����

�ÚzemnístudieproplochubydleníRáječko-Padělky

ZIII���

Textováčást

����������

1. IdentifikačníúdajeNázevakce:ÚzemnístudieRáječko–PadělkyŘešenéúzemí:parc.č.4117,4118,4119,4120,4121,4122,4123,4124,4125,4126,4127,4128,4129,4130,4131,4132,4133,4134,4135,4136,4137,4138,4139,4140,4141,4142,4143,4144,4145,4146,4147,4148,4149,4150,4151,4152,4153,4154,4155,4156,4157,4158,4159,4160,4161,4162,4163,4164,4165,4166,4167,4168,4169,4170,4171,4172,4180.Pořizovatel:HOPAGroups.r.o.,Klepačov235,Blansko67801Hlavníprojektant:Ing.arch.PetraGeschedtováVypracoval:Ing.arch.PetrHudec,Ing.Arch.MartinEnevMístostavby:Kraj:JihomoravskýOkres:BlanskoObec:RáječkoKatastrálníúzemí:Ráječko738913Stupeň:Územnístudie

�

��

2. Údajeořešenémúzemí

Navrženástudieřešízastavěníúzemí„Padělky“vobciRáječko.ŘešenéúzemísenacházívjižníčástiobceRáječkonazastavitelnémúzemíobce.ObecRáječkomázpracovanýaschválenýúzemníplán,kterýmjsouřešenéplochyurčenéproplochysmíšenéobytné(označenéBs)aveřejnéprostranství(označenéQ).Studiestanovíkoncepciuspořádáníavymezeníprostorovýchregulativvčetněvčetněúzemnětechnickýchpodmínekvyužitíúzemí.Cílemtétoúzenístudiejevytvořeníúzemněplánovacíhopodkladuprorozhodovánístavebníhoúřaduvřešenémúzemíaproúzemněplánovacíčinnost.Územnístudiezávazněvymezujetrasydopravníatechnickéinfrastruktury,šířkuveřejnéhoprostranství,characterpřípustnézástavby,stavebníčáryastavebníhranice.Parcelace,konkrétníumístěnístavebnapozemcíchajejichpřesnávelikostaarchitektonickéřešení,nejsouzávazněvymezenyastanoveny.Podklady:-ÚzemníplánRáječko-ZMĚNARa1-Ra4,Ra7aRa9.31.3.2018-Zadáníúzemnístudiezedne 13.08.2018 -částečnévýškopisnéapolohopisnézaměření-vizuálníprůzkum-původníúzemnístudieprolokalituRáječko:Bs1(Padělky)07/2013 Dotčenéplochypodleúzemníhoplánu:Bs-plochysmíšenéobytné(bezmožnostibydlenívbytovýchdomech)Přípustnévyužití:

- pozemkystavebprobydlenívrodinnýchdomech,případněstavebprorodinnourekreaci,pozemkyobčanskéhovybavení,pozemkyveřejnýchprostranstvívčetněveřejnézeleně,pozemkysouvisejícídopravníatechnickéinfrastruktury

Podmíněnépřípustnévyužití:

- drobnávýroba,služby,řemeslaazemědělstvízapodmínky,žejejichprovoznezvýšídopravnízátěžvúzemíazapodmínky,žejejichvlivnaokolínepřekročíhranicevlastníhopozemku

- umístěníobjektůbydlenívhlukovémpásmusilnicII.aIII.třídyjemožnépouzezapodmínky,ževdalšímstupniprojektovédokumentacebudeprokázánonepřekročenílimitníchhladinhlukuprochráněnéprostorypodlezákonaoochraněveřejnéhozdraví

- vrozvojovýchplocháchvblízkostiliniovýchstaveb(silnicII.aIII.třídyaželeznice)astacionárníchzdrojůhluku(objektyvýroby,příp.další,kteréjsouzdrojemhluku)mohoubýtsituoványstavbyprobydleníažposplněníhygienickýchlimitůzhlediskahlukučivyloučenípředpokládanéhlukovézátěže

Nepřípustnévyužití:

- činnosti,dějeazařízení,kterénarušujíkvalituprostředíapohodubydlení,nebotakovédůsledkyvyvolávajídruhotně

Podmínkyprostorovéhouspořádáníaochranykrajinnéhorázu: -Výměraprovymezovánístavebníchpozemků:-Prozastavitelnéplochyaplochypřestavby–min.300m2/1RD-Prozastavěnéúzemí–budepřizpůsobenovyužitíúzemívokolníchsrovnatelnýchplocháchIntenzitavyužitíploch:-Zastoupenízeleněnapozemkuvplocháchzastavitelnýchiplocháchpřestavby–min.30%-IntenzitavyužitíplochnebojednotlivýchpozemkůvestabilizovanýchplocháchbudepřizpůsobenaintenzitěvyužitípozemkůvokolníchsrovnatelnýchplocháchVýškováregulacezástavby:-Maximálně2nadzemnípodlaží,kterézahrnujípřípadnévyužitépodkroví(výjimkoujsoustávajícíobjekty,ukterýchlzebudovatobytnápodkrovínad2nadzemnímpodlažímzapodmínky,ženebudezvyšovánavýškařímsyanihřebenestřechy)Q-plochyveřejnýchprostranstvíTytoplochysenacházínadvoumístech(plochyQ1aaQ1b),jejichpolohyjsoudányzpožadavkuúzemníhoplánuobce.PlochaQ1bnezcelarespektujerozsahdanýúzemnímplánemobce,alebylupraven(bylzvětšen)vzhledemknevhodnémutvarunavrženémvúzemnímplánuobcePlochyveřejnýchprostředívycházípředevšímzmístníchpodmínekabudouřešenéjakopřírodníprostření.BylapřidánahlavněčástnadI.Březovskýmvodovodem.Plochyveřejnýchprostranstvívysocepřekračujíhodnotydanévyhláškou269/2009Sb.

��������PlochaQ1aje–cca1135m2PlochaQ1bje–cca3951m2PlochaQ1cje–cca9846m2PlochaQ1dje–cca5292m2Celkem:20224m2Přípustnévyužití:

- pozemkyveřejnýchprostranství(veřejněpřístupnýchploch,svýjimkoupředzahrádek),pozemkysouvisejícídopravníatechnickéinfrastrukturyaobčanskéhovybaveníslučitelnésúčelemveřejnýchprostranství(pozemkykomunikací,chodníků,parkoviště,inženýrskésítěazařízení,dětskáhřiště,drobnáarchitektura),pozemkyveřejnézeleně

Podmíněnépřípustnévyužití:- zahradyapředzahrádkyvpřípadě,ženenarušíkoncepciveřejnéhoprostoru

- zařízeníaaktivity,např.altány,veřejnéWC,stravovánísvenkovnímposezením,

společenskéakce,tržištěapod.,zapodmínky,ženenarušíobrazakoncepciveřejnéhoprostoru,nebudourušitobytnouzástavbuanebudouomezovatdopravníprovozapřístupkokolnímobjektům

Nepřípustnévyužití:- činnosti,dějeazařízení,kterénarušujíkvalituprostředíapohodubydlení,nebo

takovédůsledkyvyvolávajídruhotně

3. VyhodnocenísplněnízadáníPokynypořizovatele,formuloványvzadání,bylysplněny.Územnístudiesplňujepodmínkyprostorovéhouspořádáníapodmínkyprozajištěníochranykrajinnéhorázu,včetnětechnickýchlimitvyužitíúzemí,stanovenéplatnýmÚP.NejsounavrženyodchylkyodplatnéhoÚP,bylpouzezpřesněnnávrhprostorovéhouspořádání,Řešenéúzemíbyloprověřenojakocelek,bylzohledněnteréníprofilanedojdekeznepřístupněníjednotlivýchploch.Bylnavrženekonomickýuličnískeletsdostatečnýmiveřejněpřístupnýmiplochami,funkčníobytnástruktura,umístěníplochyveřejnéhoprostranstvíovelikostpřekračujícírozsahstanovenýzákonem.

Bylyprověřenyvariantydopravníhonapojení,bylonavrženonovédělenípozemků.DopravnířešeníačleněníúzemísplňujepožadavkyÚPD.Šířkaveřejnéhoprostranstvísplňujepožadavkyplatnýchprávníchpředpisů(Vyhláška501/2006).Dopravnířešenínavazujenaširšíúzemí,sítětechnickéinfrastrukturybudounapojenynastávajícítechnickouinfrastrukturu.Vřešenémúzemíjenavrženořádnéodkanalizování.Grafickáčástjezpracovánapodlepokynůpořizovatele,kroměhlavníhoakoordinačníhovýkresujesamostatněprezentovánvýkresdopravníatechnickéinfrastruktury.

4. VymezenířešenéhoúzemíŘešenéúzemísenacházívjižníčástiobceRáječko,navazujenajejízastavěnéúzemí.ZápadníhranicitvořísilniceIII/37436propojujícíRáječkoaHorníLhotuuBlanska.Severníhranicitvořístávajícízástavbapůvodníchrodinnýchdomů.Východníhraniceodpovídákatastrálnímučleněnípozemkůumožňujícízřízeníkomunikace.JižníokrajjetvořensilnicíIII/37436.Vseverníčástiřešenéhoúzemíje,nazákladěpůvodníúzemnístudie,8parcel,nakterýchužstojíRDneboprávěprobíhástavebníčinnost.Využitířešenéhoúzemíjelimitovánostávajícímitrasamisítídopravníatechnickéinfrastrukturysjejichochrannýmipásmy,zejménaochrannépásmo1.Březovskéhovodovodníhopřivaděče.Vřešenémúzemísenenacházínemovitékulturnípamátkyaniarcheologickékulturnípamátky.Územíjemírněsvažitézápadnímsměrem.Řešenéúzemísestávázrelativněvelkéhopočtuparcel,jejichžvlastnictvípatřípřevážněsoukromýmosobám.

p.č. Druhpozemku Výměra(m2)4117 Ostatníplocha 10304118 Ornápůda 154754119 Ostatníplocha 1924120 Ornápůda 15994121 Ornápůda 163544122 Ostatníplocha 3744123 Ostatníplocha 684124 Ornápůda 1249

4125 Ostatníplocha 1134126 Ostatníplocha 1484127 Ornápůda 19634128 Ornápůda 15874129 Ornápůda 13654130 Ornápůda 9994131 Ostatníplocha 3684132 Ornápůda 544133 Ornápůda 1514134 Ornápůda 2294135 Ostatníplocha 12814136 Ornápůda 26984137 Ornápůda 6694138 Ornápůda 5414139 Ornápůda 2784140 Ornápůda 3154141 Ornápůda 6694142 Ornápůda 5584143 Ornápůda 7904144 Ornápůda 6634145 Ornápůda 6724146 Ornápůda 12064147 Ornápůda 12344148 Ornápůda 13334149 Ornápůda 28714150 Ornápůda 13984151 Ornápůda 13424152 Ornápůda 18744153 Ornápůda 12994154 Ornápůda 12734155 Ornápůda 13304156 Ornápůda 12964157 Ornápůda 10944158 Ornápůda 46284159 Ornápůda 6584160 Ornápůda 7174161 Ornápůda 6244162 Ornápůda 6084163 Ornápůda 10674164 Ornápůda 9954165 Ornápůda 1270

4166 Ornápůda 26114167 Ornápůda 22834168 Ornápůda 8734169 Ornápůda 10914170 Ornápůda 8934171 Ornápůda 11084172 Ornápůda 7014180 Ostatníplocha 1359

Rozlohařešeného 87380m2Vřešenélokalitějenavrženo41parcel+8jižzastavovanýchparcelvprvníetapěa16parcelvdruhéetapěprovýstavburodinnýchdomů.Celkem65parcelprostavbuRD.

5. ŠiršíúzemnívazbyRáječkoležíseverněodBlanska.ŘešenálokalitaZ.IIIBsležínajižnístranězastavěnéhoúzemíobceRáječko.Stávajícíobytnázástavbavsousedstvířešenélokalityjerozptýlenáarůznorodá.LokalitajesituovánavdocházkovévzdálenostihromadnédopravyIobčanskévybavenosti.Navrženévyužitíproplochyobytnésmýšené,charakteremodpovídajícívenkovskézástavbě,jevsouladusúzemnímplánem.

6. StávajícívyužitíúzemíJednáseozemědělskyobhospodařovanouplochu.Veškerépozemkyjsouevidoványvkultuřeornápůdaneboostatníplochy.Mírněsesvažujícíterénkzápadumáideálníorientacivůčisvětovýmstranámanabízídobrévýhledydokrajiny.Lokalitaležímimodosahveškerýchnegativníchrušivýchvlivů.OdPozemkyspadajídoII.třídy,III.třídy,IV.třídyaV.třídyochranyBPEJLimityvyužitíúzemíVzdušnévedeníVNbudepřeloženopodzem.PřetrvávajíochrannápásmasilniceIII.Třídyaochrannépásmo1.Březovskéhovodovodníhopřivaděče

7. Urbanistickéřešení

Řešenéúzemíjenazákladěúzemníhoplánuobceurčenoprostavburodinnýchdomůsmax.dvěmanadzemnímipodlažímismožnostípodsklepenísplochoupozemkudomumin.300m2.Vcelélokalitějenavrženo65rodinnýchdomů.Vprvníetapě41RDplus,nazákladěpůvodníúzemnístudie,8parcel,nakterýchužstojíRDneboprávěprobíhástavebníčinnost.Vedruhéetapějenavrženo16RDvevýchodníčástiúzemí.Jednotlivéetapyseodsebelišíjakčasově.Takhustotouzastavění.Jeuvažováno,ževedruhéetapěsebudejednatomenšíhustotuzastavění,budetímtakumožněnavýstavbavelkorysejšíchdomů,kterémohoutěžitzvyvýšenépolohyvůčiprvníetapěavětšívzdálenostiodrušivýchkomunikací.Jedoporučenozastřešenísedlovouneboplochoustřechou.Výstavbarodinnýchdomůjeprostorověrozdělenadoněkolikaucelenýchčástítj.ulic,kteréjsounavzájempropojenynovoudopravníatechnickouinfrastrukturou.Celálokalitajenavrženasohledemnasvažitostúzemísměremkzápadu.Rodinnédomyjsounavrženépodélkomunikací.Vzápadníčástiúzemí(Ietapa)jevelikostveřejnéhoprostranství8,5muobratišťapropujů8m.Uličníčárajevevzdálonosti5m.Vevýchodníčástiúzemí(IIetapa)ješířkaveřejnéhoprostranství8,5m,stavebníčárajevšakposunutadovzdálenosti6modveřejnéhoprostranství.Parkovánívozideljenavrženonajednotlivýchstavebníchpozemcíchavčástiveřejnéhoprostranství.

Celkováplochapozemkůprobydlení 61148

Početstavebníchpozemků 41+16+8PlochapozemkůprobydleníI.Etapa 28676+7220PlochapozemkůprobydleníII.Etapa 25252Nárustpočtuobyvatel(2,4obyv/byt) 156průměrnáplochapozemku(celkově) 940,7Plochypozemkůproveřejnáprostranství 35542ztohoveřejnázeleň 20224

Celkováplochařešenéhoúzemí 96690plochaveřejnézeleně 20224index 20,9%

UmístěníaprostorovéuspořádánístavebZastavitelnáčástpozemku-Jevymezenastavebníčarouastavebnímihranicemi.

-Stavebníčáraurčujepolohuhlavníhoobjektuvůčiveřejnémuprostranství,bylavymezenavevzdálenosti5modhraniceveřejnéhoprostranství-Stavebníhraniceurčujímaximálnímožnostzastavěnípozemkuvůčiokolnízástavběauličníčářě.-Výškováregulacezástavby,střechy-Výškazástavbyjezdůvoduochranykrajinnéhorázuadálkovýmpohledůmvsouladusúzemnímplánemomezenana2NP,případně1NPspodkrovím.Doporučenozastřešeníhlavníhoobjektusedlovouneboplochoustřechou.Doporučenýsklonsedlovéstřechyje30%avice.Výška1NP.(úroveňpodlahyvmístěvstupudoobjektu)max.500mmnadúrovníokolníhoupravenéhoterénu.-Umístěníacharakterobjektůprvkůpřipojeníaměřenítechnickéinfrastrukturyprvkypřipojeníaměřenítechnickéinfrastrukturybudouintegroványdozděnéhopilířku,kterýbudesoučástíuličníčástioplocení-Umístěnípříslušenstvístaveb–KaždýRDbudeopatřenmin.2odstavnýmistáníminavlastnímpozemkunebovgaráži.Napozemcíchjepřípustnéumístěnídoplňkovýchstaveb–altán,pergola,bazén,skleník,zadodrženíhranicpozemkůavýškovéregulace.-Oplocení–oplocenímádoporučenouvýšku1500mmvčetněmax.500mmvysoképodezdívky.Oplocenínesmíbýtbudovánojakoneprůhledné(svýjimkouživýchplotů).-Materiálovéaberevnépojetístaveb–nenízávazněvymezeno,jedoporučenabarevnostvevalérechšedýchabéžovýchodstínůabílébarvy.

8. Podmínkypronapojenířešenéhoúzemínaveřejnoudopravníatechnickouinfrastrukturu

DopravnířešeníŘešenéúzemínemávsoučasnédobězhotovenodopravnínapojenívpotřebnédimenzi.Studienavrhujetřihlavnínapojovacíkřižovatky.Hlavnídopravníkoncepcejerozdělenadodvoučástí,kteréjsoupropojenapáteřníkomunikací.Západníčástjeobslouženakruhovousilnicí,kolemkteréjsouumístěnyrodinnédomypooboustranách.Východníčástjeobslouženasilnicí,kterávycházízpáteřníkomunikaceasměřujekseveruúzemí,kdesenapojujenastávajícíobslužnoukomunikaci.Parkováníosobníchautomobilůjeřešenopřevážněnapozemcíchjednotlivýchrodinnýchdomů.Uvybranýchtraskomunikacíbudemožnozhotovitodstavnáparkovacímístapodélkomunikace.�������Komunikačníprostorjenavrženminimálníšířky8,5mproobousměrnoukomunikaci(komunikacešířky5,5m).

TerénníasadovéúpravyZhotovenázástavbabudevmaximálnímířerespektovatstávajícícharakterúzemí,svýraznýmpřesunemzeminysenepřepokládá.Nezastavěnéplochybudouzatravněnyaveřejnéprostoryjemožnodoplnitdrobnouzelení,případněvýsadbouvhodnýmistromy.KanalizaceOdkanalizováníjeřešenooddělenoukanalizačnísoustavou.Dešťovákanalizacejepřesvsakovacíretenčnínádrženapojenanastávajícíkanalizaciobce,kterájeukončenavevodoteči.Dešťovévodyzbudoucíchrodinnýchdomůjenutnévmaximálnímířevsakovatčijímatnapozemkustavby.Likvidovánísplaškovýchvodzezástavbyjenavrženoodváděnímsplaškovoukanalizacídostávajícísplaškovékanalizaceobce.Na informativní schůzce s pracovníky VAS a.s. den 22.11.2018 v boskovicích bylo diskutováno navýšení počtu RD oproti původní studii a jejich vliv na odvod splaškových vod do stávající sítě. Bylo konstatováno, že navýšení počtu domů nebude mít negativní vliv na kanalizační soustavu. ZásobovánívodouPřesřešenéúzemívedetzv.I.Březovskývodovod,kterýnebudenavrženouvýstavboudotčen.Řešenéúzemíbudenapojenonavodovodnísíťobce.Znavrženéhonovéhovodovodubudounapojenyjednotlivérodinnédomy(případnětakédočasnětakézemědělskýareál).Nanovémvodovoduvřešenémúzemíjenavrženo5ksnadzemníchhydrantů,kterébudoumimořešenízásobováníúzemípožárnívodoutakésloužitjakotechnickézařízenívodovodu.NavrženývodovodbudenapojennastávajícídistribučnísíťvobcinadvoumístechproIeatpuvýstavbyvzápadníčásti,abybylozajištěnozokruhovánívodovodu.DalšínapojenívzniknepřivýstavběIIetapyvseverníčástiřešenéhoúzemí.PřeložkanadzemníhovedeníVNVrámcipřípravyúzemíproplánovanouvýstavbubudeprovedenonahrazenístávajícíhonadzemníhovedení,kterésenacházívřešenémúzemí,novoukabelovoutrasouvedenoumimobudoucívýstavbu.ZásobováníelektrickouenergiíŘešenéúzemíbudezásobovánoNNzestávajícítrafostanicevseverozápadníčástiúzemí.Rozvodyvřešenémúzemíbudouřešenypodzemnímkabelem.

VeřejnéosvětleníVsouběhusvedenímNNbudezhotovenatakétrasaveřejnéhoosvětlenínapojenéhonastávajícívedeníveřejnéhoosvětlení.��������SlaboproudRozvodsdělovacíchvedenísevsoučasnédobě(stupeňÚzemnístudie)neuvažuje.Případnéslaboproudérozvodysedoporučujezhotovitvrámcizasíťováníúzemíoptickýmikabely.OchrannápásmaVzhledemkcharakterubudoucívýstavbyseochrannápásma(mimoochrannápásmainženýrskýchsítí)nenachází.

9. Podmínkyprovymezeníavyužitípozemkůúzemníhosystemekologickéstability

Zastavěnířešenéhoúzemínenarušíživotníprostředíakrajinuaneomezívyužitelnostpřírodníchzdrojů.10. Podmínkyprovytvářenípříznivéhoprostředíaproochranuveřejnéhozdraví

Navrhovanéřešeníúzemíprozástavburodinnýmidomynevykazujenegativnídůsledkynaživotníprostředí.-RDbudounapojenynaveřejnývodovod-SplaškovéodpadnívodyzjednotlivýchRDbudouodváděnysplaškovoukanalizacíproveřejnoupotřebu-Dešťovéodpadnívodyzestřechazpevněnýchplochnapozemcíchrodinnýchdomůbudouzadrženyapřesretencizasakoványnavlastnímpozemkujednotlivýchdomů.Velikostretenčníchnádržíbudestanovenavrámcidokumentacíproúzemnířízenínazákladěhydrogeologickéhoposudku.-ProrodinnédomybudenavrženekologickýzpůsobvytápěníaohřevuTUV,(např.tepelnáčerpadla)budeupřesněnovúzemnímřízení

-nakládánísodpadyvřešenélokalitěbudeřešenostávajícímzpůsobemjakovceléobci,včetněseparace(nádobynatříděnýodpadbudouumístěnynavyčleněnýchplochách),eventuálněvčetněsběrualikvidacenebezpečnéhoodpadu.-Budenutnérespektovatpřípadnouradonovouaktivituzpodloží-Dalšípředpokladyprovznikpříznivéhoživotníhoprostředíspočívajívevymezenísamostatnéhoveřejnéhoprostranstvíproveřejnouzeleňsparkovýmiúpravamiadětskýmihřišti,situovanouvseverníajižníčástiřešenéhoúzemí.Účelemtaktostanovenýchplochjezajistitnejendostatekzeleně,aleIdostatekplochprospolečenskéaktivityobce.Tentoprostorbudemítcharakterplochyrekreačnízeleněabudesloužitpředevšímkaždodennímkrátkodobýmrekreačnímodpočinkovýmanerušícímpohybovýmasportovnímaktivitámobyvatel.Díkysvéklidovépolozeasvémupropojenísesítípěšíchcestsestaneideálnímmístemproprocházkovétrasy.-VymezenísamostatnéplochyveřejnéhoprostranstvíproveřejnouzeleňsparkovýmiúpravamiSamostatnáprostranstvíproveřejnouzeleňsparkovýmiúpravamipásyzeleněvrámciuličníchkoridorů.Návrhvegetačníchprvkůvycházízurbanistickéhoadopravníhořešeníobytnéhosouboru.Základemkoncepcezeleněuvnitřlokalityjsouvolnétravnatéplochysestormyamenšímiskupinamistromů.Výsadbybudouvolenysohledemnavytvořenípříjemnéhoživotníhoprostředíobytnézástavby.Druhovývýběrstromůvparkubudevycházetzpotenciálnívegetaceastávajícíhodruhovéhosloženítak,abynebylanarušenadruhovávariabilitavokolí.VýsadbybudouprovedenypodleČSN-DIN18916Sadovnictvíakrajinářství–výsadbyrostlin,rostlinnýmaterialbudevkvalitěuvedenévČSN464902-výpěstkyokrasnýchrostlin.

11. Stanovenípořadízměnvúzemí(etapizace)

Navrženýúzemníplám,uvažujesrozdělenímúzemínadvězákladníetapy,kteréjenutnodoplnit,případnějejichrealizacejepodmíněnarealizacípřípravnýchpracíapřeložek:I.Etapa:jednáseorealizaciucelenéuzavřenéplochyvzápadníčástiřešenéhoúzemíajižprobíhajícívýstavbu8miRDvseverníčástiúzemí.Naplošejenavrženo41+8rodinnýchdomů.Majetkoprávnívztahyjsouvyjasněnéarealizacevýstavbyjepodmíněnapouzezhotovenímnovýchpotřebnýchinženýrskýchsítí(komunikace,kanalizace,vodovod,vedeníNN).Tytoinženýrskéstavbyjsoujižsesprávcidistribučníchsítíprojednányapozhotoveníúzemnístudienebráníbudoucímuinvestoroviprovádětdalšíprojektovoupřípravnoučinnost.InženýrskésítějemožnézhotovitpouzevrozsahupotřebnémproI.Etapu(beznávaznostinanásledujícíetapu).ŘešeníI.Etapyvrozsahudanémúzemnístudiíjepodmíněno:

-přeloženímnadzemníhovedeníVNnovýmkabelovýmvedením,vedenýmmimoplochukteráumožňujezastavěnírodinnýmidomy

- zrušením,případněprovizorníúpravousoukroméhovodovodu(vodovod,studna,objektustudny)–konkrétnířešeníjenutnéprojednatsmajitelemvodovodu

II.Etapa:jednáseorealizacičástiplochyvvýchodnímokrajiřešenéhoúzemí.Natétoplošejenavrženo16rodinnýchdomů.Majetkoprávnívztahynejsouvyjasněné.Realizacevýstavbyjepodmíněnazhotovenímnovýchpotřebnýchinženýrskýchsítí(komunikace,kanalizace,vodovod,vedeníNN).Tytoinženýrskéstavbynejsousesprávcidistribučníchsítíprojednányapozhotoveníúzemnístudienebráníbudoucímuinvestoroviprovádětdalšíprojektovoupřípravnoučinnost.

Podmíněnéstavby:

-zrušenímsoukroméhovodovodu(případnépřepojenízemědělskéhoareáluvodovodvobci)–konkrétnířešeníjenutnéprojednatsmajitelemvodovodu

-stávajícíI.Březovskývodovodanijehoochrannépásmonesmíbýtvýstavbudotčeno

-výstavbarodinnýchdomůjepodmíněnazhotovenímnovétrafostanice

12. VymezeníveřejněprospěšnýchstavebaveřejněprospěšnýchopatřeníVPS

Prozařazenídoveřejněprospěšnýchstaveb,prokterélzeprávakpozemkůmastavbámvyvlastnit,jsounavrženymístníkomunikace,zajišťujícídopravníobsluhuřešenélokality. 12.a)Vymezeníveřejněprospěšnýchstavebaveřejněprospěšnýchopatření,prokterélzeuplatnitpředkupníprávoProzařazenídoveřejněprospěšnýchstaveb,prokterélzeuplatnitpředkupníprávo,jenavrženoveřejnéprostranstvísparkovouúpravounaokrajilokalityQ1aaQ1d VBlanskulistopad2018 Ing.Arch.PetrHudec,Ing.Arch.MartinEnev