PRINS BERNHARDLAAN 174 WADDINXVEEN
MAKELAAR
NAAM
TELEFOON
WIM MOLENAAR
06 -41317430
WWW.GOUWESTADMAKELAARDIJ.NL
Dit aantrekkelijke 3-kamer appartement vindt u op de derde woonlaag van een uitstekend
verzorgd appartementencomplex in het centrum van Waddinxveen. Er is een royaal balkon
op het westen van circa 8m² en u beschikt over een aparte berging in de onderbouw. Vanuit
het appartement heeft u leuk uitzicht op de groene omgeving. Het complex is gebouwd in
2001 en ligt op loopafstand van het NS-station en het nieuwe winkelcentrum Gouweplein.
Het gebouw en het appartement is volledig rolstoeltoegankelijk. Zo is de keuken hierop
aangepast en beschikt u over een ruime badkamer. Er zijn geen drempels in de woning en
ook de toegang tot de woning en het balkon is eenvoudig.
Omschrijving algemene ruimte:
Bezoekers melden zich bij de afgesloten centrale entree. Hier is een bellenbord en ook de
brievenbussen zijn hier geplaatst. Door middel van de videofooninstallatie kunt u zien en
horen wie er aanbelt. Deze centrale hal is mooi verzorgd. Op de begane grond bevindt zich
ook de inpandige stenen berging. Vanuit de centrale hal kunt u met de lift direct naar uw
woonverdieping.
Als u op de derde woonlaag bent aangekomen loopt u via een afgesloten galerij naar de
entree van dit appartement.
Het appartementencomplex is gelegen in een parkachtige omgeving met een ruim aantal
openbare parkeerplaatsen. Bij dit appartement beschikt u over een eigen parkeerplek op
het buitenterrein.
KENMERKEN
Object
Kadastrale gegevens
Inhoud
Gebruiksoppervlakte
Bouwjaar
Perceel
Aanvaarding
Prins Bernhardlaan 174, 2741 GG Waddinxveen
Gemeente Waddinxveen, sectie B nummer 7396 A 28
250 m ³
80 m ²
2001
n.v.t.
In overleg, op korte termijn is mogelijk
Omschrijving appartement:
Direct naast de voordeur op de galerij bevindt zich de meterkast. U komt het appartement
binnen in een royale gang. Hier komen alle andere ruimtes op uit.
De woonkamer is heerlijk ruim en vormt een logisch geheel met de keuken. Het
gezamenlijk oppervlak van woonkamer en keuken bedraagt circa 34m². Het grote raam
in de woonkamer is mooi laag geplaatst, zodat u ook vanuit uw stoel leuk uitzicht hebt
over de omgeving. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig. Het balkon is vanuit de
huiskamer te bereiken. Dit balkon is gelegen aan de westzijde en is van de middag tot de
avond zonnig.
De keuken is U-vormig opgesteld en beschikt over een vierpits gaskookplaat met
afzuigscherm, vaatwasser en combi-oven.
Er zijn twee slaapkamers in het appartement. De grote kamer aan de achterzijde kijkt uit
op het balkon, de slaapkamer aan de voorzijde heeft een raam aan de galerijzijde. De
kamers, de keuken en de gang zijn allen voorzien van een eikenhouten parketvloer.
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en uitgevoerd met een verhoogd toilet en fontein.
De badkamer is eveneens deels betegeld, er is een wastafel met meubel en douchehoek
met thermostaatkraan.
Er is een aparte inpandige berging in de woning. Hier is de CV-combiketel (Atag HR, 2012),
wasmachineaansluiting en de mechanische afzuigunit geplaatst. Met een oppervlak van
circa 3,00m² kunt hier nog veel spullen kwijt.
Bijzonderheden:
De bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaren is € 122,00 per maand.
Inclusief aparte berging in de onderbouw en eigen parkeerplaats op het buitenterrein.
Goede rolstoeltoegankelijkheid van het complex en appartement.
Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ isolatieglas.
Binnenschilderwerk op de galerij wordt op korte termijn uitgevoerd. Ook het tapijt op de
galerij wordt binnenkort vernieuwd.
Woonkamer 6,60 x 4,18/5,00 m 28,00 m²
Keuken 2,91 x 2,00 m 5,80 m²
Slaapkamer 1 4,40 x 3,00/2,18 m 12,20 m²
Slaapkamer 2 3,62 x 2,52 m 9,10 m²
Badkamer 2,96/2,51 x 1,89 m 5,00 m²
Gang 5,85 x 1,58 m 9,00 m²
Balkon 3,26 x 3,10/1,93 m 8,00 m²
Berging (Begane grond) 3,20 x 2,25/1,44 m 5,90 m²
AFMETINGEN
GEBRUIKSOPPERVLAK VOLGENS NEN 2580
Gebruiksoppervlak wonen 80,00 m²
Gebruiksoppervlak interne bergruimten 0,00 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimten 5,90 m²
Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimten 8,00 m²
Totaal gebruiksopppervlak ( circa ) 93,90 m²
LOCATIE
LIJST ROERENDE ZAKEN
Exterieur:
over-
name
blijft ach-
ter
gaat
mee
n.v.
t.
Warmwatervoorziening /
CV:
over-
name
blijft ach-
ter
gaat
mee
n.v.
t.
tuinaanleg / (sier)bestrating x geiser x
beplanting x cv, type: Atag HR 2012 x
vijver x boiler x
buitenverlichting x thermostaat x
tuinhuisje / buitenberging x radiatoren x
erfafscheiding x
Veiligheid / Alarm: Isolatievoorzieningen:
veiligheidssloten x voorzetramen x
alarminstallatie x radiatorfolie x
Rolluiken / Zonwering: Keukenblok + kastjes:
rolluiken buiten voor x kastjes x
rolluiken buiten achter x
zonwering binnen voor x
(Inbouw)apparatuur, te
weten:
zonwering binnen achter x kookplaat x
zonnescherm x afzuigkap / schouw x
Jaloezieën / Lamellen: vaatwasser x
begane grond x koelkast x
eerste etage x vriezer x
tweede etage x magnetron x
combimagnetron x
Rolgordijnen: oven x
begane grond x close-inboiler x
eerste etage x Sanitaire voorzieningen:
tweede etage x wastafels, aantal: 1 x
badkameraccessoires x
Gordijnrails: toiletaccessoires x
begane grond x
veiligheidsschakelaar was-automaat
x
eerste etage x
tweede etage x In- / Opbouwverlichting:
inbouwverlichting / dim-mers / keuken
x
Gordijnen:
inbouwverlichting / dim-mers / ___
x
begane grond x opbouwverlichting x
eerste etage x
tweede etage x (Losse) Kasten / Planken:
losse kast(en), aantal: 2 (slaapkamer)
x
Vitrage: boeken- / legplanken x
begane grond x
eerste etage x Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huur-koopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden,
cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten:
tweede etage x
losse horren / rolhorren x
Vloerbedekking / Linole-
um:
begane grond x
eerste etage x
tweede etage x
Parket / Laminaat / Kurk: Overige zaken:
begane grond x
eerste etage x
tweede etage x
Open haard met toebeho-
ren:
open haard x
toebehoren t.b.v. open haard
x
houtkachel/gaskachel x
BEDANKT
Namens de verkoper bedank ik u voor de getoonde belangstelling
voor zijn/haar woning. Ook voor de verkoper is deze periode zeer
spannend en hij/zij is uiteraard zeer benieuwd naar uw reactie. Ik
verzoek u aan mij uw mening (positief of negatief) te laten weten,
zodat ik de verkoper daarover kan inlichten. Voorts stelt de verkoper
dat het te koop aanbieden van zijn/haar woning, evenals alle
documentatie, vrijblijvend is en een uitnodiging is tot het doen van
een bod. De verkoop/koop komt niet eerder tot stand, dan nadat over
alle hoofdzaken en details overeenstemming is bereikt.
TAXATIES
GRATIS HYPOTHEEKADVIES
VERKOPEN
U wilt uw woning verkopen? Neem dan zeker contact met ons op. Wij komen graag bij u langs voor
een gratis waardebepaling en het toelichten van ons verkoopplan.
Bij Gouwestad Makelaardij kunt u al een NWWI taxatie aanvragen voor € 295,- inclusief BTW. Voor
een afspraak kunt u contact met ons opnemen via 0182– 636021 of [email protected]
U bent zich aan het oriënteren op de woningmarkt. Er komt erg veel kijken bij het kopen van een
woning. Wij nemen u graag een zorg uit handen. Hierbij bieden wij u een gratis advies gesprek aan
bij Gouwestad Financiële Diensten. Na dit gesprek bent u op de hoogte van uw
financiële mogelijkheden, maar nog veel belangrijker, u krijgt inzicht in uw maandlasten bij de
aankoop van een woning. Voor het plannen van een afspraak kunt u contact opnemen via
telefoonnummer 06-413 17 430.
AANKOOPADVIES
Bij ons kunt u uiteraard terecht voor aankoopadvies van een woning. Aankoopbemiddeling is al
mogelijk vanaf € 895,00.
WIM MOLENAAR
06-413 17 430