Mapa de Valores de Terrenos por Zonas HomogéneasProvincia 1 San José

Cantón 02 Escazú

Limón

Alajuela

Puntarenas

Guanacaste

San JoséCartago

Heredia

Puntarenas

O c é a n o P a c í f i c o

Nicaragua

Panamá

Diagrama de Ubicación

Ministerio de HaciendaÓrgano de Normalización Técnica

Sistema de Coordenadas ProyectadasCosta Rica Transversal Mercator

(CRTM05)

Elipsoide WGS84Atlas Digital ITCR 2014

Base Cartográfica Producida por ProgramaRegularización Catastro Registro

Límites Oficiales del Instituto Geográfico NacionalInformación ONT

CONVENCIONES TEMÁTICAS

U 01: Zona Homogénea urbana número unodel distrito.

R: Rural,U: Urbano

El código asignado al tipo de residencial corresponde alque se indica en el Manual de Valores Base Unitarios

por Tipología Constructiva, para el comercio se emplearáel código CO donde el número indica la

actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.

San José Costa Rica. Marzo 2016

Aprobado por:

Ing. Alberto Poveda AlvaradoDirector

Órgano Normalización Técnica

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 02 ESCAZÚ

M a r C a r i b e

Área de estudio

ESCALA

æ

nm

nm

nm

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A Santa Ana

A Santa Ana

A Santa Ana

A Santa Ana

A Salitral

A Matin

illa

A San Antonio

A Palo Campano

A Alajuelita

A Hatillo 5

A San José

1 02 03 U60

1 02 03 U56

1 02 03 U55

1 02 03 U54

1 02 03 U59

1 02 03 U58

1 02 03 U53

1 02 03 U122

1 02 03 U73

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1 02 03 U70

1 02 03 U71

1 02 03 U72

1 02 03 U121

1 02 03 U65

1 02 03 U83

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1 02 03 U77

1 02 03 U76

1 02 03 U89

1 02 03 U114

1 02 03 U124

1 02 03 U106

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1 02 03 U126

1 02 03 U99

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1 02 03 U96

1 02 03 U97

1 02 03 U103

1 02 03 U102

1 02 03 U101

1 02 03 U104

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1 02 03 U123

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1 02 03 U74

1 02 03 U67

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1 02 03 U138

1 02 03 U145/U146

1 02 03 U144

1 02 03 U143

Santa Ana

San José

Alajuelita

HerediaBelén

Alajuela

Aserrí

Acosta

SAN ANTONIO

SAN RAFAEL

ESCAZÚ

1 02 02 R20/U20

1 02 02 R15/U15

1 02 02 R17/U17

1 02 02 R21/U21

1 02 01 R16/U16

1 02 03 U02/U03

1 02 03 U39

1 02 02 U10

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1 02 01 U03

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1 02 03 U37

1 02 02 U08

1 02 02 R22/U22

1 02 03 U26

1 02 01 U13

1 02 02 U07

1 02 03 U19

1 02 02 R14/U14

1 02 02 U03

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1 02 02 U18

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1 02 01 U02

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1 02 01 U04

1 02 03 U32/U33

1 02 03 U40

1 02 03 U132

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1 02 02 U05

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1 02 03 U137

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1 02 03 U41

1 02 03 U061 02 03 U92/U93

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1 02 02 U01

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1 02 01 U20

1 02 03 U120

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1 02 03 U49

1 02 03 U149

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1 02 01 U01

1 02 03 U135/U136

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1 02 03 U1301 02 03 U52

1 02 03 U62

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1 02 02 U35

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1 02 01 U24

1 02 02 U24

1 02 03 U85

1 02 01 U22

1 02 03 U128

1 02 03 U86

1 02 03 U131

Curío

Ayala

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Laureles

Carrizal

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El Carmen

Jaboncillo

Torrotillo

El Mirador

San Antonio

Las Cabañas

Bajo Anonos

Alto Raicero

Vista Alegre

Alto Carrizal

Bello Horizonte

Corazón de Jesús

Río

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Río Tiribi

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Río Virilla

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Ruta Nacional 27

Avenida 18

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Avenida 44

Calle Mango

Avenida 42

Calle

176

Avenida 2

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Calle Carrizal

Calle 118

Avenida 2E

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13

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Avenida 38

Calle Biesanz

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Calle El Poró

Avenida Central

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Calle Azofeifa

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122 Avenida 0A

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Calle 128

Avenida 30

Avenida 26

Calle A

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Avenida 24

Ruta Nacional 167

Calle

12

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Calle Multiplaza

Ruta Nacional 121

Calle

140

Autopista Próspero Fernández

Avenida 32

Avenida 36

Calle

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Avenida 34

Calle

14

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Calle

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Calle 144

Avenida 20

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Avenida 22

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Avenida 36

Ruta Nacional 27

Avenida 26

Calle

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Avenida 34

Avenida 40

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Avenida 34

VMG

BCR

SNA

EPA

BCR

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Palí

Perú

BNCR

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Plaza

Plaza

EBAIS

EBAIS

Plaza

Deinsa

Parque

Friday

Hooters

Hábitat

El Alto

Quesera

Avon CR

Tapezco

La Mina

Filtros

Masilla

Pedrero

Walmart

La Murta

El Cirrí

La Viuda

Jazz Café

Auto Star

Mediplaza

Hooligans

F5 Escazú

Pizza Hut

El Fresal

La Huerta

Tapachula

MásxMenos

Cond. Ami

MásxMenos

Ventolera

Deco Plaza

Cond. Ibis

Bar Málaga

Paso Hondo

Cementerio

Tembladera

Cementerio

El Chumico

Sabanillas

McDonald's

Monasterio

Cond. Nery

McDonald's

Aditec S.A.

Los Tejares

Cond. Doral

White House

Salitrillos

Pico Blanco

Cond. Katty

Cond. Appen

Cond. Corfu

La Carchita

El Trapiche

Cond. Lares

Cond. Kasir

Parque Cucú

Construplaza

BAC San José

Casa Cristal

Plaza Escazú

Palo Campana

Los LechonesAlto CamachoJuan Santana

Los Paulitos

Barrio Pinar

Cerro Coyote

Cond. Veneto

Cond. Navara

Alto Coyotas

Urb. Carlamb

Salón Comunal

Banco General

Represa Belén

Súper Herrera

Electro Video

Municipalidad

Cond. Albirez

Los Pirinchos

Lotes Badilla

Las Labranzas

Norma Beatriz

Hogar Magdala

Pequeño Mundo

Cond. Kabulia

Cond. Lucerna

Tajo El Común

Cond. Acacias

Cond. Badulla

Cond. Tiffany

Polideportivo

Villa Delfina

Cond. Toscana

Cond. Antilia

Bar El Bosque

Almacén El Rey

Barrio Campana

Urb. Americana

Cond. Baalbeck

Clínica DentalCond. El Cedro

Cond. Pamplona

Cond. Alicante

Hacienda Vieja

Casa de Piedra

Cond. El Árbol

Cond. La Gavia

Cond. Alicante

Urb. Loma Real

Barrio Herrera

Bavarian Motors

Cond. Felipe II

Cond. La Molina

Cond. San Ángel

Cond. La Galvia

Barrio Guapinol

Cond. Terranova

Urb. Los Pianos

Urb. Las Brujas

Cond. Río Palma

Zona Industrial

Cond. La Cigale

Cond. Los Pinos

Cond. Las Tejas

Cond. Terracota

Barrio Boquerón

Comité Olímpico

VIivero Exótica

Cond. San Miguel

Cond. El Remanso

Cond. Euro Lofts

Súper San Martín

Mirador Tiquicia

Urb. La Avellana

Cond. Condorreal

Cond. Miravalles

Cond. Oropéndola

Cond. Isla Musgo

Cond. Alto Prado

Cond. Miramontes

Cond. Cerro Alto

Rancho Doña Lela

Cond. Los Patios

Iglesia Bautista

Hotel Pico Blanco

Cond. Quinta Real

Barrio Los Cuetes

Hotel Costa Verde

Cond. Chula Vista

Cerro Pico Blanco

Barrio San Miguel

Residencial Lajas

Cond. Las Alturas

Urb. Joaquín León

Barrio Las Vistas

Hacienda El Cocoy

Complejo de Tenis

Cond. Valle Verde

Supermercado Cazú

Aparto Suite Tadeo

Cond. Montearrollo

Residencial Gotalo

Cond. Puebla Lucia

Cond. Las Misiones

Cond. San Clemente

Posada del Quijote

Bodegas El Almendro

El Llano San Miguel

Lechería Goicoechea

Club Belo Horizonte

Urb. Manuel Antonio

Cond. Monto Boletto

Cond. Paseo Escalón

Cond. La Providencia

Centro de Nutrición

Fútbol 5 San Antonio

Cond. María Pilar II

Urb. Mirella Guevara

Cond. Vistas del Río

Gasolinera Fill N' Go

Multiservicios Carbus

Campamento Monte Alto

Cond. Comercial Cresa

Cond. Sierra del Norte

Cond. Vistas del Cerro

Cond. Real de Castilla

Barrio Bajo La Hondura

Escazú Corporate Center

Cond. Vistas de Escazú

Cond. Portal de Cabrera

Costa Rica Country Club

Cond. Vistas de Pereira

Cond. Magnolia de Acero

Urb. Bello Horizonte Sur

Cond. Mallorca de Escazú

Urb. Prados del Convento

Residencial Vista del Río

Residencial Casaloma Club

Bosque Natural La Verbena

Club Campestre José Martí

Cond. El Malinche Dorado

Cond. y Agrícola Acrópolis

Cond. Quinta Real del Oeste

Iglesia Católica Guachipelín

Hogar Salvando al Alcohólico

Residencial Brisas Del Bosque

Cond. Estancias de Guachipelín

Zona Protectora Cerros de Escazú

Residencial Naciente de la Montaña

478000

478000

480000

480000

482000

482000

484000

484000

486000

486000

10

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01

09

20

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00

01

09

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10

98

00

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00

00

011

02

00

0

500 0 500 1.000250

m.

1:16.500

1 cm en el mapa equivale a 165 m en terreno

Simbología

æ Culto

nm Educación

Hidrología

Predios

Distritos

Cantones

³

nm

æ

nm

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nm

nm

nm

nm

nm

nm

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ESCAZÚ

SAN ANTONIO

SAN RAFAEL

1 02 01 U03

1 02 01 U02

1 02 01 U14

1 02 02 U19

1 02 01 U04

1 02 03 U39

1 02 01 U09

1 02 02 U02

1 02 01 U08

1 02 01 U05

1 02 02 U10

1 02 01 U06

1 02 01 U07

1 02 01 U10

1 02 01 U01

1 02 02 U35

1 02 01 U11/U25

1 02 01 U18

1 02 03 U41

1 02 01 U19

1 02 03 U421 02 01 U24

1 02 02 U29/U301 02 02 R22/U22

Avenida 42

Avenida 40

Calle

12

2

Calle 128

Avenida 24

Avenida 30

Calle

120

Calle

140

Calle

14

2

Calle

13

8

Calle

12

6

Avenida 36

Calle

13

2

Calle

12

4

Calle

13

6

Avenida 34

Calle 144

Avenida 20

Avenida 38

Avenida 32

Avenida 22

Avenida 38A

Ruta

Na

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l 10

5

Calle

14

6

Calle

14

0

Avenida 40

Avenida 38

Calle

12

8

Avenida 36

Avenida 40

Calle 128

Avenida 34

Calle

144

Palí

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Gollo

Parque

Coyogres

Musmanni

F5 Escazú

Bar Málaga

ASEPAPEDIS

Cementerio

Barrio Itabas

Electro Video

Cond. Bonaire

Municipalidad

Clínica Dental

Centro Comunal

Cond. El Cedro

Iglesia Mormona

Taller Bombitas

Soda Parripollo

Barrio Guapinol

Cond. Luna Azul

Liceo de Escazú

Plaza Montescazú

Autos San Miguel

Súper San Martín

Barrio La Hulera

El Novillo Alegre

Barrio San Miguel

Cond. Puente Piedra

Cond. Vista HermosaCond. Las Princesas

Fast Wheels Lavacar

Barrio Los Profesores

Cond. Villas Gabriela

Cond. Escazú Colonial

Correos de Costa Rica

Maderas El Puente S.A.

Moto Repuestos Zompopo

Kid's World Montessori

Country Day High School

Servicio Automotriz Peña

Centro Agrícola Cantonal

Growing Minds Montessori

Distribuidora Bibusa S.A.

Fundación Santo Hermano Pedro

484000

484000

485000

485000

10

97

00

0

1:5.000ESCALA

Centro urbano de Escazú

Mora

C ÓD IGO D E Z O N A 102-03-U01 102-03-U02 102-03-U03 102-03-U05 102-03-U06 102-03-U07 102-03-U08 102-03-U09 102-03-U10 102-03-U69 102-03-U11 102-03-U12 102-03-U13 102-03-R14 102-03-U15 102-03-U16 102-03-U17 102-03-U18 102-03-U19 102-03-R20 102-03-U21 102-03-U22 102-03-U23 102-03-U24 102-03-U25 102-03-U26 102-03-U27 102-03-U28 102-03-U29 102-03-U30 102-03-U31 102-03-U32 102-03-U33 102-03-U34 102-03-U35 102-03-U36 102-03-U37 102-03-U38 102-03-U39 102-03-U40 102-03-U41 102-03-U42 102-03-U43 102-03-U44 102-03-U45 102-03-U46 102-03-U47 102-03-U48 102-03-U49 102-03-U50 102-03-U51 102-03-U52 102-03-U53 102-03-U54 102-03-U55 102-03-U56 102-03-U57 102-03-U58 102-03-U59 102-03-U60 102-03-U61 102-03-U62 102-03-U63 102-03-U64 102-03-U65 102-03-U66 102-03-U67 102-03-U68 102-03-U70 102-03-U71 102-03-U72 102-03-U73 102-03-U74 102-03-U75 102-03-U76 102-03-U77 102-03-U78

N O M B R E MultiplazaPeriferia Plaza

IskatzúHospital CIMA Laureles Cerro Alto

Guachipelín

Centro

Lomas de

GuachipelínCerro Coyote

Alturas del Cielo -

Loma Real

Condominios

Guachipelín

Real de Pereira

SurBajo La Hondura

Real Pereira

NortePinar del Rio EPA Palermo Bajo Anonos Vista Alegre

Comercio Los

Anonos

Trejos

MontealegreLa Primavera La Charchita Miravalles León

Lomas de San

RafaelBello Horizonte

Calle León

CortésMaynard Country Club Calle Convento Las Vistas Mirador

Residencial Los

Elíseos

Condominio

Provenza y

Condominio Los

Cáseres

Condominio

Altos de

Marbella

Condominio

Condado de

Baviera

Condominio

Bello Horizonte

Condominio

Santa Fé

Bohemia Bello

Horizonte

Condominio Alta

Pietra

Condominio

Villas del Bello

Horizonte

Torres de La

Colina

Condominio

Valle Arriba

Condominio

Lomas de San

Rafael

Condominio

BelmonteAndalucía

Vistas de

Mayorca y Altos

de Mayorca

Plaza AtlantisOficentro El

Cedral

Urbanización La

Betina

Residencial Los

Castaños

Condominio San

Rafael Country

Club

CarflorBarrio Los

Azofeifa

Condominio

Adria

Condominio

Asurcano

Residencial

Escazú Estate

Condominio

Mezzaluna

Condominio

Matisse

Condominio

Almendar

Condominio

Bella Vista

Condominio

Club Country

Condominio las

Villas de San

Rafael

C OLO R

VA LOR (¢ / m² ) 5 000 000 95 000 35 000 200 000 130 000 160 000 385 000 680 000 70 000 145 000 160 000 80 000 100 000 18 000 40 000 200 000 95 000 160 000 130 000 4 500 80 000 105 000 110 000 90 000 25 000 125 000 300 000 380 000 325 000 195 000 110 000 175 000 240 000 155 000 240 000 480 000 135 000 120 000 150 000 65 000 215 000 120 000 60 000 160 000 150 000 110 000 80 000 130 000 440 000 705 000 550 000 450 000 640 000 700 000 140 000 700 000 1 000 000 750 000 145 000 115 000 580 000 1 300 000 900 000 115 000 215 000 125 000 125 000 130 000 800 000 250 000 620 000 175 000 810 000 835 000 500 000 750 000 175 000A R E A (m² ) 80 7 500 1 000 1 650 38 000 720 1 500 70 5 500 275 600 300 120 78 500 15 000 300 950 150 250 100 000 850 325 5 000 525 125 400 250 2 000 150 350 120 10 000 400 2 000 5 000 250 225 450 150 150 750 250 210 000 200 300 500 300 90 280 80 160 160 175 150 250 100 100 75 250 325 200 65 500 200 175 750 400 250 100 160 130 275 135 355 525 300 135F R EN T E (m) 50 25 30 150 18 30 6 60 10 15 10 7 185 50 15 20 8 12 310 20 9 50 15 8 13 12 30 10 12 6 60 11 25 70 10 8 16 9 9 18 9 500 12 10 15 10 6 10 8 8 15 7 9 18 14 9 6 15 10R EG ULA R ID A D 0,95 1 0,9 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,8 0,90 1 1 1 1 0,85 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,95 1 1 0,9 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1T IP O D E VIA 3 3 2 2 4 3 3 4 4 4 4 4 4 3 3 4 4 4 5 4 4 2 4 4 4 2 2 2 4 4 4 4 4 3 3 4 4 4 4 2 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 2 4 4 4 4 4 4 4 4P EN D IEN T E (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 30 10 0 0 0 10 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0SER VIC IOS 1 2 2 4 4 4 4 4 4 4 4 4 2 2 2 4 4 4 4 4 4 4 2 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 2 2 2 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R E SID EN C IA L VC01 VC06 VC04 VC08 VC02 VC04 VC05 VC06 VC05 VC05 VC05 VC05 VC01 VC05 VC06 VC03 VC07 VC04 VC05 VC06 VC02 VC04 VC06 VC04 VC04 VC05 VC05 AP03 AP05 AP05 AP04 AP04 AP04 VC06 AP05 AP05 AP03 VC06 VC04 AP04 VC04 VC05 VC04 VC05 VC01 AP04 VC06 AP03 VC05 AP04 AP05 AP05 AP04 VC06T IP O D E C O M ER C IO C09 C03 C02 C06 C06 C01 C03 C03 C02 C04 C04 C04 C03 C03 C05 C05 C03 C07 C07 C06T IP O D E IN D UST R IA I1H ID R OLO GÍA 3 3C A P . D E USO D E LA T IER R A VI VI

Nota: Para los condominios Multiplaza, Altos de Marbella, Condado de Baviera, Bello Horizonte, Santa Fé, Bohemia Bello Horizonte, Alta Pietra, Torres de La Colina, Valle Arriba, Lomas de San Rafael, Vistas de Mayorca y Altos de Mayorca, Plaza Atlantis, Adria, residencial Escazú Estate, Matisse, Almendar, Bella Vista, Club Country, Avenida Escazú, Torres Country, Calle De Country, residencial Lagos del Bosque, Torre de Laureles, el Cortijo, Condal, Torres del Country, residencial Comercial Distrito 4, Dukana, Bellavista del Oeste, Terrazas de Escazú, Cerros de Marbella, Porto Fino, residencial Valle de Tamarindo, Prisma, residencial Viva Residencias, Alhambra, residencial El Mirador, Pasadena, residencial Los Prados, Multipark, Country, Hotel Real Intercontinental, Plaza Roble, Plaza Iskatzú, Trilogia Centro de Negocios, Plaza Tempo, Camino Real, Condado del Country, Villa de La Calle Real de Escazú, Green House, residencial Central Park, Centro Comercial Fuentes del Obelisco, Plaza Los Laureles, Centro Corpor

privada del condóminio.

Comercio Country Guachipelín

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

PROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 02 ESCAZÚ DISTRITO 03 SAN RAFAEL (PARTE 1)

Industrial San Rafael Calle Matapalo Quintanal Construplaza Kilometro Escuela Yanuario Quesada

C ÓD IGO D E Z ON A 102-02-U01 102-02-U02 102-02-U03 102-02-U04 102-02-U05 102-02-R06 102-02-U07 102-02-U08 102-02-U09 102-02-U10 102-02-U11 102-02-U12 102-02-R13 102-02-U13 102-02-R14 102-02-U14 102-02-R15 102-02-U15 102-02-U16 102-02-R17 102-02-U17 102-02-U18 102-02-U19 102-02-R20 102-02-U20 102-02-R21 102-02-U21 102-02-R22 102-02-U22 102-02-U23 102-02-U24 102-02-U25 102-02-U26 102-02-U27 102-02-U28 102-02-U29 102-02-U30 102-02-U31 102-02-U32 102-02-U33 102-02-U34 102-02-U35

N OM B RECondominio

Santa Elena

Calle Santa

ElenaSanta Teresa

Urbanización

Bello Horizonte

Nuevo

HorizonteVerbena Tejarcillos El Curío

San Antonio

CentroLiceo de Escazú

Villas San

AntonioLa Avellana

Escuela El

CarmenAcave Eduviges Carrizal

Condominio

Vista de las

Rocas

Condominio La

Vita

Camposanto La

Piedad

Condominio

Acave Dos

Condominio

Acave Uno

Residencial de

Bien SocialBello Horizonte

Condominio

San Telmo del

Oeste

Condominio

Riveras del

Monte

Condominio

Los Pórticos

C OLOR

VA LOR (¢ / m² ) 185 000 115 000 75 000 130 000 75 000 15 000 60 000 70 000 125 000 105 000 175 000 75 000 27 000 50 000 16 000 55 000 20 500 100 000 55 000 20 000 115 000 80 000 80 000 5 800 15 000 17 500 80 000 26 500 85 000 40 000 600 000 800 000 700 000 60 000 60 000 725 000 185 000 70 000 65 000 420 000 165 000 175 000A R EA (m² ) 1 000 250 200 600 250 7 500 225 250 250 200 375 150 8 500 650 10 000 400 7 000 275 200 8 250 300 200 125 6 000 4 500 5 000 325 6 500 850 175 160 225 2 55 55 130 200 125 150 200 225 200F R ENT E ( m) 25 10 10 20 10 250 8 10 10 11 22 10 90 20 50 16 90 10 11 60 10 8 7 30 30 50 10 45 20 10 1 6 6 12 8 9 8 8 10R EGULA R ID A D 1 1 1 1 1 0,85 1 1 1 1 1 1 0,9 1 0,9 1 0,9 1 1 0,85 1 1 1 0,7 0,9 0,9 1 0,8 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1T IP O D E VIA 4 4 4 4 4 4 4 4 2 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 9 9 4 4 4 4 4 4 5 4 4 4 4 4 4 4P EN D IEN TE ( %) 0 0 0 0 0 30 0 0 0 0 0 0 30 0 30 0 20 0 0 30 0 0 0 45 30 45 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0SER VIC IOS 1 4 4 4 4 4 2 2 4 4 2 4 2 2 2 2 2 2 2 2 2 4 2 4 4 4 4 4 4 4 4 2SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 11 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L VC06 VC04 VC01 VC05 VC03 VC02 VC02 VC03 VC05 VC02 VC03 VC01 VC05 VC02 VC05 VC02 VC02 VC04 VC03 VC05 VC01 AP02 AP05 VC01 VC01 AP03 VC05 VC01 VC02 VC05 VC04 VC03T IP O D E C OM ER C IO C02T IP O D E IN DUST R IA

H ID R OLOGÍ A 3 3 3 3 3 4 3 3C A P . D E USO D E LA T IER R A VI III III III III VII VI VI

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 02 ESCAZÚ DISTRITO 02 SAN ANTONIO

Nota: Para los condominios Vista de las Rocas, La Vita y el residencial Euro Habitat, en el valor se considera las áreas privativas construidas y no construidas y áreas comunes construidas y no construidas. El valor total para cada filial se obtiene multiplicando el valor del metro cuadrado establecido en la matriz por el área privada del condómino.

Salitrillos El Curío Arriba Hotel Tara Paso Hondo Zona Protectora Bebedero Vista de Oro Residencial Euro Habitat

C ÓD IGO D E Z ON A 102-01-U01 102-01-U02 102-01-U03 102-01-U04 102-01-U05 102-01-U06 102-01-U07 102-01-U08 102-01-U09 102-01-U10 102-01-U11 102-01-U25 102-01-U12 102-01-U23 102-01-U13 102-01-U14 102-01-R15 102-01-U15 102-01-R16 102-01-U16 102-01-R17 102-01-U17 102-01-U18 102-01-U19 102-01-U20 102-01-U21 102-01-U22 102-01-U24

N OM B R ECalle León

CortésCalle San Miguel

Colegio Nuestra

Señora del PilarParque Manuel Zavaleta Municipalidad Toycos Faroles Maynard

La Hulera Este -

ProfesoresCarrizal La Rosa Linda El Cedro

Condominio

Riverside

Condominio San

Miguel

Eco Residencial

Bosques de

Escazú

Condominio

Monte Plata

Condominio

Cerros de

Mayorca

Condominio

Residencial

Bohemia

CountryC OLOR

VA LOR ( ¢ / m²) 215 000 160 000 130 000 220 000 205 000 180 000 185 000 115 000 80 000 40 000 22 000 120 000 825 000 15 000 160 000 130 000 13 500 60 000 12 400 55 000 20 000 140 000 750 000 150 000 850 000 1 135 000 700 000 700 000A R EA (m²) 750 250 200 225 175 175 175 225 200 175 12 500 150 375 30 000 600 160 8 000 550 7 000 775 10 000 900 100 375 90 360 325 175F R EN T E (m) 18 9 10 11 8 8 8 7 10 10 80 8 200 15 10 50 10 60 15 100 20 13R EGULA R ID A D 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,85 1 0,8 1 1 0,85 1 0,85 1 0,85 1 1T IP O D E VIA 2 4 4 3 2 3 3 4 4 4 4 4 9 4 4 4 4 6 4 4 4 4P EN D IEN T E (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 30 0 0 30 15 45 0 30 0 0SER VIC IOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 2 2 2 2 4 4 2 1 4 2SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L VC04 VC03 VC05 VC03 VC01 VC05 VC05 AP05 VC06 VC05 VC05 VC04 VC02 VC06 AP04 VC04 AP02 AP04 AP04 AP03T IP O D E C OM ER C IO C03 C03 C03 C02 C03T IP O D E IN D UST R IA

H ID R OLOGÍ A 3 3 3C A P . D E USO D E LA T IER R A VI VI VI

Nota: Para los condominios Acrópolis, Riverside, Monte Plata, Cerros de Mayorca, Residencial Bohemia Country y Eco Residencial Bosques de Escazú, en el valor se considera las áreas privativas construidas y no construidas y áreas comunes construidas y no construidas. El valor total para cada filial se obtiene multiplicando el valor del metro cuadrado establecido en la matriz por el área privada del condómino.

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

PROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 02 ESCAZÚ DISTRITO 01 ESCAZÚ

Condominio Acrópolis Alto Carrizal Alto Raicero JaboncilloPlantel Municipal

C ÓD IGO DE Z ONA 102-03-U79 102-03-U80 102-03-U81 102-03-U82 102-03-U83 102-03-U84 102-03-U85 102-03-U86 102-03-U87 102-03-U88 102-03-U89 102-03-U90 102-03-U91 102-03-U92 102-03-U93 102-03-U94 102-03-U95 102-03-U96 102-03-U97 102-03-U98 102-03-U99 102-03-U100 102-03-U101 102-03-U102 102-03-U103 102-03-U104 102-03-U105 102-03-U106 102-03-U107 102-03-U108 102-03-U109 102-03-U110 102-03-R111 102-03-U112 102-03-U113 102-03-U114 102-03-U115 102-03-U116 102-03-U117 102-03-U118 102-03-U119 102-03-U120 102-03-U121 102-03-U122 102-03-U123 102-03-U124 102-03-U125 102-03-U126 102-03-U127 102-03-U128 102-03-U129 102-03-U130 102-03-U131 102-03-U132 102-03-U133 102-03-U134 102-03-U135 102-03-U136 102-03-U137 102-03-U138 102-03-U139 102-03-U140 102-03-U141 102-03-U142 102-03-U143 102-03-U144 102-03-U145 102-03-U146 102-03-U147 102-03-U148 102-03-U149 102-03-U150 102-03-U151 102-03-R152 102-03-U152

NOM B R ECondominio

Villa Celina

Condominio

Calahonda

Condominio

Torres Country

Condominio

Calle De Country

Residencial

Lagos del

Bosque

Condominio

Torre de

Laureles

Condominio el

Cortijo

Condominio

Condal

Torres del

Country

Condominio

Bellavista del

Oeste

Condominio

Terrazas de

Escazú

Condominio

Cerros de

Marbella

Condominio

Porto Fino

Condominio

Residencial

Valle de

Tamarindo

Condominio

Prisma

Residencial Viva

Residencias

Condominio

Alhambra

Residencial El

Mirador

Residencial

Daluz

Condominio

Pasadena

Villas de

ValenciaMemorial Park

Condominio

Residencial Los

Prados

Hacienda El

CocoyTajo El Común

Hotel Sheraton

San JoséMultipark

Condominio

Country

Hotel Real

IntercontinentalPlaza Roble Plaza Iskatzú

Trilogia Centro

de Negocios

Office Depot y

Price SmartPlaza Tempo

Condominio

Villas de Escazú

Plaza Colonial

Escazú

Condominio

Camino Real

Condominio

Condado del

Country

Villa de La Calle

Real de Escazú

Condominio

Green House

Residencial

Central Park

Centro

Comercial

Fuentes del

Obelisco

Plaza Los

Laureles

Condominio

Villa Sorrento

Centro

Corporativo San

Rafael

Condominio

Cerro Real

Condominio

Bosque de Las

Lomas

Condominio

Tirreno

Condominios

Industrial San

Rafael

Condominio

Comercial

Oficinas de

Consultas

Condominio

Farmax del

Oeste

Condominio Ivy Calle Trapiche Calle TrapicheCondominio

Terra Forte

Condominio

Latitud Diez

Urbanización El

DiezmoBekuo Buro

Condominio

Rocafort

Urbanización La

Suiza Puente de Tierra

C OLOR

VALOR ( ¢ / m²) 150 000 2 000 000 1 000 000 220 000 600 000 600 000 800 000 865 000 1 100 000 1 060 000 705 000 550 000 500 000 780 000 1 000 000 790 000 240 000 725 000 580 000 610 000 750 000 1 040 000 1 250 000 650 000 600 000 600 000 150 000 630 000 205 000 1 000 000 700 000 160 000 5 000 80 000 1 000 000 600 000 100 000 1 975 000 900 000 1 000 000 100 000 2 000 000 200 000 400 000 570 000 890 000 650 000 670 000 950 000 1 000 000 1 100 000 250 000 800 000 190 000 200 000 205 000 1 100 000 820 000 290 000 1 200 000 800 000 750 000 70 000 70 000 1 000 000 600 000 1 400 000 1 400 000 80 000 1 000 000 120 000 105 000 85 000 20 000 140 000A R EA ( m²) 350 150 125 200 200 135 275 275 110 430 155 140 270 100 55 150 300 225 125 275 350 450 60 180 175 300 1 000 200 150 2,5 200 900 350 000 7 000 125 300 51 500 75 100 100 28 000 130 280 70 90 120 325 325 300 160 80 190 45 1 000 400 110 90 170 370 45 70 150 1 000 1 000 60 200 1 700 300 150 250 200 275 650 10 000 900F REN T E ( m) 10 10 8 10 10 25 7 1 25 40 100 195 15 6 12 30 20 6,5 12 30 30 8 9 10 20 100 20R EGULA RID AD 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,6 1 1 1 1 0,95 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,85 1T IP O D E V IA 4 4 3 3 4 4 4 4 4 4 4 2 4 4 4 4 4 4 3 5 5 4 4 4 4 4 4P EN D IE N T E ( %) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 30 0SER VIC IO S 1 4 4 4 4 4 4 4 4 2 4 4 4 4 4 4 4 4 4 2 2 4 4 4 4 4SER VIC IO S 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UBIC AC IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID ENC IAL VC05 AP04 VC06 AP03 AP04 AP04 AP04 AP05 AP05 AP04 AP05 AP03 VC06 AP05 AP04 AP05 AP05 AP05 AP03 AP05 AP05 VC05 AP04 VC05 AP04 VC06 AP04 VC06 AP02 AP05 AP04 AP05 AP05 VC05 VC08 VC07 VC06 AP03 AP04 VC04 VC04 AP05 VC01 VC06 VC04 VC05 VC06T IP O D E C OM ER C IO C08 C05 C05 C07 C07 C01 C07 C02 C08 C06 C07 C02 C08 C04 C06 C04 C03 C03 C03 C03 C04 C06 C06 C04T IP O D E IN DUST RIA I2H IDR OLOGÍ A 3 3C A P . DE USO D E LA T IER R A III VI

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

Nota: Para los condominios Multiplaza, Altos de Marbella, Condado de Baviera, Bello Horizonte, Santa Fé, Bohemia Bello Horizonte, Alta Pietra, Torres de La Colina, Valle Arriba, Lomas de San Rafael, Vistas de Mayorca y Altos de Mayorca, Plaza Atlantis, Adria, residencial Escazú Estate, Matisse, Almendar, Bella Vista, Club Country, Avenida Escazú, Torres Country, Calle De Country, residencial Lagos del Bosque, Torre de Laureles, el Cortijo, Condal, Torres del Country, residencial Comercial Distrito 4, Dukana, Bellavista del Oeste, Terrazas de Escazú, Cerros de Marbella, Porto Fino, residencial Valle de Tamarindo, Prisma, residencial Viva Residencias, Alhambra, residencial El Mirador, Pasadena, residencial Los Prados, Multipark, Country, Hotel Real Intercontinental, Plaza Roble, Plaza Iskatzú, Trilogia Centro de Negocios, Plaza Tempo, Camino Real, Condado del Country, Villa de La Calle Real de Escazú, Green House, residencial Central Park, Centro Comercial Fuentes del Obelisco, Plaza Los Laureles, Centro Corpor

establecido en la matriz por el área privada del condóminio.

PROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 02 ESCAZÚ DISTRITO 03 SAN RAFAEL (PARTE 2)

JaboncilloCondominio Escazú Village Condominio MeridianoAvenida Escazú Condominio Trivium Residencial Comercial Distrito 4 Condominio Dukana