Propuesta para el nuevo mercado la tiendona
estacionamie
:
Sector de cocinas
Altar del patrono Del mercado
1. la distribución de los diferentes sectores del comercio del mercado la tiendona se conformara de manera equidistante, partiendo las áreas en dos grandes edificios, los cuales serán divididos por el estacionamiento central del edificio-.
2. el cuerpo de edificio se rige por dos elementos predominantes, el primero de ellos es el lugar donde se ubicara el patrono del mercado; el segundo de ellos lo representa el cuerpo del actual mercado de productos al detalle de la tiendona el cual se conserva en nuestra propuesta
Criterio de zonificacion
3. Tomando como eje compositivo el altar del mercado se parte el edificio en 3 ejes de composición, lo cual ayuda a conformar las circulaciones internas del mercado. 4. la composición a través de ejes que demarcan las circulaciones principales así como su llegada al lugar donde se ubicara el altar del patrono del nuevo mercado, nos ayuda a conformar una mejor distribución de las diferentes áreas de servicios con las que este contara.
Acceso de carga y descarga
Acceso de vehículos pequeños particulare
Vista sobre la 24 av. norte
Vista sobre la calle renovación
Criterio de accesibilidad 5. el acceso a las áreas de carga y distribución de los productos hacia las bodegas se realizara por la calle Renovación, esto con el fin de evitar los actuales descongestionamientos que en el acceso actual se generan. Quedando como acceso de vehículos particularmente el actual acceso que se encuentra sobre la 24 av. norte
C A L L E R E N O V A
2 4 Ave. N
Ver detalle Contiguos
La particularidad de mantener el estacionamiento en una posición centralizada es conformar una similitud que corresponde a la clásica planta española la cual agrupa los espacios alrededor de un patio central, además que contribuye a distribuir mejor a los usuarios
PROGRAMA DE NECESIDADES MERCADO DE MINORISTAS LA TIENDONA
PRODUCTOS CARNICOS
PRODUCTOS SEMIHUMEDOS
PRODUCTOS LIBRES
PRODUCTOS SECOS
PRODUCTOS VARIOS
PRODUCTOS PREPARADOS
PRODUCTOS LOSA, PALMA Y
PRODUCTOS DE CONSTRUCCION Y EL HOGAR
PRODUCTOS ELECTRICOS Y ELECTRODOMESTICOS
PRODUCTOS ELECTRICOS Y ELECTRODOMESTICOS
PRODUCTOS DE BELLEZA Y
PRODUCTOS PARA JARDINERIA Y ANIMALES
P R O D U C T O S D E D I S T R I B U C I O N
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO VISITANTES
AREA DE CARGA Y DESCARGA
ABASTO DE VERDURAS, FRUTAS, CEREALES
ABASTO PRODUCTOS CARNICOS
ABASTO PRODUCTOS LACTEOS
PARQUEO CAMIONES, TRASPORTE PESADO,
PICK-UP
BODEGAS GENERALES
HIELO
EVACUACION DESECHOS
BASURERO GENERAL
AREA RECICLAJE
DESPERDICIOS SÓLIDOS
ADMINISTRACION
BOCEO
PUESTO AGENTE
AREA DE DESARROLLO
GUARDERIA
CUIDADO
S.S SANITARIOS
ALMACEN DE
ENTREGA Y ESPERA DE
SALONES DE JUEGO
S.S PUBLICOS
S.S MUJERES
S.S HOMBRES
TELEFONIA PÚBLICA
ALTAR
MANTENIMIENTO
MECANICO
CARPINTERIA
ELECTRICO
HIDRAULICO
TABLERO GENERAL
CUARTO MAQUINAS
LIMPIEZA GENERAL
ALIMENTACION GAS
AREAS COMPLEMENTARIAS
AGENCIA BANCARIA
AGENCIA TELECOM
AGENCIA CAESS
AGENCIA ANDA
AREA CLINICA
CLINICA Y ASISTENCIA DENTAL
ENFERMERIA
programa de necesidades de mercado la tiendona al detalle de áreas
productos carnicos
carnes y derivados
carnes y embutidos sin cuarto frió 35
carnes y embutidos con cuarto frió 20
pescados y mariscos frescos 20
aves sacrificadas 15
90
productos semihumedos
productos naturales
puestos de frutas y verduras 40
plátanos 25
queserías 15
puestos lácteos 15
95
productos libres canasteras 50
vendedoras ambulantes 30
80
productos secos
panificadoras 20
productos alimenticios 20
cereales y abarrotes 20
especies 25
dulces y golosinas 25
ventas de medicinas al menor 15
125
productos varios bazares chinos 20
librerías 15
35
alimentos preparados
alimentos preparados
cocinas y pupuserías 30
coctelerías 20
postres 10
refrescos y hielo 20
80
productos de belleza
productos de belleza
salas de belleza 20
mercería y fantasía 20
cosméticos 15
telas e hilos 20
botones 10
costureras 10
zapateros-peleteros 10
ropa y calzado 24
129
productos libres
losa, palma y jarcia
artesanías varias 20
hamacas 15
cristalería y peltre 20
55
Productos para jardinería y animales
aves vivas 12
flores 15
plantas 15
masetas complemento de jardinería 12
54
área de construcción y hogar
venta de equipo y herramientas 10
mini ferreterías 10
carpintería 10
muebles del hogar comedores y otros 10
40
área de electricidad y electrónica
aparatos eléctrico 15
activación de celulares 20
mantenimiento de aparatos eléctrico 15
accesorios computadoras 15
área de ciber cafés 15
total puestos mts 2 80
numero de puestos 863 6.5 5609.5
administración 60 m2
are de voceo 15 m2
puesto de agentes municipales 25 m2
100
área de desarrollo infantil
guarderías 100
cuidado al bebe 80
s.s niños 20
almacén de comida 20
área de entrega y espera de niños 15
235
parqueo 3125
circulaciones 468.75
3594
área de carga y descarga
área de abasto verduras frutas, cereales 120
área de abasto de carnes 120
parqueo camiones 300
parqueo pick-up y otros 200
hielo 200
940
bodegas generales cantidad mts2
bodegas 35 25 875
s.s mujeres 4 40 160
s.s hombres 4 40 160
área de teléfonos 4 20 80
1275
mantenimiento general
mecánico 35
carpintería 40
eléctrico 25
hidráulico fontanería 30
tablero general 30
tablero de control 20
descarga de gas para cocina 30
limpieza 30
240
área de desechos
basurero 50
desecho de viseras 30
80
áreas complementarias
agencia de banco 50
área del altar 50
área clínica-asistencia dental 120
agencia TELECOM 120
agencia ANDA 120
agencia CAESS 120
área mts2 cantidad 580
Plazas 200 4 800
accesos 150 4 600
1400
8443.75 8443.75
14053.25
área total a utilizar en el mercado 17144.965
Criterio de formas volumétricas
La utilización de volúmenes puros, haciendo sustracciones y adiciones a los mismos para lograr un juego de formas, denotando con algunas de esta la importancia de los espacios. Los accesos al mercado También rompe la continuidad espacial el acceso vehicular, que en algún momento servirá como una plaza central de todo el complejo Una tendencia hacia la horizontalidad en todo su conjunto.
Vista sobre la 24 ave. Norte
Vista sobre avenida la Reforma
Vista desde 24 ave. norte por el sector de comida preparada
Criterios de justificación de la propuesta para plaza multifuncional
La plaza multifuncional Como criterio de partida esta la división de las actividades de la plaza la cual brindara en su parte superior 4 zonas de desarrollo y esparcimiento. En un segundo nivel encontraremos un área de estacionamiento que servirán para las personas que asistan tanto a los actos de la plaza así como para las personas que visiten el museo la nueva estación de paso del sistema de metros que se ubicara en un tercer nivel por debajo de la plaza multifuncional y la cual también contribuirá al descongestionamiento de la zona
Criterio general El sistema de espacios públicos, sus atributos y equipamientos, Imprimen a la ciudad valores identificatorios y juegan un papel central en las condiciones de vida de la población y en la calidad ambiental de la Ciudad y la zona o sector: Brindan oportunidades de esparcimiento para toda la población. En ese sentido, aportan valores democráticos a la ciudad y el territorio. - Las masas verdes en el área urbana (incluyendo parques, plazas y arbolado de las calles) contribuyen a la calidad ambiental por su aporte al paisaje, a la calidad del aire, y por su efecto amortiguador sobre los ruidos.-
Criterio de zonificacion Los ejes compositivos de la plaza han sido estudiados para demarcar con ellos las circulaciones directas a las diferentes áreas en las que esta se dividirá. Como eje principal de la composición lo podemos denotar por los elementos volumétricos más representativos de la misma que dividen en un eje diagonal dicho eje compositivo lo denotaran los siguientes elementos:
- el acceso a la estación de paso y su plaza al ferrocarril, - la fuente y monumento a la avenida la reforma - y finalmente el anfiteatro de actos culturales
El cual conforma un eje de norte a sur Los otros ejes compositivos estarán demarcados por las circulaciones que conducen a las diferentes actividades o plazas, de nor.-poniente hacia el sur-oriente nos encontramos otro eje compositivo el cual atraviesa desde el acceso al parqueo y con lleva al acceso del área deportiva.
Acceso a estación de paso
Anfiteatro
Monumento a la avenida
También se logra ver su conformación ya que sobre dicho eje y ubicadas de manera colineal se han dispuesto pasarelas para el ingreso a las personas una que se ubica frente al museo del ferrocarril y la otra sobre la avenida peralta El último eje compositivo se forma desde nor.-oriente en dirección sur.-poniente, dividiendo el sector de plaza del comercio con la plaza cultural, con lo cual quedan denotadas las circulaciones peatonales que deberán seguir las personas para realizar las actividades que en esta gran plaza pretendemos desarrollar. Y aun mas para demarcar las circulaciones y los ejes compositivos de la propuesta de primer nivel de la plaza multifuncional se ubicaran barreras de árboles lo que también contribuirá a disipar el nivel de ruidos tanto internos como externos
Anfiteatro
Monumento a la avenida
Museo de Historia F E N A D E S A L
AVENIDA PERALTA
PASARELA
PASARELA
ACCESO PARQUEO
DESCRIPICION DE LAS DIFERENTES AREAS DE LA PLAZA MULTIFUNCIONAL
La siguiente etapa es la descripción de las diferentes zonas de la plaza multifuncional, y los requerimientos especiales de cada uno de estos espacios.
Zona recreativa Como su nombre lo indica será el sector donde se contara con áreas de juegos y actividades deportivas, incluyendo canchas de fútbol rápido, baloncesto, áreas verdes con juegos para infantes. Sirviendo así como un complejo deportivo para los habitantes del lugar y un parque en cuyas instalaciones se podrán promover campeonatos de colonias o los equipos de las fábricas e industria de la zona
Programa de necesidades - cancha de fútbol rápido - cancha de baloncesto - parque familiar - juegos infantiles - vestideros para área de canchas - .s sanitarios - fuentes de agua - chalet de comida - accesos y rampas para personas con capacidades especiales
Plaza recreativa
Plaza del ferrocarril
Plaza cultural
Plaza del Comercio
Zona de actos culturales Esta zona será en si el punto principal de las actividades de la plaza multifuncional, dicho sector dentro de toda la plaza contara con un anfiteatro para actos diversos como lo son: actos culturales, conciertos, presentaciones, recitales y otros. Esta se conforma como la parte medular del proyecto, ya que podrá ser utilizada tanto de día como de noche por eso su importancia y realcé dentro de todo el proyecto.
Programa de necesidades - Anfiteatro cultural - cuarto de sonido y luces - Graderías - Fuentes de agua - Bancas - accesos y rampas para
personas con capacidades especiales
El elemento que rompe la continuidad dentro de la plaza, es decir tanto su elevación logra un rompimiento con la secuencia lineal-horizontal que presenta en si toda la plaza, rompe la continuidad espacial dentro de la plaza por sus cambios de nivel, al provocar una penetración dentro del piso, esto con la intención de denotar y dar mayor énfasis arquitectónica por su uso y las actividades que en esta se realicen Otro elemento que ayuda a conformar y romper el ambiente es la fuente con el monumento a la avenida la reforma y que ayuda a conformar uno de los ejes principales
Vista desde avenida la Reforma (sur-poniente
La volumétrica del anfiteatro se ha diseñado buscando que se convierta en un punto visual de referencia desde cualquier dirección dentro de la avenida la reforma y sus calles aledañas
Vista sobre avenida la reforma
Vista desde el MUSEO HISTORICO FENADESAL
PLAZA DEL COMERCIO Esta área comprenderá las actividades de comercio complementario al sector, dichas actividades serán programadas y solicitadas con previo aviso a la administración de la plaza. Algunas de estas actividades podrán ser: ferias de libros, feria de comidas, ferias del trabajo, el día nacional de la yuca, competencias de comelones de pupusas y otras actividades que involucren espacios para la venta y distribución de productos. Este espacio se utilizara como área de ventas de temporada:
- festividades de semana santa - festividades de fiestas Agustina - festividades de navidad y año nuevo (ventas de pólvora)
durante los fines de semana esta área se destinara para actividades de mercado de pulgas
Programa de necesidades - Fuentes de agua - Bancas - accesos y rampas para
personas con capacidades especiales
- Cambios de nivel para diferenciar actividades
PLAZA DEL FERROCARRIL Esta plaza es un monumento al ferrocarril y su legado a las generaciones futura, además que posee el elemento que denota la entra a la actual estación de paso del nuevo sistema de metros del AMSS. Este elemento en particular conforma un nexo con el museo de historia FENADESAL, volumen sobrio y con detalles de la época de la construcción de la estación pero con un toque de modernidad por sus materiales y algunos elementos que lo integran a la plaza y sus diversas actividades. También sirve de acceso al segundo nivel que lo conforma el estacionamiento Así que su función es más bien vestibular y sirve como punto de encuentro de las personas que llegan de múltiples destinos unidos por un mismo sentimiento, la aventura de viajar en metro.
Vista aérea de la plaza multifuncional desde el museo histórico
Propuesta MUSEO HISTORIA FENADESAL
La propuesta para el rescate de la estación de FENADESAL y transformarla en un museo de historia sobre el desarrollo y funcionamiento del sistema de ferrocarril en nuestro país, es sin duda el proyecto mas complejo y ambicioso de la propuesta de rescata urbano de esta zona. Su importancia no solo es por las maquinarias, o por las edificaciones del complejo, el rescate de este se debe en gran medida y talvez la razón de mas peso es que representa una época en el desarrollo de nuestro país y es por eso que debemos luchar por su rescate y que las futuras generaciones reconozcan su valor tanto histórico así como social. La conservación en buena medida de un 60% de las edificaciones y de los elementos de valor que en el se encuentre es por el estudio y consulta de casos análogos que se han consultado y ayudan a sustentar este aspecto. Museos como el de España, museos ingleses, los museos suizos de Gerschnialp, museo de Madrid museo de Asturias y otros mas, además de haber podido hacer la consulta con un especialista del museo de Madrid, sobre el estudio que a continuación presentamos
Propuesta MUSEO HISTORIA FENADESAL 1- plaza de acceso
2- administración
3- Guía Histórica
4- biblioteca de
consulta
5- sala de
conferencia
6- club de trenes y
modelismo
7- teatro
8- cafetería
9- mantenimiento
10- estación del
mini tren de vapor
11- sala de exposición
permanente
12- la vida en la
estación
13- sala viaje
14- parqueo
Programa de necesidades MUSEO
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6
7
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El punto medular de la propuesta esta centralizada en la gran sala de exposición permanente la cual corresponde en plano general al área numero 11, donde el visitante podrá observar las maquinarias y vagones de la época este volumen se integra al antigua zona de mantenimiento, el volumen de esta área tendrá un carácter predominante dentro de la propuesta, una mezcla de modernidad y el pasado Los otros cuerpos del conjunto conservaran en su mayor parte su esencia, solo tendrán un rediseño interior de acuerdo a los espacios que estos contengan.
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4 5
6
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11
Dicho volumen como se puede apreciar tiene un carácter predominante en todo el conjunto y rompe con las volumétricas propias del complejo, pero a la vez se logra integrar de una manera agradable e ingeniosa, ya que la propuesta no busca romper la línea que se mantiene en todo el proyecto que es de forma lineal y la tendencia hacia la horizontalidad.
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4 5
6
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14
11
11
Por ser un museo de carácter histórico, documental, este presentara un recorrido lineal, El cual de ser necesario puede ser interrumpido para poder acceder de forma inmediata a la sala de exposición permanente esto se debe en parte a las áreas que se han establecido párale museo, ya que la conformación de las instalaciones también contribuyen a un recorrido de tipo secuencial.
Recorrido principal de la estación-museo
Estación mini tren
El otro recorrido que se efectúa en las instalaciones es el efectuado por el mini tren de vapor el cual consiste en un recorrido en un minitre eléctrico y cuyo recorrido lo efectúan los pasajeros desde un tren de abordaje ubicado en la parte norte de la estación de donde parten y recorren algunas de las instalaciones de la estación mientras el guía les explica cual fue su huso en el pasado y cual es actualmente
Recorrido perimetral de la estación
PROGRAMA DE NECESIDADES
1- plaza de acceso
2- administración
gerencia general
área de espera
secretaria administración
administrador general
sala de conferencia
departamento financiero
gerente financiero
secretaria de gerencia financiera
asistente de gerente financiero
sala de juntas
contadores
departamento de guías de museo
jefatura de guías
jefe de guías del museo
cubicuelos de los guías
área de cafetería
departamento técnico
departamento de infraestructura y conservación
departamento de restauración de inmuebles con valor histórico
3- Guía Histórica
área de historia documentada del desarrollo de los trenes a lo largo del tiempo
historia
desarrollo
videos
4- biblioteca de consulta
biblioteca general reconsulta
bibliografía de historia
historia de comienzo de los trenes
literatura
sala de lectura grupal
sala de lectura individual
área de Internet
cubículos de consulta
Internet
5- sala de conferencias
6- club de trenes y modelismo
exposiciones eventuales de modelista
salón de los amantes de los trenes
salón de reuniones y café
7- teatro
capacidad 300 personas
área de butacas
área de camerinos
área de s.s actores
área de maquinaria sonido e iluminación
s.s sanitarios públicos
8- cafetería
cocina
bodega de alimentos
área de carga y carga
área de preparación de alimentos
área de mesas
área de s.s
s.s mujeres
s.s hombres
s.s niños
9- mantenimiento
área de restauración de vagones y maquinarias
10- estación del mini tren de vapor
estación para el recorrido en minitren de vapor(eléctrico)
recorrido perimetral al museo
tren de abordaje
11- sala de exposición permanente
gran sala de exposición de maquinarias
aparatos de la época
la vida en 1876 inicios de la red ferroviaria en El Salvador
1962 FENADESAL
12- la vida en la estación
áreas destinadas a representar por medio
de escenografitas como fue la actividad en la estación en sus años dorados
llegada
boleteria
administración
abordajes
13- sala viaje
sala de aparatos relacionados con la actividad locomotora
14- parqueo y área de carga y descarga
Programa de necesidades MUSEO FENADESAL
VISTA PANORAMICA DEL MUSEO-ESTACION
PROPUESTA GENERAL INTEGRAL DEL PROYECTO VISTA PANORAMICA 1
VISTA PANORAMICA 2