LA FLEURIAYECARQUEFOU

Centre-ville de Carquefou à 15 minutes à pied

Centre-ville de Nantes à 20 minutes

Bus lignes E5, 95, 75 vers Carquefou centre et Nantes

Aéroport international à 30 minutes

Gare SNCF à 20 minutes

N137

D723

N165

N444

N249

A11

A811

A83

A844

NANTES

SAUTRON

ORVAULT

BASSEGOULAINE

REZÉBOUGUENAIS

SAINT-HERBLAIN

SAINTE-LUCE

THOUARÉ

ANGERSLE MANSPARIS

CHOLETPOITIERS

Pont de cheviré

La Loire

Périphérique

Périphérique

L’Erdre

BORDEAUX

ST BRIEUCRENNES

PORTE DECARQUEFOU

PORTE D’ANJOU

PORTE DE LA CHAPELLE

PORTE DEGESVRES

VANNESLA BAULE

AÉROPORT

CARQUEFOU

CARQUEFOU

TECHNOPÔLEDE LA FLEURIAYE

• 16 000 emplois pour 18 883 habitants• +25% des emplois créés sur la commune depuis 2005 • 800 entreprises• Une ville jeune : 50% de la population a moins de 30 ans• Un théâtre de 800 places et la présence du FRAC (Fond régional d'art contemporain)

• 730 hectares d’espaces naturels et protégés(Sources : Nantes Métropole, Ville de Carquefou)

Carquefou, en quelques chiffres…

Un quartier bien ancré dans la métropole

À Carquefou, Une commune au “cœur vert et à la matière grise“

Carquefou est une ville en pleine expansion, très bien située

à l’échelle de l’agglomération nantaise, où les entreprises

d’avant-garde, de technologies nouvelles et les centres

de formations comme l’Institut des Arts et Métiers ou l’École

Supérieure du Bois ont apprécié s’y implanter. Dans le quartier

de La Fleuriaye, tout est fait pour faciliter la proximité entre vie

professionnelle et épanouissement personnel.

Avec l’Erdre au rendez-vous des sports nautiques, le golf

18 trous sur les terres du Château de l’Épinay, une piscine,

une piste d’athlétisme, 40 km de sentiers pédestres et

les nombreuses manifestations culturelles et sportives

organisées tout au long de l’année, ce sont autant de

possibilités de rencontres, d’échanges et de convivialité

que présente Carquefou pour ses habitants de tous âges.

Avec ses nombreuses possibilités de déplacements doux,

ses multiples services et commerces de proximité,

ses établissements scolaires dont deux collèges et crèches,

la ville offre toute la facilité d’une qualité de vie au quotidien.

Par les transports en commun, Carquefou vous relie à Nantes

et à toutes les structures culturelles, commerciales et

universitaires de l’agglomération.

Bât. FBât. E

Bât. GBât. H

L’Erdre

Centre équestre

Le mot de l’architecte

“Une résidence en avance sur son époque“, c’est ainsi que Le Parc de Flore a été pensé. En symbiose avec la nature pour favoriser votre confort tout au long de l’année, telle est lavocation première de cette réalisation. Aussi bien par les choixconstructifs, de matériaux et d’équipements, que par son intégration visuelle à la nature voisine.

Magnum Architectes

Au cœur du nouvel éco-quartier de la Fleuriaye II, de son parc

paysager de 8 hectares et de ses équipements, on se sent ici

comme à la campagne : Le Parc de Flore est une résidence

à l’esprit très nature, voisine de la Vallée de l’Erdre.

C’est également un lieu de vie innovant en terme énergétique

et environnemental : les panneaux photovoltaïques des toitures

permettront de produire plus de 80 % de la consommation

électrique du quartier de façon renouvelable.

Habiter un bâtiment certifié “passif à faible consommation d’énergie”

conçu par Bouygues Immobilier, c’est l’assurance d’un confort optimisé,

à travers un logement économe en énergie et respectueux de

l’environnement, dont l’efficacité est supérieure de 20% à la

norme de la Réglementation Thermique 2012*.

Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée

afin d’atteindre la performance du bâtiment et d’en limiter les besoins

en ressources.

Pour un habitat écologique à basse consommation vous garantissant :

• Une isolation thermique ultraperformante pour un meilleur

confort de vie, été comme hiver. Des économies de chauffage

grâce à la qualité des équipements (VMC double flux, triple vitrage…).

• Une conception passive aux orientations étudiées

et aux larges ouvertures vitrées.

• Sur le long terme, une valorisation de votre patrimoine.

Réduire votre consommation d’énergie

Un lieu de vie remarquable, une résidence innovante et durable

** REGLEMENTATIONTHERMIQUE 2012 AMÉLIORÉE DE 20% Passivhaus **

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Appartements vendus non meublés - Illustrations à caractèr e d’ambiance

De 31 à 36 selon bât.

A

BC

D

E

51 à 90 Kwh

< 50 Kwh

91 à 150 Kwh

151 à 230 Kwh

231 à 330 Kwh

331 à 450 Kwh

> 450 Kwh

F

GLogement énergivore

Bâtiments des années1965 à 1980

(1)

(2)

Étiquette de performance énergétique

Logement économe

Valeur en kWhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en chauffage, ventilation,refroidissement, production d’eau chaude sanitaire et éclairagedes locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut enaucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’étudesspécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pourchaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. (1) Répondant aux objectifs de 50 kWh/m² shon/an pondérés de 40 à 65 kWh/m² shon/an en fonction de l’altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la RéglementationThermique de 1975. **Demande de certification en cours.***Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme RéglementationThermique 2012 (RT 2012).

• Triple vitrage pour la plupart des ouvertures

• Grandes surfaces vitrées pour plus de luminosité

• Menuiseries mixte bois-aluminium

• Meuble vasque

• Affichage en temps réel des consommations énergétiques

• Ventilation de confort avec récupération de chaleur à haute efficacité

• Cellier sur balcon pour un grand nombre d’appartements

• Volets roulants électriques dans toutes les pièces

Des prestationspour un confort et des économies au quotidien

Pour vivre aussi bien dedans que dehors, les configurations d’appartements

du 2 au 4 pièces, et aux doubles expositions pour certains, sont prolongées vers

l’extérieur par de beaux balcons et terrasses, accueillant un cellier selon les plans.

Les façades sont habillées de bois pour celles donnant sur les extérieurs

de la résidence, permettant ainsi de fondre l’ensemble dans la nature alentour.

Et pour plus de modernité, celles tournées vers le mail paysager sont bardées

de métal… Deux matériaux qui se patinent bien esthétiquement dans le temps.

Imaginez les possibilités d’aménagements qui s’offrent à vous pour transformer

votre intérieur en un lieu unique. Notre espace de vente, doté d’un appartement

témoin décoré, vous aide à imaginer votre futur intérieur.

Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet vous

apportera informations et conseils et vous accompagnera dans la personnali-

sation de votre logement.

Des intérieurs aux volumes généreux, tournés vers la lumière et la nature

Triple vitrage

Large baie vitrée

Véritabledressing

Exemple d’appartement T3 (lot F201)surface habitable : 68,13 m2

Balcon : 6,99 m2

Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilierdéveloppe depuis plus de 60 ans des projets immobiliersrésidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe.Bouygues Immobilier est le premier promoteur à avoirété certifié ISO 9001 en France.

NF LogementAu cœur de ses actions, Bouygues Immobilier accordeune importance particulière à l’innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualitétechnique et architecturale de ses bâtiments.Ces engagements s’illustrent notamment par la certifica-tion NF Logement qui s’appuie sur des contrôles strictsappliqués à l’ensemble de ses nouveaux programmes.

Engagé par ailleurs dans une politique volontariste enmatière de satisfaction client, Bouygues Immobiliervous accompagne tout au long de votre projet d’achatimmobilier, de la réservation jusqu’à 10 ans après lalivraison de votre logement.

Bouygues Immobilier,un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans.

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REGLEMENTATIONTHERMIQUE 2012 AMÉLIORÉE DE 20%

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