Zakon o premjeru i katastru nekretnina SR BiH

Z A K O N

0 PREIWERU I KATASTRU NEKRETNINA

G l a v a I

OSNOVNE ODREDBE

Clan 1.

hhn z&onarn ureduje se prernjes zemljSSta, zg& i drugjiSl objakata, izrada i cd55avanje ka,tastra d j i l g t a , z g d a i d m abjekata, widencija i upis prava na nekretnhama.

Clan 2.

Ndcrebnine u smislu ovog z a k m su zennlji6ta, zpade, stanovi i posllme prastmije kao p e h i dijdovi zgrade d dm@ grabevhki abjekti Q d d j m teksbu: nekretnine).

Clan 3.

F'aslwi pxanjesa, imade i odriavanje katastra zeanljuta, zgr& i drugih abjekata i upis prava aa tirn nekretnirllama vrSi se na na& i po m k u utvrday):m ovim zaikmm i pmpisrima doolaenim na a s m ova% mkma.

Clan 4.

Promjm zeml~jigta, zgrada i Wgih abjakata (u daljem tekstu: premier) je utvrrdiivmje patrebnih pordatatka za honimtalnu i vertii- kahu p r d t a m teritorije Smijali8stGke Republike Basne d E I e r c q p vine (u daljm teksltu: RepubJike) i piritkupljanje WW padataka o zemljiStu, zgmdama i d m g h objektimla i pravima na ndkmtninazna.

https://advokat-prnjavorac.com

Na olsnovu izvrSeaog premjwa izraduje se katastar zemljigta, zgrada i drugih abjekata, vrSi upis prava na nekretninama i izra- dujlu gmdets,lui plmovi, crsnovna karta za teaitoriju SocijditstiCke Re- pbl ike Bos~ne i Hercepvine (u daljem tekstu: asnoma karta) i druge karte za razne namjene.

Clan 6 .

Katastar zemljJSta, zgrada i drugih abje~kata sadri;i mjetrne i opisne podatke o tim nekretninama.

Clan 7.

Evidencija p-ava na nekrdllinama sadrii sve podatke o upisanim pravima na nekretnhama.

Clan 8.

Katastar nakretnina, u smisrlu ovoog zalcorna, je zbirna dok~umen- tacija padataka o katastru zemljiSta, zgrada i d m ~ h olbjekata, sa evi- dentiiranim pravima na nekretninama.

Clan 9.

Katastar nekretnina je javna knjiga. Uvid u padatke katastra nekretnina je slobodan, ukolliko za

pojedine podatke nije zakmom ili dmgim pmpimm d d E i j e dredeno.

Clan 10.

Katatar n&retnha sl&i za plrivredne, nauene, upravine i sta- t ist iae potrebe, dcnkazivanje prava na nakretninama, pmtamm i ur- banistitko planiranje, izradu drugih evidemcija o zemljligtu i olbjek- tima, utvrdivanje katsstarskag pribda i za druge putrebe d;riavnih organa, mganiza&ja udruiamg rada i drug31 sammp~ravnih organizacija i zajedni~a, dmStveno1pohDiCkih organiizaciija, dsuGitvenih obrgani- zaaija i uduuimja gradana i radnih ljudi i g r a k a .

Clan 11.

Katastar nekretnina je olsnova za izradu polselmh katastara (katastar kioununalnih urebaja, katastar Suma, katastair mda, katastar saabradajoica i d,r.), kao i za dmge evidencije o nekretninama.

Clan 12.

Stvarna i druga prava na nekrminarna (IU daljem tehstu: prava m nekr&dnama) upisujru se u katastar nehetnina na a s n m javnih i privatnih isprava.


Upi6s prava na nekratniaama, kao i upils svih proimjena koje se odnose na podatke upLsane u katastru neikretnina, je obavezm.

Upis iz prethodnog stava osloboden je plakanja taksa i ne moie se uslwiitli pr&odnirm pladamjam poreza na promet nepakretnosti i prava i drug& da%bina.

Clan 14.

Podaci upisani u katastar neloretnina smatraju se tabiim i treda savjesna lica kojGl se aslanjajru na upisano stmje ne magu hat6 Stet- nih psljedica u prometu nekratnina i drugim oldnasima u koj~inna se ovi poldaci kori~ste.

Clan 15.

Mavni organi, organizacije udruiemg rada, dmge smwprav- ne orgmizacije i zajednice, dmStvmo-politihke argmizaciije, drug tvene organizacije i udruimja gxadana, radni Ijudi i grad& du2n.i su da u svim o h s i m a , za koje su potrebni pdac i o nekretnimma, koriste padatke iz katastra nakretni(na.

Sudovi i dmgi organi druStveno-politi2kih zajedn;ica koji odlu- h j u o promjerni prava na nakrstntinama, duini su da u d u c i anace nekretnirne p r m a plada~ima katastra nekretnina.

S d m i i argani iz prethodnolg stava d m su da svoje odluke, nakm pravormainasti, dostavljaju nadleinam opStinsbkolm organu uprave radi provodenja u katastru nekretniaa.

Driavni orga~G nadlehi ua wjem potplilsa stranaka na ugovo- rima o prmasu prava na nekretninama, diuini su bez adlagamja jedm wjeren prinnjmak tog ugmm-a dmtaviti qStinskum organu uprave nadleinom za paslove odriavanja premjera i katatra nekrmina.

Clan 16.

Pmbvi premjera, izrade i oldriavanja katastra nekretnina su pmhv3 od ~ S t e g interesa za Reipubliiku.

OpSti intaras iz prerthadmg stava ostvaruje se u skiladu sa za- kmcun i odlwkm skupSbine *&tine dcnnesene na olsnovu zakoma.

Clan 17.

Poslovi pranjera i ~spos~tawljmja katastra nakret~ina u ned- leinosti YU Republike, osim pojedinih p l m a kolji su ovihn A O U I ~ dati u nadle-knast opSt,ine.


Poslovi oldrZawanja premjerra i katastra nekretnina su u naclld- m t i opStine.

Clan 18.

Uprame, sitnucne i drwge poslave u oblasti premjsra i katastra nakratnha vrSe ogami uprave nadeiini za p r a j e r , kataistar i evtida- aiju prava na nekretminauna.

Republichi mgan uprave za p l m e pranjera i uipsitavljanja kamtra nekretnina obxazuje se kao ssmu>lskdan mpub,Wki mgam uprave.

apStiuzslkti olqgan uprave za podove odriavmja prmjera i katastra nakretmha obramje &upStiaa apBtine, kao saanotstalam q S t i h - ski mgan uprave.

Dvije ili v%e &wSttina apStiana molgu sparamurnno o b s m ~ ~ a t i zajem&i smmxtailain apSthki organ uprave za p l m e odriavanja p m j e r a i htaistra nekretnina.

Clan 19.

Posiove iz Uama 17. sta~v 1. ovag zalocxna v& Rqubli&a uipi-ava za g d t s k e palove i katas~tar nakretnina.

Clan 20.

@Stinski organ uprave iz dama 18. stav 3. ovog za!bna 0bsa.m- je se kao qstiinrsika uiprava za gedetske p d w e i katastar nelkrebnjna.

Clan 21.

Sre&j&e prograune iz prethmbg stava damsti Skup9tina SdjdistiCke Repubuke Basne i Hexegovine (u U j a m tahstu: Skup- S h SR Bill), a go$iSnje plamve I z v r b vijede SiloupSthe SR BiH (u daljem t&m: IzvrSm vijde).

Clan 22.

Pmtupak upliisa prava na nekretninama p r o d se po ordired- bama Z&ma o apStem upxavnm pmtupkiu (,,Sl&ben/i %t SFRJ", broj 32/78 - pr&Sden tekst), ako ovim illi dmgim za~kamm nije druktije odredam.


G l a v a II

PREMJER

Clan 23.

a) omovne geodetske radove;

b) ~snhainje detalja sa pfiupljanjem odredanih @taka;

c) gdetslke radove u vezi sa komasacijom zdjiS.ta;

d) izradu ohginada gecdebslkih planova i o s m e karte;

e) reprdukciju geadetskiih planova i osnovne karte.

Clan 24.

P d osintyvmiim g d e t s k h n radovima pdrazumijeva se pwtav- I janje, abrada mjeranj a i adredivainje ast,ronmsmbgd&ske, gravi- metrijjsike, trigmometrijisike i nivelunanske mreie.

Clan 25.

Osmnovni geodetsiki radolvi tine jedinstvenu asnrrcnu za prmjer i g d e t s k e radcwe za pmebne potrebe, a vrSe se p meWu i pstiuip- ku lwji obezbjebujn tacnast dobivenih podataka kailoo bi se mogli kolltistiti k m abiwema osnmva za sve radove premjera.

Clan 26.

Scnirmanje detalja vr5i se fotogrametrijskoim, polmr>m ili orto- pnalnom metodam.

Predsitavljsnje datdja na planavima vrSi se u Gaus-ICPigerovoj pmjdkciji mesi&jwkih m a Sirine tri stqena, tako da s v a h zma Mnii pwseban b rd ina tn i sistm.

Clan 27.

&mvu za sIlimanje detdja tine pligmska i I'i~nij~ska mreia i mlreia v m i h takaka, koje se oslanjajiu na trigwmetrijsku mreju.

Snimanjean detalja pr5hpljaju se mjerni i orpimi pod& za ha- nimnta&nu i vertikahu predstam zemljiiGta i objekata: o ploiaju, o b W i k d t u m a katsstarsikih parcela i abjekata na n j h a , p d a c i o zgradama i stambenilm i p k o m i m pras~tmijarna kao peb i i im dijdovima zgrada, o prrimdnim i vjeSta&m abjaktima i orbjerktima kmmduldh uredaja, o rdjafru zedjriGta, gqrdski im i dmgim na- aiyiuna.

Pri snhanju detdja, prilkupljaju se podaci potjrebni za utvr- avanje prma na nekretninama obuhvaeenim premje?mn.


Clan 28.

Na omform podataka k o ~ i su dobijeai snhainjem detalja izraduju se originali gaodetis~kih plainolva i osnmne karte.

GeodetsLi planovii po svam ssdriaju i namjeni koriSdenja dijele se na:

a) tapografsko-katastarsike planove;

C) planove za posebne namjene (katastar komunalnih uredaja i dr.).

Originali geodetskih planova izraduju se u j&oj mi sljede0ih r m j e r a : 1 : 500, 1 : 1000, 1 : 2000, 1 : 2500 i 1 : 5000 u aistenm napre- kinutog niza listova za podm5jje @tine.

Orsmvna karta izraduje se za cdjelu te~itoriju Rapublike u raz- mjeni 1 : 5000 ili 1 : 10000, po pravilu, kartografskam obradom geodetskih planova.

Clan 29.

Kao osnova za pilankanje, projektovanje, graficko p~ikaaivanje i vodenje stauistike i dmgih evidencija izraduju se tqmgrafshe i pre- gledne karte u raznim razmjmama.

Sadriaj, olblik i r a z m j m kairsta iz prethodnog stava oldreduje R p b l i 6 k a ulprava za geodet~~ke paslave i katastar nelcretnina, po pret- hadino priba~ljenom miSljenju ReprubliCkog sekretadjata za narodnu odb,ranu i drugih zaintesssovanih organa i organlizacija.

Clan 30.

Stepen taCnasti pramjera i raznljeru planova za pojedina pod- ru6ja odreduje RapubliCka uprava za geodetske paslave i katastar ne- krebnina, po prethodno pnibavljenom mi&ljmju sktupgtine opgtine.

Clan 31.

Mjerni p 0 d a ~ i snimanja detalja kao i izrada g d e t s k i h pilanova i asmvne karte, moraja biiti tak-vi da se na osnmu nj~ih, u grxnii- carna tatinnosti premjera, mogu ponovlvo uspos taviti snimljene tabke i stanje na zemljiitu, kakvo je bilu priLikom snimanja.

Clan 32.

Polslwe premjera Republzka uprava za geodemke paslove i katastar nekretnina moZe p j e r t i t i u cjelini iki djelimiho organizaciji


udruienog rada osnovmoj za vrSenje gmdetskih p d o v a (u daljem takstu: geodetslka orga~irzaaija), kao i opStimskoj upravi za geodetske pmbve i kakastar nekretnina.

Dm@ crgaini i organizacije udm2enog rada mogu vrSiti geodetske raidme same za svoje potrebe (u daljem taks~h: premjmavmja) na n a b i pod mlovima oldredenim ovim zarkmoun.

U cnkviru nsvtavnih i nauE11ih patreba, rado? na premjeru mogu se pwjerliti i organizaciji udruienog rada koja obramje kadrove geadetslke stmke, sli samo u akviau izvodmja prcximodne prakse uee- nika, odnosno studenata.

Clan 33.

Poslovi gaodetsbe organkacije iz stava 1. plrethodnog Elana su poslovi old posebnog dmStvmog interesa.

Poseban dru&tvenii in tms , skupStina opSjtine na tijam se pod- mzju nalazi sjediSlte g d e t s k e arganizacije, olbeabjeduje, i to:

- ldavmjem saglasnosti na sammprami s p r a m m o u d ~ ~ v a - nj~u u radnu arganizacijn udruienog rada ili drugi ollrlik u d d v a n j a i njen statwt;

- davanjmi saglasnolsti na imenovanje i razrjeSenje ps)l(~\rod- nog organa;

- ddegiranjem delegaaa u radnidci savjet.

Clan 34.

Gaxletska orgainizaciija moie abavljati p ~ l ~ e premjera i katastra nekretnina u smislu ovog zakona ako, pored qStih, ispmjava i &jedede uslove:

1) da h a najlmanje o s m radnika geodetske strrulke sa poloie- film skmikim ispitom ad kojih najmanje jedan diplamirani geodetski kiinjeajm i dva gdetrska fienjera;

2) da ima ababijedenu odgovairajuGu geodetsku opremu za v~il.Semje premjwa.

ReprubLiCka uprava za gmdetske pasdove i katastar nekretnina utvrduje da li snr ispunjmi usllovi iz prethcdmg stava.

Clan 35.

Organ oldnosno organimcija iz klana 32. st. 1. i 3. ovog zakona, kolja je izvrgila prmjer , dgovarna je za taCnlost premjera i duina je da na olfighalima geodetskih pilanova, osrtwne kartte i elaboiratu pmmjera potvrdi da su izrabeni u slkladu sa avim zakonm.


Odredba prethodnolg stava od& se i na argan, odnasno upga nizaaiju koja je izradila elaborate katasta~rsko1g klasi,rain ja i bonitira- njla zd j ig t a . ,

Geodetski p l a n d , mnovna kmta i elatbrati i z prethodnih sta- vava mgu se k a M t i saxno ako ih je ovjeIllla RepubECka uprava za gaodet~ke p s h e i katastar nekretniina.

Organkaaija kolja vrSi reprdakciju geadetskih piamma, wwv- ne karte i dm&h karata, iodpvola je za reprdukciju koja mora da hude u granicama grafieke t&msti.

Clan 36.

Oniglid gaod&stkih planma i m m n e karte su anhi~siki origi- mbi i slluie za izradu njlh.wi~h k w j a i ne mogu se loorisUihi u dnuge svrhe.

G d e t s k i planmi i olsmvna k a m na koj~irna se vrSd p,rovobe- mje mstalih promjena na zemljiStu i o b j e k a a sa raidmi & g l i d i o b a v ~ se koriste k m arhi~shi &gin& pmi sw&dj n a r e b j i z r d njibvih kwija.

Arfivs~ki dginal i iz stava 1. i radni origbali i~ stava 2. ova$ elma, naikon 1.1.r1111~)5!avmja, m a j u se u RepubliCkoj upravi za gemlet- ske paslove i katastar nakxtnina.

Clan 37.

Elabolratt o s m n i h geodetstkih radova b v a se u Raplubilitkoj upravi za g d e t s k e paslove i kaltastar nekretnha.

Radrui dgineli, daborat i astailri podad preonjexa, Cuvaju se u opSthsiluaj upravi za geadwslke paslove i katastar nakretmim.

Clan 38.

Rqubli&a uprava za geodets'ke potdove i katwtar nerkr&lnina diuina je najkamije 90 daina plflije poEetka premjera obavijatiti iz- wSni a d i k skurpgtine opBtine o pdetku r h a prmjara.

Vlasoiai, pasj&ci, n d a a i prava raspolaganja ili pxma koriS- cenja nakretnina (,u daljem t h t u : vlasnrik minwno kwiisaiik) duini SIU, radi orsiigwmja tathasti prmjsra, da na @&ja na k m e se vr3i prmjar, o s v m tirdku cubiljeie trajnim i vklljiwitn btilj lie g m a gramice zemljilta i objekata koji se nalaze na zdjiSltu u mku i na na&n kojii, u shladu sa p x ~ i d m a , od~edi sikupStina @the, a najkas- nlije sedan h a p ~ i j e pdebka premjera.

SkupStlina opgtine na 6ijem se p.cydruCju vlrgi premjer d u h je da bdagwsernam pradulime oldgovxajude mjere da se radmje iz pret- hadnag stawa ilmge u odxedermn mku.


OpStinska uprava za geodetske poslove i kaitasrtar nakretnina ytara se da vlasnici, admm bnislllici pravilm i blapvremem obi- Ije2e M c e zmljiSta i abjekata vildlj ivim i trajnim btiljegama.

Vlasnlik aduzosno hniwik koji u oldredmom m h , nije abrilje- iio vidljlivim i trajnim biljegama g r d c e zemljiSta i obijakata, duian je da smsi troSlkove naknadmg premjera.

Clan 39.

Vlasmid adnoisno kolrislnici d& su da domale phstup na zem- IjdSte i olbjekte licima koja r d e na poslovlma premjera, da dopuste sva ptrebna rnjarmja, ptavl janje biljega i omaka preunjera kojima se abiljeiavaju t a a e pxemjma i da daju patrebne poda@ke o pravima na ne~kretnimama.

A h se u vrimju p b a ilz p r e t h h o g stava nanese Steta, via- nici d m s m kallislniici imaju pram na naknadu pr ih jene Stete od opStiae na eijem se pdruZiju vrSi premjer.

OpSltina ima pravo na naiknadu razldke ispladenog izmsa Stete od wganizacije koja je vxSi~la prmjer, ako je ta ~rgan~izaolija priz- nitla ve6u St- n e p Sto je b i b naphodno.

Clan 40.

Pod biljegama premjera, u smislu ovog zsukma, padrmmijeva- ju se sve m t e biiljega h j i m su pcndze~llrno i;Li nadzemno abilljeiene etahe g d & s k e taeke: as t romske , gravimatrrij~ske, trrlgmounetrijske, pkigwmnnethj~ske, nivehans~ke i gsodetske taZke za miunanje datalja, kao i biljega kojima su oanaEeme grantice katastarsluih opgtina i @a- nice vlasmiS~tva, &sno prava rmplaganja iili ko~SCenja na zamAjiStu.

Piod oanakjoan pxamijera, u smisiu l u g zakam, podz1azumijevaju se naprave i uredaji kaji sluie za olpaianje ili dogledanje taEaka premjera (piramide, skele i signali).

Clan 41.

Organ odnosno oganizacija koja vrSi premjer, duina je nakm pastavljanja biljega i aimaka pmmjera da na prapisan na6in abavli- jestli vlasniika oldnosno konisruika o vrsti i mjestu btiiljega illi oznaka plmmjera kcnji se nalaze na njegoivaj parceli.

Clan 42.

Biijjage i oznake kojlima sw obiljeiene ta6ke premjera ne s d j u se wigtavati, olgtekivati, niti nmlaSkeno pomjerati iLi imjegtabi.


nosno oznaka premjera obavijeste opStinsku upram za geodetske poslove i katastar nelkreltnina u mku od 15 dana od dana nwtalog ob- tedenja, mibtenja, pamjeiranja illi izmjebtmja bil jega odnasno cnnaka prem j era.

Clan 43.

Ako se na zemljiStu na ko~me se nalaze biljege kojlima su obilje- gene taeke premjera ili u njiihovoj napsrednloj bfizini v'rSe gradexiin- ski ili drugi radovi koljiima bi se rmogle wigtihi ili obtetiiti Wkjege ili smanjibi moguknost njihovog koribdeluja, izvodat radova je duia!n da najrkasnije 15 dana prije pdetka radova o tome plismeno obavijesti opbtinsku upraw za geodetslke poslove i katasitar nekretnina.

Ako uslijed radova iz prethodnog stava treba postojedu hiljegu premjera iamjestiti ilk wigtiti, ili ruko se uslijed tilh radxwa d j e h i t n o ili poltpuno umanjli rnogudnost n j q IwriSdemja, investitor radova snasi sve tm9lcove i m j eS tanja bilj ega, odnmno nadoknaduj e S tetu.

Clan 44.

Opbtimka uprava za geodetske polslwe i katastar nekeretnina stara se o stanju svih biiljega i oznaka pramjara na svom padrueju.

Ako apStinska uprava za geodetske pollove i katastar nekretnina ustanmii da je neka migoammetrijiska ili nivehmska t&a ili omaka premjera uniStena jli pounjerena, o tome de &ah obavijes- tilti RaplubLieku uprawu za geodetske poslove i katastar n&mmina.

OSNIVANJE KATASTRA NEKRETNINA

Clan 45.

Katastar nekretnina izraduje se na osnovu izvrSenog prmjera, katastanskog kladranja i bonitiirmja z d j i b t a i utvrdenih prava na nekretninama.

Clan 46.

Katastar nak~etnina sadrii: podatke o katasatrslajlm parcelama i objeikba na nj~ilmla u pogledu njihrrvog p1oiaja, olblika, i naCina isikolribdavanja (u daljem tekstu: loultura), katastarske i W t e t n e Ma- se i katastarsjki prihad za zemljilSte pod kultumm, o zgrdama ( g d - nu izgradnje, broj spratova, namjem korib6enja, broj j. vvstu prostorija sa povrbimm) i podatke o pravima na nekretninama i vlasnici- ma odnmno korisnicima nekratnina.


Katastar nekretnina rnoie sad~kvat i i druge podatke i prava koja se o h s e na katastarske parcele i olbjekte na njlima, ako je to zaikmcm odrebeno.

Katastarska pwcela je osnov za utwdivanje, obradu i evlden- liranje podataka iz stava 1, ovog Elana.

Clan 47.

Podaoi iz stava 1. prethodnog Elana, olsim podataka o ploiaju i obWu parcela i objekata na z d j i g t u , upisuju se u katastars~ki opecrart.

Puloiaj i obliik katastarskih parcela i objekata na n$ima prika- mju se na gdetslcim planxwli~ma.

Clan 48.

Uspostavljmje katastara nskrettnrina obuhvata:

1) utvrdivanje katastarshih teritolrijlalnih jedimica; 2) katastavsko klsusiranje i bmitiranje zmljtigta; 3) izlaganje na jami uviid pdataka o nekretnlinazna i utvrdiva-

nje prava na nekretninama; 4) lizradu kataskra nakretmina.

Pod utvrd;ivamjem prava na naklretnimama u pmtupku uspostavljanja katastra nekretnina u s&lu w g d o n a , podrammijeva se odrebivanje upBa nespornih prava na nskretnhama u katast'm nakretniina.

1. Katastarske teritorijalne jedinice

Clan 49.

Katastarske teritmijalne jedii~lice su lratastarska parcela, katastarska qdt iaa i katastavskti srez.

Clan 50.

Tevitarijalna jedilnica za bonitliranje zemljigta je tsritovija Re- publihe.

Clan 51.

Katastarska parcela je dlio zemljidta po~d jednm kiul tum ili je neplodno z d j i S t e koje pl-iipada i a t m vlasniku dnosno komisniku i nalavi se u jednoj katastmkoj qStini.

Izuzetno ad prethadmug stava, u olkviru jedne parcele moie se ndaziti vice kdtura ili nqldnih zemljikta b j a pojedinaho nenlaju minimum povrSjne potrebne za formiranje katmtarske parceie.


Svaka katauhrska parcela oznatava se bmjem.

Ako se na katasta,nsWj parcel1 nda& jsdna iiji liSe zgm'da, svaka zgrada oznaeava se pmmhirn bmjem.

Clan 52.

Katasatrska apitina je katastarska te~i,t~)~~ijal~na jedinica kuja obuhvata, po pravilu, podm6je jednog nasaljenog mjesta.

SkupSBi~na olpStiine moie, ako za to pmtoje qravdani raizloh, adrediti da jedna katastarsika apS%ina obuhva~ta dva ili vliSe naseljen& mjesta iki da se @mEje jednolg nsseljenog mjesta podijeli na viSe katastmkih QpStiina.

Odhlcu o p&Cju i na2livima katastarskih qSttina bos i skup- Stiina QpStiw p prethodm pibavljenm struenoan mi5ljenju Rqub- liBke uprave za geadebke poislave i katasbr nethretha.

Clan 53.

Girmice katmtarskih q&tina utvrduje i olniljeiava ko-ja ko- jn obraauje izwrSnti. o d b r sikzupgtine qStiirne.

Komisiju ia prrethdn- stava Cine gaodet5rk:i s tmhjak i po dva gradanina sa pdruCja katastafiskih apStina Cije se ganice utvrduju. C1mov-i kmisije imaju svoje zarnjenike.

Za obiljeiavmje gramice h e d u katastanskih qgbina koje su ujadno i granice qStina, komisiju sporammno obramju &upStine tih Cq3Sti.m.

Utwdiwanje i obiljeiavanje granica katastmsbih qSti11a wfii se postavljanjem granichih biljaga i amaka na zeunkjiStu i op3siv~je.m $rani= u zaplisnihu o razgranieenju sa izradolm skica razgamrieenja u m h koji odredii izlrr5ni odbor shpdtine cnpStine, a najhamije sedam dana pdje Watka snimanja.

Clan 54.

Sporwe o grmiicama katastarskih opdtina na @tuCju iste opdtine rjeSava ~kupStina @tine.

RjeSeaje iz pethodxmg stava donmi se u mkiu od 60 dana od dana kada je kounisiija iz prethodnog Elana podniiella imjeStaj o nas- lalam sporu.

Clan 55.

Izmjenlu granica katmtarvkih qSltim za koje je iimSem pre- rnjex i k a d e n katatstar nekretmina d i skupstina @trine, p~ prethad- m p+bayiljenloan stmCnom miSbanju R~puMii5ke uprawe za geodetslke p d ~ e i katastar nekretnina.


U iJu&ij~u izmjene pamica iz prethodnog stava, provode se po- trabne psmjane na gedetsikim planovima i katsustsunskom aperatu za to poldrutje.

Smdstwa za prwodmje promjena iz pretholdnag stava obetzbje- duje skluip&tina olpgtine koja je dmijela oldluk~u o iunjeoi granica.

Clan 56.

Katastarslkti slrez je tedmijdna jedinica u &dnu koje se wSli katastms~ko klasiranje zemljlGta, a saGnjavaju ga viSc teitanijalm pvaarfih katats~tars~kih opStina looje pmdstavljaj~u pmstmnu i ekcmom- sku cjeihinu sa slk5n-n pirochim i dntgim uslovkma pdjqmiwsclne ili S=ske p~mimdnje.

Clan 57.

Katastarski srez mZe se ~nijenjati s m o ako se bitno p d j e n e uslcmi kajti sru bilii ad uticaja na njegovo utvi-divanije.

Aho pramjerne iz preth~dnolg stava obuhalaju vGe rnedusob~m pwezaniih ka&tarskih ocpSttina, mo2e se od tih katastarskih opStina ob~azwa$i mvi katastmkih srm.

Clan 58.

U sheajevtima iz prethadnog aana izvrSi6e ,se nwo katasrtarsko klasiranje zemljiSta u katastars~kim opStinarna koje su u k l j u h e u n d katasitau'shi srez.

b d a su protmjene katastarskog s r m takve f l d e i obima da nije pabrebno vrSiiti novo kattastarsko klasixmje na ciijebm katas- tmsilmrn s m , odredtvanije nodh katastarskih Mass na odncxsnom dijelu katastarskog sreza vrSi se u akvimu pstaje6e o s m e za katss- tamsko klasiranjs u kat&anskom srezu.

2. Katastarsko klasiranje i bonitiranje zernljiiith

Clan 59.

Katastansko lklasirmje zadjtiSta ohhvata utvr&ivmje kaw- tarske h l tu re i klase poseho za svaku k&utar;tarsku p m e h u jedmj katastarslkoj apSbini.


Clan 60.

Katastarsko klasiranje zmljliSta vrSli se na wsmovu pfiradnih i ekmm~skih uslova prokvd~nje pmtojeCe kataistarske kulture na uemljiStu.

B~nhtitrainj~ zemljigta vsSi se na osiliolvu pr imhih u s h a p d j e pnivredne i Siums~ke proinvohje, bez obzira na postajedri naritn islko- riSCavmja zemljiSita.

Clan 61.

P m a d i n u iskmiSCavmja slva pBaclna zemljiita svnstavaju se u jednru ad slajedebih katastmskih kultura: njive, v m e , vcrCnjake, vlinagrade, Livade, paSnjake, Siume i Gkare, trsitike i motware.

Pnil.5bm katastarskag klasiranja zemljdSta u jednm katastar- s k m s r m , svaka kultura m 2 e se rasportditi najViiSe u maan klasa, zavihno ad prtimchih i ekmmskih uslova proizvodnje.

P m S h e kiorje se ne magu kacibtiti u paljoprivsedi i Szlmarstvu wrS0uju se u neploho zemljigte m nmnaeenje vwte nqloldnosti.

Clan 62.

Katastmsko kdasiranje zemlji4ta vrSi se po jeu-limstvah mjeni- Iiuna na omom prethmlno wtvxdene asnove kleviranja zemlj~iSta u ka- tmtdskom srm.

- ugledna mdjiSta katastavskog sreza za svaku kilasu post* j d h katastarslkih kultura zeml j idta;

- aMri Mesa za sv&u katastarshu loulbum zem1jiSta za pod- meje svake katastarske opWne;

- kraCli apis katastartsikog sreza.

O s n m katwtars~hg kilasiranja zemljiSta utwauje Republizka uprava za gmdetske polslwe i katastar netkretnha.

Clan 63.

OpGtinska ugIedna z d j i i t a utvrdujtu se za svaIcu pas-jeku hultunu i Idam u katastarskoj opStii!ni, po mjaritliima utvrbeniun as- namm katastatwkag klasirmja zamljiS ta.

Clan 64.

U;tvr&v;mije opStinsik& ulglednih z d j i g t a i katastarsko klasiranje zemlj;%ta u katastarrskoj opghh'i vrGi kamiisija kojiu obrazuje apSWsika qprava za geodetske paslove i katastar nekretncina. Komi-


scilja se sasltolji mi p~redsjednika, njegolvog zamjenika, dva 61ana i njihovih zamjenika.

Predsjednik kornisije i njegw zamjenik heau ju se iz reda diplamiranih i&njera pljoprivredne stmke sa pdo5enim struznim ispiitan, a Clanmi kolmsije i njihovi zamjenbi iz reda pljoprivred- nih p~.olimadata koje predloji mjebna zajedruica sa pdmCja katas- t m k e apSt+ne u kojoj se vrG katastarsko klasliranje zamljigta.

Clan 65.

Osnolvu za bolnitiranje zemljidta i mjellila za rmparedivanje zem- ljiSta u M t e t n e Iclsc i +lase utvrduje RapruMi6ka uprava za gee- det'ske pslove i katastar nakretnina.

Osao~u bonibiranja zmljiSta t h e ugledna zamiljiSta na teni- Wji Republike za svaku IwunCbtinu klasu d n a n o Wtei tnu ptklasu.

Sva zemljiSita poldobna za puljopriwedm i Siuimsku prokvod- nju rasporebuju se prema p~l~o~dnosti u olsam bornitetnrih klasa, a u okviii svake bm~itetne b s e moie se utvrdiiti jadna idi vise bolnlitetnih ptklasa.

Nepladna zemljiSta i povxSine pod trsticima i moCvarama ne buylliitiraju se.

Clan 66.

Bmktirmje zadjidta vrdi se, po p,ravilu, istovremeno sa katas- t i~~&im klasiranjem zemljddlta.

Izuzetno old odredbe pretholdnog stava, bonitiranje zemljiSta moie se vr5ibi i psebno, aloo je na tom poldruiiju ved k r d e n premjer i katastarsko klas~ibranje zemljidta.

Banitiranje zemljiSta vrdi diplomirani inieajer polljaprirvredne stmke koga adredi Rep~bliiika uprava za geodetslke paslwe i katastar nekretnina.

Clan 67.

Pored +taka kaji su od uticaja na katastarsko klasjrmje i W t i r a n j e zemljigta, polsebno se registruju podaai o stepemu em- zije, radovnim i pvremenim poplavama, zemlji&bha na b j h a se zadriava voda i nivou pdzeimnih voda.

3. Izlaganje na javni uvid podataka o nekretninama i utvrdivanje prava na nekretninama

Clan 68.

Podaci premjera i katastarskog klasiranja zemljiSta o povrgina- ma, kulturama, klasama, zgradama i posebnim dijelovima zgrada, dru-

19


gim objektima, prikupljeni podaci o pravima na nekretninama, kao i o posjednicima nekratnina, izlaiu se wa javni uvid putem popisnog Iista.

Izlaganje na javni uvid podataka o nekretninama i utvrdivanje prava na nekretninama (u daljem tekstu: izkaganje podataka) vrSi se po katastarskim opStinama i, po pravilu, najprije se izlaiu podaci o nekretninama u druStvenoj svojini.

Clan 69.

Izlaganje podataka vrSi komisija za izlaganje podataka o nekretninama i utvrdivanje prava na nekretninama (u daljem tekstu: komisija), koju obrazuje skupStina opStine za jednu ili viSe katastarskih opStina. Komisija se sastoji od predsjednika, njegovog zamjenika, dva Zlana i njihovih zamjenika.

Predsjednik komisije i njegov zamjenik imenuju se iz reda diplomiranih pravnika, jedan Elan i njegov zamjenik iz reda diplomiranih inienjera geodezije ili geodetskih inienjera, svi sa poloienim struEnim ispitom, a drugi Elan i njegov zamjenik iz reda gradana sa podrutja katavtansike @;tine u koljoj se izlaiiu podaci, koje pred~oiii mjasna zaj ednica.

Clan 70.

Prije izlaganja podataka, komisija je duina da pribavi kopije katastarskih planova i elaborat novog premjera, kao i podatke o licima za koja se, po prikupljenim podacima, pretpostavlja da su nosioci prava na nekretninama u katastarskoj opStini za koju se izlaiu podaci.

Komisija je obavezna da koristi podatke iz zemljiSne knjige. sta- re katastarske planove i katastarske operate, odluke sudova i organ2 uprave kojima je odIuEeno o pravima na nekretninama, a koje nisu ranije provedene u zemljiSnim knjigama, neprovedene odluke agrarnih i drug& komisija koje se odnose na nekretnine, podatke o pravima utvrdenim u postupku komasacije, a po moguknosti da pribavi i druge isprave i dokaze koji mogu pos1uiit.i kao osnov za upis pram u katastru nekretnina.

Sudovi, organi uprave i drugi organi i organizacije, duini su bez odlaganja dostaviti komisiji, na njen zahtjev, podatke i isprave koji Ce posluiiti za upis prava na nekretninama.

Clan 71.

Komisija oglasom odreduje, posebno za svaku katastarsku opSti- nu, mjesto d vrijeme kada Ce poeeti izlaganje podataka i obavjeStava sva Iica koja polaiu pravo ili imaju pravnog interesa na nekretninama u odnosnoj katastarskoj opStini da su duina da u odredeno vrijeme


dodu u prostorije komisije u katastarskoj opStini u kojoj se vrSi izlaganje podataka i da daju potrebne podatke o nekretninama i pravima na nekretninama.

Oglas se objavljuje na uobiEajeni naein (u mjesnoj zajednici, u naseljenom mjestu i u katastarskoj opgtini i putem drugih sredstava javnog informisanja) i to najkasnije 15 dana prije poEetka izlaganja podataka.

Clan 72.

Komisija Ce svakom pravnom ili fiziEkom licu, za koje su prikupljeni podaci i adrese, za Eije se nekretnine vrSi izlaganje, uputiti najkamije olmm dana prije dana ixiaganja m a t a k a pa iv da u ama- &no vrijeme dode u radnu prostoriju komisije i da donese sve isprave koje sluie kao dokaz o pravima na nekretninama. Uz poziv se prilaie popisni list ili kopija posjedovnog lista.

Clan 73.

Licu Cije je prebivaligte odnosno boraviSte nepoznato, a ne javi se radi uteSCa u postupku izlaganja podataka, komisija Ce postaviti privremenog zastupnika.

Privremeni zastupnik moie se postaviti i licu koje je pojedinac no pozvano, radi ufeSCa u postupku izlaganja poda-ttaka, al,i se nije odazvalo pozivu, niti je svoj izostanak opravdalo.

Clan 74.

U postupku izlaganja komisija Ce strankama sraviti na uvid:

- katastarskoknjiine cjeline nekretnina (zemljiSta i zgrade);

- podatke o vlasniku, nosiocu prava raspolaganja i prava kori& Cenja, kao i ogranizenja vezana za nosioce prava u pogledu raspolaganja nekretninama;

- podatke o zeml~ignim i kudnim sluinostima, stvarnim teretima i hipotekama kojima su nekretnine optereCene;

- podatke o posjedniku nekretnina i nosiocu drustvenih obaveza na prihod od poljoprivredne djelatnosti i zgrada.

Clan 75.

U postupku izlaganja podataka sastavlja se zapisnik u koji se unosi tok postupka.

Zapisnik potpisuju stranke, drugi uzesnici u postupku i Clanovi komisi je.


Clan 76.

U postupku izlaganja podataka stranke mogu stavljati primjedbe na podatke utvrdene premjerom i katastarskim klasiranjem zem- IjiSta.

Komisija je duina da razmotri stavljene primjedbe i ako utvrdi da su osnovane, izvrSiCe odgovarajude promjene podataka utvrdenih premjerom i katastarskim kltasiranjem zemljigta, a za primjedbe koje nije usvojila, iznijeCe razloge u rjeSenju iz Elana 79. ovog zakona.

Kada se primjedba odnosi na podatke o kulturi i klasi, komisija Ce zatraiiti miSljenje poljoprivrednog strucnjaka koji radi na tim poslovima, a kada se radi o zgradama, po pravilu, zatraiiCe miiljenje gradevinskog strutnjaka.

Clan 77.

Utvrdivanje prava na nekretninama vrSi se na osnovu:

1. stanja upisanog prava u zemljignoj knjizi ako se ustanovi da taj upis odgovara stvarnom stanju.

Smatra se da ne odgovara stvarnom stanju i neCe se upisati u katastar nekretnina hipoteka Eiji je upis u zemljiSnoj knjizi stariji od 30 godina raEunajudi unazad od dana izlaganja podataka;

2. pravosnainih odluka nadleinog organa, zakljuEenih ugovora i drugih isprava, koje su osnov za upis prava u katastru nekretnina;

3. podataka iz katastarskog operata koji odgovara stvarnom stanju.

Ako ne postoje dokazi o pravu na nekretninama iz tat. 1. do 3. prethodnog stava, upis prava na nekretninama moie se odrediti na osnovu drugih provedenih dokaza (sasluSanje svjedoka, posljednje stanje posjeda, izjava stranaka i dr.).

Clan 78.

Ako se u postupku izlaganja podataka ustanovi da je sporno pravo svojine ili drugo pravo na nekretninama, komisija Ce stranku sa manje vjerovatnim pravom uputiti da, u roku od 30 dana od dana izlaganja, kod nadleinog suda pokrene spor i da komisiji, u daljem roku od osam dana, podnese dokaz o pokretanju spora. U primjedbi popisnog lista oznatide se postojanje spora.

Ukoliko stranka Jz prethodnog stava u odredenom roku ne podnese komisiji dokaz da je kod nadleinog suda pokrenuka spor, brisade se primjedba o postojanju spora.

U popisnom listu izvrSmide se upis osporenog prava u korist lica tije je pravo vjerovatnije.


Clan 79.

Na osnovu Cinjenica utvrdenih u poistupku izlaganja podataka, komisija donosi rjegenje.

RjeSenje komisije sadri i naro6ito:

a) podatke o nekretninama (zemljigtima, zgradama i drugim objektima);

b) oznaeenje prava na nekretninama i nosilaca tih prava; C) ograniEenje vezano za raspolaganje nekretninama; d) nalog za upis podaaka o nekretninama i nosiocima prava na

nekretninama.

Popisni list sa podacima o nekretninama i pravima na nekretninama sastavni je dio rjeSenja iz prethodnog stava.

Clan 80.

Protiv rjeSenja komisije iz prethodnog elana moie se izjaviti ialba Repub1,iEkoj upravi za geodetske poslove i katastar nekretnina u roku od 15 dana od dana prijema rjeSenja.

Zalbom se moie pobijati rjeSenje samo u pogledu utvrdenih podataka premjera i katastarskog klasiranja zemljiSta.

U pogledu utvrdivanja prava na nekretninama moie se u roku od 30 dana po prijemu rjeSenja pokrenuti spor kod nadleinog suda.

RepubliCka uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina duina je donijeti rjeSenje po ialbi prije stupanja na snagu katastra nekretnina.

Clan 81.

RjeSenje iz Elana 79. ovog zakona, u pogledu odredivanja upisa prava na nekretninama, komisija moie izrnijeniti u roku od 90 dana od dana dostavljanja rjeSenja uz pristanak stranke u Eiju je korist odreden upis prava na nekretninama i stranke koja traii izmjenu rjegenja.

U sluEaju iz prethodnog stava, izmjena rjeSenja nede se dozvoliti ako bi dovela do upisa prava koja su nastala nakon donoSenja rjeSenja o odre&ivanju upisa prava n.a nekretninama.

Clan 82.

T rek lica, koja smatraju da su izvrSenim upisom prava na nekretninama u katastru nekretnina povrijeaena njihova prava, mogu tuibom kod nadleinog suda osporavati izvrSeni upis u roku od tri godine od dana stupanja na snagu katastra nekretnina.


Pravo iz prethodnog stava pripada i licu koje je propustilo rok od 30 dana iz Clana 78. stav 1. ovog zakorra.

4. Izrada katastra nekretnina

Clan 83.

Kats~star nekretnina izraduje se posebno za svaku katastarsku opStinu, na osnovu izloienih i utvrdenih podataka premjera i katastarskog klasiranja zemljifta i utvrdivanja prava na nekretninama.

Clan 84.

Izradu katastra nekretnina vrSi organ iili geodetska arganizacija koja je izvrSi1a premjer, a po potrebi obradu odredenih podapaka za katastar nekretnina moie vrSiti i drugi organ ili druga organizacija udruienog rada.

Clan 85.

1) katastarske planove; 2) katastarski operat; 3) zbirku isprava.

Clan 86.

at as tar ski planovi za katastar nekretnina izraduju se na osnovu podataka premjera, a sadrie podatke o poloiaju i obliku katastar- skrih parcela i objekata na njima, bez vertikalne predstave.

Clan 87.

Katastarski operat sadrii:

1) katastarskoknjdine uloSke;

2) spisak katastarskih parcela;

3) sumarnik podataka o zemljiftu;

4) sumarnik podataka o zgradama;

5) sumarni pregled povrSina i katastarskog prihoda po kulturama, Iclasama i nepladnim zeanljiShirna;

6) sumarni pregled podataka o zgrama, stambenim poslovnim pros tolijama;

7) spisak obveznika poreza iz liCnog dohotka od poljoprivredne djelatnasti;


8) spisak vlasnika odnosno korisnikm nepokretne imovine (zgrada ili stanova, poslovnih prostorija i garaia);

9) abecedni pregled vlasnika odnosno korisnika nekretnina.

Katastarski operat izraduje se i odriava automatskom obradom podataka.

Podaci koje sadrii katastarski operat upisuju se i Cuvaju na mag- n e m m mdi ju iii na dm@ natin koji je pogoldm za automaits~ku obra- diu poldataka.

Radna organizacija koja vrSi izradu ili odriavanje katastarskog operata duinra je da u roku od 30 dana po zavrSetku izrade katastarskog operata, odnosno do 31. januara svake godine za provedene prom- jme u prethodnoj kalendarskoj godjni, dolstavi Rqmbli6kaj q a v i za geodetske poslove i katastar nekretnina na magnetnoj traci kopiju podataka o parcelama i nosiocima i obimu prava na zemljiStu i objektima upisanim u katasparskom operatu, sa stanjem na dan 31. decembra svake godine, radi arhiviranja.

Clan 88.

Katastarskoknjiini uloiak saeinjavaju upisni listovi koji sadrie:

a) popis zemljiSta (A list); b) podatke o zgradi i posebnim dijelovima zgrade sa njihovim

opisom (A1 list); c) podatke o vlasniku, nosiocu prava raspolaganja i prava korig

Cenja na zemljiStu (B list); d) podatke o vlasniku, nosiocu prava raspolaganja na zgradi ili

posebnom dijelu zgrade (B1 list); e) podatke o teretima i ogranieenjima (C list).

Clan 89.

Katastarskoknjiini uloiak sadrii jednu katastarskoknjiinu cjelinu koja obuhvata nekretnine (zemljiSte, zgrade i druge objekte) istog vlasnika odnosno korisnika, a nalazi se u jednoj katastarskoj opStini.

Ako na zemljiStu u druStvenoj svojini, koje se nalazi u jednoj katastarskoj opStini, postoje razliCita prava Ciji nosioci nisu isti, kabs- tarskoknjiini uloiak se odreduje, odnosno formira prema vlasniku zgrade odnosno nosiocu prava koriSCenja neizgradenog gradevinskog zemljiSta.

Clan 90.

Nekretnine u opStoj upotrebi prema njihovoj namjeni upisuju se u posebne katastarskoknjiine uloSke.

Katastarskoknjiini uloiak iz prethodnog stava sastoji se od upis- nih listova koji sadrie popis zemljiSta (A list), podatke o zgradama


i drugim objektima (A1 list) i podatke o druStvenepravnom licu kojem su nekretnine povjerene na upravljanje (B odnosno B1 list).

Clan 91.

Lice koje je istovremeno vlasnik i posjednik nekretnina, upisade se samo kao vlasnik.

Ako lice koje je vlasnik nekretnina nije istovremeno i posjednik tih nekretnina, pored vlasmika upisade se i posjednik nekretnina.

Clan 92.

Bliiim propisima koje donosi direktor Republicke uprave za geodetske poslove i katastar nekretnina regulisade se sadriaj, oblik i nacin vodenja obrazaca katastarskog operata.

Clan 93.

Zbirka isprava je sastavni dio katastra nekretnina i sastoji se iz originals ili ovjerenih prepisa isprave na osnovu kojih su izvrSeni upisi u katastar nekretnina.

Zbirka isprava se vodi po godinama za sve katastarske opStine na podrueju i Euva se trajno.

Isprave se upisuju po brojevima dnevnika prispjeda pismena.

Clan 94.

Republicka uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina rjeSenjem utvrduje da je katastar nekretnina izraden u skladu sa pro- pitsima i adreckje d m stupanja na snagu katastra nekretnina.

RjeSenje iz prethodnog stava objavljuje se u ,,Sluibenom listu SR BiH".

Clan 95.

Katastar nekretnina dostavlja se opStinskoj upravi za geodetske poslove i katastar nekretnina na koriSCenje.

Uz katastar nekretnina predaje se: zapisnik o opisu granice katastarske opStine, originalni elaborat poligonske i linijske mreie i snimanja detalja sa razunanjima, skice detalja, radni original osnovne karte, podatke o trigonometrijskim i veznim taEkama i reperima, spisak ug- lednih zemljiSta, elaborat izkaganja podataka (popisni listovi sa svom pratedom dokumentacijom) i indikacione skice, kao i zbirka isprava.

Clan 96.

Izvodi, uvjerenja, kopije i drugi podaci iz katastra nekretnina imaju qnaeaj javne ispmve.


G l a v a IV

1. Predmet upisa

Clan 97.

U katastar nekretnina upisuju se ova prava:

1. pravo svojine, susvojine (suvlasniStvo), zajednieke svojine; 2. pravo raspolaganja na nekretninama u druStvenoj svojini; 3. pravo koriSCenja neizgradenog gradevinskog zemljiSta u drug-

tvenoj svojini radi gradenja; 4. ostvareno prvenstveno pravo koriSdenja neizgradenog gradevin-

skog zemljiSta u druStvenoj svojini radi gradenja; 5. privremeno pravo koriSCenja neizgradenog gradevinskog zem-

ljiSta do izuzimanja; 6 . pravo koriSCenja izgradenog gradevinskog zemljiSta dok na

njemu postoji zgrada; 7. pravo zajedniekog koriSdenja dijelova zgrade; 8. pravo sluinosti; 9. pravo do2ivotnog uiivanja;

10. pravo zaloge (hipoteka) i podzaloino pravo (nadhipoteka); 1 1. pravo preee kupovine; 12. zakup zakljueen naj kraCe na pet godina; 13. druga prava Eiji je upis odreden zakonom.

Clan 98.

Pravo svojine moie se upisati na cijeloj katastarskoknjiinoj cjelini nekretnina ili njenom idealnom dijelu.

Pravo svojine ne moie se upisati na idealnom dijelu nekretnine, ako taj idealni dio nekretnine u naravi predstavlja samostalnu i odvo- jenu cjelinu.

Clan 99.

SuvlasniStvo na nekretninama, koje pripadaju jednom katastar- skmknjEniOlrn ulo.Glou nekretmirna, u p h j e se po i h b dijelovimna na svakoig sruvalaslvika srazmjerm cjeI.int

Ako swlasnieki dijelmi nisu dreiteni prebpstavlja se da su jednaki i upisuju se na jednake dijelove.

Clan 100.

ZajedniEka svojina na nekretninama upisuje se bez oznaeavanja udjela.


Clan 101.

Kada se upisuje zgrada na kojoj postoji pravo svojine, koja je izgradena na zemljiStu u druStvenoj svojini, upisuje se pravo koriSCenja zemljiSta na kome je zgrada podignuta i zemljiSta koje sluii za redov- nu upotrebu zgrade dok ona postoji, u korist vlasnika te zgrade.

Clan 102.

Vlasnik posebnog dijela zgrade, odnosno nosilac prava raspo1.a- ganja posebnim dijelom zgrade, moie se upisati na pojedinom posebnom dijelu, na vise posebnih dijelova ili na svim posebnim dijelovimn te zgrade koji mogu biti predmet etaine svojine.

Clan 103.

Na zajednickim dijelovima zgrada koji sluie zgradi kao cjelini ili njenim posebnim dijelovima, u katastru nekretnina upisuje se, da etaini vlasnici imaju:

- zajednieko pravo korisdenja, ako je zgrada u druStvenoj svojini;

- zajednieko pravo svojine, ako zgrada nije u druitvenoj svojini.

Clan 104.

Na nekretninama u druStvenoj svojini upisuje se u katastru nekretnina druStvena svojina, pravo raspolaganja, odnosno pravo ko- riSCenja i nosilac tog prava.

Kao nosilac prava raspolaganja na nekretninarna u druStvenoj svojini moZe se uknjiiiti druStveno-politiCka zajednica, mjesna zajednica, organizacija udruienog rada, samoupravna interesna zajednica, druStvenepolitiCka organizacija, zakonom odredena druStvena organizacija i druga samoupravna organizacija i zajednica koja je stekla pravo na nekretnine.

Kao nosilac prava raspolaganja na nekretninama u drugtvenoj svojini kolje looriste vojne jediiinice i ustanme uknji5iCe se Soc2jalilsitieka Federativna Republika Jugoslavija - Savezni sekretarijat za narodnu odbranu.

Clan 105.

Na gradevinskom zemljiStu u druStvenoj svojini upisuje se u katastru nekretnina, pored drugtvene svojine i opStine kao nosioca prava raspolaganja i nosilac prava koriSCenja iz iilana 97. tac. 3. do 6. ovog zakona.


Clan 106.

Na nekretninama na kojima se nosilac prava svojine jednostra- nom izjavom odrekao prava svoj,ine u korist druStvene zajednice upisuje se druStvena svojina, a kao nosilac prava raspoleaganja opStina na Cijem se podrueju nekretnine nalaze.

kod stambenih zgrada i stanova u druStvenoj svojini, Ciji je nosilac prava raspolaganja druStveno-politirka zajednica, pored upisa dru- Stveno-politieke zajednice, oznaride se i davalac stana na korigdenje.

Clan 108.

Nekretnine u opStoj upotrebi upisaCe se kao dobra u opStoj upotrebi uz naznaEenje druStvenog pravnog lica kome su ove nekretnine povjerene na upravljanje.

Clan 109.

Kod upisivanja sluinosti i stvarnih tereta, sadriaj i obim prava mora se opisati i prostorno odrediti.

Clan 110.

Hipoteka se maie upisati na sve neikretn~ine ili na dio nekretnina koje sadrii jedan katastarskoknjiini uloiak, a ako je vlasniStvo na tim nekretninama upisano na viSe lica, onda se hipoteka moie upisati na sve ili na pojedine suvlasnizke dijelove.

Clan 111.

Zajednieka hipoteka upisuje se na dvije ili viSe katastarskoknjiinih cjelina od kojih se jedna katastarskoknjiina cjelina odnosno katastarskoknjiini uloiak oznaeava lcao glavni katastarskoknjiini uloiak, a ostali katastarskoknjiini ulobci kao sporedni.

Katastarskoknjiini uloisik u koji se upisuje sadriaj i obim zajed- niCke hipoteke je glavni katastarskoknjiini uloiak, a ostali katastarskoknjiini ulobci, na koje se odnosi zajednieka hipoteka, su sporedni kata- starskonjiini uloSci.

Clan 112

Upisi prenosa i sticanja hipotekarnog potraiivanja i sticanja pod- zaloinog prava, dopugteni su u pogledu cijelog potraiivanja kao i njegovog di jela.


Clan 113.

Hipoteka se upiisiuje u adredenam nywEanom ianolsu.

Za potraiivanja na koja se pladaju kamate upisade se i visina kamate.

Clan 114.

U katastar nekretnina upisuju se i ogranieenja u raspolaganju nekretninama, kao i odredeni liiini odnosi i svojstva nosioca prava svojine, nosioca prava raspolaganja, odnosno prava koriSdenja, te iiinjeni- ce o odredenim pravnim stanjima na nekretninama.

2. Vrste upisa

Upis u katastar nekretnina su uknjiiba, predb,iljeiba (uslovni upis) i zabiljeiba.

Uknjiiba je konaean upis prava na nekretninama.

Predbiljeiba je uslovni, privremeni upis prava na nekretninama kojom se sticanje, prenos, ogranieenje ili prestanak prava postiie nak- nadnim opravdanjem.

Zabiljeiba je upis odredenih okolnosti i Einjenica koje su od uticaja na raspolaganje nekretninama (lieni odnosi: maloljetnost, stavlja- nje pod starateljstvo, produienje roditeljskog prava, kao i otvaranje steiiaja, postojanje spora, postupak ekspropI.ijacije, prvenstveni red, pri- nudna uprava i dr.).

Clan 116.

Upis prava u katastar nekretnina vrSi se na osnovu javnih i privatnih isprava.

Javne isprave izdaje nadleini organ u propisanom obliku.

Privatne isprave sastavljaju gradani, udruienja gradana i druga gradanska pravna lica i druStvena pravna lica.

a. U k n j i i b a

Clan 117.

Javne isprave u smislu ovog zakona na osnovu kojih se moie vrSiti uknjiiba su:

a) isprave izdate od nadleinih organa: pravosnaina odluka suda ili pramsnaha odluka cnrgaaa uprave;


b) poravnanja zakljutena kod sudova ili nadleinih organa uprave; c) isprave koje je satinio ovlaSdeni organ u granicama svoje nad-

leinosti (ugovor o doiivotnom izdriavanju, sporazumi o ustupanju i raspodjeli imovine za iivota i dr.);

d) jednostrana izjava o odricanju prava svojine nq nekretninarna u korist druStvene zajednice data pred nadldnim opStinskim organima uprave.

Ako se uknjiiba vrSi na osnovu isprave punomdnika, punomod treba da glasi na pravni posao na koji se isprava odnosi.

Clan 118.

Privatne isprave na osnovu kojih se vrSi uknjiiba moraju sadr- 2avati izri8t pristanak katastarskoknjiinog prethodnika o dmvoli upisa i ispunjavati ostale uslove propisane Zakonom o prometu nepokretnosti (,,Sluibeni list SR BiH", broj 38/78).

Izritit pristanak katastarskoknjiinog prethodnika o dozvoli upisa moie se dati i u posebnoj ispravi (izjava katastarskoknjiinog prethodnika ili u zahtjevu za upis).

Clan 119.

Sve isprave na osnovu kojih se st,itu, prenose, ogranicavaju ili prestaju prava na nekretninama moraju sadriavati valjan pravni osnov i podatke o nekretninama iz katastra nekretnina.

b. P r e d b i l j e i b a

Clan 120.

Ako podnesena isprava ne odgovara svim propisanim uslovima za uknjiibu, moie se dozvoliti predbiljeiba.

Clan 121.

Predbiljeiba radi sticanja hipoteke dozvolide se samo ako su do- kazani potraiivanje i pravni osnov zalofnog prava.

Clan 122.

Predbiljeiba de se izvrSiti:

a) na osnovu odluke suda ili organa uprave, koja jog nije postala pravnosnaina, a kojom se pravo na nekretninama utvrduje, stite, od- bija ili prestaje:

b) na osnovu privatne isprave kojom se stitu, prenose ili prestaju prava na nekretninama, a koja joS nije podobma za uknjiibu;

c) u drugim slutajevima odredenim zakonom.


Clan 123.

Predbiljeiba u svrhu brisanja ili prenosa hipotekarnog potrsi- vanja na treCa lica izvrSiCe se na osnovu dokaza da je treCe lice kod suda poloiilo iznos hipotekarnog potra2ivanja.

Clan 124.

Opravdanje predbiljeibe vrSi se:

a) na osnovu pravosnaine odluke suda ili organa uprave: b) aakm oitklanjanja nedmtataka u pirivatnorj Bp'ravi.

Clan 125.

Ako se opravdanje predbiljeibe mora traiiti parnitnim putem, traiilac predbiljeibe moie podiCi tuibu kod nadleinog suda u roku 15 dana od dana dostavljanja odluke o predbiljeibi.

Clan 126.

Predbiljeiba se opravdava:

a) u slueajevima iz elana 122. taeka a) i Clana 125. ovog zakona u roku od 15 dana od dana kada je odluka suda ili organa uprave postala pravnosnaina;

b) u svim ostalim dueajevima u roku od 30 dana od dana dostavljanja rjeSea ja kojim se dozvoljava predbiljeiba.

Clan 127

Ako ne uslijedi opravdanje predbiljeibe u odredenom roku, nadleini organ de po sluibenoj duinosti donijeti rjeSenje o brisanju predbiljeibe.

Nadleini organ je duian da rjeSenje iz prethodnog stava donese u mku old osam dma nakon isteka rolka za opravdanje.

U opravdanim slueajevima nadleini organ, na zahtjev stranke, moie produiiti rok za opravdanje predbiljeibe najduie do 90 dana od dana isteka roka za opravdanje.

Clan 128.

Ako se u odredenom roku predbiljeiba opravda, izvrSiCe se uknjiiba prava na nekretninama.

Clan 129.

Ako je predbiljeiba nekog prava upisana protiv nosioca uknjiienog prava na nekretninama, dozvoliCe se dalji upisi kako protiv uknji-


ienog tako i protiv predbiljeienog nosioca tog prava, a pravno postojanje tih upisa zaviside od toga da li de se predbiljeiba opravdati.

Ako se predbiljeiba opravda, po sluibenoj duinosti istovremeno brisade se i svi upisi koji su protiv uknjiienog nosioca prava bili iz- vrbeni.

Ako predbiljeiba nekog prava bude brisana, po sluibenoj duinosti brisade se istovremeno i svi upisi koji su izvrSeni povodom ove predbiljeibe.

Brisanje hipoteke na kojoj postoji podzaloino pravo moZe se dozvoliti s tim da pravno dejstvo brisanja podzaloLnog prava nastupa tek kada hipoteka bude brisana.

c. Z a b i l j e i b a

Clan 130.

Zabiljeiba i brisanje zabiljeibe de se izvrliti:

- na osnovu odluke suda ili organa uprave;

- u dmgim dukjervima odredemkn zahnom.

Zabiljeiba odnosa iz tlana 115. stav 4. ovog zakona vrbi se na oimm is,prava, po zahtjevu zaintaasuwanih stramka ilii po s~Mbenlaj duinosti kada je to zakonom odredeno.

a) Zabiljeiba prvenstvenog reda

Clan 131.

Zabiljeiba prvenstvenog reda dozvolide se na zahtjev nosioca prava radi upisa hipoteke ili drugih prava na nekretninama.

ZabdjeZba prvenstvencmg reda, r& upka Mpoteke na z g r d , prestaje protekom roka od Sest mjeseci od dana upisa zgrade u katastar nekretnina.

Clan 132.

Zahtjev za upis ili brisanje prava za koje je prvenstveni red zabiljeien, podnosi se u roku od Sest mjeseci od dana zabiljeibe prvenstvenog reda.

Ako se po zahtjevu dozvoli uknjiiba ili predbiljeiba upis ima zabiljefen prvenstveni red.

Clan 133.

Ako se zahtjev za upis ne podnese prije proteka odredenog roka, zabiljeiba gubi dejstvo i brisade se po sluLbenoj duinosti.


b) Zabiljeiba spora i tuiba za brisanje

Clan 134.

Ako se uknjiiba osporava pred sudom i traii povraCaj u predaS- nje stanje, ili ako se pokrene spor za utvrdivanje prava na nekretninama steeenim po samom zakonu, dozvoliCe se zabiljeiba spora u katastru nekretnina, pod uslovom da se uz zahtjev podnese dokaz o pokretanju postupka pred sudom.

Zabiljeiba spora ima za posljedicu da presuda koja bude done- sena, ima pravno dejstvo i protiv onih lica koja budu stekla knjiina prava poslije momenta kad je zahtjev za zabiljeibu spora primljen u opStinskoj upravi za geodetske poslove i katastar nekretnina.

Clan 135.

Ako tuiiidac povuee t u ih ilii se odrakne tiuibenog zahtjeva il'i ako bude pravnosndnom odlukom odbijen, na zahtjev protivne stranke ili po sldbenoj duinosti brisaCe se zabiljeiba spora.

Ako osporena uknjiiba bude pravnosnainom odlukom ili porav- nanjem ukinuta u cijelosti ili djelimitino, na zahtjev tufioca dozvoliCe se brisanje asprene uknjiibe na naEh i u olbhnu kako je to oid1uEm0 u presudi ili poravnanju. Istovremeno Ce se narediti brisanje, kako zahi(1jljeibe s p r a taka i svlih mih ulknjiiibi i predbilliekbi koje se oldnose na pravo koje se ima brisati, a zatraienih nakon podnesenog zahtjeva za zabiljeibu spora.

Clan 136.

Zabiljeiba spora u sluEaju podnoSenja tuibe za utvrdivanje prava na nekretninama nema pravno dejstvo protiv tre6ih lica koja su, uzdajruki se u podatke u katasrtm nekrectnina kao javne knjige, mtvarilla uknjiibu ili predbiljeibu prije nego Sto je zahtjev za zabiljeibu spora primljen u opStinskoj upravi za geodetske poslove i katastar nekretnina. Utvrdeno pravo ima prvenstveni red prije svih upisa koji su ueinjeni poslije zabiljeibe spora. Sva prava koja su u protivrjeEnosti sa utvrdenim pravima, a upisana su poslije zabiljeibe spora, brisaCe se po sluibenoj dufnosti.

3. henstveni red upisa

Clan 137.

Prvenstveni red upisa ratiuna se prema vremenu u kojem je podnesak stigao nadleinom organu.

Upisi koji budu izvrSeni po podnescima koji su primljeni u isto vnijane imaju &ti red upisa ukoliko nije zillkonom dmk8ije oldrebeno.

34


Clan 138.

Uknjiibom ili predbiljezbom ustupanja prvenstva mofe se pro- mijeniti prvenstveni red upisanih prava.

Za ustupanje prvenstva potrebna je saglasnost nosilaca upisanih prava Eiji se redoslijed mijenja.

Ako je pravo koje se vrada nazad hipoteka, potreban je pristanak vlasnika.

Ustupanjem prvenstva ne dira se u obim i prvenstveni red ostalih uknjiienih p~rava.

4. Postupak upisa

a) U p i s i

Clan 139.

Promjene koje u katastru nekretnina nastanu u upisanim pravima na nekretninama provode se po sluibenoj duinosti ili na zahtjev stranaka na naEin i po postupku propisanom ovim zakonom.

Upisi po sluibenoj duinosti vrSe se:

a) kad je to zakonom odredeno;

b) n,a osnovu pravnosnaine odluke nadleinog organa;

C) na osnovu ugovora iz Elana 15. stav 4. ovog zakona, a nakon provedenog postupka.

Clan 140.

Upis prava na nekretninama po zhatjevu stranaka vrSi se i na osnom qprlolra o prmasu prava na neikretnrinama iz Elana 9. stav 4. Za- kona o prornetu nepokretnosti i u drugim slueajevima kada je to zakonom odredeno.

Clan 141.

Upisi prava u katastar nekretnina dazvoljeni su samo na nekretninama lica koje je, u vrijeme prijema odluke nadleinog organa ili isprave o pravnom poslu ili zahtjeva, upisano kao vlasnik nekretnina ili nosilac prava ili je u isto vrijeme kao takvo uknjiieno ili pred- biljeseno.

Clan 142.

Kod sporazumnog razvrgnuda imovinske zajednice (suvlasniStvo, zajednieka svojina) upis prava na nekretninama izvrSiCe se na osnovu

35 https://advokat-prnjavorac.com

sporazuma nosilaca prava na nekretninama, koja su upisana u katastar nekretnina, szinjenog u pismenoj formi ili na osnovu -pismene izjave date u opLtinskoj upravi za geodetske poslove i katastar nekretninz.

. Clan 143.

Zahtjev za upis prava u katastar nekretnina podnosi se opStin- skoj upravi za geodetske poslove i katastar nekretnina koja odriava katastar nekretnina na koje se upis odnosi.

Clan 144.

Zahtjev za upis zajedniekih prava u katastar nekretnina moie podnijeti smki nosilac zajednii-kih prava.

Zahtjev za istovrepeni upis medusobnih prava u katastar nekretnina zajedniEki podnose nosioci medusobnih prava.

Clan 145.

Zahtjev za upis prava u katastar nekretnina podnosi se u pisme- nom obliku i po pravilu na propisanom obrascu.

Zahtjev iz prethodnog stava, izmedu ostalog, sadrii: naziv organa kome se zahtjev upuCuje, ime i premize, prebivaliSte sa oznakom ulice i kudnog broja podnosioca zahtjeva i svih lica koja treba obavijestiti o upisu.

U zahtjevu iz stava 1. ovog elana moraju se navesti topografske i druge oznake nekretnina upisane u katastar nekretnina, kao i vrsta i obim dosadagnjih prava i prava na nekretninama i-iji se upis traii.

Clan 146.

Jednim zahtjevom moie se traiiti i viSe upisa prava, loao i upis jednog prava u vise katastarskoknjiinih ulo2aka, pod uslovom da se traieni upisi zasnivaju na istoj ispravi.

Clan 147.

OpStinska uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina Ce utvrditi vaIjanost isprava i dozvolide upis:

a) kad iz katastra nekretnina proizilazi da nema smetnji za upis; b) kad je zahtjev u skladu sa sadriinom podnesenih isprava;

c) kad isprave imaju sadriaj koji se zahtjeva za upis (uknjiibu, predbiljeibu ili zabiljeibu).

Upis prava na nekretninama o kome se odluEuje po sluibenoj duZnosti dozvolide se ako se utvrdi da su ispunjeni uslovi iz tai-. a) i c) prethodnog stava.


Upis prava na nekretninama na osnovu privatne isprave neQ se dozvoliti ako isprava ne sadrii izritit pristanak katast'arskoknjiino p r e t h W k a o W o l i upisa, kao ni u sluZaju kada je upis pirawa od- loien rokom ili uslovom, sve dok ne protekne rok ili se ne ispuni uslov.

Clan 148.

OpStinska uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina rje- Savajuki o upisu prava na nekretninama po sluibenoj duZnosti ili po zahtjevu stranke moie odlutiti da se upis:

a) dozvoljava u cjelini;

b) dozvoljava djelimieno;

c) ne dozvoljava u cjelini.

U olb~azloienju rjeSmja moraju se navasti s4oz i zbag b j i h nilje d;oamljen upis.

Clan 149.

OpStinska uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina od- luEuje o upisu prava na nekretninama, po pravilu, bez sasluganja stranaka.

Clan 150.

Rada se upis prava na nekretninama vrSi po sluibenoj duinosti na osnovu odluke nadleinog organa (Elan 15. stav 3) M na osnovu isprave o pravnom poslu (dan 15. stav 4), a u toj odluci ili ispravi nekretnine nisu oznaeene prema podacima iz katastra nekretnin9, opgtinska uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina neCe izvrSiti upis ved Ce zaitraiiti od wgma kolji je oldluku dwio Jlli ad stranaka koje siu ispravu satinile da otklone nedostatke u odluci odnosno ispravi i vrate ih na provodenje.

Clan 151.

U rjeSenju kojim se dozvoljava upis prava na nekretninama moraju biti oznateni: katastarskoknjizni uloSci, podaci o licima u Eiju korist se vrSi upis, podaci o licima Eija su prava ovim upisom prestala, nekretnine koje su predmet upisa sa navodenjem isprava na kojima se upis zasniva, kao i prava koja se upisuju sa njihovom bitnom saddinom.

Clan 152.

RjeSeazje o upliuu prawa na nekretminanna dastavlja se:

a) podnosiocu zahtjeva;


b) licu na Mjim se nekretninama stize pravo ili 8ja se prava ustupaju, optereCu,ju, ogranieavaju ili ukidaju, kao i licu na tijim je nekretninama izvrSena zabiljeiba;

c) licu na 8jim upisanim pravima rra nekretninama je dozvoljeno potupno ili djelirniCno brisanje nekog prava;

d) vlasniku nekretnina, kada se odlukom o uknjiibi ili predbiljeibi vet upisana prava tredih lica daju kao zalog ili se ustupaju;

e) hipotekarnom povjeriocu koji je upisan na prvom mjestu.

Ako lica iz prethodnog stava imaju ovlaSdenog punomodnika, rjeSenje o upisu dostavlja se punomodniku.

RjeSenje o upisu prava na nekretninama dostavlja se i organirna iz Elana 15. stav 3. ovog xakona.

Zakonom se moie propisati da se otpravci rjeSenja dostavljaju i drugim licima, organima i organizacijama.

Clan 153.

Protiv rjeSenja opStinske uprave za geodetske poslove i katastar nekretnina o dozvoli upisa prava moie se u roku od 15 dana od dana dostavljanja izjaviti ialba Republiekoj upravi za geodetske poslove i katastar nekretnina.

U sluEaju iz prethodnog stava izvrSide se zabiljeiba ialbe.

Clan 154.

Upis u katastar nekretnina izvrSiCe se na osnovu rjeSenja kojim je dozvoljen upis, a pravno dejstvo tog upisa nastaje u momentu kada je xahtjev odnosno isprava za upis prava na nekretninama primljena u opStinskoj upravi za geodetske poslove i katastar nekretnina.

Clan 155.

Pod izvrSenim upisom u smislu prethodnog Clana podrazumijeva se ulplis i2;vsSen u spisak p m j e n a , nakm k g a je domoljeno imdavanje izvoda, uvjerenja, kopija i drugih podataka iz katastra nekretnina.

Clan 156.

IzvrSeni upis prava na nekretninama registruje se na ispravi na osnovu koje je upis dozvoljen.

Clan 157.

Ako je kod unoSenja podataka u katastarski operat uEinjenf3 greSka, takva greSka Ce se ispraviti po sluibenoj duinosti ili po zahtje-


vu stranke, na osnovu posebnog zakljutka opStinske uprave za geodetske poslove i hatastar nekretnina.

Clan 158.

U zahtjevu za upis zajednitke hipoteke treba da se oznaEe glavni i sporedni katastarskoknjiini uloSci.

Ako nije postupljeno na na5i.n iz prethodnog stava, smatrake se da je glavni katastarskoknjiini uloiak onaj koji je u zahtjevu prvi naveden.

U glavnom katastarskoknjiinom uloSku naznaCide se sporedni, a u sjporadnm glavni katasltarsko-knjiini uloiak.

Clan 159.

Promjene u prenosu, ogranieenju, opteredenju i brisanju na za- jedniEkoj hipoteci upisuju se samo u glavnom ulaSku i vaie kao da su izvrSene u svim postojedim i bududim sporednim uloScima.

DjelimiEno ili potpuno brisanje zajednitke hipoteke zabiljeiide se u svim sporednim uloScima, a brisanje hipoteke u pojedinim sporednim uloScima zabiljeiide se u glavnom uloSku.

Clan 160.

Ako hipoteka bude brisana u glavnom ulogku, upisi se prenose u jedan od sporednih uloiaka, s kojim Ce se postupiti kao glavnim uloSkom.

b) B r i s a n j e s t a r i h h i p o t e k a r n i h p o t r a i i v a n j a

Clan 161.

Hipotekarni duinik moie traiiti brisanje hipoteke pod uslovima propisanim zakonom i pod slijededim uslovima:

a) da je proteklo najmanje 30 godina od uknjiibe hipotekarne traibine, a u sluzaju da ima daljih upisa, od poslednjeg upisa;

b) da nije mogude pronadi lica koja su po upisima' ovlaSCena, a ni njihove sljednike;

c) da za ovo vrijeme nisu podignuti ni glavnica, ni kamate, niti se pram na koji drugi na&n mityairi~alo.

Clan 162.

Podnosilac zahtjeva za brisanje hipoteke mora navesti razloge zbog kojih traii brisanje. Ako se ustanovi osnovanost zahtjew, oglasom


Ce se pozvati lica koja imaju zahtjeve u pogledu hipotekarnog potrafi vanja, da ga prijave.

U oglasu Ce se naznaeiti uknjiiba zaloinog prava sa svim upisima i odrediti rok od tri mjeseca za prijavljivanje zahtjeva.

Oglas se objavljuje u ,,Sluflenom listu SR BiH".

Clan 163.

A h zahtjev blwde piodneisen u raku iz stava 2. prethodnog Elana, lice koje ima zahtjev u pogledu hipotekarnog potraiivanja uputiCe se na parnicu.

A b zahtjav bude paclmmen u mku iz stava 2. prethaclnog Clana, dozvoliCe se brisanje uknjiibe kao i upisa koji se odnose na tu uknjiibu.

G l a v a V

ODRZAVANJE I OBNOVA PREMJERA I KATASTRA NEKRETNINA

1. OdrZavanje premjera i katastra nekretnina

Clan 164.

Odriavanje premjera i katastra nekretnina obuhvata: pradenje! utvrdivanje i snimanje nastalih tehnitkih promjena na zemljiStu, zgradama i drugim objektima koje su od uticaja na podatke premjera i htastra ndretnina, p m d m j e utvrdenih psmjena na geodetskim planovima, karti i elaboratu, katastarskom operatu i promjene upisanih prava na nekretninama u odgovarajukim upisnim listovima, kao i obnavljanje biljega stalnih geodetskih tataka.

Utvrdivanje tehniekih promjena iz prethodnog stava, njihova ob- rada i provodenje vrSi se najmanje sa istom tatnoSdu i po metodama i postupku propisanim za vrSenje premjera zemljiSta i izradu katastra nekretnina.

Clan 165.

Poslove odriavanja premjera i katastra nekretnina vrSi opStinska uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina.

OpStinska uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina moie na podrutju opStine vrSiti premjeravanje i druge geodetske poslove za potrebe organa, organizacija i gradana, samo ako je obezbije- diIa airurn10 izvrSenje polsbva, oldriavanija p m j e r a i katasttra ndkmtnina.

SkupStina opStine moie povjeriti geodetskoj organizaciji vrSenje struenotehnitkih poslova odriavanja premjera.


Clan 166.

OpStinska uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina duina je da u vrSenju poslova odriavanja premjera i katastra nekretnina otklanja sve nedostatke i propuste u snimanju detalja, geodetskom elaboratu, planovima, karti i katastru nekretnina. '

Clan 167.

OpStinska uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina vrSi obnovu dotrajalih dijelova ili cijelog katastarskog operata i stara se o reprodukciji dotrajalih ili oStedenih radnih originala geodetskih planova.

Clan 168.

Uvid u podatke premjera i katastra nekretnina moie se vrSiti samo u prisustvu ovlaSdenog lica i u sluibenim prostorijama opStinske uprave za geodetske poslove i katastar nekretnina, koja te podatke vodi.

IznoSenje katastarskih planova iz sluibenih prostorija nije dozvoljeno, osim'planova starog premjera, koje mogu iznositi samo radnici opStinske uprave za geodetske poslove i katastar nekretnina kada vrSe odriavanje premjera ili vjeStaEenja.

IznoSenje elaborata premjera iz sluibenih prostorija dozvoljeno je samo u svrhu vjeStaEenja u upravnom ili sudskom postupku.

Clan 169.

OpStinska uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina duina je da nn zahtjev pravnog ili fiziEkog lica izda izvod, uvjerenje, kopiju podataka premjera i katastra nekretnina, ako za pojedine podatke nije posebnim propisom drukEije odredeno.

Podatke premjera i katastra nekretnina koje geodetske organizacije dobiju putem premjera i izrade katastra nekretnina i njihovog odriavanja iz Elana 32. i Clana 165. stav 3. ovog zakona, ne mogu davati tredim licima niti koristiti za svoje potrebe, bez posebnog odobrenja nadleinog organa uprave.

Organi i organizacije udruienog rada i druge samoupravne organizacije i zajednice ne smiju podatke o premjeru i. katastru nekretnina, koje pribave za svoje potrebe, ustupati drugim organima, organizacijama i gradanima.

Rada se podaci iz prethodnog stav? odnose na katastarske planove i karte, nije dozvoljeno njihovo smanjivanje i uvedavanje, kao ni umnoiavanje sa neprovidnog materijala bez odobrenja RepubliEke uprave za geodetske poslove i katastar nekretnina.


Clan 170.

Za koriSdenje podntaka premjera i katastra nekretnina, kao i za usluge koje pruiaju organi nadleini za geodetske poslove, plada se naknada.

Obaveza pladanja i visina naknade iz prethodnog stava, uslovi i nn8n pladanja, kao i namjena ostvarenih sredstava reguliSe se posebnim zakonom.

Clan 171.

Vlasnici odnosno korisnici nekretnina duini su, da u roku od 30 dana od dana nastale promjene, prijave opitinskoj upravi za geodetske poslove i katastar nekretnina svaku nastalu promjenu nu nekretninama u pravu vlasnigtva, pravu raspolaganja ili koriSCenja, u kulturi, granici parcela, promjene u gradevinskom smislu na zgradama i drugim objektima, kao i promjene koje su od uticaja na odredivanje klase zemljiSta.

Vlasnici odnosno korisnici zemljiSta na Cijim su parcelama nastale promjene u granicama zemljigta, duini su da te granice zajednieki, nakon nastale promjene, obiljeZe vidljivim i trajnim biljegama.

Kod otudenja parcele koja se nalazi u jednom kompleksu sa drugim parcelama istog vlasnika, vlasnik odnosno korisnik zern1jiSt.a je duian da prethodno izvrbi ogranieenje te parcele vidljivim i trajnim biljegama, nakon eega de se parcela snimiti.

Vlasnici odnosno korisnici duini su da dozvole pristup na zem- ljibte i objekte licima koja rade na poslovima odriavanja premjera i katastra nekretnina, da dopuste postavljanje geodetskih biljega i oznaka, kao i vrSenje svilh potrebnih mjermja i da daju potrebne po- daiOke o yraviima na nekretninama.

Clan 172.

Promjene u katastru nekretnina provode se po zahtjevu stranaka, na osnovu propisanih isprava ili po sluibenoj duinosti, kada je to odredeno zakonom ili drugim opStim aktom drudtveno-politieke zajednice koji je donesen na osnovu zakona.

Clan 173.

Promjene u obliku, kulturi i povrbini, koje na zemljiStu i objektima utvrdi opStinska uprava za geodetske poslove i kaeastar nekretnina, a koje nisu prijavljenje u smislu Elana 171, stav 1. ovog zakona, vrSe se po s~luibemj d&nmti, nakoln pxofvaddenog pstupka i danese- nog rjeSenja.

Ako opStinska uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina utvrdi da su nastale promjene na nekretninama u pravu vlasnibtva, pravu raspolaganja ili pravu koriSdenja i drugim pravima, za eije provodenje nije podnesen zahtjev, a te promjene su nastale na osnovu valjanih isprava, izvrSiCe se po sluibenoj duinosti i nakon provedenog


postupka odgovarajuLa promjena u katastarskom operatu i o tome donijeti rjeSenje koje se dostavlja zainteresovanim strankama (Clan 152) i nadlekom orpStils:kcnm olrgamu upsave za prihode.

Odredba stava 1. ovog Clana odnosi se i na objekte koji su izgradeni bez odobrenja za gradenje ili suprotno odobrenju za gradenje, pa de se ti objekti i zemljiSte pod tim objektima snimiti'i kao takvi evidentirati uz istovremeno obavjeStavanje nadleinog opStinskog organa uprave.

Clan 174.

Za sve prolmjene u obliku, pavr5ini i kulturi parcda, kao i za promjene na zgradama i drugim objektima u gradevinskom smislu, izraduje se nakon snimanja prijavni list radi provodenja nastalih promjena u katastru nekretnina.

Prijavni list, pored numeriekih podataka o parcelama starog i novog stanja, sadrii i kopiju plana sa ucrtanim starim i novim stanjem.

Kod fiziCke diobe nekretnina izraduje se diobni plan koji je sastavni dio prijavnog lista.

Za promjene na zgradama izraduje se poseban prijavni list.

Clan 175.

Kpada se zbog promjene granice opStine mora cijepati katastarska opStina, otpis parcela otcijepljenjog podruzja vrSi se prijavnim listom.

Prijavni list iz prethodnog stava mora sadriavati pored numeriekih podataka i kopiju katastarskog plana za podruCje katastarske opStine koje se odvaja.

clan 176.

OpStinska uprava za acudet~ke poslove i katastar nekretnina duina, je da za svakiu pxo~mjemu za kojw nije poweban uvidaj i'l'i snii- manje na terenu, donese rjeSenje o provodenju promjena kroz katastar nekretnina u roku od 30 dana ud dana prijema zahtjeva i rjeSenje dostavi zainteresovanim strankanla.

Prijave o promjenama na nekretninama iz Clana 171. stav 1. ovog zakona, za koje je potreban uvidaj ili snimanje na terenu, a primljene su do 30. septembra tekude godine, opStinska uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina, uzima u postupak i donosi rjeSenje o provodenju promjene u katastru nekretnina u roku od 90 dana od dana pod- nesene prijave i dostavlja ga zainteresovanim strankama.

Prijave o promjenama na nekretninama primljene poslije 30. septembra, a za koje je potrebno izvrSiti uviaaj ili snimanje na terenu, rijeSide se do 31. maja naredne godine.


Clan 177.

DruStvena pravna lica, gradani, udrufenje gradana i druga gradanska pravna lica dufna su da odmah nakon izgradnje stambenih i poslovnih objekata, a prije tehnickog prijema i poeetka koriSCenja iz- gradenih objekata, podnesu prijavu opStinskoj upravi za geodetske poslove i katastar nekretnina za geodetsko snimanje objekata.

Uz prijavu iz prethodnog stava prilaie se tlocrt svih prostorija koje saeinjavaju objekat.

Ne moie se izvrSiti tehniCki prijem zgrade, niti izdati odobrenje za njenu upotrebu dok se ne izvrSi geodetsko snimanje objekta.

Nakon izvrSenog geodetskog snimanja i evidentiranja u katastru nerkretniaa oibjekta iz stava 1. o v ~ g Elma, upriis prava na abjektu iz- vrSiiCe se po zahtjevu swanke, a na olwv~u valjanih iisprava (odabre- nja za zupotrebu, plzna grade, ugovora i dr.).

Objeikti koji sa iagradeni bez odobrenja za gradenje iili suprotno datom odobrenju, snimaCe se i evidentirati kao bespravno izgradeni objekti.

Clan 178.

Na podruejima gdje postoji kultura vrtova, opStinska uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina duina je da svake druge godine izvrSi provjeravanje povrSina pod ovom kulturom.

Clan 179.

Promjena u katastarskom operatu smatra se provedenom upisom u spisak promjena.

Clan 180.

OpStinska uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina dufna je da do 31. marta svake godine dostavi RepubliEkoj upravi za geodetske poslove i katastar nekretnina sumarne preglede o podacima iz katastarskog operata sa stanjem na dan 31. decembra prethodne godine po obrascu koji je odreden blifim propisima za provodenje ovog zakona(E1an 210).

2. Obnova premjera i katastra nekretnina

Clan 181.

Obnova premjera i katastra nekretnina vrSi se kada nastane znatno neslaganje Szmedu podataka premjera i katastra nekretnina


i stnrnog stanja na terenu, koje se ne moie otkloniti mjerama redov- nog odriavanja.

Obnova premjera i katastra nekretnina, po pravilu, obuhvata po- novno vrSenje premjera, katastarskog klasiranja i bonitiranja zemljiSta i izradu novog katastarskog operata.

Izuzetno od odredbe prethodnog stava moie se vrSiti i obnova samo katastarskog klasiranja i bonitiranja zemljiSta, ako ne postoji potreba za obnovom premjera.

Odluku o obnovi premjera i katastra nekretnina donosi IzvrSno vijece, a odluku o obnovi klasiranja i bonitiranju zemljiSta donosi Re- publieka uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina na prijedlog skupStine opgtine.

Obnova premjera i katastra nekretnina vrSi se na osnovu propisa koji reguliSu izradu premjera i katastra nekretnina.

Clan 182.

Obnova premjera i katastra nekretnina finansira se na isti naEin kao i poslovi premjera i uspostavljanja katastra nekretnina.

Izuzetno od odredbe prethodnog stava, troikove za obnovu premjera i katastra nekretnina snosi opStin'a:

a) ako je potreba za obnovom premjera i katastra nekretnina nastala zbog neredovnog i neurednog odriavanja premjera i katastra nekretnina ili nemarnog rukovanja katastarskim plapovima, geodetskim el'ruborabiuna i katastarshim aperatam, usljed Cega su pstshi neupo- trebljivi za dalje koriSCenje;

b) ako je zbog donoSenja urbanistiekog plana nastala potreba za ponovnim premjerom odredenog podrueja;

C) ako je obnovu premjera i katastra nekretnina zahtijevala skup- Stina opStine iz posebnih razloga;

d) ako se vrSi obnova samo katastarskog klasiranja i bonitiranja zemljigta.

G l a v a VI

PREMJERAVANJE ZEMLJISTA ZA POSEBNE POTREBE

Clan 183.

Pod premjeravanjem, u smislu CBna 32. stav 2. ovog zakona, pod- razumijevaju se geodetski radovi koje organi, organizacije udruienog rada i druge samoupravne organizacije i zajednice vrSe za svoje potrebe u svrhu izrade geodetskih podloga (planova, karata i situacionih


planova) i elaborata za urbanistieke, regulacione i nivelacione planove, komunalne uredaje i objekte, hidrotehniEke radove, eksproprijacije, amndaciije i parcelacije zemljiSta, tras,iranje puteva, ieljeznitkih pruga, kanala i nasipa, eksploataciju rudnih polja, uredenje Sumskih i poljo- privrednih kompleksa i za druge namjene.

Organi, organizacije udruienog rada i druge samoupravne orgni- zacije i zajednice duini su da za radove iz prethodnog stava koriste postojede podatke premjera i da svoje premjeravanje vrSe tako da se dobijeni podaci mogu koristiti za premjer, odnosno odriavanje premjera i katastra nekretnina.

Poslove iz stava 1. ovog elana moie vrSiti strueno lice koje ima propisanu Skolsku spremu geodetske struke.

Clan 184.

Organi, organizacije udruienog rada i druge samoupravne organizacije i zajednice koje vrSe premjeravanje duini su da najkasnije 15 dana prije premjeravanja prijave poeetak radova opStinskoj upravi za geodetske poslove i katastar nekretnina opStine na Eijem se podrueju vrSi premjeravanje.

Prijava iz prethodnog stava sadrii podatke o podruEju na kojem de se vrSliti pramjeravanije, prjbltihoj pvrSimi tog pdnueja, sadriini, naEinu (metodu) i svrsi premjeravanja, kao i vrijeme poretka i predvi- den0 trajanje premjeravanja.

Clan 185.

OpStinska uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina duina je na sedam dana prije poEetka radova iz prethodnog Elana obavi- jesQibi Republi6ku u p r za geodetske p s l w e i katasltar nekretnina o prijavama za premjeravanje, kao i o premjeravanju koje sama vrbi, ako se premjeravanje odnosi na radove koji spadaju u nadleinost Republic ke uprave za geodetske poslove i katasear nekretnina.

U nadleinosti RepubliEke uprave za geodetske poslove i katastar nekretnina u smislu prethodnog stava, spadaju radovi na premjeravanju za hidrotehnieke melioracije, urbanisticke, regulacione i nivelacione planove gradova i naselja i geodetske osnove za ostale radove premjeravanja. Ostali radovi premjaravanja iz Clana 188. stav 1. ovqg zakana spadajiu u nadleinolst opgtinske uprave za geodekke p a s h e i katastar nekretnina.

Clan 186.

RepubliEka uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina, odnosno opitinska uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina moie prije poeetka radova na premjeravanju svojim rjegenjem, uz sa-


glasnost izvrSnog organa, proSiriti obim i vrstu poslova u cilju kori& denja dobijenih podataka za premjer i katastar nekretnina i njihovo odrhvanje.

TroSkove koji su nastali usljed proSirenog obima i vrste poslova iz prethodnog stava snosi druStveno-polititika zajednica Eiji je organ traiio proSirenje obima i vrste premjeravanja.

RjeSenje iz stava 1. ovog Elana nadleini organ duian je da donese u roku od 15 dana, od dana prijema prijave o premjeravanju.

Clan 187

RepubliEka uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina i opStinska uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina u okviru svojih nadleinosti imaju pravo uvida u radove nn premjeravanju i ako utvrde da se radovi ne izvode u skladu sa propisima, donijeCe rjeSenje kojim de narediti dopune i ispravke radova i odrediti rok u kome Ce se ti radovi ivzrSiti. --

Ako organ, odnosno organizacija koja vrSi premjeravanje zem- ljiSta u odredenom roku ne postupi po rjeSenju iz prethodnog stava, Republitika odnosno opStinska uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina moie svojim rjeSenjem obustaviti dalje izvodenje radova.

Zalba protiv rjeSenj a opStinske uprave za geodetske poslove i katastar nekretnina iz stava 1. ovog Elana ne odlaie izvrienje rjesenja.

Clan 188.

Organi odnosno organizacije koje vrSe premjeravanje zemljiSta u cilju izrade geodetskih podloga za hidrotehnicke melioracije, za urba- nistitke, regulacione i nivelacione planove, komunalne urebaje, eksproprijacije, arondacijel i parcelacije zemljiSta, duini su da u roku od 15 dana od dana zavrSetka radova dostave opStinskoj odnosno RepubliEkoj upravi za geodetske poslove i katastar nekretnina originale geodetskih planova odnosno karata, sa svim podacima mjerenja i raeunanja, kao i podatke geodetske osnove oslonjene na mreiu premjera, a postavlje- ne u cilju premjeravanja iz Elana 183. stav 1. ovog zakona, potpisane od ovlaSCenog lica, radi ovjere da su radovi izvrSeni u skladu sa propisima i tehniEkim uslovima.

Organ iz prethodnog stava duian je da u roku od 30 dana preg- leda i ovjeri i1i da stavi primjedbe na izvrSeni rad i svojim rjeSenjem odredi rok za uklanjanje utvrdenih nedostataka.

IzvodaE radova duian je da postupi po rjeSenju iz prethodnog stava i cjelokupan elaborat ponovo dostavi organu na ovjeru.

Pimovi i elaborati ilz stava 1. mag dana ne maw se kmistiti dak ne budu pregJedan6 i owje,rani od strane nadleinog organa.


Clan 189.

Organi i organizacije - investitori, za Eije potrebe se grade in- dustrijski i stambeni objekti, putevi, ZeljezniEke pruge, kanali, nasipi i drugi slizni objekti, a to izgradnjom ili rekonstrukcijom utiEe se na podatke upisane u katastarskom operatu ili geodetskirh planovima, duini su da u roku od 90 dana po zavrSenoj izgradnji ili rekonstrukciji objekata, hvrSe premjeravanje objekata i originale planova i elaborata prernjeravanja dostave opStinskoj upravi za geodetske poslove i katastar nekretnina radi provodenja nastalih promjena u katastru nekretnina i karti.

Clan 190.

Organi i organizacije duini su bez naknade predati opStinskoj upravi za geodetske poslove i katastar nekretnina originale planova i elaborata premjeravanja za regulacione i nivelacione radove, ekspro- prijaciju, arondaciju i parcelaciju zemljista, kao i xa druga premjeravanja koja se prcwode u katsstm nekretnina.

Organi i organizacije duini su da Euvaju i da bez naknade stav- ljaju na raspolaganje nadleinim organima uprave na njihov zahtjev planove i elaborate ostalih premjeravanja iz Elana 183. ovog zakona.

Cuvanje i koriSCenje planova, karata i drugih podataka premjeravanja iz prethodnih stavova, vrSi se po propisima koji reguliSu Eu- vanje i koriSCenje podataka premjera i katastra nekretnina.

Organi i organizacije koji su predali originale podataka premjeravanja opStinskoj upravi za geodetske poslove i katastar nekretnina mogu bez nnknade koristiti ove podatke za svoje potrebe.

G l a v a VII

NADZOR

Clan 191.

RepubliEka uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina vrSi nadzor nad poslovima premjera i katastra nekretnina iz Elana 32. st. 1. i 3. i Ekana 165. stav 3. ovog zakona, koje izvode organi i organi- zaaije i ako utvdi da se p l 4 ne vrSe u sikldu ,sa adredbama o v ~ g zskuna, ukazade na udene nedosta?ke i odrediai rak u kojem se ne- dastaci moraju otikloniti.

Ako organ odnosno organizacija iz prethodnog stava ne otkloni nedostatke u odredenom roku, RepubliEka uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina rjeSenjem Ce obustaviti dalji rad na prernjenl i katastru nekrtninn dok se nedostaci ne otklone.

Clan 192.

RepubliEka uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina moie u vrSetnju nadzora nad p lov ima adriavanja premjera i katastra


nelretnina, odncnsno katastra mmIjiSta, sv~ j im rjeSenjem zabrmiti kariS&~je planma i kawtarskcrg crperata, admmy3 k;u&stra nakxet- n h , ako utvndi da ti p l m i n1.w izvsSellli po dmdbaima ovog za- h a i adredi*i mk u kcme se ndostaci moraju ooklbti.

Clan 193.

OipStinsika uprava za geodetske p o s h e i katastar nahUnina ima pravo uvida u poslove premjera i katastra nekretnina koje izvode organizacije iz Clana 32. stav 1. i Elana 165. stav 3. ovog zakona na podruCju opStine, i ako utvrdi da se poslovi ne vrSe u skladu sa odredbama ovog zakona, ukazake na uoEene nedostatke.

G l a v a VIII

KAZNENE ODREDBE

Clan 194.

O r g h i j a udruienog rada ili dm* pram0 lice kaeniCe se za' prekrSaj novEanom kaznom od 20.000 do 100.000 dinara:

1. ako ne koristi podatke premjera i katastra nekretnina kojima raspolaie nadleini geodetski organ uprave u poslovima za koje su ti podaci potrebni (Clan 15. stav 1);

2. ako u odredenom roku ne obiljeii trajnim i vidljivim biljegama granice zemljiSta i objekata koji se nalaze na zemljiStu (Elan 38. stav 2);

3. ako licima koja rade na poslovima premjera i katastra nekretnina i njihovom odriavanju ne dozvoli pristup i mjerenje na zemljiStu i objektirna ili ne dopusti postavljanje i odriavanje biljega i oznaka kojima se obiljeiavaju taEke premjera (Elan 39. stav 1);

4. ako vrSi smanjivanje, uvekavanje ili umnoiavanje planova i karata sa neprovidnog materijala bez odobrenja RepubliEke uprave za geodetske poslove i katastar nekretnina (Zlan 169, stav 4);

5. ako u propisanam r& ne prijavi p m j e n e na ndlcretmrinama (Clan 171. stav 1);

6. ako novonastale granice zemljigta u fazi odriavanja katastra nekretnina ne obiljeii vidljivim i trajnim biljegama (Clan 171. stav 2);

Za prekrSaje iz prethodnog stava kaznike .se i odgovorno lice u organizaciji udruienog rada ili u drugom pravnom licu novEanom kaznom od 5.000 do 20.000 dinara.

Clan 195.

Organizacija udruienog rada ili drugo pravno lice kaznide se za prekrSaj novEanom lcaznom od 20.000 do 80.000 dinara:


1. ako potvrdi originale geodetskih planova, osnovne karte i elaborat premjera koji nisu izradeni prema propisima (Elan 35. st. 1, 2. i 4);

2. ako uniSti, oSteti, pomjeri ili izmjesti biljegu ili oznaku odnosno aka o uruiSltenju, ~Stedenju, pounjeranju ihi izmje5tanju u p@san~om roku ne obavijesti opStinsku upravu za geodetske poslove i katastar nekretnina(Qan 42);

3. ako u zakonom predvidenom roku pismeno ne obavijesti op- Stinsku upravu za geodetske poslove i katastar nekretnina o izvodenju gradevinskih ili drugih radova koji mogu oStetiti ili smanjiti mogudnost korigdenja stalnih geodetskih taEaka premjera (Elan 43. stav 1);

4. ako podatke premjera i katastra nekretnina dobijene putem premjera i izrade katastra nekretnina i njihovog odriavanja daje treCim licima ili koristi za svoje potrebe bez posebnog odobrenja nadleinog geodetskog organa uprave (Clan 169. stav 2);

5. ako ustupi drugim organima, organizacijama udruienog rada i gradanima podatke premjera i katastra nekretnina koje pribavi za svoje potrebe (Elan 169. stav 3);

6. ako po zavrSetku izgradnje a prije tehniekog prijema i poEet- ka k&SCmja objekta ne podmse prijam za saimanje objekta (Elan 177. stav 1);

7. ako ne koristi padatke premjera odnosno ako ne vrSi premjeravanje tako dpa se dobijeni podaci mogu koristiti za premjer i katastar nekretnina odnosno odriavanje premjera i katastra nekretnina (Elan 183. stav 2);

8. ako radove iz Clana 183. stav 1. obavlja za svoje potrebe putem lica koje nema propisanu Skolsku spremu geodetske struke (Elan 183. stav 3);

9. ako u propisanom roku ne prijavi nadleinom geodetskom organu pdepak radova na premjeravanju (Clan 184. stav 1);

10. ako nadleinom organu ne omogudi uvid u sve radove premjeravanja ili ne postupi po rjeSenju nadleinog organa (Elan 187. stav 1);

11. ako u propisanom roku ne dostavi nadleinom organu na po- tvrdu originale pl'anova odnosno karte sa svim podacima premjera i raEunanja ili ne postupi po rjeSenju nadleinog organa (Elan 188. stav 1);

12. ako koristi planove i elaborate koje nije pregledao i ovjerio nadleini geodetski organ uprave (Elan 188. stav 4);

13. ako u propis'anom roku ne izvrii premjeravanje novizgrade- nog objekta ili rekonsturisanog objekta i ne dostavi elaborate premjeravanja opStinskoj upravi za geodetske poslove i katastar nekretnina (Elan 189);

14. ako ne preda odnosno ne Euva originale planova i elaborate premjeravnja ili ih ne stavi na raspolaganje nadleinim organima uprave (Clan 190. st. 1. i 2);


15. ako u odredenom roku ne otkloni utvrdene nedostatke i na- stavi rad na poslovima premjera i katastra nekretnina (Elan 191).

Za prekrSaje iz prethodnog stava kaznide se i odgovorno lice u organizaciji udruienog rada ili LI drugom pravnom licu novEanom kaznom od 5.000 do 20.000 dinara.

Clan 196.

Novkncrm kacznom old 5.000 do 20.000 dinara kamtih se i adge vorno lice u driavnom organu:

1. za prekrSaje iz Clana 194. taE. 1. do 6. i Elana 195. taE. 1, 2. do 15. ovog zakona;

2. ako izda odobrenje za upotrebu zgrade bez potvrde opStinske uprave za geodetske poslove i katastar nekretnina da je zgrada snimlje- na i upisana u katastar nekretnina (Aan 177. stav 3).

Clan 197.

NovEanom kaznom od 1.000 do 20.000 dinara kazniCe se gradanin - vlasnik zern1jiSt.a i zgrada za prekrSaje iz Clana 194. taE. 1. do 3, 5. 6. i Elana 195. taE. 2, 3. i 6. ovog zakona.

G l a v a IX

PRELAZNE I ZAVRSNE ODREDBE

Clan 198.

Na podruEju gdje je premjer u toku, uspostavljanje katastra nekretnina po odredbama ovog zakona izvrSiCe se u sklopu izrade premjera i katastra nekretnina.

Na podruEjima na kojima je premjer izvrSen i izraden katastar zemljiSta izradide se katastar nekretnina po odredbama ovog zakona u roku od deset godina od dana stupanja na snagu ovog zakona.

Na podruEjima, za koja se koriste podaci premjera i katastra zemljiSta koji nisu izradeni po odredbama ovog zakona i Zakona o premjeru i katastru zemljiSta (,,Sluibeni list SR BiH", broj 14/78), kao i m podruEjima za koja postoji popisni katastar, izvrSiCe se premjer i izra- diti katastar nekretnina kroz srednjoroEne programe i godiSnje planove prmjerra zemljigta, po odredbama ovog zakona.

Na podruejima iz st. 2 i 3. ovog Elana, do uspostavljanja katastra nekretnina po odredbama ovog zakona, koristiCe se postojeCi podaci premjera i katastra zemljiSta i popisnog katastra primjenom propisa koji su doneseni prije stupanja na snagu ovog zakona.


Clan 199.

Na podruejima na kojima nije uspostavljen katastar nekretnina po odredbam~a ovog zakona, do njegovog uspostavljanja vodiCe se po- stojeda zemljiSna knjiga primjenom pravnih pravila zemljiSnoknjiinog prava.

Clan 200.

Na podrucjima na kojima Ce se vrSiti komasacija zemljiSta poslije stupanja na snagu ovog zakona, uspostavide se katastar nekretnina po odredbama ovog zakona.

Clan 201.

Danom stupanja na snagu ovog zakona Republicka uprava m geodetske poslove i katastar nekretnina nastavlja da radi sa djelokrugom utvrdenim Zakonom o organizaciji i djelokrugu republiekih organa uprave i xqpbliaih upam& organizacijla ( , ,SWWi li~st SR BiH", br. 40/79 i 23/82) i d m zabn3)rm.

S b p & t h a *Sttine olbrmm6e organ uprave iz Elma 18. stav 3. wag &na n a j ~ h n i j e 60 dam prrije m t k a izlaganja podataka premjera i katagtra nalu-etlllina.

Clan 202.

Danom stupanja na snagu katastra nekretnina izradenog prema odredbarna ovog zakona prestaje da vaii za to podrueje katastmr zem- 1jiSta i zemljiSna knjiga.

Katastarski operat i planovi sa svom dokumentacijom iz prethodnog stava euvaju se u opStinskoj upravi za geodetske poslove i katastar nekretnina kao dokumentacija trajne vrijednosti.

Clan 203.

ZemljiSnoknjiini ured opStinskog suda prestaje sa radom za podrucje za koje se vrSi izlaganje 30 dana prije pozetka izlaganja padataka premjera i katastra nekretnina, a glavnu knjigu i zbirku isprava zemljiSne knjige preuzima nadleina opgtinska uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina.

Po isteku tri godine od dana uspostavljanja katastra nekretnina, zemljignu knjigu iz prethodnog stava, kao dokumentaciju trajne vrijednosti, preuzima Arhiv Bosne i Hercegovine.

Clan 204.

U roku iz stava 1. prethodnog Clans prestaje upis svih prava u zemljiSnu knjigu na podrucju za koje se vrSi izlaganje podataka.


Do dana stupanja na snagu katastra nekretnina, upis svih prava vrSiCe se na osnovu pdataka sadrianih u rjeSenju iz Elana 79. ovog zakona, polaganjem isprava kod opStinske uprave za geodetske poslove i katastar nekretnina.

Clan 205.

OpStinska uprava za geodetske poslove i katastar nekretnim Ce , sve poloiene isprave, iz stava 2. prethodnog Clana smatrati redatllim prijavama i povesti ih u katastru nekretnina nakon njegovog stupanja na snagu.

Clan 206.

Granice i nazivi katastarskih opStina i katastarskih srezova ob- razovanih po dosadaSnjim propisima ostaju na snazi i mogu se mije- njati samo na naCin i po postupku predvidenim ovim zakonom.

Izmjena granica katastarskih opStina na podruCjima gdje nije uspostavljen katastar nekretnina po odredbama ovog zakona, vrSi se na naEin regulisan u 8anu 55. ovog zakona.

Clan 207.

Radnike zemljiSnoknjiinih ureda opStinskih sudova, koji su se zatekIi na radu na dan prestanka rada zemljiSnoknjiinog ureda u smislu Elana 203. ovog zakona, preuzima opStinska uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina u sjediStu tih sudova u skladu sa Zako nom o driavnoj upravi (,,Sluibeni list SRBiH", br. 38/78, 13/82 i 40182).

Opema, hventar i b g e stvvasi, arhiva i hkumeNtacilja, s d s t v a za rad i odgovarajuei dio sredstava fondova zemljiSnoknjiinih ureda opStinskih sudova rasporeduju se na nadleine opStinske uprave za geodetske poslove i katastar nekretnina.

IzvrSni odbori skupStina opStina & dogovorno utvrditi naEin pre- uzirnanja poslova, imovine i radnika u sluCajevima predvidenim ovim zakonom, rasporedivanje opreme, inventara i sredstava iz prethodnog stava.

Clan 208.

Radnici koji rade na poslovima premjera, izrade i oddavanja katastra nekretnina i katastra komunalnih uredaja, kao i na poslovima katastarskog klasiranja i bonitiranj a zemlj iSta, izuzev radnika koji rade na upravnim i administrativmtehniEkim poslovima, polaiu strut ni ispit po programu i na naMn koji pravlnikom utvrduje direktor Re- publiEke uprave za geodetske poslove i katastar nekretnina.


Clan 209.

IzvrSno vijeCe donijede Uredbu o natinu Cuvanja i koriSdenja podataka premjera i katastra nekretnina.

Clan 210.

Direktor RepubliEke uprave za geodetske poslove i katastar nekretnina, donijeCe propise za provodenje ovog zakona, k0j.i se odnose na:

- triangulaciju, nivelman, vezne taEke, poligonskometrijsku i poligonsku mreiu; snimanje detalja i minimum povrJbine katastarske parcele; izradu i reprodukciju geodetskih planova i osnovne karte; geodetske radove na komasaciji zemljiSta;

- katastarsko klasiranje i bonitiranje zemljigta; izlaganje na javni uvid podattaka premjera, katastarskog klasiranja zemljiSta i odredivanje upisa prava na nekretninama; izradu katastra nekretnina i odriavanje premjera i katastra nekretnina.

Propisi iz alineje 1. prethodnog stava donijede se u roku od devet mjeseci, a iz alineje 2. u roku od godinu dana od dana stupanja na snagu ovog zakonn.

Clan 211.

Na podrutju opStine, odnosno na dijelu podruEja opStine na kojem je uspostavljen katastar nekretnina, po odredbama ovog zakona, neke se primenjivati i prestaje da vafi za to podrutje:

- Eakon o premjeru i katastru zemljiSta (,,Sluibeni list SR BiH", bmj 14/78), asim oldredbe Elana 97. koja de sc primjenjivati do dono Senja propisa za prethodnog tlana;

- Zakon o uknjifenju nekretnina u druStvenoj svojini (,,Sluibe- ni lsit SR BiH", broj 28/77);

- odredbe tlana 36. stav 1. taEka 5, tlana 37. stav 1. i Clana 38, stav. Zakona o redovnim sudovima (,,Sluibeni list SR BiH", broj 14/80 - preBSCeni tekst i 10183) u dijelu koji odreduje nadleinost opStinskog suda za obavljanje zemljiSnoknjifnih poslova;

- odredbe glave Eetvrte (El. 19 do 28) Zrakona o svojini na dijelovima zgrada (,,Sluibeni list SR BiH", broj 35/77).

Clan 212.

Ovaj zakon stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u ,,Sluibenom listu SR BiH".


Documents

Zakon o premjeru i katastru nekretnina SR BiH