29
Додаток до рішення виконкому міської ради ________ № __________ ПОРЯДОК погодження паспортів опорядження фасадів будівель, будинків та споруд на території міста Маріуполя 1. Загальні положення 1.1. Порядок погодження паспортів опорядження фасадів будівель, будинків та споруд на території міста Маріуполя (далі - Порядок) розроблений у відповідності до законів України «Про регулювання містобудівної діяльності», «Про архітектурну діяльність», «Про охорону культурної спадщини», «Про місцеве самоврядування в Україні», «Про дозвільну систему у сфері господарської діяльності», «Про адмі- ністративні послуги», «Про благоустрій населених пунктів» та інших нормативно-правових актів. 1.2. Порядок регулює правовідносини між органом місцевого самоврядування та громадянами, суб'єктами господарювання, установами і організаціями, що виникають у процесі опорядження фасадів будівель, будинків та споруд на території міста Маріуполя, визначає процедуру та вимоги до їх опорядження. 1.3. Дія цього Порядку поширюється на всі будівлі, будинки та споруди, які розташовані на території міста Маріуполя, незалежно від їх відомчого підпорядкування. Порядок є обов'язковим для виконання всіма громадянами, суб'єктами господарювання, установами і

mariupolrada.gov.ua · Web view– господарська діяльність, спрямована на задоволення потреб громадян, суб'єктів

  • Upload
    others

  • View
    6

  • Download
    0

Embed Size (px)

Citation preview

Page 1: mariupolrada.gov.ua · Web view– господарська діяльність, спрямована на задоволення потреб громадян, суб'єктів

Додаток до рішення виконкомуміської ради ________ № __________

ПОРЯДОКпогодження паспортів опорядження фасадів будівель, будинків та споруд

на території міста Маріуполя

1. Загальні положення

1.1. Порядок погодження паспортів опорядження фасадів будівель, будинків та споруд на території міста Маріуполя (далі - Порядок) розроблений у відповідності до законів України «Про регулювання містобудівної діяльності», «Про архітектурну діяльність», «Про охорону культурної спадщини», «Про місцеве самоврядування в Україні», «Про дозвільну систему у сфері господарської діяльності», «Про адмі-ністративні послуги», «Про благоустрій населених пунктів» та інших нормативно-правових актів.

1.2. Порядок регулює правовідносини між органом місцевого самоврядування та громадянами, суб'єктами господарювання, установами і організаціями, що виникають у процесі опорядження фасадів будівель, будинків та споруд на території міста Маріуполя, визначає процедуру та вимоги до їх опорядження.

1.3. Дія цього Порядку поширюється на всі будівлі, будинки та споруди, які розташовані на території міста Маріуполя, незалежно від їх відомчого підпорядкування.

Порядок є обов'язковим для виконання всіма громадянами, суб'єктами господарювання, установами і організаціями при реабілітації, реконструкції, ремонті, а також в разі псування, пошкодження, забруд-нення фасадів будинків, будівель та споруд.

1.4. Проведення робіт з опорядження фасадів будівель, будинків та споруд із порушенням цього Порядку забороняється.

2. Визначення термінів

2.1. У цьому Порядку наведені нижче терміни вживаються у такому значенні:

власник – приватна або юридична особа, що на законних підставах володіє, розпоряджується будівлею, будинком або спорудою;

Page 2: mariupolrada.gov.ua · Web view– господарська діяльність, спрямована на задоволення потреб громадян, суб'єктів

користувач – той хто користується будівлею, будинком або спору-дою на правах договору оренди з власником;

заявник – громадянин, а також суб'єкт господарювання, установа і організація незалежно від форми власності, що мають намір провадити роботи по зовнішньому опорядженню фасадів будівлі, будинку або споруди;

повідомлення про проведення робіт з опорядження фасаду (далі за текстом - Повідомлення) – документ (заява) встановленого зразку, який подається заявником до Центру надання адміністративних послуг міської ради (згідно з Додатком 1 до цього Порядку);

фасад будівлі, будинку, споруди - зовнішня частина будівлі, будин-ку, споруди з усіма елементами від покрівлі до вимощення; за орієнту-ванням фасади поділяються на головний, боковий, дворовий;

елемент фасаду – конструктивний, декоративний, технологічний елемент на фасаді будівлі, будинку, споруді, розміщений згідно з проектними рішеннями (карнизи, піддашки, балкони, лоджії, вікна, елементи зовнішнього водовідведення, стики стінових панелей зовнішніх стін, цоколі, приямки, огорожа на даху тощо);

утримання будівлі, будинку, споруди, їх комплексів – господарська діяльність, спрямована на задоволення потреб громадян, суб'єктів господарювання, установ і організації щодо забезпечення експлуатації жилих та нежилих приміщень, будівель, будинків, споруд, окремих частин, їх комплексів відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно з чинним законодавством України;

ремонт фасадів – комплекс організаційно-технічних заходів та ремонтно-будівельних робіт щодо усунення незначних руйнувань елементів фасадів будівлі, будинку, споруди, які погіршують естетику міського середовища, загрожують безпеці власників (користувачів) будівель, будинків, споруд, приміщень та пересуванню пішоходів;

реконструкція фасадів – комплекс заходів, спрямованих на поліпшення архітектурної виразності фасадів будівлі, будинку, споруди, підвищення експлуатаційних теплотехнічних та інших показників, у тому числі, трансформація структурної побудови фасаду з улаштуванням нових елементів і деталей (входів, прорізів, рекламних та інформаційних конструкцій тощо);

консервація фасадів – сукупність науково - обґрунтованих заходів, які дозволяють захистити об'єкти культурної спадщини від подальших руйнувань і забезпечують збереження їхньої автентичності з мінімальним втручанням у їхній існуючий вигляд;

реабілітація фасадів – сукупність науково - обґрунтованих заходів щодо відновлення культурних та функціональних властивостей фасадів об'єктів культурної спадщини, приведення їх до належного стану;

реставрація фасадів – сукупність науково - обґрунтованих заходів щодо укріплення (консервації) фізичного стану, розкриття найбільш характерних ознак, відновлення втрачених або пошкоджених елементів

Page 3: mariupolrada.gov.ua · Web view– господарська діяльність, спрямована на задоволення потреб громадян, суб'єктів

об'єктів культурної спадщини із забезпеченням збереження їхньої автентичності;

несправність елемента фасаду – технічний стан елемента фасаду, при якому не виконується хоча б одна із передбачених експлуатаційних вимог;

пошкодження елемента фасаду – несправність елемента фасаду від зовнішніх впливів (природних, техно- і антропогенних);

дефект елемента фасаду – несправність елемента фасаду, спричи-нена порушенням правил, норм, технічних умов його утримання;

об'єкт архітектури – будівля, будинок, споруда житлово-цивіль-ного, комунального, промислового та іншого призначення;

об'єкт культурної спадщини – визначне місце, споруда (витвір), комплекс (ансамбль), їхні частини, пов'язані з ними рухомі предмети, а також території чи водні об'єкти (об'єкти підводної культурної та археологічної спадщини), інші природні, природно-антропогенні або створені людиною об'єкти незалежно від стану збереженості, що донесли до нашого часу цінність з археологічного, естетичного, етнологічного, історичного, архітектурного, мистецького, наукового чи художнього погляду і зберегли свою автентичність;

пам’ятка культурної спадщини (далі - пам’ятка) – об’єкт культурної спадщини, який внесено до Державного реєстру нерухомих пам’яток України, або об’єкт культурної спадщини, який взято на державний облік відповідно до законодавства, що діяло до набрання чинності цим Законом, до вирішення питання про включення (не включення) об’єкта культурної спадщини до Державного реєстру нерухомих пам’яток України;

паспорт опорядження фасадів (паспорт зовнішнього оздоблення) – це окремо розроблена проектна документація, де зазначені матеріал оздоблення, кольорові рішення фарбування фасадів та їх елементів, та згідно з якою формується зовнішній вигляд об`єкту архітектури. Виконується відповідно ДСТУ Б А.2.4-7:2009 «Правила виконання архі-тектурно-будівельних креслень» (Додаток 2 до цього порядку);

самовільне опорядження фасаду – проведення робіт по опоряд-женню фасаду будівлі, будинку, споруди без Повідомлення, зареєстрованого у встановленому порядку.

2.2. Інші терміни застосовуються у значенні, визначеному чинним законодавством України.

3. Контроль за утриманням фасадів будівель, будинків та споруд на території міста Маріуполя

3.1. Контроль за утриманням фасадів будівель, будинків та споруд на території міста Маріуполя здійснюється відповідно до вимог чинного законодавства України.

Page 4: mariupolrada.gov.ua · Web view– господарська діяльність, спрямована на задоволення потреб громадян, суб'єктів

3.2. Головне управління містобудування і архітектури, департамент по роботі з активами, інспекція міської ради з благоустрою м. Маріу-поля, управління державного архітектурно-будівельного контролю, управління ремонтів об’єктів комунальної власності департаменту розвитку житлово-комунальної інфраструктури Маріупольської міської ради, та представники районної адміністрації в межах компетенції проводять моніторинг містобудівної ситуації щодо утримання фасадів будівель, будинків та споруд на території міста Маріуполя.

3.3. Визначені пунктом 3.2. цього Порядку органи, за необхідностю, організовують та проводять комісійні обстеження стану утримання фасадів будівель, будинків та споруд на території міста.

До проведення комісійних обстежень, в разі необхідності, можуть залучатись суб'єкти господарювання, що мають відповідний кваліфікаційний сертифікат, власники (та/або користувачі) чи спеціально уповноважені ними особи, інші зацікавлені особи та представники зацікавлених органів, установ, об’єднань громадян і т. ін.

Комісійні обстеження можуть проводитись як в режимі планових заходів, так і позачергово, виходячи з нагальних потреб. Підставами для проведення комісійних обстежень можуть бути відповідні накази, розпорядження та доручення уповноваженого керівництва виконавчих органів міської ради.

Під час проведення комісійних обстежень проводиться візуальний огляд (за необхідності із застосуванням технічних засобів) фасадів будівель, будинків та споруд, їх окремих частин (за необхідності і приміщень) та елементів; відбувається фотофіксація існуючого стану фасадів.

3.4. За результатами проведених обстежень спеціалістом інспекції міської ради з благоустрою складаються акти огляду стану фасадів будівлі, будинку та споруди з висновком, за відповідною формою (згідно з Додатком 3 до цього Порядку).

Такі акти складаються у 3-х примірниках, підписуються не менш, як 3-ма особами, які брали участь у відповідному комісійному обстеженні.

Після належного оформлення акту огляду стану фасадів будівлі, будинку та споруди один із примірників акту передається власнику (та/або користувачу) чи спеціально уповноваженій особі. Якщо власник (та/або користувач) чи спеціально уповноважена ним особа не входила до складу комісії, яка здійснювала комісійне обстеження (в т.ч. і через відмову), або відмовилась підписувати акт, то про це у кожному з примірників актів вноситься відповідний запис.

3.5. У разі, якщо стан утримання фасадів будівель, будинків та споруд незадовільний, інспекція міської ради з благоустрою надсилає власнику (та/або користувачу) чи спеціально уповноваженій ним особі письмове попередження з вимогою в визначений термін виконати заходи і роботи, зазначені у висновку акту огляду стану фасадів (Додаток 4 до цього порядку).

Page 5: mariupolrada.gov.ua · Web view– господарська діяльність, спрямована на задоволення потреб громадян, суб'єктів

У попередженні також зазначається, що виконання вищезазначених робіт повинно здійснюватись у відповідності до зареєстрованого Повідомлення про проведення робіт з опорядження фасадів, яке реєструється через Центр надання адміністративних послуг.

3.6. Інспекція міської ради з благоустрою м. Маріуполя контролює виконання вимог попередження в зазначений термін та в разі не вико-нання може вживати відповідні заходи реагування.

3.6.1. Термін подання «Повідомлення про опорядження фасадів» до Центру надання адміністративних послуг – не більше 30 календарних днів.

3.6.2. Термін виконання робіт по опорядженню фасадів визначається індивідуально в залежності від об’єму та складності робіт, що підтверд-жується проектно-кошторисною документацією.

4. Правила погодження паспортів опорядження фасадів будівель, будинків та споруд на території міста Маріуполя

4.1. Проведення робіт по опорядженню фасадів будівлі, будинку, споруди виконується після отримання зареєстрованого в головному управлінні містобудування і архітектури Маріупольської міської ради «Повідомлення про опорядження фасадів».

4.2. Отримання зареєстрованого «Повідомлення про опорядження фасадів» здійснюється через Центр надання адміністративних послуг Маріупольської міської ради.

4.3. До Повідомлення (заяви) заявник додає:копію документа, що підтверджує право власності (користування)

будівлею, будинком (приміщенням), спорудою;згоду власника, якщо замовником є користувач;паспорт опорядження фасадів – 2 екземпляри. Замовником розроблення паспорту опорядження фасаду виступає

власник (та/або користувачі) будівлі, будинку, споруди. Розробником є суб'єкт господарювання, що має відповідний кваліфікаційний сертифікат .

Паспорт опорядження фасадів включає графічну і текстову інформацію, виконується згідно додатків Ф, Ш, Ю ДСТУ Б А.2.4-7:2009 «Правила виконання архітектурно-будівельних креслень».

4.4. Відповідальність за достовірність інформації, зазначеної у пункті 4.3 Порядку, несе заявник.

При опорядженні фасадів об'єкту культурної спадщини є обов'язковим погодження паспорту опорядження фасадів об`єкту із уповноваженим органом з питань охорони об’єктів культурної спадщини.

4.5. Упродовж 10 робочих днів, за наявності комплектності документів, передбачених пунктом 4.3 цього Порядку, головне управління містобудування і архітектури міської ради перевіряє відповідність намірів щодо опорядження фасадів вимогам будівельних,

Page 6: mariupolrada.gov.ua · Web view– господарська діяльність, спрямована на задоволення потреб громадян, суб'єктів

естетичних, санітарно-гігієнічних норм, охорони історико-культурної спадщини, правил благоустрою, а також дотримання вимог цих Правил. Після цього головне управління містобудування і архітектури реєструє Паспорт опорядження фасаду та Повідомлення про опорядження фасаду і повертає зареєстроване Повідомлення з відповідною відміткою в паспорті опорядження фасадів в Центр надання адміністративних послуг Маріупольської міської ради для видачі заявнику.

Або надає заявнику аргументовану відмову в реєстрації Повідомлення про опорядження фасаду, повертає подані документи в Центр надання адміністративних послуг Маріупольської міської ради та повідомляє інспекцію міської ради по благоустрою м. Маріуполя про реєстрацію Повідомлення для подальшого контролю.

Журнали реєстрації паспортів опорядження фасадів та повідомлень про опорядження фасадів (Додаток 5 до цього Порядку) використовують-ся для обліку та контролю і зберігаються в головному управлінні містобудування і архітектури Маріупольської міської ради.

4.6. Плата за реєстрацію Повідомлення про опорядження фасадів не стягується.

5. Права та обов’язки підприємств, установ організацій та інших суб’єктів підприємницької діяльності

5.1. Підприємства, установи, організації, інші суб’єкти підприємницької діяльності у сфері благоустрою міста мають право брати участь у роботі комісійному обстеженні стану утримання фасадів будівель, будинків та споруд на території міста.

5.2. Підприємства, установи, організації, інші суб’єкти підприємницької зобов’язані постійно утримувати в належному стані фасади закріплених в установленому порядку будівель і споруд, не допускати фарбування монументів, пам’ятників, скульптурних зображень без погодження з головним управлінням містобудування і архітектури Маріупольської міської ради (Концепції опорядження фасадів в м. Маріу-полі см. Додаток 6).

Начальник головногоуправління містобудуванняі архітектури Н.С. Овчаренко

Заступник міського голови -керуючий справами виконкому Л.В. Ткаченко

Page 7: mariupolrada.gov.ua · Web view– господарська діяльність, спрямована на задоволення потреб громадян, суб'єктів

Додаток 1 до Порядку погодження паспортів опорядження фасадів будівель, будинків та споруд на території міста Маріуполя, затвердженого рішенням виконкому міської ради__________№___________________

Начальнику головного управління містобудування і архітектуриМаріупольської міської ради _________________________________

ПОВІДОМЛЕННЯ ПРО ПРОВЕДЕННЯ РОБІТ ПО ОПОРЯДЖЕННЮ ФАСАДІВ

Я , (повне найменування юридичної особи/ П.І.Б. заявника )__________________________________________________________________________ ( місцезнаходження (адреса) юридичної особи/місце проживання заявника) повідомляю про проведення робіт по опорядженню фасадів (будівлі, будинку, споруди) _______________________________________________________________розташованої за адресою:

Документи, що додаються: копія документа, що підтверджує право власності (користування)

будівлею/ будинком (приміщенням)/спорудою; згода власника, якщо замовником є користувач (орендар); паспорт опорядження фасадів – 2 примірника.

___________ _________ ________________________________________ ( підпис) (дата) (прізвище, ім’я та по батькові замовника

або уповноваженої ним особи)

Page 8: mariupolrada.gov.ua · Web view– господарська діяльність, спрямована на задоволення потреб громадян, суб'єктів

Бажаний спосіб отримання результату:

особисто поштою Даю згоду на обробку, використання та зберігання персональних даних у межах, необхідних для надання адміністративної послуги.

Заповнюється адміністратором:

«____»__________ 20___ р. Реєстраційний номер ________________ (дата надходження заяви)

_____________________________________________ (підпис) (ініціали та прізвище адміністратора)

Page 9: mariupolrada.gov.ua · Web view– господарська діяльність, спрямована на задоволення потреб громадян, суб'єктів

2Додатокдо Порядку погодження паспортів опорядження фасадів будівель, будинків та споруд на території міста Маріуполя, затвердженого рішенням виконкому міської ради__________№___________________

Перелік документів паспорта опорядження фасадів(відповідно Правил виконання АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНИХ

РОБОЧИХ КРЕСЛЕНЬ ДСТУ Б А.2.4-7:2009)

1. Титульний аркуш.

2. Зміст.

3. Протокол засідання архітектурно-містобудівельної ради (або витяг) у випадку, якщо об'єкт підлягає розгляду містобудівельною радою.

4. Ситуаційний план (у кольорі).

5. Креслення опорядження фасадів (у кольорі).

6. Таблиця кольорів опорядження фасадів.

Таблиця кольорів опорядження фасадів

Page 10: mariupolrada.gov.ua · Web view– господарська діяльність, спрямована на задоволення потреб громадян, суб'єктів

Титульний аркуш згідно з ДСТУ Б А.2.4-7:2009

Page 11: mariupolrada.gov.ua · Web view– господарська діяльність, спрямована на задоволення потреб громадян, суб'єктів

Примітка 1. Найменування органу управління вказують для державних проектних організацій та корпоративних підприємств і інших об'єднань.

Примітка 2. У графі "найменування виконавця проектних робіт" допускається відображати товарний знак (за наявності), поштову адресу виконавця та сертифікати якості (за наявності).

Примітка 3. Запис про погодження (у випадках, передбачених законодавством) виконується спеціально уповноваженим органом містобудування та архітектури відповідної адміністративно-територіальної одиниці.

Примітка 4. Поле для підписання документа заповнюють: головний архітектор інституту (за наявності в штатному розкладі), ГАП або ГІП та автор проекту.

Page 12: mariupolrada.gov.ua · Web view– господарська діяльність, спрямована на задоволення потреб громадян, суб'єктів

Додаток 3 до Порядку погодження паспортів опорядження фасадів будівель, будинків та споруд на території міста Маріуполя, затвердженого рішенням виконкому міської ради__________№___________________

ПОГОДЖЕНО: Заступник міського голови з питань діяльності виконавчих органів міської ради _____________________ С.В.Захаров

АКТ огляду стану фасадів

«_____»__________20__ р. м. Маріуполь

Комісія в складі представників: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Власник (та/або користувач, орендар)_________________________________ ____________________________________________________________________

Склала даний акт про те, що «_____»__________20__________р., на підставі_________________________________________________________________ ____________________________________________________________________виконала комісійне обстеження (провела огляд) стану фасадів за адресою: ____________________________________________________________________________________________________________________________________

1. Назва об'єкта:_____________________________________________________________________________________________________________________________________2. Коротка характеристика об'єкта:_____________________________________________________________________________________________________________________________________

Page 13: mariupolrada.gov.ua · Web view– господарська діяльність, спрямована на задоволення потреб громадян, суб'єктів

3. Власник (та/або користувач, орендар), його реквізити: ________________________________________________________________________________________________________________________________________

За результатами обстеження встановлено:

4. Загальний стан фасадів:_______________________________________________________________________________________________________________5. Стан зовнішніх конструктивних та декоративних елементів:____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________6. Характеристика прилеглої території:_____________________________________________________________________________________________________________________________________7. Наявність або відсутність паспорта опорядження фасадів:____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________Виявлені несправності, пошкодження, дефекти, відсутність елементів:____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Додатки: матеріали по справі ( ___ арк.)

Члени комісії: _____________________ (ПІБ) ___________________________________(ПІБ) ___________________________________(ПІБ) ___________________________________(ПІБ) ___________________________________(ПІБ)

Page 14: mariupolrada.gov.ua · Web view– господарська діяльність, спрямована на задоволення потреб громадян, суб'єктів

Додаток 4 до Порядку погодження паспортів опорядження фасадів будівель, будинків та споруд на території міста Маріуполя, затвердженого рішенням виконкому міської ради__________№___________________

ПОГОДЖЕНО: Заступник міського голови з питань діяльності виконавчих органів міської ради _____________________ С.В.Захаров

ПОПЕРЕДЖЕННЯ №_____про необхідність виконання заходів і робіт по опорядженню фасадів

м. Маріуполь «____» __________ 20____ р.

Видано_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(повне найменування юридичної особи або прізвище, ім’я, по-батькові фізичної особи)

(місцезнаходження або місце проживання власника (користувача чи уповноваженої особи)

щодо виконання заходів і робіт по опорядженню фасадів об’єкта за адресою:_____________________________________________________________________________________________________________________

За результатами проведених комісійних обстежень від «____»____20__ рвстановлено: ________________________________________________________________________________________________________________________________

Page 15: mariupolrada.gov.ua · Web view– господарська діяльність, спрямована на задоволення потреб громадян, суб'єктів

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________В термін календарних днів з дати отримання попередження Вам необхідно:_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(вказати які саме заходи мають бути здійсненні)

У випадку невиконання цього попередження___________________________ ____________________________________________________________________________

Начальник інспекції міської ради по благоустрою

м. Маріуполя

Попередження одержав_________________________________________________ (прізвище, ініціали керівника або уповноваженого представника юридичної особи, прізвище, ініціали фізичної

особи)

_____________ _____________________ (дата) (підпис)

Page 16: mariupolrada.gov.ua · Web view– господарська діяльність, спрямована на задоволення потреб громадян, суб'єктів

Додаток 5 до Порядку погодження паспортів опорядження фасадів будівель, будинків та споруд на території міста Маріуполя, затвердженого рішенням виконкому міської ради__________№___________________

ЖУРНАЛРеєстрації паспортів опорядження фасадів

№з/п

Заявник Найменування об’єкту

Адреса розміщення об’єкту

Дата реєстрації погодженн

я

Примітка, або роз’яснення в разі відмови

ЖУРНАЛРеєстрації повідомлення про проведення робіт з опорядження фасадів

№з/п

Заявник Найменування об’єкту

Адреса розміщення об’єкту

Дата реєстрації

повідомлення

Примітка, або роз’яснення в разі відмови

Page 17: mariupolrada.gov.ua · Web view– господарська діяльність, спрямована на задоволення потреб громадян, суб'єктів

Додаток 6до Порядку погодження паспортів опорядження фасадів будівель, будинків та споруд на території міста Маріуполя, затвердженого рішенням виконкому міської ради__________№___________________

Концепції опорядження фасадів в м. Маріуполі

Вступ.

Забудову міста Маріуполь можна поділити на декілька видів: це промислова, історична (купецьке необароко, радянський неокласицизм, еклектизм), світська та комерційна архітектура (дикий капітальзм) та типова житлова багатоповерхова одноманітна забудова радянських часів.

Ціль опорядження фасадів будівель та споруд історичної забудови – зберегти та відновити первинний вигляд, тому заборонено закривати, або демонтовувати рельєфні елементи на площіні фасадів.

При розробці опорядженя фасадів будинків необхіден індивіду-альний підхід до кожної споруди.

Концепції колірного оформлення фасадів

Кольорове оформлення фасаду надає будинку нотку індивідуальності. Ефект кольору принциповим чином залежить від оточення, в якому цей

колір знаходиться. Колір, красивий сам по собі, може втратити свою привабливість при

невигідному для нього контрасті. Загальне правило для яскравих відтінків: при оформленні фасадів

перевагу слід віддавати тонам з домішкою сірого , а не чистим, яскравим кольорам. Адже фасад фарбують на тривалий період часу, і він схильний до впливів забруднень і негоди.

Темним кольорам теж не варто віддавати перевагу, тому що вони мають високий ступінь поглинання і випромінювання. У теплу пору року такий фасад вдень сильно нагрівається, а вночі охолоджується, що призводить до пошкодження зовнішньої площині через різницю температур.

Page 18: mariupolrada.gov.ua · Web view– господарська діяльність, спрямована на задоволення потреб громадян, суб'єктів

Для концепції кольорового оформлення фасаду існує три загальних принципу:

Покриття одним кольором;

Поєднання тон-в-тон, Виходячи з одного основного відтінку, поєднується «світле» з «темним». Окремі елементи (поручні, опори, віконні рами тощо) виділяються на тлі фасаду завдяки своєму більш темному тону.

Приклад: ніжний бежевий колір як основний тон фасаду і темно-коричневі акценти.

Інші приклади: ванільно-жовтий / насичений сонячно-жовтий, ніжний світло-зелений / темно-зелений.

Page 19: mariupolrada.gov.ua · Web view– господарська діяльність, спрямована на задоволення потреб громадян, суб'єктів

Колірні рішення фасадів будинків залежать також від функцій, які виконує колір:

світлі кольори виділяють обсяг і зорово роблять об'єкт ближче; темні кольори, навпаки, віддаляють візуально будову; яскраві кольори візуально збільшують будівлю і виділяють його з

загального фону; різні колірні відтінки посилюють всілякі архітектурні компоненти; груба і пориста поверхня оздоблення фасаду пом'якшує і приглушує

кольори за допомогою вбирання поверхнею сонячних променів, а гладка - посилює світлість і яскравість, завдяки відображенню світлових променів покриттям;

застосування на великих площинах будівлі відтінків навколишньої забудови або розташованих поблизу просторів, створює чудовий зоровий ефект;

не варто віддавати перевагу темним кольорам, тому що вони мають високий ступінь поглинання і випромінювання. У теплу пору року такий фасад вдень сильно нагрівається, а вночі охолоджується, що призводить до пошкодження зовнішньої площині через різницю температур.

Концепції використання теплоізолюючих матеріалів при опоряджені фасадів

Утеплення фасадів будівель та споруд повинно виконуватись згідно з вимогами ДБН В.2.6-33:2018 «Конструкції зовнішніх стін із фасадною теплоізоляцією».

Будинки, що є частиною історичної забудови міста і мають відповідне значення для міста можливо утеплювати лише з внутрішньої сторони стін.

Page 20: mariupolrada.gov.ua · Web view– господарська діяльність, спрямована на задоволення потреб громадян, суб'єктів

Утеплення з зовнішньої сторони можливе лише при погоджені з відділом охорони культурної спадщини.

Утеплення типових багатоквартирних будинків повинно носити системний характер (заборонено проводити так зване «клаптикове» утеплення), виконуватись після оформлення всіх дозвільних документів.

При розробці проектної документації на проведення ремонтних, реконструкційних робіт по утепленню фасадів слід звернути увагу на балкони та лоджії та передбачити їх оселення в єдиному об’ємі.

Для зовнішнього опорядження при утепленні багатоповерхових житлових та громадських будинків використовувати:

опорядження легкою або товстою багатошаровою штукатуркою з подальшим фарбуванням;

опорядження індустріальними елементами (з вентильованим повітряним прошарком) у вигляді плит, плиток, панелей, касет сайдингу;

Page 21: mariupolrada.gov.ua · Web view– господарська діяльність, спрямована на задоволення потреб громадян, суб'єктів

опорядження прозорими елементами.

Page 22: mariupolrada.gov.ua · Web view– господарська діяльність, спрямована на задоволення потреб громадян, суб'єктів