N° PROJET
TEL.: 78.87.77
MARCDIESCHBOURG
FAX.: 78.87.79
Dessiné Par : Vérifié Par :
CLIENT
PROJET
OBJET
P L A N D 'A U T O R I S A T I O N
L-2167 LUXEMBOURG21,RUE DES MUGUETS
ARCHITECTES S.A.
DEMANDE DE MODIFICATION PONCTUELLE DU PAP
SOLUDEC Development sàrl
à Niederanven
2017 24
CW MD
\\app1\projets$\NIEDERANVEN_IMMEUBLES RESIDENTIELS ET MAISONS_ 2017 24\03_PHASE AUTORISATIONS PAP\03.1 AUT PAP\DOCUMENTS\PARTIE GRAPHIQUE\2017 24_AUT P GR_PAP.pln
ARCHITECTE MAITRE D'OUVRAGE ADMINISTRATION
MODIFICATION VERIF PARDATE DESS PAR
A
B
C
REFERENCEECHELLE
DATE AUT PAP1:250
INDICE
dépe
ndan
ceca
r por
t tp
ZHab
P
ZHab
Pdé
pend
ance
car p
ort t
p
anne
xe tp
anne
xe tp
anne
xe tp
hc m
ax 7
,00m
hc m
ax 7
,00m
hc m
ax 7
,00m
t2, h
f max
11,
00m
pent
e m
ax 4
0°
t2, h
f max
11,
00m
pent
e m
ax 4
0°
t2, h
f max
11,
00m
pent
e m
ax 4
0°
t2, hf max 11,00m pente max 40°
hc max 7,00m
ha m
ax 5
,00m
ha m
ax 5
,00m
ha m
ax 5
,00m
ha m
ax 5
,00m
ha m
ax 5
,00m
annexe tp
ha max 5,00m
évacuation EP
évac
uatio
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via
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BLO
CK
A
BLOCK B
Zone
ver
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(pro
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ion
riviè
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végé
tatio
nde
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leve
r
N
16,30
3,00
6,50
14,0
0
11,5
0
7,00
8,25
8,25
3,00
6,24
6,00
6,00
6,00
11,50
3,003,00
11,50
3,00
12,48
12,94
13,255
7,59
10,94
3,00
16,5
0
6,00
6,00
11,50
6,00
7,25
8,25
6,00
11,50
3,003,00
9,825
7,25
7,25
4,00
4,00
min
2m
5,00
6,50
5,00
3,00
3,00
3,00
11,5
0 6,00
6,00
4,18
5
2,502,502,50
min
2m
TP 2
52,2
0
TP 2
53,3
0
TN 2
52,0
0
+/- 0
,00
= 25
1,50
+/- 0
,00
= 25
1,50
+/- 0
,00
= 25
2,20
+/- 0
,00
= 25
2,20
+/- 0
,00
= +2
53,2
0
AA
AA
BB
BB
11
11
CC
=251
.62
FEa=
249.
55FE
b=24
9.91
FEc=
249.
61
CC
=252
.30
FEa=
250.
92FE
b=25
0.83
FEc=
250.
81
CC
=253
.15
FEa=
251.
54FE
b=25
1.48
CC
=252
.73
FE=2
51.2
3
CC
=253
.45
FE=2
51.4
5
Rue
de
Mun
sbac
h -
CR 1
32
trot
toir
trot
toir
Rue de Mensdorf
trottoir
Rue de Munsbach
94/2
874
91/1
700
DN
300-23.27m-13,32‰
DN300-23.84m-9.23‰
DN
800-44.61m-14,57‰
DN
800Sb-71.09m-12,66‰
a bc
a bc
DN1400
DN1400Sb
EU v
ers
rése
au e
xist
ant
EU v
ers
rése
au e
xist
ant
EU v
ers
rése
au e
xist
ant
251.
63
251.
42
251.98
251.93
252.12
251.73
251.
34
251.84
251.75
252.
08
251.
74
251.
93
251.
71
252.
82
252.48
253.13
253.
01
252.
60
252.29
252.3125
2.55
253.
30
253.
34
253.
48
252.77
253.10
251.
36
251.
47
251.
29
251.06
250.81
251.40
251.41
251.
35
252.25
252.
25
251.
75
251.
41
251.
37
250.75
250.74
250.76
250.81
250.
99
251.
40
251.
56
251.
32
250.
88
251.
6925
1.22
253.
22
253.
08
253.
79
253.
46
252.59
252.
41
252.
95
252.
76
253.
50
253.03
251
252
252
251
253
253
253
253
253
TERR
AIN
2S:
38
m2
TERR
AIN
2S:
38
m2
TERR
AIN
1 bi
sS:
131
m2
LOT
2S:
376
m2
LOT
1S:
367
m2
LOT
3S:
1 7
52 m
2
P6
P5
P4
P3
P2
P1
végé
tatio
n de
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- à c
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rver
végé
tatio
n de
nse
- à c
onse
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par
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men
t
évac
uatio
n EP
via
foss
é ou
vert
3 pa
rkin
gop
tionn
elle
limite cadastrale existante
ancienne limite cadastrale
ZHabP zone d'habitation principale
limites de surfaces constructiblepour constuctions destinéesau séjour prolongé -annexe toit plat
accès bâtiment (habitation - garage)
Légende hors légende type
construction existante à démolir
entrée de garages et / ou emplacement privé
arbre existant à enlever
PAPsurface totale du PAP : 26,43 aressurface terrain: 24,94 aressurface à céder à la commune : 1,49 ares (5,70 % de la surface totale du PAP)
hors PAPsurface terrain 1bis: 1,31 aressurface terrain restante: 7,38 ares
Zones définies au PAG: MIXTE Zone mixte
ZPAP Zone soumise à un PAP
Légende type PAP:
Délimitation du PAP et des zones du PAG:
Délimitation du PAP
Délimitation des différentes zones du PAG
Courbes de niveaux:
Terrain existant
Terrain remodelé
Nombre de niveaux:
I, II, III, ... Nombre de niveaux pleins
+1, 2, ...R Nombre d'étages en retrait
+1, 2, ...C Nombre de niveaux sous combles
+1, 2, ...S Nombre de niveaux en sous sol
Hauteur des constructions:
hc-x Hauteur à la corniche de x m
ha-x Hauteur à l'acrotère de x m
hf-x Hauteur au faîte de x m
Types, dispositions et nombre des constructions:
oc Constructions en ordre contigu
onc Constructions en ordre non contigu
x-mi x maisons isolées
x-mj x maisons jumelées
x-mb x maisons en bande
Types et nombre de logements:
x-u x logements de type unifamilial
x-b x logements de type bifamilial
x-c x logements de type collectif
Formes de toiture:
tp Toiture plate
tx (y%-z%) Toiture à x versants, degré d'inclinaison
Orientation du faîte
Gabarit des immeubles (plan / coupes):
Alignement obligatoire pour constructions destinées au séjour prolongé
Limites de surfaces constructibles pour constructions destinées au séjour prolongé
Alignement obligatoire pour dépendances
Limites de surfaces constructibles pour dépendances
Limites de surfaces constructibles pour constructions souterraines
Limites de surfaces constructibles pour avant-corps
Délimitation des lots / îlots:
Lot projeté
Ilot projeté
Terrains cédés au domaine public communal
Degré de mixité des fonctions:
min x% Pourcentage minimal en surface construite brute à dédier au logement par construction
x% y% Pourcentage minimal et maximal en surface construite brute de logement par construction
x% Pourcentage obligatoire en surface construite brute de logement par construction
Espaces extérieurs privés et publics:
EVP Espace vert public EVp Espace vert privé
ADJ Aires de jeux ouverte au public
Espace extérieur pouvant être scellé
Voie de circulation motorisée
Espace pouvant être dédié au stationnement
Chemin piéton / piste cyclable / zone piétonne
Voie de circulation de type zone résidentielle ou zone de rencontre
Plantations et murets:
Arbre à moyenne ou haute tige projeté Arbre à moyenne ou haute tige à conserver
Haie projetée
Haie à conserver
Muret projeté
Muret à conserver
Servitudes:
Servitude de type urbanistique
Servitude écologique
Servitude de passage
Elément bâti ou naturel à sauvegarder
Infrastructures techniques:
Rétention à ciel ouvert pour eaux pluviales
Canalisation pour eaux pluviales
Canalisation pour eaux usées
Fossé ouvert pour eaux pluviales
Pour une meilleure visibilitédu PAP, la végétation dense
existante n'est pas représentée.
Limite PAG
Limite PAG
Limite PAG
rue de Munsbach
Pour une meilleure visibilitédu PAP, la végétation denseexistante n'est pas représentée.
Limite PAG
rue de Munsbach
rue de Mensdorf
rue de Munsbach
+/- 0,00 = 251,50
HA
max
5,0
0m
6,00
HF
max
11,
00m
(max
10,
5m à
l'ax
e)
HC
max
7,0
0m (m
ax 6
,5m
à l'
axe)30
°-40
°
TE 2
51,5
0
PAP
Lim
ite P
AG
Terrain 2
Rue de Munsbach
trotto
ir
limite
cad
astra
le e
xist
ante
limite
cad
astra
le e
xist
ante
Gabarit maximum
HA
max
5,0
0m
+/- 0,00 = 252,00
TE 2
52,5
0
PAP
Rue de Munsbach
trotto
ir
limite
cad
astra
le e
xist
ante
Terrain 3
TE 2
52,5
0
TP 2
52,5
0
Gabaritmaximumcar port tp
P1 P2 P3
Gabarit ferme voisine
HC
max
7,0
0m (m
ax 6
,5m
à l'
axe)
HC
max
7,00
m (m
ax 6
,5m
à l'
axe)
HA
max
5,0
0m
HA
max
5,0
0m
+/- 0,00 = +253,20HC
max
7,0
0m (m
ax 6
,5m
à l'
axe)
HF
max
11,
00m
(max
10,
5m à
l'ax
e)
HF
max
11,
00m
(max
10,
5m à
l'ax
e)
HF
max
11,
00m
(max
10,
5m à
l'ax
e)
30°-
40°
Terrain 3 Terrain 2 Terrain 1 Terrain 1bis
Rue de Munsbach
trotto
ir
trotto
ir
TE 2
51,0
0
TE 2
52,0
0
TE 2
53,0
0
Gabarit maxim
umGabarit maximum
Gabarit maximum
PAP
P3 P6
3,67 ares116,62m2 267,4m2
177,m2 oc-mj 1-ut2+tp hf 11,00m II+1C
LOT 2 3,76 ares LOT 3 17,52 ares116,62m2 267,4m2 533,44m2 1051,m2
177,m2 oc-mj 1-u 942,86m2 oc-mi 7-ct2+tp hf 11,00m II+1C t2+tp hf 11,00m II+1C
LOT 1
AA 1:250 BB 1:250
11 1:250
27.06.2017
Plan d'implantation, coupes AA et BB, axonométries