1

高雄市前鎮區第205兵工廠區段徵收案公聽會會議紀錄

一、 時間：107年1月30日(星期二)上午9時30分

二、地點：高雄市政府地政局7樓第1會議室

三、主持人：莊副處長仲甫 記錄：蘇洵頡

四、出列席單位及人員：詳如簽到簿

五、說明事項：

本案區段徵收公益性及必要性評估報告，業於 106 年 12 月 6 日經

內政部審議通過，係辦理區段徵收計畫之重要里程。爰本府依據土地

徵收條例第 38條規定：「需用土地人申請區段徵收土地，應檢具區段

徵收計畫書、徵收土地圖冊及土地使用計畫圖，送由當地直轄市或縣

（市）主管機關邀集需用土地人及土地所有權人舉行公聽會後，報請

中央主管機關核准。」暨同條例施行細則第 39 條規定：「…以書面

通知區內土地及土地改良物所有權人，並說明下列事項：一、區段徵

收之必要性及目的。二、各項補償標準。三、抵價地比例及抵價地申

請程序。四、地價稅及土地增值稅之減免與扣繳。五、耕地租約之處

理。六、他項權利或其他負擔之處理。七、安置計畫。八、其他事項。」，

辦理本次區段徵收公聽會議及請各位土地所有權人及地上物所有權

人陳述意見。

2

會議形式將透過簡報說明本區段徵收之必要性及目的、各項補償標

準、抵價地比例與抵價地申請方式、安置計畫…等各項作業目前辦理

進度，簡報結束後由各位就區段徵收內容提出意見或問題。

依據區段徵收作業流程，本府後續將檢送歷次公聽會會議紀錄及其

他相關資料，並擬訂區段徵收計畫書，預計於107年2月，報送內政部

土地徵收審議小組核定區段徵收計畫。最後，各位地主或地上物所有

權人如對本案區段徵收公聽會有相關意見而未能於會中提出，請於

107年2月9日前，依據行政程序法第105條規定，以書面向本府提出事

實上及法律上之陳述意見，屆時本府將併同今天所提意見逐項答覆。

六、簡報：略

3

七、陳述意見及本府回復內容:

(一) 107年 1月 30日區段徵收公聽會回應

發言

順序

問題

類型

陳述意見內容

(日期) 綜合回覆

1

區段徵

收相關

問題

國防部軍備局：

(107.01.30)

1. 有關本廠生產

製造中心業已

起造 50年以

上，請擇優補

償，並協助開

立合法證明文

件。

2. 另本案業於

106年 11月洽

請市府都發局

處協助開立未

妨礙都市計畫

證書，惟迄今

仍未回復，也

請一併協助洽

詢。

區段徵收相關問題

1. 本案依「高雄市舉辦公共工程拆

遷補償及救濟自治條例」之相關

規定，目前貴局部分建築改良物

未有合法證明文件無法全額補

償，仍請向相關權責機關申請合

法證明文件，並提供相關佐證資

料，俾利查辦。

2. 查有關貴局所詢有無妨礙都市

計畫證明，本府都發局業於 107

年 1 月 30 日回復第 205 廠，其

回復相關內容摘要如下：「…本

案土地使用分區管制應依 102

年 6月 4日公告實施本市『變更

高雄多功能經貿園區特定區細

部計畫(第二次通盤檢討)案』計

畫書附表 10-3-3 規定辦理，未

含國防、軍事設備。且案地屬第

10 開發工區，其開發應採整體

規劃分區開發。」。

3. 另倘貴局無法於報核區段徵收

計畫書前提供相關合法資料，亦

可於本案段徵收計畫公告期間

提出異議，屆時將視貴局所提供

之相關合法證明文件，判定應否

辦理更正。

4

發言

順序

問題

類型

陳述意見內容

(日期) 綜合回覆

2

區段徵

收相關

問題

鄭○仁：

(107.01.26)

1. 貴府地政局徵

詢商議地價偏

低。

2. 據 106年 3月

27 日高市府

地 發 字 第

106703337100

號函綜合回覆

內容：鄭富仁-

倘價購不成歡

迎申請領取抵

價地，共享開

發成果。本案

抵價地總面積

比例業於 105

年 10月 14日

經本市市地重

劃及區段徵收

委員會審議通

過，抵價地總

面積比例為

50%。

3. 本人同意領取

抵價地，按總

面 積 50% 領

取。

1. 本案協議價購土地單價之評

定，係委託大有不動產估價師事

務所辦理土地地價及地上物查

估作業。地價部分係依據鄰近地

區正常交易行情，另地上改良物

部分則依高雄市舉辦公共工程

拆邊補償及救濟自治條例辦理

協議價購作業。

2. 本案抵價地總面積為徵收總面

積 50%，惟該比例係指全區之平

均值，仍頇視選配抵價地之區段

徵收後地價高低決定分配比

例。全區平均發還比例雖為

50%，個別地主實際領回抵價地

比例仍可能有高於 50％或低於

50％。

八、散會：是日中午 12時

MX-3050N_20180207_135450高雄市前鎮區第205兵工廠區段徵收公聽會會議紀錄