Kansen voor Moerwijk
Opdracht :
Onderzoek de mogelijkheden voor invulling van het
gebouw aan de Guntersteinweg met functies die een
maatschappelijke aanwinst voor de buurt hebben
Uitgangssituatie
Gebouw ligt in Krachtwijk Den Haag Zuidwest, in Moerwijk
Behoefte aan bijdrage in ontwikkeling van de wijk:
1. door aan te sluiten op behoeften van bewoners en ondernemers in Escamp
2. door het geven van nieuwe impulsen
Kansen liggen in het bieden van service, ontmoeting, ontwikkeling, samenwerken en ondernemen voor inwoners van Moerwijk-Zuid en heel Escamp
Behoeften Moerwijkers
• Basisvoorzieningen• Je thuis voelen • Jezelf kunnen redden • Ondersteuning als het nodig is • Vooruitkomen • Ontwikkelen • Samenwerken • Ondernemen
Bijdrage van Staedion
• Gebouw kostendekkend een maatschappelijke invulling
geven en daarbij als gastheer en animator optreden • Voor invulling aansluiten op bestaande sociale
infrastructuur van Moerwijk: professionals, bewonersnetwerken, nieuwe initiatieven
• Voor invulling : werken van fijn naar grof • Voor invulling : werken van grof naar fijn • Gebruikers en bewoners doen het werk
Het gebouw in gebruik
Genieten
Ondernemen
Ontwikkelen
Service
Het gebouw in gebruik : de basis
06-5467470
Het gebouw in gebruik: ontmoeting,ontwikkeling
Het gebouw in gebruik:ondernemen
Het gebouw in gebruik:genieten
Samenwerking met bewoners
• Ideeën van bewoners gebruiken bij de invulling
• Hiervoor o.a. spreekuur , bewonersbrieven, en contacten met
bestaande bewonersnetwerken en bewonerscommissies
Inrichtingsplan
• Uitstraling gebouw : kleurgebruik , tegels, verlichting,
uithangborden, vloerbedekking en stoffering,
meubilair en aankleding
• Ideeën van bewoners en gebruikers voor de inrichting
• Investeringen voor een goed beheer: beveiliging,
afscherming balie met glas, compartimentering,
toegankelijkheid sleutels, brandveiligheid, ICT
Beheerplan
Wat is nodig voor het dagelijks gastheerschap als
het gebouw in gebruik is :
• Inzet gastheren en gastvrouwen (vrijwilligers)
• Inzet gebruikers bij ontmoeting en samenwerken
• Mogelijkheden voor bewoners en bezoekers
€ Exploitatie gebouw
Kostendekkende exploitatie als maatschappelijk vastgoed door Staedion
Daadkrachtiger gebruikers dragen bij aan de huur van minder draagkrachtige initiatieven
Businesscentrum en verhuur bedrijfsruimten kan wel winstgevend worden, opbrengsten komen ten goede aan maatschappelijke functies en beheer
Exploitatieplan volgt met de huren voor diverse categorieën
€ Exploitatie gebruikers
kosten van huisvesting
kosten van services en beheer
kosten voor personeel
Kosten voor activiteiten
Eigen dekking uit: subsidies, fondsen, eigen inkomsten en eigen bijdragen
€ Leefbaarheidsbeleid Staedion
Staedion houdt daarnaast haar eigen verantwoordelijkheid en beleid om behalve met het pand aan de GSW op andere manieren bij te dragen aan leefbaarheid en initiatieven in Escamp.
Daarbij zijn ook bijdragen aan activiteiten in het pand niet bij voorbaat uitgesloten
Communicatie
Communicatieplan in de maak voor de communicatie met
de bewoners van moerwijk, de (potentiële) gebruikers en
overige stakeholders
Hart van Moerwijk
Besluitvorming
• Inrichtingsplan voorzien van investeringsplan
• Communicatieplan voorzien van uitvoeringsplan
• Beheerplan voorzien van exploitatieplan
• Verantwoordelijkheden binnen Staedion vastleggen
• Verantwoordelijkheden van gebruikers vastleggen
Opening gebouw
1 december 2010 openingshandeling als streefdatum
Juridische en contractuele zaken volledig afgedicht
Gezellig ingerichte entree op de begane grond
Actieve start eerste gebruiker(s)
Recommended