Бакыда мцлкиййят щцгугларынын позулмасынынХяритяси вя Статистикасы

Map and Statistics of violation of property

rights in Baku

Мцяллифляр: Зющраб ИсмайылРяшад Щясянов

Authors: Zohrab IsmayilRashad Hasanov

Азад Игтисадиййата Йардым Ижтимаи БирлийиPublic Association for Assistance to Free Economy

Бюйцк Британийа сяфирлийи малиййяляшдирибSponsored by the Embasy of Great Britain

Г ы с а л т м а л а рАИЩМ Авропа Инсан Щаглары МящкямясиДСК Дювлят Статистика КомитясиФЩН Фювгяладя Щаллар НазирлийиЩДГ Щярби Дяниз ГцввяляриЯМДК Ямлак Мясяляляри цзря Дювлят КомитясиММЖ Мящдуд Мясулиййятли ЖямиййятРИЩ Район Ижра ЩакимиййятиШИЩ Шящяр Ижра Щакимиййяти

A b b r e v i a t i o n sCEA City Executive AuthorityDEA District Executive AuthorityECtHR European Court of Human RightsLLC Limited Liability CompanyMES Ministry of Emergency SituationsMMF Military Marine ForcesPAAFE Public Assocition for Assistance to Free EconomySCPI State Committee on Property IssuesSSC State Statistics Committee

Бакыда мцлкиййят щцгугларынын позулмасынынХяритяси вя СтатистикасыÁàêû, Ãàíóí Íÿøðèééàòû, 2012. 32 ñÿùifÿ.

Map and Statisticsof violation of property rights in BakuBaku, Qanun Publishing House, 2011. 32 pages.

' Азад Игтисадиййата Йардым Ижтимаи Бирлийи, 2012

' Ганун Няшриййаты, 2012Òåë: (+994 12) 431-16-62; 431-38-18Mobil: (+994 55) 212 42 37å-ìàèë: èíôî@ãàíóí.àçwww.qanun.az

3

Мцндярижат

Эириш .............................................. 4

1. Хутор яразиси................................ 9

2. Щ.Ялийев Мяркязинин ятрафы.......... 12

3. Бешмяртябя вя Щ.Ялийев сарайы арасындакы ярази.......................... 14

4. Байраг мейданы ........................ 18

5. Нефтчиляр проспекти...................... 22

6. Азадлыг проспекти ........................25

7. Рамстор даиряси.......................... 27

8. Заьулба гясябяси ...................... 29

Нятижяляр вя тювсийяляр.................... 31

Жонтент

Ынтродужтион ....................................4

1. Ареа оф Кщутор..............................9

2. Ареа ароунд тще Щ.Алийев Жентер.... 12

3. Ареа бетwеен Бесщмертебе анд Палаже намед афтер Щейдар Алийев.... 14

4. Флаэ Сгуаре .............................. 18

5. Нефтжщилер Авенуе ......................22

6. Азадлиэ Авенуе ..........................25

7. Рамсторе жиржле ..........................27

8. Заэлуба сеттлемент ....................29

Жонжлусионс анд Режоммендатионс ....31

4

Эириш

2006-жы илдян башлайараг АзярбайжанЩюкумяти бейнялхалг нефтмцгавиляляриндян ялдя олунан эялирлярщесабына ири инфраструктур лайищяляри щяйатакечирмяйя башлайыб. Бу лайищяляринящямиййятли бир щиссяси пайтахт Бакынынпайына дцшцр. Юнжя пайтахтда йол, кюрпцвя пийада кечидляри кими инфраструктурлайищяляри чохлуг тяшкил едирдися, 2008-жиилдян башлайараг паркларын, дювлятмцлкиййятиндя олан вя инзибати биналарынясаслы тямири, щямчинин йени инзибатибиналарын тикинтиси эенишлянмяйя башлады.

Беля лайищялярдян бири дя Хутор йашайышмассивиндя дювлят тяйинатлы игамятэащынтикинтиси иди. Кечмиш Йашыллашдырма Трестининяразисиндя тикилян резиденсийанын тикинтисисонрадан бу щцдудлардан кянара чыхды вямцстягиллик дюврцндя илк дяфя олараг шяхсивя мцлкиййят гейдиййаты олан евляр мяжбуришякилдя сюкцлмяйя башлады. Щалбуки буяразидя Зийа Бцнйадов проспекти тяряфядцшян евлярин сюкцлмяси барядя НазирлярКабинети вя йа башга дювлят органынын щярщансы сярянжамы йох иди.

2009-2012-жи иллярдя Бакы шящяриндя дювлятгурумларынын мцдахиляси иля ашаьыдакыяразилярдя шяхси мцлкиййятдя олан фярдийашайыш евляри вя биналары, щямчининсащибкарлыг обйектляри сюкцлцб:

• Дювлят тяйинатлы резиденсийанын тикинтисииля ялагядар Хутор яразисиндя;

• Фящля проспектинин эенишляндирилмяси илябаьлы ятраф яразилярдя;

• Щ.Ялийев адына Мяркязин тикинтиси иля

Ынтродужтион

Синже 2006, эовернмент оф Азербаиъан щасстартед сиэнифижант инфрастружтуре проъежтсспендинэ тще ревенуес обтаинед ас аресулт оф интернатионал оил жонтражтс. Маъорпарт оф тщесе проъежтс ис реализед ин Баку.Алтщоуэщ унтил 2008 инфрастружтуре проъежтссужщ ас роад, бридэе анд фоотбридэесжонститутед тще маъоритй оф тще проъежтс,синже 2008 фундаментал режонстружтион офпаркс, стате оwнед административебуилдинэс, ас wелл ас жонстружтион оф неwадминистративе буилдинэс щаве стартед тоинжреасе.

Оне оф сужщ проъежтс wас тще жонстружтионоф ресиденже фор эовернмент'с усе атКщутор ливинэ сеттлемент. Жонстружтион офтще ресиденже тщат стартед ин тще территорйоф тще формер Эреенинэ Труст латер wентоут оф тщис сжопе анд фор тще фирст тиме интще период оф индепенденже, привате андреэистеред ас пропертй щоусес бежамесубъежт то мандаторй демолитионс.Щоwевер, Жабинет оф Министерс ор анйотщер эовернмент аутщоритй щад нотиссуед анй дежрее ор ордер он тщедемолитион оф щоусес ин тщис территорй онтще сиде оф Зийа Бунйадов Авенуе.

Дуринэ тще йеарс оф 2009-2012 приватещоусес, буилдинэс, ас wелл ас ентрепренеурпремисес оф привате оwнерсщип щаве беендемолисщед бй тще интервентион офэовернмент аутщоритиес ин тще фоллоwинэареас оф Баку:

• Ын тще территорй оф Кщутор фор тщежонстружтион оф ресиденже форэовернмент'с усе;

• Сурроундинэ ареас оф Нобел авенуе

5

ялагядар Щ.Ялийев проспекти вя Щясяноьлукцчясиндя;

• Гыш Паркы ады алтында БешмяртябядянЩ.Ялийев адына сарайадяк;

• Байраг Мейданынын ятрафынынабадлашдырылмасы ады алтында ятрафкцчялярдя;

• Бакы-Ялят йолунун эенишляндирилмяси иляялагядар Красин мейданы вя Салйаншосесинин ятрафында;

• Азадлыг вя Зийа Бцнйадовпроспектляринин кясишмясиндя;

• "Эилан" ММЖ-нин мараглары наминяНефтчиляр проспектиндя Бакы Дяниз Лиманыиля цзбяцз яразидя;

• Азинко Щолдингин мараглары наминяНефтчиляр проспектиндя Ял Ойунларыстадиону иля цзбяцз яразидя;

• Парк салынмасы ады алтында Бакы Баш ПолисИдарясинин архасында;

• Йолларын эенишляндирилмяси иля баьлыРамстор Даирясиндя;

• Бузовна-Билэящ йолунун ятрафынынабадлашдырылмасы ады иля Заьулбагясябясиндя;

2010-жу илдян башлайараг Азярбайжандамцлкиййят щцгугларынын вязиййятидемократик юлкялярин вя бейнялхалг щцгуг-мцдафия тяшкилатларынын диггят мяркязиндяолуб. АБШ Дювлят Департаментинин 2010-жу ил Азярбайжанда инсан щаглары барядящесабатында Мцлкиййят щцгугларынатохунулуб1. Бурада Бешмяртябяяразисиндяки сюкцнтцляря тохунулуб.Щямчинин гейд олунуб ки, мцлкиййят

релатед wитщ тще ехтенсион оф тще авенуе;

• Ат Щ.Алийев авенуе анд Щасаноэщлустреет релатед wитщ тще жонстружтион офжентер намед афтер Щ.Алийев;

• Фром тще ареа жаллед Бесщмертебе тиллтще палаже намед афтер Щ. Алийев бежаусеоф тще жонстружтион оф Wинтер Парк;

• Сурроундинэ стреетс оф Флаэ Сгуаре дуето реноватион wоркс;

• Ароунд Красин сгуаре анд Салйанщиэщwай релатед wитщ тще ехтенсион офБаку-Алат щиэщwай;

• Жроссроадс оф Азадлиэ анд ЗийаБунйадов авенуес;

• Ат тще Нефтжщилер авенуе ин тще ареаоппосите то Баку Сеа Порт фор тщеинтерестс оф "Эилан" ЛЛЖ;

• Ат тще Нефтжщилер авенуе ин тще ареаоппосите то Спорт Палаже фор тще интерестсоф Азинко Щолдинэ;

• Ын тще ареа бещинд Баку Жщиеф ПолижеОффиже фор буилдинэ а парк;

• Ын тще Рамсторе Жиржле релатед wитщ тщеехтенсион оф роадс;

• Ын тще сеттлемент оф Загулба форрежонстружтион wоркс ароунд тще щиэщwайБузовна-Билэащ;

Стартинэ фром 2010 стате оф пропертйриэщтс ин Азербаиъан щас беен ин тще жентероф аттентион оф деможратиж жоунтриес андинтернатионал щуман риэщтс орэанизатионс.Стате Департмент оф тще УСА тоужщед тщеиссуе оф пропертй риэщтс ин итс 2010 репортон тще щуман риэщтс ин Азербаиъан.1 Ынтщат дожумент демолитионс ин тще ареа оф

_______________________1 щттп://www.стате.эов/ъ/дрл/рлс/щррпт/2010/еур/154413.щтм

6

щцгуглары иля ялагядар щямин мцддятядякАзярбайжандан АИЩМ-я 18 иш цзрямцражият едилиб.

16 август 2011-жи ил тарихдя БМТАзярбайжанда юзял мцлкиййятдя оланевлярин сюкцлмяси иля баьлы ГЩТ-ляринмялуматларындан наращатлыьыны ифадя едибвя щюкумяти бу щалларла баьлы арашдырмаапармаьа чаьырыб1.

10 ийун 2011-жи илдя Щуман Риэщт Wатжщтяшкилатынын Авропа вя Мяркязи Асийабюлмясинин ижрачы директору Щуэ Виллиамсон(Щуэщ Wиллиамсон) Азярбайжандамцлкиййят щцгугларынын позулмасы иля баьлыпрезидент И.Ялийевя ачыг мяктуб йазыб1.Мяктубда Бакы шящяринин мяркязиндя юзялмцлкиййятдя олан евлярин мящкямя гярарыолмадан мяжбури сюкцлмясиндяннаращатлыг ифадя олунур, бунунла баьлыАзярбайжанын Конститусийасы вя бейнялхалгющдяликляри хатырланыр. Щямчинин кючцрмяпросесинин ганунауйьун апарылмасы,просесин шяффафлыьынын тямин едилмяси вяящали иля ижтимаи мцзакирялярин тяшкиледилмясиня чаьырыш сясляниб.

29 феврал 2012-жи илдя ися Щуман РиэщтWатжщ тяшкилаты Азярбайжанда мцлкиййятщцгугларынын позулмасы иля баьлы "Онлармяндян щяр шейи алдылар" (Тщей ТоокЕверйтщинэ фром Ме) адлы щесабат йайыб.Щесабатда сон илляр Бакы шящяриндя юзялмцлкиййятдя олан евлярин мяжбурисюкцлмяси щаллары арашдырылыб вя щюкумятятювсийяляр тягдим едилиб.3 Тювсийяляр БакыШИЩ вя ЯМДК да дахил олмаглаАзярбайжан Щюкумятиня, БашПрокурорлуьа, Авровизийа - 2012 КонсертМцсабигясинин тяшкили иля ялагядар Авропа

Бесщмертебе wере жоверед анд алсо итwас ментионед тщат со фар жомплаинтс он18 жасес он тще виолатион оф пропертйриэщтс щад беен филед wитщ тще ЕЖтЩР.

Он Ауэуст 16, 2011 реферринэ то тщеинформатион обтаинед фром НЭОс УНехпрессед итс анхиетй он демолитион офщоусес ин привате оwнерсщип анд жалледтще эовернмент то ресеаржщ тщесе жасес.1

Он Ъуне 10, 2011 Щуэщ Wиллиамсон,ехежутиве дирежтор оф Еуропе анд ЖентралАсиа дивисион оф Щуман Риэщтс Wатжщаддрессед ан опен леттер он виолатионс офпропертй риэщтс ин Азербаиъан то тщепресидент Ылщам Алийев.2 Тще леттерехпрессес анхиетй абоут тще мандаторйдемолитион оф привате щоусес ин тщежентер оф Баку wитщоут жоурт дежисионанд реминдс абоут тще Жонститутион андинтернатионал облиэатионс оф Азербаиъан.Тще леттер алсо жаллс фор лаwфул евижтионпрожессес, енсуринэ транспаренжй оф тщеевижтион прожесс анд орэанизинэ публиждисжуссионс wитщ тще популатион.

Он Фебруарй 29, 2012 Щуман РиэщтсWатжщ диссеминатед итс репорт титлед"Тщей тоок еверйтщинэ фром ме" онвиолатионс оф пропертй риэщтс инАзербаиъан. Тще репорт ресеаржщед тщежасес оф мандаторй демолитион оф приватепропертй щоусес анд пресентед жертаинрежоммендатионс то тще эовернмент.3

Режоммендатионс аре аддрессед то тщеэовернмент оф Азербаиъан, намелй тоБаку житй Ехежутиве Аутщоритй анд СЖПЫ,Жщиеф Просежутор'с Оффиже, ЕуропеанБроаджаст Унион реэардинэ тщеорэанизатион оф Еуровисион-2012 Сонэ

_______________________1 щттп://www.ун.орэ/аппс/неwс/сторй.асп?НеwсЫД=39303&Жр=Азербаиъан&Жр1 2 щттп://www.щрw.орэ/ен/неwс/2011/06/10/азербаиъан-опен-леттер-пресидент-алийев-реэардинэ-щоусе- ехпроприатион-анд-демолитион

3 щттп://www.щрw.орэ/репортс/2012/02/29/тщей-тоок-еверйтщинэ-ме-0

7

Йайым Бирлийиня вя онун цзвляриня,щямчинин бейнялхалг тяшкилатлара йюнялиб1.

Щюкумят ися бу щесабатлара вя верилмиштювсийялярля баьлы рясми ачыгламавермяйиб. Йалныз ону гейд етмяк лазымдырки, 2011-жи ил декабрын 27-дя президентИлщам Ялийев Азярбайжанда инсан щцгугвя азадлыгларынын мцдафиясининсямярялилийини артырмаг сащясиндя МиллиФяалиййят Програмыны тясдиг едиб. ФяалиййятПрограмынын 2.6-жы маддяси "Ящалининмцлкиййят щцгугларынын тямин едилмясисащясиндя тядбирлярин сямярялилийининартырылмасы" адланыр. Бу фяалиййятин ижрасыНазирляр Кабинети, Ямлак Мясяляляри ДювлятКомитяси, Фювгяладя Щаллар Назирлийи,Омбудсман, шящяр вя район ижращакимиййятляриня щяваля едилиб. ЛакинФяалиййят Планынын тясдигиндян сонраБакыда евлярин сюкцлмяси давам едиб.

Щямчинин Назирляр Кабинети 2012-жи илфевралын 24-дя "Торпагларын дювлятещтийажлары цчцн алынмасы щаггында"ганунун тятбиги иля ялагядар "Кючцрцлмяпланы вя кючцрцлмя тялиматынынщазырланмасы" Гайдасыны тясдиг едиб2. Гейдедяк ки, сюзцэедян ганунун тятбигибарядя президент фярманы 24 май 2010-жуил тарихдя имзаланыб вя щямин фярманын1.4-жц маддясиня ясасян, гайдалар 3 аймцддятиня тясдиг едилмяли иди3.

Бакы шящяриндя мцхтялиф яразиляриндякцтляви сюкцнтцляр эется дя, бунунгейдиййат апарылмыр вя сйатистикасы йохдур.Бунунла баьлы АИЙИБ-ин 17 йанвар 2012-жиил тарихли информасийа сорьусуна жаваболараг Дювлят Статистика Комитяси билдирибки, онларда Бакы шящяриндя сюкцлмцш евляр

Жонтест анд итс мемберс, ас wелл ас тоинтернатионал орэанизатионс.1

Бут, тще эовернмент щас нот йетехпрессед итс оффижиал поинт он тщесерепортс анд режоммендатионс. Ыт ис онлйwортщ то ноте тщат он Дежембер 27,2011 пресидент Ылщам Алийев аппроведтще Натионал Ажтион План фор тщеимпровемент оф тще еффежтивенесс оф тщепротежтион оф щуман риэщтс анд фреедомсин Азербаиъан. Артижле 2.6 оф тще АжтионПлан ис жаллед "Ымпровинэ тщееффежтивенесс оф меасурес ин тще фиелд офпротежтинэ пропертй риэщтс оф популатион".Ымплементатион оф тщис ажтион ис ассиэнедто Жабинет оф Министерс, Стате Жоммиттееон Пропертй Ыссуес, Министрй офЕмерэенжй Ситуатионс, Омбудсман, житйанд дистрижт ехежутиве аутщоритиес.Щоwевер, демолитион оф щоусес ин Бакужонтинуед афтер тще аппровал оф тщеАжтион План, тоо.

Он Фебруарй 24, 2012 Жабинет оф Министерсаппровед тще Рулес он "препаратион офевижтион план анд евижтион инстружтион"релатед wитщ тще апплижатион оф лаw "онпуржщасе оф ландс фор эовернментнеедс".2 Ыт ис алсо wортщ то ментион тщат апресидентиал дежрее он тще апплижатион офтще афорементионед лаw wас сиэнед онМай 24, 2010 анд ажжординэ то артижле 1.4оф тще дежрее тще рулес сщоулд беаппровед wитщин 3 (тщрее) монтщс.3

Деспите оф тще масс демолитионс эоинэ онин вариоус ареас оф Баку, тщере ис ноинформатион абоут тще статистижс андреэистриатион оф тщис прожесс. Ын тщисреэард, ин респонсе то ПААФЕ'с ингуирй

_______________________1 щттп://www.щрw.орэ/ситес/дефаулт/филес/репортс/азербаиъан0212wебwжовер.пдф 2 щттп://жабмин.эов.аз/?/аз/прессрелиз/виеw/626/ 3 щттп://халггазети.жом/аз/дежреес/торпагларин-довлет-ещтийажлари-ужщун-алинмаси-щаггинда-азербайжан-республикаси-ганунунун-тетбиг-едилмеси-бареде-азербайжан-республикаси-президентинин-фермани

8

вя биналарын сайы барядя мялумат йохдур.Ейни мясяля иля баьлы информасийасорьусуна жаваб олараг ДашынмазЯмлакын Дювлят Рейестри Хидмяти билдириб ки,онлар да беля бир гейдиййат апармырлар.Бакы ШИЩ ися бу мясяля иля баьлыинформасийа сорьусуна жаваб вермяйиб.

Беляликля дя 2009-2012-жи илляр ярзиндя Бакышящяриндя юзял мцлкиййятдя олан дашынмазямлакын мяжбури сюкцлмяси иля баьлытяхмини статистиканы апармаг цчцн АИЙИБбу сянядляря вя мянбяляря ясасланыб:

• Бакы ШИЩ-ин сюкцнтцлярля баьлыижтимаиййятя мялум олан сярянжамлар;

• Яразилярдя апарылмыш мониторингляриннятижясиндя ялдя олунмуш мялуматлар;

• МСК-нын Сечкиляр ИнформасийаМяркязиндя йерляшдирилмиш хяритяляр вясечижи сийащылары;

• Эооэле хяритяляри;

• Мядяниййят вя Туризм Назирлийининэомап.аз сайтындакы хяритяляри.

датед Ъануарй 17, 2012, Стате СтатистижсЖоммиттее статед тщат тщей дид нот щавеинформатион абоут тще нумбер офдестройед щоусес анд буилдинэс ин Баку.Ын респонсе то тще ингуирй он тще самеиссуе Стате Реэистрй Сервиже офЫммовабле Пропертй статед тщат тщей диднот жондужт сужщ а реэистрй еитщер. Бакужитй Ехежутиве Аутщоритй щас нот йетреспондед оур ингуирй он тщис иссуе.

Со, ин ордер то щолд тще аппрохиматестатистижс оф жомпулсорй демолитионс офпривате пропертй щоусес ин Баку дуринэ2009-2012, ПААФЕ реферс то тще фоллоwинэдожументс анд соуржес:

• Публижлй кноwн Ордерс оф Баку ЖЕА ондемолитионс;

• Ынформатион обтаинед ас а ресулт офмониторинэ жондужтед он ситес;

• Мапс анд листс оф вотерс оф ЖЕЖ постедон Ележтионс Ынформатион Жентер;

• Эооэле мапс;

• Мапс оф Министрй оф Жултуре анд Тоурисмпостед он тще wебсите www.эомап.аз

9

1.Хутор яразиси_____________________

Ядалят Ахвердийевин Хутор йашайыш массивиЗийа Бцнйадовун проспекти 2-жи кечид 10цнванында юзял мцлкиййятдя олан евиварды. 2009-жу илин сентйабрында НяримановРИЩ ямякдашлары ону юз евиндян имтинаетмяйи вя бунун мцгабилиндя кечмишгябиристанлыг яразисиндя инша едилмиш евдямянзил алмагла баьлы разылашманыимзаламаьы тяклиф едибляр. Эюрмягабилиййятиня эюря 1-жи груп ялил, инфаркткечирмиш, шякяр диабети олан Я.Ахвердийевщцгуги йардым цчцн вякил Фуад Аьайевамцражият едиб. 2009-жу илин декабрында,нящайят, Я.Ахвердийев Няриманов районмящкямясиня мцражият етди. Лакин бунданаз кечмямиш онун еви йерля йексан едилиб1.

1.Ареа оф Кщутор_____________________

Адалат Акщвердийев усед то оwн а щоусеас щис привате пропертй ат Зийа Бунйадовавенуе, 2нд пассаэе 10, Кщутор ливинэсеттлемент. Ын Септембер 2009 емплойеесоф Нариманов ДЕА офферед щим то леаве щисщоусе анд то сиэн ан аэреемент он беинэпровидед wитщ ан апартмент ин а щоусебуилт ин тще территорй оф формер жеметерй.Беинэ тще фирст эроуп дисаблед персон форщис ейе, суфферед а жоронарй тщромбосисанд суфферинэ диабетес А. Акщвердийев щасаскед ан адвожате, Фуад Аэщайев фор алеэал аид. Финаллй, ин Дежембер, 2009 Мр.Акщвердийев филед ан апплижатион wитщНариманов Дистрижт Жоурт. Бут, сщортлй афтертщис щис щоусе wас тоталлй демолисщед.1

_______________________1 Азярбайжан Вякилляр Коллеэийасынын цзвц Фуад Аьайевля мцсащибя1 Interview with Fuad Aghayev, member of Azerbaijan Bar Collegium

10

2008-2009-жу илин яввялиндя Азадлыг вяЗийа Бцнйадов проспектлярининкясишмясиндя Бакы Шящяр ЙашыллашдырмаТясяррцфаты Бирлийинин балансында оланяразидя дювлят ящямиййятли резиденсийатикилиб. 2009-жу илин ийунундан башлайарагНяриманов РИЩ яразисинин ятрафында - ХанШушински кцчясиндя вя Зийа Бцнйадовпроспектиндя йашайан инсанларакючцрцляжяклярини билдирибляр. НяримановРИЩ-ин ящалинин кючцрцлмяси иля баьлымящкямядя тягдим етдийи сяняд БакыШИЩ-ин 14 май 2004-жц ил тарихли, 104 сайлысярянжамы олуб. Сярянжам "Юзялляшдирилмишсащялярдя идман-саьламлыг комплекси,кинотеатр-офис, йашайыш биналары, тижарятмяркязи, йералты автомобил дайанажаьы,котеж типли евляр, делфинарийа вя планетарийамяркязинин лайищяляшдирилмясиня ижазяверилмяси" щаггындадыр.

Сярянжамын 6-жы маддясиндя эюстярилир ки,"Каспи Нур" ММЖ-нин 13 май 2004-жц илтарихли мцражиятини нязяря алараг Х.Шушинскикцчяси 1070, 1072, 1073 вя 1076 сайлымящяллялярдя котеж типли евлярин

Дуринэ 2008-2009 а неw ресиденже офэовернмент импортанже wас буилт он тщетерриторй тщат wас ин тще баланже оф Бакужитй Эреенинэ Труст ситуатед он тщежроссроадс оф Азадлиэ анд Зийа Бунйадовавенуес. Стартинэ фром Ъуне, 2009пеопле ливинэ ароунд тще территорй офНериманов ДЕА, намелй ат КщанСщусщински стреет анд Зийа Бунйадовевенуе wере нотифиед тщат тщей wоулд беевижтед. Тще дожумент оф НаримановДЕА субмиттед то тще жоурт реэардинэ тщеевижтион оф пеопле wас тще Ордер оф БакуЖЕА, нумберед 104 анд датед Май 14,2004. Тще Ордер wас абоут “тщепермиссион то проъежт спорт-щеалтщжомплех, жинема-оффиже, ливинэ буилдинэс,траде жентер, ундерэроунд паркинэ,жоттаэес, жентер фор долпщинариум андпланетариум ин приватизед ареас”.

Артижле 6 оф тще Ордер провидес тщатжонсидеринэ Май 13, 2004 датедапплижатион оф “Каспи Нур” ЛЛЖ ланд ареа интще территорй оф неиэщборщоодс нумбер1070, 1072, 1073 анд 1076 ат Кщан

11

лайищяляшдирилмяси вя тикинтиси цчцн торпагсащяси ижаря ясасында ММЖ-нинистифадясиня верилсин. Бунунла беля,яразидяки тикинти ишлярини ДИА Щолдингапарыб. Гейри-рясми мялуматлара ясасян,бурада Азярбайжан Президенти цчцнигамятэащ тикилиб.

Бу яразидян азы 50 мянзил вя Бирлийинйатагханаларында йашайан 60 аилякючцрцлцб1. Лакин Я.Ахвердийевин йашадыьыЗ.Бцнйадов проспектиндяки евляринсюкцлмясинин 104 сайлы сярянжамла бирбаьлылыьы йохдур. 2009-жу илдя бу яразидяазы 400 мянзил мяжбури сюкцлцб. Бурадайашайан аилялярин яксяриййяти 1988-жи илдяЕрмянистандан гачгын дцшмцшинсанлардыр. Щям З.Бцнйадовпроспектиндян, щям дя Х.Шушинскикцчясиндя евляри сюкцлмцш аилялярНяриманов району яразисиндя кечмишмязарлыг яразисиндя тикилмиш евлярякючцрцлцбляр. Йени евлярин тямирикейфиййятсиз вя йарымчыг олуб. Сакинляртяхминян 2 ил тябии газла тяминедилмяйибляр, онлар евляринин електрикенеръиси щесабына иситмяли олублар вя бунаэюря гыш мювсцмцндя айда 100-150манат ялавя хярж юдямяли олублар.

Сщусщински стреет аре эивен то тще ЛЛЖ’сусе он тще эроунд оф а рент аэреементфор тще десиэн анд жонстружтион офжоттаэес тщереин. Щоwевер, жонстружтионwоркс ин тще ареа wере жарриед оут бй ДЫАЩолдинэ анд ажжординэ то нон-формалинформатион а ресиденже фор тще пресидентоф Азербаиъан wас буилт тщере. Ат леаст 50апартментс анд 60 фамилиес ливинэ ин тщедормиториес оф тще Труст wере евижтед фромтщис территорй.1 Бут, демолитион оф буилдинэсат Зийа Бунйадов Авенуе, wщере А.Акщвердийев усед то ливе wас нот анйщоwрелатед wитщ тще Ордер нумбер 104. Атлеаст 400 апартментс wере форжефуллйдемолисщед щере ин 2009. Маъоритй оф тщефамилиес ливинэ щере аре рефуэеес оустедфром Армениа ин 1988. Фамилиес wщосеапартментс ин З.Бунйадов Авенуе андКщан Сщусщински стреет wере демолисщедwере евижтед то щоусес буилт ин тще ареа офолд жеметерй ин тще территорй оф Наримановдистрижт. Неw щоусес дид нот фит гуалитйстандардс анд wере инжомплете.Ынщабитантс щад нот беен супплиед wитщнатурал эас фор 2 (тwо) йеарс анд wереоблиэед то щеат тщеир щоусес wитщележтрижитй анд тщерефоре спенд ехтра 100-150 АЗН дуринэ wинтер сеасонс.

_______________________1 щттп://www.азадлиг.орэ/жонтент/артижле/1763302.щтмл

12

2.Щ.Ялийев Мяркязинин ятрафы_____________________

Фуад Зякийев вя онун аиляси 1960-жы иллярдяЩ.Ялийев (кечмиш Москва) проспекти 73/3,мянзил 17 цнванына индики Няримановпроспектиндяки евляри плана дцшдцкдян сонракючцрцлмцшдц. О, щямин кючцрмядяннаразылыг ифадя етмир. Бу кючцрцлмянин онуншяраитинин йахшылашдырылмасына хидмят етдийификриндядир. Фуад Зякийевин 5 няфярлик аилясиикинжи дяфя 2009-жу илдя кючцрцлцб. Бу дяфяКешля яразисиндя Азинконун бинасына. Биринжикючцрмя заманы бцтцн рясмиляшдирмянидювлят гурумлары апармышды. Аиляни ордерясасында йашадыьы бир евдян башга евякюшцрмцшдцляр, 1993-жц илдя ися щямин евиюзялляшдирмишдиляр. Лакин 2009-жу илдя ФуадЗякийев щансы сярянжам вя йа гярарясасында кючцрцлдцйцнц щяля дя билмир.Щямчинин анлайа билмир ки, онун юзялмцлкиййятдя олан еви дювлят гурумларытяряфиндян сюкцлдцйц щалда няйя эюря онун

2.Ареа ароунд тще Щ.АлийевЖентер_____________________

Фуад Закийев анд щис фамилй wере евижтед тоан апартмент нумбер 17 ат Щ. Алийев(формер Мосжоw) авенуе 73/3 ас тщеирапартмент ин Нариманов Авенуе wасдемолисщед ажжординэ то тще житй план ин1960. Ще доес нот жомплаин оф тщатреплажемент. Ще тщинкс тщат реплажементимпровед щис ливинэ жондитионс. Ф.Закийев'сфамилй оф 5 мемберс фор тще сежонд тимеwере евижтед ин 2009, тщис тиме то буилдинэ офАзинко ложатед ин тще территорй оф Кесщле.Дуринэ тще фирст реплажемент аллдожументатион wере доне бй эовернмент.Тще фамилй wас евижтед фром оне щоусеwщере тщей щаве беен ливинэ реферринэ то анОрдер то анотщер щоусе анд ин 1993 тщещоусе wас приватизед бй тще фамилй.Щоwевер, Ф.Закийев доес нот кноw он wщижщордер ор дежисион ще wас мовед ин 2009. Щедоес нот ундерстанд wщй щис апартмент инщис привате пропертй wас демолисщед анд

13

явязиня юзял бир ширкятин тикдийи, кейфиййятсизтямир едилмиш вя мцлкиййят шящадятнамясиолмайан мянзилля тямин олунуб. Щямчининортада щяр щансы мцгавиля имзаланмайыб. Буэцн щямин мянзили юзялляшдирмяк цчцн о, азы2000 манат рцшвят вермялидир1. Ф.Зякийевевинин мяжбури сюкцлмяси иля баьлы 2011-жиилин ийунунда 2 сайлы Бакы Инзибати-ИгтисадМящкямясиня мцражият едиб. Щаким РянаЩцсейнованын сядрлийи иля эедян мящкямяпросеси 10 айдыр ки, узаныр.

Щ.Ялийев проспекти вя Щясяноьлу кцчясининкясишмясиндя 5 ядяд бешмяртябяли бина вякечмиш Сяттархан адына заводун балансындаолан вя мяжбури кючкцнлярин мяскунлашдыьыгейри-йашайыш сащяси 2009-2010-жу иллярдясюкцлцб. Сюкцнтцйя сябяб Сяттархан адына

заводун яразисиндя тикилмиш Щ.ЯлийевМяркязинин яразисини эенишляндирмяк олуб.Сюкцнтц цчцн ясас олажаг щяр щансы рясмисяняд ижтимаиййятя мялум дейил. Яразидясюкцлмцш 5 ядяд бешмяртябяли евдян (73/а,73/1, 73/2, 73/3, 73/4) 244 аиля кючцрцлцб.2

щоw жоме ит wас реплажед wитщ анапартмент буилд бй а привате жомпанй, wитщунгуалифиед жондитионс анд wитщоут жертифижатеоф пропертй. Мореовер, тщей дид нот сиэн анйаэреемент wитщ щим. Тодай, ин ордер топриватизе тщат апартмент ще неедс то пай атлеаст 2000 АЗН ас а брибе.1 Он Ъуне, 2011Ф. Закийев филед ан апплижатион он тще форжефулдемолитион оф щис щоусе, wитщ БакуАдминистративе Ежономиж Жоурт нумбер 2.Тще жоурт прожеединэ лед бй Ъудэе РенаЩусейнова ис пендинэ фор 10 монтщс.Ын 2009-2010 5 фиве сторе буилдинэс ат тщежроссроадс оф Щ.Алийеав авенуе андЩасаноэщлу стреет анд нон-ливинэ премисесинщабитед бй ЫДПс ин тще баланже оф формерПлант намед афтер Саттаркщан wередемолисщед. Реасон фор тще демолитион wас

то ехпанд тще территорй оф Щ. Алийев Жентербеинэ буилт ин тще ареа оф Плант намед афтерСаттаркщан. Но дожумент ас а леэал эроундоф тще демолитион ис кноwн то публиж. 244фамилиес wере евижтед фром 5 фиве сторебуилдинэс (73/а, 73/1, 73/2, 73/3, 73/4)демолисщед ин тщис ареа.2

_______________________1 Фуад Зякийевля мцсащибя1 Interview with Fuad Zakiyev2 щттп://www.мусават.жом/неw/%Ж4%Б0гтисадиййат/56596-ЩЕЙД%Ж6%8ФР_%Ж6%8ФЛ%Ж4%Б0ЙЕВ_ПРОСПЕКТ%Ж4%Б0НД%Ж6%8ФК%Ж4%Б0_Б%Ж4%Б0НАЛАРЫ_С%Ж3%96К%Ж3%9ЖРЛ%Ж6%8ФР

14

3.Бешмяртябя вя Щ.Ялийевсарайы арасындакы ярази_____________________

Гарабаь мцщарибяси ветераны вя икинжигруп щярби ялил Пярвиз Ямиров 2006-жыилдян Фцзули кцчяси 24, мянзил 2-дяйашайырды. 5 няфярлик аилянин йашадыьы евинсащяси мцлкиййят шящадятнамясиндя 12,5кв метр эюстярился дя, фактики олараг 30 квметрдян чох иди. Бакы ШИЩ адынданданышан инсанлар она 18750 манат пултяклиф едирдиляр. Пярвиз ися бу пула Бакышящяринин щеч бир йериндя ев ала билмирдивя буна эюря о юз евини бу гиймятясатмагдан имтина едирди, щямчинин евинитярк етмирди. 2010-жу илин декабрын 22-дяполисляр ону вя аиля цзвлярини (о жцмлядян2 азйашлы ушагларыны) щеч бир сябяболмадан 21-жи полис бюлмясиня апарыбларвя орада 5 саат сахлайыблар. Полисбюлмясиндян бурахыларкян артыг онларын

3.Ареа бетwеен Бесщмертебеанд Палаже намед афтерЩейдар Алийев_____________________

Парвиз Азимов, ветеран оф Карабакщ wарwитщ тще 2нд эроуп дисабилитй щад беенливинэ ат апартмент нумбер 2 оф ФузулиСтреет 24 синже 2006. Алтщоуэщ тще ареа офтще апартмент wас 12.5 сгуаре метерсажжординэ то тще жертифижате оф пропертй, инфажт ит wас море тщан 30 сгуаре метерс.Пеопле неэотистинэ он бещалф оф Баку ЖЕАофферед щим 18750 фор тщат апартмент. Бут,Мр. Азимов жоулд нот аффорд то буй анйапартмент ин анй парт оф Баку фор тщатамоунт оф моней анд тщерефоре ще рефуседто селл щис апартмент фор тщис приже андреъежтед то леаве ит. Он Дежембер 22, 2010полижемен тоок щим анд щис фамилймемберс (инжлудинэ а 2 йеарс олд бабй) тополиже департмент нумбер 21 wитщоут анйреасонс анд детаинед тщем тщере фор 5щоурс. Wщен тщей wере релеасед фром тще

15

евляри учурулмушду вя онлар евдян щечбир яшйа эютцря билмяйибляр1.

Пярвиз Ямиров она тяклиф олунанкомпенсасийадан индийядяк имтина едибвя 5 няфярлик аиляси иля йахын гощумларыныневиндя йашайыр. 24 ийун 2011-жи ил тарихдяБакы ШИЩ башчысынын 24 сентйабр 2008-жи илтарихли, 511 сайлы сярянжамынын етибарсызщесаб едилмяси, евинин бярпа едилмяси вя150 мин манат мадди вя мянявикомпенсасийанын юдянилмяси тяляби иля 1сайлы инзибати-игтисад мящкямясиндя БакыШИЩ-ня гаршы иддиа галдырыб. Лакин ня йерлимящкямя, ня дя Бакы Шящяр АпелйасийаМящкямяси онун иддиасыны тямин едиб2.Пярвиз Ямиров бу просеси АИЩМ-дякапармаг ниййятиндядир.

60 йашлы Тяраня Щцсейнова ися 2000-жиилдян 6 няфярлик аиляси иля Рясул Рза кцчяси,далан 2, мянзил 4-дя йашайыб. Мцлкиййят

полиже департмент тщей фоунд тщеирапартмент алреадй дестройед анд тщейжоулд нот таке анй оф тщеир итемс оут.1

Парвиз Амиров щас рефусед тщежомпенсатион офферед то щим анд ноw щеливес ат щис жлосе релативес' плаже wитщ алл 5мемберс оф щис фамилй. Он Ъуне 24, 2011ще филед ан апплижатион wитщ Административе-Ежономиж Жоурт нумбер 1 аэаинст БакуЖЕА жлаиминэ фор тще инвалидатион оф ордер офтще Баку ЖЕА нумберед 511, датедСептембер 24, 2008, ресторатион оф щисапартмент анд паймент оф 150 000 АЗНжомпенсатион фор материал анд моралдамаэес. Невертщелесс, нор тще 1стинстанже жоурт, неитщер Баку АппеалатеЖоурт упщелд щис жлаимс.2 Тщерефоре, ПарвизАмиров ис эоинэ то лодэе щис жасе wитщ тщеЕЖтЩР.60 йеарс олд Тарана Щусейнова щад беенливинэ ат тще апартмент нумбер 4 оф Расул

_______________________1 Пярвиз Ямировла мцсащибя1 Interview with Parviz Amirov2 П.Язимовун мящкямядя щцгугларыны мцдафия едян Азярбайжан Вякилляр Коллеэийасынын цзвц, АИЙИБ-инщцгугшцнасы Шяфа Жамалзадя вя щцгугшцнас Асиф Йусифли иля мцсащибя2 Interview with Shefa Jamalzade, member of Azerbaijan Bar Collegium, staff attorney of AFEPU representingP. Amirov at court proceedings and with a lawyer Asif Yusifli

Фото Мещман ЩцсейновундурПщото бй Мещман Щуяейнов

Гыш Паркы яразисиндян эюрцнтцВиеw форм the Wинтер Парк ареа

16

шящадятнамясиндя сащя 32 кв метр гейдолунуб, лакин фактики олараг мянзилининсащяси 50 кв метрдян чох олуб. Лакинона 27 кв метр цчцн компенсасийа тяклифедилиб, лакин онлар бундан имтина едиб.2010-жу ил нойабрын 19-да о аиляси илябирликдя полисляр тяряфиндян евиндянчыхарылыб вя евляри учурдулуб. Онлараевдян яшйаларыны да эютцрмяйя имканверилмяйиб. Щяр шейини итирмиш аиля БакыШИЩ-ин адындан тяклиф олунан 40500манаты эютцрмяйя мяжбур олуб. Онларгощум вя танышларындан 7 мин манат даборж алараг юзляриня шящярин мяркязиндян10 км аралыда йерляшян Халглар Достлуьуметросу йахынлыьында 2 отаглы мянзилалыблар. Мящкямяйя мцражият етмяйиб,чцнки бунун перспективиня инанмыр.

Бакы ШИЩ-ин бу яразидяки сюкцнтцлярля баьлы2 сярянжамы ижтимаиййятя мялумдур.Онлардан биринжиси, 24 сентйабр 2008-жи илтарихли 511 сайлы сярянжамдыр ки, бурада дапарк-баь комплексинин салынмасымягсядиля Фцзули, Сямяд Вурьун, ШямсиБядялбяйли вя Топчубашов кцчялярининящатясиндя олан евлярин сюкцлмяси вяящалинин кючцрцлмяси нязярдя тутулур.Икинжи сярянжам ися 16 феврал 2011-жи илтарихли 76 сайлы сярянжамдыр. Бусярянжамда ися Бакы шящяри Баш Планынижрасынын тямин едилмяси цчцн С.Вурьун,Ш.Бядялбяйли, М.Ялийев, Д.Ялийева, Р.Рза,Ш.Язизбяйов, С.Рящимов, И.Сяфярли, Т.ХялилРза оьлу вя М.Ибращимов кцчялярининящатясиндя олан евлярин сюкцлмяси вяящалийя щяр кв метр цчцн 1500 манаткомпенсасийанын верилмяси нязярдятутулур.

Щазырда бу яразидя БешмяртябядянЩ.Ялийев сарайынадяк яразинин сюкцнтцсцбаша чатмагдадыр. Бу яразидя 200-дянартыг бина вя мящялля сюкцлцб. ЩямчининС.Вурьун кцчяси бойунжа Тязя Базардан

Рза Стреет, жорнер 2 синже 2000 wитщ щерфамилй оф 6 мемберс. Ажжординэ то тщепропертй жертифижате тще апартмент'с ареаwас 32 сгуаре метерс, wщиле ин фажт ит wасморе тщан 50 сгуаре метерс. Щоwевер, сщеwас офферед а жомпенсатион онлй фор 27сгуаре метерс анд сще рефусед сужщжомпенсатион. Он Новембер 19, 2010полиже форжефуллй тоок щер анд щер фамилй оутоф щер апартмент анд тще апартмент wасдестройед. Тщей wере нот евен аллоwед тотаке тщеир белонэинэс оут оф тще апартмент.Щавинэ лост еверйтщинэ тще фамилй wасоблиэед то таке 40500 АЗН офферед он бещалфоф Баку ЖЕА. Тщей борроwед 7 000 (севентщоусанд) АЗН фром тщеир релативес андфриендс ин ордер то бе жапабле оф пуржщасинэа тwо роом апартмент неар КщалэларДостлуэщу Метро Статион, 10 км аwай фромтще житй жентер. Сще щас нот филед ажомплаинт wитщ а жоурт, ас сще доес нотбелиеве ин итс перспежтиве.Тwо Ордерс оф Баку ЖЕА он демолитионс интщесе ареас аре кноwн то публиж. Фирст офтщем ис Ордер нумбер 511, датед Септембер24, 2008 тщат жонсидерс демолитионс офщоусес сурроундед бй Фузули, СамедВурэщун, Сщамси Беделбейли андТопжщубасщов стреетс анд евижтион офпопулатион фром тщесе ареас фор тще пурпосесоф буилдинэ а парк-эарден жомплех. Тщесежонд Ордер ис а Ордер нумберед 76,детаед Фебруарй 16, 2011. Тщис Ордерпресжрибес тще демолитион оф щоусессурроундед бй С.Вурэщун, С.Беделбейли,М.Алийев, Д. Алийева, Р.Рза, С. Азизбейов, С.Ращимов, Ы.Сафарли, Т.Кщалил Рза оэщлу андМ.Ыбращимов стреетс анд жомпенсатион оф1500 АЗН пер сгуаре метер, фор тще прупосеоф имплементатион оф Жщиеф План оф Баку.Ноw, демолитионс ин тще ареа аре абоут тофинисщ. Море тщан 200 буилдинэс анднеиэщборщоодс щаве беен демолисщед интщис ареа. Мореовер, тще парт алонэ С.Вурэщун стреет фром Тезе Базар тилл Д.

17

Д.Ялийевайадяк олан щисся кючцрцлцб.Тяхмини гиймятляндирмяляря эюря, яразидяназы 2500 мянзил сюкцлцб. Фцзули вяШ.Бядялбяйли кцчяляринин арасында оланщисся чохдандыр сюкцлдцйцндян мониторингзаманы бурада сюкцлмцш мянзиллярин сайынымцяййянляшдирмяк мцмкцн олмайыб. 18декабр 2011-жи ил тарихдя Бакы ШИЩкатиблийинин рящбяри, сюкцнтц ишляриня мясулшяхс Зцлфяли Исмайылов щямин мцддятядякГыш Паркы адланан яразидя 1500 мянзилинсюкцлдцйц вя ящалинин кючцрцлдцйцнцбилдириб1. Бундан сонра Ш.Бядярбяйли вяМ.Ялийев кцчяляри арасында олан яразидявя С.Вурьун кцчясиндя кцчяляриндя азы1024 мянзил бошалдылыб вя сюкцлмякдядир.

Алийева стреет щас беен евижтед. Ажжординэто аппрохимате естиматионс 2500апартментс щаве беен демолисщед ин тщеареа. Ас тще парт ин бетwеен Фузули анд С.Беделбейли стреетс щад беен демолисщед лонэаэо, ит wас нот поссибле то детермине тщенумбер оф демолисщед апартментс ин тщеареа. Он Дежемвер 18, 2011, ЗулфалиЫсмайилов, ан аутщоризед персон фордемолитион wоркс, жщиеф оф сежретарй оф БакуЖЕА статед тщат 1500 апартментс щад беендемолисщед анд евижтед тилл тщат тиме.1 Афтертщат ат леаст 1024 апартментс щаве беенемптиед анд аре беинэ демолисщед ин тщеареа бетwеен С.Беделбейли анд М. Алийевстреетс анд ат С.Вурэщун Стреет.

_______________________1 щттп://йоуту.бе/йххщХЩ-4-ФУ

Кцчяляр Стреетс

Биналарын сайы Нумбер офБуилдинэс

Мянзил вя сащибкарлыгобйектляринин сайы

Нумбер оф апартментс андентрепренеур премисес

ФцзулиФузули 28

Сямяд ВурьунСамад Вурэщун 17

Мирзя ИбращимовМирза Ыбращимов 18

Ислам СяфярлиЫслам Сафарли 12

ТопчубашовТопжщубасщов 8

Шямси БядялбяйлиСщамси Бадалбейли 44

Мирзаьа ЯлийевМирзаэща Алийев 46

Рясул Рза Расул Рза 27

Жями Тотал 2524

Бешмяртябя вя Щ.Ялийев сарайы арасындакы яразилярдя сюкцлмцш бина вя мянзиллярБуилдинэс анд апартментс демолисщед ин тще ареа бетwеен Бесщмертебе андПалаже намед афтер Щейдар Алийев

18

4.Байраг мейданы

Щярби дянизчи, биринжи дяряжяли капитанРакиф Щцсейнов 2012-жи илин феврал айынын12-дя А.Гулийев 5-дяки мянзилиндян гызыныэялин кючцрмяйя щазырлашырды. Онун мянзилибинанын 8-жи мяртябясиндя йерляширди.Йанварын 25-дя Бакы ШИЩ эюстяришиня ясасян,кран васитясиля бинанын 9-жу мяртябясиняхцсуси техника галдырылыб вя бина сюкцлмяйябашлайыб. Той эцнц артыг 9-жу мяртябясюкцлмцшдц вя бинанын цстцндян даш вябетон гырынтылары тюкцлцрдц. Щямчининонлардан мянзили бошалтмаг тяляб олунурду.Р.Щцсейнов аиля цзвляринин щяйатына реалтящлцкя олдуьуну нязяря алараг аилясинифевралын 15-дя гощумларынын евиня кючцрмялиолду вя бундан бир щяфтя сонра мяжбурянБакы ШИЩ Катиблийинин рящбяри ЗцлфялиИсмайыловла альы-сатгы мцгавилясини

4.Флаэ Сгуаре

Он Фебруарй 12, 2012, а навй саилор,жаптаин оф тще фирст деэрее, Ракиф Щусейновwас планнинэ то сее щис дауэщтер офф тощер щусбанд фром щис апартмент ат А.Эулийев стреет 5. Щис апартмент wас он тще8тщ флоор. Он Ъануарй 25 а спежиал масщинеwас лифтед он тще 9тщ флоор оф тще буилдинэбй а жране анд тще буилдинэ стартед то бедемолисщед ажжординэ то тще дежисион офБаку ЖЕА. Он тще wеддинэ дай тще 9тщфлоор щад алреадй беен демолисщед андстонес анд сжрапс оф жонжрете wере фаллинэоут оф тще буилдинэ. Анд тщей wередемандед то емптй анд леаве тщеапартмент. Бежаусе оф тще реал данэер тотще ливес оф щис фамилй мемберс Р.Щусейнов wас облиэед то таке щис фамилй тощис релативе'с плаже он Фебруарй 15, анд аwеек латер wас облиэед то сиэн а сале

19

имзаламалы олду.1

Р.Щцсейнов 2011-жи илин ийул айындабоьазындан анколоъи проблемля баьлыямялиййат олунмушду. Хцсусян ясяб вястресс онун сящщятиня мянфи тясир эюстярир.А.Гулийев-5-дяки мянзилинин сюкцлмяси иляэярэинлик тяхминян 6 ай давам етмишди.Мянзили итиряндян сонра сящщятининаьырлашмасы иля баьлы о артыг ишляйя билмяйибвя 1 апрел 2012-жи ил тарихдян тягацдячыхмаьа мяжбур олуб.

Р.Щцсейновла бирэя Байраг МейданындаА.Гулийев-5-дя йерляшян 9 мяртябяли бинада72 аиля йашайырды. 15 феврал 2011-жи ил тарихдяБакы ШИЩ башчысынын имзаладыьы 71 сайлысярянжамда бу бинанын сюкцлмяси вяящалинин кючцрцлмяси нязярдя тутулуб.Сярянжамда буна ясас кими Дювлят БайраьыМейданы Комплексинин яразисининэенишляндирилмяси, ятрафын абадлашдырылмасызяруряти эюстярилир, щямчинин дювлятещтийажына вя Бакы Шящяр Баш Планына истинадолунур. Бинаны мяжбурян тярк етмиш 21няфяр мцлкиййятчи 2012-жи илин феврал айында

жонтражт wитщ жщиеф оф тще Сежретарй офБаку ЖЕА, Зулфали Ысмайилов.1

Он Ъулй 2011 Р. Щусейнов щад а медижалоператион он щис тщроат бежаусе оф анонжолоэиж проблем. Еспежиаллй, нервеустенсион анд стреес аффежтс щис щеалтщ.Нервоус тенсион релатед wитщ тще демолитионоф щис апартмент ат А. Эулийев Стреет 5, щадластед фор 6 монтщс. Афтер тще лосс оф щисапартмент ще wас нот абле то wорк дуе тощис сериоус щеалтщ проблем анд wас облиэетто ретире фром Април 1, 2012. Бесидес Р. Щусейнов 72 море фамилиес уседто ливе ин тще 9 сторе буилдинэ ат тще ФлаэСгуаре, А. Эулийев стреет 5. Ажжординэ то тщеОрдер оф Баку ЖЕА, нумбер 71, датедФебруарй 15, 2011, тщат буилдинэ wас то бедемолисщед анд инщабитантс евижтед. Ас ареасон оф тщат демолитион тще Ордер статестще нежесситй оф ехпансион оф тще территорй офСтате Флаэ Сгуаре, реноватион офсурроундинэ ареас анд алсо реферс то тщеэовернмент'с неедс анд Жщиеф План оф Бакужитй. Он Фебруарй, 2012, 21 инщабитантс wщоwере облиэед то леаве тще демолисщед

_______________________1 Ракиф Щцсейновла мцсащибя 1 Interview with Rakif Huseynov

Фото Шящла СултанованындырПщото бй Сщащла Султанова

А.Гулийев 4А цнванында кючцрмяЕвижтион ин А.Эулийев стреет 4А

20

Бакы ШИЩ башчысынын сюзцэедян сярянжамынынетибарсыз щесаб едилмяси вя иддиачыларын щярбириня 20 мин манат мябляьиндя мянявизярярин юдянмяси иля баьлы 1 сайлы инзибати-игтисад мящкямясиндя иддиа галдырыблар.Апрел айында ися сакинляр имзаламаьамяжбур олдуглары альы-сатгы мцгавилялярининетибарсызлыьы вя мадди тязминатын юдянмясииля баьлы ялавя иддиа галдырыблар. Сакинляриниддиа яризясиндя эюстярилир ки, Бакы ШИЩ-индювлят ещтийажы барядя гярар вермяксялащиййяти йохдур, еляжя дя сюкцнтц цчцнясас кими эюстярилян Байраг Мейданыныняразисинин эенишляндирилмяси вя абадлашдырмаишляри дювлят ещтийажларынын предмети дейил.Щямчинин Бакы Шящяр Баш Планынын гцввядяолдуьу мцддят 2005-жи илдя баша чатыб.1

2011-жи илин август айындан башлайарагБайраг Мейданында даща 4 бина вямящялля мяжбури олараг сюкцлцб.Сярянжам Бакы ШИЩ-ин 31 май 2011-жи илтарихли 243 сайлы сярянжамына ясасянапарылыб. А.Гулийев-7 вя 9, Ф.Хошгинаби-2,А.Нясиров-9, Е.В.Щажыбабайевляр-3 вя10/12 цнванында йерляшян биналарынавтомаэистрал йолунун эенишляндирилмяси илябаьлы сюкцлмясини нязярдя тутулур.Беляликля, 243 сайлы сярянжама ясасян,яразидян 182 аиля кючцрцлцб. Бунунла баьлыЕ.В.Щажыбабайевляр-3 цнванындан 2 няфяр,Ф.Хошгинаби-2 цнванындан ися 3 няфярмцлкиййятчи 1 сайлы инзибати-игтисадмящкямясиня мцражият едиб. Автомобилйолунун эенишляндирилмяси дювлятещтийажынын предмети олса да, сакинлярщесаб едирляр ки, Бакы ШИЩ-ин бунунла баьлыгярар вермяк сялащиййятиндя дейил.Щямчинин бу сярянжамда да истинадедилмиш Баш Планын гцввядя олдуьумцддят битиб. Гейд етмяк лазымдыр ки, 243сайлы сярянжамда дювлят ещтийажларынаистинад олунса да, мянзилляр алынаркяндювлят ещтийажлары цчцн торпагларыналынмасы иля баьлы ганунверижилик тятбиг

буилдинэ филед а жомплаинт wитщ тщеадминистративе-ежономиж жоурт нумбер 1анд жлаимед фор тще инвалидатион оф тщеафорементионед Ордер оф Баку ЖЕА анд тобе паид 20000 (тwентй тщоусанд) АЗН фореажщ оф тще апплижантс фор тще морал дамаэетщей щад суфферед. Ын Април, тще инщабитантсфилед аддитионал жлаимес он тще инвалидатион офтще сале жонтражт тщей щад беен облиэед тосиэн анд он жомпенсатион то бе паид форматериал дамаэес. Тще инщабитантс ин тщеирапплижатион стате тщат Баку ЖЕА доес нотщаве ан аутщоритй то дежиде он тще неедс офэовернмент анд ехпансион оф тще территорйоф Флаэ Сгуаре анд реноватион wоркс ароундтще сгуаре индижатед ас реасонс офдемолитионс аре нот тще маттерс офэовернмент'с неедс. Мореовер, еффежт офЖщиеф План оф Баку wас овер ин 2005.1

Стартинэ фром Ауэуст, 2011 4 море буилдинэсанд неиэщборщоодс wере демолисщед ат тщеФлаэ Сгуаре. Тщесе демолитионс wере доне инажжорданже wитщ тще Ордер оф Баку ЖЕА,нумберед 243, датед Май 31, 2011.Ажжординэ то тще Ордер тще реасон оф тщедемолитион оф буилдинэс ат А. Эулийев 7анд 9,Ф. Кщосщэинаби 2, А. Насиров 9 анд Е.В.Щаъибабайевс 3 анд 10/12 ис тще нежесситйдо wиден тще щиэщwай. Со, 182 фамилиес wереевижтед ажжординэ то тще Ордер нумбер 243.Ас а ресулт оф тщис евижтион 2 инщабитантс фромЕ.В. Щаъибабайевс 3 персонс фромФ.Кщосщэинаби 2 филед ан апплижатион wитщ тщеадминистративе-ежономиж жоурт нумбер 1.Алтщоуэщ wиденинэ оф а щиэщwай ис а маттероф эовернмент'с неед, инщабитантс тщинк тщатБаку ЖЕА ис нот аутщоризед то дежиде он тщисиссуе. Мореовер, еффежт оф тще Жщиеф План офБаку реферред то ин тщат Ордер щад беенехпиред, тоо. Ыт ис алсо wортщ то ментион тщат,алтщоуэщ тще Ордер нумбер 243 реферред тотще эовернмент'с неедс, леэислатион онпуржщасе оф ландс фор эовернмент'с неедсwас нот апплиед wщиле тще апартментс wерепуржщасед.

_______________________1 А.Гулийев кцчяси-5-дя йерляшян бинанын сакинляринин иддиа яризяси1 Application of inhabitants of building at A.Guliyev street 5

21

олунмайыб.

Щяр ики сярянжам ясасында сюкцлянмянзиллярин щяр кв метри цчцн 1500 манаткомпенсасийа юдяниб. Компенсасийаюдяняркян фактики сащя дейил, мцлкиййятшящадятнамясиндя гейд олунмуш сащяясас эютцрцлцб. Беляликля дякомпенсасийанын верилмяси заманымянзиллярин балконлары вя йардымчы сащяляринязяря алынмайыб.

Яразидяки даща бир бина ися А.Гулийев 4Ацнванында йерляшян вя Щярби ДянизГцввяляринин балансында олан гейри-йашайышсащясидир. Бурада йашайан 26 щярбчи аиляси10 мин манат компенсасийа ясасындабинадан чыхарылыб. Диэяр 2 щярбчи исябундан имтина едиб вя ЩДГ иля мящкямяпросесиндядирляр. Бинада йашайан бирмяжбури кючкцн аиляси ися башга йерякючцрцлцб.

Жомпенсатион оф 1500 АЗН wере паид фореажщ суаре метер оф апартментсдемолисщед ин ажжорданже wитщ ботщОрдерс оф тще Баку ЖЕА. Жомпенсатионwас паид жонсидеринэ тще оффижиаллй жертифиедареа оф апартментс, нот тще ажтуал ареа.Со, балжониес анд отщер сежондарй ареасwере нот жонсидеред фор тще пурпосе офжомпенсатион.Анотщер буилдинэ ин тще ареа wас а нон-ливинэ буилдинэ тщат wас ин тще баланже офМилитарй Марине Форжес анд ложатед атА.Эулийев стреет 4А. 26 фамилиес оф милитарйоффижерс wере евижтед фром тще буилдинэwитщ а жомпенсатион оф 10000 (тентщоусанд) АЗН. 2 фамилиес рефусед тщатжомпенсатион анд аре ин пендинэ ъудижиалдиспуте аэаинт Навал Форжес. А фамилй офан ЫДП ливинэ ин тщат буилдинэ wас евижтедто отщер плаже wитщ щис фамилй.

Кцчяляр Стреетс

БиналарБуилдинэс

Мянзиллярин сайыНумбер оф апартментс

Агил ГулийевАгил Эулийев 4А 29

Агил ГулийевАгил Эулийев 5 72Агил ГулийевАгил Эулийев 7 16Агил ГулийевАгил Эулийев 9 32

Фятщи ХошгинабиФетщи Кщосщгинаби 2 21

Е.В.Щажыбабайев гардашларыЕ.В.Щаъыбабайев бротщерс 10/12 64Е.В.Щажыбабайев гардашларыЕ.В.Щаъыбабайев бротщерс 3 28ЩДГ-йя мяхсус гейри-йашайыш сащясиНон-ливинэ ареа белонэинэ то тще Навал Форжес 9

Айдын НясировАйдин Насиров 9 10

Жями Тотал: 281

Байраг мейданы ятрафында сюкцлмцш бина вя мянзиллярБуилдинэс анд апартментс демолисщед ароунд тще Флаэ Сгуаре

22

5.Нефтчиляр проспекти

2008-жи илдян башлайараг, юзцнц "Эилан"ММЖ-нин ямякдашы кими тягдим едянЗцлфяли Худийев Нефтчиляр проспекти-143сайлы бинанын артыг "Эилан" ММЖ тяряфиндяналындыьыны, бинанын сюкцляжяйини вя явязинящяр кв метр цчцн 1500 манат вериляжяйинибилдириб. Ясас кими ися Бакы ШИЩ башчысынын2 декабр 2004-жц ил тарихли 279 сайлысярянжамыны тягдим едиб. Щяминсярянжама ясасян, "Эилан" ММЖ-нинмцражияти вя Нясими РИЩ-ин 20 август2004-жц ил тарихли, 01-04/317 сайлы разылыгмяктубу нязяря алынараг Зорэе кцчяси иляАзярбайжан проспектинин кясишдийи яразидя245,7 кв метр яразидя йерляшян йашайышбинасынын сюкцлмяси нязярдя тутулуб.Щалбуки щямин яразидя олан биналар хейливахт яввял сюкцлцб вя онун 143 сайлыбина иля щеч ялагяси олмайыб. "Эилан"ММЖ бинанын бир нечя мцлкиййятчиляри иляразылыг ялдя едяряк, онлара мяхсусмянзилляри алыб вя диэяр мянзиллярдя

5.Нефтжщилер Авенуе

Стартинэ фром 2008, Зулфали Кщудийев, аперсон интродужинщ щимселф ас ан емплойее оф"Эилан" ЛЛЖ маде а статемент тщат а буилдинэситуатед ат Нефтжщилер авенуе 143 щад беенпуржщасед бй "Эилан" ЛЛЖ, тще буилдинэ wоулдбе демолисщед анд инщабитантс оф тще буилдинэwоулд бе паид 1500 (оне тщоусанд фивещундред) АЗН пер сгуаре метер оф тщеирапартментс. Ще интродужед а Ордер оф тщещеад оф Баку ЖЕА, нумбер 279, датедДежембер 02, 2004, ас а эроунд фор щисстатемент. Ажжординэ то тщат Ордер, такинэинто жонсидератион тще апплижатион оф "Эилан"ЛЛЖ анд аппровал леттер оф Несими ДЕА,нумбер 01-04/317, датед Ауэуст 20, 2004, итwас дежидед тщат а буилдинэ ложатед он тщежроссроадс оф Зорэе Стреет анд АзербаиъанАвенуе, wитщ ан ареа оф 245.7 суаре метерсwоулд бе демолисщед. Щоwевер, буилдинэс интщис аре щад беен демолисщед лонэ аэо анд итщад нотщинэ то до wитщ тще буилдинэ нумбер143. Упон аэреементс wитщ оwнерс оф сомеаппартментс ин тще буилдинэ, "Эилан" ЛЛЖ

23

йашайыш олдуьу щалда щямин мянзиллярдянистифадя едяряк сюкцнтц ишляриня башлайыб,нятижядя бинанын дам юртцйц вякоммуникасийа хятляри дя зядяляниб. Белявязиййятдя сакинлярин яксяриййяти бубинада 2 ил йашайыблар. 3 феврал 2010-жу илтарихдя Бакы ШИЩ башчысы бу бина иля баьлыйени, 37 сайлы сярянжам имзалайыб.Сярянжамда Нефтчиляр проспекти-143 сайлыцнванда йерляшян 2 ядяд бешмяртябялийашайыш биналарынын сюкцляряк йериндящцндцрмяртябяли йашайыш бинасынынтикинтисинин лайищяляшдирилмясиня ижазяверилиб.1

Бундан сонракы бир ил ярзиндя 8 аиляистисна олмагла галан сакинляр йаваш-йаваш бинаны тярк едибляр. 8 няфярмцлкиййятчи ися мящкямяйя мцражиятедибляр, лакин бир мцддят сонра мялумолмайан сябяблярдян ялавя тязминатлабаьлы иддиаларындан имтина едибляр.

Нефтчиляр проспектиндя башга бир мяжбурисюкцнтц ися 2011-жи ил май айынын 29-дан

боуэщт тщосе апартментс анд стартеддемолитионс усинэ тще спаже оф боуэщтапартментс, алтщоуэщ пеопле wере ливинэ интще рест оф тще апартментс ин тще буилдинэ, аса ресулт оф wщижщ евен тще рооф анджоммунижатион линес оф тще буилдинэ wередамаэед. Тще рест оф тще инщабитантс оф тщатбуилдинэ жонтинуед ливинэ тщере фор 2 йеарс инсужщ а жондитион. Он Фебруарй 03, 2010,щеад оф Баку ЖЕА сиэнед а неw Ордер,нумбер 37, реэардинэ тщат буилдинэ. ТщеОрдер аллоwед тще демолитион оф 2 фиве сторебуилдинэс ложатед ат Нефтжщилер Авенуе 143анд жонстружтион оф а неw щиэщ сторе ливинэбуилдинэ ин тщис ареа.1

Латер дуринэ а йеар алл инщабитантс оф тщебуилдинэ ехжепт 8 фамилиес эрадуаллй лефт тщеирапартментс. 8 оwнерс литиэатед тще жасе, бут абит латер дуе то соме ункноwн реасонс тщейwаивед тщеир жлаимс он ехтра жомпенсатион.

Анотщер жомпулсорй демолитион атНефтжщилер Авенуе wас жарриед оут ат ниэщтсщифтинэ фром Май 29 то Май 30, 2011, интще буилдинэ нумбер 61. Азинко Щолдинэ

_______________________1 Азярбайжан Вякилляр Коллеэийасынын цзвц Шяфа Жамалзадя иля мцсащибя1 Interview with Shefa Jamalzade, member of Azerbaijan Bar Collegium

24

30-на кечян эежя 61 сайлы бинадаапарылыб. Азинко Щолдинг ширкяти сюкцнтцишляриня эежя сакинляр евляриндя йатдыьывахт башлайыб. Бурада йашайан АидаЯлийева сюкцнтцдян бир мцддят яввялширкятин компенсасийа тяклифи иляразылашмайараг мящкямяйя мцражиятетмишди. Цмумиликдя бу цнванда 3 бинасюкцлцб. Онлардан бири йашайыш бинасы идивя бурада 13 мянзил варды.2

стартед демолитион wоркс ат ниэщт тиме,wщен ищабитантс wере слеепинэ ат тщеирапартментс. Аида Алийева, а wоман ливинэин тщат буилдинэ wас нот сатисфиед wитщ тщеамоунт оф жомпенсатион офферед бй тщежомпанй анд соме тиме бефоре сще щадфилед а ъудижиал жомплаинт. Ын эенерал, 3буилдинэс wере демолисщед ат тщис аддресс.Оне оф тщем wас а ливинэ буилдинэ андтщере wере 13 апартментс.1

_______________________1 щттп://www.йоутубе.жом/wатжщ?в=йзЛдРокУЙаw

КцчялярСтреетс

Биналар Буилдинэс

Мянзиллярин сай Нумбер оф апартментс

Нефтчиляр проспекти Нефтжщилер авенуе 61 13

Нефтчиляр проспекти Нефтжщилер авенуе 143 75

Жями Тотал 88

Нефтчиляр проспектиндя сюкцлмцш бина вя мянзиллярДемолисщед буилдинэс анд апартментс ат Нефтжщилер авенуе

25

6. Азадлыг проспекти

Сащибкар Исэяндяр Гулийевя мяхсус оланАзадлыг проспекти-150/152 цнванындайерляшян аптек 1973-жц илдя тикилмишди.Аптек 150/152 цнванда йерляшянбешмяртябяли бина иля ейни цнвана маликолса да, айры, бирмяртябяли бинадайерляширди. И.Гулийев ону 2000-жи илдяюзялляшдирмишди. 205 кв метр сащяси оланаптек 2011-жи ил август айынын 21-дя щечбир сяняд тягдим едилмядян учурулуб.И.Гулийевя аптекин ичиндяки аваданлыгларынчыхарылмасына да имкан верилмяйиб.Сюкцнтц ишляриня ЯМДК-нын мясул ишчисиЙусиф Гямбяров рящбярлик едиб.1

6. Азадлиэ Авенуе

А пщармажй ложатед ат Азадлиэ Авенуе150/152, оwнед бй а бусинесманЫсэандар Эулийев wас буилт ин 1973.Алтщоуэщ тще пщармажй сщаред тще самеаддресс wитщ а 5 сторе буилдинэ ложатед атАзадлиэ Авенуе 150/152, ит wас ситуатед ина сепарате оне сторе буилдинэ. Ы. Эулийевприватизед тщат буилдинэ ин 2000. Тще 205сгуаре метерс пщармажй wас демолисщедон Ауэуст 21, 2011, wитщоут интродужинэанй дожументатион. Ы. Эулийев wас нотевен аллоwед то таке щис егуипментс оутоф тще пщармажй. Демолитион wоркс wереманаэед бй Йусиф Эамбаров, анаутщоризед емплойее оф СЖПЫ.1

_______________________1 Исэяндяр Гулийевля мцсащибя1 Interview with Isgender Quliyev

26

И.Гулийевя аптекинин явязиня АзинкоЩолдингин биналарынын биринжимяртябясиндян 100 кв метр гейри-йашайышсащяси, йа да Кешля вя Падамдаргясябяляриндя 250 кв метрлик мянзилляртяклиф олунуб. Сащибкар щяля дя итирдийимцлкиййятин явязиня щеч ня алмайыб.

Бундан башга, яразидя 3 чохмяртябялибина сюкцлцб. Щямин биналарда 235 аиляйашайырды. ЯМДК-нын мясул шяхслярибиналарын ФЩН-ин ряйиня ясасян, гязалыолмасы сябябиндян сюкцлдцйцнцбилдирибляр. Лакин сакинляря бунунла баьлыщеч бир рясми сяняд тягдим едилмяйиб.Сакинляря сюкцлян евляринин мцгабилиндяАзинко Щолдингин Кешлядя, Падамдаргясябясиндя вя Хутор яразисиндя евляртяклиф едилиб. Бурада Азадлыгпроспектиндяки евлярин кв метри 1500манат, Азинко Щолдингин евляри исяширкятин сатыш гиймятляри иля нязярдятутулуб. Лакин щесабламаларда сакинляринмянзилляринин балконлары нязяря алынмадыьыщалда Азинко Щолдингин мянзиллярининбалконлары гиймятляря дахил едилиб.Щямчинин инди сакинляря верилян евлярюзялляшмяйиб.

Фор щис пщармажй Ы. Эулийев wас офферед100 (оне щундред) сгуаре метерс оф тщефирст флоор оф оне оф тще буилдинэс оф АзинкоЩолдинэ ор 250 (тwо щундред фифтй) сгуареметерс апартментс ин Кесщле андПадамдар сеттлементс. Невертщелесс, тщебусинессман щас нот йет эот анйтщинэ инжщанэе то щис лост пропертй.Мореовер, 3 мулти сторе буилдинэс wередемолисщед ин тще ареа. 235 фамилиес ливед интщосе буилдинэс. Оффижиалс оф СЖПЫ статед тщаттще буилдинэс wере то бе демолисщед ас тщейщад беен ин жатастропщиж стате ас то тщеопинион оф тще МЕС. Щоwевер, инщабитантсwере нот эивен анй оффижиал дожумент абоуттщис. Ын жщанэе фор демолисщед апартментстще инщабитантс wере офферед апартментс офАзинко Щолдинэ ин Кесщла, Падамдарсеттлементс анд ин Кщутор. Приже офапартментс ин Азадлиэ Авенуе wасжонсидеред ас 1500 АЗН пер сгуаре метер,wщилст тще апартментс оф Азинко Щолдинэwере жонсидеред он тще басис оф тщежомпанй'с приже лист. Бут, wщиле балжониес офинщабитантс' апартментс wере нот жонсидередфор жалжулатионс, балжониес оф тще апартментсоф Азинко Щолдинэ wере инжлудед ин тщеприжес. Мореовер, апартментс эивен то тщеинщабитантс щаве нот йет беен приватизед.

КцчялярСтреетс

БиналарБуилдинэс

Мянзиллярин сайы Нумбер оф апартментс

Азадлыг проспектиАзадлыэ авенуе 146/148 75

Азадлыг проспектиАзадлыэ авенуе 150/152 76Азадлыг проспектиАзадлыэ авенуе 154 84

ЖямиТотал 235

Азадлыг проспектиндя сюкцлмцш бина вя мянзиллярДемолисщед буилдинэс анд апартментс ат Азадлиэ Авенуе

27

7. Рамстор даиряси

2011-жы ил декабрын 30-да Рамстордаирясинин йахынлыьында, Бакы ШБПИ-нинархасында Я.Гулийев-1 цнванындайерляшян шяхси мцлкиййятдя олан 21мянзил мяжбури сюкцлцб. Бурада йашайансакинлярин, щямчинин Мащир Ялийевинаилясинин евдяки мебел вя яшйаларыныэютцря билмяйибляр.1

Сюкцнтц ишляриня ясас кими Бакы ШИЩ 22март 2011-жи ил тарихли 188 сайлы "Бакышящяриндя апарылан абадлыг вяйенидянгурма ишляри иля ялагядар Й.Сяфяроввя Я.Гулийев кцчяляринин ящатясиндя оланяразидя йени парк комплексинин салынмасыиля баьлы ялавя тядбирляр щаггында"сярянжамы иля изащ едилир.

7.Рамсторе жиржле

Он Дежембер 30, 2011, 21 апартментс инпривате оwнерсщип wере демолисщед атА.Эулийев Стреет 1, бещинд тще Баку ЖитйЖщиеф Полиже Департмент, ин тще ареа жлосето Рамсторе Жиржле. Ынщабитантс оф тщесеапартментс, анд еспежиаллй оне оф тщемжаллед Мащир Алийев жоулд нот таке тщеирфурните анд белонэинэс оут оф тщеирапартментс.1

Леэал эроунд фор тще демолитионс wас сщоwнто бе тще Ордер нумбер 188, датед Маржщ22, 2011, иссуед бй Баку ЖЕА, он "аддитионалмеасурес релатед wитщ тще жонстружтион офнеw парк жомплех ин тще ареа сурроундед бйЙ. Сеферов анд Е. Эулийев стреетс wитщин тщефрамеwорк оф реноватион анд режонстружтионwоркс эоинэ он ин Баку".

_______________________1 Мащир Ялийевин анасы Минайя Ялийева иля мцсащибя1 Interview with Minaya Aliyeva, Mahir Aliyev’s mother

28

2012-жи илин мартында М.Ялийевин 1 сайлыИнзибати-Игтисад Мящкямясиня тягдиметдийи иддиада да биринжи тяляб мящз бусярянжамын етибарсыз щесаб едилмясидир.Иддиа яризясиндя гейд олунур ки, Бакы ШИЩбашчысы гейд олунан сярянжамында йенипарк комплексинин салынмасы иля баьлыиддиачынын йашадыьы евин сюкцлмяси барядяэюстяриши иля яслиндя юз вязифясялащиййятлярини ашыб. О, беля бир сярянжамвермякля башгаларына мяхсус мцлкиййятцзяриндя сярянжам вермиш олуб.Конститусийанын 13-жц маддясинин биринжищиссясиня ясасян, Азярбайжанда мцлкиййяттохунулмаздыр вя дювлят тяряфиндянмцдафия олунур. Конститусийанын 29-жумаддясиня ясасян, мцлкиййят щцгугу, ожцмлядян хцсуси мцлкиййят щцгугуганунла горунур. Щеч кяс мящкямянингярары олмадан мцлкиййятиндян мящрумедиля билмяз. Дювлят ещтийажлары цчцнмцлкиййятин юзэянинкиляшдирилмясиня йалнызвя йалныз габагжадан онун дяйяриниядалятли юдямяк шярти иля йол вериля биляр.Щямчинин Конститусийанын 43-жцмаддясиня ясасян, щеч кяс йашадыьымянзилдян ганунсуз мящрум едиля билмяз.

Гейд едяк ки, бундан бир нечя ай яввяляразидяки Йусиф Сяфяров-36/37 цнванында,дямир йолунун кянарында азы 10 ев дясюкцлцб.

Тще фирст жлаим оф тще апплижатион оф М. Алийевсубмиттед то тще административе-ежономижжоурт нумбер 1 он Маржщ, 2012, ис абоуттще нуллитй оф тщат Ордер. Ыт ис ментионед интще апплижатион тщат тще щеад оф Баку ЖЕАщад оверстеппед тще лимитс оф щис аутщоритйwитщ щис дежисион он тще демолитион оф тщебуилдинэ wщере тще апплижант щад беен ливинэдуе то тще жонстружтион оф неw паркжомплех. Wитщ сужщ а дежисион ще дежидедон пропертиес оwнед бй отщерс. Ажжординэ тотще Артижле 13 оф тще Жонститутион оф тщеРепуближ оф Азербаиъан, пропертй ис инвиолаблеин Азербаиъан анд тще эовернмент енсурестще протежтион оф пропертй риэщтс. Артижле 29оф тще Жонститутион сетс фортщ тщат пропертйриэщт, ас wелл ас тще риэщт то привате пропертйис протежтед бй лаw анд но оне сщалл бедепривед оф щис/щер пропертй wитщоут а дуежоурт дежисион. Пуржщасе оф пропертй бйэовернмент ис онлй пермиссибле иф ит ис донебй меанс оф фаир жомпенсатион ин тще реалвалуе оф тще пропертй аэреед анд провидедин адванже. Мореовер, Артижле 43 оф тщеЖонститутион енсурес тщат но оне сщалл беиллеэаллй депривед оф щис/щер апартментwщере ще/сще ливес.

Ыт ис алсо wортщ то ноте тщат соме монтщсаэо ат леаст 10 щоусес ложатед ин тще ареаат Йусиф Сафаров Стреет 36/37, ат тще раилwайwере демолисщед.

29

8. Заьулба гясябяси

Сащибкар Мющцббят Мяммядова мяхсус120 кв метрлик гарышыг маллар дцканы Заьулбагясябясиндя автомобил йолунун йанындакыгясябя ящямиййятли йолун кянарындайерляширди. Мцлкиййят шящадятнамясиндядцканын сащяси 58,6 кв метр метр гейдолунуб.1 Бу дцкан сюкцлянядяк бурада 4няфяр ишляйирди ки, онлар щазырда ишсиздирляр.Щямчинин сащибкар М.Мяммядовун щазырдащяр щансы эялири йохдур.

2010-жу ил декабрын 28-дян башлайарагМющцббят Мяммядовун дцканы да дахилолмагла 17 обйект мяжбурян сюкцлмяйябашлайыб. Бунлардан 6-нын юзял мцлкиййятшящадятнамяси, 5-нин Язизбяйов РИЩтикинти апарылмасы цчцн мцвафиг сярянжамы,2-нин ися Бузовна бялядиййясиндян торпагайрылмасы барядя гярарлары вар.2 Галан 4дцканын сянядинин олуб-олмамасы барядямялумат йохдур.

Сюкцнтц ишлярини "Азимпорт" ММЖ апарыб вябуну яразинин абадлашдырылмасы иля изащедибляр. Беля ки, Язизбяйов (индики Хязяр)РИЩ 24 сентйабр 2009-жу илдя "Азимпорт"ММЖ иля Бакы-Аеропот-Заьулба маэистралйолу бойунжа Язизбяйов районуяразисиндян кечян щиссядя ясаслы тямир-тикинти ишляринин апарылмасы барядя мцгавиляимзалайыб. Амма бу мцгавиля юзялмцлкиййятдя олан, йахуд мцвафиг сянядлярясасында тикилмиш дцканлары сюкмяк цчцнясас ола билмязди.3

8. Заэлуба сеттлемент

А сторе оф михед эоодс, 120 (оне щундреданд тwентй) сгуаре метерс премисесоwнед бй а бусинессман, МощуббатМаммадов wас ситуатед ат тще аутомобилероад ин Загулба сеттлемент. Ын тщежертифижате оф пропертй ареа оф тще сторе wасиндижатед ас 58.6 сгуаре метерс.1 Тщереwере 4 емплойеес wоркинэ ин тщис сторебефоре ит wас демолисщед анд ноw тщей ареунемплойед. Мореовер, тще бусинессмандоес нот щаве анй инжомес, ноw.Стартинэ фром Дежембер 28, 2010 17бусинесс премисес, инжлудинэ МощуббетМаммадов'с сторе wере форжефуллйдемолисщед. 6 оф тщем щаве жертифижатес офпривате пропертй, 5 оф тщем щаве аппроприатеордер оф Азизбеков ДЕА фор жонстружтион, 2 офтщем щаве дежисионс оф Бузовна мунижипалитйон эивинэ тщем ландс.2 Wе до нот щавеинформатион он wщетщер тще ремаининэ 4сторес щаве анй дожументс, ор нот.Демолитион wоркс wере жарриед оут бй"Азимпорт" ЛЛЖ анд ехплаинед тщеседемплоитионс wитщ реноватион wоркс оф тщеареа. Он Септембер 24, 2009 Азизбейов(ноw Кщазар) ДЕА сиэнед а жонтражт wитщ"Азимпорт" ЛЛЖ он жаррйинэ оут фундаменталрепаиремент-жонстружтион wоркс алонэ тщепарт оф тще Аирпорт-Загулба щиэщwай пассинэтщроуэщ тще территорй оф Азизбейов дистрижт.Бут, тщат жонтражт миэщт нот бе а эроундфор тще демолитион оф сторес ин приватепропертй ор буилт ин ажжорданже wитщаппроприате леэал дожументс.3

_______________________1 Мющцббят Мяммядовла мцсащибя2 Бузовна гясябя нцмайяндялийинин Хязяр РИЩ башчысы Э.Исламова 31 май 2001-жи ил тарихли 160 сайлы мяктубу3 Азярбайжан Вякилляр Коллеэийасынын цзвц Фариз Намазлы иля мцсащибя1 Interview with Mohubbat Mammadov2 Letter of Buzovna settlement representative to the head of Khazar DEA, G. Islamov, number 160, datedMay 31, 20013 Interview with Fariz Namazli, member of Azerbaijan Bar Collegium

30

Сащибкар М.Мяммядов фактла баьлыолараг 2 сайлы Инзибати-ИгтисадМящкямясиндя Хязяр РИЩ вя "Азимпорт"ММЖ-йя гаршы мадди вя мяняви зийанынюдянилмяси иля баьлы иддиа галдырыб. ХязярРИЩ башчысынын сялащиййятлярини ижра едянЯ.Щейдяровун щаким Кямаля Абийевайаэюндярдийи 17 ийул 2011-жи ил тарихли 828сайлы мяктубда сюкцнтц факты тясдиголунур вя бунун ясасында сащибкараяразидя йени тикилян тижарят мяркязиндямцлкиййят шящадятнамясиндя гейдолундуьу юлчцдя дцкан вериляжяйибилдирилиб. Лакин сонра мялум олуб ки,сющбят эяляжякдя тикилян дцканларынмцлкиййятчиляря ижаря ясасындаверилмясиндян эедир.

Тще бусинессман, М. Маммадов филед анапплижатион wитщ Административе-ЕжономижЖоурт нумбер 2, аэаинст Кщазар ДЕА анд"Азимпорт" ЛЛЖ, жлаиминэ жомпенсатион фортще материал анд морал дамаэе ще щадсуфферед. Ын щис леттер, нумберед 828, датедЪулй 17, 2011, Е. Щейдеров, ажтинэ щеад офКщазар ДЕА, аддрессед то ъудэе, КемалеЩейдерова жонфирмед тще фажт оф демолитионанд статед тщат тще бусинессман wоулд бепровидед wитщ а сторе ин тще неwлй буилттраде жентер ин тще ареа анд тще сизе оф тщесторе wоулд бе егуал то тще сизе индижатедин тще жертифижате оф демолисщед пропертй.Щоwевер, ит wас латер фоунд оут тщат щемеант тщат тще сторес ин тще траде жентер тобе буилт ин футуре wоулд бе рентед бй тщеоwнерс оф демолисщед пропертиес.

31

Нятижяляр вя тювсийяляр

Беляликля дя 2009-2012-жи илляр ярзиндя Бакышящяриндя дювлят гурумларынын мцдахилясивятяндашларын шяхси мцлкиййятиндя оланмянзил вя сащибкарлыг обйектляринин мяжбурисюкцлмяси цзря 3930 щал гейдя алыныб.Лакин мяжбури сюкцлян дашынмаз ямлакынсайынын бундан чох олдуьу ещтимал едилир.Чцнки бязи щалларда дювлят гурумларынынмцдахиляси иля евлярин вя сащибкарлыгобйектляри сюкцляркян вятяндашлар бу барядяня медиайа, ня дя ГЩТ-йя мялуматвермирляр. Щямчинин сюкцнтцляр бир чохяразилярдя давам едир. Буна мисал кими Байыляразисиндя Красин мейданынын ятрафында,Диларя Ялийева, Сцлейман Рящимов, ШамилЯзизбяйов кцчяляриндя вя Рамстордаирясиндяки давам едян сюкцнтцляриэюстярмяк олар.

Жонжлусионс андРежоммендатионсСо, дуринэ тще йеарс оф 2009-2012 тщереwере 3930 жасес оф форжефул демолитион офпривате апартментс анд бусинесс премисесоф житизенс wитщ тще интерференже офэовернмент аутщоритиес ин Баку. Бут, ит иссуппосед тщат тще нумбер оф форжефуллйдемолисщед иммовабле пропертиес ис моретщан тщис. Тщат ис бежаусе, ин соме жасесжитизенс wщосе щоусес анд бусинессрелатед пропертиес аре демолисщед wитщ тщеинтерференже оф эовернмент аутщоритиес донот информ медиа анд НЭОс абоут тщис.Мореовер, демолитионс аре эоинэ он инманй ареас. Ас ехамплес то тщис wе жансщоw тще демолитионс эоинэ он ин Байилароунд Красин сгуаре, Дилара Алийева,Сулейман Ращимов, Сщамил Азизбейовстреетс анд ат Рамсторе Жиржле.

_______________________1 2012-жи ил цзря мялуматлар йалныз йанвар-март айларыны ящатя едир.1 Data for 2012 only cover January – March (the first quarter).

Яразиляр Ареас

Мянзил вя сащибкарлыг обйектляриАпартментс анд Бусинесс Премисес

Хутор Кщутор 510Щ.Ялийев Мяркязинин ятрафы Ароунд Щ.Алийев Жентер 244

Бешмяртябя – Щ.Ялийев сарайы Бесщмертебе – Щ.Алийев палаже 2524Байраг мейданыФлаэ Сгуаре 281Нефтчиляр проспекти Нефтжщилер авенуе 88Азадлыг проспекти Азадлиэ авенуе 235Рамстор даиряси Рамсторе Жиржле 31

Заглуба гясябяси Заэлуба сеттлемент 17

ЖямиТотал 3930

2009-2012-жи иллярдя Бакы шящяриндя мяжбури сюкцлмцш дашынмаз ямлакын сайы1

Нумбер оф иммовабле пропертй жомпулсорилй демолисщед ин Баку дуринэ 2009-20121

32

2009-2012-жи илдя Бакы шящяриндя апарылмышмяжбури сюкцнтцляр эюстярир ки, Бакы ШИЩ юзсялащиййятлярини ашмагла йанашы, дювлятещтийажлары анлайышындан вя 18 май 1987-жиилдя Азярбайжан ССР Назирляр Советинингярары иля тясдиг едилмиш, лакин гцввядя олмамцддяти 2005-жи илдя битмиш Бакы Шящяр БашПланы сянядиндян суи-истифадя едир.

О бири тяряфдян, ашкаржа эюрцнцр ки, ортадабир сийаси гярар олдуьундан полис органлары даШИЩ-ин аддымлары йардымчы олур, чохсайлымцражиятляря бахмайараг Баш Прокурорлугмяжбури сюкцнтцлярля баьлы щяр щансыарашдырма башламайыб, щямчинин мящкямялярдя ШИЩ-и, щямчинин сюкцнтцнц апаранширкятляри щимайя едир. Бу шяраит ися мцлкиййятщцгугларынын щцгуги мцстявидя даваметдирилмяси иля йанашы, щюкумятин вя юлкяниидаря едянлярин бу сащядя апардыьы сийасятятясир эюстярилмяси зярурятини ортайа гойур.

Бу сийасятин дяйишмяси цчцн исяАзярбайжанын дювлят гурумларынын ашаьыдакыаддымлары атмасы зяруридир:

1) Бакы шящяриндя сцрятля давам едянтикинти ишляринин сямяряли идаря едилмясинитямин етмяк вя юзял мцлкиййятинтохунулмазлыьыны тямин етмяк цчцнНазирляр Кабинетинин пайтахтын йени БашПланын щазырланмасыны сцрятляндирмяси вябу просесдя вятяндаш жямиййятиниништиракыны тямин етмяк;

2) Дювлят ещтийажлары анлайышындан суи-истифадянин гаршысыны алмаг, дювлятпрограмлары иля дювлят ещтийажларыныуйьунлашдырмаг цчцн Милли Мяжлисин бусащядяки ганунверижилийи тякмилляшдирмяк;

3) Кючцрмя просесиндя мцлкиййятщцгугларынын позулмасы щалларыны минимумаендирмяк цчцн Бакы ШИЩ-ин кючцрмя иля баьлысакинляри яввялжядян мялуматландырмасы, бусащядяки сярянжамларын дярж етдирилмяси,компенсасийаларын мцяййян едилмяси вяюдянилмяси просесиндя шяффафлыьы тяминетмяк;

Жомпулсорй демолитионс жарриед оут ин Бакуин 2009-2012 сщоw тщат Баку ЖЕА оверстепстще лимитс оф итс аутщоритиес анд абусес тщедефинитион оф 'эовернмент'с неедс' анд ЖщиефПлан оф Баку тщат wас аппровед wитщ тщедежисион оф тще Жоунжил оф Министерс офАзербаиъан ССР, датед Май 18, 1987, буттще еффежт оф wщижщ ехпиред ин 2005.Он тще отщер щанд, ит ис обвиоус тщат синжетщере ис политижал дежисион полиже аутщоритиесалсо ассист тще ЖЕА ин итс wоркс, ЖщиефПросежутор'с Оффиже щас нот йет лаунжщед анйинвестиэатион он тще жомпулсорй демолитионс,деспите тще плентй оф апплижатионс субмиттедто тщем анд жоуртс алсо суппорт тще ЖЕАанд жомпаниес жаррйинэ оут тще демолитионс.Ундер тщесе жиржумстанжес, тщере ис анежесситй оф инфлуенжинэ он тще полижй оф тщеэовернмент анд рулерс оф тще жоунтрйжарриед оут ин тщис фиелд, алонэ wитщ тщенежесситй оф жонтинуинэ леэал фиэщт фор тщепротежтион оф пропертй риэщтс.Фор жщанэе оф тщесе полижиес эовернментаутщоритиес оф Азербаиъан сщалл таке тщефоллоwинэ степс:1) То енсуре еффижиент манаэемент оф фастжонтинуинэ жонстружтион wоркс ин Баку андин ордер то енсуре тще инвиолабилитй офпривате пропертй Жабинет оф Министер сщаллспеед уп тще девелопмент оф неw ЖщиефПлан оф Баку анд инволвемент оф живилсожиетй ин тщис прожесс;2) То превент тще абусе оф тще дефинитион оф'эовернмент'с неедс', то импрове тщерелевант леэислатион ин ордер то бринэ тщеэовернмент проэрамс ин ажжорданже wитщтще эовернмент'с неедс;3) То минимизе тще виолатион оф пропертйриэщтс ин тще прожессес оф евижтион Баку ЖЕАсщалл нотифй тще популатион абоут тщеевижтионс ин адванже, публижизе тще Ордерсмаде фор тщесе пурпосес, детермине тщеамоунтс оф жомпенсатионс анд енсуретранспаренжй ин тще прожессес оф паймент офсужщ жомпенсатионс.