Asuntojen vuokrat 2016
Vuokrat nousivat vuodessa 2,2 prosenttiaAsuinhuoneistojen vuokrat nousivat vuonna 2016 keskimäärin 2,2 prosenttia edelliseen vuoteenverrattuna. Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat kohosivat koko maassa keskimäärin2,6 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat kohosivat 3,4 prosenttiaja muualla maassa 2,0 prosenttia. ARA-asuntojen vuokrat nousivat koko maassa 1,5 prosenttia.
Keskimääräisten neliövuokrien (€/m²/kk) kehitys koko maassavuosina 1975–2016
Keskineliövuokra vapaarahoitteisessa asunnossa oli 13,65 euroa neliöltä kokomaassa. Pääkaupunkiseudullakeskineliövuokra vapaarahoitteisessa asunnossa oli 18,08 euroa neliöltä ja muualla maassa 11,50 euroaneliöltä. ARA-asuntojen keskineliövuokra oli 11,38 euroa koko maassa. Pääkaupunkiseudullakeskineliövuokra ARA-asunnoissa oli 12,53 euroa ja muualla maassa 10,78 euroa.
Helsingissä vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat nousivat 3,3 prosenttia, Espoossa vuokrat kohosivat3,9 ja Vantaalla 3,2 prosenttia. Tampereella vuokrat kohosivat 2,3, Jyväskylässä 1,9, Lahdessa 2,4 prosenttia.Turussa vuokrat nousivat 2,2 prosenttia, Oulussa 1,8 prosenttia ja Kuopiossa 2,4 prosenttia.
Tiedot ilmenevät Tilastokeskuksen laatimasta vuokrien vuositilastosta. Tilasto perustuutyövoimatutkimuksen yhteydessä kerättävään haastatteluaineistoon ja Kansaneläkelaitoksenasumistukirekisterin tietoihin. Vuokratilastossa on mukana noin 277 000 vuokra-asuntoa.
Tietoja lainattaessa lähteenä mainittava Tilastokeskus.Helsinki 9.3.2017
Asuminen 2017
Sisällys
Uusien vapaarahoitteisten vuokrasuhteiden vuokrat nousivat keskimäärin 1,5 prosenttia.........................................3
TaulukotLiitetaulukot
Liitetaulukko 1. Keskimääräiset kuukausivuokrat (euroa/neliö) alueittain vuonna 2016, koko vuokra-asuntokanta..4
Liitetaulukko 2. Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen neliövuokrien hajontalukuja alueen ja huoneluvun mukaan2016, koko vuokra-asuntokanta...................................................................................................................................9
Liitetaulukko 3. Keskimääräiset kuukausivuokrat (euroa/neliö) alueittain vuonna 2016, vapaarahoitteiset uudetvuokrasuhteet.............................................................................................................................................................14
Liitetaulukko 4. Neliövuokrien hajontalukuja alueen ja huoneluvun mukaan 2016, vapaarahoitteiset uudetvuokrasuhteet.............................................................................................................................................................16
Liitetaulukko 5. Keskimääräiset kuukausivuokrat alueittain vuonna 2016, vapaarahoitteiset uudet vuokrasuhteet.21
KuviotLiitekuviot
Liitekuvio 1. Keskimääräiset neliövuokrat (€/m²/kk) huoneluvun mukaan vuonna 2016, vapaarahoitteiset uudetvuokrasuhteet.............................................................................................................................................................23
Laatuseloste: Asuntojen vuokrat...............................................................................................................................24
2
Uusien vapaarahoitteisten vuokrasuhteiden vuokrat nousivatkeskimäärin 1,5 prosenttiaUusien, vuonna 2016 solmittujen, vapailla vuokramarkkinoilla tehtyjen vuokrasuhteiden vuokrat nousivatkeskimäärin 1,5 prosenttia edelliseen vuoteen verrattuna.
Pääkaupunkiseudulla uusien vuokrasuhteiden vuokrat nousivat 1,2 prosenttia ja muualla maassa vuokratnousivat 1,6 prosenttia. Helsingissä uusien vuokrasuhteiden vuokrat kohosivat 1,2, Vantaalla 2,1 ja Espoossa0,7 prosenttia. Tampereella uusien vuokrasuhteiden vuokrat nousivat 1,6, Kuopiossa 1,6, Jyväskylässä1,7, Lahdessa 1,4 ja Oulussa 2,2 prosenttia. Turussa vuokrat nousivat 1,7 prosenttia.
Uusien vapaarahoitteisten vuokrasuhteiden keskineliövuokra oli pääkaupunkiseudulla 19,64 euroa neliöltäkuukaudessa. Muualla maassa keskineliövuokra oli 12,19 euroa.
Uusista vuokrasuhteista noin 43 prosenttia oli yksiöiden vuokrasopimuksia. Pääkaupunkiseudulla yksiöidenosuus uusista vuokrasuhteista oli noin 46 prosenttia.
Uusissa vuokrasuhteissa vuokran tarkistusperusteena sovellettiin indeksiehtoa 35,8 prosentissa tapauksista,euro- tai prosenttikorotusta 2,9 prosentissa ja muuta tapaa (ml. vastaamatta jättäneet) 31,2 prosentissa.Vuokran tarkistusperustetta ei mainittu 30,1 prosentissa uusista vuokrasuhteista.
Vuokranantajista suurimpana ryhmänä olivat yksityishenkilöt ja kuolinpesät, 68,2 prosenttia. Taloyhtiöitäoli 1,8 prosenttia vuokranantajista. Pankit, vakuutusyhtiöt ja muut yritykset muodostivat 8,7 prosenttiasekä yleishyödyllinen yhteisöt, säätiöt, kunnat tai muut tahot 21,4 prosenttia vuokranantajista.
Vuokrasopimus oli tehty toistaiseksi voimassaolevana 83 prosentissa uusista vuokrasuhteista.Määräaikaisena tehtyjä vuokrasopimuksia oli 17 prosenttia.
Vuoden 2016 vuokratilaston kehikossa on yhteensä 781 000 asuntoa. Näistä ARA-asuntoja on 307 000kappaletta ja vapaarahoitteisia asuntoja on 474 000.
3
Liitetaulukot
Liitetaulukko 1. Keskimääräiset kuukausivuokrat (euroa/neliö) alueittain vuonna 2016, kokovuokra-asuntokanta
LukumääräVuosimuutos,%
3h+2h1hYhteensä
152 3762,611,4912,9217,1713,65VapaarahoitteinenKoko maa
124 2431,510,9311,4312,3611,38ARA
276 6192,211,2112,1815,6712,61Yhteensä
35 5223,415,0617,0722,3818,08VapaarahoitteinenPääkaupunkiseutu(PKS) 39 3981,811,9012,8414,2012,53ARA
74 9202,813,2514,9420,5115,47Yhteensä
116 8542,09,7411,1714,1611,50VapaarahoitteinenMuu Suomi (kokomaa - PKS) 84 8451,410,1810,8111,7810,78ARA
201 6991,79,9410,9913,3211,18Yhteensä
23 6073,315,5417,5923,1118,98VapaarahoitteinenHelsinki
24 4151,911,7112,6714,0812,38ARA
48 0222,813,4215,3021,4516,16Yhteensä
3 2883,616,8119,4125,1220,60VapaarahoitteinenHelsinki 1
4740,814,4116,0117,0015,34ARA
3 7623,416,5419,1024,9220,20Yhteensä
9 6553,016,2518,2723,7620,27VapaarahoitteinenHelsinki 2
4 2211,912,3513,3514,8813,17ARA
13 8762,814,6616,7722,8218,44Yhteensä
3 0673,413,7515,9420,5216,26VapaarahoitteinenHelsinki 3
3 9781,611,9712,6814,5212,60ARA
7 0452,512,7114,1218,2614,30Yhteensä
7 5973,614,2715,5018,5815,84VapaarahoitteinenHelsinki 4
15 7422,011,3312,2813,2511,90ARA
23 3392,612,0413,3016,2513,15Yhteensä
5 7023,914,4916,1819,5316,03VapaarahoitteinenEspoo-Kauniainen
7 7102,211,9412,9314,5612,59ARA
13 4123,013,0214,3417,5814,14Yhteensä
8305,815,0016,6821,6216,67VapaarahoitteinenEspoo-Kauniainen1 6712,212,7513,4816,3213,57ARA
1 5014,914,3715,7120,1715,77Yhteensä
2 1483,315,2816,8919,8816,71VapaarahoitteinenEspoo-Kauniainen2 3 4502,212,4913,5215,0713,15ARA
5 5982,713,5114,8517,7714,58Yhteensä
2 7243,213,3215,0318,0014,88VapaarahoitteinenEspoo-Kauniainen3 3 5892,111,2912,1713,5011,83ARA
6 3132,612,0113,2816,1713,05Yhteensä
6 2133,213,7715,4018,2915,44VapaarahoitteinenVantaa
7 2731,412,4813,2614,2412,99ARA
13 4862,312,9614,1516,7914,04Yhteensä
1 5714,514,3316,6619,0016,12VapaarahoitteinenVantaa 1
2 3651,613,0813,9914,6313,60ARA
3 9362,913,5315,0417,3814,62Yhteensä
4
LukumääräVuosimuutos,%
3h+2h1hYhteensä
4 6422,613,4714,7818,0615,12VapaarahoitteinenVantaa 2
4 9081,412,1312,8414,1212,66ARA
9 5501,912,6313,6816,6013,75Yhteensä
6 0413,511,5912,9615,7213,13VapaarahoitteinenKehyskunnat
6 6181,811,5612,3613,4012,20ARA
12 6592,611,5712,6114,8112,63Yhteensä
1 1041,810,3812,4315,4212,46VapaarahoitteinenPorvoo
1 0151,410,6311,3213,0011,34ARA
2 1191,610,5011,8314,5311,92Yhteensä
12 9822,311,5613,1016,5913,94VapaarahoitteinenTampere
7 2401,511,0712,2513,6112,05ARA
20 2222,011,3012,7215,7913,13Yhteensä
5 2202,111,9313,5717,3614,71VapaarahoitteinenTampere 1
6161,611,4712,8014,4012,61ARA
5 8362,011,8213,4217,1514,37Yhteensä
2 2223,311,6913,2415,1013,36VapaarahoitteinenTampere 2
1 9211,111,5712,5413,2512,32ARA
4 1432,111,6212,8414,3612,80Yhteensä
5 5402,310,9812,1715,4212,76VapaarahoitteinenTampere 3
4 7031,610,7911,9913,5811,81ARA
10 2431,910,8512,0614,5312,18Yhteensä
9 9562,210,6412,1215,6912,96VapaarahoitteinenTurku
6 2631,110,0911,6213,1311,30ARA
16 2191,810,3611,8915,0612,27Yhteensä
5 1621,911,2312,8916,4213,82VapaarahoitteinenTurku 1
1 1861,411,5413,2014,4312,86ARA
6 3481,811,3312,9816,1713,57Yhteensä
1 3034,010,6412,0915,4712,89VapaarahoitteinenTurku 2
5431,410,2211,8613,6711,82ARA
1 8463,310,5012,0115,0512,56Yhteensä
3 4912,09,8110,6513,9911,33VapaarahoitteinenTurku 3
4 5340,99,5710,8212,4410,58ARA
8 0251,39,6510,7613,2910,87Yhteensä
3 3821,99,1910,3113,2810,88VapaarahoitteinenPori
7080,99,6910,7012,7911,04ARA
4 0901,69,3410,4313,1410,93Yhteensä
1 7342,19,7611,1714,1111,80VapaarahoitteinenPori 1
2731,710,4711,5812,5111,48ARA
2 0072,09,9511,2813,8311,72Yhteensä
1 6481,78,629,2911,929,74VapaarahoitteinenPori 2
4350,49,0810,0712,9210,75ARA
2 0831,28,779,5712,3610,12Yhteensä
1 3980,08,539,5612,089,82VapaarahoitteinenRauma
4840,89,099,6710,529,65ARA
1 8820,48,779,6111,519,75Yhteensä
1 4881,510,4011,8114,6312,29VapaarahoitteinenLappeenranta
1 9941,610,1510,7111,5110,66ARA
3 4821,510,2711,1913,5211,46Yhteensä
5
LukumääräVuosimuutos,%
3h+2h1hYhteensä
5701,110,9912,8215,6413,41VapaarahoitteinenLappeenranta 1
3242,511,0911,9712,9011,89ARA
8941,511,0312,5115,0912,92Yhteensä
9182,09,9210,7312,9211,00VapaarahoitteinenLappeenranta 2
1 6701,29,8710,3210,9610,28ARA
2 5881,59,8910,4611,9110,55Yhteensä
2 1741,69,6910,6213,4511,22VapaarahoitteinenKotka
1 5441,810,2010,7611,4610,71ARA
3 7181,79,9110,6912,8911,00Yhteensä
8361,310,3511,7014,8312,35VapaarahoitteinenKotka 1
4851,511,2311,7112,5011,71ARA
1 3211,410,7011,7114,2912,11Yhteensä
1 3381,99,229,6512,1610,25VapaarahoitteinenKotka 2
1 0592,09,6110,1810,8410,12ARA
2 3971,99,409,9311,7410,19Yhteensä
2 632-0,28,859,9912,3410,26VapaarahoitteinenKouvola
1 7851,59,029,5110,159,45ARA
4 4170,58,939,7611,709,91Yhteensä
4 9422,410,8212,2515,4912,80VapaarahoitteinenLahti
3 4661,410,5611,6212,9411,45ARA
8 4082,010,6811,9414,6712,17Yhteensä
2 0853,011,2412,9216,2413,44VapaarahoitteinenLahti 1
1 2151,511,3312,8113,5212,41ARA
3 3002,511,2812,8815,5313,05Yhteensä
2 8571,610,3511,5414,6012,08VapaarahoitteinenLahti 2
2 2511,310,1110,9512,5310,88ARA
5 1081,510,2111,2113,8211,44Yhteensä
2 0111,310,6112,0614,8612,42VapaarahoitteinenHämeenlinna
1 4121,410,5111,2812,6011,33ARA
3 4231,310,5711,7114,0911,97Yhteensä
1 0691,011,2112,8515,7613,40VapaarahoitteinenHämeenlinna 1
2910,210,9612,6613,8812,59ARA
1 3600,811,1612,8015,4613,23Yhteensä
9421,810,1110,9413,1311,12VapaarahoitteinenHämeenlinna 2
1 1211,810,4310,8812,2011,00ARA
2 0631,810,2810,9012,6311,05Yhteensä
4 4302,410,7912,8116,0413,16VapaarahoitteinenKuopio
4 1452,210,2511,1212,2511,00ARA
8 5752,310,4911,9914,7012,14Yhteensä
2 0362,111,5914,0417,5514,69VapaarahoitteinenKuopio 1
6223,311,6912,1813,7212,29ARA
2 6582,311,6213,6317,1414,23Yhteensä
2 2622,710,5912,1014,2312,12VapaarahoitteinenKuopio 2
3 3991,910,0911,0012,2410,87ARA
5 6612,310,2611,4213,1511,34Yhteensä
1321,88,589,1411,319,38VapaarahoitteinenKuopio 3
1242,59,7710,1310,7610,19ARA
2562,29,119,5611,019,76Yhteensä
6
LukumääräVuosimuutos,%
3h+2h1hYhteensä
6 4471,911,0912,7216,3013,15VapaarahoitteinenJyväskylä
4 5211,310,8511,5112,6811,48ARA
10 9681,610,9612,1314,9212,35Yhteensä
3 4522,111,8213,4617,2414,10VapaarahoitteinenJyväskylä 1
2 0381,011,1311,8512,6111,74ARA
5 4901,811,5112,8815,9613,23Yhteensä
2 9951,410,2611,4514,3111,64VapaarahoitteinenJyväskylä 2
2 4831,510,6811,3012,7311,31ARA
5 4781,510,5111,3613,4811,45Yhteensä
2 3592,39,7711,4714,8111,90VapaarahoitteinenVaasa
1 4930,610,0110,6212,0810,60ARA
3 8521,79,8711,1314,1611,41Yhteensä
1 7312,79,9811,9315,3912,44VapaarahoitteinenVaasa 1
5220,410,6711,7812,6511,56ARA
2 2532,110,2111,8914,8112,20Yhteensä
6281,09,3810,1512,8110,47VapaarahoitteinenVaasa 2
9710,89,509,8711,009,83ARA
1 5990,99,459,9812,2210,12Yhteensä
1 9641,39,8411,2914,0611,33VapaarahoitteinenSeinäjoki
1 4681,610,4210,6511,4810,68ARA
3 4321,410,0610,9913,2611,06Yhteensä
7903,49,1010,8513,6910,67VapaarahoitteinenKokkola
5263,39,9410,3710,7410,30ARA
1 3163,49,4210,6212,4010,51Yhteensä
1 6011,710,0311,4114,7112,00VapaarahoitteinenMikkeli
1 3520,910,8211,3612,1711,29ARA
2 9531,310,5111,3813,7411,61Yhteensä
1 1681,910,5411,8915,0512,57VapaarahoitteinenMikkeli 1
8260,810,7211,2412,1311,17ARA
1 9941,310,6511,5314,0711,83Yhteensä
4331,29,179,9613,4610,47VapaarahoitteinenMikkeli 2
5261,311,0711,6012,2311,54ARA
9591,310,2011,0212,8411,10Yhteensä
3 4081,610,1711,9415,5812,73VapaarahoitteinenJoensuu
2 9171,69,8810,5711,4510,50ARA
6 3251,610,0111,1914,2111,63Yhteensä
2 1441,810,7712,6816,3613,84VapaarahoitteinenJoensuu 1
3812,710,3511,8112,3611,53ARA
2 5252,010,6512,4315,8813,33Yhteensä
1 0481,510,0611,4713,9211,55VapaarahoitteinenJoensuu 2
2 2161,39,8710,4611,3210,38ARA
3 2641,49,9310,7512,3810,75Yhteensä
216-0,37,738,8710,048,72VapaarahoitteinenJoensuu 3
3201,49,159,4810,809,71ARA
5360,88,479,2710,549,34Yhteensä
8 5141,810,2611,5714,6511,95VapaarahoitteinenOulu
5 7250,39,7810,8612,0910,69ARA
14 2391,210,0411,2413,8011,41Yhteensä
7
LukumääräVuosimuutos,%
3h+2h1hYhteensä
3 3611,911,3012,6215,5213,11VapaarahoitteinenOulu 1
1 2730,510,6911,8112,8111,64ARA
4 6341,511,0912,3714,9612,68Yhteensä
5 1531,89,6310,6513,7611,02VapaarahoitteinenOulu 2
4 4520,39,5210,5411,8410,39ARA
9 6051,09,5710,5912,9510,69Yhteensä
1 0871,19,7111,2714,1511,62VapaarahoitteinenKajaani
1 1753,010,3511,2912,4211,21ARA
2 2622,110,0211,2813,5011,41Yhteensä
2 9541,59,7711,5914,6311,85VapaarahoitteinenRovaniemi
1 3241,210,8812,0013,4311,89ARA
4 2781,310,2511,8014,2511,87Yhteensä
20 7571,88,349,2510,969,23VapaarahoitteinenAlle 20 000asukasta 17 3681,49,209,5810,239,60ARA
38 1251,68,669,4210,629,40Yhteensä
8
Liitetaulukko 2. Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen neliövuokrien hajontalukuja alueen jahuoneluvun mukaan 2016, koko vuokra-asuntokanta
LukumääräYläkvartiiliMediaaniAlakvartiili
61 74617,8615,0012,651hKoko maa
64 03813,9011,669,862h
26 59212,4610,488,843h+
15 96925,0021,4317,561hPääkaupunkiseutu(PKS) 13 38619,1316,6014,202h
6 16716,7014,6612,863h+
45 77716,3614,2612,181hMuu Suomi (kokomaa - PKS) 50 65212,9311,119,592h
20 42511,309,888,493h+
11 90426,3622,5318,331hHelsinki
8 28920,0017,4414,702h
3 41417,4415,3513,283h+
1 79229,7725,3321,761hHelsinki 1
1 07022,6220,2917,362h
42619,1717,2914,443h+
5 66727,9224,3420,771hHelsinki 2
3 16621,2418,7516,252h
82218,7117,0114,573h+
1 35324,8321,7517,161hHelsinki 3
1 20018,6416,3613,652h
51416,0014,0111,693h+
3 09222,8119,3215,211hHelsinki 4
2 85317,8615,7913,732h
1 65216,4414,8612,813h+
1 95722,3119,7417,031hEspoo-Kauniainen
2 45618,3016,2013,972h
1 28916,0014,3312,513h+
34824,6422,1419,701hEspoo-Kauniainen1 34318,7817,2015,612h
13916,9014,8413,773h+
64122,8620,6418,151hEspoo-Kauniainen2 1 00519,0017,4515,232h
50217,0815,5614,193h+
96820,9618,6115,731hEspoo-Kauniainen3 1 10816,9814,9113,292h
64814,6313,3111,943h+
2 10821,0718,7915,761hVantaa
2 64117,1215,0813,552h
1 46415,2413,6612,573h+
44722,2219,7516,551hVantaa 1
72618,4817,0015,102h
39816,2715,0012,963h+
1 66120,7418,6415,631hVantaa 2
1 91516,4014,7513,322h
1 06614,7613,4712,503h+
9
LukumääräYläkvartiiliMediaaniAlakvartiili
2 33117,8115,8513,921hKehyskunnat
2 58014,4412,8411,612h
1 13012,9511,7010,593h+
45717,8615,8113,881hPorvoo
45513,6212,2811,322h
19212,2511,049,073h+
5 96217,9316,1514,411hTampere
5 17514,3712,8311,502h
1 84512,4511,2810,443h+
2 76819,3117,3715,651hTampere 1
1 96715,0313,6312,332h
48513,3412,2910,963h+
92616,8315,1113,611hTampere 2
95814,7713,3111,932h
33813,1111,8610,663h+
2 26816,8915,5214,061hTampere 3
2 25013,3512,0011,062h
1 02211,7710,9810,293h+
4 86317,2015,1613,901hTurku
3 73713,5711,9410,382h
1 35611,5910,279,273h+
2 72318,2116,5514,771hTurku 1
1 90814,3813,0911,722h
53113,0011,4210,143h+
71316,9015,0914,071hTurku 2
45313,6412,2210,832h
13712,6811,009,083h+
1 42714,7414,0813,171hTurku 3
1 37611,5810,509,762h
68810,539,779,113h+
1 25014,6712,9911,671hPori
1 57011,6510,138,902h
56210,309,008,113h+
67715,5714,2712,821hPori 1
80312,5011,2010,002h
25411,039,878,693h+
57312,9611,9110,991hPori 2
76710,299,228,302h
3089,538,517,823h+
46213,4212,0910,761hRauma
63610,519,508,602h
3009,368,807,643h+
62115,9314,2112,711hLappeenranta
63712,6811,1610,222h
23010,9810,289,473h+
30117,1515,9014,641hLappeenranta 1
22614,1212,9611,612h
4312,7311,0310,353h+
10
LukumääräYläkvartiiliMediaaniAlakvartiili
32014,1113,1611,851hLappeenranta 2
41111,4810,7310,022h
18710,6010,089,373h+
90514,8913,0611,611hKotka
92511,5810,259,122h
34410,599,508,753h+
38916,2614,8613,501hKotka 1
34912,9711,9110,772h
9811,3110,859,863h+
51613,3712,0310,941hKotka 2
57610,549,578,812h
24610,049,368,483h+
1 04413,7012,2911,051hKouvola
1 14311,219,988,882h
44510,009,107,863h+
2 12316,9215,1813,801hLahti
2 13613,3711,8810,742h
68312,0010,899,733h+
1 01118,1416,2914,571hLahti 1
80314,3313,0411,572h
27112,5411,6310,153h+
1 11215,8714,6013,431hLahti 2
1 33312,6711,4310,482h
41211,4110,549,603h+
79116,7215,0012,991hHämeenlinna
85213,5711,9710,542h
36811,7510,709,233h+
48217,3215,9114,381hHämeenlinna 1
45014,3812,9611,582h
13712,6611,549,733h+
30915,0613,1211,611hHämeenlinna 2
40212,3511,029,522h
23111,4110,348,933h+
1 78718,0915,8313,951hKuopio
2 04214,7012,9511,282h
60112,5011,019,843h+
93519,3917,6215,801hKuopio 1
88415,5014,3112,962h
21713,3012,3010,643h+
80715,9314,4612,781hKuopio 2
1 10313,4912,0710,842h
35211,6810,789,623h+
4513,0011,269,701hKuopio 3
5510,039,088,622h
3210,697,737,183h+
2 34617,9515,9214,171hJyväskylä
3 06714,3512,7011,122h
1 03412,4611,0210,003h+
11
LukumääräYläkvartiiliMediaaniAlakvartiili
1 37419,2017,1915,561hJyväskylä 1
1 65015,1213,8512,502h
42813,3812,3710,883h+
97215,7614,3313,091hJyväskylä 2
1 41712,5811,4010,382h
60611,2810,489,713h+
94616,6714,6713,061hVaasa
1 02512,9411,5910,162h
38811,4310,148,603h+
70917,2115,2813,891hVaasa 1
75713,4612,0210,792h
26511,6710,528,853h+
23713,7512,7811,941hVaasa 2
26811,4010,029,212h
12310,199,328,463h+
66115,5714,0012,731hSeinäjoki
94712,8811,329,982h
35611,2610,008,963h+
22915,5413,8812,441hKokkola
36312,4510,779,672h
19810,219,108,013h+
64216,6714,6913,101hMikkeli
68713,0111,499,892h
27211,2710,169,243h+
48716,8215,0513,401hMikkeli 1
49613,3311,9910,742h
18511,5410,489,573h+
15515,2313,3812,191hMikkeli 2
19111,429,818,702h
8710,389,498,023h+
1 41817,3915,7814,031hJoensuu
1 45313,8012,3010,582h
53711,9310,499,033h+
1 00017,8616,3615,051hJoensuu 1
88514,2113,0211,612h
25912,5311,319,853h+
37315,6814,0012,571hJoensuu 2
45313,0911,4210,182h
22211,2610,149,073h+
4511,1410,048,761hJoensuu 3
11510,098,878,062h
568,537,806,943h+
3 29216,2314,5712,991hOulu
3 80113,1111,389,982h
1 42111,4710,038,913h+
1 42816,9915,5614,111hOulu 1
1 52413,9912,8311,442h
40912,8711,6610,313h+
12
LukumääräYläkvartiiliMediaaniAlakvartiili
1 86415,4113,6912,301hOulu 2
2 27712,0010,609,392h
1 01210,699,618,703h+
45415,5614,3112,861hKajaani
45012,4711,3310,262h
18311,399,908,553h+
1 05416,3314,7213,161hRovaniemi
1 34613,3211,4810,002h
55411,319,868,603h+
6 91612,2910,939,611hAlle 20 000asukasta 9 18810,379,218,182h
4 6539,648,427,273h+
13
Liitetaulukko 3. Keskimääräiset kuukausivuokrat (euroa/neliö) alueittain vuonna 2016,vapaarahoitteiset uudet vuokrasuhteet
LukumääräVuosimuutos,%
3h+2h1hYhteensä
40 5121,511,6113,4218,1014,41Koko maa
9 0371,215,6518,0024,1919,64Pääkaupunkiseutu (PKS)
31 4751,610,0511,6714,9412,19Muu Suomi (koko maa - PKS)
5 9381,216,3518,6725,0120,77Helsinki
966-1,316,8319,8926,3321,76Helsinki 1
2 6092,217,6719,3125,5622,13Helsinki 2
7601,314,4616,8921,9817,75Helsinki 3
1 6033,214,9416,6020,9917,29Helsinki 4
1 5330,714,7616,8120,8516,91Espoo-Kauniainen
229-1,514,3616,9122,8517,16Espoo-Kauniainen 1
6511,815,9517,4420,9717,49Espoo-Kauniainen 2
6531,313,6015,8019,5016,01Espoo-Kauniainen 3
1 5662,114,0816,0619,6416,35Vantaa
4554,414,9217,1620,3816,97Vantaa 1
1 1110,813,5215,4119,3916,02Vantaa 2
1 4343,211,8413,4216,7513,89Kehyskunnat
2521,410,5213,1617,1013,63Porvoo
3 7081,611,7913,4617,3814,57Tampere
1 6481,812,3713,9418,0615,37Tampere 1
6061,311,5313,4416,0513,75Tampere 2
1 4541,311,0812,4116,0913,22Tampere 3
2 7581,710,8612,6816,4513,76Turku
1 6671,711,4913,3817,1114,57Turku 1
3511,19,8612,8516,2213,53Turku 2
7402,110,1610,9514,4411,85Turku 3
8670,99,5510,6913,5611,40Pori
4731,110,4111,5214,3012,34Pori 1
3940,58,629,5812,1810,08Pori 2
3111,39,019,9812,5710,48Rauma
386-2,110,2812,1015,4012,74Lappeenranta
161-3,9.12,9516,3713,68Lappeenranta 1
2251,210,0110,9913,4611,38Lappeenranta 2
4951,910,0011,1314,1311,94Kotka
2111,610,7012,3315,4113,24Kotka 1
2842,39,499,9912,5910,69Kotka 2
646-0,18,9010,4513,0110,83Kouvola
1 3841,410,7812,6116,1013,25Lahti
6331,911,0713,2416,8613,90Lahti 1
7510,810,4211,8815,0312,43Lahti 2
5881,810,9312,8115,5613,17Hämeenlinna
3450,711,6113,3916,2314,01Hämeenlinna 1
2434,210,2411,7713,8911,77Hämeenlinna 2
1 4581,610,7913,4016,7913,82Kuopio
7691,511,3814,3918,0615,07Kuopio 1
6622,810,9112,5814,9312,74Kuopio 2
27-7,1...9,14Kuopio 3
14
LukumääräVuosimuutos,%
3h+2h1hYhteensä
2 2531,711,3912,9917,0213,70Jyväskylä
1 3662,612,2213,6417,7814,57Jyväskylä 1
887-0,510,2711,5814,9711,93Jyväskylä 2
7872,49,9911,9315,3612,41Vaasa
6053,110,1112,4615,9712,88Vaasa 1
182-0,39,6510,0713,3510,90Vaasa 2
687-0,410,1011,5314,3211,71Seinäjoki
2460,09,3811,2013,8911,21Kokkola
4773,010,7512,0115,8512,87Mikkeli
3553,411,2712,4016,0713,33Mikkeli 1
1221,39,5010,6414,7611,21Mikkeli 2
1 1750,610,6112,3716,3613,27Joensuu
7931,511,2012,8616,9914,07Joensuu 1
342-1,810,1311,8114,8011,99Joensuu 2
400,4...9,12Joensuu 3
2 6762,210,5811,7815,1612,38Oulu
1 1432,111,5712,8116,0713,50Oulu 1
1 5332,39,9010,9014,2011,41Oulu 2
3223,010,0211,6614,4111,97Kajaani
9161,510,0811,9815,2212,34Rovaniemi
4 2361,48,609,4511,379,58Alle 20 000 asukasta
15
Liitetaulukko 4. Neliövuokrien hajontalukuja alueen ja huoneluvunmukaan 2016, vapaarahoitteisetuudet vuokrasuhteet
LukumääräYläkvartiiliMediaaniAlakvartiili
17 36818,7615,9013,591hKoko maa
16 48614,4712,2610,382h
6 65812,8610,819,223h+
4 16626,7923,1520,001hPääkaupunkiseutu(PKS) 3 33919,7717,6615,252h
1 53217,2215,4613,603h+
13 20217,2415,1913,131hMuu Suomi (kokomaa - PKS) 13 14713,5311,7110,062h
5 12611,7410,288,863h+
3 09528,1624,6821,361hHelsinki
2 01020,8718,4816,172h
83317,9816,4614,293h+
56631,0026,4722,761hHelsinki 1
29122,7920,6517,982h
10919,1716,4815,033h+
1 56129,3126,1322,731hHelsinki 2
83222,0019,7817,712h
21619,4918,1516,603h+
35526,3323,2219,821hHelsinki 3
26718,8817,8715,382h
13817,9814,9512,613h+
61324,4822,2418,761hHelsinki 4
62018,6916,9015,072h
37016,8615,2613,873h+
51923,1520,9518,751hEspoo-Kauniainen
67118,5616,9115,062h
34316,6815,4213,543h+
11024,7923,2221,261hEspoo-Kauniainen1 8819,1117,4416,022h
3116,9215,0012,003h+
17923,1021,2019,281hEspoo-Kauniainen2 30718,9217,8516,202h
16517,4715,9515,353h+
23022,3919,8018,051hEspoo-Kauniainen3 27617,4015,7314,132h
14714,9713,7112,363h+
55221,9420,2617,991hVantaa
65817,8015,9014,422h
35615,6714,0712,863h+
12422,7721,0818,971hVantaa 1
21518,9417,5815,872h
11616,5015,8014,473h+
42821,7720,0017,911hVantaa 2
44317,1815,3114,082h
24014,8113,6512,703h+
16
LukumääräYläkvartiiliMediaaniAlakvartiili
53518,7216,9815,141hKehyskunnat
61614,9813,5012,062h
28313,0312,1211,083h+
11119,2017,2115,761hPorvoo
11514,7512,9611,802h
2612,5611,088,003h+
1 79218,7616,9415,341hTampere
1 44314,7713,2311,852h
47312,6711,4610,483h+
92020,0018,1516,541hTampere 1
58015,4413,9312,652h
14813,8012,5611,583h+
22317,8516,2214,291hTampere 2
30014,9113,5512,032h
8313,0711,5910,573h+
64917,3716,1514,751hTampere 3
56313,7312,3111,252h
24211,9910,9810,283h+
1 45418,0916,2014,571hTurku
96914,3012,7010,942h
33512,4310,899,763h+
92118,7917,2415,671hTurku 1
56714,9613,6212,292h
17913,1412,1310,363h+
19917,6115,8614,811hTurku 2
11714,6212,8611,682h
3512,5310,857,323h+
33415,3314,5713,551hTurku 3
28511,9010,839,982h
12110,9410,299,523h+
36114,8513,4811,991hPori
38411,8610,439,312h
12211,089,648,493h+
21215,6814,3513,061hPori 1
19612,7311,4610,332h
6511,5610,739,863h+
14913,2511,9911,291hPori 2
18810,599,488,602h
579,348,858,033h+
13514,0012,4311,231hRauma
11510,969,989,222h
6110,158,998,233h+
17916,6714,9913,601hLappeenranta
15412,9011,3010,342h
5310,9910,429,733h+
9917,7116,6515,301hLappeenranta 1
4914,4113,1012,122h
13...3h+
17
LukumääräYläkvartiiliMediaaniAlakvartiili
8014,3713,6412,901hLappeenranta 2
10511,6110,8610,182h
4010,6910,319,663h+
23915,4813,7212,001hKotka
18812,5010,919,592h
6810,679,869,243h+
10516,4015,3514,101hKotka 1
8613,4412,3911,252h
2011,3710,749,863h+
13413,9912,4211,201hKotka 2
10211,099,858,932h
4810,239,518,983h+
28914,4912,8111,821hKouvola
26011,8410,569,182h
9710,029,468,023h+
64917,5615,7014,291hLahti
56113,8712,2411,152h
17412,1010,9210,003h+
32318,7617,1015,051hLahti 1
23114,7313,1711,842h
7912,4211,5310,153h+
32616,3515,0013,831hLahti 2
33013,0511,6910,822h
9511,9010,9110,003h+
25417,2715,6514,001hHämeenlinna
23014,1512,4811,502h
10411,8411,369,333h+
17117,7616,3014,901hHämeenlinna 1
13014,9713,3312,142h
4412,9211,7511,013h+
8315,8614,2512,501hHämeenlinna 2
10012,7512,0011,062h
6011,5210,488,933h+
60118,9916,6714,811hKuopio
65314,9813,5212,112h
20412,5311,169,843h+
35520,0018,1516,391hKuopio 1
33015,9114,5813,272h
8413,1511,9410,013h+
23816,2515,0113,911hKuopio 2
31313,8012,5211,552h
11111,7511,089,643h+
8...1hKuopio 3
10...2h
9...3h+
87418,5816,6815,161hJyväskylä
1 04414,7213,1611,402h
33513,0311,4510,093h+
18
LukumääräYläkvartiiliMediaaniAlakvartiili
56819,6017,8516,131hJyväskylä 1
62915,2714,0812,862h
16913,9012,6611,273h+
30616,4315,2113,721hJyväskylä 2
41512,7011,5410,482h
16611,2910,469,733h+
34017,1715,1613,831hVaasa
32113,3012,0410,662h
12611,6710,519,053h+
26217,6915,8314,361hVaasa 1
24613,8912,4011,582h
9711,6710,529,203h+
7814,5313,4012,501hVaasa 2
7511,4610,049,042h
2911,379,518,773h+
25315,6714,4812,901hSeinäjoki
32413,0811,4310,262h
11011,6710,459,293h+
7915,9314,2412,621hKokkola
11512,8111,039,672h
5210,509,438,623h+
19717,6916,0014,211hMikkeli
20413,2711,9310,982h
7612,1410,919,253h+
15517,7416,2514,711hMikkeli 1
14913,4712,5111,452h
5113,5911,5310,033h+
4216,9314,7213,121hMikkeli 2
5511,6710,879,652h
2510,7410,148,503h+
50818,0016,4314,911hJoensuu
47314,2212,6711,082h
19412,2810,699,383h+
37218,3817,0515,721hJoensuu 1
31614,5713,2111,612h
10512,7511,4510,113h+
12916,2014,8613,521hJoensuu 2
14113,5811,8110,482h
7211,0110,149,233h+
7...1hJoensuu 3
16...2h
17...3h+
1 09416,6715,2113,621hOulu
1 14613,3811,6110,182h
43611,9310,389,143h+
51117,4316,1314,851hOulu 1
48414,0413,0011,672h
14813,2511,8610,773h+
19
LukumääräYläkvartiiliMediaaniAlakvartiili
58315,7714,1912,751hOulu 2
66212,3810,909,632h
28811,009,818,903h+
14515,9314,8113,171hKajaani
12812,8211,7710,592h
4911,689,719,303h+
36016,6715,4313,941hRovaniemi
40113,9011,9810,402h
15512,0510,308,803h+
1 46112,6711,3110,041hAlle 20 000asukasta 1 82210,579,438,382h
9539,908,647,623h+
20
Liitetaulukko 5. Keskimääräiset kuukausivuokrat alueittain vuonna 2016, vapaarahoitteiset uudetvuokrasuhteet
Havaintojen lukumääräKeskimääräinen pinta-alaKeskimääräinen vuokra
3h+2h1h3h+2h1h
40 512805131929689562Koko maa
9 0378350291291905709Pääkaupunkiseutu (PKS)
31 475795232794604478Muu Suomi (koko maa - PKS)
5 9388550291384929714Helsinki
966103532917381059775Helsinki 1
2 6097647281352911707Helsinki 2
7607649291104830638Helsinki 3
1 6037551301127847638Helsinki 4
1 5338051331186860682Espoo-Kauniainen
2298350311188841699Espoo-Kauniainen 1
6517651331213893685Espoo-Kauniainen 2
6538452341138825664Espoo-Kauniainen 3
1 5667752331085831652Vantaa
4557550341117855694Vantaa 1
1 1117953331062816638Vantaa 2
1 434795333937714547Kehyskunnat
252905333952698557Porvoo
3 708775232913694548Tampere
1 648785131962710557Tampere 1
606785233904696522Tampere 2
1 454765333846655531Tampere 3
2 758775030832638499Turku
1 667794930911659510Turku 1
351644831631615497Turku 2
740775432781590459Turku 3
867785231743551427Pori
473735031762579440Pori 1
394835333713511400Pori 2
311845334753526431Rauma
386795333816636502Lappeenranta
161.5132.659518Lappeenranta 1
225755534755601463Lappeenranta 2
495775131770563435Kotka
211764830810591463Kotka 1
284785332739530398Kotka 2
646845131751538409Kouvola
1 384795031850627506Lahti
633784931859650522Lahti 1
751805032837599481Lahti 2
588775332844680495Hämeenlinna
345765231877691502Hämeenlinna 1
243795634809655474Hämeenlinna 2
1 458855031915674528Kuopio
769864930985699536Kuopio 1
662775235846656516Kuopio 2
27......Kuopio 3
21
Havaintojen lukumääräKeskimääräinen pinta-alaKeskimääräinen vuokra
3h+2h1h3h+2h1h
2 253745030846644519Jyväskylä
1 366724830884656526Jyväskylä 1
887775333790612494Jyväskylä 2
787795132793612489Vaasa
605795031800629498Vaasa 1
182805434771547453Vaasa 2
687795032802575463Seinäjoki
246835135778572486Kokkola
477755332803633503Mikkeli
355725232810646510Mikkeli 1
122815532773580469Mikkeli 2
1 175775232814639525Joensuu
793765131846655532Joensuu 1
342785334789622497Joensuu 2
40......Joensuu 3
2 676755131794598477Oulu
1 143734931848629498Oulu 1
1 533765232754569454Oulu 2
322835131836592451Kajaani
916785031784601471Rovaniemi
4 236825434691503377Alle 20 000 asukasta
22
Liitekuviot
Liitekuvio 1. Keskimääräiset neliövuokrat (€/m²/kk) huoneluvunmukaan vuonna 2016, vapaarahoitteiset uudet vuokrasuhteet
23
Laatuseloste: Asuntojen vuokrat
1. Tilastotietojen relevanssi
1.1 Tietosisältö ja käyttötarkoitusVuokrien vuositilasto kuvaa vuokra-asuntokannan vuokratasoa ja vuokrien muutosta vuositasolla. Tilastosisältää alueen, rahoitustyypin, huoneluvun ja rakennusvuoden mukaan luokiteltuja vuokratietojatarkasteluvuodelta. Tilastossa on myös tietoja pidemmän aikavälin vuokrakehityksestä.
Vuokratilaston tarkoituksena on tarjota tietoa vuokramarkkinoiden kehityksestä kaikille vuokramarkkinoitaseuraaville tahoille.
1.2 Tilaston käsitteet, luokitukset ja aineistot
Aineistot ja tiedonantajat:
Vuokrien vuositilaston tietojen perustana on työvoimatutkimuksen yhteydessä kerättäväneljännesvuosittaisen vuokratilaston haastatteluaineisto sekä Kansaneläkelaitoksen asumistukirekisteri.Lisäksi vuositilaston laadinnassa käytetään Väestörekisterikeskuksen rakennus- ja huoneistorekisteriinperustuvaa Tilastokeskuksen asuntokanta-aineistoa, muuttoaineistoa sekä väestörakenneaineistoa.
Käsitteet:
Vuokra: Tilastokeskuksen vuokrakäsite sisältää erikseenmaksettavat vesimaksut ja lämmityskustannukset.Vuokraan ei lasketa asunnon käyttökorvauksia, joita ovat esimerkiksi sauna- ja pesutupakorvaukset.Myöskään sähkö- ja Internet-maksut eivät sisälly tilaston vuokrakäsitteeseen.Mikäli em. maksuja sisältyysuoraan asukkaan maksamaan vuokraan, otetaan ne mukaan keskivuokran laskuun, sillä kyseisiä eriä onvaikea erotella vuokrasta. Tilastossa julkaistaan sekä asunnon keskineliövuokria kuukaudessa (€/m2/kk)että keskimääräisen asunnon kokonaisvuokria kuukaudessa. Tilastossa ilmoitetut keskineliövuokrat jakokonaisvuokrat ovat painotettuja geometrisia keskiarvoja.
Huoneluku:Huone on ikkunallinen tila, jonka lattiapinta-ala on vähintään 7 m² ja keskikorkeus vähintään2metriä. Eteistä, vilpolaa, makuualkovia tai muuta vastaavaa ei katsota huoneeksi. Huonelukuun ei sisällykeittiötä. Huonelukuluokkaan 3+ kuuluvat asunnot, joissa on vähintään kolme huonetta.
Rahoitustyyppi: ARA-asunto on valtion tuella tuotettu asunto, jonka vuokra määräytyykustannusvastaavuusperiaatteella. Suurin osa ARA-asunnoista on kuntien ja yleishyödyllisten yhteisöjenomistuksessa. Korkotuella rakennetut asunnot luetaan vuokratilastossa ARA-asuntoihin. Vapaarahoitteisetasunnot ovat muita kuin ARA-asuntoja.
Uusi vuokrasuhde: Vuositilaston yhteydessä uudella vuokrasuhteella tarkoitetaan vuokrasuhdetta, jokaon alkanut tilastovuoden aikana.
Jakaumatunnusluvut :Alakvartiili = 25 % havainnoista jää alapuolelle, kun havainnot on järjestetty suuruusjärjestykseen.
Mediaani = Keskimmäinen havainto, kun havainnot on järjestetty suuruusjärjestykseen.
Yläkvartiili = 75 % havainnoista jää alapuolelle, kun havainnot on järjestetty suuruusjärjestykseen.
Luokitukset:
Aluejako: Tilastossa käytetään eritasoisia alueluokituksia. Tarkin luokitustaso on kaupunginosa-alueluokitus, joka perustuu hintatason ja sijainnin mukaiseen postinumeroalueluokitteluun. Kuntien,maakuntien ja suuralueiden (NUTS2 2011) lisäksi tilastossa käytetään erilaisia yhdistelmäalueita:pääkaupunkiseutu, kehyskunnat ja asukasluvunmukainen luokitus. Pääkaupunkiseutuun kuuluvat Helsinki,Espoo, Vantaa ja Kauniainen. Kehyskunnat käsittävät Hyvinkään, Järvenpään, Keravan, Kirkkonummen,Nurmijärven, Riihimäen, Sipoon, Tuusulan ja Vihdin. Tarkka aluejakoluokitus löytyy tilaston kotisivuiltaLuokitukset -kohdasta.
24
2. Tilastotutkimuksen menetelmäkuvausKeskineliövuokrien laskentaVuokra-asuntojen keskimääräiset neliövuokrat kuvaavat käypää vuokratasoa erikokoisissa ja -tyyppisissäasunnoissa. Koska laskenta perustuu asumistukea saavien asuntojen osalta kattaviin rekisteritietoihin jamuiden vuokra-asuntojen osalta haastattelutietoihin, painotetaan keskivuokrien laskennassa havainnotositepainoilla.
Laskenta tapahtuu kahdessa vaiheessa. Ensin lasketaan geometriset keskihinnat tarkimmille luokitustasoille,esimerkiksi Helsingin osa-alue 1:n (keskusta) vapaarahoitteisille yksiöille. Tämän jälkeen keskihinnoistalasketaan keskiarvoja ylemmille aluetasoille käyttäen vuokrakehikosta saatavia arvopainoja.
Muutoksien laskentaVuokrien vuosimuutos lasketaan kahden peräkkäisen vuoden keskivuokrista. Eri ajankohtien välillä saattaaolla rakenteellista muutosta tilastoon mukaan tulevissa vuokra-asunnoissa. Aineiston kattavuuden ansiostamahdollisen rakenteellisenmuutoksen tilastossa olevissa vuokra-asunnoissa voi kuitenkin tulkita todelliseksirakennemuutokseksi vuokra-asuntokannassa.
Vuokratilastojen kehikon muodostaminenVuositilaston laskennassa käytettävä vuokra-asuntokannan kehikko on muodostettuVäestörekisterikeskuksen rakennus- ja huoneistorekisteristä. Rekisteristä poimitaan kaikki vakinaisessakäytössä olevat asunnot, jotka eivät ole laitosasuntoja (opiskelija-asuntolat, palvelutalot ja vanhustentalot)ja joita asukkaat hallitsevat vuokrasuhteen perusteella. Kehikon uudet vuokrasuhteet on määritettyVäestörekisterikeskuksen väestörakenneaineistojen avulla.
Asumistukirekisterin vuokrien korjaus väestörakenneaineiston avullaKelan asumistukirekisterin vuokratietoja tarkistetaan väestörakenneaineiston asukaslukutiedon avulla.Vuokraa tarkistetaan vastaamaan asunnon todellista kokonaisvuokraa. Tämä korjaustoimenpide on suoritettuvuokrien vuositilastossa vuoden 2011 tilastosta lähtien.
3. Tietojen oikeellisuus ja tarkkuus
3.1. Tilaston luotettavuusTilaston luotettavuutta arvioitaessa täytyy huomioida, että asumistukirekisterin yhdistäminen rakennus-ja huoneistorekisteriin ei ole aivan ongelmatonta etenkään eläkeläisten ja opiskelijoiden osalta (opiskelijateivät esimerkiksi välttämättä siirrä kirjojaan opiskelija-asuntoonsa ym.). Lisäksi kaikkiväestörekisterijärjestelmän ja asumistukirekisterin tiedot eivät välttämättä ole aivan ajantasaisia.
Asumistukirekisterin kautta saadaan tieto asumistukea saavien asuntojen vuokrista. Asumistukirekisterikattaa kaikki asumistukea saavat asunnot. Muiden vuokra-asuntojen vuokrataso estimoidaan noin 15 000haastatteluaineistotiedon perusteella.
Tilaston luotettavuuden varmistamiseksi keskineliövuokria ja hajontalukuja ei julkaista luokissa, joissaon alle 20 havaintoa. Tilastossa käytetään jakaumaan perustuvia neliövuokrarajauksia, joiden avullapoistetaan markkinatasosta selvästi poikkeavat tapaukset ja aineistovirheet.
3.2. Tilaston tarkkuusTilastoon ei hyväksytä tapauksia, joissa vuokra- tai pinta-alatieto puuttuu tai vuokra on poikkeuksellisenalhainen tai korkea esim. sukulaisuussuhteen tai tallennusvirheen vuoksi. Vuosittainmääritellään alueittaisetneliövuokrien hyväksytyt vaihteluvälit. Määrittely tehdään vuokrien jakaumaan perustuen siten, että ensinaineistosta poistetaan selkeästi virheelliset tapaukset. Tämän jälkeen määritellään euromääräiset rajat,joiden alapuolelle jää viisi ja yläpuolelle kaksi prosenttia aineistosta. Näiden vuosittain määriteltävienrajojen perusteella pudotetaan rajojen ylä- ja alapuolelle jäävät havainnot poistetaan.
25
4. Tietojen ajantasaisuus ja oikea-aikaisuusVuokrien vuositilasto julkaistaan vuosittain tilastovuotta seuraavan maaliskuun alussa ja julkaisun tiedotovat lopullisia tietoja.
5. Tietojen saatavuus ja läpinäkyvyys/selkeysTässä julkaisussa kuvataan julkaisuajankohtaa edeltävän vuoden vuokratasoa ja vuokrien muutoksia.Vuokrien vuositilaston julkaisupäivänä julkaistaan Tilastokeskuksen verkkosivuilla tilastoon perustuvatuorein tilastotiedote sekä pdf-julkaisu.
6. Tilastojen vertailukelpoisuus
6.1. Vertailtavuus muihin aineistoihinVuokrien vuositilaston lisäksi Tilastokeskus julkaisee neljännesvuosittaisia vuokratietoja. Vuositilastonlaadinta eroaa joiltakin osin neljännesvuositilaston laadinnasta. Selkein ero tilastojen välillä on se, ettävuositilastossa käytetään haastatteluaineiston ohella asumistukirekisteriä, jonka tiedot eivät tule mukaanneljännesvuositilastoon. Vuositilaston aineistopohja on näin ollen huomattavasti neljännesvuositilastonaineistopohjaa kattavampi.
Muiden tiedontuottajien tuloksiin verratessa on hyvä tarkistaa tuloksien perustana oleva tietolähde. Vuokrienvuositilaston tiedot perustuvat Kelan asumistukirekisteriin ja Tilastokeskuksen omaan vuokratiedusteluun.Näin ollen tilastoon tulee mukaan erittäin kattava otos koko maan vuokra-asuntokannasta.
6.2. Vertailtavuus historiatietoihinVertailukelpoisuuden vuoksi vuoden 2011 keskivuokrat on laskettu myös samalla menetelmällä kuinvuoden 2012 vuokrat. Vuoden 2011 uudella tavalla lasketut keskivuokrat löytyvät StatFin-tauluista
7. Selkeys ja eheys/yhtenäisyysTilastokeskuksen vuokratilastojen lisäksi KTI Kiinteistötieto Oy julkaisee vuokratietoja suurimmistakaupungeista kaksi kertaa vuodessa. Nämä vuokratiedot perustuvat kaupunkien, yleishyödyllisten yhteisöjenja vakuutusyhtiöiden omistamien vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokriin. Tilastokeskus julkaiseevuokrien vuositilastoa ja vuokrien neljännesvuositilastoa.
26
Asuminen 2017
Lisätietoja029 551 3451Martti Korhonen029 551 3385Elina Vuorio
Vastaava tilastojohtaja:Mari Ylä-Jarkko [email protected]ähde: Asuntojen vuokrat, Tilastokeskus
Asiakaspalaute: www.tilastokeskus.fi/palaute
ISSN 1796-0479Tietopalvelu ja viestintä, Tilastokeskus= Suomen virallinen tilastopuh. 029 551 2220ISSN 1798-100X (pdf)www.tilastokeskus.fi
Julkaisutilaukset, Edita Publishing Oypuh. 020 450 [email protected]