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Lechwiesenstraße 13

86899 Landsberg am Lech

W O H L F A H R T U N T E R N E H M E N S G R U P P E

Möchten Sie mehr über den neuen „Wohnpark Obere Wiesen 6“ in Landsberg am Lech erfahren?

Herr Werner Baur, Ihr persönlicher Ansprechpartner, ist gerne für Sie da und berät Sie kompetent und ausführlich zu allen Fragen

rund um die Verwirklichung und Finanzierung Ihrer Wohnträume.

Tel. 08191 - 106 270 · www.wbl-bautraeger.de

KfW-Effizienzhaus 70

nach EnEV 2009

Auch im erweiterten

Einheimischenmodell!

Exklusive Wohnungen,

Penthäuser und Reihenhäuser –

modern & repräsentativ

www.acm.byEine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen, Angaben und Darstellungen in diesem Prospekt kann nicht übernommen werden – auch wenn dieser mit größtmöglicher Sorgfalt erstelltwurde. Alle Illustrationen und zeichnerischen Darstellungen entsprechen dem Planungsstand 05/2014, weitere Änderungen bleiben daher vorbehalten. Die dargestellte Möblierung in diesem Prospekt istnicht Vertragsbestandteil. Für die Ausstattung, Art und Umfang aller Ausführungen sowie die Grundrisse sind vertraglich maßgebend allein die geschlossenen Verträge nebst deren Anlagen wie zum Beispiel die Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne überreichen.

Landsberg ist eine Wohlfühlstadt. Mit ihrem beson-

deren Ambiente und ihrem kulturellen Reichtum zieht

sie die Besucher in ihren Bann.

Der Lech ist in Landsberg allgegenwärtig, vor allem

durch das mächtige Wehr, über das er in schäumenden

Kaskaden hinwegfließt. Die historische Altstadt be-

ein druckt durch die Schönheit ihrer mittelalterlichen

Bürgerhäuser, allen voran die Rokokofassade des

prächtigen Rathauses.

Landsbergs Charme liegt auch in seinen alten Gast-

häusern, originellen Kneipen und gemütlichen Bier-

gärten begründet. Im Umland dominiert die traum-

hafte Naturlandschaft des Lechtals, Füssen und die

herrlichen Königsschlösser sind in kurzer Zeit erreichbar,

Ammersee und Starnberger See sind ganz nah, die

Alpen liegen Ihnen zu Füßen.

Wohnen mit südlichem Flair ...

... und mittenim Leben!

Der neue „Wohnpark Obere Wiesen 6“ liegt ganz

im Süden Landsbergs. Hier genießen Sie Ruhe und

Natur – in der weitläufigen Grünanlage des Wiesen-

angers selbst wie auch im direkten Umfeld.

Zudem finden Sie eine angenehme Infrastruktur mit

allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf in nächs -

ter Nähe. Über die Schongauer Straße sind Sie von

hier aus in fünf Minuten auf der A 96 und auch der

Bahnhof ist schnell erreichbar.

Besonders praktisch: Die Stadtbus-Haltestelle befindet

sich fast direkt vor Ihrer Haustür und bringt Sie auf

schnellstem Weg in die Landsberger Innenstadt – zum

Flanieren, Shopping oder Kunst- und Kulturerlebnis.

Einkaufszentrum

Arztpraxis für Allgemeinmedizin

Kindergarten

Tankstelle

Bushaltestelle Stadtbus

Landhotel

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6

� bereits gebaut� Wohnpark Obere Wiesen 6

künftige Bauabschnitte

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HAUS B

ANSICHT NORD ANSICHT NORDPARKSEITE

HAUS C

ANSICHT NORDPARKSEITE

HAUS D

HAUS E HAUS DHAUS F

ANSICHT OSTINNENHOFSEITE

ANSICHT OSTGARTENSEITE

HAUS A HAUS B HAUS C

Raum zur persönlichen

Entfaltung ...

Im „Wohnpark Obere Wiesen 6“ finden Wohnindivi-

dualisten ein Zuhause mit Zukunft. Der moderne Stil

strahlt Eleganz und eine gehobene Solidität aus.

Eingebettet in eine grüne, idyllische Umgebung mit

großzügigen Gärten und direktem Anschluss an die

städtische Parkanlage, entsteht ein weiterer moderner

Bauabschnitt.

Durch die formbetonte Architektur werden wieder ein-

mal neue Akzente gesetzt.

Unter dem Hof befindet sich eine großzügige Tiefgarage,

von der aus man direkt und stufenlos in jede Wohnung

gelangt. Großzügige, abgeschlossene Kellerräume

garantieren viel Stauraum. Besonderen Komfort bieten

die modernen Sicherheits-Aufzüge (s. Seite 7) an die

alle Geschosswohnungen angeschlossen sind.

Abb. aus Sicht des Illustrators

Nordansichten

Ostansichten

Erleben Sie einen hohen und zeitgemäßen Wohnstan-

dard für unterschiedlichste Bedürfnisse, wo sich Jung

und Junggeblieben gleichermaßen wiederfindet. Die

Außenwände bestehen aus hochwärmedämmendem

Ziegelmauerwerk. Große Fensterflächen sorgen für licht-

durchflutete Wohnräume. Starke Wohnungstrenn-

wände haben mehr Ruhe und Lebensqualität zur Folge.

2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen: Hier finden Sie jede

Menge Platz zum Leben. Die praktischen Grundrisse

ermöglichen komfortablen und individuellen Einrich-

tungsfreiraum. Die Erdgeschosswohnungen verfügen

über sehr großzügige Gartenflächen – ideale Voraus-

setzung, um sonnige Tage im Freien zu genießen.

Praktische Gartenhäuser sind hier inklusive. Die Woh-

nungen im 1. und 2. OG sind mit geräumigen, teilweise

überdachten Balkonen bzw. Dachterrassen ausgestattet,

Das Bauprojekt „Wohnpark Obere Wiesen 6“ wird von der Stadt Landsberg im erweiterten Einheimischenmodell gefördert. Diese beträgt ca. 88,– Euro pro m² Wohnfläche. Landsberger Bürger oder Arbeitnehmer in Landsberg können in den Genuss dieser

Förderung kommen. Informationen über die Fördervoraussetzungen bei der wbl bauträger.

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ANSICHT SÜDSTRASSENSEITE

HAUS F MÜLLHÄUSCHEN

ANSICHT SÜDSTRASSENSEITE

ANSICHT SÜD

TGA-ABFAHRT HAUS A HAUS C

HAUS C

ANSICHT WESTINNENHOFSEITE

ANSICHT WESTGARTENSEITE

HAUS D HAUS E

HAUS B

HAUS F

HAUS A TGA-ABFAHRT

MÜLLHÄUSCHEN

A

Westansichten

Südansichten

Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen: Deshalb lassen

wir alle Gemeinschaftsflächen durch einen

unabhängigen Gutachter der DEKRA abnehmen.

die viel Platz für Ihre Gartenmöbel und Pflanzen

bieten. Rollstuhltaugliche Aufzüge bringen Sie stufen-

los in jedes Geschoss.

Penthäuser: Wohnen ganz oben in freundlichen, hellen

Räumen. Großzügige Dachterrassen mit Abstellräumen

laden zur Entspannung ein. Willkommen auf der

Sonnenseite des Lebens.

Reihenhäuser: Platz für die ganze Familie, auf Wunsch

mit 5- oder 6- Zimmern. Im 2. OG ist ein separates WC

mit Dusche planbar, zusätzlich lädt Sie eine schöne

Dachterrasse zum Verweilen ein. Hier sind Ihrer persön-

lichen Entfaltung kaum Grenzen gesetzt.* Ein großes

Kellergeschoß, direkt von der Tiefgarage aus erreich-

bar, bietet zusätzliche Nutzfläche für die Bedürfnisse

einer Familie. Umgeben von schönen Gartenflächen

erfüllt sich hier der Traum vom Häuschen im Grünen.

* Sonderwünsche gegen Aufpreis

Werte, die nicht nur heute, sondern auch morgen und

übermorgen beständig bleiben, sind das Ziel des Neu-

bauprojektes „Wohnpark Obere Wiesen 6“.

Die Gebäudesubstanz bietet langfristig wertvolle Bau-

materialien und eine 3-fach-Fensterverglasung.

Die Außenwände bestehen aus hochwärmedämmen-

den Ziegeln. Dadurch haben Sie es im Sommer stets

angenehm kühl (die Hitze bleibt draußen) und im Win-

ter wohlig warm (die Wärme bleibt lange in der Woh-

nung). Zusätzlich sorgen dicke Wohnungstrennwände

Nachhaltig, langlebig,

werthaltig ...

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1 Strom- und Wärmeerzeugung durch ein

hocheffizientes Blockheizkraftwerk

2 Energiesparende und umweltschonende Wärme-

dämmung durch 3-fach-Fensterverglasung

3 Hochdämmende Ziegel sorgen zu jeder Jahreszeit

für die richtige Temperatur

3

für wohnliche Ruhe in den sensiblen Bereichen. Die

Schlafzimmer erhalten auf Wunsch gegen Aufpreis

eine Meltem-Lüftungsanlage, die bei geschlossenen

Fenstern ruhiges Schlafen ermöglicht und gleichzeitig

für eine pollengefilterte und kontrollierte Luftzufuhr

sorgt. Moderne Heiz- und Haustechnik sind bei uns

selbstverständlich. Das innovative Blockheizkraftwerk,

das durch Erdgas betrieben wird, erzeugt Strom und

Wärme mittels Kraft-Wärme-Kopplung. Damit wird

nachhaltig der CO2- Ausstoß und somit die Umwelt-

belastung verringert. Ein weiterer Vorteil schont Ihren

Geldbeutel: Der erzeugte Strom wird in das öffentliche

Netz eingespeist und der Erlös daraus fließt der Eigen-

tümergemeinschaft zu. Alle Wohnungen sind nach

KfW-Effi zienz haus 70 (EnEV 2009) förderfähig.

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... sicher und edel bis ins Detail

Schon der Eingangsbereich verspricht allen neuen

Besitzern einen hohen Standard und edle Materialien.

Aus modernem Edelstahl gefertigte Handläufe und

Treppen aus Qualitätsgranit stehen für das hohe

Niveau, aber auch für den hohen Anspruch an die

Langlebigkeit der Gebäude. Die Treppenhäuser der

Reihenhäuser werden mit hochwertigen Buchen-

treppen versehen.

Die soliden Markenaufzüge zeichnen sich durch einen

sehr ruhigen Lauf aus. Die hochwertige Verarbeitung,

modernste Technik und ein edles Design vereinen

stilvolle Eleganz mit garantierter Sicherheit für alle

Bewohner. Diese wird auch durch das fortschrittliche

Evakuierungssystem gewährleistet, das Sie bei Strom-

ausfall automatisch zur nächsten Station bringt und

die Tür öffnet, bevor es den Aufzug stilllegt.

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3

1 Eingangsbereich: gepflegt, barrierefrei

und witterungsgeschützt.

2 Treppenhäuser der Reihenhäuser:

hochwertiges Buchenholz für hohe Ansprüche.

3 Aufzug: Ein automatisches Evakuierungs-

system sorgt für hohe Sicherheit

4 Treppenaufgang: Handläufe aus Edelstahl

und hochwertiger Granit

strahlen beständige Eleganz aus.

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Die eigenen vier Wände sind weit mehr als nur eine

Wohnung. Sie sind ein individuelles Reich, ein Zuhause,

in dem man sich selbst nach eigenen Vorstellungen

verwirklichen kann. Genau deshalb lassen wir Ihnen

mit den durchdachten, offenen Grundrissen und zahl-

reichen Wahlmöglichkeiten vor allem Raum für Ihre

persönlichen Wünsche. So entsteht ein Heim, mit dem

Sie sich voll und ganz identifizieren können.

Wählen Sie aus einem außergewöhnlich großen Sorti-

ment genau die Fliesen und Bodenbeläge, die am be-

sten zu Ihnen und Ihrer Familie passen. Tauchen Sie

ein in die vielfältige Welt der Armaturen und der Kera-

mik. Sie bestimmen Ihre Favoriten aus der großen Pro-

duktpalette, können dabei stets auf fachkundige

Beratung zurückgreifen und mit Sicherheit auf beste

Qualität vertrauen.

... durchgehend individuell!

1 + 6 Türblätter und Drückergarnituren: ganz nach Ihren persönlichen

Vorstellungen und dabei stets in echter Markenqualität.

2 – 4 Parkett: durchgehend langlebig und dabei zeitlos schön

5 Fliesen: Die außergewöhnlich große Auswahl bietet für jeden

genau das Richtige.

7 – 8 Armaturen: ausgezeichnete Qualität in breiter Vielfalt.

9 Sonderwünsche werden gerne verwirklicht.

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Die Abbildungen enthaltenzum Teil Sonderausstattung. Armaturen: Foto Grohe

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Ahorn

Eiche

Nussbaum

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Sie werden nichtüberrascht sein!

Denn die im Preis mit inbe-

griffene einmalige 3-D-Bade-

zimmervisualisierung gibt

Ihnen eine verlässliche Vor-

schau Ihres zukünftigen Bade-

zimmers. Genau an den

Grundriss Ihrer Wohnung

angepasst, offenbaren sich

so im Rundumblick die zahl-

reichen individuellen Gestal-

tungsmöglichkeiten.

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Auch bei den Innentüren Ihrer Wohnung haben Sie

die freie Wahl. Ob zeitlos elegant oder hochmodern,

Sie finden auf jeden Fall in unserem breiten Angebot

genau die Türblätter und -griffe, die zu Ihrem Lebens-

stil passen. Daneben wird in allen Wohn- und Schlaf-

räumen ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Auch

hier haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Ober-

flächen.

Als Wandanstrich wird die vom TÜV-SÜD geprüfte und

zertifizierte emissionsarme Farbe StoColor Basic ver-

wendet und rundet damit die wohngesunde Auswahl

bei der Innenausstattung ab.

Der Verwirklichung Ihres Wohnkonzeptes steht also

nichts mehr im Wege und Sie können die große Vielfalt

der Ausstattungsdetails richtig genießen. Jetzt ist Ihr

Geschmack gefragt!

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Als waschechte Landsberger Bauträgergesellschaft blickt

unser Unternehmen heute auf eine über 40-jährige Tra-

dition zurück. Für die Menschen in unserer Heimatregion

zu bauen, erfüllt uns mit Stolz: Inzwischen lebt jeder 10.

Landsberger in einer von uns errichteten Immobilie.

Mit Erfahrung und Herzblut, aber auch mit Mut zur

Innovation stehen unsere Wohnbauprojekte für Quali-

tät, Werthaltigkeit und Solidität. In einer offenen und

ehrlichen Partnerschaft wollen wir für Sie ein Zuhause

schaffen, das so individuell wie möglich Ihre Wünsche

erfüllt. Mit Charakter und Persönlichkeit, aber auch

mit qualitativ hohen Standards in allen Details.

Modernste Technik im Bereich der Energie und Wärme-

dämmung, hochwertige Ausstattungsmaterialien so -

wie die solide Bauweise in Ziegel tragen wesentlich

zu hoher Wohn- und Lebensqualität bei. Und sind eine

starke Basis für eine langfristig werthaltige Immobilie.

Landsberg ist unsere Heimat.Bauen ist unsere Leidenschaft.

Kompetenz, Vertrauen und Respekt. Diese Grundlagen unseres Erfolgs haben uns wachsen lassen – zu einer starken

Unternehmensgruppe, die sich in unterschiedlichen Bereichen behauptet: als Bauträger und im Bereich Ein- und

Zweifamilienhäuser in massiver Bauweise. Als Zentrum für Baustoffe zum Bauen, Renovieren und Modernisieren.









nach EnEV 2009

Auch im erweiterten














nach EnEV 2009

Auch im erweiterten






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