GSPublisherVersion 105.46.72.12
594
x 60
0
OBSERVAŢII: Acest document este proprietatea intelectuală a "SC STRUCTONICA SRL"; el nu poate fi reprodus sau transmis (nici măcar parţial) fără autorizarea expresă (scrisă). Utilizarea lui îi este permisă doar beneficiarului şi numai în scopul în care a fost elaborat. Documentul este valabil numai cu semnăturile şi ştampila în original.
ADRESA BENEFICIAR
SIMBOL PLANSA
REVIZIA
ADRESA INVESTITIE
SIMBOL PROIECT FAZA
DATASCARA
189/2018 -
26 februarie 2019
str. Aurel Vlaicu, nr. 45, mun. Medias, jud. Sibiu
SC STRUCTONICA SRLstr. G-ral Traian Mosoiu, nr.
50/1, c.p. 500132Cluj-Napoca, jud. Cluj
J12/1558/2009CIF: RO 25848724tel. 0741 04 87 65
PROIECTANT GENERAL
PROIECTANT DE SPECIALITATE
BENEFICIARS.C. SIEBENBURGISCHES NUGAT S.R.L.
P.U.D.
str. Principala, fn, com. Seica Mica, jud. Sibiu
CONSTRUIRE HALA INDUSTRIALA CUSPATII SOCIAL-ADMINISTRATIVE,ORGANIZARE SANTIER, RETELE,
IMPREJMUIRE SI AMENAJARI EXTERIOAREIN BAZA UNUI P.U.D.
DESENAT
PROIECTAT/ DESENAT
arh. urb. Corina MOLDOVANCOORDONATOR URBANISM
arh. stag. Krisztina HALMAI
arh. urb. stag. Paula GOSAV
arh. urb. stag. Paula GOSAVSEF PROIECT
C1 - CONSTRUCTIE EXISTENTAHALA DE PRODUCTIE TAMPLARIE PVC
P
Ret
rage
re la
tera
laH/
2, m
in. 5
,00
m
Retra
gere
fata
de
C1m
in. H
coam
a =
8,20
m
p=2,00%
alee
pie
tona
la
alee
car
osab
ila
zona
ver
de
alee
pie
tona
laal
ee c
aros
abila
plat
form
a be
tona
ta
parc
are
TIR
alee
pie
tona
lapl
atfo
rma
acce
s
alee
pie
tona
lazo
na v
erde
limita
de
prop
rieta
te st
udia
ta
limita
de
prop
rieta
te st
udia
ta
6,45 50 32,98 6,45 1,00 4,00 7,64 5,50 1,00 17,80 1,00 5,50 2,506,95 32,98 25,585 17,80 9,00
+0,40
+6,60
+8,60
±0,00
+6,00+7,13
±0,00
+6,00+7,13
+0,40
+6,60
+8,60
6,20
2,00
6,00
1,13
7,138,
20
8,20
7,13
HALA INDUSTRIALA CUSPATII SOCIAL-ADMINISTRATIVE
PSc = Scd =1.082,24 mp
12,445,505,001,0060,801,005,406,605,503,8755,001,505,005,5015,9223,9460,8039,3715,92
4,00
-0,20
+3,80
C1 - CONSTRUCTIE EXISTENTAATELIERE
PSc= 1.310,25 mp
Alin
iam
ent e
xist
ent
Retra
gere
fata
de
C1m
in. H
coam
a =
7,13
m
limita
de
prop
rieta
te st
udia
ta
alee
pie
tona
lalo
curi
de p
arca
re
plat
form
a be
tona
ta
alee
car
osab
ila
plat
form
a be
tona
ta
locu
ri de
par
care
zona
ver
de
locu
ri de
par
care
alee
car
osab
ila
alee
pie
tona
la
locu
ri de
par
care
alee
car
osab
ila
zona
ver
delim
ita d
e pr
oprie
tate
stud
iata
HALA INDUSTRIALA CUSPATII SOCIAL-ADMINISTRATIVE
PSc = Scd =1.082,24 mp
7,13
7,13
±0,00
+7,13
±0,00
+3,75
+0,15
+2,95
2,80
C1 - CONSTRUCTIE EXISTENTAATELIERE
PSc= 1.310,25 mp
Retra
gere
fata
de
C1m
in. H
coam
a =
7,13
m
Alin
iam
ent e
xist
ent
CONSTRUCTIE EXISTENTACASA POARTA
PSc = 24,27 m
Zona
de
prot
ectie
Zona
de
sigu
rant
a
alee
car
osab
ila
acos
tam
ent
str. Aurel Vlaicudublu senslim
ita z
onei
cad
astr
ale
CFR
Calea ferata
limita
de
prop
rieta
te st
udia
ta
alee
pie
tona
la
locu
ri de
par
care
plat
form
a be
tona
ta
alee
car
osab
ila
plat
form
a be
tona
ta
locu
ri de
par
care
zona
ver
de
locu
ri de
par
care
alee
car
osab
ila
alee
pie
tona
lalo
curi
de p
arca
re
alee
car
osab
ila
limita
de
prop
rieta
te st
udia
ta
acos
tam
ent
alee
car
osab
ila
ax c
ale
fera
ta
4,00
1,4851,325 1,355
1,505 3,025 42 5,265 4,03 4,40 4,515 1,585 33,16 5,50 5,00 1,00 60,80 1,00 5,40 6,60 5,50 3,875 5,00 1,50 5,00 5,50 15,92
11,57 59,19 60,80 55,2970,79 60,80 39,375 15,92
20,00100,00
±0,00
+7,13
HALA INDUSTRIALA CUSPATII SOCIAL-ADMINISTRATIVE
PSc = Scd =1.082,24 mp
100 519363,2 452317,1 301,503 GM198 519367,4 452325,1 301,464 GM199 519350,2 452335,2 301,626 GM201 519342,9 452322,7 301,573 ACC247 519338,6 452316 302,99 C1-X248 519336,6 452312,5 303,009 C1-X249 519341,6 452309,5 303,017 C1-X250 519344,4 452309,2 302,245 GM103 519356,9 452308,7 301,534 SBE102 519357 452307,4 301,553 GB240 519323,7 452235,5 301,939 GM-X212 519368,8 452205,9 301,412 GM213 519369,2 452205,6 301,412 GM215 519364 452197 301,455 GM-X216 519372,9 452191,4 301,427 GM217 519404,1 452171,5 301,235 GM-X218 519407,3 452176,4 301,269 GM219 519425,7 452164,8 301,344 GM220 519433,8 452167,4 301,46 GM-D221 519435,4 452167,8 302,403 C1-X193 519467,5 452256,3 301,319 GM253 519448,7 452267,4 301,4 GM252 519421,1 452283,5 301,485 GM251 519400,1 452295,7 301,332 GM
TABEL DE COORDONATE
729,75 m2
2,207,00
92,655
20,40
21,77 5
32,03
24,24
42,64
9,06
19,97 5
5,892,74
5
3,935
13,27
78
79,205
53,99
50
10,05
10,47
37,03 5
5,79
21,77
8,44
5 1,62
4,30
4,30
1,77
8,60
1,75 5
4,001,00
6,45
33,02
2,365
4,735
8,20
33,02
50
6,60
5,001,50
5,00
5,50
15,92
5,00
2,501,00
64,81 5
5,506,00
48,08 5
3,703,00
5,40
2,70 7,00
11,445
7,815
81,99
10,14
55,60
15,92
39,55 5
100,00
59,19 70,79
20,00
7,53
6,30
5,50
7,05
64,35
R 5,000
R 5,000
R 5,000
R 5,000
R 5,000
R 5,000
R 5,000
R 5,000
R 5,000
Proprietari: S.C. SIEBENBURGISCHES NUGAT S.R.L.C.F. nr. 100758, nr. topo. 3843/1/1/1/9Sacte= 12.962,00 mpSteren= 13.796,00 mpCategoria de folosinta a terenului este curti constructii.
ECHIPAMENTE, UTILAJEStatie betoane
1
301.391
Statie
2
301.540
Statie
3
301.450
Statie
100
301.503
GM
101
301.574
GB
102
301.553
GB
103
301.534
SBE
104
301.529
C
105
301.436
C
106
301.602
C
107
301.597
C
108
301.604
C
109
301.367
BJ
110
301.422
BJ
111
301.547
C
112
301.536
C
113
301.375
C
114
301.349
C
115
301.343
C116
301.570
BS
117
301.351
C
118
301.250
PLV
119
301.286
PLV
120
301.364
BJ
121
301.597
BS
122
301.344
F
123
301.338
F
124
301.366
F
125
301.385
F
126
301.397
SINA
127
301.594
BS
128
301.503
BJ
129
301.428
C
130
301.582
SINA
131
301.610
BS
132
301.456
BJ
133
301.283
C
134
301.180
RC
135
301.343
BJ136
301.595
BS
137
301.585
C1
138
301.587
GB
139
301.825
BS
140
301.252
BJ
141
301.915
C
142
301.892
C
143
301.835
BS
144
301.265
BJ
145
301.890
C
146
301.856
BS147
301.406
BJ
148
301.420
C1
149
301.442
BJ
150
301.441
PLV
151
301.568
BS
152
301.563
BS153
301.465
BJ
154
301.446
BJ155
301.527
BS
156
301.456
C
157
301.469
BJ
158
301.593
BS
159
301.565
SINA
160
301.601
BS
161
301.546
BJ
162
301.584
BS-BJ
163
301.586
SINA
164
301.520
BJ165
301.549
BS
166
301.573
C
167
301.578
C
168
301.550
SINA
169
301.594
BS-BJ
170
301.563
BS-BJ
171
301.538
BS-BJ
172
301.518
C
173
301.501
C
174
301.559
BJ175
301.579
BS
176
301.560
SINA 177
301.578
BS
178
301.491
BJ
179
301.466
C
180
301.440
C
181
301.407
C
182
301.400
C
183
301.458
BJ
184
301.601
BS
185
301.575
SINA
186
301.593
BS
187
301.545
BJ
188
301.477
RC
189
301.297
F
190
301.342
F
191
301.311
F
192
301.277
F
193
301.319
GM
194
301.363
C
195
302.029
C1
196
301.376
C
197
301.414
C
198
301.464
GM
199
301.626
GM
200
301.527
SBE
201
301.573
ACC
202
301.635
H
203
301.637
SBE
204
302.139
GM-X
205
301.323
TRAFO
206
301.339
GAIG 207
301.327
GAIG
208
301.462
F
209
301.813
F
210
301.417
C1-D
211
301.411
C1-D
212
301.412
GM
213
301.412
GM
214
301.398
SBE
215
301.455
GM-X
216
301.427
GM
217
301.235
GM-X
218
301.269
GM
219
301.344
GM
220
301.460
GM-D
221
302.403
C1-X
222
301.555
C1-D
223
301.491
C1-D
224
301.509
F
225
301.471
F
226
301.535
F
227
301.532
F
228
301.488
F
229
301.450
F
230
301.612
F
231
301.391
RC
232
301.496
RC
233
301.230
C1-D
234
301.268
C1-D
235
301.290
C1-D
236
301.472
C1-D 237
301.554
C1-D
238
301.539
RC
239
301.519
RC
240
301.939
GM-X
241
301.545
RC
242
301.528
RC
243
301.534
RC
244
301.329
GAIG
245
301.284
GAIG
246
303.002
C1-X
247
302.990
C1-X
248
303.009
C1-X
249
303.017
C1-X
250
302.245
GM
251
301.332
GM
252
301.485
GM
253
301.400
GM
C
C
C
C
C
C
C
C
C
301.300
301.400
301.400
C4(cabina poarta)
platforma acces
C2 (statie betoane)
acces zona incarcare
boxe soarturi
boxe
soar
turi
boxe soarturi
fundatie inzolata
C
H
Str. Aurel Vlaicu (asfalt)
301.300
301.400
301.500
301.300
301.400
301.500
301.500
301.300
301.400
301.500
Echidistanta curbe principale 10 cmEchidistanta curbe secundare 1 cm
boxe
soa
rturi
N
9
platforma acces
C1 - CONSTRUCTIE EXISTENTA
ATELIERE
P, Hcornisa = 4m
Sc= 1.310,25 mp
Retragere aliniament existent
24 locuri de parcare
P1
P1
P3
P3
1
34
5
6
1
301.391
Statie
2
301.540
Statie
3
301.450
Statie
100
301.503
GM
101
301.574
GB
102
301.553
GB
103
301.534
SBE
104
301.529
C
105
301.436
C
106
301.602
C
107
301.597
C
108
301.604
C
109
301.367
BJ
110
301.422
BJ
111
301.547
C
112
301.536
C
113
301.375
C
114
301.349
C
115
301.343
C116
301.570
BS
117
301.351
C
118
301.250
PLV
119
301.286
PLV
120
301.364
BJ
121
301.597
BS
122
301.344
F
123
301.338
F
124
301.366
F
125
301.385
F
126
301.397
SINA
127
301.594
BS
128
301.503
BJ
129
301.428
C
130
301.582
SINA
131
301.610
BS
132
301.456
BJ
133
301.283
C
134
301.180
RC
135
301.343
BJ136
301.595
BS
137
301.585
C1
138
301.587
GB
139
301.825
BS
140
301.252
BJ
141
301.915
C
142
301.892
C
143
301.835
BS
144
301.265
BJ
145
301.890
C
146
301.856
BS147
301.406
BJ
148
301.420
C1
149
301.442
BJ
150
301.441
PLV
151
301.568
BS
152
301.563
BS153
301.465
BJ
154
301.446
BJ155
301.527
BS
156
301.456
C
157
301.469
BJ
158
301.593
BS
159
301.565
SINA
160
301.601
BS
161
301.546
BJ
162
301.584
BS-BJ
163
301.586
SINA
164
301.520
BJ165
301.549
BS
166
301.573
C
167
301.578
C
168
301.550
SINA
169
301.594
BS-BJ
170
301.563
BS-BJ
171
301.538
BS-BJ
172
301.518
C
173
301.501
C
174
301.559
BJ175
301.579
BS
176
301.560
SINA 177
301.578
BS
178
301.491
BJ
179
301.466
C
180
301.440
C
181
301.407
C
182
301.400
C
183
301.458
BJ
184
301.601
BS
185
301.575
SINA
186
301.593
BS
187
301.545
BJ
188
301.477
RC
189
301.297
F
190
301.342
F
191
301.311
F
192
301.277
F
193
301.319
GM
194
301.363
C
195
302.029
C1
196
301.376
C
197
301.414
C
198
301.464
GM
199
301.626
GM
200
301.527
SBE
201
301.573
ACC
202
301.635
H
203
301.637
SBE
204
302.139
GM-X
205
301.323
TRAFO
206
301.339
GAIG 207
301.327
GAIG
208
301.462
F
209
301.813
F
210
301.417
C1-D
211
301.411
C1-D
212
301.412
GM
213
301.412
GM
214
301.398
SBE
215
301.455
GM-X
216
301.427
GM
217
301.235
GM-X
218
301.269
GM
219
301.344
GM
220
301.460
GM-D
221
302.403
C1-X
222
301.555
C1-D
223
301.491
C1-D
224
301.509
F
225
301.471
F
226
301.535
F
227
301.532
F
228
301.488
F
229
301.450
F
230
301.612
F
231
301.391
RC
232
301.496
RC
233
301.230
C1-D
234
301.268
C1-D
235
301.290
C1-D
236
301.472
C1-D 237
301.554
C1-D
238
301.539
RC
239
301.519
RC
240
301.939
GM-X
241
301.545
RC
242
301.528
RC
243
301.534
RC
244
301.329
GAIG
245
301.284
GAIG
246
303.002
C1-X
247
302.990
C1-X
248
303.009
C1-X
249
303.017
C1-X
250
302.245
GM
251
301.332
GM
252
301.485
GM
253
301.400
GM
C
C
C
C
C
C
C
C
C
301.300
301.400
301.400
C4(cabina poarta)
platforma acces
platforma
C2 (statie betoane)
acces zona incarcare
boxe soarturi
boxe
soar
turi
boxe soarturi
fundatie inzolata
C
H
301.300
301.400
301.500
301.300
301.400
301.500
301.500
301.300
301.400
301.500
Echidistanta curbe principale 10 cmEchidistanta curbe secundare 1 cm
boxe
soa
rturi
45
NN
22102210
3841/1/2
DRB/242
43
46
138
301.587
GB
22102210
BKM-335
BHM-1
DRB/242
C
C
C
C
C
C
C
2003
302.215
"SB"
2004
301.885
"SB"
2005
301.894
"BS"2006
301.503
"BJ"
2007
301.746
"BS-BJ"
2008
301.847
"RC"
2009
301.802
"GAIG"
2010
301.747
"GAIG"
2011
301.795
"RC"
2012
301.770
"RC"
2013
301.762
"BJ"2014
301.800
"BS"
2015
301.612
"BS"
2016
301.509
"BJ"
2017
301.686
"BJ"
2018
301.782
"BS"
2019
301.777
"BS"2020
301.708
"BJ"
2021
301.752
"GM"
2022
301.636
"AX"
2023
301.871
"SB"
2024
301.970
"SB"
2025
302.210
"SB"
2026
301.860
"BJ"2027
301.901
"BS"
2028
301.904
"BS-BJ"
2029
301.820
"MD"
2030
301.891
"RC"
2031
301.872
"RC"
2032
302.215
"SB"
2034
301.691
"MD"
2035
301.606
"RC"
2036
301.649
"BJ"2037
301.712
"BS"
2038
301.677
"BS"2039
301.612
"BJ"
2040
301.575
"BJ"
2041
301.645
"BS"
2042
301.545
"GAIG"
2043
301.564
"RC"
2044
301.618
"AX"
"CF"
2061
298.868
"CF"
2062
298.872
"CF"
2063
298.864
"CF"
2064
298.027
"SS"
2065
297.128
"SJ"
2066
296.995
"SJ" 2067
297.906
"SS"2068
297.880
"SM-CF"
2069
298.710
"CF"
2070
298.715
"CF"
2071
298.708
"CF"
2072
298.720
"CF"
2084
302.160
"BJ"
2085
302.019
"BJ"
2086
301.917
"BJ"
2087
302.018
"BJ"
2088
301.947
"SBTO"
2089
301.985
"AX"
2090
302.189
"AX"
2091
301.930
"AX"
SEDIU ADMINISTRATIV
P+1
HALA INDUSTRIALA
P
CONSTRUCTIE
EDILITARA
P
CONSTRUCTIE
EDILITARA
P
HALA INDUSTRIALA
P
HALA INDUSTRIALA
P
CONSTRUCTIE
EDILITARA
P
CONSTRUCTIEEDILITARA
P
CONSTRUCTIEEDILITARA
P
CONSTRUCTIE
INDUSTRIALA SI
EDILITARA
P
CONSTRUCTIE
INDUSTRIALA SI
EDILITARA
P
CONSTRUCTIE
INDUSTRIALA SI
EDILITARA
P
CONSTRUCTIE
INDUSTRIALA SI
EDILITARA
P
PLATFORMA BETONATA
P2
P2
BHM-1
Ax cale ferata
Zona de siguranta
Zona de protec e
C1 - CONSTRUCTIE
EXISTENTA
HALA DE PRODUCTIE
TAMPLARIE PVC
P+1E(Etaj in vo
lumul halei)
Hcornisa = 6,5m
Sc= 1.603,22 mp
Scd= 1803,80 mp
C.F. NR. 100886SNGN MEDIAS SA
NR. TOP. 3843/1/1/1/5/5AUTOMECANICA S.A.
NR. TOP. 3843/1/1/1/5/9SC AGROREF SRL
HALA INDUSTRIALA
P
HALA INDUSTRIALA
P
CONSTRUCTIEEXISTENTA
CASA POARTAP
Sc = 24,27 m
17,85
6,89 5
39,04
16,23
17,80
9,00
25,105
6,765 5,501,00
17,801,00
5,502,50
60,80
24,74 5
19,94
23,30
9,00
7,0011,60
R 12,000
Poarta acceslatime 7,00 m
221220
219
218
217
216
215
213212
HALA INDUSTRIALA CU
SPATII SOCIAL-
ADMINISTRATIVE
P+1E (Etaj in volumul
halei)
Sc = 1.082,24 mp
Scd =1.302,96 mp
240
102 103
204250249
248
247201
199
198
100
251
252
253
193
Hcoam
a = +7,50 m
Hstreasina = +6,00 m
24 locuri de parcare
13 locuri de parca
re
3 locuri de parcare pentru TIR
4 locuri de parcare
4 locuri de parcare
2
78
910
1112
1314
1516
1718
1920
2122
2324
2526
2728
2930
3132
3334
3536
3738
3940
4142
4344
4546
4748
4950
5152
5354
5556
5758
5960
6162
6364
6566
6768
69
70
71
72
Hstreasina = +6,00 m
I N D I C I T E H N I C O - U R B A N I S T I C I
L E G E N D A
B r e v i a r d e c a l c u l n e c e s a r p a r c a r i c o n f o r mA n e x e i 5 , H G R 5 2 5 / 1 9 9 6 , p e n t r u f u n c t i u n ii n d u s t r i a l e
Z O N E D E P R O T E C T I E
Parcela studiata - limita de proprietate
Spatii verzi
Circulatii auto si pietonale
Constructii existente pe parcela studiata
Acces auto pe parcela
Constructie propusa
Acces auto la constructia propusa
Acces pietonal la constructia propusa
Strada Aurel Vlaicu
Acces pietonal pe parcela
Limita zonei studiate prin P.U.D.
Zona de siguranta a infrastructurii feroviare publice - 20 m
Zona de protectie a infrastructurii feroviare - 100 m
100,00
S alei pietonale si carosabile
S construita desfasurata imobil propus
S constuita cladiri existenteS parcela acte
%mpPropus
22,48
8,35
20,07S spatii verziPOT propusCUT propusNr. locuri de parcare propuse
31,00%0,35
Proprietari: S.C. SIEBENBURGISCHES NUGAT S.R.L.C.F. nr. 100758, nr. topo. 3843/1/1/1/9
72
S constuita imobil propus
30,83S constuita totala pe parcela
49,10
S constuita desf. cladiri existente -
-
30,83S constuita desf. totala pe parcela
C a l c u l i n d i c i u r b a n i s t i c i p r o p u s i
31,00 %
P.O.T. propus = Sc propus/Steren x 100% = = 3.995,71 mp / 12.962,00 mp x 100% = 31,00 %
P.O.T. propus
Suprafata construita imobil propus 1.082,24 mp
Suprafata parcela
Conform UTR 6 - zona activitati productive- subzona UCDP.O.T. max= 50%
12.962,00 mp
Numar locuri de parcare propuse 72
Suprafata construita desfasurata imobil propus 1.082,24 mp
Suprafata alei pietonale si carosabile propuse 6.364,85 mp
Suprafata spatii verzi 2.601,44 mp
0,35C.U.T. propus
C.U.T. propus = Sd propus/Steren = =4.417,01 mp/12.962,00 mp = 0,35
12.962,00
1.082,24
2.601,44
Suprafata construita cladiri existente 2.913,47 mp
Suprafata construita totala pe parcela 3.995,71 mp
1.302,96
Sconstruita > 1.000 mp => 1 loc de parcare/ 100 mp
Existent:- 30 locuri de parcarePropus:
Necesare
Total:- 72 locuri de parcare locuri de parcare pe parcela
3.995,71
6.364,85
2.913,47
Sconstruita imobil propus = 1.302,96 => 14 locuri de parcarePropuse- 42 locuri de parcare
H max = 7,50 m
Spatii verzi - min. 20 %
3.114,05
4.417,01
N
PROFIL P1, sc. 1:500
PROFIL P3, sc. 1:500PROFIL P2, sc. 1:500 1:500,1:1000U-03
REGLEMENTARI URBANISTICE
PLAN DE SITUATIE PROPUS - MOBILARE URBANA, sc. 1:1000 PERSPECTIVA EXTERIOARA NR. 1
PERSPECTIVA EXTERIOARA NR. 2
PERSPECTIVA EXTERIOARA NR. 3