EJECUCIÓN DEL
PLAN DIRECTOR DE VIVIENDA 2006-2009
EN EL BIENIO 2006-2007
OCTUBRE 2007
OBJETIVO CUANTITATIVO GLOBAL DEL PDV 2006/2009
ATENDER LAS NECESIDADES DE VIVIENDA ATENDER LAS NECESIDADES DE VIVIENDA DE DE 74.75074.750 FAMILIAS VASCAS FAMILIAS VASCAS
AUMENTO DE UN AUMENTO DE UN 37%37% SOBRE PLAN ANTERIOR SOBRE PLAN ANTERIOR
2002/20052002/2005
DEPARTAMENTO DE VIVIENDA Y ASUNTOS SOCIALESViceconsejería de ViviendaDirección de Planificacióny Procesos Operativos de Vivienda
ETXEBIZITZA ETA GIZARTEGAIETAKO SAILAEtxebizitza SailburuordetzaEtxebizitzako Plangintzaren eta Prozesu Eragileen Zuzendaritza
ACTUACIÓN 2000-03 2002-05 2006-09%
s/02-05
Promoción de Viviendas 14.000 16.200 27.000 67
- Para alquiler 6.800 7.300 8.500 16
- Para venta 7.200 8.900 18.500 108
Alquiler de vivienda vacía 2.200 5.000 5.000 * --
Locales calificados como vivienda protegida -- -- 750 --
Adquisición de viviendas usadas en áreas rurales -- -- 500 --
DEMANDA SATISFECHA** 20.300 25.400 33.250 31
Rehabilitación y renovación urbana*** 25.000 29.000 41.500 43
Obtención de suelo**** 18.000 22.600 24.000 6
TOTAL 63.300 77.000 98.750 28
OBJETIVOS CUANTITATIVOS GLOBALES PDV 2006-2009
DEPARTAMENTO DE VIVIENDA Y ASUNTOS SOCIALESViceconsejería de ViviendaDirección de Planificacióny Procesos Operativos de Vivienda
ETXEBIZITZA ETA GIZARTEGAIETAKO SAILAEtxebizitza SailburuordetzaEtxebizitzako Plangintzaren eta Prozesu Eragileen Zuzendaritza
OBSERVACIONES PREVIAS PARA EL ANÁLISIS
PDV 2006-2009
LOS DATOS COMPRENDEN 2006 Y 2007LOS DATOS COMPRENDEN 2006 Y 2007
LA EJECUCIÓN DEL PDV NO SE DEBE LA EJECUCIÓN DEL PDV NO SE DEBE MEDIR POR AÑOS NI IMPUTAR UN 25% MEDIR POR AÑOS NI IMPUTAR UN 25%
A CADA EJERCICIO A CADA EJERCICIO
ES UN PROYECTO A CUATRO AÑOSES UN PROYECTO A CUATRO AÑOS
DEPARTAMENTO DE VIVIENDA Y ASUNTOS SOCIALESViceconsejería de ViviendaDirección de Planificacióny Procesos Operativos de Vivienda
ETXEBIZITZA ETA GIZARTEGAIETAKO SAILAEtxebizitza SailburuordetzaEtxebizitzako Plangintzaren eta Prozesu Eragileen Zuzendaritza
ACTUACIONES DESARROLLADAS
DEPARTAMENTO DE VIVIENDA Y ASUNTOS SOCIALESViceconsejería de ViviendaDirección de Planificacióny Procesos Operativos de Vivienda
ETXEBIZITZA ETA GIZARTEGAIETAKO SAILAEtxebizitza SailburuordetzaEtxebizitzako Plangintzaren eta Prozesu Eragileen Zuzendaritza
EVALUACIÓN CUMPLIMIENTO DE LOS OBJETIVOS DEL
PDV 2006-2009
EDIFICACIÓN DE VIVIENDASEDIFICACIÓN DE VIVIENDAS
Las previsiones hasta 31 de Diciembre de 2007, son:
12.090 viviendas en derecho de superficie
2.084 viviendas en alquiler
Se iniciarán 1.583 viviendas sociales y alojamientos dotacionales (ADA)
DEPARTAMENTO DE VIVIENDA Y ASUNTOS SOCIALESViceconsejería de ViviendaDirección de Planificacióny Procesos Operativos de Vivienda
ETXEBIZITZA ETA GIZARTEGAIETAKO SAILAEtxebizitza SailburuordetzaEtxebizitzako Plangintzaren eta Prozesu Eragileen Zuzendaritza
EVALUACIÓN CUMPLIMIENTO DE LOS OBJETIVOS DEL
PDV 2006-2009
EDIFICACIÓN DE VIVIENDASEDIFICACIÓN DE VIVIENDAS
La promoción en derecho de superficie sobrepasa los objetivos (65.%)
y la de alquiler, con dosejercicios por concluir delPDV, es del 25%
Los indicadores delas viviendassociales y ADAs arrojan un porcentaje de ejecucióndel 35.5%
DEPARTAMENTO DE VIVIENDA Y ASUNTOS SOCIALESViceconsejería de ViviendaDirección de Planificacióny Procesos Operativos de Vivienda
ETXEBIZITZA ETA GIZARTEGAIETAKO SAILAEtxebizitza SailburuordetzaEtxebizitzako Plangintzaren eta Prozesu Eragileen Zuzendaritza
EVALUACIÓN CUMPLIMIENTO DE LOS OBJETIVOS DEL
PDV 2006-2009
FOMENTO ALQUILER PROTEGIDOFOMENTO ALQUILER PROTEGIDO
Para Diciembre de 2007, Bizigune habrá movilizado hacia el alquiler protegido
3.900 viviendas
Contando con unos 3.250 inquilinos vivienda de forma efectiva en las mismas.
DEPARTAMENTO DE VIVIENDA Y ASUNTOS SOCIALESViceconsejería de ViviendaDirección de Planificacióny Procesos Operativos de Vivienda
ETXEBIZITZA ETA GIZARTEGAIETAKO SAILAEtxebizitza SailburuordetzaEtxebizitzako Plangintzaren eta Prozesu Eragileen Zuzendaritza
EVALUACIÓN CUMPLIMIENTO DE LOS OBJETIVOS DEL
PDV 2006-2009
FOMENTO ALQUILER PROTEGIDOFOMENTO ALQUILER PROTEGIDO
DEPARTAMENTO DE VIVIENDA Y ASUNTOS SOCIALESViceconsejería de ViviendaDirección de Planificacióny Procesos Operativos de Vivienda
ETXEBIZITZA ETA GIZARTEGAIETAKO SAILAEtxebizitza SailburuordetzaEtxebizitzako Plangintzaren eta Prozesu Eragileen Zuzendaritza
AÑO DE COMPRA Nº DE VIVIENDAS (PLAN DE NEGOCIO)
2003 230
2004 252
2005 161
2006 504
2007 580
2008 444
2009 660
Nº TOTAL VIVIENDAS ADQUIRIDAS EN EL PERIODO 2006-09= 2.831
2010 597
2011 420
2012 194
TOTAL 4.042
EVALUACIÓN CUMPLIMIENTO DE LOS OBJETIVOS DEL
PDV 2006-2009
FOMENTO ALQUILER PROTEGIDOFOMENTO ALQUILER PROTEGIDO
TOTAL ALQUILERES GESTIONADOS 7.496
Viviendas Alokabide 1.792
Viviendas EJ-GV 2.409
Viviendas Bizigune 3.250
Viviendas terceros 110
DEPARTAMENTO DE VIVIENDA Y ASUNTOS SOCIALESViceconsejería de ViviendaDirección de Planificacióny Procesos Operativos de Vivienda
ETXEBIZITZA ETA GIZARTEGAIETAKO SAILAEtxebizitza SailburuordetzaEtxebizitzako Plangintzaren eta Prozesu Eragileen Zuzendaritza
EVALUACIÓN CUMPLIMIENTO DE LOS OBJETIVOS DEL
PDV 2006-2009
EVOLUCIÓN EN LA DISPONIBILIDAD DEL EVOLUCIÓN EN LA DISPONIBILIDAD DEL PARQUE EN ALQUILER PARQUE EN ALQUILER
DEPARTAMENTO DE VIVIENDA Y ASUNTOS SOCIALESViceconsejería de ViviendaDirección de Planificacióny Procesos Operativos de Vivienda
ETXEBIZITZA ETA GIZARTEGAIETAKO SAILAEtxebizitza SailburuordetzaEtxebizitzako Plangintzaren eta Prozesu Eragileen Zuzendaritza
MAS DE 11.000 VIV EN 6 AÑOS
2001
740 VIV
2007
11.658 VIV
EVALUACIÓN CUMPLIMIENTO DE LOS OBJETIVOS DEL
PDV 2006-2009
REHABILITACIÓN DE VIVIENDA Y REGENERACIÓNREHABILITACIÓN DE VIVIENDA Y REGENERACIÓN
URBANAURBANA
Las ayudas de Rehabilitación superarán los 25 millonesde Euros
Más de 33.500 ayudas a Rehabilitación
81% de ejecución sobre el objetivo de 20.000 ayudas para 2006 y 2007
DEPARTAMENTO DE VIVIENDA Y ASUNTOS SOCIALESViceconsejería de ViviendaDirección de Planificacióny Procesos Operativos de Vivienda
ETXEBIZITZA ETA GIZARTEGAIETAKO SAILAEtxebizitza SailburuordetzaEtxebizitzako Plangintzaren eta Prozesu Eragileen Zuzendaritza
EVALUACIÓN CUMPLIMIENTO DE LOS OBJETIVOS DEL
PDV 2006-2009
ADQUISICIÓN DE SUELO GOBIERNO VASCO ADQUISICIÓN DE SUELO GOBIERNO VASCO
+ = Suelo para 3.926 viviendas
DEPARTAMENTO DE VIVIENDA = Suelo para 4.554 viviendas
PRIVADOS = Suelo para 116 viviendas
DEPARTAMENTO DE VIVIENDA Y ASUNTOS SOCIALESViceconsejería de ViviendaDirección de Planificacióny Procesos Operativos de Vivienda
ETXEBIZITZA ETA GIZARTEGAIETAKO SAILAEtxebizitza SailburuordetzaEtxebizitzako Plangintzaren eta Prozesu Eragileen Zuzendaritza
En 2006 y 2007 se adquiere suelo para edificar
8.596 viviendas
EVALUACIÓN CUMPLIMIENTO DE LOS OBJETIVOS DEL
PDV 2006-2009
ADQUISICIÓN DE SUELO GOBIERNO VASCOADQUISICIÓN DE SUELO GOBIERNO VASCO
OBJETIDO CUMPLIDO EN UN 53.8% OBJETIDO CUMPLIDO EN UN 53.8%
3.625 viviendas con suelo captado en 2006
4.971 viviendas con suelo captado en 2007
DEPARTAMENTO DE VIVIENDA Y ASUNTOS SOCIALESViceconsejería de ViviendaDirección de Planificacióny Procesos Operativos de Vivienda
ETXEBIZITZA ETA GIZARTEGAIETAKO SAILAEtxebizitza SailburuordetzaEtxebizitzako Plangintzaren eta Prozesu Eragileen Zuzendaritza
EVALUACIÓN CUMPLIMIENTO DE LOS OBJETIVOS DEL
PDV 2006-2009
ADQUISICIÓN DE SUELO GOBIERNO VASCO ADQUISICIÓN DE SUELO GOBIERNO VASCO
PATRIMONIO DE SUELO DEL GRUPOPATRIMONIO DE SUELO DEL GRUPO
PARA 31.994 VIVIENDASPARA 31.994 VIVIENDAS
21.280 viviendas con suelo captado por Departamento
10.714 viviendas con suelo captado por Orubide-VISESA
DEPARTAMENTO DE VIVIENDA Y ASUNTOS SOCIALESViceconsejería de ViviendaDirección de Planificacióny Procesos Operativos de Vivienda
ETXEBIZITZA ETA GIZARTEGAIETAKO SAILAEtxebizitza SailburuordetzaEtxebizitzako Plangintzaren eta Prozesu Eragileen Zuzendaritza
EVALUACIÓN CUMPLIMIENTO DE LOS OBJETIVOS DEL
PDV 2006-2009
ADQUISICIÓN DE SUELO AYUNTAMIENTOSADQUISICIÓN DE SUELO AYUNTAMIENTOS
OBJETIDO CUMPLIDO EN UN 46% OBJETIDO CUMPLIDO EN UN 46%
2.200 viviendas con suelo captado en 2006
1.492 viviendas con suelo captado en 2007
DEPARTAMENTO DE VIVIENDA Y ASUNTOS SOCIALESViceconsejería de ViviendaDirección de Planificacióny Procesos Operativos de Vivienda
ETXEBIZITZA ETA GIZARTEGAIETAKO SAILAEtxebizitza SailburuordetzaEtxebizitzako Plangintzaren eta Prozesu Eragileen Zuzendaritza
EVALUACIÓN CUMPLIMIENTO DE LOS OBJETIVOS DEL
PDV 2006-2009
ADQUISICIÓN DE SUELO AYUNTAMIENTOSADQUISICIÓN DE SUELO AYUNTAMIENTOS
PATRIMONIO DE SUELO MUNICIPALPATRIMONIO DE SUELO MUNICIPAL
PARA 11.100 VIVIENDASPARA 11.100 VIVIENDAS
DEPARTAMENTO DE VIVIENDA Y ASUNTOS SOCIALESViceconsejería de ViviendaDirección de Planificacióny Procesos Operativos de Vivienda
ETXEBIZITZA ETA GIZARTEGAIETAKO SAILAEtxebizitza SailburuordetzaEtxebizitzako Plangintzaren eta Prozesu Eragileen Zuzendaritza
Dato obtenido vía encuesta a los Ayuntamientos vascosUltima dato obtenido años 2006
No se descarta cierta duplicidad de stocks
EVALUACIÓN CUMPLIMIENTO DE LOS OBJETIVOS DEL
PDV 2006-2009
PROGRAMA DE ACCESIBILIDAD: 6.310.000 PROGRAMA DE ACCESIBILIDAD: 6.310.000 €
DEPARTAMENTO DE VIVIENDA Y ASUNTOS SOCIALESViceconsejería de ViviendaDirección de Planificacióny Procesos Operativos de Vivienda
ETXEBIZITZA ETA GIZARTEGAIETAKO SAILAEtxebizitza SailburuordetzaEtxebizitzako Plangintzaren eta Prozesu Eragileen Zuzendaritza
ACCESIBILIDAD 2006 2.830.000 €
ACCESIBILIDAD 2007 3.480.000 €
EVALUACIÓN CUMPLIMIENTO DE LOS OBJETIVOS DEL
PDV 2006-2009
PROGRAMA DE AREAS DEGRADADASPROGRAMA DE AREAS DEGRADADAS
CONVOCATORIA 2007
18 AYUNTAMIENTOS Y ENTES PÚBLICOS HAN SOLICITADO LAS AYUDAS POR UN
PRESUPUESTO GLOBAL DE 9.746.732€ PARA LOS EJERCICIOS 2007,2008 Y 2009
DEPARTAMENTO DE VIVIENDA Y ASUNTOS SOCIALESViceconsejería de ViviendaDirección de Planificacióny Procesos Operativos de Vivienda
ETXEBIZITZA ETA GIZARTEGAIETAKO SAILAEtxebizitza SailburuordetzaEtxebizitzako Plangintzaren eta Prozesu Eragileen Zuzendaritza
EVALUACIÓN CUMPLIMIENTO DE LOS OBJETIVOS DEL
PDV 2006-2009
SEGURIDAD LABORAL EN LA CONSTRUCCIÓNSEGURIDAD LABORAL EN LA CONSTRUCCIÓN
SINIESTRALIDAD LABORAL EN LAS OBRAS DEL
DEPARTAMENTO Y VISESA DE UN 68% INFERIOR A LA
MEDIA DE LA CAPV
DEPARTAMENTO DE VIVIENDA Y ASUNTOS SOCIALESViceconsejería de ViviendaDirección de Planificacióny Procesos Operativos de Vivienda
ETXEBIZITZA ETA GIZARTEGAIETAKO SAILAEtxebizitza SailburuordetzaEtxebizitzako Plangintzaren eta Prozesu Eragileen Zuzendaritza
EVALUACIÓN CUMPLIMIENTO DE LOS OBJETIVOS DEL
PDV 2006-2009
GUIA EDIFICACIÓN SOSTENIBLEGUIA EDIFICACIÓN SOSTENIBLE
231 viviendas afectadas a través de su participación en los tres proyectos aceptados
Se han concedido subvenciones por importe de
46.000€
DEPARTAMENTO DE VIVIENDA Y ASUNTOS SOCIALESViceconsejería de ViviendaDirección de Planificacióny Procesos Operativos de Vivienda
ETXEBIZITZA ETA GIZARTEGAIETAKO SAILAEtxebizitza SailburuordetzaEtxebizitzako Plangintzaren eta Prozesu Eragileen Zuzendaritza
EVALUACIÓN CUMPLIMIENTO DE LOS OBJETIVOS DEL
PDV 2006-2009
PROGRAMA ERAIKALPROGRAMA ERAIKAL
ERAIKAL 8 (AÑO 2006) 1.000.000 €
ANUALIDAD 2006 200.000 €
ANUALIDAD 2007 400.000 €
ANUALIDAD 2008 400.000 €
DEPARTAMENTO DE VIVIENDA Y ASUNTOS SOCIALESViceconsejería de ViviendaDirección de Planificacióny Procesos Operativos de Vivienda
ETXEBIZITZA ETA GIZARTEGAIETAKO SAILAEtxebizitza SailburuordetzaEtxebizitzako Plangintzaren eta Prozesu Eragileen Zuzendaritza
ERAIKAL 9 (AÑO 2007) 1.350.000 €
ANUALIDAD 2007 189.000 €
ANUALIDAD 2008 756.000 €
ANUALIDAD 2009 405.000 €
EVALUACIÓN CUMPLIMIENTO DE LOS OBJETIVOS DEL
PDV 2006-2009
ETXEBIDE- SERVICIO VASCO DE LA VIVIENDAETXEBIDE- SERVICIO VASCO DE LA VIVIENDA
2.766 VIVIENDAS ADJUDICADAS
46% en alquiler
(1.267 viviendas)
En torno a un 60% para
menores de 35 años
DEPARTAMENTO DE VIVIENDA Y ASUNTOS SOCIALESViceconsejería de ViviendaDirección de Planificacióny Procesos Operativos de Vivienda
ETXEBIZITZA ETA GIZARTEGAIETAKO SAILAEtxebizitza SailburuordetzaEtxebizitzako Plangintzaren eta Prozesu Eragileen Zuzendaritza
El 57 % asume el acceso en alquiler
EVALUACIÓN CUMPLIMIENTO DE LOS OBJETIVOS DEL
PDV 2006-2009
CONTROL DEL USO DEL PARQUE DE VPPCONTROL DEL USO DEL PARQUE DE VPP
37 VIVIENDAS RECUPERADAS
262 SANCIONES IMPUESTAS
SANCIÓN MEDIA 2.238 €
DEPARTAMENTO DE VIVIENDA Y ASUNTOS SOCIALESViceconsejería de ViviendaDirección de Planificacióny Procesos Operativos de Vivienda
ETXEBIZITZA ETA GIZARTEGAIETAKO SAILAEtxebizitza SailburuordetzaEtxebizitzako Plangintzaren eta Prozesu Eragileen Zuzendaritza
31.572 VIVIENDAS INSPECCIONADAS DESDE INICIO DEL SERVICIO DE INSPECCION-SANCION (primera experiencia piloto en octubre 2004).
53% DEL PARQUE YA INSPECCIONADO.
24.650 CASOS INSPECCIONES EN EL 2006 Y 2007.
2.525 CASOS INVESTIGADOS O EXPEDIENTADOS.
EVALUACIÓN CUMPLIMIENTO DE LOS OBJETIVOS DEL
PDV 2006-2009
TANTEOS Y RETRACTOSTANTEOS Y RETRACTOS
Sólo en 2006 y 2007 se han intervenido
275 operaciones de transmisión
DEPARTAMENTO DE VIVIENDA Y ASUNTOS SOCIALESViceconsejería de ViviendaDirección de Planificacióny Procesos Operativos de Vivienda
ETXEBIZITZA ETA GIZARTEGAIETAKO SAILAEtxebizitza SailburuordetzaEtxebizitzako Plangintzaren eta Prozesu Eragileen Zuzendaritza
EVALUACIÓN CUMPLIMIENTO DE LOS OBJETIVOS DEL
PDV 2006-2009
BENCHMARKING DE COMUNIDADES AUTÓNOMASBENCHMARKING DE COMUNIDADES AUTÓNOMAS
La intensidad de edificación de VPP en la CAPV es de 3,3 viviendas/1000
habitantes, mientras la de vivienda libre es de 4,6 viviendas/1000 hab.
CUOTA DE MERCADO CAPV
DE VPP DEL 37%
DEPARTAMENTO DE VIVIENDA Y ASUNTOS SOCIALESViceconsejería de ViviendaDirección de Planificacióny Procesos Operativos de Vivienda
ETXEBIZITZA ETA GIZARTEGAIETAKO SAILAEtxebizitza SailburuordetzaEtxebizitzako Plangintzaren eta Prozesu Eragileen Zuzendaritza
Las proyecciones realizadas sobre artificialización del suelo y consumo como
consecuencia de incrementos en la expansión inmobiliaria, son mucho menores en
el País Vasco que en otras CCAA, además se atiende a la regeneración y
rehabilitación
EVALUACIÓN CUMPLIMIENTO DE LOS OBJETIVOS DEL
PDV 2006-2009
BENCHMARKING DE COMUNIDADES AUTÓNOMASBENCHMARKING DE COMUNIDADES AUTÓNOMAS
DEPARTAMENTO DE VIVIENDA Y ASUNTOS SOCIALESViceconsejería de ViviendaDirección de Planificacióny Procesos Operativos de Vivienda
ETXEBIZITZA ETA GIZARTEGAIETAKO SAILAEtxebizitza SailburuordetzaEtxebizitzako Plangintzaren eta Prozesu Eragileen Zuzendaritza
MAS DEL 75% DE LA OFERTA EN
VIVIENDA EN ALQUILER EN EL PAÍS
VASCO ES CON PROTECCIÓN
EL 50% VIVIENDA SOCIAL
RESUMEN: CUMPLIMIENTO PDV 2006-2009 EN 2007
ACTUACIÓNObjetivos 2006-09
Realizado 2006-2007
Cumplido %
Promoción de Viviendas 27.000 14.174 53%
Según tipo de acceso
- Para alquiler
Gobierno Vasco Ayuntamiento Privados
8.500 2.084 25%
35%11%0%
- Para venta 18.500 12.090 65%
Alquiler de vivienda vacía 5.000 3.250 65%
Locales calificados como vivienda protegida 750 N. D. -
Adquisición de viviendas usadas en áreas rurales 500 N. D. -
DEMANDA SATISFECHA 33.250 17.424 52%
Rehabilitación y renovación urbana 41.500 33.500 81%
Obtención de suelo 16.000 12.288 77%
TOTAL ACTUACIONES 98.750 63.630 64%
DEPARTAMENTO DE VIVIENDA Y ASUNTOS SOCIALESViceconsejería de ViviendaDirección de Planificacióny Procesos Operativos de Vivienda
ETXEBIZITZA ETA GIZARTEGAIETAKO SAILAEtxebizitza SailburuordetzaEtxebizitzako Plangintzaren eta Prozesu Eragileen Zuzendaritza