LA FLEURIAYECARQUEFOU
Centre-ville de Carquefou à 15 minutes à pied
Centre-ville de Nantes à 20 minutes
Bus lignes E5, 95, 75 vers Carquefou centre et Nantes
Aéroport international à 30 minutes
Gare SNCF à 20 minutes
N137
D723
N165
N444
N249
A11
A811
A83
A844
NANTES
SAUTRON
ORVAULT
BASSEGOULAINE
REZÉBOUGUENAIS
SAINT-HERBLAIN
SAINTE-LUCE
THOUARÉ
ANGERSLE MANSPARIS
CHOLETPOITIERS
Pont de cheviré
La Loire
Périphérique
Périphérique
L’Erdre
BORDEAUX
ST BRIEUCRENNES
PORTE DECARQUEFOU
PORTE D’ANJOU
PORTE DE LA CHAPELLE
PORTE DEGESVRES
VANNESLA BAULE
AÉROPORT
CARQUEFOU
CARQUEFOU
TECHNOPÔLEDE LA FLEURIAYE
• 16 000 emplois pour 18 883 habitants• +25% des emplois créés sur la commune depuis 2005 • 800 entreprises• Une ville jeune : 50% de la population a moins de 30 ans• Un théâtre de 800 places et la présence du FRAC (Fond régional d'art contemporain)
• 730 hectares d’espaces naturels et protégés(Sources : Nantes Métropole, Ville de Carquefou)
Carquefou, en quelques chiffres…
Un quartier bien ancré dans la métropole
À Carquefou, Une commune au “cœur vert et à la matière grise“
Carquefou est une ville en pleine expansion, très bien située
à l’échelle de l’agglomération nantaise, où les entreprises
d’avant-garde, de technologies nouvelles et les centres
de formations comme l’Institut des Arts et Métiers ou l’École
Supérieure du Bois ont apprécié s’y implanter. Dans le quartier
de La Fleuriaye, tout est fait pour faciliter la proximité entre vie
professionnelle et épanouissement personnel.
Avec l’Erdre au rendez-vous des sports nautiques, le golf
18 trous sur les terres du Château de l’Épinay, une piscine,
une piste d’athlétisme, 40 km de sentiers pédestres et
les nombreuses manifestations culturelles et sportives
organisées tout au long de l’année, ce sont autant de
possibilités de rencontres, d’échanges et de convivialité
que présente Carquefou pour ses habitants de tous âges.
Avec ses nombreuses possibilités de déplacements doux,
ses multiples services et commerces de proximité,
ses établissements scolaires dont deux collèges et crèches,
la ville offre toute la facilité d’une qualité de vie au quotidien.
Par les transports en commun, Carquefou vous relie à Nantes
et à toutes les structures culturelles, commerciales et
universitaires de l’agglomération.
Bât. FBât. E
Bât. GBât. H
L’Erdre
Centre équestre
Le mot de l’architecte
“Une résidence en avance sur son époque“, c’est ainsi que Le Parc de Flore a été pensé. En symbiose avec la nature pour favoriser votre confort tout au long de l’année, telle est lavocation première de cette réalisation. Aussi bien par les choixconstructifs, de matériaux et d’équipements, que par son intégration visuelle à la nature voisine.
Magnum Architectes
Au cœur du nouvel éco-quartier de la Fleuriaye II, de son parc
paysager de 8 hectares et de ses équipements, on se sent ici
comme à la campagne : Le Parc de Flore est une résidence
à l’esprit très nature, voisine de la Vallée de l’Erdre.
C’est également un lieu de vie innovant en terme énergétique
et environnemental : les panneaux photovoltaïques des toitures
permettront de produire plus de 80 % de la consommation
électrique du quartier de façon renouvelable.
Habiter un bâtiment certifié “passif à faible consommation d’énergie”
conçu par Bouygues Immobilier, c’est l’assurance d’un confort optimisé,
à travers un logement économe en énergie et respectueux de
l’environnement, dont l’efficacité est supérieure de 20% à la
norme de la Réglementation Thermique 2012*.
Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée
afin d’atteindre la performance du bâtiment et d’en limiter les besoins
en ressources.
Pour un habitat écologique à basse consommation vous garantissant :
• Une isolation thermique ultraperformante pour un meilleur
confort de vie, été comme hiver. Des économies de chauffage
grâce à la qualité des équipements (VMC double flux, triple vitrage…).
• Une conception passive aux orientations étudiées
et aux larges ouvertures vitrées.
• Sur le long terme, une valorisation de votre patrimoine.
Réduire votre consommation d’énergie
Un lieu de vie remarquable, une résidence innovante et durable
** REGLEMENTATIONTHERMIQUE 2012 AMÉLIORÉE DE 20% Passivhaus **
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Appartements vendus non meublés - Illustrations à caractèr e d’ambiance
De 31 à 36 selon bât.
A
BC
D
E
51 à 90 Kwh
< 50 Kwh
91 à 150 Kwh
151 à 230 Kwh
231 à 330 Kwh
331 à 450 Kwh
> 450 Kwh
F
GLogement énergivore
Bâtiments des années1965 à 1980
(1)
(2)
Étiquette de performance énergétique
Logement économe
Valeur en kWhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en chauffage, ventilation,refroidissement, production d’eau chaude sanitaire et éclairagedes locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut enaucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’étudesspécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pourchaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. (1) Répondant aux objectifs de 50 kWh/m² shon/an pondérés de 40 à 65 kWh/m² shon/an en fonction de l’altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la RéglementationThermique de 1975. **Demande de certification en cours.***Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme RéglementationThermique 2012 (RT 2012).
• Triple vitrage pour la plupart des ouvertures
• Grandes surfaces vitrées pour plus de luminosité
• Menuiseries mixte bois-aluminium
• Meuble vasque
• Affichage en temps réel des consommations énergétiques
• Ventilation de confort avec récupération de chaleur à haute efficacité
• Cellier sur balcon pour un grand nombre d’appartements
• Volets roulants électriques dans toutes les pièces
Des prestationspour un confort et des économies au quotidien
Pour vivre aussi bien dedans que dehors, les configurations d’appartements
du 2 au 4 pièces, et aux doubles expositions pour certains, sont prolongées vers
l’extérieur par de beaux balcons et terrasses, accueillant un cellier selon les plans.
Les façades sont habillées de bois pour celles donnant sur les extérieurs
de la résidence, permettant ainsi de fondre l’ensemble dans la nature alentour.
Et pour plus de modernité, celles tournées vers le mail paysager sont bardées
de métal… Deux matériaux qui se patinent bien esthétiquement dans le temps.
Imaginez les possibilités d’aménagements qui s’offrent à vous pour transformer
votre intérieur en un lieu unique. Notre espace de vente, doté d’un appartement
témoin décoré, vous aide à imaginer votre futur intérieur.
Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet vous
apportera informations et conseils et vous accompagnera dans la personnali-
sation de votre logement.
Des intérieurs aux volumes généreux, tournés vers la lumière et la nature
Triple vitrage
Large baie vitrée
Véritabledressing
Exemple d’appartement T3 (lot F201)surface habitable : 68,13 m2
Balcon : 6,99 m2
Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilierdéveloppe depuis plus de 60 ans des projets immobiliersrésidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe.Bouygues Immobilier est le premier promoteur à avoirété certifié ISO 9001 en France.
NF LogementAu cœur de ses actions, Bouygues Immobilier accordeune importance particulière à l’innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualitétechnique et architecturale de ses bâtiments.Ces engagements s’illustrent notamment par la certifica-tion NF Logement qui s’appuie sur des contrôles strictsappliqués à l’ensemble de ses nouveaux programmes.
Engagé par ailleurs dans une politique volontariste enmatière de satisfaction client, Bouygues Immobiliervous accompagne tout au long de votre projet d’achatimmobilier, de la réservation jusqu’à 10 ans après lalivraison de votre logement.
Bouygues Immobilier,un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans.
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