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Out/Nov 2011Ano 01 - nº01
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Carta ao Leitor
E x p e d i e n t ePublicação Mensal
Distribuição GratuitaTiragem: 10.000 exemplares
Diretor Responsável: Marcelo CorazzaArte e Diagramação: Renata Hashimoto
Impressão: Gráfica Rotativa
Contato:(12)3204-5803
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Como dizia o Chacrinha:
“Quem não se comunica, se trumbica”
e vendo a carência de meios de comunicação
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Sumário
Matérias
Imóveis-Imobiliárias
Imóveis-Lançamentos
Móveis e Decoração Serviços
p.03p.08
p.12 p.15
Rachado, Não!
p.11Com as dicas da Suvinil, suas paredes nunca mais terão este problema!
CARTA DE CRÉDITO CAIXA FGTS - INDIVIDUAL
p.10Financiamento de até 100% do valor do imóvel, com até 30 anos para pagar.Parece sonho, mas é verdade!
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LesteCentro
Oeste
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Mapa - São José dos Campos
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2quartos, 1vaga64 m² área útil
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A Carta de Crédito FGTS é uma linha de financiamento que oferece subsídio para você comprar a sua casa nova, utilizando recursos do FGTS. Con-jugado atualmente ao Programa Minha Casa Minha Vida - PMCMV, que tem par-ceria com a União para concessão de subsídio, o financiamento está ainda mais atrativo.
Depois de fazer a simulação e sa-ber o valor que precisa para comprar a sua casa nova, certifique-se da do-cumentação que deve ser entregue à CAIXA para fazer a solicitação do finan-ciamento. Em seguida vá a uma agência da CAIXA e entregue esta documenta-ção para avaliação cadastral e de capa-cidade de pagamento. Após a avaliação do imóvel pela engenharia da CAIXA, e com base no resultado positivo da aná-lise da documentação que você entre-gou, defina o valor de financiamento e o prazo para amortização a serem con-tratados.
Após a assinatura do contrato, a CAIXA fará o pagamento do valor da Carta de Crédito ao vendedor do imó-vel. Em seguida, o seu contrato entrará em fase de amortização e a partir desta
últipa etapa, você pagará mensalmente as prestações devidas até a quitação do financiamento.
A parcela de amortização do Fun-
do garantidor (PMCMV) e da taxa de administração (se houver) serão recal-culados a cada 12 meses, podendo ser trimestral, a partir do terceiro ano. A parcela de juros e prêmios de seguro são recalculados mensalmente em fun-ção do saldo devedor e garantia atuali-zados.
O encargo total corresponde ao so-matório da prestação de amortização, juros, prêmios de seguro ou contribui-ção pecuniária ao FGHAB (PMCMV) e taxa de administração, quando houver.
O vencimento do encargo men-sal ocorrerá no mês subsequente ao da contratação, no mesmo dia corres-pondente ao da assinatura do contrato.
É necessário que o encargo men-sal não ultrapasse 30% da renda fa-miliar mensal bruta e não seja supe-rior ao resultado da análise de risco e apuração da capacidade de pagamen-
to do cliente, efetuada pela CAIXA.
Requisitos para contratação
•Ser brasileiro nato ou naturalizado ou, se estrangeiro, detentor de visto perma-nente no país;•Ser maior de 18 anos ou emancipado;•Possuir capacidade civil;•Possuir idoneidade cadastral;•Possuir capacidade de pagamento;•Não ser proprietário ou comprador de outro imóvel residencial no atual local de domicílio/residência, nem na locali-dade onde se situa o imóvel objeto da operação;•Para cobertura securitária ou do Fun-do Garantidor, a idade do proponente mais idoso, somada ao prazo de amor-tização, não poderá ultrapassar 80 anos.
Requisitos de desconto
•L imi te de renda f ami l i a r a té R$ 2 .790 ,00 ;
•Não ter recebido, a partir de 2/5/2005, desconto concedido pelo FGTS na con-cessão de financiamento habitacional.
Para o Programa Minha Casa, Minha Vida, ainda:
•Não ser detentor de contrato de arren-damento no Programa de Arrendamen-to Residencial - PAR, no país;
•Não ter participado, em qualquer épo-ca, como beneficiário (s) de programas habitacionais lastreados nos recursos orçamentário da União ou de descontos habitacionais concedidos com recursos do FGTS.
CARTA DE CRÉDITO CAIXA FGTS - INDIVIDUALFinanciamento de até 100% do valor do imóvel,com até 30 anos para pagar.Parece sonho, mas é verdade!www.caixa.gov.br/habitacao/aquisicao_residencial/novo/carta_cred_fgts
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Quando tratamos as trincas, existe um ganchinho que ‘abre’ essas rachaduras na parede. Dentro dessa abertura, aplique fundo preparador para fixar partes soltas. Em seguida, aplique uma camada de Suvinil Selatrinca, que é fácil de aplicar, preenche bem as aberturas e mantém uma elasticidade permanente – que impede o retorno das trincas. Reaplique o Suvinil Selatrinca 24 horas depois. Quanto ao retoque final, tanto as tintas acrílicas como látex servem – mas deve ser a mesma utilizada na superfície. Entre as látex, a Suvinil Látex MAXX garante uma finalização de aspecto fosco aveludado e é duas vezes mais resistente que as demais do mesmo segmento.
Tudo o que foi explicado aqui funciona perfeitamente para paredes brancas ou pintadas com cores de baixa pigmen-tação, bem claras. E no caso de cores intensas e mais escuras? “Não fica perfeito retocar. O ideal é resolver as fissuras e repintar toda a superfície para não dar diferença”, recomenda Clayton. E ele completa: “Suvinil Contra Microfissuras é excelente para as paredes de fachada”.
Para saber mais sobre trincas e fissuras, fale com Clayton Montichel pelo telefone (11) 8338-3567 e acesse www.suvinil.com.br.
Rachado, não! O jeito certo de eliminar e evitar as indesejadas fissuras e trincas em paredes Depois dos casos de umidade, o apareci-mento de trincas e fissuras é o problema mais comum em construções e reformas. As causas são diferentes, assim como a correção delas. De qualquer forma, o jeito de se evitar essas ‘rachaduras’ na parede depende diretamente da preparação da superfície, o que inclui a qualidade da argamassa. “Excesso de cal ou a falta dele na composição da argamassa causa fissuras. Mas no caso das trincas, o motivo costuma ser a movimentação da estrutura no terreno, isso não tem como impedir mas pode ser corrigido”, explica o pintor Clayton Montichel.
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