WIR MACHEN AUCH IHRE CENTER FIT FÜR DIE …...2011 Mietfläche: ca. 29.000 m² Teilleistungen: Sämtliche Leistungen 17 18 Forum Hanau Adresse: Im Forum 5a, 63450 Hanau Anzahl Shops:

1WIR MACHEN AUCH IHRE CENTER FIT FÜR DIE ZUKUNFT

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Unsere Strategie: Wir steuern ErfolgeBei allen Unterschieden zwischen einzelnen Projekten, das Ziel unserer Centermanagement-Teams ist stets gleich: Wir wollen die von uns betreuten Shopping Center im Management als Nr. 1 im relevanten Marktgebiet etablieren.

Unser Personal: Wir bilden spezialisierte Teams.Zu unseren leistungsfähigen Teams gehören u.a.:

• Centermanager (m/w/d)• Vermietungsmanager (m/w/d)• Property Manager (m/w/d)• Technischer Leiter und Haustechniker (m/w/d)• Management-Assistenz (m/w/d)• Mitarbeiter an der Kundeninformation (m/w/d)• Bauprojektleiter (m/w/d)• InhouseMarketing/Grafik (m/w/d)

Unser Mehrwert: Einkaufszentren als ErlebnisräumeGemeinsam setzt sich unser Team des Centermanagements mit Leidenschaft, Sachkunde und Kreativität dafür ein, dass aus einem Shopping Center eine Erlebniswelt mit hoher Aufenthalts- qualität wird.

ERFOLGREICHES CENTERMANAGEMENT

Die HBB Hanseatische Betreuungs- und Beteiligungsgesellschaft mbH mit Sitz in Hamburg ist ein inhabergeführtes Unternehmen und seit knapp 50 Jahren erfolgreich als Projektentwickler, Bauträger und Betreiber von Immobilien tätig. Die HBB plant, projektiert und koordiniert dieErstellungvonEinzelhandelsflächenundEinkaufszentren.

Das Management der Objekte wird anschließend von der HBB Centermanagement GmbH & Co. KG übernommen.

Heutige Einzelhandelsmärkte werden immer dynamischer, die Kunden immer anspruchsvoller und erlebnisorientierter. Gleichzeitig entwickeln sich mit dem E-Commerce auch alternative Vertriebskanäle immer weiter. Um diese Herausforderungen zu meistern und ein Einkaufszentrum langfristig und erfolgreich zu betreiben, braucht es viel Erfahrung, KreativitätundOffenheit. Das HBB Centermanagement versteht dabei jedes Objekt als einzigartige Chance. Dieses gilt sowohl für unsere eigenen Objekte als auch für die Objekte, die wir für andere Investoren betreuen, u.a. ILG, Dude Gruppe, Fondara AG, MAS und Henderson Park.

Das selbst erarbeitete Know-how ist die Grundlage für unseren kontinuierlichen geschäftlichen Erfolg – gerade in den sich schnell entwickelnden Märkten dieser Zeit.

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Bei uns bekommen Sie ein breites Leistungsangebot für die Bereiche Neubau, Bestand & Revitalisierung. Sie können aus diesen auch einzelne Bausteine beauftragen.

UNSERE LEISTUNGEN

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Vermietungsmanagement

Centermanagement

Property Management

Technisches Management

Baumanagement

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CENTERMANAGEMENT

Individuelles MarketingIm Sinne des Erfolgs des gesamten Centers denken wir langfristig verkäuferisch und konzeptionell. Wir erstellen für jedes Objekt einen individuellen Marketingmix und machen das Center somit zu einer eigenständigen Marke mit besonderen Alleinstellungsmerkmalen.

DafürschaffenwirmitallenzeitgemäßenInstrumentenvonWerbungund Marketing einen einheitlichen, prägnanten Auftritt, der das Objekt zu einem Magneten in der Stadt und dem Umland werden lässt. Unsere Spezialisten erarbeiten Werbe- und Aktionskonzepte und bespielen alle standortrelevanten Medien und Werbemittel.

Der Erfolg aller Maßnahmen unterliegt einem permanenten Monitoring und wir setzen das zur Verfügung stehende Budget dort ein, wo es sich am besten rentiert.

Unsere Centermanager kümmern sich um jeden Aspekt des Einkaufszentrums. SiefungierenalsengagierteAnsprechpartner/innen,kompetenteKaufleuteundstrategische Steuerer. Stets haben sie die Kosten, die Nachhaltigkeit und die langfristige Entwicklung im Blick.

Digitale GarderobeSicherheitskonzept

Social Media Account,Forum Hanau

Marketingplakat,Forum Schwanthalerhöhe

Innovativ und modernDie HBB setzt auf individuelles Design und innovative Services, in sämtlichen Bereichen des Centers. Nicht nur im Bereich der Sicherheit setzen wir auf die neueste Technologie. So haben wir in unserem neuen Center in München bereits eine digitale Garderobe, die den Kunden ein unbeschwerteres Einkaufen ermöglicht.

Kunstinstallation Außergewöhnliches Design

Wir bieten:• Langjährige Erfahrung des kompetenten

Vermietungsteams der HBB

• Ausgezeichnete Reputation und beste Kontakte am Markt und bei den Mietern

• Erstellung ganzheitlicher Vermietungsstrategien

• Individueller Branchen- und Mietermix

• Standortadäquate Mietpreiseinschätzungen

• SowohlmitsämtlichenfilialisierendenKonzepten, als auch mit den regionalen Anbietern stets im Austausch

VERMIETUNGSMANAGEMENT

Es wird immer wichtiger neue und innovative Konzepte für die Center zu gewinnen, bzw. diese mit potenziellen Mietern gemeinsam zu entwickeln.

In einem Center der HBB hat z.B. das erste virtuelle Autohaus eröffnet. AuchimmermehrinternationaleBetreiberfindensichinunserenObjekten. So haben wir z.B. in unserem neuen Center in München Konzepte, die erstmalig auf dem deutschen Markt sind.

ImGastronomiebereichsindwirsowohlmitsämtlichenfilialisierendenKonzepten, als auch mit den regionalen Anbietern stets im Austausch zu unseren Projekten.

Manche Konzepte haben in von der HBB betreuten Projekten ihre erste FilialeeröffnetundsindanschließendmitdiesenKonzeptenexpandiert.

Unsere Vermietungskompetenz beinhaltet weitere Nutzungen, wie Hotel, Fitness, Coworking, städtische Nutzungen, Ärzte und sonstige Büromieter.

Mall-Marketing/-VermarktungNutzen Sie das volle Potenzial Ihrer Immobilie. Wir betrachten Ihren StandortganzheitlichundvermarktenIhreSonderflächenfürSie, sei es in der Ladenstraße, im Parkhaus oder mit analogen und digitalen Werbeträgern. In unserer Wahrnehmung ist jedes Shopping-CentereineHigh-Traffic-Zone,dieMietern,MarkenundAgenturen eine einzigartige Plattform für das Bewerben von Produkten und Dienstleistungen, direkt am Point-of-Sale, bietet. Frische Konzepte in stetigem Wechsel setzen neue Impulse für Ihre Besucher.DurchflexibleLaufzeitenverringernwirgemeinsammit Ihnen die Eintrittsbarriere für potenzielle, langfristige Mietpartner.

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Ihre Vorteile

Durch gezieltes Reporting erkennen wir vermeintlicheProbleme,verwandelndieseinChancenundfindenstetserfolgsorientierte Lösungen. Durch die ständige Optimierungkönnen wir Ihre Strategien kurzfristig umsetzen und dadurchdashöchsteMaßanQualitätfürIhreImmobilieschaffen.

Wir bieten:• Umfangreiche Reportings nach den Wünschen der Eigentümer• Permanente Suche nach Kostenoptimierungen bzw. Einsparpotenzial

bei gleichbleibender Qualität• Erstellung von Wirtschafts- und Budgetplänen• Forderungsmanagement• Fristgerechte Erstellung der Neben- und Heizkostenabrechnungen• Abwicklung von Mängeln / Schäden im Objekt

PROPERTY MANAGEMENT

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BAUMANAGEMENT

Ihre Vorteile

Wir übernehmen vollumfänglich sämtliche Aufgaben des Baumanagements. Dabei koordinieren wir alle am Bau beteiligten Firmen und kontrollieren die Einhaltung von Verträgen, Planungen, Ausschreibungen, Kosten und Terminen. Wir erstellen für Sie Wirtschaftlichkeitsberechnungen und holen die notwendigen Angebote ein.

Auf Wunsch können wir auch die Kommunikation mit den Behörden übernehmenundunsumdieBeschaffungdesBaurechtskümmern.

Wir bieten:• Erstellen von Wirtschaftlichkeitsrechnungen• Ausschreibung und Vergabe der Bauleistung• Kosten- und Terminmanagement• Durchführung von Architektenwettbewerben /

Planer-Auswahlverfahren• Projektleitung/Bauherrenvertretung

TECHNISCHES MANAGEMENT

Ihre Vorteile

Unsere technischen Leiter/innen betreuen in der Regel mehrere Immobilien und sind daher in der Lage Potenziale zu erkennen. Sicherheit steht über allem, aber auch Nachhaltigkeit und kostenbewusstes Handeln sind unsere Ziele. Die Vorteile der Digitalisierung implementieren wir unmittelbar in unsere Abläufe, sobald wir Vorteile für das Tagesgeschäft erkennen. Das 50 jährige Projektentwicklungs Know - how der HBB steht bei Bedarf abrufbar zur Verfügung, bei Refurbishment - Maßnahmen und auch kleineren Umbaumaßnahmen.

Wir bieten:• Technische Leiter/innen, die bundesweit eingesetzt werden• Sicherstellung der Betriebssicherheit• Baudienstleistungen• Kostenbewusstes und nachhaltiges Handeln• Digitalisierung von FM Leistungen• Ausschreibung von Leistungen• Schulung und Übungen von Sicherheitsmaßnahmen

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WIR REVITALISIEREN IHRE BESTANDSOBJEKTE AUSZUG REVITALISIERUNGSOBJEKTELaut verschiedener Studien ist knapp die Hälfte aller Einkaufszentren in Deutschland seit Jahren revitalisierungsbedürftig. In der Erstellungsphase der CenterwurdenhäufigFehlerbeiderGestaltungundFunktionalitätgemacht. So gibt es in vielen Centern u.a. eine falsche Kundenführung, unpassende Mietflächenzuschnitte,keineAufenthaltsqualitätundzuwenigGastronomie.

Auch wird der Wettbewerb zwischen den Shopping Centern, aber auch mit dem Onlinehandel immer intensiver.

Die Center müssen daher laufend an die sich wandelnden Markt- und Standortbedingungen angepasst werden, wodurch sich die Revitalisierungszyklen in den letzten Jahren verkürzt haben. Dadurch können die Center stets den aktuellen Kundenbedürfnissen und den Mieterwünschen gerecht werden. Dabei reicht keine einfache Pinselsanierung, sondern es geht um die Neuausrichtung der gesamten Immobilie inklusive Marketing. Allerdings muss bei der Repositionierung auch auf die Wirtschaftlichkeit geachtet werden.

So müssen Aufwand und Ertrag im richtigen Verhältnis stehen. Eine erfolgreiche Revitalisierung dient auch dazu den Wertverlust des Centers vorzubeugen.

Unsere Leistungen beinhalten u.a.:• Analyse der baulichen Ist-Situation / Problemfelder• Optimierung des Branchen - und Mietermix• Bauliche/Architektonische Neugestaltung• Ausbau der Gastronomie• Erhöhung der Verweildauer und Qualität• Neupositionierung des Marketingauftritts

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Krohnstieg Center, vorher

Forum Schwanthalerhöhe, vorher

Krohnstieg Center, nachher

Forum Schwanthalerhöhe, nachher

We r h a t s c h o n e i n e Te r r a s s e m i t t e n i n d e r S t a d t ? In s p i r i e r t i s t d a s D e s i g n d e s At r i u m s

vo n d e r In d u s t r i e u n d d e m t yp i s c h e n S c h re b e r ga r t e n i n k l u s i ve Ur b a n G a rd e n i n g.

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ME I N RE V I ER

A T R I U M

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Revitalisierug der Rathaus Galerie Essen

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OBJEKTE IM MANAGEMENT

Nordoberpfalz Center

Adresse:Weißenburgstr. 5, 92637Weiden

Anzahl Shops:ca.55

Eröffnung:2019

Mietfläche:ca.18.000m²

Teilleistungen:Centermanagement, Vermietung

Eigentümer:FONDARA Immobilien AG

Eigentümer:HPREF Essen RHG Investment S.à r.l., HBB

Rathaus Galerie Essen (Revitalisierung, Start: 2020)

Adresse:Am Porscheplatz 245127Essen

Anzahl Shops:ca.70

Umbau:ab2020


Teilleistungen:Sämtliche Leistungen

Forum Biebrich (Revitalisierung, Start: 2020)

Adresse:Äppelallee27,65203Wiesbaden

Anzahl Shops:20

Umbau:2020


Teilleistungen:Baumangement, Vermietung

Anzahl Shops:ca.60

Umbau:2020

Flensburg Galerie (Revitalisierung, Start: 2020)

Adresse:Holm57-61,24937Flensburg


Teilleistungen:Asset Management, Vermietung, Baumanagement

Eigentümer:MAS

Krohnstieg Center (Revitalisierung, laufend)

Adresse:Krohnstieg 41, 22415Hamburg

Anzahl Shops:23

Umbau:2019-2020



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Forum Schwanthalerhöhe

Adresse:Theresienhöhe5,80339München

Anzahl Shops:ca.100

Eröffnung:2019



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Nidderau Forum

Adresse:Gehrener Ring 1 - 5, 61130Nidderau

Anzahl Shops:22

Eröffnung:2016


Teilleistungen:Centermanagement

City Center Langenhagen

Adresse:Marktplatz5-7,30853Langenhagen

Anzahl Shops:60

Eröffnung:2012



Forum Gummersbach

Adresse:Steinmüllerallee 5,51643Gummersbach

Anzahl Shops:70

Eröffnung:2015



Neue Mitte Ingelheim

Adresse:Georg-Rückert-Straße,55218Ingelheim

Anzahl Shops:19

Eröffnung:2011



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Forum Hanau

Adresse:ImForum5a,63450Hanau

Anzahl Shops:ca.90

Eröffnung:2015



Europäischer Innovationspreis des German Council

OBJEKTE IM MANAGEMENT

Objekte im Property Management

4 Büroimmobilien40 Seniorenimmobilien

Eigentümer:ILG

Eigentümer:ILG

Eigentümer:ILG

Eigentümer:Dude Gruppe

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HBB Centermanagement GmbHBrooktorkai 22 | 20457 Hamburg

Tel.:+49(40)600907-140|E-Mail:[email protected]

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