bedrijfsmakelaars
IBG/ BRECHEISEN Bedrijfsmakelaars Amersfoort BV
Stationsplein 28
3818 LE AMERSFOORT
Tel: 033-4512501
E-mail: [email protected]
Website: www.brecheisenbedrijfsmakelaars.nl
TE HUUR
VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE
HAVENWEG 40
3812 PR AMERSFOORT
bedrijfsmakelaars
TE HUUR
VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE
HAVENWEG 40
3812 PR AMERSFOORT
Omschrijving : Het betreft een vrijstaand bedrijfsgebouw, voorheen in gebruik als
buswerkplaats met wasstraat, kantoorruimte en zeer ruim
buitenterrein. Het object is gebouwd omstreeks 1990. Ter plaatse
van de werkplaats is een entresolvloer gerealiseerd t.b.v. opslag.
Ligging : Dit 200 hectare grote bedrijventerrein huisvest scholen, auto- en
motoren showrooms, allerhande dienstverleners, MKB bedrijven
tot fabrieken. Bedrijvenlocatie Isselt heeft een eigen haven aan de
Eem. De werklocatie is een knooppunt van belangrijke
transportroutes. Het gebied heeft een strategische ligging aan de
rivier en ligt nabij de Amersfoortse binnenstad, het centraal station
en het open Eemlandschap. Isselt is heel goed bereikbaar zowel
vanuit de binnenstad als vanaf de snelweg.
Het bedrijventerrein Isselt geeft een divers beeld, enerzijds is het
een traditioneel bedrijventerrein anderzijds vinden er de laatste
jaren veel vernieuwingen plaats. Panden worden gerenoveerd en
zelfs nieuwe panden met een moderne uitstraling zien we op Isselt
verschijnen.
Bereikbaarheid : Zowel met eigen- als openbaar vervoer goed bereikbaar. Per auto
zijn de rijkswegen A1 en A28, met een directe aansluiting op het
knooppunt Hoevelaken, eenvoudig bereikbaar via de doorgaande
wegen Bunschoterstraat en Amsterdamseweg.
Tevens is er een goede ontsluiting naar het centrum van
Amersfoort.
Per bus is het NS-station van Amersfoort eenvoudig bereikbaar.
Bushaltes bevinden zich op loopafstand van de locatie.
bedrijfsmakelaars
Opleveringsniveau : De onroerende zaak zal worden geleverd in de huidige staat,
derhalve inclusief o.a.:
- smeerputten;
- TL- verlichting;
- hefbruggen;
- lichtstraten;
- kantoorruimtes v.v. systeemwanden, systeemplafonds;
- alarminstallatie;
- verwarmingsketels, heaters;
- toiletgroep en kleedruimtes;
- fietsenstalling;
- het buitenterrein is geheel bestraat;
- voorzien van afsluitbare hekwerken;
- diverse roerende zaken worden door voormalige huurder ter
overname aangeboden.
Parkeermogelijkheden : Op eigen terrein zijn aan de voorzijde ruim voldoende
parkeerplaatsen gerealiseerd.
Oppervlakten : Het pand beschikt over ene bruto-vloeroppervlak van circa 1.518
m², onderverdeeld als volgt:
Begane grond:
circa 1.100 m² aan werkplaatsen; vrije hoogte 6,5 tot 7 meter;
circa 193 m² aan kantoor;
Eerste verdieping:
circa 225 m² aan entresol.
Buitenterrein geschat op circa 3.600 m², is geheel bestraat en
voorzien van afsluitbare hekwerken.
Aanvaarding : In overleg, kan per direct.
Huurprijs : € 155.000,-- per jaar, exclusief BTW.
Huurtermijn : Diverse huurtermijnen zijn bespreekbaar.
bedrijfsmakelaars
Huurprijsbetaling : Per kwartaal vooruit te voldoen.
Zekerheidsstelling : Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een
kwartaalverplichting huur plus de over het totaal verschuldigde
omzetbelasting.
Huurprijsaanpassing : Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer
volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens
(2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de
Statistiek.
Servicekosten : Huurder is zelf contractant met de leveranciers van de benodigde
nutsvoorzieningen.
BTW : Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste
prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium
voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting
vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale
huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor
verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurovereenkomst : Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de
huurvoorwaarden worden vervat in een op het model standaard
ROZ- gebaseerde overeenkomst (februari 2015).
Nadere informatie : IBG/ BRECHEISEN Bedrijfsmakelaars Amersfoort BV
Stationsplein 28
3818 LE AMERSFOORT
Tel: 033-4512501
E-mail: [email protected]
Website: www.brecheisenbedrijfsmakelaars.nl
bedrijfsmakelaars
bedrijfsmakelaars
bedrijfsmakelaars
bedrijfsmakelaars
bedrijfsmakelaars
bedrijfsmakelaars
IBG / BRECHEISEN Bedrijfsmakelaars is onderdeel van BRECHEISEN Makelaars, met vestigingen in
Amersfoort, Utrecht, Houten, Nieuwegein en Vleuten / De Meern. Met circa 50 professionals wordt zowel
de zakelijke en particuliere markt bediend.
Alle kantoren en makelaars van BRECHEISEN zijn aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van
Makelaars o.g. en vastgoeddeskundigen NVM. De NVM is de grootste Nederlandse vereniging voor
makelaars en vastgoeddeskundigen.
Ze bestaat sinds 1898 en heeft haar hoofdkantoor in Nieuwegein. De NVM is thuis in alle
marktsegmenten en geeft doelgerichte ondersteuning aan de aangesloten leden. Namens de leden
zorgt de NVM voor krachtige belangenbehartiging richting overheid en politiek. De NVM Vereniging
heeft inmiddels ruim 4000 leden.
Tevens is BRECHEISEN Bedrijfsmakelaars onderdeel van IBG, Independent Brokers Group, een
exclusief samenwerkingsverband van gerenommeerde makelaarskantoren uit het hele land. De
aangesloten kantoren opereren zelfstandig omdat zij de specifieke marktkennis en omstandigheden van
hun werkgebied het beste kennen.
Samen hebben deze makelaars goed zicht op de totale onroerendgoedmarkt en dat maakt de IBG-
leden sterker. Dankzij informatie-uitwisseling binnen de groep kan een IBG- lid ook buiten de eigen
regio snel en doeltreffend handelen. Met maar één doel: de opdrachtgever van een zo goed mogelijk
advies te voorzien en een transactie te bewerkstelligen onder de meest optimale condities.
Aangesloten IBG-kantoren zijn onder andere: Van de Weerd, ten Hag Groep, Hunink & Holtrigter,
Nienaber Adviesgroep, Patist & van Ee en uiteraard BRECHEISEN Woning- en Bedrijfsmakelaars. IBG
heeft ook vestigingen in Almere, Apeldoorn, Bussum, Deventer, Doetinchem, Enschede, Hengelo,
Nijmegen, Weesp, Zutphen, Zwolle en Zeist.