1 АПРЕЛЯ | ПН.

+4-2

2 АПРЕЛЯ | ВТ.

+6+2

3 АПРЕЛЯ | СР.

+4-1

4 АПРЕЛЯ | ЧТ.

+4-1

5 АПРЕЛЯ | ПТ.

+4-1

6 АПРЕЛЯ | СБ.

+3-2

7 АПРЕЛЯ | ВС.

+3-3

Прогнозпогоды

№ 12 (64) 1 апреля 2013

Ресурсы

Тепло кнопкойне запустишьCтраница 4

Консультация

Земля: регистрацияс риском?

Cтраница 7

Город

Новые стройкик чемпионату мира

Cтраница 2

16+

В Нижегородской области ищут пути выполнения поручения президента РФ относительно недопущения роста тарифов выше 6% в годовом исчислении. По данным одного из нижегородских информагентств, в регионе может быть принят мораторий на введение новых нормативов по горячему и холодному водоснабжению и водоотведению. Об этом якобы сообщил некий источник в областном правительстве.

Напомним, что, согласно постанов-лению правительства Нижегородской области № 593 от 30 августа 2012 года, с 1 июля должны быть введены плата за ОДН на водоснабжение и новые норма-тивы для тех потребителей, которые не обзавелись приборами учёта воды. По самым скромным подсчётам, они увели-чат плату жителей как минимум на 10%. Кроме того, 1 июля должны быть введены новые тарифы и на другие коммунальные услуги.

Официального подтверждения сооб-щению о возможном моратории пока не поступало, но, например, руководитель регионального управления Федеральной антимонопольной службы Михаил Тео-дорович вполне допускает его введение. Более того, Теодорович заявил, что управ-ление подготовило письмо губернатору с результатами мониторинга 15 субъектов РФ в сфере расчёта и начисления ОДН.

Мониторинг показал, что в сопредель-ных регионах и городах-миллионниках количество жалоб от граждан на начис-ление платы за ОДН значительно ниже, чем в Нижегородской области. При этом ситуация с введением платы за ОДН нахо-дится там под жёстким контролем испол-нительной власти. А некоторые регионы (например, Алтайский край и Новосибир-ская область) уже ввели моратории на тарифы и нормативы.

Михаил АШТАЕВ

Председатель Счетной палаты России Сергей Степашин считает необходимым заморозить на три года рост тарифов на все жилищно-коммунальные услуги для населения. Об этом он заявил на конференции Ассоциации контрольно-счётных органов, прошедшей в Ростове-на-Дону на прошлой неделе.

МОРОЗОМ ПО ТАРИФАМ

По мнению Степашина, на «заморозку» понадобится не очень большая сумма: «меньше, чем содержание одного сто-личного футбольного клуба». Он отметил, что проведённый специалистами в прошлом году анализ цен на услуги ЖКХ показал их рост в среднем на 9,4% при инфляции в 6,6%.

Тем временем группа депутатов от фракции «Справед-ливой России» внесла в Госдуму законопроект, также

направленный на ограничение роста коммунальных та-рифов. Они предлагают использовать при расчёте тари-фов не уровень инфляции в целом по стране, а индекс потребительских цен в данном регионе. Такой подход, дескать, позволит устанавливать местные тарифы с учё-том местной ситуации.

Егор ИСАЕВ

НА НОРМАТИВЫ ВВЕДУТ МОРАТОРИЙ?

Страница 5

Фот

о Д

мит

рия

МАР

КОВА

Как жители 80-летней «сталинки»

в центре Нижнего куют её долголетие

ВТОРОЕ ДЫХАНИЕ СТАРОГО ДОМА

Рекламная служба: 411-12-92№ 12 (64) |1 апреля 2013 НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ГОРОД

СТРАНИЦА 2

ДК ОТВЕЧАТЬ ЗА КАПРЕМОНТ НЕ БУДУТ

Валерий АРХИПОВ,генеральный директор домоуправляющей компании Ленинского района

В конце прошлого года в Жилищный кодекс РФ были внесены изменения, которые полностью меняют схему оплаты капитального ремонта.

Напомню, сейчас жители платят за капремонт 1,85 рубля с квадратного метра жилплощади в месяц, что состав-ляет примерно 100 рублей со стандарт-ной двухкомнатной квартиры. Понятно, что при таких расценках копить деньги на качественный ремонт дома нуж-но десятилетиями. К тому же жители многих домов, особенно домов пятой и шестой категорий, согласно приня-тому общим собранием собственников жилья решению, вообще не платят за капремонт.

Между тем значительная часть жи-лого фонда нуждается в капитальном ремонте уже сегодня. Поэтому и было принято решение, которое позволило бы кардинально изменить ситуацию с капремонтом.

Согласно нововведениям, в каждом регионе должна быть разработана про-грамма капитального ремонта жилого фонда, и в ней для каждого многоквар-тирного дома будет указан год ремон-та. А жители будут собирать средства на этот ремонт.

Контролировать распределение со-бранных средств станет учреждённая правительством Нижегородской обла-сти некоммерческая организация, на-зываемая региональным оператором. Она же будет нанимать подрядчиков для ремонта и нести ответственность за их работу.

По большому счёту, введённые за-конодателем новшества никак не из-меняют отношения между собственни-ками помещений в многоквартирных домах и домоуправляющими компа-ниями. Домоуправляющие компании будут освобождены лишь от обязан-ностей по проведению капитального ремонта. Однако за ними, как и сейчас, остаётся содержание дома, его теку-щий ремонт и устранение аварийных ситуаций, возникающих на общедомо-вом инженерно-техническом оборудо-вании в ходе его эксплуатации.

К тому же региональному операто-ру для составления планов ремонта понадобятся точные сведения о со-стоянии домов. Такие сведения есть в домоуправляющих компаниях, и они их обязательно предоставят.

ОТ ПЕРВОГО ЛИЦА

реклама

Эскиз в целом одобрен и ляжет в основу дальнейшего проектирования. В сентябре оно должно быть закончено, и проектная документация поступит на государственную экспертизу.

– Стадион на Стрелке будет использовать-ся не только для проведения спортивных соревнований, но и культурно-зрелищных мероприятий, крупных праздников, напри-мер Дня города, – заявил Шанцев. – Во время этого праздника в Нижнем Новгороде часто бывает плохая погода. Конечно, в дождь массовые мероприятия лучше проводить на защищенной от непогоды площадке.

Правда, раздвижной крыши над стадио-ном не предусмотрено. Зато все зрительские места будут закрыты козырьком, а трибуны будут оснащены новой системой обогрева, которая в России ещё нигде не применялась.

Градостроительный совет Нижегородской области под председательством губернатора Валерия Шанцева рассмотрел эскизный проект стадиона для проведения игр чемпионата мира по футболу в 2018 году. Круглое сооружение высотой 45 метров, вмещающее 45 тысяч зрителей, будет расположено на Стрелке и дополнено целым рядом инфраструктурных объектов.

Газово-инфракрасные обогреватели позво-лят повысить температуру на них на 10–15 градусов по сравнению с температурой за пределами арены.

Вместе с тем в районе Стрелки изменится транспортная схема, будет благоустроена на-бережная, разбит парк.

Градостроительный совет одобрил также проект гостиничного комплекса с подзем-ной автостоянкой по улице Рождествен-ской между Зеленским съездом и Нагорным переулком. Как отметил заместитель губер-натора Антон Аверин, администрация Ниж-него Новгорода ранее вложила средства в благоустройство Рождественской, и теперь появился первый инвестор, который хочет внести вклад в развитие этой территории.

Детальное рассмотрение проекта ещё одного крупного объекта вблизи будущего

ПРЕДСЕДАТЕЛЕЙ – ВНЕ ОЧЕРЕДИ?

СТРЕЛКУ НЕ УЗНАЕМ

стадиона – гостиничного и торгово-развле-кательного комплекса «Корстон» на Мещер-ском бульваре – пока отложено. Дело в том, что рядом планируется строительство стан-ции метро «Волга». Когда проектировщики предоставят все данные о будущей ветке метрополитена и, в частности, о глубине её залегания, высотность комплекса, возможно, придётся понизить.

Заметим, что, по данным опроса независи-мого рейтингового агентства «А+», большин-ство нижегородцев положительно относится к строительству футбольного стадиона на Стрелке. 68,1% опрошенных поддерживают выбор места. В качестве плюсов местополо-жения стадиона жители назвали развитие территории, привлечение туристов, строи-тельство станции метро.

Аркадий БОЙЦОВ

Глава домоуправляющей компании Ле-нинского района Валерий Архипов поде-лился перспективами капремонта:

– Если в 2012 году для включения в региональную программу собственникам нужно было профинансировать не менее пяти процентов стоимости ремонта, то в этом году порог подняли до 15%. Видимо, бюджет не «тянет» такие траты. А без его помощи привести дома в нормативное со-стояние невозможно. Одного рубля 85 ко-пеек, что мы начисляем с квадратного метра, очень мало.

Тем не менее в ДК подготовили 96 домов для включения в программу капремонта. Тридцать из них нуждаются в замене лиф-тов, а это около 30 миллионов рублей (в прошлом году в районе удалось заменить всего четыре лифта).

Очередное заседание председателей советов многоквартирных домов Ленинского района подтвердило, что «процесс пошёл». Скоро у домовых активистов появится место для общения и работы: в районной администрации выделят кабинет. А со временем у ассоциации органов самоуправления МКД района появится и свой сайт. Без него и без компьютерной грамотности, по словам председателя ассоциации Владимира Челнокова, сейчас никуда.

Собравшиеся высказали требование подробной расшифровки трат компании на каждый дом. Поступили и предложения по улучшению работы ДК.

– В середине марта я смог записаться к вам на приём лишь на 10 апреля, – посето-вал председатель совета дома № 69 по ули-це Каширской Виктор Серов. – Считаю, что для нас стоит ввести приём вне очереди. Не надо дистанцироваться.

– Мы не заинтересованы в дистанциро-вании, – заверил Валерий Архипов. – При-глашайте представителей домоуправляющей компании на общие собрания собственни-ков. Достаточно сообщить время и дату ме-роприятия по телефону 268-10-00.

Первый замглавы администрации Ле-нинского района Сергей Белов оповестил собравшихся о готовящемся городском ме-

сячнике по благоустройству и призвал вся-чески помочь ДК навести порядок на своих придомовых территориях, организовать субботники.

– А мешки вы нам выдадите? – прозвучал вопрос из зала.

– Мы ограничены в средствах, – отвечал Белов. – Можем закупить мешки только на 75 тысяч рублей, но всем, кто к нам придёт, постараемся выдать.

Лидеры ассоциации органов самоуправ-ления МКД района Владимир Челноков и Юрий Кузнецов рассказали о том, что были приглашены на заседание комитета Зако-нодательного собрания области по градо-строительству и ЖКХ. По их мнению, это благоприятный знак, указывающий на то, что «просыпаются и жители, и власти».

Напоследок зампрокурора Ленинского района Алексей Чижиков призвал собрав-шихся поучаствовать в областном месячнике борьбы с наркоманией. О «нехороших квар-тирах» и скоплениях подозрительных лич-ностей можно сообщать по телефону 435-35-35. Также в крупных магазинах и кинотеатрах установлены ящики для сообщений.

Полина ОГНЕВА

Горячая линия «Жилищного вопроса»

233-33-20По вопросам доставки газеты звоните: 280-82-32, 8-800-555-18-98

ГОРОД

СТРАНИЦА 3

ГЛАЗА БОЯТСЯ, РУКИ ДЕЛАЮТ

ЕленаКОРАБЕЛЬЩИКОВА, председатель ТСЖ «Панфилова, 15»

Я, как и многие, до определённого времени считала, что есть такие гло-бальные домовые проблемы, которые решатся только в том случае, если на дом невесть откуда прольётся золо-той дождь. Но оказалось, что обыч-ная целеустремлённость небольшой группы энергичных людей плюс по-шаговое решение задач способны творить чудеса даже в самых запу-щенных случаях.

Долгие годы жильцы нашего дома страдали из-за жуткого холода в квар-тирах: здание построили из неконди-ционных панельных плит, не способных удерживать тепло. Иней на стенах, со-сульки под потолком и сон в свитерах были для нас в порядке вещей. И хотя с первых дней у нас было ТСЖ, никто не представлял, как можно сделать дом тёплым.

Мы десять лет вели переписку со всевозможными инстанциями, то и дело встречали-провожали проверя-ющих. Они признавали, что проблемы есть, но на масштабные переделки не было бюджета. А полумеры эффекта не давали. Некоторые жильцы стали об-шивать фасад панелями за свой счёт, но не всем это было по карману.

Ситуация сдвинулась с мёртвой точ-ки, когда в 2008 году председателем ТСЖ избрали Надежду Аристову. Она развила такую бурную активность, что дом буквально тут же попал в програм-му софинансирования капремонта. И мы поняли, что любые проблемы, в том числе и финансовые, решаемы.

Сейчас за счёт ТСЖ мы смогли поста-вить утепляющие панели уже на поло-вину квартир. Какие-то деньги время от времени удаётся получить из районного бюджета. Но мы уже не рассчитываем, что администрация полностью решит проблемы дома. Поэтому подкапливаем и своё. Это очень важный момент: если вы готовы софинансировать, то мате-риальную поддержку от властей полу-чить гораздо легче, чем если требовать и ждать полного финансирования.

Своими силами утеплили техниче-ский этаж. В результате тепло пере-стало уходить в небо, и температура на чердаке повысилась на пять градусов. Одним словом, наш дом постепенно перестаёт быть «ледяной избушкой».

Подытожу: инициативность, поша-говость и готовность софинансировать — вот что поможет решить самые гло-бальные домовые проблемы.

ХОЧУ СКАЗАТЬ!МАЛЫШЕЙ СПАСУТ «ТЫСЯЧИ ДОБРЫХ СЕРДЕЦ»Сегодня, первого апреля, стартует благотворительный марафон «Тысячи добрых сердец». Деньги, собранные нижегородцами, пойдут на лечение и реабилитацию тяжелобольных малышей. Марафон пройдёт под патронажем губернатора Валерия Шанцева, председатель оргкомитета – глава администрации города Олег Кондрашов, благотворительный фонд которого и выступит главным организатором этой широкомасштабной акции.

– Государство делает очень много для тяжелобольных детей, но, к сожалению, не-которые аспекты законодательно не регла-ментированы, – сообщила представитель регионального министерства здравоохра-нения Татьяна Егорова. – Например, под-бор неродственного донора, если ребенку требуется пересадка костного мозга. Или дорогостоящая лекарственная поддержка.

К формированию списков маленьких па-циентов со всей тщательностью подойдёт оргсовет, в который войдут эксперты мин-здрава и Благотворительного фонда Олега Кондрашова, а также врачи областной дет-ской больницы.

– Мы гарантируем, что собранные сред-ства пойдут на помощь тем детям, которые в ней действительно нуждаются, – заверила директор фонда Оксана Дектерёва. – Сбор и расходование собранных денег будут максимально прозрачными для обществен-ности.

Каким образом нижегородцы смогут принять участие в марафоне? В первую

очередь, купить за 250 рублей билет на концерт, который 1 июня в течение девяти часов в режиме нон-стоп будет идти в На-горном дворце спорта. Кроме того, можно будет перечислить деньги с помощью sms-сервисов (все реквизиты мы сообщим до-полнительно), а также сделать посильные взносы через ящики, установленные в круп-ных торговых центрах.

В рамках марафона пройдут также бла-готворительные выставки-ярмарки и аук-ционы. Уже получено согласие от фонда Владимира Спивакова, который берёт на себя расходы по организации и финанси-рованию конкурса детских хоров «Нижего-родские соловушки». Ожидается, что в нём примут участие три тысячи юных певцов.

– Сейчас мы вышли с предложением к службам такси и к заведениям общепита, чтобы они часть выручки за 1 июня пере-числили в фонд марафона, – поделилась Дектерёва. – Надеемся, что акция не оста-вит равнодушным никого из горожан.

Полина ОГНЕВА

Ужесточение не коснется граждан, вы-брасывающих пакеты с бытовым мусором на обочину дорог и тротуаров. Под ново-введения подпадают те, кто вывозит мусор на несанкционированные свалки машина-ми, например после ремонта квартир.

Отныне штрафы за сброс мусора куда попа-ло составят для граждан от трех до пяти тысяч рублей, для должностных лиц – 15–25 тысяч рублей, для юридических лиц – 250–500 ты-сяч рублей. В случае повторного нарушения

ПОВЫШЕНЫ ШТРАФЫ ЗА МУСОРНа прошлой неделе Законодательное собрание области приняло изменения в областной Кодекс об административных правонарушениях, внесённые городской думой Нижнего Новгорода. Изменения значительно увеличивают штрафы за самовольный сброс мусора.

в течение года штраф для должностных лиц может составить 50 тысяч рублей, для юриди-ческих – от 500 тысяч до 1 миллиона.

Напомним, что, согласно прежней ре-дакции КоАП Нижегородской области, на-рушитель мог отделаться предупреждением или административным штрафом от одной до трех тысяч рублей на граждан, от 3,5 до 7 тысяч на должностных лиц и от 10 до 20 тысяч рублей на юридических лиц.

Егор ИСАЕВ

Опыт активных

продаж рекламы приветствуется –индивидуальный

подход, возможно

совмещение

Нет опыта? Научим!

Главное – умение

общаться и желание

зарабатывать

8-903-604-2551Звоните:

Цветкова напомнила, что данная норма заложена в Правилах предоставления комму-нальных услуг гражданам, утверждённых по-становлением правительства РФ № 354. Управ-ление Роспотребнадзора намерено подавать исковые заявления в суд от неограниченного круга лиц с требованием обязать домоуправля-ющие компании заключить соответствующие договоры с ресурсоснабжающими организа-циями и тем самым понудить первых к начис-лению и взиманию платы за коммунальные ре-сурсы, потреблённые на общедомовые нужды. Прокуратура, по её утверждению, придержива-ется такой же точки зрения.

В связи с последним стоит напомнить, что прокуратура Ленинского района Нижнего Новгорода ещё в январе объявила о подаче в суд аналогичного иска. Однако решение по нему пока не принято.

На вопрос о том, какую пользу жителям могут принести данные изменения, г-жа Цветкова ответить затруднилась.

Владимир БУГРОВ

СТАНЕТ ЛИ ХРЕН СЛАЩЕ РЕДЬКИ?

Прокуратура Московского района Нижнего Новгорода утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении директора ООО «ЭнергоЭффект-НН» Елены Макаровой. Об этом сообщила на той неделе Генеральная прокуратура РФ.

ДЕЛОВАЯ ДАМА«СНЯЛА» С ДК 95 МИЛЛИОНОВ?

Управление Роспотребнадзора по Нижегородской области будет добиваться, чтобы начислением платы за общедомовые нужды занимались домоуправляющие, а не ресурсоснабжающие организации. Об этом заявила на прошлой неделе начальник отдела защиты прав потребителей управления Нина Цветкова.

Макарова обвиняется в совершении мо-шенничества в сфере предпринимательской деятельности в особо крупном размере. По версии следствия, с начала весны по сен-тябрь 2011 года она заключила с четырьмя домоуправляющими компаниями Нижнего Новгорода договоры на оказание услуг по оформлению энергетических паспортов зда-ний, предоставив им более 200 подложных паспортов стоимостью 335 тысяч рублей каж-дый. В подготовке этих документов сотрудни-ки её фирмы не участвовали, необходимых обследований домов не производили.

В результате Макарова получила около 95 миллионов рублей за фактически не ис-полненные работы. С целью возмещения причинённого ущерба прокуратуры районов направили в суды исковые заявления о взы-скании с предпринимательши неправомерно полученных денежных средств.

Насколько соответствовали изготовлен-ные паспорта реальному состоянию много-квартирных домов, не сообщается.

Владимир БУГРОВ

Рекламная служба: 411-12-92№ 12 (64) |1 апреля 2013 НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ

СТРАНИЦА 4

РЕСУРСЫ

В НАЧАЛЕ нынешней зимы жители сразу двух подъездов одного из до-мов по проспекту Кораблестроите-

лей начали бомбардировать домоуправ-ляющую компанию жалобами на холод в квартирах. Специалисты ДК облазили весь подвал, осмотрели все стояки и вентили, но установить причины неуместной про-хлады в жилищах так и не смогли. При-шлось обратиться в ресурсоснабжающую организацию. На место выехали специ-алисты тепловой инспекции управления энергонадзора ОАО «Теплоэнерго».

Оперативно обследовав систему тепло-снабжения дома, инженеры энергонадзора предположили, что неправильно работает элеваторный узел – устройство, охлаждаю-щее до расчётной температуры перегретую воду, приходящую из котельной, и подаю-щее её в квартиры. Охлаждение достигается путём смешивания горячей воды подающего трубопровода с остывшей водой обратного трубопровода. При вскрытии элеваторного узла выяснилось, что в нём нет суживаю-щего сопла, с помощью которого как раз и происходит перемешивание. Сопло поста-вили, замерили температуру в проблемных квартирах – всё оказалось в порядке.

А один из собственников мансардной квартиры в доме по улице Арзамасской ре-шил самостоятельно усовершенствовать си-стему отопления в своих апартаментах. Ви-димо, с целью повышения градуса в зимний период. Но то ли делал это под хорошим своим градусом, то ли вообще слабо пони-мал физические принципы подачи тепла. В общем, по ходу дела заглушил транзит-ный подающий трубопровод. Горячая вода, наткнувшись на непреодолимое пре-пятствие, встала и, естественно, начала остывать. Искать причину холодных труб опять-таки пришлось специалистам энер-гонадзора.

ЧУЖОЙ РАБОТЫ НЕ БЫВАЕТ

– Нам часто приходится выполнять не свою работу, – говорит Игорь Купцов. – Зона эксплуатационной ответственно-сти «Теплоэнерго» заканчивается у стены здания. Всё, что внутри жилого дома, – это

И КОНТРОЛЁРЫ, И ПОМОЩНИКИ

территория управляющей организации и собственников. Но бывает, что ни первые, ни тем более вторые не могут разобраться, почему, собственно, в квартирах холодно. И тогда на помощь приходим мы.

– И часто приходится помогать?– Нынешний отопительный сезон ещё не

закончен, поэтому назову цифры прошлого. Всего тогда поступило 2462 претензии, из них 961 претензия по горячему водоснаб-жению и 1501 по отоплению. Надо сказать, что основная масса жалоб идёт из жилого сектора. Однако при выезде на место часто выясняется, что причины создавшейся си-туации лежат вне сферы деятельности те-плоснабжающей организации либо никаких нарушений вообще нет.

Например, человек заявляет, что в квар-тире холодно. Мы замеряем температуру, а она – 18 градусов. То есть соответствует нормативам, установленным Правилами пре-доставления коммунальных услуг. А значит, оснований для жалобы нет.

Бывает, что выявляем неисправности в системе теплоснабжения или горячего во-доснабжения у потребителя. Например, не работает циркуляционный теплопровод или элеваторный узел. Эти системы и устройства находятся внутри дома и относятся, как я уже говорил, к зоне ответственности управ-ляющей компании.

Такие претензии также попадают в раз-ряд необоснованных по отношению к нам. И таких случаев немало. Но ведь все они прошли через нас, на их рассмотрение были потрачены время и силы. Наши специали-сты, выходя на место, в любом случае пыта-ются помочь установить причину и устранить проблему, даже если это не зона ответствен-ности «Теплоэнерго».

– И никакой благодарности?– Ну почему же! Вот, например, получили

благодарственное письмо от генерального директора фирмы из Нижегородского рай-она. Представители фирмы обращались к нам ещё в сентябре: не работала система отопления, и они никак не могли понять, в чем дело. В организацию съездила наш инженер, всё внимательно осмотрела, дала необходимые рекомендации. Там их выпол-нили, и, как пишут, система отопления удов-летворительно функционирует по сей день. А вот передо мной письмо из администра-

ции Нижнего Новгорода, в котором житель одного из домов по улице Сергея Акимова благодарит нас за решение проблемы по-дачи горячей воды.

– А при чем тут администрация города?– Он с этой проблемой обратился туда,

его обращение направили нам, мы пробле-му оперативно решили. Вообще у нас не-сколько каналов получения информации: абонентская служба для потребителей, ко-ими являются юридические лица, «горячая линия» центральной диспетчерской службы для населения и сообщения из различных органов региональной и муниципальной власти. На все сигналы стараемся реагиро-вать оперативно, тем более зимой, когда без тепла просто не проживешь.

52 000 ТОНН НА ПЛЕЧИ КАЖДОГО

– Сколько человек работает в управле-нии? Как велика нагрузка на них?

– В состав управления входят тепловая инспекция, отдёл учета объектов теплопо-требления и отдел технического надзора. Всего у нас работают 64 человека. Много это или мало? Попробую ответить с помо-щью следующих цифр. На сегодня тепло-вая мощность всех объектов потребителей, подключённых к тепловым сетям, обслу-живаемых «Теплоэнерго», составляет 2525 гигакалорий в час. Для справки: 1 гигака-лория – это количество тепла, необходимое для нагревания одной тысячи тонн воды на один градус при стандартном атмосфер-ном давлении. В среднем на одного нашего инженера приходится 52 гигакалории, или 199 объектов. Всего мы обслуживаем 9547 объектов, расположенных во всех районах города, за исключением Автозаводского района, части Ленинского и части Ниже-городского.

– В чём заключается это обслуживание?– Основной деятельностью управления

является ведомственный надзор за выпол-нением условий договоров с потребителя-ми в части отпуска и потребления тепловой энергии. Задача наших специалистов – от-слеживать величину потребляемой тепло-энергии. Эта величина складывается из температур подающего и обратного тепло-проводов, расхода теплоносителя и других факторов. Без этого контроля может полу-читься так, что потребители будут расходо-вать теплоэнергии больше или меньше, чем обусловлено договором. В первом случае

это сверхдоговорное, то есть неоплаченное тепло, во втором – некачественное тепло-снабжение потребителей. Не должно быть ни того, ни другого.

ТЕПЛО КНОПКОЙ НЕ ЗАПУСТИШЬ

– Чем занимаются сотрудники управ-ления летом, когда отопительный сезон заканчивается? Это, наверное, самое спо-койное для вас время?

– Летом мы активно готовимся к следу-ющему отопительному сезону. Подготовку начинаем ещё в конце текущего. Готовим и выдаём всем потребителям, с которыми у нас заключены договоры, предписания на под-готовку к отопительному сезону. Это некий сводный документ, отражающий необходи-мость проведения на объектах потребителя регламентно-технических работ, предусмо-тренных техническими нормативами. Они проводятся под контролем сотрудников нашего управления. Потом принимаем эти работы. Это необходимо для того, чтобы обе-спечить качественное теплоснабжение объ-екта и гарантировать стабильность работы системы теплоснабжения в целом. Приёмке подлежат около 10 тысяч систем отопления. Это очень большой объём работ. Когда в сен-тябре пускаем тепло, работаем и в выходные.

– И именно в этот период от жителей поступает наибольшее количество жалоб. Дескать, глава администрации подписал распоряжение о начале пуска тепла, а в квартирах по-прежнему холодно...

– Надо понимать, что пуск тепла – это не мгновенный процесс. Мол, нажал кнопку, и тепло тут же побежало по всем домам и квартирам. Процесс состоит из определён-ных стадий, каждая из которых имеет опре-делённую протяжённость во времени: сброс водопроводной воды из систем, заполнение их теплоносителем, сброс воздуха, установ-ление циркуляции, достижение определён-ной температуры теплоносителя и так далее. Однако мы стремимся к тому, чтобы войти в отопительный сезон максимально быстро. И, как правило, в первые три дня включаем 90% потребителей. А задержки в отдельных домах могут быть связаны с наладочными работами на внутридомовых системах ото-пления. На проведение этих работ специ-алистам управляющих компаний тоже нуж-но время, потому что это очень большое и сложное хозяйство.

Беседовал Михаил АШТАЕВ

«Управление энергонадзора «Теплоэнерго» готово прийти на помощь каждому жителю», – заявил «Жилищному вопросу» начальник управления Игорь Купцов

233-33-20По вопросам доставки газеты звоните: 280-82-32, 8-800-555-18-98

Горячая линия «Жилищного вопроса» ПЕРСОНАНОМЕРА

СТРАНИЦА 5

ПОРА ВЕРНУТЬ ЭТУ ЗЕМЛЮ СЕБЕ

В этом доме прошла вся жизнь Татья-ны Поповой. Она родилась здесь в 1936 году. Бывшая учительница словесности, удостоенная ордена Ленина, дорожит укладом своей жизни и не представляет, как можно отсюда уехать. Как и большин-ство местных старожилов. А такая угро-за вполне серьёзно нависла над людьми пять лет назад.

– Жили мы не тужили, и вот пригла-шают нас на общественные слушания, – вспоминает Татьяна Николаевна. – Ока-зывается, наш дом и два соседних хотят сносить, строить здесь многоэтажки, а нас самих переселять в Верхние Печёры. Мы были категорически против, но не сразу поняли, что делать.

И всё же решение, которое позволи-ло людям сделать «ход конём», нашлось. Дело в том, что события начали развора-чиваться ещё до городского межевания земель. Поэтому в домах № 33/8, 35 и 37 по улице Невзоровых сформировалась инициативная группа, целью которой стало оформление их весьма обширного двора в общедомовую собственность. В таком случае можно было не бояться, что завтра здесь, ни с кем не посоветовав-шись, воткнут высотку.

– Чтобы добиться права на землю, мы прошли девять судов, – рассказывает По-пова. – Это заняло два года! Сначала нам доказывали, что придомовая территория – это не весь наш двор, а лишь узенькие полоски вдоль дома. Но когда за дело

Как жители 80-летней «сталинки» в центре Нижнего куют её долголетиеКирпичному дому оригинальной «герардовской» кладки, что на улице Невзоровых, в этом году исполнится 80 лет. Это здание с пустотными стенами, заложенными шлаком, и русскими печками в полкухни возвели специально для инженеров ещё в 1933-м. Однако «старичок» не только не дышит на ладан, но и в меру возможностей молодится. Существенно продлили век дома два капремонта, а месяц назад во всех подъездах установили пластиковые окна. Эти блага не упали жителям с неба. Всё стало возможным благодаря их активности и целеустремлённости.

взялись юристы Сперанские, аргументы наших оппонентов иссякли...

Судебные тяжбы легли на жильцов тяжким финансовым бременем. На всё приходилось собирать деньги. Что же удивительного, что временами меж лю-дей слышался ропот: мол, вбухиваем, как в бездонную бочку, а где результат? Но Та-тьяна Попова – а именно она представля-ла интересы дома в судах – нашла в себе силы довести дело до конца.

ОБРАТНАЯ СТОРОНА ЭКОНОМИИ

Когда земля стала своей, в людях про-снулась рачительность собственников. Та-тьяна Попова со сподвижниками задума-лись о приведении дома в эстетичный вид. Изнутри дом был вполне себе крепким, а вот облупленный фасад его не красил.

По запросу жильцов домоуправляющая компания Советского района предоставила смету на ремонт фасада – полтора миллио-на рублей. Собрать такую сумму с 33 квар-тир, где жили большей частью пенсионеры, было нереально. Поэтому жильцы решили пока обойтись более дешёвыми работами. Например, установить новые пластиковые окна в подъездах –старые не меняли с того самого 1933-го.

В ДК сообщили, что на январь 2012 года на счету дома значится 210 тысяч рублей. На установку пластиковых окон выставили смету на 270 тысяч рублей и предложи-ли вынести этот вопрос на общедомовое голосование, а в случае положительного решения недостающие деньги доплатить

из собственных средств.

Люди не сра-зу согласились на предложение ДК. Пробовали искать альтернативы. И они вроде как нача-ли вырисовываться. Так, в одной фирме на аналогичные работы выставили счет на 170 тысяч, в другой — на 210.

– Загвоздка в том, что эту сумму

им нужно было заплатить сразу, – говорит Попова. – А ДК даёт рассрочку.

Получив в домоуправляющей компании бюллетени для голосования, Попова вме-сте со старшими по подъездам Оксаной Жировой, Светланой Морозовой и Ната-льей Куликовой обошли соседей. Не все поставили подписи сразу. Одни были про-тив доплаты, другие –вообще против этого вида работ. Но к «консенсу» таки пришли.

И вот в конце февраля в доме смонти-ровали пластиковые окна. От идеи до ре-ализации прошло 13 месяцев. По нынеш-ним меркам, когда собственники годами не могут решить свои насущные вопросы, не так уж много. Но, по мнению Поповой, это очень долго. Впрочем, это общая беда большинства коммунальных служб.

– «Горкомэкология» знаете, сколько к нам ехала? Два года! – смеётся Татьяна Ни-колаевна. – Только недавно удосужились спилить сухой клён во дворе...

ЕСЛИ В КРАНЕ НЕТ ВОДЫ...

Как-то среди лета Попова не смогла за-жечь колонку: почему-то упал напор воды. Обратилась в подрядную организацию, ко-торая обслуживала их дом, – «Сервис НН». Оттуда пришли в 10 часов утра, замерили напор и констатировали, что всё в порядке.

Тогда Татьяна Николаевна отправилась к главному инженеру ДК Игорю Гетманско-му.

– Толковый специалист, он сразу дал подрядчикам распоряжение замерить на-пор не с утра, а в семь-восемь вечера. Как и положено по правилам. Замерили – и тут же нашли утечку!Пришли, подремонтиро-вали. Напор вновь стал нормальным.

Но Попова понимает, что проблема ре-шена лишь отчасти, и опасается, что новый сбой не заставит себя долго ждать:

– Жить спокойно, а не как на вулкане можно будет лишь тогда, когда внешние водопроводные сети отремонтируют.

В 1972 году дом пережил первый капремонт. Поменяли батареи, стояки, де-монтировали печи, сделали центральное отопление. Но не совсем правильно всё рассчитали, что и спровоцировало серьёз-ные проблемы.

– При проектировании конструкции верхнего розлива не учли высоту черда-ка, – говорит Татьяна Николаевна. – Из-за этого крыша постоянно прогревается, образуются наледи и происходят про-течки.

Правда, в 2008 году жильцы собрали общедомовое собрание и согласились принять участие в софинансировании капремонта, в рамках которого им замени-ли кровлю и верхний розлив. На качество новой крыши люди не жалуются, но про-блема с протечками никуда не делась.

– Но надо отдать должное: в этом году особенно тщательно счищают с крыши снег, – говорит Татьяна Николаевна. – А недавно прислали письмо, что весной восстановят на фасаде штукатурный слой. Хоть и не ремонт в полном смысле этого слова, но всё равно дом будет выглядеть почище. С чем связаны эти перемены? Мо-жет, новый глава ДК старается?

Попова активно общается с домоуправ-ляющей компаний. Недавно запросила подробную расшифровку начислений в жировке.

– Надо проверить каждую копеечку, – говорит она. – Уверена, что найдём, на чем сэкономить. Например, мы отказались от уборки одного подъезда – всё делаем сами. Зачем нам такая уборка, когда из од-ного ведра моют все три этажа? Но чтобы разорвать договор на уборку, нам потре-бовалось четыре месяца. За которые с нас продолжали снимать деньги.

Татьяна Николаевна демонстрирует мне вид из окна:

– У нас летом всё зелено, всё цветет. Груша, сирень, пышные клумбы, лавоч-ки... Иногда ночами поёт соловей. Разве можно себе представить переезд отсюда? Мы все надеемся, что наши дома не снесут ещё много лет. Ресурс у них ещё большой. Знаете дома-коммуны около драмтеатра? Они построены по тому же проекту, что и наши, но поддерживаются в прекрасном состоянии.

Татьяна КОКИНА-СЛАВИНАФото Дмитрия МАРКОВА

ВТОРОЕ ДЫХАНИЕ СТАРОГО ДОМА

Татьяна ПОПОВА:– Чтобы добиться права на землю, мы прошли девять су-

дов. Это заняло два года!

Рекламная служба: 411-12-92СТРАНИЦА

№ 12 (64) |1 апреля 2013 НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ

СОВЕТЫМАСТЕРАСТРАНИЦА 10СТРАНИЦА 6

ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ РЕКОГНОСЦИРОВКА

У каждого перезимовавшего дачного до-мика по весне возникают свои специфические проблемы, вполне известные его рачительно-му хозяину. Но есть и общие, характерные для многих домов. О них и поговорим.

Итак, как повлияла зима на ваш дом, если в это время года в нём никто не жил? Во-первых, он переувлажнён, что называется, до печёнок. Во-вторых, на кровле скопилось много сне-га. Не исключено, что снегом и льдом забит дымоход. Сугробы лежат и на участке, грозя затопить погреб и подпол.

Из этих посылов и следует формировать фронт работ, предваряющий торжественное (с шашлыками) открытие дачного сезона.

Для начала очистите от снега прилегаю-щую к дому территорию и сделайте отводы для воды с тех частей участка, которые к дому не прилегают, но расположены выше его. По-сле очистки внимательно осмотрите отмост-ку и фундамент. Если обнаружите трещины, заделайте их цементно-песковым раствором (1:3), как только на улице установится плюсо-вая температура.

Если в погреб или подпол уже попала вода, выясните, как она там оказалась. Вариантов здесь два: либо поверху через лаз, либо че-рез стены или пол из переувлажнённой по-чвы. Если сверху, то надо опять старательно зачистить от снега все окрестности погреба и сделать водоотводы. Зачистка поможет и в случае просачивания воды через стенки по-греба, уменьшив попадаемый в хранилище её объём.

ТРУБА-СПАСИТЕЛЬНИЦАКогда сойдёт снег и установится тёплая

сухая погода, погреб надо будет просушить. Рекомендую следующий способ.

В потолке погреба делаем отверстие и за-крепляем в нём в вертикальном положении металлическую или асбестовую трубу диаме-тром 100 мм таким образом, чтобы её нижний край не доставал до пола погреба 10–15 см. У нижнего края устанавливаем зажжённую свечу. Лаз оставляем открытым. Пламя свечи, направленное в трубу, будет создавать тягу, за счёт которой в погреб из открытого лаза будет поступать теплый сухой воздух. Сменив 2–3 свечи, высушите погреб полностью.

Летом можно будет сделать в дне погреба дренажную яму, вмуровав в неё 200-литровую пластиковую бочку. Скапливающуюся в бочке талую воду удаляем вёдрами вручную либо с помощью насоса.

Можно также пробурить в погребе сква-жину до водопроницаемого песчаного слоя, опять же установив в неё трубу, верх-ний торец которой должен быть чуть ниже

Вот и наступила весна – не календарная, а взаправдашняя. Пора вспомнить о своей даче, простоявшей в снегу и холоде долгую нынешнюю зиму. Как её правильно подготовить к наступающему летнему сезону, расскажет наш постоянный консультант, мастер на все руки Александр ЖАКУПОВ.

(на 1–2 см) уровня пола погреба. Вокруг тор-ца нужно сделать соответствующей глубины приямок. Тогда откачивать воду вообще не придется: она будет уходить в песок. Однако этот метод хорош в том случае, если вы уве-рены, что сухой песчаный слой находится не-глубоко, не ниже длины штанги ручного бура, ибо загнать в погреб автомобиль с буровой установкой весьма проблематично. Другое дело, если вы строите погреб в «чистом поле» с нуля. Тут глубина бурения зависит только от толщины вашего кошелька.

СМЕТАНА ДЛЯ КРОВЛИТеперь присмотримся к кровле. Если

снег с неё уже сошёл, то надо проверить, не образовались ли от морозов трещины или иные повреждения, из-за которых кровля может потечь.

Повреждённые участки шиферной кров-ли грунтуют клеем ПВА, разведённым водой в соотношении 1:3. Затем повреждённые места дважды заполняют следующей смесью: 2 ча-сти цемента, 3 части асбеста и разведённый водой в соотношении 1:1 клей ПВА (клей добавляют до тех пор, пока смесь не обретёт сметанообразную консистенцию). Толщина ремонтного шва должна быть не менее 2 мм.

КОРОЛЕВСКИЕ ДРОВАПерейдём непосредственно к дому. Изну-

три его стены усыпаны бисеринками влаги, в воздухе чувствуется запах затхлости и безлю-дья. Всё это поправимо.

Если в доме есть печка, то отапливать дом лучше ею. Но предварительно проверьте тягу. В дымоходе, если им долго не пользоваться, может скопиться снег, да и птицы, особенно галки, не прочь свить там свои гнезда. За-щитой от птиц может служить металлическая

сетка, закреплённая на выходе из дымохода, от снега – заглушка в виде обычной пропитан-ной техническим маслом тряпки.

Первый раз печку протапливаем не более 15 минут, чтобы избежать появления трещин в кладке. Не исключено, что в первые минуты топки дым повалит в комнату, даже если ды-моход девственно чист. Не впадайте в панику: это сработала так называемая обратная тяга. Приоткройте форточку или дверь, и горячий воздух обязательно пробьёт слой холодного, скопившегося в трубе.

Через полтора-два часа печь можно зато-пить по полной программе. Не используйте сырые дрова: они сильно загрязняют дымо-ход. А сухие осиновые, наоборот, способству-ют его очищению от сажи. Поэтому их иногда называют королевскими дровами. Однако наибольшее тепло дают ровные, без сучков берёзовые поленья.

ОПАСНЫЙ АЛЮМИНИЙЕсли печки нет, то потребуется электро-

обогреватель. Но, прежде чем втыкать вилку в сеть, внимательно осмотрите электропро-водку, особое внимание обращая на изоля-цию, контакты и так называемые стыковые элементы (розетки, развилки, скрутки).

В большинстве загородных домов, особен-но построенных 20–30 лет назад, использо-вался спаренный провод с алюминиевыми жилами, который теперь не всегда способен обеспечить требуемую нагрузку, даже если он находится в отличном состоянии.

Современные стандарты предусматривают применение исключительно медного прово-да в двойной изоляции. Крепление осущест-вляется при помощи специальных устройств, использование которых не ведёт к поврежде-нию изоляции. Причём это жёсткое правило касается не только жилых помещений, но и хозяйственных пристроек.

Иногда можно обнаружить, что спаренный провод крепится к стене при помощи малень-ких гвоздиков, вбиваемых между проводами. Такая проводка подлежит немедленной заме-не, так как нарушать изоляцию электропрово-да нельзя ни при каких обстоятельствах.

Советы записал Егор ИСАЕВФото Дмитрия МАРКОВА

ОТ ДОБРА ДОБРА НЕ ИЩЕМ

Марина ЛАЗАРЕВА, неравнодушная жительница дома № 42а по проспекту Ильича

Сейчас много говорится о том, что ТСЖ — лучшая форма управления до-мом. Не буду спорить, при ТСЖ не жила. Но жильцы нашего дома не видят смыс-ла создавать товарищество. Нас и так устраивает, как работает наша управ-ляющая компания «Наш дом».

В нашем ЖЭКе, «Жилсервисе-26», нас ни разу не отфутболивали. У нас во дворе машины давно не паркуются на газонах и у подъездов, а уж чтобы к детской площадке кто близко подъехал! И в этом нам тоже помог «Жилсервис». Мы написали заявление, чтобы площад-ку оградили заборчиком. Нам постави-ли временное ограждение из списан-ных труб, а потом заменили настоящим

Слышала, что где-то недовольны уборкой подъездов, а то и её отсут-ствием. Мне даже трудно такое пред-ставить. У нас прекрасный дворник Зи-наида Разуваева, около подъезда она моет чуть ли не с порошком. Не бывает такого, чтобы слесари сказали: придём завтра. Лифт сломается — ремонтники тут как тут.

К начальнице Галине Романовой когда ни обратишься, всегда идет на-встречу. Даже если в данный момент нет денег, делает что-то временное, а на будущее включает в план ремонта дома. Например, недавно дала о себе знать изначально неправильно установлен-ная вентиляция. Надо переделывать, хоть удовольствие недешёвое. Сейчас это значится в ближайших планах Гали-ны Анатольевны. А она человек слова. Это уже проверено жизнью.

Не так давно мы с соседками на-писали в «Жилсервис» заявление на утепление торцов: промерзали углы. И хотя на счету дома не было денег, нам всё равно утеплили торцы с первого по девятый этаж.

Знаю, что многие обожглись на не-обязательности и равнодушии своих управляющих компаний. Спросишь: заявление писали? Где-то регистри-ровали? В ответ разводят руками: нет, мол, по телефону прокричались, и всё. А ведь очень важно соблюдать культуру переписки.

Мы работаем так. Собираем подпи-си жильцов под двумя экземплярами заявления, затем под роспись сдаём в «Жилсервис». Правильно оформлен-ные жалобы не проигнорируешь при всем желании. А уж если есть желание работать на благо людей, всё получает-ся как надо.

100 СТРОК ПО ПОВОДУ ДАЧА ПОСЛЕ ЗИМНЕЙ СПЯЧКИ

СТРАНИЦА

Горячая линия «Жилищного вопроса»

233-33-20По вопросам доставки газеты звоните: 280-82-32, 8-800-555-18-98

Горячая линия «Жилищного вопроса»

СТРАНИЦА 11СТРАНИЦА 7

233-33-20По вопросам доставки газеты звоните: 280-82-32, 8-800-555-18-98

ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ

На вопросы отвечает Екатерина ФЕДОСЕЕВА,

директор по правовым вопросам Нижегородской ассоциации организаций ЖКХ

КОНСУЛЬТАЦИЯОТВЕТЫ ЧИТАТЕЛЯМ, позвонившим на «горячую линию» «Жилищного вопроса»: 233-33-20

Задать свой вопрос юристу вы можете по телефону 233-33-20 или электронной почте zvoprosnn@gmail.com

Написать письмо в редакцию можно по адресу: 603006, Н. Новгород, ул. Ковалихинская, 8 или по электронной почте zvoprosnn@gmail.comНаписать письмо в редакцию можно по адресу: 603006, Н. Новгород, ул. Ковалихинская, 8, или по электронной почте zvoprosnn@gmail.com

КАК ПЕРЕДАТЬ ПОКАЗАНИЯ СЧЁТЧИКОВ ВОДЫ?

Намерены ли домоуправляющие ком-пании внедрять разные способы пере-дачи показаний счётчиков воды? Напри-мер, показания счётчика электроэнергии можно передать и через сайт Энерго-сбыта, и посредством sms-сообщения, и через специальный ящик в абонентском пункте.

Сергей Воронов, Нижегородский район

В домоуправляющей компании Ниже-городского района «Жилищному вопросу» сообщили следующее. Сбор показаний индивидуальных приборов учёта прово-дит ресурсоснабжающая организация ОАО «Нижегородский водоканал» через ООО «Центр СБК» по телефонам «горячей ли-нии» 437-63-48, 437-63-49, 437-63-50. По-казания можно передать также специали-стам «Центра СБК», находящимся в единых центрах по работе с населением (ЕЦОН) ДК Нижегородского района.

Адрес ЕЦОН по месту вашего прожи-вания вы можете узнать по телефону единой справочной службы 268-10-00.

ПОЧЕМУ В КВАРТИРЕ ХОЛОДНО?

В квартире очень холодно, прихо-дится обогревателями греться. В чем причина, нам непонятно. Домоуправ-ляющая компания никаких действий не производит. Можно ли как-нибудь с помощью вашей газеты решить этот вопрос?

Валентина Алексеевна Бутусова, Советский район

В домоуправляющей компании Совет-ского района редакции сообщили, что соответствующие меры всё-таки были предприняты: сотрудники компании со-вместно с представителями ОАО «Тепло-энерго» замерили температуру воздуха в комнатах вашей квартиры. На момент измерения температура составляла +19 градусов, что соответствует нормам, уста-новленным Правилами предоставления коммунальных услуг.

Вместе с тем, в вашей, Валентина Алексеевна, квартире было выявлено переоборудование внутренней систе-мы центрального отопления, а также установлено, что оконные проёмы не утеплены. Между тем известно, что са-мовольное переоборудование внутри-

квартирной системы отопления приво-дит, как правило, к разрегулированию системы отопления дома, что впослед-ствии может привести к снижению тем-пературы в отдельных помещениях.

Согласно Правилам и нормам техни-ческой эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ № 170 27 сентября 2003 года, пере-оборудование и переустройство жилых квартир, ведущие к нарушению в рабо-те инженерных систем, не допускаются. Собственник (наниматель), допустивший самовольное переустройство, переуста-новку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного обору-дования, обязан привести это помеще-ние в прежнее состояние.

До момента демонтажа самовольного переоборудования либо получения над-лежащей разрешительной документации ответственность за ухудшение условий эксплуатации и проживания возлагается на жителя данной квартиры.

КАК ОТРЕМОНТИРОВАТЬ ДЕТСКУЮ ПЛОЩАДКУ?

Какие действия надо предпринять жильцам дома, чтобы нам отремон-тировали детскую площадку?

Ирина Всеволодовна Дробышева, Канавинский район

Для проведения работ по ремонту детской площадки необходимо сделать следующее, сообщили «Жилищному во-просу» в домоуправляющей компании Канавинского района.

Если детская площадка не входит в состав общего имущества дома, необ-ходимо путём голосования на общем собрании собственников многоквартир-ного жилого дома (не менее 2/3 подпи-сей) включить данную площадку в состав общего имущества дома. При этом нужно учитывать, что при включении детской площадки в состав общего имущества собственники дома, в соответствии с Жи-лищным кодексом РФ, берут на себя бре-мя ответственности за её содержание.

Если детская площадка входит в со-став общего имущества дома и жители оплачивают её содержание, то при выхо-де из строя одного из элементов данной детской площадки жителям необходимо подать письменное заявление в домо-управляющую компанию. После получе-ния заявления представитель подрядной организации, который осуществляет об-служивание общего имущества данного дома, выйдет на место для определения необходимого объёма работ, составит смету и произведёт ремонт.

РИСКИ ПРИ РЕГИСТРАЦИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Я хочу приобрести садовый уча-сток. Можно ли приобретать

неприватизированные участки или по-том могут возникнуть проблемы?

Наталья Горелова, Автозаводский район

Понятие «приватизация зе-мельного участка» действу-

ющим законодательством не пред-усмотрено. Речь, скорее всего, идёт о земельных участках, предоставленных в собственность до введения в дей-ствие Федерального закона № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года. В соот-ветствии со статьёй 6 данного закона права на недвижимое имущество, воз-никшие до момента его вступления в силу, признаются юридически действи-тельными и при отсутствии их государ-ственной регистрации. Государствен-ная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация ранее возникшего права на объект недви-жимого имущества и государственная регистрация возникших после введе-ния в действие Закона № 122 перехода данного права, его ограничения (об-ременения) или совершённой сделки с объектом недвижимого имущества может быть проведена одновременно.

Федеральным законом № 93 от 30 июня 2006 года установлен упрощён-ный порядок государственной реги-страции права собственности граж-данина на земельный участок при условии, что:

а) земельный участок был предо-ставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Россий-ской Федерации, то есть до 30 октября 2001 года;

б) целью предоставления земель-ного участка является ведение на нём личного подсобного, дачного хозяй-ства, огородничества, садоводства, ин-дивидуального гаражного или индиви-дуального жилищного строительства;

в) участок находится у гражданина на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянно-го (бессрочного) пользования.

Из положений пунктов 2, 3 статьи 25.2 Закона № 122 можно сделать вы-вод, что для государственной реги-

страции прав на земельный участок, отвечающий требованиям п. 1 данной статьи, в упрощённом порядке необ-ходимо представить любой документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок в силу пункта 1 статьи 25.2 может яв-ляться один из следующих документов:

- акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в поряд-ке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный уча-сток, выданный уполномоченным орга-ном государственной власти в поряд-ке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выданная органом местного само-управления выписка из похозяйствен-ной книги о наличии у такого граж-данина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения лич-ного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный уча-сток.

В соответствии с пунктом 9 ст. 3 Фе-дерального закона № 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 года государственные акты, свидетельства и другие докумен-ты, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Закона № 122, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП. Тем не менее полагаем, что в данном случае риск наступления неблагопри-ятных последствий, связанных с от-казом в государственной регистрации вашего права на земельный участок, присутствует и может быть обусловлен, например, тем, что представленное продавцом на государственную реги-страцию права собственности свиде-тельство не соответствует утверждён-ной форме.

Рекламная служба: 411-12-92СТРАНИЦА

№ 12 (64) |1 апреля 2013 НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ

СТРАНИЦА 8

ОТДЫХ

Реклама Реклама

ВАМ ПРЕДЛАГАЮТТелефон рекламной службы

411-12-92

Читайте в № 12 от 4 апреля

БЕЗОПАСНОСТЬ. За ситуацией на дорогах в Нижнем теперь будут следить и технические средства

ВЛАДЕЛЕЦ. Иван Куликов: Тот, кто садится за руль, становится и образцовым пешеходом

ТЕСТ. Hyundai i40

ОБЪЯВЛЕНИЯ. Более 500 предложений о купле-продаже автомобилей

А вотанекдот

Новый тренд в воспитании патри-

отизма: в семьях российских оли-гархов и чиновников детей пугают Кипром.

• • •Полиция расследовала пропажу

330 миллионов рублей со счёта напа-дающего сборной России по футболу Александра Кержакова. Как выяс-нилось, никакого криминала тут нет. Кержаков просто промахнулся, когда клал деньги на счёт.

• • •Перспектива. 1 сентября 2013

года: дети с букетами подснежников идут в школу.

• • •Девочка Даша до смерти перепу-

гала сторожа детского сада. Она при-шла на утренник в костюме белочки.

• • •Девочка Даша вышла из школы.

Рядом с ней останавливается автомо-биль. Мужчина за рулём:

– Сядешь в машину – я тебе конфе-ту дам.

– Нет! – Мороженое куплю. – Не сяду! – Куклу новую. – Папа, я тебе сто раз говорила: не

приезжай в школу на "Жигулях"!

Реклама

реклама

16+

ОТВЕТЫ НА СКАНВОРД ИЗ № 11По горизонтали: Попутчик. Река. Балда-

хин. Ичиги. Сток. Стан. Связи. Вор. Абхазия. Буква. Гол. Нанос. Особь. Синдикат. Дрова. Икры. Форс. Легар. Свинка. Амбал. Тип. Серб. Слобода. Шпат. Вольт. Риск. Примесь. Общение. Субару. Лист. Салага. Атланта.

По вертикали: Бюст. Насыпь. Орбит. Чав-канье. Тоника. Устинов. Гриб. Рани. Повеса. Чибис. Акира. Досуг. Варнак. Альба. Келья. Отруби. Загс. Штора. Спасибо. Слип. Бут. Хлор. Риска. Софи. Стрела. Цент. Зловоние. Инин. Очи. Барк. Расист. Парк. Язь. Сааб. Кета.

БЫТОВАЯ ТЕХНИКА

• Ремонт, установка стираль-ных машин и кондиционеров. Тел. 291-08-81

РЕДАКЦИЯ«Жилищный вопрос: Нижегородская область»Газета выходит с марта 2010 г.Учредитель: Фонд «Информационно-аналити-ческий центр «Стратегия Нижний»Издатель: ООО «Медиа Система»,Н. Новгород, ул. Белинского, д. 32, оф. 30

Адрес редакции: Н. Новгород, ул. Белинского, д. 32, оф. 30. Тел.: (831) 411-12-92, 233-33-20

Эл. почта: zvoprosnn@gmail.com Сайт: www.zvopros.ruГлавный редактор: ХРУСТАЛЁВ О.Э.Распространяется в Нижнем Новгороде и Нижего-родской области. Выходит по понедельникамЦена — бесплатно Подписной индекс 16318

Отпечатано в типографии: ООО «Комплекс», г. Дзержинск,

пр-т Чкалова, д. 47а, тел. (8313) 22-38-73Номер заказа: 1223. Тираж 100 000 экз.Номер подписан в печать 29 марта : по графику — в 20.00, фактически — в 20.00Газета зарегистрирована Управлением федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по НО.

Регистрационное свидетельствоПИ №ТУ 52-0543 от 08 ноября 2011 года.

(Ранее выданное свидетельство ПИ №ТУ 52-0259 от 28 января 2010 г.). Перепечатка возможна по соглашению с редакцией, ссылка на газету «Жилищный вопрос: Нижегородская область» обязательна. Ответственность за содержание рекламных ма-териалов и объявлений несёт рекламодатель. Редакция может не разделять мнения авторов публикаций и вправе помещать материалы в порядке обсуждения. Ответственность за досто-верность фактов, изложенных в издании, несут авторы.

16+

Открыта подписка на «Жилищный вопрос»

Вы платите только за доставку – газета

печатается бесплатно для читателей.

Наш подписной индекс – 16318.

Подписка принимается во всех отделениях

почтовой связи Нижнего Новгорода.