Bygdøy Allé 23329–810 m2 moderne kontor
04
06
08
13
15
Beliggenhet
Kart
Lokalene
Plantegning
Kontakt
Innhold
3
4
BeliggenhetMeget sentralt på Frogner
Lokalene ligger meget sentralt plassert på Frogner i Bygdøy Alle og er en del av Frogners hyggelige lokalmiljø. Bygdøy Alle er en Oslos mest velkjente gater og området anses som et særdeles attraktivt og flott område. Lokalet ligger noen få kvartaler fra Solli Plass. Det er bussholdeplass og trikkeholpdeplass rett utenfor eiendommen og på Solli Plass er det holdeplasser for buss, trikk, taxi og inngang til holdeplass til Flytoget og T-bane. I Bygdøy Alle og i nærområdet ellers er det rikelig med servicetilbud som mye eksklusive butikker, hyggelige kafeer og restauranter.
Veldig enkel adkomst med inngang direkte fra Bygdøy Alle. Trikk og buss stopper rett ved eiendommen. Enkel adkomst ved bruk av bil samt kort vei til sentrum.
Beliggenhet
5
6
Nie
ls J
uels
gat
e
VIKA
RÅDHUSETFrognerstranda
Frederiks gate
Drammensveien
Henrik Ibsens gate
Hol
berg
s ga
te
Holte
gata
Inko
gnito
gata
Munkedamsveien
Osca
rs g
ate
Park
veie
n
Gyl
denl
øves
gat
e
SOLLI PLASS
DET KONGELIGE SLOTT
AKER BRYGGE
NATIONAL-THEATRETSTASJON
Frognerveien
Bygdøy Allé
Gab
els
gate
P
P
P
P
P
P
P
P
PAr
bins
Gat
e
Cort Adelers Gate
Bygdøy Allé 23
7
Nie
ls J
uels
gat
e
VIKA
RÅDHUSETFrognerstranda
Frederiks gate
Drammensveien
Henrik Ibsens gate
Hol
berg
s ga
te
Holte
gata
Inko
gnito
gata
Munkedamsveien
Osca
rs g
ate
Park
veie
n
Gyl
denl
øves
gat
e
SOLLI PLASS
DET KONGELIGE SLOTT
AKER BRYGGE
NATIONAL-THEATRETSTASJON
Frognerveien
Bygdøy Allé
Gab
els
gate
P
P
P
P
P
P
P
P
P
Arbi
ns G
ate
Cort Adelers Gate
Kart
NEDGANG TIL NASJONALTHEATRET
8
LokaleneModerne kontorlokaler
Lokalet ligger i 2. etasje i en flott og godt vedlikelholdt bygård. Lokalet er på 810 kvm brutto leieareal og kan deles i to leieforhold. Ett lokale vil være på ca. 329 kvm brutto og det andre på ca. 481 kvm brutto leieareal (se forslag i plantegning). Lokalet er lyst og moderne med store flater og mye bruk av glass og lyse flater. Eiendommen har en egen innbydende kontorinngang med heis. Felleskostandene er ca. 138 kr pr kvm. Felleskostnadene innbetales a konto med en fjerdedel av dette hvert kvartal sammen med leien og avregnes årlig. Fyring og ventilasjon er inkludert.
Standard/tekniske opplysninger
Lokalet er moderne og holder en bra standard. Lokalet kan tilpasses ytterligere etter leietakers ønsker og behov. Eiendommen er godt vedlikeholdt og holder en bra standard.
Innhold
Lokalet inneholder; store åpne områder, toaletter med dusj, tre store møterom, stort flott kjøkken som også kan brukes som møterom. Lokalet er godt egnet til ca. 25-35 personer da med hovedsakelig åpent landskap med noen cellekontorer.
Lokalene
9
10
11
12
13
Plantegning
2. etasjeAlternativ 1= 810 BTA
14
Plantegning
2. etasje
Alternativ 2 = 329 BTA
Mulig oppdeling av lokalet:
Alternativ 3 = 481 BTA
15
KontaktHenvendelse i fm. interesse for denne eiendommen bes rettet til NAI FirstPartners Næringsmegling v/
Michael Færden Senior Eiendomsrådgiver 2301 1417 9222 4777 [email protected]
Jon W. Bergenhus Næringsmegler MNEF 2301 1415 4802 6908 [email protected]
Kontakt
NAI FirstPartners Næringsmegling v/ Real Team AS, Dronning Mauds gate 10, N-0117 Oslo
Bygdøy Allé 23