Ingelheimer GärtenPart 02
Die Ingelheimer Gärten
Part 02Der Garten
Der Garten ist ein Ort der Erholung. Jeder Garten besitzt seine eigenen Züge und Merkmale,
seine eigene Identität und Intimität. Er ist ein Ort, an dem sich die Bewohner vom ersten Tag an gerne
aufhalten und sich wohlfühlen. Ein Ort, an dem Kinder im Freien spielen können – behütet unter den
wachsamen Augen der Eltern.
Lebendige Umgebungen laden dazu ein, nach draußen zu gehen.
Bessungen/Verlegerviertel
Ihr neues Lebensumfeldam Ingelheimer Garten
Der Westen Darmstadts wird vom Verlegerviertel in Bessungen geprägt. Das Ver-
legerviertel hat seinen Namen den vielen Betrieben aus der Verlags- und Drucke-
reibranche zu verdanken. Im Jahr 1950 übersiedelte das Darmstädter Echo in das
Verlegerviertel. Der Ingelheimer Garten bildet zusammen mit dem Akazienpark und der
Albert-Schweitzer-Anlage die „Grüne-Lunge“ des Viertels. Die Hochschule Darmstadt
zieht jedes Jahr viele Studenten aus der ganzen Bundesrepublik nach Darmstadt.
Über die B3 gelangen Sie schnell in die City. Aber auch mit dem Fahrrad oder zu
Fuß durch die Albert-Schweitzer-Anlage erreichen Sie die Innenstadt bequem und
umweltschonend.
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Ingelheimer Garten Erholung im Grünen Spaß für die Kleinen Frische Brötchen um die Ecke
Groß-Gerauer-Weg
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Schnell in die Stadt zum EinkaufenMit dem Auto in ca. 9 MinutenMit dem Fahrrad in ca. 12 MinutenZu Fuß in ca. 30 Minuten
Zum HauptbahnhofMit dem Auto in ca. 7 MinutenMit dem Fahrrad in ca. 11 MinutenZu Fuß in ca. 24 Minuten
Zum Autobahnanschluss A5Mit dem Auto in ca. 9 Minuten
Innenstadt
Hauptbahnhof
Verlegerviertel Bessungen
Akaziengarten
Alb
ert-Schweitzer-A
nlage
Woogsplatz
WoogRudolf-Müller-Anlage
Darmstadt
Stadt der Wissenschaft
Wissenschaftsstadt oder Kulturzentrum? Darmstadt ist beides. Wie kaum eine andere Stadt
vereint sie Geist und Forschung, Kunstsinn und Innovationskraft. Darmstadt trägt noch heute
den Charme der Residenzstadt – und ist zugleich Stadt der Moderne und Experimentierfeld
für Kultur inmitten einer Forschungslandschaft. Als Hochburg des Jugendstils ist Darmstadt
weit über seine Grenzen hinaus bekannt. Die City wartet mit vielen Cafés und Einkaufsmög-
lichkeiten auf ihre Besucher. Große internationale Firmen wie etwa Telekom, Merck, Evonik
oder Schenck gehören genauso zu Darmstadt wie das europäische Weltraumzentrum ESOC.
Dieses Komplettpaket an Lebensqualität lockt jedes Jahr Tausende von Studierenden nach
Darmstadt.
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Luisenplatz Mathildenhöhe Orangerie
Ingelheimer GärtenPart 02
7 | Ingelheimer Gärten 8 | Ingelheimer Gärten
Ein neuer Lebensraum entsteht
Der Dornröschenschlaf ist vorbei. Schon bald entstehen auf dem ehemaligen EAD-Gelände
moderne Eigentumswohnungen. In insgesamt drei Bauabschnitten entsteht hier in direkter
Nachbarschaft zum Ingelheimer Garten ein neuer Lebensraum. Die Ingelheimer Gärten zeichnen
sich durch aufwendig gestaltete Grünanlagen aus. Leben am Park mit eigenem Park vor der Tür
ist hier das Motto. Hier im zweiten Bauabschnitt entlang der Ingelheimer Straße realisieren wir
weitere 65 Eigentumswohnungen. Die moderne Architektur der Gebäude öffnet das Baugebiet
hin zum Ingelheimer Garten und erhält selbst eine großzügig gestaltete Grünanlage mit hohem
Aufenthaltswert.
Willkommen zu Hause
Moderne Architektur zeichnet sich dadurch aus, auch
in hundert Jahren noch gut zu sein. Diesen Anspruch
haben wir zusammen mit dem Stadtplanungsamt der
Stadt Darmstadt hier zugrunde gelegt. Die Ingelheimer
Gärten – ein Ort zum entspannten Leben im Grünen –
mitten in der Stadt.
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Wohnen im Grünen
Das Gestaltungskonzept der Ingelheimer Gärten zeich-
net sich durch eine aufwendig gestaltete Grünanlage mit
Parkcharakter aus. Terrassen im Erdgeschoss laden zum
Verweilen ein und von Ihrem Balkon oder Ihrer Dachterras-
se haben Sie einen guten Blick auf die begrünten Innen-
höfe. Hier können Ihre Kleinsten im Schutz der kleinen
Baumallee spielen.
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Impressionen
aus dem Gesamtprojekt
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung hier in den
„Ingelheimer Gärten“. Ihre neue Wohnimmobilie liegt im
zweiten Bauabschnitt und ist eine von insgesamt 65 Woh-
nungen, die hier entstehen. Sie ist bereits mit allem aus-
gestattet, um Sie sofort willkommen zu heißen. Echtholz-
parkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie geflieste
Bäder und Küchenbereiche sind schon vorhanden. Über
Elektrik und Verkabelung brauchen Sie sich ebenfalls keine
Gedanken zu machen. Sie können in aller Ruhe mit dem
Einrichten Ihrer neuen Wohnung beginnen.
Wohnbeispiel Wohnbeispiel
Wohnbeispiel
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Wohnbeispiel
17 | Ingelheimer Gärten 18 | Ingelheimer Gärten
2-Zimmer-Wohnung
großer Wohn-/Essbereich
geräumiges Wannenbad
Schlafzimmer mit ausreichend Platz für den Kleiderschrank
praktischer Abstellraum für alltägliche Dinge
geräumige Diele als Entrée
08x05
1
WM
Diele 4,15 m2
Bad 6,39 m2
Schlafen 13,85 m2
Wohnen/Essen 33,48 m2
Abstellraum 1,02 m2
Loggia (50%) 3,40 m2
Gesamt 62,29 m2
19 | Ingelheimer Gärten 20 | Ingelheimer Gärten
großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Wannenbad und Duschbad
Schlafzimmer mit Platz
Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
Terrasse mit Gartenanteil
3-Zimmer-Wohnung
WM
75x170
80x100
WM
AD
AD
Priv Diele 2,83 m2
Flur 6,77 m2
Bad 5,67 m2
Schlafen 14,00 m2
Kinderzimmer 10,32 m2
Wohnen/Essen 32,76 m2
WC/Dusche 4,43 m2
Abstellraum 1,14 m2
Terrasse (50%) 10,14 m2
Gesamt 88,06 m2
21 | Ingelheimer Gärten 22 | Ingelheimer Gärten
3,5-Zimmer-Wohnung
großer Wohn-/Essbereich
Wannenbad
Duschbad als Gäste-WC
geräumiges Schlafzimmer
Büro oder Bibliothek im Wohnbereich
8
GTS71,
74/
82,
00
9
GTS71,
74/
82,
00
75x170
57x00
1
AD
Li.Kabine1,20m x 2,10m
AD
Diele 6,71 m2
Kinderzimmer 10,98 m2
Schlafen 13,77 m2
WC/Dusche 3,47 m2
Bad 7,60 m2
Kochen 9,71 m2
Abstellraum 1,57 m2
Wohnen 27,45 m2
Arbeiten/Lesen 7,65 m2
Balkon (50% / 25%) 5,54 m2
Gesamt 94,45 m2
23 | Ingelheimer Gärten 24 | Ingelheimer Gärten
4-Zimmer-Wohnung
großer Wohnbereich
Wannenbad und Duschbad
großes Schlafzimmer mit Platz für Einbauschrank
2 Kinderzimmer
Balkon
75x170
80x140
KH
KH
WM
AD
AD
AD
Diele 5,69 m2
Flur 4,84 m2
Schlafen 13,87 m2
Bad 5,15 m2
Kinderzimmer 1 10,58 m2
Kinderzimmer 2 10,03 m2
Kochen 6,67 m2
Wohnen 26,84 m2
WC/Dusche 6,07 m2
Abstellraum 1 0,71 m2
Abstellraum 2 0,72 m2
Balkon (50%) 5,34 m2
Gesamt 96,51 m2
25 | Ingelheimer Gärten 26 | Ingelheimer Gärten
4-Zimmer-Penthouse
Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
Esszimmer mit offener Küche
2 Bäder
geräumiges Schlafzimmer
Büro oder Bibliothek
Diele 4,46 m2
Kochen/Essen 22,28 m2
Flur 4,94 m2
Schlafen 14,90 m2
Kinderzimmer 11,12 m2
Arbeiten/Lesen 3,71 m2
Bad 5,07 m2
WC/Dusche 4,42 m2
Abstellraum 2,41 m2
Wohnen 23,52 m2
Dachterrasse (50% / 25%) 9,52 m2
Gesamt 106,35 m2
08x02
1
75x1
70
HK
seiK
MW
27 | Ingelheimer Gärten 28 | Ingelheimer Gärten
Das Leben genießen
Was gibt es schöneres für Familien als das Gefühl von
Sicherheit und Geborgenheit. Hier in den Ingelheimer
Gärten schaffen wir Ihnen den Rahmen. Begrünte
Außenbereiche mit Wegen die zum Spielen einladen ohne
Durchgangsverkehr dafür mit Spielmöglichkeiten für die
Kleinsten. Offene Plätze mit Sitzgelegenheiten dienen der
Erholung und laden dazu ein mit anderen ins Gespräch
zu kommen. Wohnen Sie ganz privat und genießen Sie
dennoch das Leben vor Ihrer Tür.
Beispielansicht 1. Bauabschnitt
29 | Ingelheimer Gärten 30 | Ingelheimer Gärten
Die Abbildungen zeigen nicht die Grundausstattung der Badezimmer, sondern visualisieren eine breite Auswahl der möglichen Einrichtungsvarianten. Produktbilder sind beispielhafte Darstellungen. Farbabweichungen können druckbedingt sein.
DUSCHWANNEz.B. Kaldewei Cayonoplan
z.B. Hansgrohe Focus 100
ARMATUR
z.B. Keramag Serie ICON
WASCHTISCH
32 | Ingelheimer Gärten
Wertige Materialien –zeitlos schön
Wohlfühlen im Badezimmer. Von der Armatur bis zum
Möbel haben Badezimmer heute viel zu bieten. Einst als
Funktionsraum gestaltet, sind Bäder heute längst zum echten
Wohnraum geworden. Ein schönes Bad ist der Garant für einen
guten Start in den Tag und der ideale Ort für die Auszeit
danach. Wir von BPD setzen, wenn es um Ihre Ausstattung geht,
auf Produkte namhafter und qualitativer Hersteller. Ob in Ihrem
neuen Bad oder im Rest der Wohnung – mit unserer Material-
auswahl legen wir den Grundstein für entspanntes Wohnen und
Leben.
Fliesen-Programm
LOBBY
creme grey greige
Weitere Ausführungen siehe Baubeschreibung.
Villeroy & Boch
Parkett-Programm
MONOPARK
Eiche 15 Buche 15
Art der Verlegung:
Schiffsboden unregelmäßig
Nutzschichtstärke:
3 mm
Versiegelung:
matt
BAUWERK®
Die Farben der Fliesen und vom Parkett können vom Originalprodukt drucktechnisch abweichen und sind nicht verbindlich. Verbindlichkeiten ergeben sich nur aus Produktmustern.
Bodenfliesen ca. 60 x 30 cm | Feinsteinzeug
Wie wir die Wünsche unserer Kunden erfüllen!
*Quelle: Institut Utilitas Forschung für
Marketing und Management GmbH,
Darmstadt
Der Kauf eines Hauses oder einer Wohnung ist für viele Menschen
eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Ganz privat, weil hier für
Jahrzehnte das Heim entsteht, in dem zum Beispiel die Kinder groß wer-
den und man sein Leben gestaltet. Aber auch wirtschaftlich ist der Immo-
bilienerwerb in der Regel die bedeutendste Entscheidung im Leben.
Von daher ist es umso wichtiger, einen Vertragspartner zu haben, dem
man vertrauen kann. Deswegen wollen wir hier an dieser Stelle auch un-
sere Kunden zu Wort kommen lassen und die wichtigsten Ergebnisse der
Kundenzufriedenheitsanalyse 2013 darlegen.
Die Idealerfüllung
Zu Beginn eines Kaufprozesses, also auch der Immobilienensuche,
hat man bestimmte Ziele, Wünsche, Bedürfnisse und Vorstellungen –
quasi eine Idealvorstellung vom Produkt, hier dem Haus oder der
Wohnung. Zu wie viel Prozent diese Idealvorstellung mit dem Kauf
erfüllt wurde, spiegelt die gemessene Idealerfüllung wider.
Wir freuen uns besonders, dass wir mit einem
„Idealerfüllungsgrad“ von 86% ein Bestergebnis
erzielen. Hierzu das Marktforschungsinstitut
Utilitas: „Der Idealerfüllungsgrad
von 86% ist ein exzellenter Wert.
In der Praxis werden Werte
über 80% nur von ausgereiften
Produkten erreicht“.
Gestaltung lebendiger Räume
Mission
BPD will als integraler Projekt- und Gebietsentwickler im Veränderungsprozess
städtebaulicher Strukturen mit der Schaffung von „living environments“ einen
Beitrag zu integrierten, zukunftsfähigen Wohn- und Lebensumfeldern leisten.
Räume, die von sich aus lebendig sind, in denen Bebauung und Natur harmonisch
ineinander greifen, in denen Ruhe, Raum und Geborgenheit geboten werden und
die als Treffpunkt auch dazu animieren, Dinge im Freien zu unternehmen. Wir
stehen für Wohnviertel und Stadtteile, in denen sich die Bewohner und
Besucher willkommen fühlen und in denen jeder gern wohnt, auch mit anderen
zusammen.
Vision
Wohnfreude ist eines der wichtigsten Elemente unseres Lebensglücks. Zu dieser
Freude bedarf es jedoch mehr als nur einem Dach über dem Kopf. Die Bewohner
müssen sich in ihrem Wohnumfeld genauso zu Hause, wohl und sicher fühlen wie in
ihrem eigenen Haus. Wir setzen uns als Gebietsentwickler für Lebensumfelder mit
einer eigenen Identität ein. Umfelder, in denen es Platz für die Menschen gibt, aber
auch für die Natur.
Wir denken beim Entwickeln an die Zukunft und respektieren zugleich die
Vergangenheit und das, was vorher schon da war: die alte Keksfabrik, der sich
schlängelnde Bach oder die alte Buche. In einer lebendigen Umgebung sind alle
Zeiten zu spüren.
Gestaltung lebendiger Räume
Wir von BPD glauben an das Entwickeln von „lebendigen Räumen“, an Wohn- und
Lebensumfelder, die von sich aus lebendig sind. Wo die Bewohner ab dem ersten
Tag gern wohnen und sich sicher und zu Hause fühlen. Wo sie Straßenfeste
organisieren können und kleine Kinder im Freien spielen können, möglichst unter
einem wachenden Auge vom Küchenfenster aus.
Frankfurt | Central&Park
Bensheim | Vita
Friedrichsdorf | VIVO
Darmstadt-Arheilgen | Glockengarten
Darmstadt | DAcore
Bad Soden | VIVRE & VIVRE Comfort
BPD Immobilienentwicklung GmbHHauptniederlassung Frankfurt Solmsstraße 1860486 Frankfurt am Main
Telefon: +49 (0)69 - 50 95 79 - 1065Telefax: +49 (0)69 - 50 95 79 - 1019
E-Mail: [email protected]: www.bpd-frankfurt.de
Alle in diesem Prospekt enthaltenen Angaben sollen dem Interessenten eine allgemeine Information ermöglichen. Die Bilder geben die Stimmungen wieder und be-stimmen nicht den Leistungsumfang. Berechnungen und Ausführungen in diesem Prospekt sind das Ergebnis sorgfältiger Planungen und Berechnungen. Sie stehen damit unter dem Vorbehalt grundsätzlich unveränderter Planungs- und Berechnungsgrundlagen sowie gleichbleibender rechtlicher Verhältnisse. Der Leistungsum-fang wird durch die geschlossenen Verträge und nicht durch diesen Prospekt bestimmt. Änderungen gegenüber dem Stand der Planungen bei Prospektherausgabe sind zwar nicht vorgesehen, können aber aus technischen oder terminlichen Gründen eintreten. Daher ist eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspflichten auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Dieser Prospekt wird nach Maßgabe dieses Vorbehaltes zur Verfügung gestellt. Bildrechte: Shutterstock | Fotolia | Werner Muhl (Bensheim). Für den Inhalt Verantwortlich: BPD Immobilienentwicklung GmbH | Solmsstraße, 60486 Frankfurt am Main
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