1
2
קמ"ר.93,000 המדינה: שטח :ש.ימיליון א 10 כ- אוכלוסיהי המשותף.אאיחוד האירופל 2004מאי הצטרפות ב-מיליון תושבים(.2 עיר בירה: בודפשט )כ מיקום גיאוגרפי ומערכת תשתיות מפותחת - מוקד משיכה ומעבר
למדינות שכנות מצידה המזרחי – רומניה, אוקראינה וסרביה.:כלכלה יציבה
תהליך מעבר של המדינה למטבע היורומחירי דירות במגמת עליהבעסקאות )השקעה בהון עצמי נמוך(שיעורי מימון גדלים שוק משכנתאות מתפתחשל צמיחה בשנת 4.2% ובשנת 2005 הערכ2006 זאת , שמגמה ה
.2009תימשך עד שנת
-יורו לחודש.400שכר העבודה נמוך- משכורת מינימום של כ -(, בעסקאות מוכחות.20%רווחיות גבוהה )כ
3
תאור הפרויקטתאור הפרויקט
בבודפשט.14 בניינים ברובע 3פרויקט מגורים בן
מ"ר5,347שטח הקרקע: כ-
(31.1.08 )נכון לתאריך 276 מתוכן נמכרו: 283יח"ד:
הפרויקט נבנה בשלושה שלבים:
- הסתיימו ואוכלסו ברובם.2 + שלב 1שלב
הסתיים הביצוע והפרויקט אוכלס.2007 - ביוני 3שלב
בעלותבעלות
- אמבסדור נדל"ן חו"ל 50%
- דלק נדל"ן25%
25% - Quinlan Private
4
ISTVAN PARKISTVAN PARKדירה לדוגמא פרויקט דירה לדוגמא פרויקט
5
תיאור הפרויקט*תיאור הפרויקט* בבודפשט 14פרויקט מגורים ומסחר ברובע
מ"ר2,567שטח הקרקע:
יח"ד 118יח"ד:
(31.1.08 )עד לתאריך 54מתוכן נמכרו:
מ"ר747שטח מסחרי:
בעלותבעלות
- אמבסדור נדל"ן חו"ל50%
- דלק נדל"ן 25%
25% - Quinlan Private
6
תיאור הפרויקט*תיאור הפרויקט*
בבודפשטDistrict 14פרויקט מסחרי בפרויקט
מ"ר3,854שטח הקרקע:
מ"ר7,175שטח מסחרי:
בעלותבעלות
- אמבסדור נדל"ן חו"ל50%
- דלק נדל"ן 25%
25% - Quinlan Private
7
תיאור הפרויקטתיאור הפרויקט בבודפשט13פרויקט מגורים ומסחר ברובע
מ"ר14,960שטח הקרקע: יח"ד 565יח"ד:
(31.1.08 )שלב א', עד 103מתוכן נמכרו: מ"ר 8,535שטח מסחרי: כ-
בעלותבעלות
- אמבסדור נדל"ן חו"ל15%
- דלק נדל"ן42.5%
42.5% - Quinlan Private
8
BudanBudanדירה לדוגמא פרויקט דירה לדוגמא פרויקט
9
תיאור הפרויקט*תיאור הפרויקט* בבודפשט3פרויקט מגורים ומסחר ברובע
מ"ר19,255שטח הקרקע: כ-
197יח"ד:
מ"ר 800שטח מסחרי:
בעלותבעלות
- אמבסדור נדל"ן חו"ל33.3%
- דלק נדל"ן33.3%
33.3% - Quinlan Private
10
הפרויקטהפרויקט
מסחרי פרויקט מרכז ובניית היסטורי מונומנט שיפוץ .14 מוך לרובעהממוקם בס
מ"ר נטו לשיווק12,329 מ"ר ברוטו, 18,000שטח מסחרי: כ-
89%תפוסה:
רוב השוכרים הינם רשתות בין לאומיות והונגריות.
בעלותבעלות
- אמבסדור נדל"ן חו"ל 100%
11
תיאור הפרויקטתיאור הפרויקטלרכישת קיימים מקדמיים הסכמים שלושה מתוך אחד
100,000קרקעות בערים מרכזיות בהונגריה, המונות מעל תושבים.
. מ"ר 3,500הינו כ- מרכז ה שטח
במו"מ מתקדם עם שוכרים פוטנציאלים כגון: BURGER KING, OFFICE DEPOT, DM FRESSNAPF ECT
בעלותבעלות - אמבסדור נדל"ן חו"ל 50%
- דלק נדל"ן50%
12
סלובקיהסלובקיה
SEREDSERED
13
קמ"ר.48,845 המדינה: שטח
:איש מיליון 5.5 כ- אוכלוסיה.
2004נכנסה לאיחוד האירופאי המשותף בינואר.
(תושבים אלף 500)כ-עיר בירה: ברטיסלבה בה מתגוררים.
-כלכלה: יציבה במהלך מעבר לEURO.
-5%צמיחה שנתית של כ.
.שכר עבודה במגמת עליה
.אינפלציה במגמת ירידה
מס מספר רב של מפעלים נפתחו בסלובקיה עקב הטבות ורבים Peugeot, Volkswagen , Samsungנוכחיות כגון:
אחרים.
14
תיאור הפרויקטתיאור הפרויקט
פרויקט מגורים ומסחר בברטיסלבה
מ"ר310,547שטח הקרקע:
)כולל 1,524יח"ד: 24 + קרקע( צמודי יח"ד 130 מגרשים לבנה ביתך.
מ"ר9,000שטח מסחרי: כ-
בעלותבעלות
- אמבסדור נדל"ן חו"ל 22.5%
- דלק נדל"ן22.5%
- קבוצת שטיינמץ32.5%
22.5%- IMOFIN
15
תיאור הפרויקטתיאור הפרויקט
בן מגורים סמוך 6פרויקט סרד, בעיר בניינים לברטיסלבה
מ"ר20,989שטח הקרקע:
327יח"ד:
)משלב א', המונה 31.1.08 עד לתאריך 37מתוכן נמכרו: יח"ד(95
בעלותבעלות
- אמבסדור נדל"ן חו"ל 100%
16
תיאור הפרויקטתיאור הפרויקט
פרויקט יוקרתי למגורים ומשרדים בברטיסלבה
מ"ר 2,422שטח הקרקע: כ-
יורו למ"ר(2,500 דירות יוקרה )כ- 8יח"ד:
מ"ר 1,380שטח משרדים:
בעלותבעלות
- אמבסדור נדל"ן חו"ל100%
17
18
קמ"ר 237,500 המדינה:שטח .
:מיליון איש.22 כ- אוכלוסיה
2007נכנסה לאיחוד האירופאי המשותף בינואר.
:(תושבים מיליון 2)כ- בוקרשטעיר בירה.
.כלכלה: יציבה, עקב היציבות הפוליטית
במגמת ירידה.אבטלה
:16%מע"מ.
19
תיאור הפרויקטתיאור הפרויקט
הקרקע ממוקמת בשטח המערבי של בוקרשט במחוז 6 .
מ"ר68,000 מ"ר שטח בנוי: 20,000שטח הקרקע:
700יח"ד:
מ"ר8,000שטח: מסחרי:
בעלותבעלות
- אמבסדור נדל"ן חו"ל 50%
י. פריצקר - 50%
.2007 החלק המערבי של העיר משתפר באופן דינאמי ומקבל יותר תשומת לב החל משנת • נוף פנוראמי לאגם.• עורק תנועה חדש ופיתוח דרכים מודרניות.•
Recommended