Územní plán obce Háje - haje-obec.cz

Územní plán obce Háje vyjadřující právní stav po vydání Změny č. 5

leden 2016

ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Změny č. 5 územního plánu obce Háje

správní orgán, který Změnu č. 5 vydal

Zastupitelstvo obce Háje usnesení č. 13/2015 ze dne 30. 11. 2015 jako opatření obecné povahy č.

razítko:

podpis:

datum nabytí účinnosti Změny č. 5

16. 12. 2015

oprávněná úřední osoba pořizovatele

Bc. Vojtěch Vaverka vedoucí oddělení územního plánování, úřad územního plánování Městský úřad Příbram,

Odbor Stavební úřad a územní plánování

2

Objednatel Obec Háje, Háje č.p. 39, 261 01 Příbram I IČ: 006 62 828 Určený zastupitel e-mail: [email protected] pro spolupráci s pořizovatelem: David Lukšan - starosta obce

Pořizovatel Městský úřad Příbram, Odbor Stavební úřad a územní plánování (úřad územního plánování) Tyršova 108, 261 19 Příbram I Bc. Vojtěch Vaverka - oprávněná úřední osoba pořizovatele e-mail: [email protected]

Zhotovitel, projektant Ing. arch. Milan Salaba, autorizovaný architekt, č. aut. 01467 ČKA, 153 00 Praha 5, Strážovská 713/87, atelier: 150 00 Praha 5, Štefánikova 52 IČ: 406 63 264 e-mail: [email protected]

Zhotovitelé ÚPD a následných změn ÚPO - koncept (2001): Sdružení ÚP - MAPO, RNDr. Miloš Klinkera ÚPO - výsledný (2003): Ing. arch. Jiří Haloun - projekční kancelář Změna č. 1 (2006): Ing. arch. Jiří Haloun - projekční kancelář Změna č. 2 (2009): Ing. arch. Ivan Plicka, Ivan Plicka Studio s.r.o. Změna č. 3 (2013): Ing. arch. Milan Salaba Změna č. 4 (2015): Ing. arch. Milan Salaba Změna č. 5 (2015): Ing. arch. Milan Salaba

Územní plán obce Háje byl schválen Zastupitelstvem obce Háje dne 12. 11. 2003, jeho závazná část byla vyhlášena Obecně závaznou vyhláškou obce Háje č. 3/2003.

Změna č. 1 Územního plánu obce Háje byla schválena Zastupitelstvem obce Háje dne 05. 04. 2006, její závazná část byla vyhlášena Obecně závaznou vyhláškou obce Háje č. 4/2006.

Změnu č. 2 Územního plánu obce Háje vydalo Zastupitelstvo obce Háje formou opatření obecné povahy dne 20. 05. 2009, nabyla účinnosti dne 05. 06. 2009.




Ode dne účinnosti změny platí nadále Územní plán obce Háje, ve znění změn č. 1, 2, 3, 4, 5 pokud změny nestanoví jinak. Ty části Územního plánu obce Háje, ve znění změn č. 1, 2, 3, 4, 5 které jsou se změnami v rozporu, se při rozhodování v území nepoužijí.

3

Poznámka k obsahu a formě dokumentace právního stavu po Změně č. 5:

Vyhotovení tzv. právního stavu po Změně č. 5 bylo v daném případě obtížné, zejména kvůli nedohledání všech předchozích změn (textové části Z1, Z2), kvůli existenci ÚPO pouze v papírové verzi, nedohledání všech výkresů, dále z důvodu podstatně jiné míry podrobnosti (neodpovídající současné legislativě), jiného členění a obsahu, apod. Z těchto důvodů není právní stav vyhotoven zcela dle požadovaného standardu. Úpravy byly provedeny pouze v omezeném rozsahu, aby nemohly být považovány za obsahové změny, naproti tomu bylo třeba doplnit některé chybějící kapitoly (vyžadované vyhl. č. 500/2006 Sb., v platném znění).

Dále byly do textu doplněny i některé části nad rámec "výroku". Součástí právního stavu sice nemá být text odůvodnění, v tomto případě ale projektant považoval za vhodné připojit alespoň některé důležité kapitoly (např. demografie). Dokumentace by tak měla alespoň přiměřeně splňovat základní požadavky pro její využitelnost do doby pořízení nové ÚPD obce.

Pro úplnost je za textem právního stavu uveden celý původní text ÚPO (naskenované stránky) a zmenšené hlavní/koordinační výkresy ÚPO a následných změn.

Obsah

A Textová část ............................................................................................................. 5 A.1 Vymezení zastavěného území ................................................................................................................ 5 A.2 Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot ................................................ 5

A.2.1 Koncepce rozvoje území obce .............................................................................................................................. 5 A.2.2 Ochrana a rozvoj hodnot ....................................................................................................................................... 5

A.3 Urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně ..................................................................................................................................................... 6

A.3.1 Urbanistická koncepce .......................................................................................................................................... 6 A.3.2 Vymezení zastavitelných ploch (Z) a ploch přestavby (P) .................................................................................... 6 A.3.3 Systém sídelní zeleně ........................................................................................................................................... 6

A.4 Koncepce veřejné infrastruktury včetně podmínek pro její umísťování ................................................... 7 A.4.1 Technická infrastruktura – energetika ................................................................................................................... 7 A.4.2 Technická infrastruktura – vodní hospodářství ..................................................................................................... 8 A.4.3 Dopravní infrastruktura ....................................................................................................................................... 11 A.4.4 Občanské vybavení, veřejný prostor ................................................................................................................... 12 A.4.5 Odpadové hospodářství ...................................................................................................................................... 12

A.5 Koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin a podobně ....................................... 13

A.5.1 Koncepce uspořádání krajiny .............................................................................................................................. 13 A.5.2 Ochrana přírody a krajiny .................................................................................................................................... 13 A.5.3 Územní systém ekologické stability .................................................................................................................... 14 A.5.4 Prostupnost krajiny ............................................................................................................................................. 14 A.5.5 Protierozní opatření ............................................................................................................................................ 14 A.5.6 Ochrana před povodněmi ................................................................................................................................... 15 A.5.7 Rekreace ............................................................................................................................................................. 15 A.5.8 Staré ekologické zátěže ...................................................................................................................................... 15

A.5.9 Dobývání nerostů ................................................................................................................................................ 15 A.6 Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití .................................................. 17

A.6.1 Použité pojmy ........................................................................................................................................................ 18 A.6.2 Podmínky plošného a prostorového uspořádání ploch s rozdílným způsobem využití ......................................... 18

A.7 Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit .............................................................................................................................. 22

4

A.8 Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo ..................................................................................................................................................... 22

A.9 Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona ......................................... 23 A.10 Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně

podmínek pro jeho prověření ................................................................................................................ 23 A.11 Vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno dohodou o parcelaci ...... 23 A.12 Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno

zpracováním územní studie .................................................................................................................. 23 A.13 Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním

regulačního plánu ...................................................................................................................... 23 A.14 Stanovení pořadí změn v území (etapizace) ......................................................................................... 23 A.15 Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat

architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt ........................................... 23 A.16 Demografie (další doplnění nad rámec právního stavu) ....................................................................... 24 A.17 Návrh řešení požadavků civilní ochrany obyvatelstva (další doplnění nad rámec právního stavu)....... 25 A.18 Údaje o počtu listů změny územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části .............. 26

B Grafická část územního plánu obce (právního stavu po vydání Změny č. 5) ....... 27 B1 – Základní členění území (1 : 10 000) B2 – Hlavní výkres (1 : 5 000

C Textová část odůvodnění ...................................................................................... 27 Textová část odůvodnění není součástí právního stavu po vydání změny ÚPO.

D Grafická část odůvodnění územního plánu ......................................................... 27 D1 - Koordinační výkres (1 : 5 000)

E Přílohy - schémata hlavního výkresu ÚPO a následných změn .............................27

(zmenšené výkresy - informativně)

F Příloha - textová část původního územního plánu obce (2003) ...........................27

(pouze informativní dokument)

5

A Textová část

A.1 Vymezení zastavěného území Zastavěné území vymezené platnou ÚPD obce, bylo překontrolováno a aktualizováno ke dni 1.8.2015. Je znázorněno ve výkresu základního členění území a v hlavního výkresu. A.2 Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot

A.2.1 Koncepce rozvoje území obce Koncepci rozvoje obce Háje stanovil ÚPO v rámci hlavních cílů řešení takto:

Citlivé usměrnění požadavků fyzických a právnických osob na funkční využití vlastních i sousedních pozemků pro přestavby a pro umísťování nových staveb. Zabránit nežádoucím a nevratným krokům při funkčním využívání území obce. Pomocí územního plánu přispět k dosažení prosperity obce, jejího harmonického rozvoje a současně jako cesty ke zlepšení společně sdíleného životního prostředí. Umožnit přestavbu, dostavbu a novou výstavbu na plochách vymezených na rozšiřování zastavěného území obce.

Dvě následné změny poměrně výrazně zvětšily podíl zastavitelných ploch obce.

Změny č. 3, 4 a 5 koncepci zásadně nemění. Předmětem jsou méně podstatné zásahy: zrušení podmínky pořízení regulačního plánu pro část rozvojové plochy (Zm. č. 3), vymezení jedné plochy a ve stejném rozsahu zrušení jiné (Zm. č. 4), úprava regulativů pro zastavitelnou plochu vymezenou předchozí změnou (Zm. č. 5).

A.2.2 Ochrana a rozvoj hodnot

V řešeném území obce Háje se nenachází žádné nemovité kulturní památky.

Ostatní objekty vysoké architektonické či kulturní hodnoty jsou: a) drobné sakrální stavby a památky:

• křížek na křižovatce v severní části obce (u autobusové otočky), • křížek při silnici II/118, cca 200 m severně od okraje zástavby směr Příbram

b) architektonicky cenné stavby: • ojedinělé chalupy reprezentující původní venkovský ráz staveb v sídle (při silnici II/118 a v okolí bývalé školy) • bývalá škola (dnes obecní úřad a prodejna)

Z urbanistického hlediska není zástavba výjimečná.

6

Archeologické hodnoty: V řešeném území jsou evidována dvě území s archeologickými nálezy, zobrazeny jsou v koordinačním výkresu:

Poř. č. SAS Název ÚAN Kategorie ÚAN 22-21-01/4 Novověké jádro obce Háje I TABULKA ÚZEMÍ S ARCHEOLOGICKÝMI NÁLEZY

První zmínka o obci je z roku 1584. Na poli přiléhajícím k JV okraji vsi, nález kumulace redukčně vypálené keramiky z 2. poloviny 15. století. 22 zlomků okrajů hrnců převážně oblá profilace, ojedinělé atypické zlomky starší - zřejmě pravěké.

Omezený rozsah následných změn nebude mít negativní vliv na rozvoj hodnot území obce.

A.3 Urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a

systému sídelní zeleně

A.3.1 Urbanistická koncepce Urbanistická koncepce stanovená územním plánem: Výstavba nových rodinných domů bude navazovat na současně zastavěné území s tím, že nově zastavitelné plochy budou využívat též nezastavěné pozemky, které tvoří stavební mezery.

Změnou č. 1 a č. 2 se podstatně rozšířily zastavitelné plochy obce v severní části území, s podmínkou pořízení regulačního plánu. Změna č. 3 ruší tuto podmínku pro východní část rozvojové plochy. Předmětem Změny č. 4 je vymezení jedné plochy pro lehkou výrobu a skladování a ve stejném rozsahu zrušení jiné zastavitelné plochy pro bydlení. Rušená zastavitelná plocha je součástí velké rozvojové plochy, jejíž využitelnost je sporná. Dochází tím alespoň k částečné nápravě dříve nevhodně vymezeného rozvoje (rozsahem, umístěním).

V zastavitelné ploše Z5-1 je navrženo pouze intenzivnější zastavění z hlediska plošného a výškového, při zachování rozsahu lokality..

A.3.2 Vymezení zastavitelných ploch (Z) a ploch přestavby (P)

A.3.2.1 Zastavitelné plochy

Zastavitelné plochy navržené v ÚPO jsou patrné ze schématu zastavitelných ploch. Celkový rozsah ploch navržených ÚPO činí cca 31,18 ha. Následné navýšení zastavitelných ploch činí 30,04 ha (Změna č. 1) a 2,34 ha (Změna č. 2). Naprostá většina těchto ploch je pro bydlení a smíšené funkce. Kromě toho je Změnou č. 2 navržena plocha pro výrobu v rozsahu 3,93 ha a Změnou č. 4 plocha pro sklady v rozsahu 1,96 ha. všechny uvedené výměry zahrnují pouze dosud nevyužité plochy (tzn. bez ploch zastavěných od doby schválení/vydání a bez zrušených zastavitelných ploch). Změny č. 3 a 5 nenavrhují žádnou novou zastavitelnou plochu.

A.3.2.2 Plochy přestavby

Jako plochy přestavby jsou charakterizovány plochy změn v zastavěném území. Rozsah těchto ploch (v situaci jako "zastavitelné plochy uvnitř hranice zastavěného území") činí: ÚPO: 1,28 ha, Změna č. 1: 0,46 ha, Změna č. 2: 0,19 ha, Změna č. 4: 0,1 ha. Změna č. 5 nevymezuje žádné plochy přestavby (plochy změn v zastavěném území).

A.3.2.3 Plochy změn v krajině

Územním plánem nejsou vymezeny žádné plochy změn v krajině.

A.3.3 Systém sídelní zeleně Územní plán vymezuje pouze plochy izolační a ochranné zeleně v rozsahu 1,07 ha. Koncepce systému sídelní zeleně není následnými změnami dotčena. Změna č. 3 stanovuje podmínku pro plochu Z3-1, že v úseku podél trasy stávající silnice II/118 bude realizována ochranná protihluková zeleň. Změna č. 4 stanovuje podmínku realizace ochranné protihlukové zeleně v úseku dotčeném navrženou plochou skladů (Z4-1, resp. Z5-1) podél trasy stávající silnice II/118.

7

A.4 Koncepce veřejné infrastruktury včetně podmínek pro její umísťování

A.4.1 Technická infrastruktura – energetika

Ochranná pásma

Ochranné pásmo nadzemního vedení je dle novely zákona č. 211/2011 Sb. vč. rozsahu OP převzatých ze zákona č. 458/2000 Sb., souvislý prostor vymezený svislými rovinami vedenými po obou stranách vedení ve vodorovné vzdálenosti měřené kolmo na vedení, která činí od krajního vodiče vedení na obě jeho strany:

a) u napětí nad 1 kV a do 35 kV včetně pro vodiče bez izolace 7 m, pro vodiče s izolací základní 2 m, pro závěsná kabelová vedení 1 m,

b) u napětí nad 35 kV do 110 kV včetně

pro vodiče bez izolace 12 m, pro vodiče s izolací základní 5 m,

c) u napětí nad 110 kV do 220 kV včetně 15 m, d) u napětí nad 220 kV do 400 kV včetně 20 m, e) u napětí nad 400 kV 30 m, f) u závěsného kabelového vedení 110 kV 2 m.

U vedení zřízeného před platností zákona č.458/2000 Sb. jsou OP zřízena dle zák. č. 79/1957 a jejich hodnota je:

g) u vedení 22 kV 10m od krajního vodiče, h) u vedení 110 kV 15m od krajního vodiče.

8

Ochranné pásmo elektrické stanice je vymezeno svislými rovinami vedenými ve vodorovné vzdálenosti:

a) u venkovních elektrických stanic a dále stanic s napětím větším než 52 kV v budovách 20 m od oplocení nebo od vnějšího líce obvodového zdiva,

b) u stožárových elektrických stanic a věžových stanic s venkovním přívodem s převodem napětí z úrovně nad 1 kV a menší než 52 kV na úroveň nízkého napětí 7 m od vnější hrany půdorysu stanice ve všech směrech,

c) u kompaktních a zděných elektrických stanic s převodem napětí z úrovně nad 1 kV a menší než 52 kV na úroveň nízkého napětí 2 m od vnějšího pláště stanice ve všech směrech,

d) u vestavěných elektrických stanic 1 m od obestavění. V ochranném pásmu nadzemního a podzemního vedení, výrobny elektřiny a elektrické stanice je zakázáno

a) zřizovat bez souhlasu vlastníka těchto zařízení stavby či umisťovat konstrukce a jiná podobná zařízení, jakož i uskladňovat hořlavé a výbušné látky,

b) provádět bez souhlasu jeho vlastníka zemní práce, c) provádět činnosti, které by mohly ohrozit spolehlivost a bezpečnost provozu těchto zařízení nebo ohrozit

život, zdraví či majetek osob, d) provádět činnosti, které by znemožňovaly nebo podstatně znesnadňovaly přístup k těmto zařízením.

V ochranném pásmu nadzemního vedení je zakázáno vysazovat chmelnice a nechávat růst porosty nad výšku 3 m.

Ochranné pásmo podzemního vedení elektrizační soustavy do napětí 110 kV včetně a vedení řídicí a zabezpečovací techniky činí 1 m po obou stranách krajního kabelu; u podzemního vedení o napětí nad 110 kV činí 3 m po obou stranách krajního kabelu. Dle následných změn ÚPO nedochází k úpravám, koncepce zůstává zachována dle platné ÚPD. Zásobování plynem - V kat. území Háje u Příbramě se nalézají plynovody VTL DN 300, VTL DN 500 - od jihu k severu prochází páteřní VTL trasa od zásobníku plynu Háje. Část území je limitována ochranným a bezpečnostním pásmem. Dále se v řešeném území nachází stanice katodové ochrany (součást plynovodu). Toto zařízení bylo v nedávné době přeloženo do okrajové polohy v rámci plochy řešené Změnou č. 3 (v souvislosti s parcelací pozemků p. Pohana). Pro tuto rozvojovou plochu bude umožněno budoucí napojení na STL plynovodní síť (v obci dosud STL plynovodní síť není).

V řešeném území je plánována výstavba plynovodu VTL DN 500 PN 63 PZP Háje – Drahelčice (součástí PUR a ZUR) - v souběhu se stávajícím vedením. OP této plánované stavby je 4 m, BP 120 m na obě strany od půdorysu plynovodu (BP je zakresleno v hlavním i koordinačním výkresu). Každý zásah do OP a BP musí být projednán s NET4GAS pro každou jednotlivou akci jednotlivě.

Sdělovací rozvody a zařízení - Územím obce prochází trasy kabelů sdělovací a komunikační techniky, řešením nebudou nijak dotčeny. Hlavní trasy jsou vedeny hlavně v souběhu s komunikacemi. Rozvojové plochy budou napojeny na stávající sdělovací rozvody. Do některých návrhových ploch zasahuje ochranné pásmo telekomunikačního převaděče (u vodojemu v blízkosti býv. šachty č. 16). Veškeré eventuální záměry výstavby v blízkosti trasy RR paprsku je nutno projednat se správci zařízení z důvodu možného vlivu na RR přenos.

A.4.2 Technická infrastruktura – vodní hospodářství

A.4.2.1 Zásobování pitnou vodou, odkanalizování a čištění odpadních vod Zásobování pitnou vodou – v řešeném území (a v jeho blízkosti) se nachází tato vodohospodářská zařízení ve správě 1. SčV a v majetku Svazku obcí:

- přívodní vodovodní řad OC DN 400 do úpravny vody Háje - výtlačný vodovodní řad z úpravny vody Hatě do vodojemu Háje - vodovodní řad PE DN 160 - užitkový vodovodní řad AC DN 300 - vodovodní řad AC DN 100

Změna č. 3: V současnosti bude povolen odběr vody pouze pro 40 rodinných domů (investor p. Pohan - plocha Z3-1), z důvodu nevyhovujících tlakových poměrů ve vodovodní síti.

9

Řešením Změny č. 4 se sníží celkové nároky na napojení na vodovod oproti platné ÚPD obce (plocha Z4-2 ruší zastavitelnou plochu pro bydlení v plošně shodném rozsahu s navrhovanou plochou Z4-1 pro skladování a logistiku s nižšími kapacitními nároky).

Pro plochu Z4-1 je k dispozici kapacitní rezerva (dle vyjádření provozovatele vodohospodářské infrastruktury a obce Háje samotné). Pro napojení bude provedena potřebná dostavba vodovodu do plochy Z4-1 dle ÚPD. Nová návrhová plocha bude připojena na stávající vodovodní soustavu obce pomocí stávající přípojky, u níž bude zjištěn technický stav a provedena výměna (zkapacitnění), na přípojce bude vybudováno předávací místo a po realizaci bude přípojka rekolaudována na vodovodní řad. Připojovací místo je vymezeno v souladu s pokyny provozovatele (viz grafická část). Konkrétní napojení bude řešeno v rámci následného řízení, kde podmínky stanoví provozovatel vodohospodářské infrastruktury podle okamžité situace dle dostupných kapacit.

Případně je možné nároky řešit pomocí vlastního vrtu (studny). Nouzové zásobování pitnou vodou bude zajištěno dopravou pitné vody cisternami z dostupných vodních zdrojů.

Zásobování vodou z hlediska požární ochrany: Návrh připojení ploch na vodovodní síť bude řešen tak, aby kromě zásobení lokalit vodou bylo splněno i požární zajištění lokalit. Na síti budou osazeny požární hydranty, které svými tlakovými i průtokovými poměry zabezpečí lokalitu dle příslušných norem ČSN a požadavků hasičského sboru. Konkrétní podrobné řešení bude předmětem následné dokumentace.

V případě nemožnosti využití nových vodovodních řadů pro požární zajištění platí obecně, že budou využity náhradní zdroje v podobě požárních nádrží, místní rybníky, vodoteče a stávající vodní plochy dle ČSN 75 2411 – Zdroje požární vody. Další podmínky na připojení na vodovodní síť zůstávají beze změn oproti dosavadní ÚPD. Pozn.: Orientačně je zde připojen původní text ÚPO, přestože je již do značné míry překonán:

10

Splašková kanalizace – v obci je postupně budována splašková tlaková kanalizace napojená na síť města Příbram. V současnosti bude povoleno vypouštění splaškových vod pouze pro 40 rodinných domů v severní části obce - plocha Z3-1 (investor p. Pohan), z důvodu nevyhovující kapacity ve městě Příbram – stoka LA, do které je napojena kanalizace obce Háje. Další podmínky na připojení na kanalizaci zůstávají beze změn oproti dosavadní ÚPD.

Změna č. 4: Pro plochu Z4-1 je k dispozici kapacitní rezerva (dle vyjádření provozovatele vodohospodářské infrastruktury a obce Háje samotné). Pro napojení bude provedena potřebná dostavba kanalizace do plochy Z4-1 dle ÚPD. Připojovací místo na kanalizační řad vedený v hlavní komunikaci je vymezeno v souladu s pokyny provozovatele (viz grafická část). Konkrétní napojení bude řešeno v rámci následného řízení, kde podmínky stanoví provozovatel vodohospodářské infrastruktury podle okamžité situace dle dostupných kapacit.

Případně je možné nároky řešit pomocí žumpy na vyvážení. Pozn.: Orientačně je zde připojen původní (dostupný) text ÚPO, přestože je již do značné míry překonán:

A.4.2.2 Dešťové vody Srážkové vody se musí přednostně zasakovat vhodným technickým zařízením do terénu (vegetační plochy a pásy, zatravňovací tvárnice, příkopy a vsakovací jámy apod.) na pozemcích producentů, nebo odvádět samostatnou dešťovou kanalizací do recipientu (§ 20 odst. 5 písmeno c) vyhl. č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů).

Pokud jsou srážkové vody znečištěné (např. úkapy ropných látek z parkovišť a ostatních nezastřešených ploch), je nutné je před vypouštěním do dešťové kanalizace předčistit v souladu s povolením vodoprávního úřadu takovým způsobem, aby byly dodrženy imisní standardy ukazatelů přípustného znečištění povrchových vod dle přílohy č. 3 NV č. 61/2003 Sb. v platném znění.

Dešťové vody ze střech a okolních zpevněných ploch budou přednostně likvidovány vsakem a retencí na vlastních pozemcích. Dešťové vody ze zpevněných ploch na veřejných prostranství a z komunikací budou odváděny dešťovou kanalizací.

Pro plochu Z3-1 (východní část pův. plochy Z2-OP1) platí, že před zahájením výstavby v dané lokalitě bude proveden hydrogeologický posudek, jehož účelem bude prověření možnosti zasakování dešťových vod.

Pro plochu Z4-1, resp. Z5-1 platí, že vzhledem k navýšení zastavitelnosti se důraz klade na nezatěžování okolí dešťovými vodami z této plochy (režim nakládání se srážkovými vodami musí být důsledně řešen v rámci pozemku).

11

A.4.3 Dopravní infrastruktura Na území obce Háje se nachází silnice I. třídy I/4 (Praha - Strakonice). Územní plán respektuje z nadřazené dokumentace (ZÚR Středočeského kraje, vydané 7.2.2012) trasování dálnice D4, jejíž úsek Skalka - křižovatka II/118 je již v realizaci. Trasa se nachází na východním okraji řešeného území obce zastavitelných ploch se nedotkne.

Základ silniční dopravní infrastruktury řešeného území pro obsluhu obce bude i nadále tvořit silnice II. třídy, procházející zastavěným územím. Vedení silnice II/118 bude (kromě MÚK s D4) zachováno ve stávající trase. Na silniční síti nejsou navrženy žádné úpravy.

Nedochází ke změně, koncepce zůstává zachována dle platné ÚPD.

12

Změnou č. 3 nedochází k žádným úpravám, uskutečněná parcelace předmětné plochy Z3-1 (t.j. východní část pův. plochy Z2-OP1) dle geometrického plánu umožní optimální dopravní obsluhu území a zároveň umožní budoucí napojení dalších navazujících zastavitelných ploch - od řešeného území směrem na západ, tzn. do zbývající části lokality Z2 – OP1. Tato plocha se nedotýká trasy budoucího JV obchvatu (přeložka silnice I/18). Budou akceptovány závěry hlukové studie I/18, která byla zpracována na výstavbu jihovýchodního obchvatu Příbrami, vč. případných navržených protihlukových opatření (nesmí být překročeny povolené hlukové limity). Při schvalovacích řízeních konkrétních staveb plochy Z3-1 bude zpracována hluková studie, která prověří hlukovou zátěž ze stávající silnice II/118.

A.4.4 Občanské vybavení, veřejný prostor

Následnými změnami se koncepce nemění - nové plochy pro občanskou vybavenost a pro veřejný prostor se nenavrhují.

A.4.5 Odpadové hospodářství

13

Změnami ÚPO nejsou navrženy žádné změny v odpadovém hospodářství obce. Současné řešení odpadového hospodářství je vyhovující. Tuhý komunální odpad je vyvážen na skládku mimo řešené území (Chrást u Tochovic). Kontejnery na tříděný odpad jsou umístěny v centru obce. A.5 Koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro

změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin a podobně

A.5.1 Koncepce uspořádání krajiny Cílem územního plánu je vyloučit v krajině negativní činitele nebo v rámci možností snížit na nejnižší možnou míru. Předmět řešené změny nezasahuje do koncepce uspořádání krajiny, ani nemá vliv na ochranu přírody a krajiny. Rovněž nebude dotčen územní systém ekologické stability. Na území obce Háje se nenachází žádné prvky regionální ani nadregionální úrovně ÚSES a je tedy možné konstatovat soulad s nadřazenou dokumentací ZÚR Středočeského kraje. Předmět změny nepoznamená ani prostupnost krajiny, nevyvolá nutnost realizace protierozních opatření.

Koncepce uspořádání krajiny zachovává stávající členění při respektování hodnot a limitů území.

Pro plochu Z5-1 nacházející se v pásmu 50 m od okraje lesa, západně od komunikace procházející podél lesa k bývalé šachtě 21 platí, že konkrétní podmínky využitelnosti (minimální vzdálenost staveb od okraje lesa, další požadavky) budou stanoveny příslušným orgánem státní správy lesů až v rámci následných správních řízení.

A.5.2 Ochrana přírody a krajiny Území se nevyznačuje zvláštními krajinnými hodnotami, je poznamenané dřívější těžbou (několik hald a areálů šachet). Kromě významných krajinných prvků (VKP) ze zákona (lesy, vodní toky a plochy) a vymezeného ÚSES se v území nevyskytují žádné prvky ochrany přírody (Natura 2000, chráněná území, registrované VKP, památné stromy).

14

A.5.3 Územní systém ekologické stability

Do řešeného území obce Háje nezasahuje žádný z prvků nadregionálního a regionálního ÚSES (územního systému ekologické stability) vymezených v Zásadách územního rozvoje Středočeského kraje. Vymezení ÚSES zůstává beze změny.

A.5.4 Prostupnost krajiny Územní plán nebude mít vliv na prostupnost krajiny, stávající cestní síť zůstává beze změn.

A.5.5 Protierozní opatření Nejsou navrženy žádné zvláštní protierozní opatření, kromě obecné ochrany před lokálními povodněmi (viz následující kapitola)..

15

A.5.6 Ochrana před povodněmi Koncepce uspořádání krajiny dbá na nezvyšování odtoku povrchových srážek, zadržení přívalových vod a další opatření, s cílem minimalizace povodňového rizika. V řešeném území není vymezeno záplavové území. Ochranu před lokálními a bleskovými povodněmi zajišťuje řada opatření směřujících k dobré retenci krajiny. Nejdůležitější je způsob hospodaření v krajině a funkční protierozní opatření, které vedou k nezvyšování či dokonce snižování povrchového odtoku. Územní plán respektuje tyto zásady, aby nedocházelo ke zvýšení povodňového rizika.

A.5.7 Rekreace Řešené území nemá velký rekreační potenciál. Přes obec vedou turistické značené cesty vycházející z blízké Příbrami jihovýchodním směrem. Územní plán neřeší konkrétní záměry týkající se problematiky rekreace.

A.5.8 Staré ekologické zátěže Na území obce se nevyskytuje žádná plocha evidovaná jako staré zátěže území a kontaminované plochy.

A.5.9 Dobývání nerostů Na území obce zasahuje dobývací prostor č. 10032 Brod (většina kat. území) a Bytíz (okrajově - severovýchodní část kat. území). Celé území je limitováno existencí chráněného ložiskového území Příbram - č. 52136001, již vytěženého ložiska stříbra, olova, polymetalických rud, zinku, uranu, č. ložiska 5213600. Evidencí a ochranou tohoto ložiska je pověřena organizace DIAMO s.p.

Část území obce (rovněž vč. plochy Z4-1) pokrývá chráněné ložiskové území Milín (Háje) - č. 40007000, stanovené pro podzemní zásobník plynu (pro zvláštní zásahy do zemské kůry). V zastavěném území obce Háje se tato dvě CHLÚ překrývají (viz obrázek níže).

Velká část území obce je dotčena poddolovaným územím č. 1691 Háje u Příbramě a je v blízkosti důlních děl č. 6145 a 6142 (větrací komín KV 21A-0/4) a 6142 (šurf č. 37). Poddolovaná území vč. důlních děl jsou v grafice zakreslena s upřesněním dle aktuálních územně analytických podkladů a údajů České geologické služby - Geofondu (v koordinačním výkresu).

Na poddolovaném území byla Změnou č. 4 navržena zastavitelná plocha Z4-1. Tato plocha byla Změnou č. 5 navržena pouze ke změně regulativů při zachování vymezeného rozsahu plochy.

Při realizaci staveb na poddolovaném území je nutný expertní báňský posudek a doporučuje se postup podle ČSN 73 00 39 „Navrhování objektů na poddolovaném území“. K povolení stavby na sesuvném území je nutné provést inženýrsko-geologický průzkum.

obr. Chráněná ložisková území

CHLÚ Příbram (ID: 52136001) - polymetalické rudy, radioaktivní suroviny

CHLÚ Háje (ID: 40007000) - podzemní zásobník plynu

16

obr.: Poddolovaná území

DP Bytíz (ID: 10033) - polymetalické rudy, radioaktivní suroviny

obr.: Dobývací prostory netěžené DP Brod (ID: 10032) - polymetalické rudy, radioaktivní suroviny

obr.: Chráněná ložisková území, poddolovaná území, dobývací prostory

17

obr.: Důlní díla a poddolovaná území

Použité obrázky: Česká geologická služba (http://mapy.geology.cz) A.6 Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití

Změnou č. 4 ÚPO byly původním plochám s rozdílným způsobem využití (dále: RZV) přiřazeny kódy, které odpovídají názvům dle datového modelu MINIS /* a rovněž členění dle vyhlášky č. 501/2006 Sb. Všechny plochy RZV zůstávají nezměněné svým rozsahem i způsobem využití (kromě ploch řešených příslušnými změnami). V územním plánu obce Háje jsou použity tyto funkční typy a podtypy pro plochy RZV:

18

A.6.1 Použité pojmy Zastavitelností ploch (koeficientem zastavění) vyjádřenou v procentech se rozumí maximální možný podíl zastavěné plochy pozemku (ve smyslu § 2, odst. 7 stavebního zákona), bez zpevněných ploch. Důvodem vyčlenění zpevněných ploch ze zastavitelných je jejich jiný charakter z hlediska stanovení prostorové regulace.

Minimálním podílem zeleně (koeficientem zeleně) vyjádřeným v procentech se rozumí minimální podíl plochy, která bude plnit funkce zeleně na rostlém terénu (bez zastavěných a zpevněných ploch), tzn. ploch schopných vsakování dešťových vod.

Maximální výška zástavby je dána maximálním počtem nadzemních podlaží, event. výškou nejvyššího bodu hlavní římsy objektu a je vztažena k nejvyššímu bodu stávajícího rostlého terénu bezprostředně souvisejícího pozemku, na kterém objekt stojí.

Negativními vlivy se rozumí negativní vlivy na kvalitu životního prostředí a veřejné zdraví. Jedná se např. o účinky, které zhoršují zejména hlukové poměry, kvalitu a čistotu ovzduší, pachovou zátěž v území, mikroklima, čistotu povrchových nebo podzemních vod, případně znečišťují půdu, zhoršují půdní poměry, mají nepříznivé dopady na horninové prostředí anebo na životní podmínky pro biotu.

Regulativy se rozumí stanovení plošného a prostorového uspořádání a využití území.

A.6.2 Podmínky plošného a prostorového uspořádání ploch s rozdílným způsobem využití

BI – bydlení – v rodinných domech – městské a příměstské a) hlavní využití

- bydlení v rodinných a řadových domech

b) přípustné využití - související plochy soukromé zeleně spojené s aktivitami, které svou činností nevyvolávají žádné negativní

vlivy na funkci bydlení (např. podnikatelské, komerční, drobné výroby či řemesel) - drobné podnikání, nekomerční aktivity či občanská vybavenost bez rušivých vlivů na okolí (např. hluk, emise,

zápach, nadměrná doprava) - hospodářské zázemí (užitkové zahrady, omezeně i chov hospodářských zvířat) v přiměřeném rozsahu, bez

rušivých vlivů na okolí) - ubytovací služby se zajištěným parkováním pro hosty na pozemku - pozemní komunikace, parkovací stání - související technická infrastruktura - veřejná prostranství - veřejná zeleň, dětská hřiště - izolační zeleň

c) nepřípustné využití Jakékoli jiné využití nesouvisející s hlavním či přípustným využitím.

Prostorové uspořádání, další regulace: Pro plochu Z3-1 (v souvislosti se zrušením podmínky pořízení regulačního plánu pro východní část původní lokality Z2-OP1) se předepisují podmínky, které je nutné doložit při umísťování staveb:

• Bude proveden expertní báňský posudek. • Bude zpracována hluková studie, která prověří akustickou zátěž ze silnice II/118 a navrhne vhodná

protihluková opatření. • Budou akceptovány závěry hlukové studie I/18, která byla zpracována na výstavbu jihovýchodního obchvatu

včetně navržených protihlukových opatření. • Bude zpracován hydrogeologický posudek, který prověří zasakování dešťových vod. • Bude zpracována studie hodnocení vlivů na krajinný ráz.

SK – plochy smíšené obytné – komerční a) hlavní využití

- plochy smíšeného využití – bydlení spolu s komerčním využitím či službami jako polyfunkční využití

19

b) přípustné využití - administrativa, podnikatelské a komerční plochy drobného rozsahu, služby (do 2000 m2 užitné plochy) - související plochy soukromé zeleně - nekomerční občanská vybavenost - ubytovací služby - hotely, penziony - pozemní komunikace, parkovací stání - související plochy soukromé zeleně - související technická infrastruktura

c) nepřípustné využití - výše uvedené nesmí nevyžadovat obsluhu těžkou dopravou a nesmí mít negativní vlivy na okolí - jakékoli jiné využití nesouvisející s hlavním či přípustným využitím

SR – plochy smíšené obytné - rekreační a) hlavní využití

- plochy staveb pro rodinnou rekreaci (chat či zahradních chat)

b) přípustné využití - plochy pro související zahrádkářskou činnost (zahrnující zejména pěstování ovocných stromů, zeleniny

a květin, zpracování plodů pro vlastní potřebu a pěstování okrasných dřevin a květin) - komunikace, parkovací stání - veřejná prostranství - veřejná zeleň, dětská hřiště - související technická infrastruktura - sportovní plochy

c) podmíněně přípustné - podmíněně přípustné je využití jako plochy „BI – bydlení – v rodinných domech – městské a příměstské“

(kromě řadových domů) za splnění následujících podmínek o min. velikost parcely 600 m2 (v případě stávajících pozemků min. 400 m2) o připojení na sítě el. energie, vodovod a kanalizaci o příjezdová komunikace bude mít šířku minimálně 6,5 m v celé délce až k vjezdu na pozemek

d) nepřípustné využití Jakékoli jiné využití nesouvisející s hlavním či přípustným využitím.

OM – občanské vybavení – komerční zařízení malá a střední a) hlavní využití

- plochy pro komerční zařízení sloužící například pro administrativu a maloobchodní prodej, ubytování, stravování, služby, pokud nevyžadují obsluhu těžkou dopravou a nemají negativní vlivy na okolí

b) přípustné využití - veřejná prostranství - bydlení jako doplňková funkce objektu občanského vybavení - pozemní komunikace, parkovací stání - plochy zeleně, dětská hřiště - související technická infrastruktura

c) nepřípustné využití Jakékoli jiné využití nesouvisející s hlavním či přípustným využitím

VL – výroba a skladování – lehký průmysl a) hlavní využití

- plochy výrobních areálů lehkého průmyslu a skladování s odpovídající technickou a dopravní vybaveností

b) přípustné využití - manipulační plochy - izolační a doplňková zeleň, drobné vodní plochy

20

- pozemní komunikace, parkovací stání - administrativní a správní objekty související s hlavním využitím

c) nepřípustné využití - jakékoli jiné využití nesouvisející s hlavním či přípustným využitím

Prostorové uspořádání, další regulace: - nadměrné negativní vlivy (zápachem, hlukem, prašností apod.) z provozovaných aktivit nesmí přesahovat

hranice ploch - provozované činnosti, uskladněné materiály či zaparkovaná technika nesmí negativně ovlivnit povrchové

nebo podzemní vody

VK – výroba a skladování – plochy skladování a) hlavní využití

- objekty a plochy skladového hospodářství b) přípustné využití

- manipulační plochy - plochy určené pro stavby a činnosti související se skladovou činností (např. administrativní a sociální

zázemí, dílny pro údržbu staveb a techniky, přístřešky pro mechanizaci apod.) - izolační a doplňková zeleň - pozemní komunikace, parkovací stání - plochy pro retenci dešťových vod


Prostorové uspořádání, další regulace: - minimální podíl zeleně 25% - zastavitelnost ploch max. 35% - maximální výšková hladina zástavby – maximální výška 10 m - negativní vlivy (jako například zápach, hluk, prašnost apod.) z provozovaných aktivit nesmí přesahovat

hranici plochy, v případě provozů s hlukovou zátěží bude doložen vliv hluku na stávající obytnou zástavbu (ve fázi schvalovacích řízení konkrétních staveb)

- provozované činnosti, uskladněné materiály či zaparkovaná technika nesmí negativně ovlivnit povrchové nebo podzemní vody

- ve všech plochách platí nutnost zajistit na pozemku vsak vodních srážek, případně jejich dostatečnou retenci pro dobu potřebnou k jejich vsaku

- pro realizaci konkrétních záměrů plochy Z5-1 je stanoven požadavek na jejich vyhodnocení procesem EIA, a to i záměrů podlimitních (§ 4 odst. 1 písm. d) zákona)

OS – občanské vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení a) hlavní využití

- plochy pro zařízení a stavby sloužící k tělovýchově a rekreačnímu sportu

b) přípustné využití - služby doplňkového charakteru (veřejné stravování, obchod, ubytování) - veřejně přístupná zeleň, veřejná prostranství - pozemní komunikace, parkovací stání - administrativní, provozní a hygienická zařízení související s hlavním využitím - související technická infrastruktura


RI – rekreace – plochy staveb pro rodinnou rekreaci a) hlavní využití

- plochy staveb pro rodinnou rekreaci (chat či zahradních chat)

21

b) přípustné využití - plochy pro související zahrádkářskou činnost (zahrnující zejména pěstování ovocných stromů, zeleniny

a květin, zpracování plodů pro vlastní potřebu a pěstování okrasných dřevin a květin) - komunikace, parkovací stání - veřejná prostranství - veřejná zeleň, dětská hřiště - související technická infrastruktura - sportovní plochy


ZS – zeleň soukromá a vyhrazená a) hlavní využití

- nezastavitelné plochy soukromé zeleně (zejména zahrad a sadů), sloužící převážně soukromým uživatelům

b) přípustné využití - drobné zahradní stavby (skleníky, bazény apod.) - pěší komunikace


NL – plochy lesní a) hlavní využití

- plochy určené k plnění funkcí lesa

b) přípustné využití - opatření pro zvýšení zadržování vody v krajině, protipovodňová, protierozní a ekostabilizační opatření - malé vodní toky a plochy a jejich revitalizace, zakládání nových drobných vodních ploch - stezky pro pěší a cyklisty a jejich vybavenost


NZ – plochy zemědělské a) hlavní využití

- orná půda se zemědělským využitím

b) přípustné využití - opatření pro zvýšení zadržování vody v krajině, protipovodňová, protierozní a ekostabilizační opatření (meze,

zatravněné údolnice aj.) - revitalizace vodních ploch a toků - zakládání nových drobných vodní ploch na půdách nižších tříd ochrany (III.-V. třída), zejména

na hydromorfních půdách a/nebo v údolnicích - stezky pro pěší a cyklisty a jejich vybavenost - doprovodná zeleň komunikací, stromořadí


W – plochy vodní a vodohospodářské a) hlavní využití

- vodní plochy, koryta vodních toků a jiné související plochy určené pro převažující vodohospodářské a zároveň ekologické či rekreační funkce využití

22

b) přípustné využití - vodní plochy, koryta a doprovodné plochy v místech, kde není možný nebo žádoucí jejich přirozený vývoj

(např. zatrubnění toků, zpevněné břehy), obyčejně v sídlech nebo jejich bezprostředním kontaktu - doprovodná zeleň vodních ploch a toků - cestní síť, mostky, lávky, drobný mobiliář - vodohospodářské stavby (jezy, hráze, objekty protipovodňové ochrany, opevnění břehů apod.)

c) nepřípustné využití jakékoli jiné využití nesouvisející s hlavním či přípustným využitím A.7 Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a

opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit

Veřejně prospěšné stavby byly vymezeny v rámci ÚPO, bez přesné specifikace a bez rozlišení (pro vyvlastnění/ pro uplatnění předkupního práva). Následné změny do tohoto vymezení nezasahovaly, soulad se ZÚR SK je přitom dodržen. Důsledné přehodnocení veřejně prospěšných staveb ve smyslu platného znění stavebního zákona (a jejich přesné vymezení) jde nad rámec vyhotovení právního stavu po Změně č. 5 ÚPO, proto je zde uveden původní výčet:

Pozn.: Neúplná dokumentace ÚPO (která byla k dispozici) neobsahuje příslušný výkres, proto výkres veřejně prospěšných staveb není obsažen ani v dokumentaci právního stavu po vydání Změny č. 5 ÚPO.

A.8 Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze

uplatnit předkupní právo

Viz předchozí kapitola..

23

A.9 Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona

Kompenzační opatření nejsou navrhována. Zpracování posouzení vlivu na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast nebylo požadováno. A.10 Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího

využití, včetně podmínek pro jeho prověření

Jsou vymezeny dvě územní rezervy pro funkci BI (bydlení v rodinných domech – městské a příměstské). Obě plochy jsou zakresleny v hlavním a koordinačním výkresu. A.11 Vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno dohodou

o parcelaci

Územním plánem ani následnými změnami není vymezena žádná plocha, v níž je rozhodování o změnách v území podmíněno smlouvou s vlastníky pozemků a staveb - tzv. „dohodou o parcelaci“. A.12 Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území

podmíněno zpracováním územní studie

Plochy, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie, nejsou navrhovány. A.13 Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území

podmíněno vydáním regulačního plánu

Změnou č. 1 byla v severní části obce vymezena plocha, v níž je rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu. Podmínky pro pořízení regulačního plánu byly upřesněny Změnou č. 2 (plocha Z2-OP1). Následná Změna č. 3 zrušila podmínku pořízení regulačního plánu pro východní část původní plochy Z2-OP1 z důvodu uskutečněné parcelace předmětné plochy dle geometrického plánu, která umožní optimální dopravní obsluhu území a zároveň umožní budoucí napojení dalších navazujících zastavitelných ploch. A.14 Stanovení pořadí změn v území (etapizace)

Etapizace není územním plánem stanovena.

Za jistý druh etapizace lze považovat zrušení podmínky pořízení regulačního plánu pro východní část původní velké plochy Z2-OP1. Zrušením podmínky RP se umožní dřívější realizace ve východní části plochy - bližší k zastavěnému území obce - v souladu s dříve doporučeným logickým postupem (zástavba v západní, od sídla vzdálenější části plochy bude realizována později). A.15 Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může

vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt

Architektonicky nebo urbanisticky významné stavby, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt, nejsou vymezeny.

24

A.16 Demografie (další doplnění nad rámec právního stavu)

Z následující tabulky je patrný vývoj počtu obyvatel v posledních cca 20 letech.

Rok Narození Zemřelí Přistěhovalí Vystěhovalí Přírůstek přirozený

Přírůstek migrační

Přírůstek celkový

Stav (31.12.)

1991 0 4 0 0 -4 0 -3 236

1992 2 0 5 7 2 -2 0 236

1993 3 1 6 6 2 0 2 238

1994 2 6 7 6 -4 1 -3 235

1995 1 1 3 3 0 0 0 235

1996 5 2 4 3 3 1 4 239

1997 3 2 3 3 1 0 1 240

1998 1 3 4 3 -2 1 -1 239

1999 1 1 4 4 0 0 0 239

2000 3 0 3 4 3 -1 2 241

2001 3 4 3 0 -1 3 2 244

2002 4 2 4 6 2 -2 0 244

2003 2 3 5 6 -1 -1 -2 242

2004 1 4 14 4 -3 10 7 249

2005 1 0 12 9 1 3 4 253

2006 3 3 27 7 0 20 20 273

2007 4 2 12 5 2 7 9 282

2008 1 2 25 4 -1 21 20 302

2009 8 2 19 3 6 16 22 324

2010 4 1 23 4 3 19 22 346

2011 2 3 21 4 -1 17 16 364

2012 4 5 19 4 -1 15 14 378

2013 4 3 15 7 1 8 9 387

2014 4 3 42 4 1 38 39 426

TABULKA VÝVOJE POČTU OBYVATEL OBCE HÁJE, ZDROJ: ČSÚ Z údajů vyplývá, že do nedávné doby měla obec stagnující až mírně rostoucí tendence růstu. Přírůstek obyvatel nastal v posledních cca 9 letech, a to na danou velikost obce poměrně výrazný. Je to dáno dostatkem vhodných (zastavitelných) pozemků, polohou v těsném zázemí města Příbrami a blízkostí k hlavní silnici I/4 (Praha - Strakonice), nyní ve výstavbě jako D4. Lze očekávat i do budoucna obdobný trend stabilního růstu. Nárůst počtu obyvatel je umožněn především migrací obyvatel. Počet trvalých obyvatel podle ČSÚ k 31.12.2014 v obci Háje činil 426 osob.

25

A.17 Návrh řešení požadavků civilní ochrany obyvatelstva (další doplnění nad rámec právního stavu)

Koncepce civilní ochrany se následnými změnami ÚPO podstatně nemění, pouze se doplňuje a konkretizuje na základě požadavků civilní ochrany k územnímu plánu (s přihlédnutím k vyhlášce Ministerstva vnitra č. 380/2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva). V souladu s požadavkem ČR - Hasičského záchranného sboru Středočeského kraje, územního odboru Příbram, byly požadavky CO požadovány v rámci změn územního plánu v uvedených oblastech. Požadované údaje jsou v přiměřeném rozsahu doplněny takto:

• ochrana území před průchodem průlomové vlny vzniklé zvláštní povodní Zvláštní povodeň vzniká poruchou na vodním díle (VD), která může vést až k jeho havárii včetně protržení hráze VD a v jeho důsledku ke vzniku povodňové až krizové situaci - v daném území nehrozí (viz Povodňový plán města Příbram - správního obvodu ORP).

• zóny havarijního plánování Obec se nenachází v zóně havarijního plánování. V řešeném území se nenachází provozy, které představují potenciální nebezpečí průmyslové havárie.

• umístění stálých a improvizovaných úkrytů Kolektivní ochrana obyvatelstva v obci je zajišťována prostřednictvím improvizovaných úkrytů. Jedná se o předem vytipované prostory suterénních a přízemních částí domů, sklepů atd. upravované v případě potřeby pro ochranné účely. Tyto úkryty chrání účinně proti ozáření, zejména proti radiačnímu spadu. Jejich ochranné vlastnosti, dané umístěním stavby a charakterem objektu, jsou vyjádřeny příslušným koeficientem oslabení. Improvizované úkryty neposkytují ochranu proti bojovým otravným látkám a plynným průmyslovým škodlivinám a jedům. Stálé tlakově odolné úkryty (STOU) a stálé protiradiační (SPRÚ) v obci nejsou a s jejich výstavbou se nepočítá. V obci jsou k dispozici úkryty PRÚ - BS pouze pro ukrytí obyvatelstva (v soukromých obytných objektech).

• evakuace obyvatelstva a jeho nouzové ubytování Evakuace místního obyvatelstva pro případ ohrožení je zajištěna evakuačním místy v Příbrami (v určených budovách).

26

• skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci Materiál civilní ochrany (prostředky individuální ochrany) se v obci neskladuje. Místa skladu humanitární pomoci, příp. další sběrná místa: V době povodní (bleskových) a při obdobných mimořádných událostech lze využít prostory obecního úřadu.

• zdravotnické zabezpečení obyvatelstva Obdobně jako skladování materiálu CO.

• vymezení a uskladnění nebezpečných látek mimo zastavěná území Nebezpečné látky se na území obce nevyskytují. V případě potenciální potřeby budou nebezpečné látky vyvezeny do nezastavěného území.

• záchranné, likvidační a obnovovací práce pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků kontaminace vzniklých při mimořádné události

Jako vhodný objekt pro dekontaminaci osob a techniky, popř. zvířat se obvykle vymezují zemědělské, skladové a výrobní areály disponující mycí rampou. V daném případě přichází v úvahu areály býv. šachet č. 16 a 21.

• ochrana před vlivy nebezpečných látek skladovaných v území Místo skladování nebezpečných látek: v obci není vymezeno.

• nouzové zásobování obyvatelstva vodou Nouzové zásobování pitnou vodou bude zajišťováno dopravou pitné vody v množství maximálně 15 l/den×obyvatele cisternami ze zdroje Jedlice a Zářezy-Zálany. Zásobení pitnou vodou bude doplňováno balenou vodou.

Nouzové zásobování užitkovou vodou bude zajišťováno z vodovodu pro veřejnou potřebu, z obecních studní, z domovních studní. Při využívání zdrojů pro zásobení užitkovou vodou se bude postupovat podle pokynů územně příslušného hygienika.

• nouzové zásobování obyvatelstva elektrickou energií Náhradní zdroje elektrické energie: Zajištění náhradních zdrojů elektrické energie by v případě potřeby bylo věcí ČEZ.

A.18 Údaje o počtu listů změny územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části

Textová část územního plánu obce (právního stavu po vydání Změny č. 5) má 26 stran formátu A4, grafická část obsahuje celkem 3 výkresy .

27

B Grafická část územního plánu obce (právního stavu po vydání Změny č. 5)

Grafická část územního plánu obsahuje následující výkresy: B1 – Základní členění území (1 : 10 000) B2 – Hlavní výkres (1 : 5 000)

Pozn.: Neúplná dokumentace ÚPO (která byla k dispozici) neobsahuje příslušný výkres, proto výkres veřejně prospěšných staveb není obsažen ani v dokumentaci právního stavu po vydání Změny č. 5 ÚPO.

C Textová část odůvodnění Textová část odůvodnění není součástí právního stavu po vydání změny ÚPO.

D Grafická část odůvodnění územního plánu obce (právního stavu po vydání Změny č. 5)

D1 - Koordinační výkres (1 : 5 000)

E Přílohy - schémata hlavního výkresu ÚPO a následných změn (zmenšené výkresy - informativně) F Příloha - textová část původního územního plánu obce (2003) (pouze informativní dokument)

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

Documents

Územní plán obce Háje - haje-obec.cz