Guatemala, 28 de febrero 2013

Licda. Ana Beatriz Suárez

Supervisora del proyecto Ejecutivo

Autoridad para el Manejo Sustentable de la Cuenca y del Lago de Amatitlán

AMSA

Presente.

Estimada Licda. Ana Beatriz Suárez

Por este medio queremos manifestarle nuestro agradecimiento por la confianza en

nuestra empresa para desarrollar el Proyecto Ejecutivo de la Ampliación y Remodelación

del Laboratorio de Agua y Sólidos de AMSA, y a la vez desearle éxitos en el desarrollo de

sus actividades diarias.

El motivo de la presente es para hacer entrega del Tercer Informe del Proyecto Ejecutivo

de la Ampliación y Remodelación del Laboratorio de Aguas y Sólidos de AMSA, para su

revisión y aprobación correspondiente, tal como se estipula en el anexo B, inciso “a” del

Contrato Administrativo Número CUARENTA Y CUATRO DOS MIL DOCE (44-

2012)celebrado entre la Dirección Ejecutiva de la Autoridad para el Manejo Sustentable

de la Cuenca y del Lago de Amatitlán –AMSA- y la entidad Balcárcel & Samayoa

Arquitectos, Sociedad Anónima.

Agradeciendo su amable atención.

Atentamente,

Arq. José Rodolfo Balcárcel Valenzuela

Representante Legal

Balcárcel & Samayoa Arquitectos

BALCARCEL & SAMAYOA ARQUITECTOS, SOCIEDAD ANÓNIMA

Guatemala, Febrero 2013

PROYECTO EJECUTIVO DE LA AMPLIACIÓN Y REMODELACIÓN DEL LABORATORIO DE AGUAS Y SÓLIDOS DE AMSA

TERCER INFORME

INDICE

1. Especificaciones Técnicas y Espécificas de Construcción………………………….1

2. Especificaciones Técnicas y Espécificas de Mobiliario………………………………7

3. Descripción de Renglones y Volúmenes de Trabajo………………………………….9

4. Diagrama de Gantt………………………………………………………………………..14

5. Integración de Precios Unitarios y Presupuesto……………………… 16

a. Costo Finaciero General del Laboratorio………………………………………………22

b. Costo Financiero Mensual……………………………………………………………….23

c. Presupuesto desglosado………………………………………………. 25

6. Anexos:……………………………………………………………………………………31

a. Memoria de Cálculo Estructural…………………………………………………………32

b. Memoria de Cálculo de Electricidad……………………………………………………39

d. Estudio de Impacto Ambiental………………………………………………………….88

INDICE DE PLANIMETRIA (Adjunta)

Planta de Arquitectura………………………………………………………………01/32

Elevación Lateral Izquierda y Elevación Frontal……………………………….. 02/32

Elevación Lateral Derecha y Elevación Posterior……………………………….03/32

Corte A-A´ y Corte B-B´……………………………………………………………04/32

Corte C-C´ y Corte D-D´…………………………………………………………..05/32

Planta de Cotas………………………………………………………………………06/32

Planta de techos…………………………………………………………………….07/32

Planta de Acabados……………………………………………………………….08/32

Planta de Plataformas y Niveles ………………………………………………….09/32

Estructura: Cimentación y Emplantillado…………………………………………10/32

Estructura: Planta de Techos………………………………………………………11/32

Estructura: Planta de Muros Existentes…………………………………………..12/32

Estructura: Planta de Muros a Demoler…………………………………………..13/32

Estructura: Planta de Muros Nuevos……………………………………………..14/32

Estructura: Planta de Ubicación Muros Nuevos………………………………….15/32

Estructura: Sección Detalles Estructurales………………………………………16/32

Planta Agua Potable………………………………………………………………..17/32

Planta Drenajes…………………………………………………………………….18/32

Planta Drenajes Pluviales……………………………………………………………19/32

Planta Tierras Físicas……………………………………………………………….20/32

Planta de Alimentadores a Tableros…………………………………………….21/32

Diagrama Unifilar……………………………………………………………………22/32

Planta Fuerza Normal………………………………………………………………23/32

Planta Fuerza Regulado…………………………………………………………..24/32

Planta Iluminación………………………………………………………………….25/32

Planta de Instalaciones Especiales………………………………………………26/32

Planta Aire Acondicionado………………………………………………………..27/32

Planta de Esquema Puertas Interiores…………………………………………..28/32

Planta de Esquema Puertas Exteriores………………………………………….29/32

Planta de Mobiliario Existente y por Adquirir……………………………………..30/32

Planta de Muros a Demoler……………………………………………………….31/32

Vistas Exteriores Tridimensionales (4)………………………………………….32/32

ANEXOS:

Planta de Ubicación y Localización……………………………………………….01/02

Planta de Remodelación de Informática y Fiscalización…………………………02/02

1

1. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y ESPECÍFICAS DE CONSTRUCCIÓN

1.1. Vigueta y Bovedilla:

El sistema de losa de vigueta y bovedilla debe cumplir con los siguientes códigos

de seguridad:

ACI 318 -05 American Concrete Institute

SEAOC - Structural Engineers Association of California

ANSI - American National Standards InstituteUBC – Uniform Building Code

El sistema de losa de vigueta y bovedilla debe estar aprobada por FHA,

Fomento de Hipotecas Aseguradas y por el CII, Centro de Investigación de

Ingeniería USAC.

1.2. Revestimientos Exteriores:

Recubrimiento base cemento blanco con pigmentos especiales, refuerzos poli

orientados y agregados pétreos de granulometría controlada.

Tiempo de Almacenaje: Ti 6 meses en lugar seco, en su empaque original y

sin abrir.

Proporción de la Mezcla: De 7.2 a 8.0 litros de agua limpia por bulto de 40

Kg. De 7.2 a 8.0 litros de ADICREST MP-PLUS

por bulto de 40 Kg.

1.3. Impermeabilizantes:

Impermeabilizante con resistencia a la presión hidrostática, formulado con alta

tecnología a base de polímeros acrílicos estirenados y pigmentos de alta

resistencia a la alcalinidad y eflorescencia. Evita las filtraciones de agua formando

una barrera de impermeabilización negativa, que penetra en la superficie,

bloqueando el paso del agua, en las condiciones más exigente, puede

impermeabilizar tanto en interior como exterior. Uso residencial, comercial e

industrial.

2

Tiempo de secado: Dependiendo de la temperatura y la humedad.

Tacto: 1 hora

Retocar: 4-5 horas

Completo: 24 horas

Brillo a 60°: Mate 0-5

1.4. Pintura Látex Acrílico Exterior/Interior:

La pintura látex de alto desempeño para decorar y proteger ambientes exteriores e

interiores. Ofrece amplia variedad de colores listos para usar. Alta resistencia a

formación de hongos, algas y líquenes. Su excelente cubrimiento y rendimiento

garantizan acabados profesionales y durables.

Color: Variedad de colores listos para usar.

Rendimiento: 40-53 m2/gal. a 1mils dependiendo del color.

Espesor recomendado: 1.5-2.0 mils seco

Rendimiento al espesor recomendado: 20 a 35 m2 / gal.

1.5. Pintura para cielo Interior

Pintura formulada con pigmentos y resinas de alta calidad que brindan excelente

adherencia, alto rendimiento, alto recubrimiento y larga duración desarrollada con

tecnología “Controlled Spatter” cero salpiqueo para facilitar su aplicación en cielos

interiores.

Sus propiedades anti hongos ofrecen excelente resistencia al interior, libre de

plomo y mercurio

1.6. Pintura Exterior Epóxica:

El esmalte epóxico de dos componentes en base a agua, libre de cromo, plomo,

mercurio y metales pesados, posee una extra ordinaria dureza y una resistencia

3

superior ante lavados y limpieza sanitaria constante e intensa manteniendo el

brillo. De fácil aplicación y buen comportamiento a la intemperie y ante la luz solar.

1.7. Ventanería de Aluminio

Perfilería Española Certificación AENOR ISO 9001 Herrajes Españoles

Certificación ISO 9001:1994 / DIN EN 4501 Vidrio Saint Gobain.

1.8. Artefactos sanitarios

1.8.1. Inodoro

Porcelana vitrificada.

Inodoro elongado para fluxómetro.

Spud de bronce de 38 mm ( 1 ½”, acople para conexión superior).

Consumo de agua: (1.6 galones) por descarga.

Parte interna del sifón completamente esmaltada para una superficie

más lisa.

Superficie Everclean, antimicrobial, permanente en toda la pieza.

Diámetro del sifón: 2”.

Tecnología FlushRight ™ (descarga rápida y silenciosa).

Diámetro de tubería de alimentación del agua 1”.

Presión estática de operación recomendada: 35PSI.

Altura nominal de 15”.

Distancia de pared terminada a centro de desagüe 254mm (10”).

Fluxómetro recomendado: SloanRegal manual4.8lts.

Debe cumplir con La Ley Para Personas con Discapacidades (ADA

por sus siglas en Ingles).

1.8.2. Lavamanos

Porcelana vitrificada.

Lavamanos de colgar a la pared.

4

Lavamanos de fácil acceso para personas con capacidades

especiales.

Overflow frontal (rebalse que permite evacuar el exceso de agua).

Cumple con la norma ADA (altura ergonómica).

Cumple con la norma ANSI (accesibilidad en edificios).

Diseñado para instalación separado de la pared con 2“de espacio.

Perforación para grifería de 4” u 8”.

Perforación para grifería de un agujero (solamente bajo pedido).

Equipamiento Sugerido.

Debe cumplir con La Ley Para Personas con Discapacidades (ADA

por sus siglas en Ingles).

1.8.3. Grifería:

Equipos completamente automática compuestos de materiales altamente

durables, bajo una cubierta metálica cromada, resistente a la corrosión y al

vandalismo, posee un sensor infrarrojo el cual activa el aparato al acercar las

manos, lo que permite el funcionamiento sin ningún contacto, mejorando la higiene

y eliminando el desperdicio de agua.

Característica: Garantía de 1 año, 7 modelos diferentes utilizan baterías (4AA

incluidas tiempo de vida aproximado: 30,000 usos aprox).

Sus características permiten colocarlo en lavamanos de uno o tres agujeros, sin

necesidad de modificaciones a tuberías, el flujo de agua es graduable desde la

contra llave.

1.9. Ducha de emergencia

Debe cumplir con la norma ANSI Z358.1-2004, fabricada de acero galvanizada

protegida con BRAD-TEC Revestimiento de seguridad amarillo. Rotulo universal

de identificación y etiqueta de inspección incluida. Ducha y tasa de material

5

plástico anti choque. Ducha no excede el flujo de agua mínimo de 20 GPM a

30PSI. Lava ojos no excede el flujo mínimo de agua de 0.4 GPM a 30PSI.

1.10. EXTINTORES

Extinguidores Norteamericanos, portátiles de 11 libras de capacidad, agente

extintor HALOTRON I, ABC, fabricados bajo estándares internacionales de

calidad ISO-9001-2000, aprobados POR UL Y FM según requerimientos de

NFPA, cabezal metálico, recargables. Agente limpio descargado como líquido

de evaporación rápida y no deja residuos. 6 años de garantía de fábrica.

Extingue efectivamente fuegos de clase A, B Y C, por enfriamiento y

sofocación y no conduce a electricidad. No daña integrados de las máquinas,

se recomienda en áreas como:

Cuartos de computadoras y servidores, instalaciones telefónicas

Instalaciones eléctricas, áreas de almacenamiento de datos

Equipo sensitivo electrónico de oficinas

Extinguidores Norteamericanos, portátiles de 10 libras de capacidad, agente

extintor Polvo Químico Seco, ABC, fabricados bajo estándares internacionales

de calidad ISO-9001-2000, aprobados POR UL Y FM según requerimientos de

NFPA, cabezal metálico, recargables. Sin Instalación. 05 Años de Garantía por

desperfecto de Fábrica. Se recomienda en áreas donde hay:

Papel, Cartón, plástico, madera, etc.

Líquidos combustibles

Equipos electrizados energizados

1.10.1 Manta de Protección contra Incendio

Manta para Protección contra incendio Modelo FBR2, tratada con DuPont x- 12

para retardar el fuego con medidas de 80” L x 62”W.

6

Cobertor vinilico para la protección de Manta contra Incendio modelo FBB1cuenta

con cuatro orificios de montaje con arandelas de bronce y cierre de gancho tipo

bucle. Mide 17”x 12”W x 4” D

1.11. Planta Eléctrica

Equipo con regulador de voltaje electrónico con protección IP 23. Aislamiento

clase H.Tablero de control: (ACP) Automatic Control Panel GU310A. Arranque

manual / Automático; medición de RPM, voltaje de batería, tiempo de

funcionamiento, temperatura de motor, presión de lubricante, nivel de combustible,

voltaje, intensidad, fase, frecuencia, Kva. Con flipon principal.

Sistema de alarmas y/o apague automático por: Baja/ alta temperatura del

refrigerante, baja presión de lubricante, bajo nivel de combustible, alto/ bajo voltaje

de batería, bajo nivel de refrigerante, sobre velocidad, fallo de censores del motor,

sobre arranque.

Ensamble completo montado sobre anti vibrador, Chasis de acero integral, batería,

cables para la batería, y soportes para la batería. 24Volts, capacidad del tanque

200Litros, con cuello de llenado, tubo de ventilación, y medidor de nivel de

combustible. Con autonomía de 13 horas al 100% de capacidad.

7

2. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y ESPECÍFICAS DE MOBILIARIO

Tabla mobiliario 1/2 Ver #

en

Plano

17 MOBILIARIO

17.1

1

Cromatografía: mesa de metal tipo escritorio para computadora con top post

formado con una gaveta auxiliar bajo el top de 76.2 cm de ancho 121.9 cm de largo y

76.2cm de altura (Medidas Aproximadas). unidad 2

17.2

2

Cromatografia: Mesa de metal con acabado final, con top de resina epóxica de 1/2" y

salpicadera de 3" con dos gavetas auxiliares bajo el top 76.2 cm de ancho 182.9cm

de largo y 76.2cm de altura (Medidas Aproximadas). unidad 1

17.3

3

Bodega de reactivos: armario antifuego con estantes para almacenar productos

inflamables de 60.0 cm de ancho 120.0 cm de largo y 208.0 cm de altura (Medidas

Aproximadas). unidad 2

17.4

4

Hornos, Sólidos y Digestión: Mesa de metal con acabado final, con top de resina

epóxica de 1/2" y salpicadera de 3" con una gaveta auxiliar bajo el top de 76.2cm de

ancho, 182.9 cm de largo y 76.20 de alto (Medidas Aproximadas). unidad 1

17.5

5

Biodiversidad: mesa de acero inoxidable con bordes redondeados en el frente y

laterales sin uniones, con salpicadera de 4" con patas de acero inoxidable de 4cm Ø

de 91.4cm de ancho, 152.4 de largo y 76.20 de altura (Medidas Aproximadas). unidad 1

17.6

6

Biodiversidad: mesa de acero inoxidable con bordes redondeados en el frente y

laterales sin uniones, con salpicadera de 4" con patas de acero inoxidable de 4cm Ø

con lavatrastos en el lado izquierdo con un deposito de ala izquierda de 91.4 cm de

ancho, 152.4 cm de largo y 76.20 cm de altura (Medidas Aproximadas). unidad 1

17.7

7

Biodiversidad: mesa de metal, con acabado final, con top de resina epóxica de 1/2 y

salpicadera de 3" con gavetas bajo el top de 76.2 cm de ancho, 182.9 cm de largo y

76.20 de alto, con gavetas, incluye divisiones internas (Medidas Aproximadas). unidad 1

17.8

8

Recepción de muestras: mesa de metal con acabado final, con top de resina

epóxica de 1/2 y salpicadera de 3" con una gaveta auxilair bajo el top de 76.2 cm de

ancho, 121.9 cm de largo y 76.20 de alto (Medidas Aproximadas). unidad 1

17.9

9

Batas y lentes: mueble de dos puertas verticales de madera forrado de melamina

blanca con entrepaños fijos y colgador para batas de 60 cm de ancho, 120 cm de

largo y 208cm de alto (Medidas Aproximadas). unidad 1

17.1010

Bancos de trabajo: banco con asiento de acero de 33 cm de Ø con bordes

redondeados sin rodos (Medidas Aproximadas). unidad 12

17.1111

Monitoreo: estantes cromados con entrepaños de celosia ajustable de 61 cm de

ancho 106 cm de largo y 200 cm de altura (Medidas Aproximadas). unidad 3

ITEM DESCRIPCION MOBILIARIO UNIDAD CANTIDAD

8

Tabla mobiliario 2/2

17.12

12

Fisíco Químico de Aguas: mesa de metal tipo escritorio para computadora con top

post formado con una gaveta auxiliar bajo el top de 76.20 cm de ancho 121.9 cm de

largo y 76.20 cm de altura (Medidas Aproximadas). unidad 1

17.13

13

Hornos: Mesa de metal con acabado final, con top de resina epoxica de 1/2" y

salpicadera de 3"con una gaveta auxiliar bajo el top de 76.20 cm de ancho 121.9 cm

de largo y 76.20 cm de altura (Medidas Aproximadas). unidad 1

17.14

14

Pesaje: mesa de trabajo fundida 10 cm de espesor para balanzas sin gaveta, sin

puertas y espacio libre bajo el top de 80 cm de ancho 232 cm de largo y 90 cm de

altura (Medidas Aproximadas). unidad 1

17.15

15

Lavado: mesa de trabajo fundida con dos lavatrastos de acero inoxidable

incorporados,con un deposito de ala izquierda cada uno, espacio libre bajo el top sin

puertas de 80 cm de ancho 505 cm de largo y 90cm de altura (Medidas

Aproximadas). unidad 1

17.16

16

Digestión: mesa de metal con acabado final, con top de resina epóxica de 1/2" y

salpicadera de 3" con dos gavetas auxiliares bajo el top de 76.20 cm de ancho 182.9

cm de largo y 76.20 cm de altura (Medidas Aproximadas). unidad 1

17.17

17

Sólidos:mesa de metal con acabado final, con top de resina epóxica de 1/2" y

salpicadera de 3" con dos gavetas auxiliares bajo el top de 76.20 cm de ancho 182.9

cm de largo y 76.20 cm de altura (Medidas Aproximadas). unidad 1

17.18

18

Sólidos:mesa de metal con acabado final, con top de resina epóxica de 1/2" y

salpicadera de 3" con una gavetas auxiliar bajo el top de 76.20 cm de ancho 121.9

cm de largo y 76.20 cm de altura (Medidas Aproximadas). unidad 1

17.19

19

Mufla: mesa de metal con acabado final, con top de resina epóxica de 1/2" y

salpicadera de 3" con una gaveta auxiliar para el top de 76.20 cm de ancho 121.9 cm

de largo y 76.20 cm de altura (Medidas Aproximadas). unidad 1

17.20

20

Microbiología: mesa de metal con acabado final, con top de resina epóxica de 1/2" y

salpicadera de 3" sin gavetas de 76.20 cm de ancho 182.9 cm de largo y 76.20 cm

de altura (Medidas Aproximadas). unidad 2

17.21

21

Microbiología: mesa de metal con acabado final, con top de resina epóxica de 1/2" y

salpicadera de 3" con una gaveta auxiliar bajo el top de 76.20 cm de ancho 91.4 cm

de largo y 76.20 cm de altura (Medidas Aproximadas). unidad 1

17.2222

Mueble de recepción: frente de melanina post formada. 70cm ancho, 254cm largo y

110cm alto (Medidas Aproximadas). unidad 1

Ver #

en

Plano

ITEM DESCRIPCION MOBILIARIO UNIDAD CANTIDAD

9

3. DESCRIPCIÓN DE RENGLONES Y VOLÚMENES DE TRABAJO

Tabla 1/7

1 TRABAJOS PRELIMINARES

1.1Desmontajes y demoliciones de caminamiento y muros de piedra existente actualmente, en la futura área de expansión

para el laboratorio M2 92

1.2Desmontajes y demoliciones de muros y voladizos existentes dentro y fuera del área actual del laboratorio (muros 130

mt2 y voladizos 13.5 mt2) M2 147.5

1.3 Corte para nivelación y conformación de plataformas respetando medidas y niveles indicados del área de construcción. M3 504

1.4 Relleno para cimentación con suelo cemento (Cemento 3001+ selecto)M3 45

1.5Extraccion de ripio: Remoción de muros piedra, caminamiento y tabiques, con maquinaria pesada, cargador frontal y

camiones de volteo, llevándolo al sitio o botadero que indique la Municipalidad respectivam3 70

1.6Trazo:construir estructura de madera propicia para trazar ejes, 1 mt afuera del perímetro de construcción indicando en

este los ejes constructivos para su referencia y nivelación.ML 65

1.7 Retiro y desenraizado de troncos existentes a nivel de plataforma

unidad 6

1.8 Relleno para desenraizado de arboles con selecto (medida aproximada)

M3 48

UNIDAD CANTIDADNo. DESCRIPCION GASTOS TRABAJOS PRELIMINARES

10

Tabla 2/7

2

2.1 Excavación para cimiento corrido y muro de contención M3 51.4

2.2

Cimiento Corrido CC-1: Hierro legítimo grado 60, antes de colocar armadura se debe colocar membrana de plástico

negro para construcción de un espesor de 150 micrones concreto premezclado 3000 psi con aditivo impermeabilizante.

Cimiento Corrido; Armado con 3 Varillas No. 4 + Eslabon No. 4 distribuido @ 0.15 mts en Area indicada de Cimiento

ML 173

2.3Cimiento corrido muro de contención: capa de concreto antes de la fundición del cimiento corrido con concreto 3000 psi

+ impermeabilización cara exterior con sika top 144 + geocompuesto para drenajeML 45

3

3.1

Muro de contención: Concreto 3000 PSI, mamposteria f̀ u=35 kg/cm2, cemento, arena y piedrin de 1/4" Grout f'c=175

kg/cm2 (cemento:arena:piedrin de 1/4), usar mezcladora + refuerzo hierro grado 60. M2 112.5

3.2

Muro Interno de block, reforzado grado 60, Concreto 3000 PSI, mamposteria f̀ u=35 kg/cm2, cemento, arena y piedrin de

1/4" M2 625

3.3

Muro interno de block Pineado refuerzo grado 60, Concreto 3000 PSI, mamposteria f̀ u=35 kg/cm2, cemento, arena y

piedrin de 1/4" Grout f'c=175 kg/cm2 (cemento:arena:piedrin de 1/4). M2 56

3.4

Anclaje de Mocheta nueva a muro existente: barrenar con broca de 1/2, colocar pasador de corte , varilla No. 3, a cada

0.20 mt x 0.30 mts. Sellar con sicadur 35 Hi-mod y martelinar minimo 1" + hierro grado 60 ML 84

3.5 Muro panel sobre losa inclinada existente M2 18

4

4.1

Base de piso para interior: compactación de 30 cm con suelo cemento (selecto + cemento) proporcional en capas de

10 cm , electromalla 6 x 6 y concreto 3000 psi y membrana de plástico negro de 150 micrones de espesor,

M2 420

4.2

Base de piso para banquetas exteriores: compactación de 10 cm con suelo cemento (selecto + cemento) proporcional

en capas de 10 cm , membrana de plástico negro de 150 micrones, electromalla 6 x 6 y concreto 3000 psi, M2 118

4.3

Cuneta sin rejilla: De ladrillo tayuyo de 0.25 x 0.12 x 0.5 , con cimentación de 5 No. 3 a cada 15 cm, altura variable

según pendiente, solera de remate con 3 No.3 y eslabon a cada 15 cm"ML 29

4.4

Cunetas con rejilla: De ladrillo tayuyo de 0.25 x 0.12 x 0.5, con cimentación de 5 No. 3 a cada 15 cm, altura variable

según pendiente,solera de remate con 3 No.3 y eslabon a cada 15 cm" y rejilla de 37 x 80 cm, incluye angular de 2x2 x

3/16" con hembra de 1 1/12" x 1/4" a cada 5 cm, hierro grado 60ML 68

5

5.1

Losa Fundida tipo vigueta y bovedilla: con vigueta y bovedilla, rigidizante, bastones cada 0.60 /electromalla 6 x 6

concreto psi 3000, aplicación de aditivo antisol espesor de concreto 0.07 mt.+ hierro grado 60.M2 171

5.2

Voladizo de concreto (losa en voladizo): voladizo de concreto de 10 cm con refuerzo de hierro de 3/8 en ambos costados

a cada 20 cm + hierro grado 60.M2 30

5.3

Anclaje de solera SR1: Barrenar con broca, colocar pasador de corte, varilla No. 3 a cada 0.20mts x 0.30 mts, sellar con

sikadur 35 Hi-mod. + hierro grado 60.ML 38.5

5.4

Viga V-1 y SR1:Refuerzo 4 No. 5 + estribo no. 3 a cada 0.15 mts y concreto 3000 psi, con hierro grado 60

ML 126.5

5.5

Viga V-2: Refuerzo 6 No. 5 + estribo No. 6 a cada 0.15 mts y concreto 3000 psi, con hierro grado 60

ML 6.5

DESCRIPCION OBRA GRIS UNIDAD CANTIDAD

BASES DE PISO

LOSAS

CIMENTACION

LEVANTADO DE MUROS

No.

11

Tabla 3/7

6

6.1 Repello interior y exterior: resanado de superficie de block / recorte excedente de sabieta y concreto M2 525

6.2

Aplicación de mezclón para losa: limpieza de área aplicación de mezclón con arena amarilla cernida + cemento 3000

psi / con tazo de pañuelos M2 150

6.3 Impermeabilización de losas fundidas: Aplicación de impermeabilizante M2 447

6.4 Cernido exterior vertical M2 605

6.5 Pintura exterior latex acrilico antihongos M2 605

7

7.1Instalación de cielo falso 2x2 fibra mineral: fibra mineral + estructura de soporte, canal y T esmaltada, anclada a la losa

M2 55.5

7.2

Instalación de cielo falso de Tabla Yeso mas estructura de soporte, canal, angular anclada a la losa, tornillos y pasta a

dos manos + lija. M2 320

7.3

Cenefa interior en unión cielo tablayeso con cielo fibra mineral: Estructura de soporte, canal, angular anclada a la losa,

tornillos y pasta a dos manos + lija. ML 134.4

7.4 Zócalo de madera sólida de pablo blanco o similar de 3.5" / Zócalo vinílico con curva sanitaria. ML 98

7.5 Zócalo interior laboratorio curva sanitaria de piso vinílico de 4": ML 175

7.6 Pintura en cielo M2 320

7.7 Pintura interior latex acrílico antihongos a dos tonos, (color a elegir) M2 410

7.8

Textura alisado interior muros nuevos: Resanado de superficie de block, recorte excedente de sabieta y concreto,

resanado y aplicación de textura en paredes M2 340

7.9

Textura alisado interior muros existentes: Remoción de textura existente, picando la superficie con hacuela o espatula,

resanado de muros para la aplicación de textura en paredes M2 390

7.1

Pintura interior epóxica: de dos componentes en base a agua, libre de cromo, plomo, mercurio y metales pesados,

posee una extraordinaria dureza y una resistencia superior ante lavados y limpieza sanitaria constante e intensa

manteniendo el brillo M2 580

8

8.1 Instalación de piso cerámico 31x31 cm en área administrativa M2 140

8.2 Instalación de piso vinílico de 30 x 30 cm en área de laboratorio M2 218

8.3 Instalación de piso ceramico antideslizante de 31 x 31 cm en corredor exterior techado M2 44

8.4 Piso cerámico antideslizante en duchas 31x31 cms. M2 18

9

9.1 Instalación de azulejo nacional en pared de baños 20 x 20 cms. M2 64

9.2 Instalación de azulejo blanco nacional de 20 X20 cm para forrar pila en área exterior y deposito interior de pila M2 6

10

10.1

10.1.1

PV-1 Puerta abatible de aluminio y vidrio de 1 mt de ancho x 2.10 mt de alto con sobreluz de .70 mt x 1.00 mt del

mismo material, Perfilería ISO 9001, vidrio de 6 mm claro, empaque perimetral en el marco de la hoja y en la hoja

abatible o proyectable, silicón estructural neutro entre el marco y el vano, aluminio anodizado natural y vidrio claro unidad 7

10.1.2

PV-2 Puerta de ingreso abatible de aluminio y vidrio de 1 mt de ancho x 2.10 mt de alto, con ventana fija lateral de 1.99

mt x 2.40 mt, Perfilería ISO 9001, vidrio de 6 mm claro, empaque perimetral en el marco de la hoja y en la hoja abatible o

proyectable, silicón estructural neutro entre el marco y el vano, aluminio anodizado natural y vidrio claro unidad 1

10.1.3

PV-3 Puerta de recepción abatible de aluminio y vidrio con medidas de 1.10 mt de ancho x 2.10 mt de alto, con ventana

fija lateral de 1.10 mt x 2.10 y sobreluz de 0.70 x 2.00 mt Perfilería ISO 9001, vidrio de 6 mm claro, empaque perimetral

en el marco de la hoja y en la hoja abatible o proyectable, silicón estructural neutro entre el marco y el vano, aluminio

anodizado natural y vidrio claro unidad 1

10.1.4

PV-4 Puerta corrediza de aluminio y vidrio con riel anclado al piso y chapa con cerrojo lateral, con dos unidades de

ventanas fijas laterales de 1.00 mt x 2.10 mt y 3 unidades de sobreluz de .70 mt x 1.00 mt, Perfilería ISO 9001, vidrio de

6 mm claro, empaque perimetral en el marco de la hoja y en la hoja abatible o proyectable, silicón estructural neutro

entre el marco y el vano, aluminio anodizado natural y vidrio claro unidad 1

10.1.5

P-5 Puerta metálica multiusos color blanco formados por dos lamas de chapa galvanizada lacada y poliuretano

inyectado, formando un sándwich, consiguiendo gran robustez e importantes propiedades de aislamiento térmico y

acústico, con marco de acero galvanizado y pintado al horno y fosfatado. Instalación de puertas en vano de obra a la

medida, incluye cerraduras y 3 llaves. de 1.00 mt x 2.10 mtunidad 1

10.1.6

PV-6 Puerta de aluminio para área de cromatografia abatible de aluminio y vidrio con sobreluz de .70 mt x 1.00 mt,

ventana fija lateral de 3.80 mt x 2.10 y sobreluz de .70 mt x 3.80 mt, Perfilería ISO 9001, vidrio de 6 mm claro, empaque

perimetral en el marco de la hoja y en la hoja abatible o proyectable, silicón estructural neutro entre el marco y el vano,

aluminio anodizado natural y vidrio claro unidad 1

10.1.7

V-1 Ventana fija de aluminio y vidrio para área de lavado de 2.40 mt x 2.10 y sobreluz de .70 mt x 2.40 mt, Perfilería ISO

9001, vidrio de 6 mm claro, empaque perimetral en el marco de la hoja y en la hoja abatible o proyectable, silicón

estructural neutro entre el marco y el vano, aluminio anodizado natural y vidrio claro unidad 1

10.1.8

PM-1 Puerta de baño con madera sólida de palo blanco o similar en largueros y peinazos de 5" de ancho minimo y 1

1/2" de espesor y tablero de enchapado de caoba de 1/2" de espesor mínimo, con acabado de barniz color nogal obscuro

con chapa kwikset especial para bañosunidad 2

10.1.9

PM-2 Puerta corredizas para closet de mantenimiento, con madera sólida palo blanco o similar en largueros y peinazos

de 5" de ancho minimo y 1 1/2" de espesor y tablero de enchapado de caoba de 1/2" de espesor mínimo. Color tinte

imitacion caoba, bisagras de 3" y jaladores metálicosunidad 1

REVESTIMIENTOS INTERIORES

PISO

AZULEJO

PUERTAS

No. DESCRIPCION ACABADOS UNIDAD CANTIDAD

REVESTIMIENTOS EXTERIORES

Puertas y Ventanas Interiores (Ver especificaciones Plano 28/32)

12

Tabla 5/7

Tabla 4/7

10.2

10.2.1

PE-1 Puertas de emergencia cortafuego: Puerta metálica MULTIUSOS LISA color blanco formados por dos lamas de

chapa galvanizada lacada y poliuretano inyectado, formando un sándwich, consiguiendo gran robustez e importantes

propiedades de aislamiento térmico y acústico, con marco de acero galvanizado y pintado al horno y fosfatado.

Instalación de puertas en vano de obra a la medida, incluye cerraduras y 3 llaves.

unidad 4

10.2.2

PME-2 Puerta de metal para informática y contraloría con marco de tubo cuadrado de 1 1/4" chapa 16, incluye masilla,

pintura anticorrosiva y/o lámina corrosiva de 1/16" /chapa Yale italiana, soldadura E 7013 y A 7017,Pintura automotriz de

.90 x 2.10 mt color blanca unidad 2

10.2.3

PME-3 Puerta de metal para área de mufla con marco de tubo cuadrado de 1 1/4" chapa 16" con lámina corrosiva de

1/16" con chapa Yale o similar, soldadura E 7013 y A 7017, aplicación de masilla, pintura antocorrosiva y acabado final

con pintura automotriz color gris de 1.00 x 2.10 mtunidad 1

10.2.4

PM-4 Puerta de metal área de planta eléctrica con dos hojas abatibles marco de tubo cuadrado de 1 1/2" chapa 18"

lámina desplegada plana perforada o similar de 1/8 de espesor chapa stanley o similar de 2.00 x 2.10 mt

unidad 1

10.2.5

PM-5 puerta abatible área compresor de lámina desplegada plana marco de tubo cuadrado de 1 1/2" chapa 18" lámina

desplegada plana perforada o similar de 1/8 de espesor chapa stanley o similar de .80 x 2.10 mt unidad 1

10.2.6

PM-6 Puerta corrediza de 2 hojas, marco de tubo cuadrado de 1 1/2" chapa 18" lámina desplegada plana perforada o

similar de 1/8 de espesor chapa de engrape stanley o similar, riel y rodos stanley o similar de 4.00 x 2.10 mtunidad 1

10.2.7

PM-7 Puerta de metal corrediza de 2 hojas para área de gases, marco de tubo cuadrado de 1 1/2" chapa 18" lámina

desplegada plana perforada o similar de 1/8 de espesor chapa de engrape stanley o similar, riel y rodos stanley o similar

de 2.75 x 2.10 mt unidad 1

11

11.1

V-1 Ventana de aluminio proyectable con 3 unidades de ventilación de 2.40 x .080 mt, Perfilería ISO 9001, vidrio de 6 mm

claro, empaque perimetral en el marco de la hoja y en la hoja abatible o proyectable, silicón estructural neutro entre el

marco y el vano, aluminio anodizado natural y vidrio claro unidad 4

11.2

V-2 Ventana de aluminio y vidrio con ventilación proyectable 1.50 x .60, Perfilería ISO 9001, vidrio de 6 mm claro,

empaque perimetral en el marco de la hoja y en la hoja abatible o proyectable, silicón estructural neutro entre el marco y

el vano, aluminio anodizado natural y vidrio claro unidad

3

11.3

V-3 Ventana de aluminio y vidrio fijo con 2 unidades de ventilacion proyectable de 1.80 x 1.20 mt, Perfilería ISO 9001,

vidrio de 6 mm claro, empaque perimetral en el marco de la hoja y en la hoja abatible o proyectable, silicón estructural

neutro entre el marco y el vano, aluminio anodizado natural y vidrio claro unidad 1

11.4

V-4 Ventana de aluminio y vidrio fijo, 2 unidades de ventilacion proyectable de 1.60 x 1.50, Perfilería ISO 9001, vidrio de 6

mm claro, empaque perimetral en el marco de la hoja y en la hoja abatible o proyectable, silicón estructural neutro entre

el marco y el vano, aluminio anodizado natural y vidrio claro unidad 1

11.5

V-5 Ventana de aluminio y vodrio fijo tipo sifon, 2 unidades de ventilación de .80 x .80 mt, Perfilería ISO 9001, vidrio de 6

mm claro, empaque perimetral en el marco de la hoja y en la hoja abatible o proyectable, silicón estructural neutro entre

el marco y el vano, aluminio anodizado natural y vidrio claro unidad 2

Puertas y Ventanas Exteriores (Ver especificaciones Plano 29/32)

VENTANAS Y ELEMENTOS DE VIDRIO (Ver especificaciones en Plano 29/32)

12

12.1

Instalaciones Agua Potable: ducto especial para agua potable CPVC y PVC 250psi con 13 Cajas de válvulas para llaves

de paso y llaves de cheque, cajas de cemento prefabricadas tipo contador, tuberia de 1/2", 1", 3/4" y 1" Global 1

12.2

Instalación Agua Pluvial: Ducto especial para tuberia agua pluvial de 1", 3" y de 8" 160psi, caja de ladrillo tayuyo con

tapadera de concreto y cimiento de concreto reforzado 0.80 x0.80 mts. Global 1

12.3

Instalación Aguas Negras: Ducto especial para tuberia aguas negras de 2", 3", 4 y 6" de 160 psi, con 12 Cajas de unión

Tipo Sifon: cajas de ladrillo tayuyo con tapadera de concreto y cimiento de concreto reforzado ( 9 cajas de0.60x 0.64

mts, 2 trampas de grasa de 1.04 x 0.74 y una caja unificadora de .84x.84) Global 1

12.4

Calentador de agua: calentador de paso ATC N120/11.8 KV/220V calienta solamente el agua que se necesita,

calentador instantáneo, elimina la necesidad de voluminosos e ineficientes tanques de gran tamaño unidad 1

12.5

Pozo de Absorción: pozo de absorción de 1.20mt de díametro por 25 varas de profundidad, con brocal de ladrillo tayuyo

de punta con recubrimiento de grava de 20 cm. En el exterior del brocal, con una tapadera de concreto reforzado según

especificaciones indicadas en el plano 19/32 de instalaciones Hidraulicas unidad 1

13

13.1 ™ (descarga rápida y silenciosa). unidad 3

13.2 Lavamanos con griferia de automatica, metálica cromada, resistente a la corrosión unidad 5

13.3

Kit de accesorios de baño, incluye: Dispensador toallero y papelero, 1gancho para colgar bata, jabonera y espejo de .50

x 80.00 mt unidad 3

13.4 Lavatrastos de acero inoxidable con una fosa y un escurridor unidad 3

13.5

Pila interna (un lavadero) de concreto reforzado de 0.50 x 0.80 con recubrimiento de

azulejo nacional color blanco unidad 1

13.6

Pila externa (dos lavaderos) de concreto reforzado de 0.60 x 1.60 con recubrimiento de

azulejo nacional color blanco unidad 1

DESCRIPCION INSTALACIONES UNIDAD CANTIDADNo.

HIDRAULICAS Y SANITARIAS

ARTEFACTOS SANITARIOS

13

Tabla 6/7

Tabla 7/7

14

14.1

Ducha de emergencia:conjunto de ducha y lava ojos de emrgencia con

regadera SPIN TEC plástica y tasa de lava ojos unidad 1

14.2

Extintor portatil de 11 lb de capacidad, agente extintor HALOTRON I de calidad ISO 9001-2000m cabezal metálico

recargable agente limpio, extingue fuegos A, B y C, no conduce a electricidad, no daña integrados de las máquinas,

recomentdado para área de cromatografia y absorción atómica unidad 1

14.3

Extintor portatil de 10 lb de capacidad, agente extintor Polvo químico, ABC, calidad ISO 9001-2000 recomendado para

papel, cartón, plástico, madera, liquidos combustibles, equipos energizados. unidad 4

14.4

Manta Cortafuego: Manta de protección contra incendio tratada con Du Pont X-12 para retardar el fuego con medidas de

80" L X62"W, incluye cobertor vinílico para la protección de manta la cual cuenta con 4 orificios de montaje con arandelas

de bronce y cierre de gancho tipo bucle, mide 17"12"W X 4" D unidad 3

14.5 Ductos para gases con tubería de cobre de 1/2" ML 190

14.6

Aire acondicionado Minisplit, Sistema de aire acondicionado tipo Mini Split con capacidad de abatir 2 toneladas o 24,000

BTU/H, condensador y consola a la pared para operar en 220 voltios monofásico unidad 7

14.7 Reubicación de unidad de aire acondicionado unidad 4

15

15.1 Sistema de fuerza (Ver plano 23/32 y 24/32)

15.1.1

Canalización y cableado sistema de fuerza con tubería PVC de 3/4, cable linea viva, Linea neutra con cable #12 THHN y

linea tierra con cable # 10 THHN, Global 1

15.1.2 Tomacorrientes 110 voltios (Ver Plano 23/32, 24/32) unidad 78

15.1.3 Tomacorrientes 220 voltios (Ver Plano 23/32, 24/32) unidad 12

15.2

15.2.1

Canalización y cableado de sistema de iluminación con ducto de 3/4 y cable #12 THHN para conexión de lámparas hacia

los interruptores el cual debe contar con cableado linea viva, linea neutra y linea de retorno Global 1

15.2.2 Interruptores incluye 26 simples, 4 dobles y 4 interruptores de 3 vías unidad 34

15.2.3 Lámparas flluorecentes de 4x2, tres tubos X 32 wats con difusor parabolico unidad 36

15.2.4 Lámparas fluorecentes de 2 X 2 de 32 wats unidad 18

15.2.5 Lámpara de ojo de buey de 4" con pantalla unidad 6

15.3 Tableros de Distribución (Plano 21/32)

15.3.1

Tableros de distribución eléctrica T-N/125A DE 40 POLOS voltaje 240/120, TP: 250 A 24 polos voltaje 240/120 voltios, T-

A: 250 A 24 polos voltaje 240/120 voltios, T-RA=125 A 8 polos voltaje 240/120 voltios, T-RB=125 A 8 polos voltaje

240/120 voltios, T-RC=125 a 8 polos voltaje 240/ 120 voltios (ver plano 21/32) unidad 6

15.4

15.4.1

Tierras físicas indica varilla de cobre de 5/8" x 8' con punta de platino unida a cable con soldadura exotérmica. Ver plano

20/32. Global 1

15.4.2

Pararrayos: SE-9 en azotea con sistema de tierra para pararayos activos, configuración lineal, con resistividad medida

del terreno de150 Ohm, cobre como material de electrodos, utilizando cable como medio de enlace y Calibre del Cable

1/0 mm(ver plano 20/32). Global 1

15.4.3

Instalación Teléfonica: Cableado planta Teléfonica y distribución de linea teléfonica por medio de ducto pvc de 3/4 en

cielo, entre cielo falso y losa con cable especial para teléfono, conectado a la planta telefónica a travez de la "flauta"

telefónica ubicada en el área de Rack UPS incluyendo 1 planta teléfonica y 13 troncales, con una longitud de 70 ML Global 1

15.4.4

Instalación para Red de Datos: Cableado estructurado a partir del swich de distribucion de la red de datos en una longitud

de 65 ML Global 1

15.4.5 Suministro e instalación de swich distribución para red de datos unidad 1

15.4.6

Suministro e instalación de canalizacion, cableado y accesorios, apartir del gabinete de servidores a swich de

distribución de red de datos y funcionar el sistema de la red Global 1

15.4.7

Planta eléctrica, trifásica de 80kw (100 kva) para trabajo continuo y 88 kw (110kva) , con equipo de regulador de voltaje

electrónico con protección IP 23, arranque normal y automático, ensamble completo montado sobre antivibrador. Chasis

de acero integral, bateria, cables para la batería incluyendo soportes para la batería, capacidad del tanque 200Litros, con

cuello de llenado, tubo de ventilación, y medidor de nivel de combustible. Con autonomía de 13 horas al 100% de

capacidad. unidad 1

16 ACOMEDIDAS DE AGUA, ELECTRICIDAD Y TELEFONO

16.1 Acometida de Agua Global 1

16.2 Acometida Eléctrica Global 1

16.3 Acometida de Teléfono Global 1

SISTEMA DE FUERZA, ILUMINACION, TELEFONICO Y DATOS (Ver Memoria de Cálculo Eléctrico en anexos)

Sistemas Especiales, Teléfonico y Red Datos (Plano 20/32 y 26/32)

ESPECIALES

Sistema de Iluminación (Ver Plano 25/32)

18

18.1 Planos finales indicando modificaciones en la construción Global 1

No. DESCRIPCION TRABAJOS FINALES UNIDAD CANTIDAD

TRABAJOS FINALES DE LA OBRA

14

4. DIAGRAMA DE GANTT

DIAGRAMA DE GANTT

15

16

5. INTEGRACIÓN DE PRECIOS UNITARIOS Y PRESUPUESTO

1 TRABAJOS PRELIMINARES

1.1Desmontajes y demoliciones de caminamiento y muros de piedra existente actualmente

en la futura área de expansión para el laboratorioM2 92 Q295.68 Q27,202.56

1.2Desmontajes y demoliciones de muros y voladizos existentes dentro y fuera del área

actual del laboratorio (muros 130 mt2 y voladizos 13.5 mt2) M2 147.5 Q239.23 Q35,286.72

1.3Corte para nivelación y conformación de plataformas respetando medidas y niveles

indicados del área de construcción. Corte para nivelación y conformación de plataformas

M3 504 Q141.12 Q71,124.48

1.4 Relleno para cimentación con suelo cemento (selecto y cemento 3001)M3 45 Q221.76 Q9,979.20

1.5

Extraccion de ripio: Extraccion de ripio: del área de construcción, con maquinaria pesada,

cargador frontal y camiones de volteo, llevándolo al sitio o botadero que indique la

Municipalidad respectivaM3 70 Q387.74 Q27,142.08

1.6Trazo:construir estructura de madera propicia para trazar ejes, 1 mt afuera del perímetro de

construcción indicando en este los ejes constructivos para su referencia y nivelación.

ML 65 Q154.56 Q10,046.40

1.7 Retiro y desenraizado de troncos existentes a nivel de plataforma conformada

unidad 6 Q215.04 Q1,290.24

1.8 Relleno con selecto para desenraizado de arboles

M3 48 Q132.19 Q6,345.27 Q188,416.95

ESTIMACIÓN DE COSTOS

FECHA: FEBRERO 2013

CLIENTE: AMSA

PROYECTO: LABORATORIO

TOTAL POR

SEGMENTOVALOR UNITARIO

MANO DE OBRACANTIDAD

TABLA I TRABAJOS PRELIMINARES

UNIDADNo.

VALOR TOTAL

POR RENGLON

DE TRABAJO

DESCRIPCION

17

2

2.1 Excavación para cimiento corrido y muro de contención M3 51.4 Q262.08 Q13,470.91

2.2

Cimiento Corrido CC-1: Hierro legítimo grado 60, antes de colocar armadura se debe

colocar membrana de plástico negro para construcción de un espesor de 150 micrones

concreto premezclado 3000 psi con aditivo impermeabilizante.

ML 173 Q323.57 Q55,977.26

2.3 Cimiento corrido muro de contención ML 45 Q396.14 Q17,826.48Q87,274.66

3

3.1

Muro de contención: Muro de contención: Concreto 3000 PSI, mamposteria f̀ u=35

kg/cm2, cemento, arena y piedrin de 1/4" Grout f'c=175 kg/cm2 (cemento:arena:piedrin de

1/4), usar mezcladora, hierro grado 60M2 112.5 Q1,384.59 Q155,766.24

3.2

Muro Interno de block, reforzado hierro grado 60, Concreto 3000 PSI, mamposteria f̀ u=35

kg/cm2, cemento, arena y piedrin de 1/4" M2 625 Q677.24 Q423,276.00

3.3

Muro interno de block Pineado refuerzo grado 60, Concreto 3000 PSI, mamposteria f̀ u=35

kg/cm2, cemento, arena y piedrin de 1/4" Grout f'c=175 kg/cm2 (cemento:arena:piedrin de

1/4).M2 56 Q932.20 Q52,203.11

3.4

Anclaje de Mocheta nueva a muro existente con refuerzo indicado en plano 12/32 hierro

grado 60.ML 84 Q491.10 Q41,252.20

3.5

Muro Panel sobre losa inclinada existente

M2 18 Q107.09 Q1,927.56 Q674,425.11

4

4.1Base de piso para interior (Ver descripción obra gris: Levantado de muros)

M2 420 Q414.09 Q173,916.29

4.2Base de piso para banquetas exteriores (Ver descripción obra gris: Levantado de muros)

M2 118 Q401.72 Q47,403.15

4.3

Cuneta sin rejilla de ladrillo tayuyo de 0.25 x 0.12 x 0.5, con cimiento de 5 No. 3 a cada 15

cm ML 29 Q150.80 Q4,373.11

4.4

Cunetas con rejilla: De ladrillo tayuyo de 0.25 x 0.12 x 0.5, con cimentación de 5 No. 3 a

cada 15 cm, altura variable según pendiente,solera de remate con 3 No.3 y eslabon a cada

15 cm" y rejilla de 37 x 80 cm, incluye angular de 2x2 x 3/16" con hembra de 1 1/12" x

1/4" a cada 5 cmML 68 Q150.80 Q10,254.18 Q235,946.73

5

5.1 Losa Fundida tipo vigueta y bovedilla (ver descripción de obra gris: Losas) M2 171 Q1,432.70 Q244,992.38

5.2 Voladizo de concreto (losa en voladizo) (ver descripción de obra gris: Losas) M2 30 Q1,379.35 Q41,380.42

5.3 Anclaje de solera ML 38.5 Q241.92 Q9,313.92

5.4 Viga V-1 y SR1 ML 126.5 Q430.08 Q54,405.12

5.5 Viga V-2 ML 6.5 Q551.04 Q3,581.76 Q353,673.60

TABLA II OBRA GRIS

LEVANTADO DE MUROS (Ver detalles en plano No. 10/32, 16/32)

LOSAS (Ver especificaciones en plano No. 11/32)

VALOR TOTAL

POR RENGLON

DE TRABAJO

BASES DE PISO (Ver especificaciones en plano No. 16/32)

CIMENTACION (Según diseño estructural en plano No. 10/32)

UNIDAD

TOTAL POR

SEGMENTODESCRIPCION VALOR UNITARIO

CANTIDADNo.

18

6

6.1 Repello interior y exterior M2 525 Q66.86 Q35,103.60

6.2 Aplicación de mezclón para losa M2 171 Q176.00 Q30,095.45

6.3 Impermeabilización de losas fundidas M2 447 Q47.07 Q21,041.90

6.4 Cernido exterior vertical fino M2 605 Q54.57 Q33,012.67

6.5 Pintura exterior latex acrilico antihongos M2 605 Q33.43 Q20,226.36 Q139,479.98

7

7.1 Instalación de cielo falso 2x2 fibra mineral M2 55.5 Q226.53 Q12,572.48

7.2 Instalación de cielo falso de Tabla Yeso M2 320 Q259.19 Q82,940.93

7.3 Cenefa interior en unión cielo tablayeso con cielo fibra mineral ML 134.4 Q53.89 Q7,243.41

7.4 Zócalo de madera sólida ML 98 Q76.88 Q7,534.58

7.5 Zócalo interior laboratorio curva sanitaria de piso vinílico de 4" ML 175 Q111.32 Q19,481.62

7.6 Pintura en cielo M2 320 Q34.10 Q10,913.28

7.7 Pintura interior latex acrílico antihongos M2 410 Q33.77 Q13,844.88

7.8 Textura alisado interior muros nuevos M2 340 Q156.54 Q53,224.42

7.9 Textura alisado interior muros existentes M2 390 Q205.63 Q80,196.48

7.10 Pintura interior epóxica M2 580 Q101.64 Q58,951.20 Q346,903.27

8

8.1 Instalación de piso cerámico 31x31 cm en área administrativa M2 140 Q264.63 Q37,048.70

8.2 Instalación de piso vinílico de 30 x 30 cm en área de laboratorio M2 218 Q306.26 Q66,765.55

8.3 Instalacion de piso céramico antideslizante de 31 X 31 cm en corredor exterior techado M2 44 Q245.55 Q10,804.15

8.4 Piso cerámico antideslizante en ducha de 31 X 31 cm M2 18 Q245.55 Q4,419.88 Q119,038.28

9

9.1 Instalación de azulejo nacional de 20 X 20 cm en baños, incluye accesorios M2 64 Q259.19 Q16,588.19

9.2 Instalación de azulejo nacional de 20 x 20 cm en área de pila M2 6 Q259.19 Q1,555.14 Q18,143.33

PISO

REVESTIMIENTOS EXTERIORES

REVESTIMIENTOS INTERIORES

AZULEJO

CANTIDAD

TABLA III ACABADOS

No.UNIDAD

TOTAL POR

SEGMENTODESCRIPCION

VALOR TOTAL

POR RENGLON

DE TRABAJO

VALOR UNITARIO

19

10

10.1

10.1.1

PV-1 Puerta abatible de aluminio y vidrio con sobreluz de .70x100 del mismo material con

medidas de 1 mt de ancho x 2.10 mt de alto Perfilería ISO 9001, vidrio de 6 mm claro,

empaque perimetral en el marco de la hoja, silicón estructural neutro entre el vano de

vantana y el vano, aluminio anodizado natural y vidrio clarounidad 7 Q4,267.47 Q29,872.28

10.1.2

PV-2 Puerta de ingreso abatible de aluminio y vidrio (Ver especificaciones en tabla de

descripcion de acabados) unidad 1 Q4,877.11 Q4,877.11

10.1.3

PV-3 Puerta de recepción abatible de aluminio y cidrio (Ver especificaciones en tabla de

Descripción de Acabados) unidad 1 Q4,267.47 Q4,267.47

10.1.4

PV-4 Puerta corrediza de aluminio y vidrio con riel anclado al piso (Ver especificaciones en

tabla de Descripción de Acabados) unidad 1 Q4,267.47 Q4,267.47

10.1.5

P-5 Puerta metálica multiusos para bodega de reactivos (Ver especificaciones en tabla de

Descripción de Acabados) unidad 1 Q3,413.98 Q3,413.98

10.1.6

PV-6 Puerta de aluminio para área de cromatografia abatible (Ver especificaciones en tabla

de Descripción de Acabados) unidad 1 Q3,698.47 Q3,698.47

10.1.7

V-1 Ventana fija de aluminio y vidrio para área de lavado (Ver especificaciones en tabla de

Descripción de Acabados) unidad 1 Q6,143.80 Q6,143.80

10.1.8

PM-1 Puerta de baño con madera sólida de palo blanco o similar (Ver especificaciones en

tabla de Descripción de Acabados) unidad 2 Q2,926.26 Q5,852.53

10.1.9

PM-2 Puertad corredizas para closet de mantenimiento, con madera sólida (Ver

especificaciones en tabla de Descripción de Acabados) unidad 1 Q2,926.26 Q2,926.26 Q65,319.37

10.2

10.2.1

PM-1 Puertas de emergencia cortafuego (Ver especificaciones en tabla de Descripción de

Acabados) unidad 4 Q14,915.82 Q59,663.28

10.2.2

PME-2 Puerta de metal para informática y contraloría (Ver especificaciones en tabla de

Descripción de Acabados) unidad 2 Q3,071.74 Q6,143.48

10.2.3

PME-3 Puerta de metal para área de mufla (Ver especificaciones en tabla de Descripción

de Acabados) unidad 1 Q2,560.48 Q2,560.48

10.2.4

PM-4 Puerta de metal área de planta eléctrica (Ver especificaciones en tabla de

Descripción de Acabados) unidad 1 Q5,674.79 Q5,674.79

10.2.5

PM-5 puerta abatible área compresor de lámina desplegada plana (Ver especificaciones

en tabla de Descripción de Acabados) unidad 1 Q2,162.18 Q2,162.18

10.2.6

PM-6 Puerta de metal corrediza lámina desplegada plana reforzada área de tratamiento y

desechos (Ver especificaciones en tabla de Descripción de Acabados) unidad 1 Q17,069.88 Q17,069.88

10.2.7

PM-7 Puerta de metal corrediza d para área de gases (Ver especificaciones en tabla de

Descripción de Acabados) unidad 1 Q8,018.78 Q8,018.78 Q101,292.86

11

11.1

V-1 Ventana de aluminio proyectable con 3 unidades de ventilación (Ver especificaciones

en tabla de Descripción de Acabados) unidad 4 Q2,705.44 Q10,821.76

11.2

V-2 Ventana de aluminio y vidrio con ventilación proyectable (Ver especificaciones en tabla

de Descripción de Acabados) unidad 3 Q1,334.43 Q4,003.29

11.3

V-3 Ventana de aluminio y vidrio fijo con 2 unidades de ventilacion proyectable (Ver

especificaciones en tabla de Descripción de Acabados) unidad 1 Q2,687.83 Q2,687.83

11.4

V-4 Ventana de aluminio y vidrio fijo, 2 unidades de ventilacion proyectable (Ver

especificaciones en tabla de Descripción de Acabados) unidad 1 Q3,048.19 Q3,048.19

11.5

V-5 Ventana de aluminio y vodrio fijo tipo sifon, 2 unidades de ventilación (Ver

especificaciones en tabla de Descripción de Acabados) unidad 2 Q1,384.56 Q2,769.11 Q23,330.18

Puertas y Ventanas Interiores (Ver Ubicación Plano 28/32 / y en tabla de Descripcion de acabados)

VENTANAS Y ELEMENTOS DE VIDRIO (Ver especificaciones en Plano 28/32, 29/32)

PUERTAS

Puertas y Ventanas Exteriores (Ver especificaciones Plano 29/32)

20

12

12.1

Instalaciones Agua potable ducto especial para agua potable CPVC y PVC 250psi con 13

Cajas de válvulas para llaves de paso y llaves de cheque (ver plano17/32) Global 1 Q24,675.84 Q24,675.84

12.2

Instalación Agua Pluvial: Ducto especial para tuberia agua pluvial de 1", 3" y de 8"

160psi,(ver plano 19/32 Global 1 Q49,351.68 Q49,351.68

12.3

Instalación Aguas negras: Ducto especial para tuberia aguas negras de 2", 3", 4 y 6" de

160 psi Global 1 Q32,901.12 Q32,901.12

12.4 Calentador de Agua unidad 1 Q2,566.37 Q2,566.37

12.5 Pozo de absorción de 1.20 varas de profundidad unidad 1 Q40,145.28 Q40,145.28 Q149,640.29

13

13.1 Inodoros unidad 3 Q3,489.56 Q10,468.68

13.2 Lavamanos con grifería automatica unidad 5 Q3,260.54 Q16,302.72

13.3

Kit de accesorios de baño, incluye: 2 toalleros, 1 papelero y 1gancho para colgar bata,

jabonera y espejo de .50 x 80.00 mt unidad 3 Q1,698.48 Q5,095.44

13.4 Lavatrastos de acero inoxidable con una fosa y un escurridor unidad 3 Q3,001.15 Q9,003.46

13.5

Pila interna (un lavadero) de concreto reforzado con recubrimiento de azulejo nacional color

blano unidad 1 Q2,455.49 Q2,455.49

13.6

Pila externa (dos lavaderos) de concreto reforzado con recubrimiento de azulejo nacional

blanco unidad 1 Q2,851.30 Q2,851.30 Q46,177.08

14

14.1

Ducha de emergencia:conjunto de ducha y lava ojos de emrgencia con

regadera SPIN TEC plástica y tasa de lava ojos unidad 1 Q15,318.91 Q15,318.91

14.2 Extintor portatil de 11 lb de capacidad, agente extintor HALOTRON I unidad 1 Q5,450.73 Q5,450.73

14.3 Extintor portatil de 10 lb de capacidad, agente extintor Polvo químico, ABC Unidad 4 Q2,553.60 Q10,214.40

14.4

Manta cortafuego marca de proteccion contra incendio incluyendo

cobertor vinílico. unidad 3 Q1,529.47 Q4,588.42

14.5 Ductos para gases con tuberia de cobre de 1/2 ML 190 Q156.40 Q29,715.99

14.6

Aire acondicionado Minisplit, marco con capacidad de dos toneladas

o 24000 BTU/H (ver plano 27/32) unidad 7 Q12,690.05 Q88,830.34

14.7 Reubicación de unidad de aire acondicionado (ver plano 27/32) unidad 4 Q1,705.20 Q6,820.80 Q160,939.58

15 SISTEMA DE FUERZA, ILUMINACIÒN, TELEFONICO Y DATOS

15.1 Sistema de Fuerza (plano 23 y 24/32

15.1.1 Canalización y cableado de sistema de fuerza Global 1 Q78,439.20 Q78,439.20

15.1.2 Tomacorrientes 110 (Ver Plano 23/32, 24/32) unidad 78 Q226.79 Q17,689.74

15.1.3 Tomacorrientes 220 (Ver Plano 23/32, 24/32) unidad 12 Q334.22 Q4,010.63 Q100,139.58

15.2

15.2.1 Canalización y cableado de sistema de iluminación Global 1 Q70,936.32 Q70,936.32

15.2.2 Interruptores (Incluye 26 simples, 3 way y cuatro dobles (Ver Plano 25/32) unidad 34 Q226.62 Q7,705.12

15.2.3 Lámparas flluorecentes de 4x2, tres tubos X 32 wats con difusor parabolico unidad 36 Q834.44 Q30,039.93

15.2.4 Lámparas fluorecentes de 2 X 2 de 32 wats unidad 18 Q619.16 Q11,144.95

15.2.5 Lámpara de ojo de buey de 4" con pantalla unidad 4 Q559.94 Q2,239.78 Q122,066.10

15.3

15.3.1 Tableros de distribución eléctrica (Plano 21/32) unidad 6 Q3,192.13 Q19,152.81 Q19,152.81

15.4

15.4.1 Tierras físicas (Ver Plano 20/32) Global 1 Q3,546.82 Q3,546.82

15.4.2 Pararrayos (Ver Plano 20/32) Global 1 Q6,547.97 Q6,547.97

15.4.3 Cableado Planta Telefónica y accesorios Plano 26/32 Global 1 Q38,878.56 Q38,878.56

15.4.4 Cableado estructurado de Datos (Ver Plano 26/32) Global 1 Q29,329.44 Q29,329.44

15.4.5 Suministro e instalación de swich distribución para red de datos unidad 1 Q29,568.00 Q29,568.00

15.4.6

Suministro e instalación de canalizacion, cableado y accesorios, a partir del gabinete de

servidores a swich de distribución de red de datos y funcionar el sistema de la red Global 1 Q21,504.00 Q21,504.00

15.4.7

Planta eléctrica, trifásica de 80kw (100 kva) para trabajo (Ver Plano 21/32) continuo y 88

kw (110kva) en trabajo de emergencia unidad 1 Q281,151.36 Q281,151.36 Q410,526.14

16 ACOMETIDAS DE AGUA, LUZ Y TELEFONO

16.1 Acometida de Agua con 76.4 ml Globla 1 Q18,144.00 Q18,144.00

16.2 Acometida de electricidad con 12 ml Global 1 Q8,064.00 Q8,064.00

16.3 Acometida de teléfono 45.5 ml Global 1 Q14,918.40 Q14,918.40 Q41,126.40

Instalaciones Eléctricas Especiales (Plano 20/32 y 26/32)

Sistema de Iluminación (Ver Plano 25/32)

Tableros de distribución (Plano 21/32)

UNIDAD

TOTAL POR

SEGMENTO

ARTEFACTOS SANITARIOS (Ver plano 18/32)

VALOR UNITARIOCANTIDAD

ESPECIALES (Ver Planta de arquitectura No. 1/32)

HIDRAULICAS Y SANITARIAS (Ver especificaciones 17/32, 18/32, 19/32

VALOR TOTAL

POR RENGLON

DE TRABAJO

DESCRIPCION

TABLA IV INSTALACIONES

No.

21

Ver #

en

Plano

17 MOBILIARIO

17.11

Cromatografía: mesa de metal tipo escritorio para computadora con top post formado con una gaveta auxiliar bajo

el top de 76.2 cm de ancho 121.9 cm de largo y 76.2cm de altura (Medidas Aproximadas). unidad 2 Q15,113.44 Q30,226.88

17.2

2

Cromatografia: Mesa de metal pintada, con top de resina epóxica de 1/2" y salpicadera de 3" con dos gavetas

auxiliares bajo el top 76.2 cm de ancho 182.9cm de largo y 76.2cm de altura (Medidas Aproximadas). unidad 1 Q18,456.47 Q18,456.47

17.33

Bodega de reactivos: armario antifuego con estantes para almacenar productos inflamables de 60.0 cm de ancho

120.0 cm de largo y 208.0 cm de altura (Medidas Aproximadas). unidad 2 Q44,102.68 Q88,205.36

17.4

4

Hornos, Sólidos y Digestión: Mesa de metal pintada con top de resina epóxica de 1/2" y salpicadera de 3" con una

gaveta auxiliar bajo el top de 76.2cm de ancho, 182.9 cm de largo y 76.20 de alto (Medidas Aproximadas). unidad 1 Q18,456.42 Q18,456.42

17.5

5

Biodiversidad: mesa de acero inoxidable con bordes redondeados en el frente y laterales sin uniones, con

salpicadera de 4" con patas de acero inoxidable de 4cm Ø de 91.4cm de ancho, 152.4 de largo y 76.20 de altura

(Medidas Aproximadas). unidad 1 Q16,058.54 Q16,058.54

17.6

6

Biodiversidad: mesa de acero inoxidable con bordes redondeados en el frente y laterales sin uniones, con

salpicadera de 4" con patas de acero inoxidable de 4cm Ø con lavatrastos en el lado izquierdo de 91.4 cm de ancho,

152.4 cm de largo y 76.20 cm de altura (Medidas Aproximadas). unidad 1 Q16,058.54 Q16,058.54

17.7

7

Biodiversidad: mesa de metal, pintada con top de resina epóxica de 1/2 y salpicadera de 3" con gavetas bajo el top

de 76.2 cm de ancho, 182.9 cm de largo y 76.20 de alto, con gavetas, incluye divisiones internas (Medidas

Aproximadas). unidad 1 Q18,456.47 Q18,456.47

17.8

8

Recepción de muestras: mesa de metal pintada con top de resina epóxica de 1/2 y salpicadera de 3" con una

gaveta auxilair bajo el top de 76.2 cm de ancho, 121.9 cm de largo y 76.20 de alto (Medidas Aproximadas). unidad 1 Q10,797.49 Q10,797.49

Q216,716.17

17.99

Batas y lentes: mueble de dos puertas verticales fabricado en melamina blanca con entrepaños fijos y colgador para

batas de 60 cm de ancho, 120 cm de largo y 208cm de alto (Medidas Aproximadas). unidad 1 Q7,733.37 Q7,733.37

17.1010

Bancos de trabajo: banco con asiento de acero de 33 cm de Ø con bordes redondeados sin rodos (Medidas

Aproximadas). unidad 12 Q4,807.72 Q57,692.61

17.1111

Monitoreo: estantes cromados con entrepaños de celosia ajustable de 61 cm de ancho 106 cm de largo y 200 cm

de altura (Medidas Aproximadas). unidad 3 Q2,709.04 Q8,127.11

17.1212

Fisíco Químico de Aguas: mesa de metal tipo escritorio para computadora con top post formado con una gaveta

auxiliar bajo el top de 76.20 cm de ancho 121.9 cm de largo y 76.20 cm de altura (Medidas Aproximadas). unidad 1 Q15,117.22 Q15,117.22

17.1313

Hornos: Mesa de metal pintada, con top de resina epoxica de 1/2" y salpicadera de 3"con una gaveta auxiliar bajo el

top de 76.20 cm de ancho 121.9 cm de largo y 76.20 cm de altura (Medidas Aproximadas). unidad 1 Q15,117.22 Q15,117.22

17.1414

Pesaje: mesa de trabajo fundida 10 cm de espesor para balanzas sin gaveta, sin puertas y espacio libre bajo el top

de 80 cm de ancho 232 cm de largo y 90 cm de altura (Medidas Aproximadas). unidad 1 Q6,767.04 Q6,767.04

17.1515

Lavado: mesa de trabajo fundida con dos lavatrastos de acero inoxidable incorporados, espacio libre bajo el top sin

puertas de 80 cm de ancho 505 cm de largo y 90cm de altura (Medidas Aproximadas). unidad 1 Q14,984.16 Q14,984.16

17.16

16

Digestión: mesa de metal pintada con top de resina epóxica de 1/2" y salpicadera de 3" con dos gavetas auxiliares

bajo el top de 76.20 cm de ancho 182.9 cm de largo y 76.20 cm de altura (Medidas Aproximadas). unidad 1 Q18,456.47 Q18,456.47

17.17

17

Sólidos:mesa de pintado con top de resina epóxica de 1/2" y salpicadera de 3" con dos gavetas auxiliares bajo el top

de 76.20 cm de ancho 182.9 cm de largo y 76.20 cm de altura (Medidas Aproximadas). unidad 1 Q18,456.47 Q18,456.47

17.18

18

Sólidos:mesa de metal pintado con top de resina epóxica de 1/2" y salpicadera de 3" con una gavetas auxiliar bajo el

top de 76.20 cm de ancho 121.9 cm de largo y 76.20 cm de altura (Medidas Aproximadas). unidad 1 Q15,117.22 Q15,117.22

17.1919

Mufla: mesa de metal pintada, con top de resina epóxica de 1/2" y salpicadera de 3" con una gaveta auxiliar para el

top de 76.20 cm de ancho 121.9 cm de largo y 76.20 cm de altura (Medidas Aproximadas). unidad 1 Q15,117.22 Q15,117.22

17.2020

Microbiología: mesa de metal pintada, con top de resina epóxica de 1/2" y salpicadera de 3" sin gavetas de 76.20 cm

de ancho 182.9 cm de largo y 76.20 cm de altura (Medidas Aproximadas). unidad 2 Q18,545.25 Q37,090.50

17.2121

Microbiología: mesa de metal pintada, con top de resina epóxica de 1/2" y salpicadera de 3" con una gaveta auxiliar

bajo el top de 76.20 cm de ancho 91.4 cm de largo y 76.20 cm de altura (Medidas Aproximadas). unidad 1 Q14,440.86 Q14,440.86

17.2222 Mueble de recepción: frente de melanina post formada. 70cm ancho, 254 largo y 110 alto (Medidas Aproximadas). unidad 1 Q14,090.50 Q14,090.50 Q258,307.94

TABLA V MOBILIARIO

TOTAL POR

SEGMENTOITEM

UNIDAD CANTIDAD

DESCRIPCION MOBILIARIO

(PLANO 30/32)VALOR UNITARIO

MANO DE OBRA

VALOR TOTAL

POR RENGLON

DE TRABAJO

22

a. Costo Financiero General del Laboratorio

18

18.1 Planos finales indicando modificaciones en la construción Golbal 1 Q12,096.00 Q12,096.00 Q12,096.00

REVESTIMIENTOS EXTERIORES

TABLA VI TRABAJOS FINALES

No. DESCRIPCIONUNIDAD CANTIDAD

VALOR UNITARIO

VALOR TOTAL

POR RENGLON

DE TRABAJO

TOTAL POR

SEGMENTO

No. RENGLONES DE TRABAJO

I TRABAJOS PRELIMINARES

IIOBRA GRIS

IIIACABADOS

IVINSTALACIONES

VMOBILIARIO

VITRABAJOS FINALES

GRAN TOTAL

Q188,416.95

Q3,890,132.40

Q1,049,767.97

Q12,096.00

Q813,507.28

Q1,351,320.09

TOTAL

Q475,024.11

23

b. Costo Financiero Mensual

COSTO FINANCIERO MENSUAL

24

25

c. PRESUPUESTO DESGLOSADO

PRESUPUESTO DESGLOSADO

26

ANEXOS

Guatemala, 28 de febrero 2013

Licda. Ana Beatriz Suárez

Supervisora del proyecto Ejecutivo

Autoridad para el Manejo Sustentable de la Cuenca y del Lago de Amatitlán

AMSA

Presente.

Estimada Licda. Ana Beatriz Suárez

Por este medio queremos manifestarle nuestro agradecimiento por la confianza en

nuestra empresa para desarrollar el Proyecto Ejecutivo de la Ampliación y Remodelación

del Laboratorio de Agua y Sólidos de AMSA, y a la vez desearle éxitos en el desarrollo de

sus actividades diarias.

El motivo de la presente es para hacer entrega del Informe Final del Proyecto Ejecutivo

de la de la Ampliación y Remodelación del Laboratorio de Aguas y Sólidos de AMSA, para

su revisión y aprobación correspondiente, tal como se estipula en el anexo B, inciso “a”

del Contrato Administrativo Número CUARENTA Y CUATRO DOS MIL DOCE (44-

2012)celebrado entre la Dirección Ejecutiva de la Autoridad para el Manejo Sustentable

de la Cuenca y del Lago de Amatitlán –AMSA- y la entidad Balcárcel & Samayoa

Arquitectos, Sociedad Anónima.

Agradeciendo su amable atención.

Atentamente,

Arq. José Rodolfo Balcárcel Valenzuela

Representante Legal

Balcárcel & Samayoa Arquitectos

BALCARCEL & SAMAYOA ARQUITECTOS, SOCIEDAD ANÓNIMA

Guatemala, Febrero 2013

PROYECTO EJECUTIVO DE LA AMPLIACIÓN Y REMODELACIÓN DEL LABORATORIO DE AGUAS Y SÓLIDOS DE AMSA

INFORME FINAL

I. GENERALIDADES………………………………………………………………2

a. 2

b. 5

c. 6

d. 7

e. 7

f. 7

II. Resumen de los trabajos Realizados y productos Obtenidos………….8

a. 8

i. Informe Inicial……………………………………………………………….10

ii. Resumen de los Trabajos Realizados…………………………………….11

b. Alternativas de Proyecto…………………………………………………..14

i. Informe de Alternativas de Anteproyecto……………………………….. 15

ii Resumen de los Trabajos Realizados…………………………………. 18

c. Proyecto Ejecutivo…………………………………………………………20

i. Informe del Proyecto ejecutivo…………………………………………….20

ii. Trabajos Realizados……………………………………………………….20

iii. Evaluación Ambiental…………………………………………………… 23

III. Resultados Finales………………………………………………………………25

a. 25

b. 25

Consideraciones Durante el Desarrollo del Proyecto……………………

Alternativa Elegida…………………………………………………………….

Resumen de Costo Financiero………………………………………………

Estudio Preliminar…………………………………………………………….

Información General………………………………………………………….

Introducción……………………………………………………………………

Justificación……………………………………………………………………

Problema……………………………………………………………………….

Objetivo de la Consultoría…………………………………………………..

INDICE

2

I. GENERALIDADES

a. Información General

Nombre De La Institución: Autoridad para el Manejo Sustentable de

la Cuenca y del Lago de Amatitlán -

AMSA-

Nombre del Proyecto: Programa de Recuperación Ambiental de

la Cuenca del Lago de Amatitlán

Localización del Proyecto: Km. 22 Carretera al Pacífico, Bárcenas,

Villa Nueva

Nombre del Servicio de Consultoría: Elaboración del Proyecto Ejecutivo de La

Ampliación Y Remodelación del

Laboratorio de Aguas y Sólidos de AMSA.

Empresa Consultora: Balcárcel & Samayoa Arquitectos,

Sociedad Anónima

Supervisión del Proyecto Ejecutivo: Licda. Ana Beatriz Suárez

Ing. Byron Paull Tillmans

Fecha Inicio de la Consultoría: 11 de Julio del año 2012

Área inicial de Expansión: 63mts2

Área Propuesta de Expansión: 180 mts2

3

Macrolocalización:

Imagen 1

Fuente: Google Earth

Microlocalización: Imagen 2

Fuente: Google Earth

4

Laboratorio actual y área de expansión

Imagen 3

Fuente: B&S Arquitectos

5

b. Introducción

1El Lago de Amatitlán es el receptor de las aguas de la parte alta de la cuenca a la

que pertenece: Subcuenca norte de la Cuenca del Río María Linda. En ella se

ubican los municipios de Guatemala, Mixco, Santa Catarina Pínula, Villa Nueva,

San Miguel Petapa, Villa Canales, Amatitlán, entre otros. Por esta ubicación

geográfica, es a su vez el receptor de los contaminantes y sólidos sedimentables

que resultan de las actividades antrópicas que allí se desarrollan.

La Autoridad para el Manejo Sustentable de la Cuenca y del Lago de Amatitlán –

AMSA- está ubicada en el Km. 22 Carretera al Pacífico, Bárcenas, Villa Nueva (ver

imagen No.1,2) Desde 1,994, AMSA ha sido la promotora de una serie de planes,

programas y proyectos encaminados a la recuperación y resguardo de la cuenca y

del Lago de Amatitlán.

La División de Control, Calidad Ambiental y Manejo de Lagos cuenta con un

Laboratorio de Análisis de Aguas y Sólidos que funciona desde 1998 en las

instalaciones de AMSA. En éste son realizados los análisis fisicoquímicos,

biológicos y microbiológicos de las muestras de aguas y sólidos.

El laboratorio cuenta con instalaciones y distribución de espacios poco adecuados

para el volumen de trabajo alcanzado en los últimos años, lo que dificulta la

recepción, manejo y análisis de muestras y lo limita cuantitativamente.

Por esta razón un equipo de profesionales de la entidad Balcárcel& Samayoa

Arquitectos desarrolló el Proyecto Ejecutivo de la Ampliación y Remodelación del

Laboratorio de Agua y Sólidos de AMSA, de acuerdo a la adjudicación según

contrato anexo B, inciso “a” del Contrato Administrativo Número CUARENTA Y

CUATRO DOS MIL DOCE (44-2012)celebrado entre la Dirección Ejecutiva de la

Autoridad para el Manejo Sustentable de la Cuenca y del Lago de Amatitlán –

AMSA- y la entidad Balcárcel & Samayoa Arquitectos, Sociedad Anónima.

1www.amsa.gob.gt - Autoridad para el Manejo Sustentable de la Cuenca y del Lago de Amatitlán

6

c. Justificación

Situación sin proyecto:

El laboratorio cuenta con instalaciones y distribución de espacios poco adecuados

para el volumen de trabajo alcanzado en los últimos años, lo que dificulta la

recepción, manejo y análisis de muestras y lo limita cuantitativamente.

El laboratorio ofrece análisis fisicoquímicos, biológicos y microbiológicos a

muestras de agua y sólidos únicamente a los proyectos internos de AMSA

(únicamente son monitoreados los puntos más importantes del Lago de Amatitlán,

las entradas y salidas de las Plantas de tratamiento de aguas residuales y los ríos

una vez por mes), los puntos más importantes del Lago de Amatitlán y Laguna

Calderas una vez por mes, además de ser atendidas las denuncias del MARN y el

MP de forma limitada.

No se realiza determinación de plaguicidas, pruebas de ecotoxicología y algunos

metales pesados. El laboratorio no se encuentra acreditado para ninguna prueba.

Situación con el proyecto:

Se mejorarán los monitoreos al Lago y su cuenca ofreciendo una mejor calidad en

los resultados de análisis fisicoquímicos, biológicos y microbiológicos a muestras

de agua y sólidos.

El laboratorio contará con las instalaciones y distribución de espacio adecuado

para la optimización de la recepción, manejo y análisis de muestras, haciendo

posible el incremento en número de muestras a trabajar, pudiendo ampliar la

gama de análisis además de abarcar más proyectos e instituciones. Se podrán

atender de mejor forma las denuncias del MARN y MP.

El laboratorio podrá continuar fluidamente con su proceso de acreditación.

7

d. El Problema

El laboratorio cuenta actualmente con una infraestructura poco adecuada, por lo

que no se da abasto para realizar la recepción, manejo y análisis de muestras. Lo

anterior lo limita en su campo de acción para controlar de mejor forma los puntos

más importantes del Lago de Amatitlán y las cuencas que impactan en este, así

como para prestar servicios externos a otras instituciones.

e. Objetivo de la Consultoría

Elaborar el Proyecto Arquitectónico y el Proyecto Ejecutivo de la Ampliación y

Remodelación del Laboratorio de Aguas y Sólidos de AMSA, con una propuesta

creativa, tomando en cuenta el entorno físico, la funcionalidad de las instalaciones,

los aspectos constructivos, ambientales y la viabilidad financiera.

f. Consideraciones Durante el Desarrollo del Proyecto:

Para el diseño del nuevo laboratorio se tomaron en consideración normas y

criterios internacionales como: OSHA (Occupational Safety Helth Administration y

SOP (Standard Operating Procedures) para crear los lineamientos adecuados

para el buen funcionamiento interno del laboratorio, haciéndolo más eficiente y

seguro, además de manejar y tener control del diseño arquitectónico y ambiental

sumado a criterios de arquitectura verde para minimizar el impacto al entorno

natural.

8

II. RESUMEN DE LOS TRABAJOS REALIZADOS Y PRODUCTOS

OBTENIDOS

a. Estudio Preliminar

Objetivos:

Establecer el listado de ambientes o espacios que se requieren y la relación

idónea entre ellos en base a los requerimientos del Laboratorio de Aguas y

Sólidos de AMSA, con el propósito de generar el diseño preliminar para la

ampliación del área existente, estimada inicialmente en 63 metros cuadrados de

construcción, así como las características y trabajos de las remodelaciones

necesarias de las áreas actuales, de acuerdo a las normas establecidas para este

tipo de instalaciones en Guatemala o a nivel Latinoamericano.

Alcances:

Realizar una consultoría en donde se estudian las necesidades de espacio y de

relaciones de ambientes que necesita el laboratorio de AMSA para su óptimo

funcionamiento, tomando en cuenta sus instalaciones actuales, personal y equipo

que lo conforma, a través de los siguientes pasos:

Elaborar el diseño arquitectónico de la remodelación de las actuales

instalaciones del laboratorio de AMSA, sobre la base del Plan de

Necesidades que será establecido.

Elaborar un estudio de la acometida eléctrica y de las instalaciones

eléctricas existentes en el Laboratorio que definirán los circuitos para la

ampliación y remodelación del laboratorio de AMSA.

9

Elaborar un estudio de la red de tierras (puesta a tierra) de todas las

instalaciones del Laboratorio existente.

Considerar como medidas de mitigación, las demoliciones para los trabajos

de las ampliaciones, actividades que determinarán el volumen de ripio y

desechos de materiales que habrá que evacuar, y otras determinadas para

cumplir con el diseño del proyecto.

Identificar el mobiliario y sus especificaciones que serán necesarios

suministrar derivado de la ampliación y de la remodelación que se propone.

Implementar criterios internacionales OSHA y SOP en el proyecto de

laboratorio.

10

i. Informe Inicial (Producto Obtenido):

Se presentó a la Dirección Ejecutiva de AMSA un Informe Inicial, que incluyó el

cronograma de actividades el cual se ejecutó dentro del plazo contractual,

conforme a lo establecido en los términos de referencia y algunos puntos

importantes, los cuales se trataron en reuniones sostenidas con el equipo a cargo

del proyecto.

Equipo de trabajo:

a) Personal clave de la Empresa Consultora:

b) Personal de apoyo de la Empresa consultora:

11

ii. Resumen de los trabajos realizados:

Programa de Necesidades Arquitectónicas

En base a la investigación de campo realizada, en este informe se describió el

programa de necesidades arquitectónicas necesario para diseñar, y

posteriormente remodelar y ampliar las instalaciones del Laboratorio de Análisis

de Aguas y Sólidos de AMSA,

Programa de necesidades arquitectónicas generales:

Área de ingreso al lobby

Área de oficinas

Área de monitoreo

Área de análisis

Área de Pesaje

Área de bodega e insumos

Área de lavado de cristalería

Áreas externas del laboratorio

Estación de emergencia

Extintores y mantas contra incendios

Salidos de emergencia

Planta de emergencia

Se definieron inicialmente los siguientes diagramas de relaciones:

Diagrama de relación general

Diagrama de relación del laboratorio

Equipo de laboratorio que se utilizará, dimensiones y relaciones óptimas:

12

En este se definió el equipo que se utilizará al ejecutarse la propuesta de diseño

aprobada, así como las dimensiones y relación óptimas que requiera el

laboratorio. Se trataron puntos importantes como:

Ubicación actual

Ubicación Nueva

Tipo de voltaje a utilizar

Especificaciones y necesidades del equipo

Dimensiones

Replanteo topográfico:

Se envió una solicitud a la Dirección General de Caminos para que la construcción

nueva este alineada a la construcción existente. Sin embargo esta solicitud fue

denegada.

Reunión de Trabajo 1:

Se realizaron varias visitas con el fin de recabar información de las instalaciones,

infraestructura y equipo actual del Laboratorio de Aguas y Sólidos de AMSA, con

el apoyo de la Licenciada Ana Beatriz Suárez y la Ingeniera Pamela Camarero; en

las cuales se desarrollaron las siguientes actividades:

.

Se definieron las necesidades de espacio para establecer el programa de

necesidades arquitectónicas.

Se definieron las relaciones espaciales entre áreas de trabajo, se tomaron

medidas de mobiliario y equipo existente.

Se verificaron las instalaciones requeridas de corriente (110, 220), gases,

aire acondicionado, agua potable y drenajes.

13

Se realizó un levantamiento topográfico para establecer el tamaño de la

infraestructura existente, niveles de terreno y la alineación de 40 mt desde

el camellón central de la carretera colindante C-A9 SUR.

Reunión de trabajo 2:

Se realizó una visita con el fin de establecer la necesidad de espacio para el

equipo actual del laboratorio de Aguas y Sólidos de AMSA, con el apoyo de la

Licda. Ana Beatriz Suárez; en las cual se desarrolló lo siguiente:

.

Se revisaron las necesidades de espacio para establecer el programa de

necesidades arquitectónicas.

Se revisaron las relaciones espaciales entre áreas de trabajo, se tomaron

medidas de mobiliario y equipo existente.

Se verificaron nuevamente las instalaciones requeridas de corriente (110,

220), gases, aire acondicionado, agua potable y drenajes.

Se realizó una evaluación de la topografía realizada para verificar el tamaño

de la infraestructura existente, niveles de terreno y la alineación de 40 mt

desde el camellón central de la carretera colindante C-A9 SUR.

14

b. Alternativas de Anteproyecto

Objetivo:

Elaborar dos (2) alternativas de Anteproyecto Arquitectónico de la ampliación y

remodelación del laboratorio, tomando como base los resultados de los alcances

establecidos en el estudio preliminar.

Alcances:

Tipo de construcción y materiales a utilizar en la ampliación y en los trabajos

de remodelación, con tiempos estimados de ejecución.

Procesos constructivos que se recomiendan utilizar, tomando en

consideración que el laboratorio deberá estar en condiciones de seguir

operando durante la construcción de los trabajos de la remodelación.

Costo estimado, desglosado de manera que pueda realizarse un análisis

comparativo de las alternativas propuestas.

Plano de la planta general de distribución de los ambientes, un mínimo de

dos cortes transversales en ejes perpendiculares, una elevación del ingreso a

las instalaciones.

15

i. Informe de alternativas de anteproyecto (Producto obtenido)

Se presentó a la Dirección Ejecutiva de AMSA, el informe con las dos alternativas

de anteproyecto recomendadas, de acuerdo a los estudios realizados. Luego del

análisis y evaluación de ambas alternativas, se seleccionó la más adecuada; la

cual contó con la aprobación de la Supervisión de AMSA, y la Dirección Ejecutiva

de AMSA

Sin embargo al realizar las propuestas de diseño adecuadas en cuanto a

dimensiones de espacio y relaciones óptimas entre áreas; se llegó a diseños

donde la expansión es aproximadamente 180mt2, y no de 63mt2 como indicaban

los términos de referencia.

Otro punto importante de resaltar es que la estructura actual en donde funciona el

laboratorio restringe de gran manera el desarrollo de las propuestas

arquitectónicas que se presentan, por lo que se trató de conservar en gran

mayoría los muros internos y externos de la misma, adicional a este punto

contamos con la limitante del pasillo techado ubicado en la fachada frontal de

laboratorio, circulación que debe mantenerse.

La ampliación del laboratorio se limita hacia su lado derecho ya que en la parte

posterior se cuenta con la restricción de alineación de la carretera CA9 Sur.

Otra de las restricciones de diseño son las edificaciones contiguas al laboratorio

las cuales limitan su área de expansión.

El diseño de las dos alternativas arquitectónicas del laboratorio se basa en las

reuniones de trabajo sostenidas con los ingenieros de AMSA, y el equipo de

diseño arquitectónico de la empresa consultora, las cuales dieron como resultado

necesidades de espacio mayores a las previstas a los 63mt2 de diseño

contratado.

16

Descripción Área actual Área de expansión Área solicitada

Opción 1 243m2 180m2 63m2

Opción 2 243m2 180m2 63m2

La diferencia de diseño de ambas opciones radica en la disposición interna de los

espacios requeridos para el laboratorio, como por ejemplo: la recepción, la

relación entre ellos, la ubicación de las salidas de emergencia y la ubicación de la

estación de emergencia (ver diseños arquitectónicos de ambas opciones).

Diseño a nivel de esquema de Anteproyecto

Para iniciar la solución arquitectónica se desarrolló un esquema inicial de diseño

del cual partir; para llegar a las soluciones finales de anteproyecto, para esto se

integró el conocimiento adquirido luego de la investigación previa en la cual se

definieron todas aquellas necesidades arquitectónicas, tanto de espacio como de

interrelaciones entre cada una de las áreas o espacios internos del laboratorio.

Para llevar a cabo este esquema también se integró al diseño las necesidades de

mobiliario y equipo del laboratorio, tanto existente como por adquirir.

Luego de definido el esquema inicial de diseño de anteproyecto se analizó y se

evaluó en conjunto con los expertos de AMSA para su corrección y desarrollo.

Reunión de Trabajo:

Con el fin de evaluar y corregir cualquier detalle de funcionamiento o de relaciones

espaciales se llevó a cabo una reunión en conjunto, en la cual se realizaron todas

las indicaciones con las cuales se podían mejorar las propuestas de anteproyecto,

para llegar a tener dos alternativas funcionales en las cuales se adaptaron los

espacios del laboratorio óptimamente para crear una ampliación que se adaptara

adecuadamente a la infraestructura existente.

17

Proceso Constructivo

Por las limitantes descritas en la justificación de crecimiento de área, el proceso

constructivo será similar para ambas opciones. Debiendo ejecutarse primero el

área de expansión, quedando en función el área actual en las mismas

condiciones, y al estar finalizada al 100% la expansión se realizará un traslado

provisional al área nueva y luego se ejecutaran las demoliciones necesarias en la

estructura actual; debiendo finalizar la misma con los acabados descritos y

remplazando las instalaciones antiguas por las nuevas que vendrán del área de

expansión.

Esto con el fin de no afectar el aspecto estructural en el área actual, debiendo ser

lo menos invasivo posible con la mampostería y las columnas.

18

ii. Resumen de los Trabajos realizados:

Para este informe se realizaron dos propuestas las cuales de describen a

continuación:

Alternativas de Anteproyecto

Resumen de alternativa de Anteproyecto 1: (Opción 1)

Planimetría:

Plano de Arquitectura

Plano de Elevaciones lateral Izquierda y frontal

Plano de Elevaciones lateral derecha y posterior

Plano de Corte A-A prima , corte B-B prima

Plano de Corte C-C prima, corte D-D prima

Costo Financiero General del Laboratorio (Estimado):

Costo Mobiliario (Estimado):

Tiempo Estimado de Ejecución: 8 Meses

No. RENGLONES DE TRABAJO

I GASTOS ADMINISTRATIVOS Y TRABAJOS PRELIMINARES

II OBRA GRIS

III ACABADOSIV INSTALACIONES

A IMPREVISTOS DEL 5%

B HONORARIOS DEL 15%

IMPUESTO AL VALOR AGREGADO IVA

GRAN TOTAL

Q2,620,143.60

Q2,183,453.00

Q2,934,560.83

Q314,417.23

Q761,468.00

Q109,172.65

SUB - TOTAL

Q436,690.60Q327,517.95

TOTAL

RESUMEN

Q546,743.00

Q122,580.00

Q752,662.00

TOTAL MOBILIARIO Q340,582.99

19

Resumen de alternativa de Anteproyecto 2 (Opción 2)

Planimetría:

Plano de Arquitectura

Plano de Elevaciones lateral Izquierda y frontal

Plano de Elevaciones lateral derecha y posterior

Plano de Corte A-A prima , corte B-B prima

Plano de Corte C-C prima, corte D-D prima

Costo Financiero General del Laboratorio (Estimado):

Costo Financiero Mobiliario del Laboratorio:

Tiempo Estimado de Ejecución: 8 Meses

TOTAL MOBILIARIO Q340,582.99

No. RENGLONES DE TRABAJO

I GASTOS ADMINISTRATIVOS Y TRABAJOS PRELIMINARES

II OBRA GRIS

III ACABADOS

IV INSTALACIONES

A IMPREVISTOS DEL 5%

B HONORARIOS DEL 15%

IMPUESTO AL VALOR AGREGADO IVA

GRAN TOTAL

Q2,552,547.60

Q2,127,123.00

Q2,858,853.31

Q306,305.71

Q750,728.00

Q106,356.15

SUB - TOTAL

Q425,424.60Q319,068.45

TOTAL

RESUMEN

Q570,740.00

Q194,420.00

Q611,235.00

20

c. Proyecto Ejecutivo

En base a la alternativa seleccionada, se presentó el Proyecto Ejecutivo, el cual se

realizó con los alcances establecidos en los términos de referencia. El mismo

contó con la aprobación de la Supervisión de AMSA, y la Dirección Ejecutiva de

AMSA.

Objetivo:

En base a la alternativa de anteproyecto aprobada por AMSA, se elaboró el

documento correspondiente el cual contiene indicaciones de cómo se va a

construir la ampliación y la remodelación del laboratorio.

i. Informe del Proyecto Ejecutivo (producto Obtenido).

Se hizo entrega del documento “Informe Ejecutivo” con la información solicitada de

acuerdo a los términos de referencia.

ii. Trabajos Realizados:

Dentro de los trabajos realizados se llevó a cabo una serie de actividades, para

plasmar dentro del documento ejecutivo la siguiente información:

a. Especificaciones técnicas y Específicas de construcción.

b. Especificaciones técnicas y Específicas de Mobiliario

c. Descripción de Renglones y Volúmenes de Trabajo

d. Integración de Precios Unitarios

e. Cronograma de Actividades (Diagrama de Gantt)

f. Presupuesto

a. Costo Financiero general del laboratorio y de Mobiliario

b. Costo Financiero mensual

g. Evaluación ambiental (EIA)

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Además se entregó como anexos lo siguiente:

a. Memoria de Cálculo Eléctrico

b. Memoria de Cálculo Estructural

c. Planimetría

Especificaciones técnicas de Planimetría

Se dibujaron los planos donde aparecen los detalles constructivos,

especificaciones técnicas y especiales, que se requieren para la interpretación de

los mismos. Estos se dibujaron en formato A-1, los cuales se presentaron en

papel bond. Todas las hojas copias con firma, sello y timbre del profesional

responsable.

Se entregó un (1) juego original impreso en papel translucido, uno (1) juego papel

bond, tres (3) copias Heliográficas y una (1) copia editable en digital en formato

PDF y AutoCAD 2010 de todos los planos, resultado del estudio.

En la siguiente hoja aparece el listado de planos (planimetría) con un número

asignado dentro del Informe del proyecto ejecutivo, para su fácil ubicación.

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Planimetría:

1/2 Planta de Ubicación y Localización

2/2 Planta de Remodelación de Informática y Fiscalización

1 Plano de Localización

2 Plano de Ubicación

01/32 Planta de Arquitectura

02/32 Elevación Lateral Izquierda y Elevación Frontal

03/32 Elevación Lateral Derecha y Elevación Posterior

04/32 Corte A-A´ y Corte B-B´

05/32 Corte C-C´ y Corte D-D´

06/32 Planta de Cotas

07/32 Planta de techos

08/32 Planta de Acabados

09/32 Planta de Plataformas y Niveles

10/32 Estructura: Cimentación y Emplantillado

11/32 Estructura: Planta de Techos

12/32 Estructura: Planta de Muros Existentes

13/32 Estructura: Planta de Muros a Demoler

14/32 Estructura: Planta de Muros Nuevos

15/32 Estructura: Planta de Ubicación Muros Nuevos

16/32 Estructura: Sección Detalles Estructurales

17/32 Planta Agua Potable

18/32 Planta Drenajes

19/32 Planta Drenajes Pluviales

20/32 Planta Tierras Físicas

21/32 Planta de Alimentadores a Tableros

22/32 Diagrama Unifilar

23/32 Planta Fuerza Normal

24/32 Planta Fuerza Regulado

25/32 Planta Iluminación

26/32 Planta de Instalaciones Especiales

27/32 Planta Aire Acondicionado

28/32 Planta de Esquema Puertas Interiores

29/32 Planta de Esquema Puertas Exteriores

30/32 Planta de Mobiliario Existente y por Adquirir

31/32 Planta de Muros a Demoler

32/32 Vistas Exteriores Tridimensionales (4)

ANEXOS:

01/01 Planta de Remodelación de Contraloría e Informática

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iii. Evaluación Ambiental

Evaluación Ambiental Inicial del proyecto; en el cual describió la ubicación

y localización así como las actividades principales del proyecto. Impactos

potenciales principales e interacción principal de impactos, medidas de

mitigación según acciones potenciales del proyecto.

Plan de Gestión Ambiental, elaborado según términos de referencia que enuncia

el MARN. El instrumento se enfoca en la interacción del proyecto tanto

en relación local como regional de su función, el cual incluye el monitoreo

ambiental.

Actividades de la construcción relacionadas al proyecto que puedan generar

impactos potenciales, así como posibles medidas de mitigación e interacción de

impactos elaborando matriz modificada para el proyecto de ampliación y

remodelación.

El instrumento ambiental se entregó a Ministerio de Ambiente y Recursos

Naturales MARN el día martes 29 de enero del 2013, el cual se identifica con el No

EAI -038-13.

Actualmente se espera la inspección ocular por parte del MARN para continuar el

trámite administrativo que se desenlaza en su resolución.

Para el ingreso del expediente, se presentaron varios inconvenientes los cuales

atrasaron la entrega del mismo, por ejemplo la carta para ingresar el expediente

fue rechazada por no coincidir el puesto que ocupa en el ministerio con el nombre

de la persona a quien iba dirigida. Otro de los inconvenientes fue la redacción del

Acta de Declaración Jurada para Instrumentos de Evaluación Ambiental, ya que

los señores del ministerio rechazaron el expediente por algunas incongruencias

dentro del documento. Sin embargo esto se solucionó testando el documento, con

24

respecto a la carta, esta fue omitida para no retrasar aún más la entrega del

expediente. Estas correcciones llevaron a un atraso involuntario de nuestra parte

ya que estas indicaciones las dio el Ministerio De Ambiente Y Recursos Naturales

al momento de ingresar el documento. Se necesitó de la espera de dos días para

resolver las correcciones y entregar el documento.

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III. Resultados Finales

Se realizó la entrega de las dos alternativas de Anteproyecto Arquitectónico de la

ampliación y remodelación del laboratorio, tomando como base los resultados de

los alcances establecidos en el estudio preliminar, identificados como:

Alternativa Opción No. 1

Alternativa Opción No. 2

a. Alternativa de diseño aprobada: Alternativa Opción No. 2

b. Resumen de Costo Financiero:

Tiempo estimado de Construcción de la Alternativa Propuesta: 8 meses.

Área de Expansión alternativa Propuesta: 180m2.

No. RENGLONES DE TRABAJO

I TRABAJOS PRELIMINARES

IIOBRA GRIS

IIIACABADOS

IVINSTALACIONES

VMOBILIARIO

GRAN TOTAL

Q184,230.39

Q3,730,994.27

Q1,017,477.03

Q475,024.11

Q730,490.15

Q1,323,772.60

TOTAL