PROYEK AKHIR ARSITEKTUR
Periode LlX, Semester Genap, Tahun 2010/2011
LANDASAN TEORI DAN PROGRAM
GARDEN APARTMENT 01 SEMARANG
Penekanan desain
TAMAN AKTIF SEBAGAI ELEMEN PENDUKUNG BANGUNAN APARTEMEN
Permasalahan dominan
PEMANFAATAN ROOF GARDEN DAN TAMAN VERTIKAL SEBAGAI ALTERNATIF PENGHIJAUAN PADA BANGUNAN
. Diajukan untuk memenuhi sebagian persyaratan
memperoleh gelar Sarjana Teknik Arsitektur
Disusun Oleh :
PROGRAM STUDI ARSITEKTUR, FAKUL TAS ARSITEKTUR DAN DESAIN
UNIVERSITAS KATOLIK SOEGIJAPRANATA
Maret, 2011
HALAMAN PENGESAHAN
PROYEK AKHIR ARSITEKTUR
Peri ode LlX, Semester Genap, Tahun 2010/2011
PROGRAM STUDI ARSITEKTUR, FAKUL TAS ARSITEKTUR DAN DESAIN
UNIVERSITAS KA TOLIK SOEGIJAPRANATA
Judul
Penekanan Desain
: Garden Apartment di Semarang
: Taman Aktif Sebagai Elemen Pendukung Bangunan
Apartemen
Permasalahan Dominan : Pemanfaatan Roof Garden dan Taman Vertikal Sebagai
Altematif Penghijauan Pada Bangunan
Penyusun
Pembimbing
Penguji
Dekan,
: Sheila Susanti Setiawan 05.11 .0113
: Ir. FX. Bambang Suskiyatno, MT
: Ir. Edy Prawoto, MT
Prof. Dr-Ing. LMF Purwanto
Ir. Albertus Sidharta, MSA
Semarang, 25 Maret 2011
Mengetahui dan mengesahkan,
Ketua, Ketua,
F akultas Arsit dan Desain Program Studi Arsitektur Proyek Akhir Arsitektur
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Ir. A11!rertu Sidharta, MSA
NPP.058.1.1987.022
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ianto, ST. , MSc.
NPP.058.1.2000.235
Ir. BPR. Gandhi, MSA
NPP. 058.1.1986.015
HALAMANPENGESAHAN
PROYEK AKHIR ARSITEKTUR Peri ode LlX, Semester Genap, Tahun 2010/2011
PROGRAM STUDI ARSITEKTUR, FAKULTAS ARSITEKTUR DAN DESAIN UNIVERSITAS KA TOLIK SOEGIJAPRANATA
Judul
Penekanan Desain
: Garden Apartment di Semarang
: Taman Aktif Sebagai Elemen Pendukung Bangunan
Apartemen
Permasalahan Dominan : Pemanfaatan Roof Garden dan Taman Vertikal Sebagai
Altematif Penghijauan Pada Bangunan
Penyusun
Pembimbing
Penguji
Penguji,
Ir. Edy Prawoto, MT
NIP 195610241987031001
: Sheila SusantiSetiawan 05.11 .0113
: Ir. FX. Bambang Suskiyatno, MT
: Ir. Edy Prawoto, MT
Prof. Dr-Ing. LMF Purwanto
Ir. Albertus Sidharta, MSA
Semarang, 25 Maret 2011
Mengetahui dan mengesahkan,
Pembimb·ng,
Ir. FX. Bambang Suskiyatno, MT
NPP.058.1.1992.124
Penguji,
Prof. Dr-Ing. LMF Purwanto
NPP.058.1.1997.210
Penguji ,
.. idharta, MSA
NPP. 058.1 .1987.022
..
PRAKATA
Puji syukur penulis haturkan kepada Tuhan Yang Maha Esa, atas
berkat dan rahmat-Nya, maka Landasan Teori dan Program Proyek Akhir
Arsitektur (PM 59) yang berjudul "Garden Apartment di Sernarang"
dapat terselesaikan dengan baik. LTP PM yang ditulis ini diharapkan
dapat memberikan tambahan pengetahuan kepada pembaca.
Dalam penyusunan L TP ini penulis mengucapkan terima kasih
yang sebesar-besarnya pada pihak-pihak yang telah ikut membantu
terhadap seluruh proses penyusunan LTP PM ini, yaitu :
1. Tuhan Yang Maha Kuasa, atas berkah dan rahmatnya serta
kemudahannya dan kelancaran yang diberikan selama penyusunan
L TP (Laporan Landasan Teori dan Program)
2. fr. BPR. Gandhi, MSA, selaku Dosen Koordinator mata kuliah Proyek
Akhir Arsitektur 59.
3. Ir. Barnbang Suskiyatno, MT, selaku dosen pembimbing yang telah
memberi bimbingan, masukan, nasehat dan perhatian yang besar
kepada penyusun.
4. Ir. Edy Prawoto, MT, Prof. Dr-Ing. LMF Purwanto, fr. Albertus
Sidharta, MSA, selaku dosen penguji yang telah menguji dan
memberi masukan-masukan yang sangat bermanfaat bagi penyusun.
5. Keluarga tercinta, kedua orang tua, dan adik-adik, yang telah
memberi dukungan, doa dan perhatian yang besaL
6. Vina Eisiana dan Natalia Devina, yang telah membantu dalam
survey apartemen.
7. Rizya Lovina, Debora, Wufan, GiseUa, Nosi, fndri, dan Ternan
ternan sernuanya yang tidak dapat disebutkan satu-persatu, yang
telah membatu dalam segala hal untuk kelancaran L TP ini.
8. Ternan-ternan studio PAA 59, yang telah memberikan dukungan dan
bantuan dalam mengerjakan L TP ini.
9. Segenap Staf Pengajar dan Tata Usaha, yang telah banyak
membantu dalam hal administrasi dan perizinan.
10. Semua pihak yang te/ah membantu penu/is da/am penyusunan
Proyek Akhir Arsitektur 59 ini.
Akhir kata penulis berharap semoga Landasan Teori dan Program
Proyek Akhir Arsitektur (PM 59) yang berjudu/ "Garden Apartment di
Semarang" ini dapat bermanfaat bagi para pembaca.
Semarang,
Penulis
11
HALAMAN JUDUL
LEMBAR PENGE5AHAN
DAFTAR lSI
KA TA PENGANT AR .................................................................................................. i
DAFTAR 151 .............................................................................................................. iii
DAFTAR GAM BAR .............................. "' ................................................................... vi
DAFT AR DIAGRAM ................. .., ...... ..., ..................................................................... viii
DAFTAR TABEL ..................................................................................................... ix
BAB I PENDAHUL·UAN ............................................................................................ 1
1.1 Latar Belakang Proyek ...... ... ...... ... .. ... .... ............. ............. .... .......... ............ 1
1.2 Tujuan dan Sasaran Pembahasan .... .. .......... .... ... ... .... .. ... .. ..... ........ ... .... .... 2
1.3 Lingkup Pembahasan .... ... ..... ... ........ .... .. .. ..... ... ... .. ....... ... .... .. ...... ... .. ... ... ... 2
1.4 Metode Pembahasan .... ..... .... ..... ....... .... .. ... .... ..... .... .......... .............. ..... .... . 3
1.5 Sistematika Pembahasan .. .. .... ....... .............. ...... .. .. ........ ... ....... ........... ...... 6
BAB II TINJAUAN PROYEK .................................................................................. 9
2.1. Tinjauan Umum .. .. ... .. ...... ... .. ... ...... ..... .. .... ... ... ... .... ........ ....... ......... ... ... ....... 9
2.1.1 Oeskripsi Umum .. .. .. .. ... ...... ....... .. .. .. ... ... .. .......... ....... ...... ...... ..... ...... . 9
2.1.2 Latar Belakang-perkembangan-trend ........ .. ... ..... ... .... ...... ...... ... .. ... 24
2.1.3 Sasaran Yang Ingin Oi capai ... .. .... .... ... ..... ...... ...... ... .. ... .. .. .. ..... .. ... 24
2.2. Tinjauan Khusus ... ... ... ........ .. ... ... .. ..... ..... ... ...... ... ... ....... .. .. ... ..... ... .... ... ... .. 25
2.2.1. Terminologi (pengertian epistemologis, Jatar belakang sejarah) ... . 25
2.2.2. Kegiatan (pelaku, fasilitas, peralatanl prasarana) ... .. .. ... .. .. ... ... .... ... 26
iii
2.2.3. Spesifikasi dan Persyaratan Oesain ..... ......... .. .... .... ... .... .... ..... .... ... 29
2.2.4. Oeskripsi Konteks Oesa I Kota ...... ... ... ..... ... .. ........ .. .. .. ................... 31
2.2.5. Studi Banding dan Komparasi Kasus Proyek Sejenis ...... .... ........ ... 34
2.2.6. Permasalahan Oesain (arsitektur-bangunan-lingkungan) ...... ......... 53
2.3. Kesimpulan, batasan dan anggapan ....... .... .. ..... ... ..... ...... ... .. ...... .......... ... 54
2.3.1. Kesimpulan .. ........ ......... ..... ..... ........... .. .... .. .. ... ..... ........... .. ... ..... ... ... 54
2.3.2. Batasan ... .. .. .......... ....... .... ..... ............. .... .. ...... ...... ....... .... .. ....... ....... 54
2.3.3. Anggapan .... .. ...... .. .. ........ ... ... ... .. .. .... .. .......... ..... ........... ..... ... ...... ... 55
BAB III ANALISA PENDEKATAN PROGRAM ARSITEKTUR •.....••.••.••.•..•...•..... 56
3.1. Analisa Pendekatan Arsitektur ....... .... ........ .... .... ...................... .. .... ... .. ... .. 56
3.1.1 . Studi Aktifitas ...... .. ........ ........ .. ... .... ...... ....... ... ..... .. ... .... .. ...... ..... ...... 56
3.1.2. Studi Fasilitas ........ ... ..... .... ...... ... .. ..... ..... ..... .. ... .... ........ .............. .... 61
3.2. Analisa Pendekatan Sistem Bangunan ... .. ... ........ ...... ... ..... ..... ............ .. '" 72
3.2.1. Studi sistem struktur dan enclosure .... .. ... .... ... ...... ...... .. .. .... ...... ... ... 72
3.2.2. Studi sistem utilitas .......... .. ...... .. ...... ..... ... ... .... .. .... ... ...... .. ... .... ... .. ... 86
3.2.3. Studi pemanfaatan teknologi ........... ..... ..... ... ........ ... .... ... ... ...... ... .... 91
3.3. Analisa Konteks Lingkungan ........ ... .... ....... ..... ....... ... ......... ...... ..... ......... 94
3.3.1. Analisa pemilihan lokasi ........... .. ..... . '" ........... .. ....... ... ...... .. .... .. .. ... . 94
3.3.2. A/ternatif tapak ........ .. ... ... .... .... .. .. ... .. .... ... .. ........ .... .... ... ..... ..... ..... 100
BAB IV PROGRAM ARSITEKTUR ..................................................................... 105
4.1. Konsep program .. ... ..... ........... .. ...... ... .. ... .. ........... .... .......... ... .... ... .... .... ... 105
4.1 .1 . Aspek Citra ........ .. ..... .. ... .. ... .. .... ... ....... ................. .. ... .. ... ......... ..... . 105
4.1.2. Performace Arsitektural .... ... ... ...... ... .... ........ ....... ... ... ..... ... ... ......... 105
iv
4.1.3. Aspek Fungsi ..... ......... .. ...... ............ .. ........... .. ..... ............... ... ..... ... 105
4.1.4. Aspek Teknologi .. .. ........ ..... ........ ................ .... .......... .. ....... .... ..... .. 106
4.2. Tinjauan perancangan, factor penentu perancangan, factor persyaratan
perancangan ... .. ... ....... .................... .. ... .... .......... .. .. ........... ... ... ... ..... .. .. .. 106
4.2.1. Tujuan Perancangan (Design Objective) ...... ... ................... .. .... .. .. 106
4.2.2. Faktor Penentu Perancangan (Design Determinant) .................... 107
4.2.3. Faktor Persyaratan Perancangan (Design Requirement) .. .... ....... 107
4.3. Program arsitektur .... .. ........ ............. ... ....... ................ .... ........... .. ...... ... .. . 108
4.3.1. Program Kegiatan .... .. .... ... ... ... ... .. .. .. ................. ... ... .................. .... 108
4.3.2. Program Sistem Struktur ............................................................... 114
4.3.3. Program Sistem Utilitas .............................. .. ..... .... ................ .... .. . 114
4.4. Program Lokasi dan tapak .. ... .. ...... .. .. ........ ... .. ........ .................... ...... ..... 118
" BAB V KAJIAN TEORI .............................................................................. ... ...... 122
5.1. Kajian teori penekanan desain .... .. ... .. ........... ................. .. ............. ......... 122
5.1.1. Intepretasi dan Elaborasi Teori Penekanan Desain .......... .. ........ 122
5.1 .2. Studi preseden .. .... .. .. ......... ........ .... ...... ... .. .. .. .. .... .... .. ...... ..... ... .... 126
5.1.3. Kemungkinan Penerapan pada Kasus Proyek .... ... .. ............ .. ..... 127
5.2. Kajian teori permasalahan dominan ....... ..... .... .... .. .............................. .. . 128
5.2.1. Intepretasi dan Elaborasi Teori Permasalahan Dominan .... ... ..... 128
5.2.2. Studi preseden .. .. .... .. ............... .... ... .... .. ..... ... .................. ....... .. .. . 133
5.2.3. Kemungkinan Penerapan pada Kasus Proyek ................ .... ........ 133
KEPUST AKAAN ........................................................................................................ x
LAM PI RAN
v
DAFTAR GAM BAR
Gambar. 2.01. Tipe Studio ...... .... ......... ... ................................................................ 19
Gambar. 2.02.Tipe 1 bedroom ..... ........ .. ... ... ..... ............. .. ...................... ....... ....... .... 19
Gambar. 2.03. Tipe 2 bedrooms ..... ... ................ ......................... ............................. 20
Gambar. 2.04. Tipe 3 bedrooms ........... ...... ... ... ............................................ ..... .... . 20
Gambar. 2.05. Peta Semarang .................. .............................................................. 31
Gambar. 2.06. Pembagian Kecamatan Semarang ........ .......................................... 31
Gambar. 2.07. Seasons City .................................................................................... 34
Gambar. 2.08. Tamansari Semanggi ........ .. ................................................ ... .. .. ...... 39
Gambar. 2.09. The Lavande Residences .. ..... .... ....... .... .............................. ... .......... 43
Gambar. 2.10. Green Bay Pluit ........................ ............................. .. ................... ...... 45
Gambar. 2.11. Mediterania Garden Residences .......... ............. .. ......... ..... ............... 49 ~
Gambar. 3.01. Dinding ......... ...... ....... ... .. .. .. ....... ..... ........ .. ....... .. ..... ....... ................... 74
Gambar. 3.02. Lantai ..... .... ... .............. ............ ... ............ .. ....... .. ..................... ... ...... . 75
Gambar. 3.03. Transportasi Vertikal .......... .. ... .. ............. .. ... ...... ............. .. ............... 75
Gambar. 3.04. Roof Garden ..................................................................................... 76
Gambar. 3.05. Rumput ... .. ................. ......... ... .... ...... ....... ....... ..... ........... ........ .... .. .... 77
Gambar. 3.06. Semak dan perdu .. .... .... .. .. ........................... .......... ........ ...... ..... .... ... 78
Gambar. 3.07. Tanaman Merambat .... ..... .... ............... ............................................. 78
Gambar. 3.08. Pohon Peneduh ................................ ... .. ...................... .................. ... 79
Gambar. 3.09. Palem .......... ..... .. ........................ ....................................... .. ........... . 79
Gambar. 3.10. Cemara ..................................................... .. ... ..... .. .... .. ......... ... ..... ..... 79
Gambar. 3.11. Paving .. ..... ........................... .... .......... .. ... ....................... ... .............. 80
Gambar. 3.1 2. Elemen Pendukung ..... .... ....... ....... .... .... ..... ... ... .... ... .. .... ...... ... .......... 80
Gambar. 3.13. Lampu Taman ........................... ...................... ......... .. ..................... 81
gambar.3.14. Taman Vertikal ............................................................ .. .. ... ........ .... .. 86
Gambar. 3.15. Lubang Biopori ................. .... ......... ... ...... ...... ... ....... .. ..... .... ..... ... .. ... .. 89
Gambar. 3.16. Alat Pencegah Kebakaran ..... ....... ........ .. ... .. .... ..... ...... .. .. .. ............... 91
Gambar. 3.17. Wireless Fidelity (Wi-Fi) .... ........................................... ...... ............... 92
Gambar. 3.18. CCTV .......... ... ......... .. ................... ... ....... .. .. .. .... ....... .. .... ..... .............. 92
Gambar. 3.19. Peta Pulau Jawa .......... .. .......... ......................................... ......... .... .. 94
Gambar. 3.20.Peta Kota Semarang ................ ................. ... .. ........... ........... .. .... ... .. .. 94
Gambar. 3.21. Peta Admin .............................................................................. ......... 95
Gambar. 3.22. Peta BWK I. .......................................................... ... ... .... ..... .. ..... ...... 96
Gambar. 3.23. Peta BWK " Gajahmungkur ................................... ..... ... ........... ...... . 97
Gambar. 3.24. Peta BWK " Candisari .............. ........................ ....... ......... ... ..... .. .. .... 98
Gambar. 3.25. Peta BWK " ...................... ....................... ......... ... ........ ............ ....... 1 00
Gambar. 3.26. Altematif tapak 1 .............. ............. ...................... ........... ... ..... ........ 101
Gambar. 3.27. Altematif tapak 2 .... ... .......... .... .............. ........ ..... ..... ... ........... .. ....... 102
Gambar. 3.28. Altematif tapak 3 .. ..... ...... .......... .. ... ... .. .. ............... ... ........ ............... 103
Gambar. 4.1. Data eksisting tapak .. .. ....... ..... ... .. ..... .... .... ..... ..... ............................. 119
Gambar. 5.1 . Taman .... ......... .............. .. ... .. ....... ..... .. ......... ........ .......... ... ... ... .... ...... 126
Gambar. 5.2. Gambar Mediterania Garden .. ..................... .. ..... ....... ...... ... ..... ... ..... 126
Gambar. 5.3. Taman Atap .... ..... .... ............ ........ ... ....... ........... .... ........ ................... . 130
Gambar. 5.4. Taman Vertikal ..... ...................... .................................................... .. 132
Gambar. 5.5. Fusionopolis karya Ken Yeang ..................... .... .... ... .... ............. .. .. ... 133
vii
~. ,. DAFTAR DIAGRAM
Diagram 3.01. Pengelompokan kegiatan .. .... .... ...... .. ... ... .. ...... ... ... .... ... .... .... .... .. ..... 53
Diagram 3.02. Organisasi ruang makro .... .. .... .. .. ....... ... .. .... ................ .. ... .... .... .... .... 60
Diagram 3.03. Organisasi ruang mikro kelompok fasilitas utama .. ... .... .. ................. 60
Diagram 3.04. Organisasi ruang mikro kelompok fasilitas pengelola .. ..... ..... ....... .. .. 61
Diagram 3.05. Organisasi ruang mikro kelompok fasilitas penunjang .... .. ..... .... ....... 61
Diagram 3.06. Sirkulasi ruang makro ... ............ ...... ....... ...... ............................... ...... 61
Diagram 3.07. Sirkulasi ruang mikro kelompok fasilitas utama ..... ...... ....... .. .. ..... .... 62
Diagram 3.08. Sirkulasi ruang mikro kelompok fasilitas pengelola ... ... ... ... .... ........... 62
Diagram 3.09. Sirku.lasi ruang makikro kelompok fasilitas penunjang ... ....... ...... ..... 63
Diagram 3.10. Sistem jaringan listrik .. ... ..... ... .......... .. ...................... .. ... ... ... ..... .. ....... 86
Diagram 3.11 . Skema sistem Air Bersih Down Feet ..... .... ...... ...... ... ....... ..... ........... 87
Diagram 3.12. Skema sistem Air Bersih Up FeeL .... ..... .................... ..... .... ............. 87
Diagram 3.13. Jaringan Limbah Padat ....... ....... ... ............ ...... ... .. ..... .... ... ... .... ... ..... .. 88
Diagram 3.14. Jaringan pembuangan sampah ..... ................ ......... ............ .... ... .. .. .. 88
Diagram 3.15. Sistem komunikasi ...... ........ ... ..... .. .... ....... ...... ........ ..... ...... ........ ........ 89
Diagram 5.01. Penekanan Desain ... ... .. ...... .. .... ... ...... ..... .... ....... ..... ... ... ................ 121
Diagram 5.02. Permasalahan Dominan ..... .... ... ... ......... .. ...... .. ......... ..... ..... .. ..... ..... 127
viii
DAFTAR TABEL
Tabel 3.01. Pelaku-pola kegiatan-sifat kegiatan ........... .... ... ... ... ...... .... ....... .. ... .. ....... 58
Tabel 3.02. Studi kebutuhan fasilitas dan persyaratan ruang .... .... .... .... ... .. .. .. ..... .... 60
Tabel 3.03. Studi Besaran Ruang ...... ....... .................. .. ... .... ...... ... .... .... .... .. .... .... ..... 66
Tabel 3.04. Sitting Grup ... ..... ... ....... ... ... .... ....... .... ......... .. .. .. .......... ... .. .. ......... ..... .. .... 70
Tabel 3.05. Besaran indoor ..... ............. ... ...... ...... .. ......... ..... ... ...... ........... ....... .. ... ... .. 71
TabeI3.06. Besaran outdoor .. ....... .... .. ......... .. ...... .... ..... ... ... .......... ........ ... ............ .. .. 71
TabeI3.07. Penilaian kekuatan keadaan tanah .............. ..... .... .. .. ................. ..... .... .. 73
TabeI3.07. Analisa Pemilihan Lokasi ... ..... ... ...... .. ........ ... ..... ............... .. ... ... ..... ... ... . 83
TabeI3.08. Skoring Pemilihan Lokasi ... ..... ........... .. ... .... .... ... .... .. .. ...... .... .. .. ... ...... .... 99
TabeI.3.09. Skoring Pemilihan Tapak ...... ... ... .. .... .... ...... .. ... ... ..... ..... .. ..... ...... .. ...... . 104
Tabel 4 .01. Besaran indoor .................. .. .... ..... .... .. ..... ..... ...... .. .. .. .. ... .... ........ ..... ... .. 110
Tabel 4.02. Besaran outdoor .... ... .... ... ... ..... ...... .. ....... ..... ...... .... ... .... ... ..... ........ ....... 110
ix