Özlem duyduğumuz eski mahalle kültürü; sımsıcak dostlukların yaşandığı komşuluklar, özgürce oynayan çocuklar, birbirine güven duyan insanlar,

hep birlikte toplanılan sofralar demekti.

Hayat tamamen değişmiş, eski mahalle hayatları çok geride kalmış olsa daaslında ruhundan, sıcaklığından, özünden hiçbir şey kaybetmedi.

Teknoloji uçmuş gitmiş, yaşam her geçen gün hızlanmış olsa da hepimizin aradığı şey hala aynı; nezih bir yaşam alanı, iyi komşular, mutlu ve huzurlu bir hayat.

Eskilerden özlem duyduğumuz bu duyguları, günümüzün koşulları ile birleştiriyoruz. Size hem geçmişi hem de geleceği sunuyoruz.

Burası AND Pastel. Yeni nesil mahalle.

Türk iş dünyasının köklü kurumlarından olan Anadolu Grubu, 1950 yılında Yazıcı ve Özilhan Ailelerinin güçlü bağlarıyla kuruldu. “Anadolu’yu dünyaya,

dünyayı Anadolu’ya bağlayan yıldız” olma yolunda varlığını gelecek nesillere taşıyan Grup, Atlantik’ten Pasifik’e Türkiye dahil 19 ülkede

80’e yakın şirket, 59 üretim tesisi ve 50 bine yakın çalışanıylafaaliyetlerini sürdürüyor.

Dünyanın önde gelen markalarıyla ortaklıklar kuran ve çok uluslu şirketlerle iş birlikleri gerçekleştiren Anadolu Grubu, hızlı ve sağlıklı büyümesini sürdürürken

Türkiye için de katma değer yaratıyor.

Dünya ölçeğinde saygın markalarıyla içecek, otomotiv, perakende ve finans alanlarına yoğunlaşan Anadolu Grubu, gayrimenkul, enerji, tarım, sağlık ve

bilişim sektörlerine yaptığı yatırımlarla insanı ve geleceği ön plana çıkararak çalışma alanlarını genişletiyor.

A N A D O L U ’ Y U D Ü N Y A Y A ,

DÜNYAYI ANADOLU’YA BAĞLAYAN YILDIZ:ANADOLU GRUBU

AND Gayrimenkul, Anadolu Grubu’nun %100 iştiraki olarak Kasım 2011’de kuruldu.Bağlı olduğu bu köklü yapının kurumsal birikimini gayrimenkul sektörüne taşıyarak

güven veren duruşu ve uzmanlığa verdiği önemle faaliyetlerine devam ediyor.

Gayrimenkul sektöründeki genel kabulün aksine YAP-SAT değil, YAP-YAŞAT felsefesi ile ilerliyor. Projelerinin geliştirilme sürecindeki detaylı çalışmalar ile aslında projelerde

sürdürülecek iyi yaşamların da bugünden güvencesi oluyor.

Bu felsefenin en güzel örnekleri; AND Kozyatağı ve AND Pastel. Hem iş hem de konut projelerinde en iyiyi yapmayı amaçlayan AND Gayrimenkul, hayata geçirdiği iki

projeyle bu konuyu ne kadar ciddiye aldığını göstermiş oldu.

Kurulduğu günün üzerinden kısa süre geçmesine rağmen, 2017 yılında dünyanınen prestijli ödüllerinden biri olarak kabul edilen Stevie Ödülleri’nde

“yılın en iyi gayrimenkul şirketi” kategorisinde Altın ve “yılın yönetim takımı” kategorisinde Bronz Ödül kazandı. Ayrıca UN Global Compact’e

(Birleşmiş Milletler Küresel İlkeler Sözleşmesi) imza atarak Birleşmiş Milletler’in belirlediği iş yaşamına dair etik kodlar ve küresel standartları içeren 10 ilkeye uygun hareket edeceğini taahhüt eden Türkiye’nin tek gayrimenkul geliştirme şirketi oldu.

AND Pastel Künye:Arsa alanı: ~45.000 m2Toplam peyzaj alanı: ~30.000 m2Toplam inşaat alanı: ~250.000 m2Blok adedi: 7 blokÜnite adedi: 1.243Ticari ünite adedi: 40

Anadolu Grubu çatısı altındaki birçok marka, uzun yıllar Kartal’daki tesislerinde üretim faaliyetlerini gerçekleştirdi. Bu markalardan

biri olan Anadolu Motor, 1972 yılında başladığı üretimlerini 2014 yılında Şekerpınar’daki yeni tesisine taşıdı. Anadolu Motor tesislerinin bulunduğu

alanın şehre değer katacak şekilde dönüştürülmesine karar verildi.

AND Gayrimenkul, 2014 yılından itibaren bölgeye ve çevresine en uygun projenin belirlenmesi için proje geliştirme çalışmalarına başladı.

Hayata geçirilecek projede kullanıcıların ihtiyaçlarını en doğru şekildeanaliz etmek ve bu ihtiyaçlara en uygun çözümleri getirebilmek adına

9 farklı firma ile 11 araştırma gerçekleştirildi.

Tüm bu araştırmaların bir sonucu olarak özlem duyulan mahalle yaşamını, yeni nesil ihtiyaçlar ile birleştiren AND Pastel ile Kartal’da

yeni bir yaşam kuruluyor.

AND PASTEL’İN HİKAYESİ

YENİYAŞAMINIZKARTAL’DA

RENKLENİYOR.

Anadolu Yakası’nın eski sayfiyesi ve günümüzün yeni yaşam merkezlerinden Kartal, kuşkusuz İstanbul’un yükselen değerlerinden biri.

Metro, marina, sahil yolu ve dönüşüm çalışmaları gibi birçok alt ve üst yapı yatırımının yapıldığı Kartal bölgesi, bugün sadece Türk yatırımcılarının değil,

aynı zamanda uluslararası şirketlerin de günden günedikkatini çekmeye devam ediyor.

Anadolu Grubu’nun eski fabrika arazileri de AND Pastel ile özlem duyulanyaşam alanlarına dönüşüyor, bölgeye değer katıyor.

YENİ BİRMİMARİ

ANLAYIŞ. YENİ BİRHAYAT.

AND Pastel, kentin farklı renklerinden ve geçmiş ile günümüz arasındaki ilişkidenilham alarak, farklı karakterlere sahip yapıları bir uyum içerisinde bir araya getiriyor.

Çok merkezli yerleşimi ile müstakil apartmanları, meydana açık binaları ve rezidans konforu sunan kulesi ile farklı ihtiyaçlara

cevap verebilecek bir mimari yaklaşım sunuyor.

80 yılı aşkın bir süredir dünyanın dört bir köşesinde 1.000’in üzerinde eşsizmimari projeye imza atan HPP Architects, Almanya’nın önde gelen mimarlık ofislerinden biridir. AND Gayrimenkul’ün ilk ofis projesi AND Kozyatağı’nın da

mimarı olan HPP Architects,AND Pastel’de her şeyi en ince detayına kadar düşünerek tasarladı.

HPP INTERNATIONAL ARCHITECTS

AND PASTEL’DEKENDİNİZİ BULACAĞINIZ

BİR SEÇENEK MUTLAKA VAR.

“MAHALLEDE AMAŞEHRİN İÇİNDE OLSUN”DİYENLERE...

“Şehir” temasıyla tasarlanan ve mahallenizde bile bir rezidansın konforunu yaşayabileceğiniz yüksek katlı bir kule. Bu kulede camdan her baktığınızda İstanbul’un adaları adeta ayaklarınızın altında olacak.

MAVİ BLOK

“MERKEZDE AMAHUZURLU OLMAK İSTİYORUM”DİYENLERE...

Mahalle meydanı dokusunu oluşturmak içinfarklı yüksekliklerde tasarlanan bu bloklar,bir tarafta meydanın hareketliliğini,diğer tarafta doğanın huzurunu sunuyor.

BLOKTURUNCU

“DOĞA VE HUZUR İSTİYORUM”DİYENLERE...

“Doğa” konseptiyle tasarlananmüstakil apartmanlar da AND Pastel’de.Burada bir yandan özlediğiniz mahalle hayatını yaşarken diğer yandan yeşilin farklı tonları ile aldığınız her nefes sizi doğanın içinde bir yolculuğa çıkaracak.

YEŞİL BLOK

BİR MAHALLEDEİHTİYACINIZ OLAN

HER ŞEYAND PASTEL’DE.

AND PASAJ

AND PASAJ ÜSTÜ

Eskiden hep birlikte çıkılan mahalle çarşılarının yeni nesil adı; AND Pasaj.

AND Pasaj’da organik pazar, eczane, güzellik merkezi, kuaför, kuru temizleme, terzi ve Migros gibi günlük ihtiyaçlarınıza çözüm olacak her mağazayı bulabilirsiniz.

AND Pasaj’ın hemen üstündeki bu alandaysa Anadolu Sağlık Merkezi ve farklı ihtiyaçlarınızayönelik diğer mağazaları bulabilirsiniz.

AND MEYDAN

Eskiden buluşma noktası olan meydanlarınyeni nesil adı: AND Meydan. Burada Amerikan Kültür Kids’in çocuklarınız içindüşünülmüş okul öncesi eğitim alanının yanı sırasosyal alanları ve kafeleri bulabilirsiniz.

Yeni nesil mahallenin kalbi AND Meydan’da,arkadaşlarınız ve sevdiklerinizle buluşuphoşça vakit geçirebilirsiniz.

AND MAHALLE MEYDANI

Alışveriş ve gastronomi alanları ileAND Mahalle Meydanı bildiğiniz mahalle hissinin yeni bir versiyonu.

Burası AND Pastel’deki yeni nesil mahallehayatına açılan kapı.

PEYZAJYAKLAŞIMI

EVİNİZİN BİR ODASI DABAHÇENİZDE.

AND Pastel’de gezerken bir sitede değil, kocaman bir parkın içinde olduğunuzu hissedeceksiniz. Türkiye’de ilk kez uygulanan ve “açık havada oda konsepti” ile tasarlanan sosyal alanlarla doğanın içinde farklı bir deneyim yaşayabileceksiniz.

Geniş doğal toprak alanlarının korunduğu ve %70’i peyzaj alanından oluşan AND Pastel’de alçak su yolları içerisinde yürüyebilir, küçük tepeciklerde keyif yapabilir, eski mahallelerdeki gibi yetişkin bir ağacın altında saatlerce dinlenebilirsiniz.

MARTHA SCHWARTZ PARTNERS

AND Pastel’in peyzaj alanları, 4 kıtada 28 farklı ülkedebirçok dev projenin peyzaj mimarlarındanMartha Schwartz Partners tarafından tasarlandı.

Türkiye’de ilk projesini gerçekleştiren Martha Schwartz,AND Pastel’de hem yeşili hem de yaşamıfarklı bir yaklaşım ile yeniden kurguladı.

SOSYAL ALANLAR

AND PASTEL’DE HAYATINIZRENGARENK.

AND Pastel’de gerek ailenizle, gerek dostlarınızla ya da sadeceçocuklarınızla doyasıya vakit geçirebileceğiniz birçok seçenek bulacaksınız.

Sosyal alanlar:• Yaz-kış demeden yüzerek sağlıklı ve zinde kalacağınız “kapalı havuz”• 7/24 kendinizi fit hissedeceğiniz “fitness”• Hem spor hem sağlık için “squash” • Becerilerinizi geliştireceğiniz “kişisel gelişim stüdyoları”• Dostlarınızla buluşma noktanız “etkinlik odaları”• Geçmişin gelenekleri ile günümüzün ihtiyaçlarına cevap veren “Türk hamamı, sauna ve buhar odası”• Çocukların birlikte eğlenerek büyümeleri için “kapalı çocuk oyun alanı”• Ailenizle ve komşularınızla keyifli vakit geçireceğiniz site içinde yer alan “mahalle kahvesi”

Aktivite alanları:• Alışveriş ve sosyalleşme durağınız “AND Meydan”• Yaz-kış demeden yüzerek sağlıklı ve zinde kalacağınız “açık havuz” • Kendi sebze ve bitkilerinizi büyüttüğünüz “organik bahçeler”• Çocukların birlikte eğlenerek büyümeleri için “çocuk oyun alanı”• Basketboldan futbola kadar farklı alternatifler sunan “ball court” • Arka bahçe huzurunu yaşamak için özel “hamak alanı”

SÜRDÜRÜLEBİLİRYAŞAM YAŞAMANIN BİRİNCİ KURALI:

DOĞAYI KORUMAK!

AND Pastel’de her şey sadece hayatın kendini değil, aynı zamanda doğayı da düşünerek tasarlandı. Buradaki yaşam alanlarınız standart binalara göre yüksek oranlarda enerji, su ve hammadde tasarrufu sağlıyor.

Yeni nesil mahallenizde doğa ile yaşam şekliniz de yeni nesil. Atıkların geri dönüşümü, yağmur suyunun geri kazanımı ve bisiklet park alanları ile hem çevre hem bütçe dostu yeni bir hayat tarzı AND Pastel’de sizleri bekliyor.

AND Pastel LEED Gold Sertifikası hedefiyle bu çalışmalarını uluslararası standartlara uygunşekilde hayata geçiriyor.

ÇOCUKDOSTUMİMARİ ÇOCUKLARA ÖZGÜRLÜK!

Çocuklar bizim için çok kıymetli. Bu yüzden AND Pastel’i çocuk dostu bir proje olarak geliştirdik. Onların sadece büyüklere göre tasarlanmış evlerden, şehrin gürültüsünün eksik olmadığı küçük çocuk parklarından çok daha fazlasını hak ettiklerine inanıyoruz.

Sadece açık alanlarımızı değil, evlerin içini veortak kapalı alanları da çocukları düşünerek tasarladık. Artık çocuklarınız hem özgürce eğlenecek hem degüven içinde bir yaşama adım atacak.

Okul öncesi çağındaki çocuklar için projemizde, Amerikan Kültür Kids Okulları kreş/okul öncesi eğitim kurumu yer alacak. Ortak kullanım alanlarında çocukların yaratıcılığını artıracak ve

eğlenceli zaman geçirmelerini sağlayacak ilham duvarları yapıyoruz.

Kurulacak bir çocuk meclisiyle AND Pastel site yönetiminde çocuklarınız da söz sahibi olacak. Çocukları ilgilendiren konularda karar verebilecekler.

Her çocuğun kendi adını verebileceği ve onunla birlikte büyüyecek bir ağacı olacak.

Çocuklar için özel tasarlanmış uyarı levhaları yapıyoruz.

Çocukların da vakit geçirebilecekleri organik bahçeler tasarlıyoruz.

Peyzaj tasarımımız sayesinde çocuklar her yerde özgürce oyunlarını oynayabilecek, projemizdeyetişkin ağaçlara tırmanabilecek.

Dikenli, zehirli ve haşerat çeken bitkiler peyzajımızda olmayacak.

Elektrik çarpması gibi tatsız durumları önlemek için evlerimizde güvenli prizler kullanıyoruz.

Çocuklar her sabah okula gitmeden önce servislerini bekleyebilsinler diye güvenli bir alan yapıyoruz.

Çocuklar koşarken takılıp düşmesinler diyeaçık alanda sivri köşeli peyzaj malzemeleri kullanmıyoruz. Kayıp düşmelerini engellemek için ise banyoda kaymaz zemin malzemeleri kullanıyoruz.

DANIŞMANLAR

AND Pastel’i tasarlarken sakinlerimizin ve çevrenin tüm ihtiyaçlarına cevap verebilecek konforlu, güzel ve duyarlı bir yaşam alanı yaratabilmek bizim için çok önemliydi.

Bu ihtiyaçları titizlikle belirlemek için hiçbir konuda işi şansa bırakmadık ve alanında en iyi firmalardan danışmanlık aldık.

Uluslararası ve yerel mimari danışmanlarımızın desteği ile konforlu bir yaşam alanı yaratırken, peyzaj alanında kusursuz bir açık alan kurgusu oluşturduk.

İş birliği yaptığımız mühendislik firmalarımız ise teknik ve altyapısal konulardaki destekleriyle sakinlerimizi hem rahat hem de güvende hissettirecek evler tasarlamamızı sağladı. Asansörlerimiz dahil her detay yaşam alanımızın en verimli şekilde kullanımı üzerine tasarlandı.

Daireler arasında seslerin duyulmaması ve huzurun kaçmaması için akustik alanında da işin uzmanlarından destek aldık.

Ulaşım danışmanlarımızın desteği ise AND Pastel sakinlerinin trafik derdini çözmeye odaklandı. Ve sadece sakinlerimizi değil, çevreyi ve gelecek nesilleri de düşünerek sürdürülebilirlik ve çevre koruma alanlarında ve daha birçok alanda uzmanlardan danışmanlık aldık.

Hem AND Pastel sakinlerine hem de çevreye en yüksek faydayı sağlayacak ideal bir yaşam alanı oluşturduk.

ÖDÜLLER

AVRUPA’DA EN İYİ!TÜRKİYE’DE EN İYİ!

AND Pastel’de sizi her şeyin en iyisiyle buluşturmayı hayal ettik. Ne mutlu bize ki bu hayallerimizi Avrupa’dan ve Türkiye’den aldığımız birçok ödülle tescilledik. Sign of the City Awards 2016 “Devam Eden Konut Projesi”Türkiye’nin En İyi Konut Projesi International Property Awards 2016 “Konut Peyzaj Mimarisi”Avrupa’nın En İyi Projesi European Property Awards 2016 “Konut Peyzaj Mimarisi”Türkiye’nin En İyi Projesi European Property Awards 2016 “Konut Renovasyon/Yeniden Geliştirme”Türkiye’nin En İyi Projesi European Property Awards 2016 “Karma Kullanımlı Proje Geliştirme” Türkiye’nin En İyi Projesi European Property Awards 2016 “Çok Katlı Konut Mimarisi”Türkiye’nin Önerilen Projesi European Property Awards 2016 “Pazarlama”Türkiye’nin Önerilen Projesi Interactive Media Awards 2016 “Gayrimenkul”En İyi Gayrimenkul İnternet Sitesi

0850 393 40 00 www.andpastel.com