Download pdf - 3.2 1650x914mangalia.ro/wp-content/uploads/2019/02/H.C.L.-nr.160-din...P LEGENDA LIMITE STUDIATE Limita teritoriului administrativ Limita teritoriului intravilan propus Limita zona

P

LEGENDALIMITE STUDIATELimita teritoriului administrativLimita teritoriului intravilan propus

Limita zona centrala

ZONA CENTRALA-CC1 - subzona centrala cu regim de construire continuu si discontinuu amplasata in situl urbanIndicatori: POT:40%; CUT=0.8 (PT P+1);CUT=2 (pt P+4); Regim de inaltime: P+1E/P+4EC2 - subzona centrala cu regim de construire continuu si discontinuu situata in afara zonelor deprotectie a valorilor istorice si arhitectural urbanisticeIndicatori: POT: 60%; CUT =1.8; Regim de inaltime: P+2E

M1 - subzona mixta cu regim de construire continuu si discontinuu si regim mic de inaltimeM1a - subzona mixta situata in situl urban, cu regim de construire continuu si discontinuu cu inaltimemaxima de P+1EIndicatori: POT: 40%; CUT =1; Regim de inaltime: P+1EM1b - subzona mixta, situata in afara zonelor de protectie, cu regim de construire continuu sidiscontinuu cu inaltime maxima de P+2EIndicatori: POT: 40%; CUT =1.2; Regim de inaltime: P+2EM2 - subzona mixta cu regim de construire continuu si discontinuu cu regim mediu de inaltime P+4EIndicatori: POT: 40%; CUT =2; Regim de inaltime: P+4E

M3- subzona mixta cu regim de construire continuu sau discontinuu cu regim mare de inaltime P+10E;Indicatori: POT: 60%; CUT =4.8*; Regim de inaltime: P+10E

ZONA DE LOCUIT - LL1- subzona de locuire individualaL1a - subzona de locuire individuala cu regim de construire continuu sau discontinuu cu inaltimemaxima de P+1E amplasate in situl urbanIndicatori POT: 40% (pt extinderi POT 70%); CUT:0.8 (pt extinderi CUT=1.4); Regim de inaltime P+1EL1b- subzona de locuire individuala cu regim de construire continuu sau discontinuu cu inaltimemaxima de P+2E situata in afara zonelor de protectie a valorilor istorice si arhitectural -urbanisticeIndicatori POT: 50% (pt extinderi POT 70%); CUT:1.5(pt extinderi CUT=2); Regim de inaltime P+2EL2 - subzona de locuire colectiva, cu regim de construire continuu sau discontinuu si inaltime max. de P+4EIndicatori POT: 40%; CUT=2; Regim de inaltime P+4EL3 - subzona de locuire colectiva, cu regim de construire continuu sau discontinuu si inaltime max. de P+10EIndicatori POT: 60%; CUT=4; Regim de inaltime P+10E

ZONA INSTITUTIILOR PUBLICE SI SERVICIILOR - ISIS1 - subzona institutiilor publice si serviciilorIndicatori POT: 50%; CUT=2.5; Regim de inaltime P+4E

IS2- subzona institutiilor publice si serviciilor de tip comercialIndicatori POT: 40%; CUT=1.2; Regim de inaltime P+2E

IS3- subzona institutiilor publice si serviciilor de tip turisticIS3a- subzona institutiilor publice si serviciilor de tip turistic cu regim mic de inaltimeIndicatori POT: 40%; CUT=1.2; Regim de inaltime P+2E

IS3b- subzona institutiilor publice si serviciilor de tip turistic cu regim mediu de inaltimeIndicatori POT: 40%; CUT=2; Regim de inaltime P+4E

IS3c- subzona institutiilor publice si serviciilor de tip turistic cu regim inalt de inaltimeIndicatori POT: 60%; CUT=4.8; Regim de inaltime P+9E si pesteIS3d- subzona institutiilor publice si serviciilor de tip turistic cu regim mic de inaltime si densitate redusaIndicatori POT: 20%; CUT=0.5; Regim de inaltime P+1E

ZONA ACTIVITATILOR PRODUCTIVE - AA1 - subzona activitatilor predominant industriale cu regim de construire continuu si discontinuuIndicatori POT: 60%; CUT=1.8; Regim de inaltime P+2EA2 - subzona activitatilor compuse predominant din industrie nepoluanta si servicii, zone pretabile laconversii functionale ( zone agricole, de depozitare, de productie care sunt dezafectate in prezent), cu regimde construire continuu sau discontinuu in constructii de tip hala si cu partiu;Indicatori POT: 60%; CUT=1.8; Regim de inaltime P+2EA3 - subzona activitatilor compuse predominant din industrie nepoluanta si unitati agricoleIndicatori POT: 60%; CUT=1.8; Regim de inaltime P+2E

ZONA SPATIILOR VERZI- VV1 - zona spatiilor verzi amenajate, scuaruri publice, parcuri, agrement cu acces nelimitatV1a - zona spatiilor verzi amenajate, gradini public, scuaruri si fasii plantate;Indicatori: POT: 10%; CUT=0.3; Regim de inaltime P+1E;V1b- zona destinata amenajarilor sportiveIndicatori: POT: 30%; CUT=1.0; Regim de inaltime P+2E;V1c- zona spatiilor verzi de agrement;Indicatori: POT: 25%; CUT=0.5; Regim de inaltime P+1E;V1d- zona spatiilor verzi si parcuri protejate (Padurea Comorova, Padurea de stejari brumarii Neptun, BaltaMangalia, Balta Hergheliei)Indicatori: POT: -; CUT =-; Regim de inaltime -; zona cu regim special;V2- zona padurilor de agrement

V3- zona spatiilor verzi cu destinatie tehnica ( culoare de protectie pentru infrastructura deomunicatie rutiera, feroviara, maritima, infrastructura de transport energetic, gaze, apa, canal etc.)Indicatori: POT: -; CUT -; Regim de inaltime -;

ZONA TRANSPORTURILOR -TT1- zona transporturilor rutiereT1a- zona transporturi rutiere (parcuri auto, baze pentru transportul in comun, hale, depouri);Indicatori: POT: 50%; CUT =1; Regim de inaltime P+1E;T1b- zone parcaje auto supraterane;Indicatori: POT: 50%; CUT =1; Regim de inaltime P+1E;T2- zona transporturi feroviareIndicatori: POT: 50%; CUT =1; Regim de inaltime P+1E;T3- zona transporturi maritimeIndicatori: POT: 50%; CUT =1; Regim de inaltime P+1E;ZONA GOSPODARIILOR COMUNALE -GG1- constructii, instalatii si amenajari aferente gospodariei comunale; (statii de epurare, statii depompare, centrale termice etc.);

G2-cimitire si cladiri anexa;Indicatori: POT: 50%; CUT =1.5; Regim de inaltime P+2E;

ZONA TERENURILOR CU DESTINATIE SPECIALAS1 - zona cu destinatie speciala - unitati militare, unitati de aparare civila, unitati de politie, unitati depompieri etc.Indicatori: POT: 50%; CUT =2.5; Regim de inaltime: P+4;

S2 - zona cu destinatie speciala - situri arheologice;( conditii speciale pentru amenajari si construirein functie de adancime interventiilor -30-40 cm maxim)Indicatori: POT: -; CUT =-; Regim de inaltime-;S3 - zona cu destinatie specialaIndicatori: POT: 20%; CUT = 1 ; Regim de inaltime P+4E;

ZONE DE PROTECTIE SI INTERDICTIEZona de protectie sanitara - Cimitire 50m; statii de epurare: 300mZona de protectie fata de LEA- zona centrala; poli functionali cu caracter mixt; parcelari noi; extinderi ale teritoriului intravilan;Zona cu interdictie definitiva de construire - Zona de siguranta CF -20m, Zone cu riscuri naturale: inundabilitate, alunecari de teren;Zona de protectie infrastructura de transport feroviara - Zona de protectie CF -100 m;

CIRCULATII

Strazi propuse cu caracter predominant pietonal

Noduri propuse pentru modernizare

ZONA MIXTA -M

ZONE DE RISC

Zona buna de construit cu amenajari speciale contra inundatiilor

Zona buna de construit cu amenajari speciale pentru stabilizarea terenurilor

Zona improprie de construit

ALTIMETRIE

Cladiri inalte propuse posibil a fi amplasate numai prin P.U.Z.

ZONA DE PLAJAPj - Zona de Plaja

LEA 110 KVLEA 20/35 KV

Piste biciclete

Spatii de parcare propuse

ZONA DE AGREMENT - TURISMAt1 - zona de agrement- turismIndicatori: POT= 40%; CUT= 0.5; Regim de inaltime ParterAt2 - zona de agrementIndicatori: POT= 50% (pt extindere POT=80%); CUT= 0.5(pentru extinderi 0.8); Regim de inaltime P+terasacirculabilaAt3 - zona de agrement/ vacantaIndicatori: POT= 30%; CUT= 0.6; Regim de inaltime P+1EAt4 - zona de agrementIndicatori: POT= 50%; CUT= 1; Regim de inaltime P+1E/terasa circulabila

M4- subzona mixta cu regim de construire continuu sau discontinuu cu regim mic de inaltimeIndicatori: POT: 90%; CUT =1.8; Regim de inaltime: P+1E

*Cu excepția zonelor în care sunt prevăzute accente înalte conform Studiului de altimetrie(pentru acestea CUT se va detalia prin P.U.Z.)

Indicatori: POT: -; CUT =-; Regim de inaltime -;

Indicatori: POT: 50%; CUT =1; Regim de inaltime P+1E;

Limita teritoriului intravilan existent

Limita UTR

V4- terenuri aferente ferme agricole

M2a - subzona mixta cu regim de construire continuu si discontinuu cu regim mediu de inaltime P+5EIndicatori: POT: 60%; CUT =3.5; Regim de inaltime: P+5E

IS3e- subzona institutiilor publice si serviciilor de tip turistic cu regim mic de inaltime si densitate redusaIndicatori POT: 40%; CUT=0.8; Regim de inaltime P+1E

IS3b1- subzona institutiilor publice si serviciilor de tip turistic cu regim mediu de inaltimeIndicatori POT: 40%; CUT=2; Regim de inaltime P+5E

IS3a1- subzona institutiilor publice si serviciilor de tip turistic cu regim mic de inaltimeIndicatori POT: 40%; CUT=1.6; Regim de inaltime P+3E

P

IS3f- subzona institutiilor publice si serviciilor de tip turistic cu densitate redusaIndicatori POT: 10%; CUT=0.3; Regim de inaltime P+2E

IS1a - subzona institutiilor publice si serviciilorIndicatori POT: 50%; CUT=1.5; Regim de inaltime P+5E

IS2a- subzona institutiilor publice si serviciilor de tip comercialIndicatori POT: 50%; CUT=1.5; Regim de inaltime P+2E

Sistematizare/ Reabilitare circulatie rutiera

Realizare pasarela pietonala

Realizare/ reabilitare/ redesenare si constructie / amenajare sensuri giratorii si intersectii

Amenajare zona transfer multimodal

Amenajare zona parcari supraetajate/ parcare in zona multifunctionala

Zona unde se va realiza PUZ Zona centrala

Electrificare si modernizare CFModernizare statie CF Halta NeptunTransregio Marea Neagra TR81 - modernizare DE87Traseu centura ocolitoare

Zona protectie centura ocolitoare - 25 m

Amenajare zona parcari la nivelP

Reabilitare pod rutier

L4 - subzona de locuinte individuale si servicii turistice

ZONE UNDE SE VA REALIZA PUZ

L4a - subzona de locuinte individuale si servicii turisticeIndicatori POT: 40%; CUT=1.6; Regim de inaltime P+1EL4b - subzona de locuinte individuale si servicii turisticeIndicatori POT: 40%; CUT=2; Regim de inaltime P+3E

Limita domeniului public al statului

Limita de creasta a falezei

Limita tarm

Fasie de teren privind protejarea conditiilor ambientale si a valorii patrimoniale si peisagistice/ bandalitorala.

ZONE DE PROTEJARE A LITORALULUI

Zona unde se va realiza PUZ

X=788127.5689 Y=267326.9456 10

str.Viceamiral Grigore Martes

str. Nicolae Iorga

str. Iuliu Maniu

str.Nicolae Iorga

str.Gheorghe Tutuianu

str. Princiopesa Elena

str. Circului

str. Nicolae Iorga

str. Iuliu Maniu

str. Principesa Elena

str.Hipodrom

str. Circului

str.Dem Radulescu

MlastinaMangalia

202 23

35537950

1398

217

805

682 1329806808

810811

812

66391230

393394233234

7374

39975

539

400540

53468396 70538

398358826

542827676

78402 81403 83

405

544

84406137354612718540786

408548300830

89

23992

53 55

3896063 65

228 67390 392

395

47469 71 537824

235825744

1223

566

486

574

1286

305 142

427

144145

146

1229

18

1031

17

162

164 261

3721701360

656 173 174

176177

1072

484

194

274

VENUS

STRADA HENRI COANDĂ IS3c Is3a

IS3c

IS3c

IS3b

V1d

IS3c

IS3bIS3c

IS3c IS3c

IS3cIS3c

IS3c

IS3c

IS3cIS3cG1

IS3a

IS3d IS3cIS1

IS3a

IS3a

IS3c

IS3c

IS3d

IS3a

IS3a

IS3a IS3aIS3d

IS3c

IS3c IS3c

IS3c

Is3a

IS3b

A3A3A3

IS3b

Pj

Pj

Pj

Pj

PjPj

IS3c

At1

At2IS3aAt2

M2

IS3c

T1a

At2

IS3a

A3

A3

At2At4

At2

Sit arheologic subacvaticCT-I-s-A-02 561Vestigii arheologice subacvaticeCT-I-s-A-02 561.1CT-I-s-A-02 561.2CT-I-s-A-02 561.3CT-I-s-A-02 561.4

CT-I-s-A-02 561.5

Sit arheologic subacvaticCT-I-s-A-02561Vestigii arheologice subacvaticeCT-I-s-A-02561.1CT-I-s-A-02561.2CT-I-s-A-02561.3CT-I-s-A-02561.4CT-I-s-A-02561.5



Sit arheologic subacvatic

CT-I-s-A-02561Vestigii arheologice subacvaticeCT-I-s-A-02561.1CT-I-s-A-02561.2CT-I-s-A-02561.3CT-I-s-A-02561.4CT-I-s-A-02561.5

Is3a

P

UTR 16UTR 21

UTR 19

UTR 20UTR22

UTR 24

UTR

23

IS3c

X=786364.7747 Y=265856.0850

X=787346.1862Y=265848.5056

X=787384.9480Y=265781.1653

X=787236.8580Y=265769.1728

X=787190.9089Y=265602.8163

X=787372.8853Y=265629.6797

X=785860.0315Y=265381.7648

X=786632.3574Y=265154.0375

X=784780.3170

X=787782.7882 Y=267824.5617

X=787817.5689 Y=267654.2925

X=788127.5689 Y=267326.9456

X=785940.5152 Y=266770.0465

X=785153.4753 Y=266457.1737

X=788113.6514 Y=268403.4133

X=786030.2070 Y=267864.1825

X=785893.9684Y=268246.4644

93

94

3 41

2

3

45

67

8

9

10

11

12

13

17

18

19

20

21

01

X=787725.5158Y=266369.1410

2

0

K

V

2

0

K

V

20 K

V

20 K

V

20 K

V

20 K

V

20 K

V

20 K

V

2

0

K

V

3

5

K

V

3

5

K

V

3

5

K

V

3

5

K

V

3

5

K

V

3

5

K

V

3

5

K

V

3

5

K

V

20 K

V

2

0

K

V

2

0

K

V

2

0

K

V

2

0

K

V

110 K

V

110 K

V

110 K

V

110 K

V

110 K

V

1

1

0

K

V

1

1

0

K

V

1

1

0

K

V

110 K

V

110 K

V

110 K

V

110 K

V

1

1

0

K

V

1

1

0

K

V

1

1

0

K

V

TDS

MApN 3034

S= 25435 mp

str.V

iceam

iral G

rigore M

artes

str. N

icolae Iorga

s

t

r

.

I

u

l

i

u

M

a

n

i

u

s

t

r

.

N

i

c

o

l

a

e

I

o

r

g

a

str. P

lopilor

str. G

ala

G

ala

ctio

n

s

t

r

.

G

a

l

a

G

a

l

a

c

t

i

o

n

s

t

r

.

G

h

e

o

r

g

h

e

T

u

t

u

i

a

n

u

s

t

r

.

F

a

l

e

z

a

s

t

r

.

H

i

p

o

d

r

o

m

s

tr.F

e

rd

in

a

n

d

s

tr.C

a

ro

l

Str.F

erdinand

s

t

r

.

A

ld

e

a

str.G

ala

Gala

ctio

n

str. T

randafirilor

S

t

r

.

A

l

d

e

a

s

t

r

.

G

a

l

a

G

a

l

a

c

t

i

o

n

s

t

r

.

G

a

l

a

G

a

l

a

c

t

i

o

n

s

tr

. C

a

r

o

l

s

t

r

.

R

e

s

t

a

u

r

a

n

t

Z

o

d

i

a

c

s

t

r

.

G

a

la

G

a

la

c

t

io

n

s

tr

.B

r

in

d

is

str. C

ircului

s

t

r

.

M

.

I

.

D

o

b

r

o

g

e

a

n

u

s

tr

. P

r

in

c

io

p

e

s

a

E

le

n

a

s

tr

. C

ir

c

u

lu

i

str. N

icola

e Io

rga

s

t

r

.

I

u

l

i

u

M

a

n

i

u

str. P

rincip

esa E

lena

s

t

r

.

H

i

p

o

d

r

o

m

s

t

r

.

H

e

n

r

y

I

g

n

a

t

ie

s

t

r

.

G

r

e

e

n

p

o

r

t

s

t

r

.

L

a

v

r

io

n

s

t

r

.

H

e

n

r

y

I

g

n

a

t

i

e

s

t

r

.

C

o

r

n

e

l

i

u

C

o

p

o

s

u

s

tr. C

irc

u

lu

i

str. Corneliu Coposu

s

t

r

.

D

e

m

R

a

d

u

l

e

s

c

u

Str.T

randafirilor

D

j

3

9

2

STATIE DE INALTA

TENSIUNE

T1a

LaculNeptun l

MlastinaMangalia

750

20

21

222

751

483

752

223

753

1312

22

202

23

355

379

705

770

328

515

771

773

775

776

777

778

780

782

784

785

34

477

1252

43

50

1398

217

805

682

1329

806

808

810

811

812

66

391230

393

394

816

818

536

233

234

1325

451

73

74

399

75

539

400

540

715

444

333

478

530

519

332

1230

46

198

199

56

59

62

64

534

68

396

70

72

538

398

358

826

1285

542

827

676

78

402

81

403

83

405

544

84

406

1373546

1271

85

407

86

408

548

300

830

89

239

92

409

1272

95

376

98

377

42

529

797

1372

798

799

800

749

1212

386

801

387

388

532

298

53

55

389

60

63

65

228

67

390

392

395

474

69

71

537

824

235

825

744

76

541

401

77

79

80

82

828

543

655

1293

734

1347

1284

1288

2

99

368

353

413

241

109

745

113

114

242

415

416

869

1355

123

124

560

1307

126

127

128

129

131

632

134

879

135

136

137

882

57

58

61

282

535

231

819

821

822

823

236

237

238

659

832

706

840

860

412

105

107

110

1231

117

418

122

559

420

1223

125

422

677

878

1224

566

518

502

1270

569

571

717

719

1246

140

141

207

88

341

90

91

835

833

626

698

837

549

841

496

94

843

716

96

102

340

871

419

874

561

130

876

287

320

881

696

1245

723

886

724

720

362 288

293

664

1332

699

1333

318

697

610

197

633

294

303

1375

648

486

289

280

574

453

714

674

634

304

635

640

1286

305

142

427

144

145

146

1229

18

906

425

426

908

579

143

910

912

1340

19

1031

17

248

249

748

152

1260

736

153

1261

158

159

161

323

432

352

163

1227

165

166

435

172

1392

175

437

438

1306

1273

461

1076

264

188

1151

1153

267

190

258

737

162

164

261

372

170

1360

656

173

174

176

177

1072

484

1088

473

725

592

645

268

269

270

512

513

1140

467

1149

1247

301

306

192 679

193

307

194

274

739

195

309

1148

1171

597

660

708

598

191

455

SATURN

VENUS

JUPITER

P

S

T

R

A

D

A

H

E

N

R

I

C

O

A

N

D

Ă

BALTA BLEBEA

TE4

TE5

TE6TP3

TE8TP4

TE9

TE10

TP5

TE11TP6

TE7

IS3b

IS3c IS3cL2

IS3c

IS3cIS3c

IS3cIS3c

IS3c

IS3c

IS3c

IS3c Is3a

IS3c

IS3c

M2

IS3a

IS3b

M1b

V1d

IS1L2

V1b

S1

V1d

V1d

V1d

V1c

IS3c

IS3b

IS3c

IS3cIS3c

IS3c

IS3cIS3c

IS3c

IS3cIS3cG1

IS3a

IS3d IS3c

IS1

IS3aIS3a

IS3c

IS3c

IS3d

IS3a

IS3a

IS3aIS3aIS3d

IS3c

IS3c IS3c

IS3c

Is3a

IS3a

IS3a

IS3cIS3c

IS3c

IS3c

IS3aIS3a

IS3b IS3c

IS3c

IS3c

IS3bIS2

G1

IS2

L2L2

L2

IS1

A2A2

A2

A2

A2

IS3b

IS3c

IS3c

IS3c

IS3cV1d

L1bL1b

L1b

M2

L1b

M1bL1bA2

M2

L1b IS1

IS3cIS1

IS1

A1

IS3a

IS3b

L1b

S1

A2

A3

A3

A3

A3

A3

A1

IS1

V3

V1d

IS3b

IS3b

IS3b

V1d

V1d

V1d

V1d

V1d

V1d

Pj

Pj

Pj Pj

Pj

Pj

Pj

Pj

Pj

PjPj

Pj

Pj

Pj

Pj

Pj

Pj

Pj

Pj

Pj

IS3c

IS3a

IS3c

At1

At1

IS3c

Is3e

IS3a1

Is3bIs3b

Is3b

Is3b

Is3b

IS3c

M4 IS3a

IS3c At2

At2IS3a

At2

IS1

M2

M2

IS3c

T1b

T1b

G1T1a

T1a

IS3c

At2

T1b

T1a

IS3aIS3a

IS3a

IS3a

IS3a

IS3a

L1b

L1b

L1b

V4

A3

A3

A3

V4V4

V1b

V1b

M1b

V1a

M2a

M2a

V1a V1a

V1a

At3

At2

At2At4

At2

V1a

IS3b

IS1Sit arheologic subacvatic

CT-I-s-A-02561

Vestigii arheologice subacvatice

CT-I-s-A-02561.1

CT-I-s-A-02561.2

CT-I-s-A-02561.3

CT-I-s-A-02561.4


CT-I-s-A-02561


CT-I-s-A-02561.1

CT-I-s-A-02561.2

CT-I-s-A-02561.3

CT-I-s-A-02561.4

CT-I-s-A-02561.5


CT-I-s-A-02561


CT-I-s-A-02561.1

CT-I-s-A-02561.2

CT-I-s-A-02561.3

CT-I-s-A-02561.4

CT-I-s-A-02561.5


CT-I-s-A-02561


CT-I-s-A-02561.1

CT-I-s-A-02561.2

CT-I-s-A-02561.3

CT-I-s-A-02561.4

CT-I-s-A-02561.5


CT-I-s-A-02561


CT-I-s-A-02561.1

CT-I-s-A-02561.2

CT-I-s-A-02561.3

CT-I-s-A-02561.4

CT-I-s-A-02561.5


CT-I-s-A-02561


CT-I-s-A-02561.1

CT-I-s-A-02561.2

CT-I-s-A-02561.3

CT-I-s-A-02561.4

CT-I-s-A-02561.5


CT-I-s-A-02561


CT-I-s-A-02561.1

CT-I-s-A-02561.2

CT-I-s-A-02561.3

CT-I-s-A-02561.4

CT-I-s-A-02561.5


CT-I-s-A-02561


CT-I-s-A-02561.1

CT-I-s-A-02561.2

CT-I-s-A-02561.3

CT-I-s-A-02561.4

CT-I-s-A-02561.5


CT-I-s-A-02561


CT-I-s-A-02561.1

CT-I-s-A-02561.2

CT-I-s-A-02561.3

CT-I-s-A-02561.4

CT-I-s-A-02561.5


CT-I-s-A-02561


CT-I-s-A-02561.1

CT-I-s-A-02561.2

CT-I-s-A-02561.3

CT-I-s-A-02561.4

CT-I-s-A-02561.5


CT-I-s-A-02561


CT-I-s-A-02561.1

CT-I-s-A-02561.2

CT-I-s-A-02561.3

CT-I-s-A-02561.4

CT-I-s-A-02561.5


CT-I-s-A-02561


CT-I-s-A-02561.1

CT-I-s-A-02561.2

CT-I-s-A-02561.3

CT-I-s-A-02561.4

CT-I-s-A-02561.5


CT-I-s-A-02561


CT-I-s-A-02561.1

CT-I-s-A-02561.2

CT-I-s-A-02561.3

CT-I-s-A-02561.4

CT-I-s-A-02561.5

At1

IS3a1

V1b

Is3a

IS3f

IS3cIS3c

IS3b

CAP AURORA

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

UTR 9

UTR 11

UTR 12

UTR

14

UTR 26

UTR 27

UTR 18

UTR 15

UTR 16

UTR 21

UTR 19

UTR 20

UTR

22

UTR 25

UTR

48

UTR 31

UTR 33

UTR 32

UTR 34

UTR 47

UTR 46

UTR 30

UTR 29

UTR

28

UTR 53

UTR 52

UTR 24

UTR

23

UTR 17

IS3f

IS3a

IS3a1

IS3a1

IS3a1

IS3a1 IS3a1

IS3a1

IS3a1

IS3c

IS2

IS2a

ZONE FUNCTIONALE Suprafata (HA) Procent din totalintravilan (%)

Locuinte si functiuni complementare

Unitati industriale si depozite

Unitati agro-zootehnice

Institutii si servicii de interes public

Cai de comunicatie

Cai de comunicatie si transport feroviare

Cai de comunicatie si transport naval

Spatii verzi, sport, agrement, protectie

Gospodarie comunala, cimitire

Zona cu protectie speciala

Ape

334.99

143.32

71.86

463.07

216.18

38.80

6.44

545.34

54.21

182.11

141.67

188.80

13.73

5.88

2.95

18.99

8.86

1.59

0.26

22.36

2.22

7.47

5.81

7.74

EXISTENT

TOTAL INTRAVILAN 2439.09 100.00

Suprafata (HA) Procent din totalintravilan (%)

400.78

166.44

93.53

177.62

38.08

7.03

58.17

195.38

359.62

0.00

13.84

5.75

3.23

6.13

1.31

0.24

2.01

6.74

12.41

0.00

PROPUS

2896.7 100.00

571.30

776.45

19.72

26.80

Plaje 52.30 2.14 52.30 1.81

Terenuri agricole in intravilan

Cai de comunicatie si transport naval

Spatii verzi, sport, agrement, protectie

Unitati agro-zootehnice

COD LMI DENUMIRE LOCALITATE ADRESA DATARE

CT-I-s-A-02696 Situl arheologic Òrasul antic Callatis` Municipiul Mangalia

Intre Sanatoriul balnear, Casa de Cultura,

str. Constantei, Geamie si intrarea in

portul comercial

CT-I-m-A-02696.01 Cetatea romana si romano- bizantina Municipiul Mangalia

Intre Sanatoriul balnear, Casa de Cultura,

str. Constantei, Geamie si intrarea in

portul comercial

sec. I - VII p. Chr.,

Epoca romana si

romano bizantina

CT-I-m-A-02696.02 Morminte hypogee paleocrestine cu

inscriptii

Municipiul Mangalia

Pe DJ391 spre Albesti, în zona intersectiei

cu str. Vartejan, in dreptul Fabricii de

lapte, statia de betoane si de biogaz

sec.VI-VII, Epoca

romano bizantina

CT-I-m-A-02696.03 Bazilica Municipiul Mangalia

La SE de stadion, langa zidul de incinta

(latura de N)

sec. V - VI p. Chr.

Epoca

romano-bizantina

CT-I-m-A-02696.04 Cladire Municipiul Mangalia

In marginea de SE a stadionului sec. V - VI p. Chr.

Epoca

romano-bizantina

CT-I-m-A-02696.05 Necropola Municipiul Mangalia

In marginea de V a orasului, intre calea

ferata, drumul spre Albesti si grajdurile

CAP Mangalia

sec. IV -VI p. Chr.

Epoca

romano-bizantina

CT-I-m-A-02696.06 Zidul de aparare al cetatii Callatis Municipiul Mangalia

La S de oras, langa statia de decantare sec. VI a. Chr. -

V p. Chr., Epoca

greco-romana

CT-I-m-A-02696.07 Necropola tumulara Municipiul Mangalia

In perimetrul intregului teritoriu

administrativ Mangalia

sec. III - I a. Chr.,

Epoca elenistica

CT-I-m-A-02696.08 Colonia greaca Callatis Municipiul Mangalia

Intre Sanatoriul balnear, Casa de Cultură,

str. Constanţei, Geamie şi intrarea în

portul comercial

sec. IV - I a. Chr.,

Epoca greaca

CT-I-m-A-02696.09 Mormantul `cu papirus` Municipiul Mangalia

In partea de V a stadionului, langa Muzeu sec. IV - I a. Chr.,

Latène

CT-I-m-A-02696.10 Necropola Municipiul Mangalia

Zona stadionului si a Sanatoriului TBC sec. IV - II a. Chr.

Epoca elenistica

CT-I-m-A-02696.11 Mormantul cu bolta (scitic) Municipiul Mangalia Pe malul lacului Mangalia, la V de satul

2 Mai

sec. IV - III a.

Chr., Latène

CT-I-m-A-02696.12 Zid de incinta Municipiul MangaliaPe latura de S a stadionului, pe sub hala

centrala si piata actuala

sec. IV a. Chr.,

Epoca romana

CT-II-s-B-02899 Sit urban Municipiul Mangalia

Str. Frumoasei, Parvan V., Marasesti, Alecsandri

V., Eminescu M., 1 Decembrie 1918, Mihai

Viteazul, Delfinului, str. Mircea cel Batran, str.

Izvor

CT-II-m-A-02897 Casa Mehmet Hagi Ismail Municipiul Mangalia Str. Delfinului 12sf. sec. XVIII

CT-II-m-B-02898 Casa Șerban Municipiul MangaliaStr. Delfinului 16

sf. sec. XIX

CT-II-m-B-02900 Biserica `Sf Gheorghe` Municipiul MangaliaStr. Mihai Viteazul 7

1914-1929

CT-II-a-A-02901 Ansamblul geamiei Èsmahan Sultan` Municipiul Mangalia

Str. Oituz 1

1590

CT-II-m-A-02901.01 Geamia Èsmahan Sultan` Municipiul Mangalia

Str. Oituz 1

1590

CT-II-m-B-02902 Scoala, corpul vechi Municipiul Mangalia

Str. Oituz 2

inc. sec XX

CT-III-m-B-02957 Statuie `Fata sezand` Localitatea Neptun

Municipiul Mangalia

Hotel `Traian`

1945

CT-IV-m-A-02901.02 Cimitir musulman Municipiul Mangalia

Str. Oituz, in curtea geamiei Esmahan

Sultan

sec XVII

CT-I-s-A-02561 Sit arheologic subacvaticPlatforma continentala a litoralului

romanesc al Marii Negre (jud. Constanta)

CT-I-m-A-02561.01 Vestigii arheologice subacvaticeEpoca medievala

CT-I-m-A-02561.02 Vestigii arheologice subacvatice

Epoca romano

bizantina

CT-I-m-A-02561.03 Vestigii arheologice subacvatice Epoca romana

CT-I-m-A-02561.04 Vestigii arheologice subacvatice

Epoca elenistica

CT-I-m-A-02561.05 Vestigii arheologice subacvaticeEpoca greaca

Platforma continentala a litoralului










arh. Bianca Diculescu

urb. peis. Ligia Gorovei

urb. peis. Raluca Duica (Mihailescu)

urb. peis. Ligia Gorovei

urb. peis. Raluca Duica (Mihailescu)

arh. Doinea Petrescu

dr. urb. Andreea Popa

Denumire proiect: ACTUALIZARE P.U.G. SI R.L.U. MUNICIPIUL

MANGALIA, JUDETUL CONSTANTA

Beneficiar: PRIMARIA MUNICIPIULUI MANGALIA

Faza: P.U.G

Nr. contract: 91/29.11.2007 - Cod proiect 029/2008

Scara

1.5000

PROIECTIE STEREO 70. cote Marea Neagra

PLAN URBANISTIC GENERAL-

PROPUNERI SI REGLEMENARI

URBANISTICE

PLANSA

3.2

625 LICEU626 LABORATOR METROLOGIE627, 628 LABORATOR ANALIZE MEDICALE629 JUDECATORIE631 INSTALATII ENERGIE SOLARA632 HIPODROM633 HIPODROM634 HERGHELIA MANGALIA635 HERGHELIA MANGALIA637 GRUPUL DE NAVE MANGALIA638 GRUP SCOLAR INDUSTRIAL ION BANESCU639 DEPOZIT ECOLOGIC MANGALIA640 HERGHELIA MANGALIA641- 646 GRADINITA646 GRADINA CINEMA FARUL648, 649 GARA654 FOSTA UNITATE MILITARA655 FOSTA U.M.662 FERMA NR.2 MANGALIA S.R.L.663 FERMA AGROCINEGETICA664 FERMA (NEFUNCTIONALA)665- 674 FERMA695 FAR696- 701UNITATE PRODUCTIE703, 704 DOC705 DISPECERAT CAZARE710 DETASAMENT JANDARMI727 CRUCEA ROSIE730, 731 CRESA732, 733 CRAMA736 CONSILIUL LOCAL1215 CLUB SPORTIV AL ARMATEI706-708, 1216-1227, 1307, 1308 CLUB/ AGREMENT1228 CIRCA SANITAR-VETERINARA1229- 1232 CINEMATOGRAF1233- 1237 CIMITIR1239 CENTRUL SPORTIV MANGALIA1240 CENTRUL MILITAR AL ARMATEI1241 CENTRUL MEDICAL MANGALIA1242 CENTRUL CULTURAL NEPTUN1243 CENTRU MEDICAL1244 CENTRU MATERNAL1248- 1273 CENTRALE TERMICE1249 CENTRALA TERMICA DEZAFECTATA1275 CASTEL APA1277 CASA TINERETULUI1279 CASA NATIONALA DE PENSII1280 CASA DE CULTURA1282 CAPITANIA PORTULUI MANGALIA1283 CANTINA SOCIALA1284- 1288 CAMPING1289 CAMIN SANTIER NAVAL1290 CAMIN MILITAR1291 CAMIN BATRANI1295- 1299 CABINET STOMATOLOGIC1300- 1303 CABINET MEDICAL1309 BISERICA MILITARA DE GARNIZOANA1310 BISERICA CRESTINA PENTICOSTALA1311 BISERICA CATOLICA1312- 1318 BISERICA1324 BIBLIOTECA1325- 1342 BAZINE1345 BAZA SPORTIVA CS RUGBY CALATIS1362- 1368 BANCA1369, 1370 BALASTIERA1371 BAIE COMUNALA1391 ARHIEPISCOPIA TOMISULUI1392 AQUA PARK1402 ADMINISTRATIA FINANTELOR PUBLICE1403 ADMINISTRATIA CONSILIULUI LOCAL1404 ABATOR1405 SEDIU JANDARMERIE NEPTUN

1 ZONA DE PESCUITNR.48 UZINA ELECTRICA10 UNITATEA MILITARA 0210911 UNITATE MILITARA12 UNITATE MILITARA13UM 0206014U.M. BAZINE- UM 0214615UNITATE MILITARA16 TURN DE APA17- 195, 1274 TURISM198- 199 SERVICII TRANSPORT2-7, 200, 277, 278, 330-339, 347, 356- 358470, 606, 650-653, 702,728, 729, 1214, 1319-1323, 1375-1390, 1395-1401 SERVICII201- NR.204 TERENURI TENIS205- NR. 210/ 212-NR. 216 TEREN SPORT211 TEREN MINIGOLF217- 276, 367-442, 485, 497, 647, 675-680, 1212, 1213, 1293, 1294,1304-1306, 1347-1361, 1372-1374 ALIMENTATIE PUBLICA279, 317, 352, 487, 488, 492, 493, 519, 616-624, 661, 681-694,737-1210 COMERT280 STATIE INALTA TENSIUNE281 STATIE POMPARE APA REZIDUALA282 STATIE POMPARE APA RAJA283- 286 STATIE POMPARE287 STATIE PECO(DEZAFECTATA)288- 290, 495, 496 STATIE PECO291 STATIE OXIGEN292 STATIE METEO293, 294 STATIE GPL295 STATIE GAZE296 STATIE ELECTRICA297 STATIE ELECTRICA298 STATIE DE POMPARE A APELOR REZIDUALE299 STATIE DE TRATARE A APEI300 STATIE DE POMPARE A APELOR UZATE301 STATIE DE GAZE303, 304 STATIE ASFALT305 STATIE APA306, 307 STANA308, 309 STADION310, 311 SPITAL312- 316 SPATIU JOACA318, 711-726 SPATII PENTRU DEPOZITARE319- 328 SPALATORIE AUTO341 SECTIA DE POMPIERI MANGALIA342 SECTIA DE JANDARMERIE MANGALIA343 SECTIA APA - CANALIZARE344- 346, 348-351 SCOALA GENERALA353 SAT VACANTA354 SANTIER MILITAR359 SALA DE SPORT361- 366 REZERVOR444 REMIZA DE VAGOANE445 RELEU446- 449 RAMPA DESEURI451 PUT APA453 PUNCT COLECTARE DESEURI461- 469 PT.471 PRIMARIE474 POPAS TURISTIC475, 477, 478 POLITIE476 POLITIA DE PROXIMITATE479 POLIGON489 PIATA DEZAFECTATA490, 491 PIATA494 PEPINIERA498 PAROHIA ORTODOXA SF. NICOLAE499- 513 PARCARE514 PARC INDUSTRIAL515 PARC DISTRACTIE516- 518 PARC520- 604 P.T.605 OFICIU POSTAL NEPTUN607 MUZEUL MARINEI ROMANE608 MUZEUL DE ARHEOLOGIE609 MOSCHEE615 MEDSIM POLICLINICE

DOTARI

urb. dipl. MIrcea Atanasiu

PLANSA 3.5

1650 x 914 mm

PLANSA 3.4

1650 x 914 mm

PLANSA 3.1

1650 x 914 mm

PLANSA 3.2

1650 x 914 mm

PLANSA 3.3

1650 x 914 mm

SEF PROIECT (2013)

PROIECTAT

INTOCMIT

REDACTAT

VERIFICAT

PLAN URBANISTIC GENERAL SI REGULAMENT LOCAL DE URBANISM

REGLEMENTARI URBANISTICE -ZONIFICARE FUNCTIONALA

Beneficiar: Consiliul Local al Mun. Mangalia, jud. Constanta

Executant: S.C. BLOM ROMANIA S.R.L

Proiectare de specialitate: S.C. PLAN CO. URBISDESIGN S.R.L

N

VE

S

Marius MireaRESPONSABIL PROIECT

urb.dpl. Mircea Atanasiu

D:\STAGIU\PUG MANGALIA\s_firma.jpg

D:\PROIECTE IN CURS\pug mangalia\modificari\FINALE_august\sigla cartus 2.jpg

Limita zona protectie sit arheologic subacvatic - CT-I-S-A-02561

Monumente istorice categoria AMonumente istorice categoria BCladiri cu valoare arhitecturala si ambientala de secol XXSitul urban ( categoria B)

ZONE PROTEJATE

Arie protejata SCI

Arie protejata SPA

OBIECTIVE DE INTERES - DEZVOLTARE PRIORITARAPort turistic obiectv de interes- dezvoltare prioritara

Movila funerara existenta in anul 2015

Movile funerare - cartare mapn in proiectie gauss

(nivelate dupa 1989)

Movila funerara existenta in anul 1990

Tumuli a caror manta a fost distrusa pana la nivelul

mormantului -cartare 1990

AMPLASAREA MONUMENTELOR ISTORICE SI A SITURILOR

ARHEOLOGICE

Limita zona de protectie situri arheologiceLimita zona protejata

Limita situri arheologice

Limita zona protectie/ Ansambluripropuse pt clasare ca M.I.Cladiri/ Ansambluri valoroase propuse pt clasare ca monumenteistorice

Propus pentru includere in circuite turistice

CIRCUIT TURISTIC

D:\PROIECTE IN CURS\pug mangalia\modificari 20 - 03 martie -mai 2017\planse PUG M\semnatura.jpg

1. PUZ - Èxtinderea si diversificarea ofertei turistice si deagrement - statiuni Mangalia` - HCL 233/20042. PUZ - Òlimp Nord` - HCL 232/20043.PUZ - `Jupiter - zona Tir cu Arcul` - HCL 236/20044. PUZ - `Plaja turistica si zona limitrofa - orasul Mangalia sistatiunile Saturn, Venus, Jupiter si Cap Aurora, Neptun, Olimp,zona Olimpus` - HCL 52/20025. PUZ - Ànsamblu rezidential si servicii turistice (cazare,alimentatie publica) in statiunea Olimp, Complex Camping Olimp,str. Amfiteatru nr 5` - HCL 28/20166.PUZ - `Construire Complex Hipermarket si Galerie Comerciala, inMunicipiul Mangalia, statiunea Saturn, str. Lavrion nr 30, lot 2` -HCL 208/20157. PUZ - `Reabilitare, modernizare, supraetajare si extindere apavilionului A situat in Municipiul Mangalia, str Mircea cel Batran,nr 2` - HCL 221/20158. PUZ - Ànsamblu rezidential locuinte individuale/case devacanta, statiunea Olimp, str Faleza Olimp nr 1B, ComplexCamping Olimp, lot 1/2` -HCL 190/20149. PUZ - Àmenajare lucrari edilitare si sistematizare verticalaCartier Dobrogea II, beneficiar Primaria Municipiului Mangalia` -HCL 304/200710. PUZ - Àctualizare PUZ Dobrogea II - Amenajare lucrari edilitaresi sistematizare pe verticala in vederea construirii de locuinteieftine pentru tineri, Cartier Tineret, str Oituz nr 73` - HCL178/2010, cu modificarea tematica a documentatiei ÀctualizarePlan Urbanistic Zonal Dobrogea II` - HCL 45/201211.PUZ - `Pentru zona delimitata astfel: la Nord M.I.R.A. - Directiade logistica si Romano - Trading SRL, la Est: Romano Trading SRL,Univertis SA, Ybo Selin SRL si domeniu public, la Sud: str. Rozelor,la Vest: str Soseaua Constantei (DN 39), beneficiar SC. Five HoldingSA` - HCL 22/201812. PUZ - `Locuinta P+2, anexe gospodaresti si imprejmuire teren,str Petru Maior nr 22A, beneficiar Udrea Liviu Aurel, Udrea Nelu siUdrea Maria`, HCL 89/201613. PUZ - `Construire imobil de apartamente S+P+5E+6-9 retras`,Statiunea Cap Aurora, zona hotel Onix, , HCL 179/201014.PUZ - Ìntroducere in intravilan a terenului reprezentandparcela A224/38, tarla 47`, HCL nr 66/2008

PUZ-uri aprobate prin HCL

VARIATII ALE ZONIFICARIIFUNCTIONALE EXISTENT-PROPUS

Locuire

Industrie sidepozitare

Unitatiagro-zootehnice

Institutii publice siservicii

Cai de comunicatiesi transport rutiere

Cai de comunicatiesi transport feroviare

Spatii verzi, sportagrement, protectie

Gospodariecomunala, cimitire

Ape

Zona destinatiespeciala

INTRAVILAN

EXISTENT 334.99 haPROPUS 400.78 ha



EXISTENT 463.07 ha


EXISTENT 38.80 haPROPUS 38.08ha

EXISTENT 545.34 ha


EXISTENT 141.67 haPROPUS 359.62ha



+19.64%

+16.13%

+30.16%

-17.03%

-1.86%

+7.31%

+153.85%

+7.29%

+18.76%

PROPUS 571.30 ha

PROPUS 776.45 ha

+23.37%

+42.38%

Zona aferenta amplasarii cu preponderenta a sezlongurilor siumbrelelor

DOTARI AFERENTE ZONEI DE PLAJA

Centru de inchiriere a dotarilor de plaja - 9 mpGrup sanitar si dusuri propuseGrup sanitar si dusuri existente

Punct de prim ajutor

Teren de sport

Beach bar 25mp

Cabine de schimb

Agrement nautic

Foisor salvamar

Dotari de agrement pentru copii