Indice
- indice p. 2
- Il contesto p. 3 Servizi e riferimenti Il Golf Club Varese Le eccellenze L’edificato Il parco e il Faggio
- L’architettura p. 8 esterni interni
- IL MASTERPLAN p. 10 - Villa Nocciola p. 12 masterplan visioni progetto dettagli
- Villa Cedro p. 18 masterplan visioni progetto dettagli
- Villa Pineta p. 24 masterplan visioni progetto dettagli
- FINE- crediti / contatti p. 32
0 - Sito di progetto1 - Comune2-UfficioPostale3 - Scuola Materna4 - Scuola Elementare5 - Centro Sociale / Biblioteca
6 - Fermata AutoBus7 - Chiesa8 - Oratorio9 - Ingresso Golf Club Varese10 - Fermata FNM - Barasso (2km)11 - Varese (5km)
Il contesto: servizi e riferimenti
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Luvinate - Varese 5,1km SS3940 11
Il Golf Club Varese
A 200m dalle nuove unità abitative si erge un monastero del XII secolo. Questo raro esem-pio di architettura ospita oggi la club house del Golf Club Varese, uno dei più prestigiosi d’Italia.
Oltre ad essere un’attrazione per gli appas-sionati di questo sport, esso è anche un luogo dove compiere affascinanti passeg-giate. E’ questo aspetto che si evidenzia in alcuni degli scorci proposti.
Le eccellenze
A poche centinaia di metri dal sito si accede al Parco del Campo dei Fiori, perla natu-rale e paesaggistica del Varesotto. La vista verso nord ha come sfondo il Parco, coi bo-schi che ne riempiono le pendici.
Affacciandosi dalle nuove unità si potrà go-dere della vista di Villa Mazzorin. Edificioeclettico di tardo ottocento, oggi ospita ap-partamenti e rappresenta uno dei landmark della comunità locale
L’edificato
Il terreno in cessione appartiene attualmente ad una villa concepita originariamente come casa padronale. Il nucleo originale, di metà ottocento,èstatopoiesteso,edèabitatofindagli anni ’50 dalla famiglia dei proprietari.
Siamo fuori dal centro storico, ma all’interno del nucleo residenziale di piu’ antica for-mazione nel paese. Una zona tranquilla, let-teralmente immersa nel verde.
Il parco e il Faggio
La ricerca progettuale volta alla massima conservazione delle essenze nobili pre-senti nel parco restituisce un luogo di vita piacevole e fresco.
Il faggio secolare che domina il parco è l’elemento attorno al quale si è conformato tutto l’intervento.
L’architettura: esterni
Si propone un’architettura che non si dis-tacchi dagli stilemi tradizionali delle nostre terre,machepureconferiscaall’edificatounaspetto contemporaneo e signorile.
Immerse nel verde, queste unità si propon-gono già in partenza ad elevati standard energetici, ma il capitolato flessibile con-sentirà di raggiungere livelli di eccellenza, si-nonimo di sensibilità e risparmio.
Interni
Come si vedrà di seguito la ricerca proget-tuale, ispirata alle immagini qui proposte, propone ampie visuali interne, prospettive libere da ingombri che rendano lo spazio im-mediatamente comprensibile e dunque fa-miliare.
Luce e colori morbidi sono elementi quali-ficantidiunospaziointernogradevoleeac-cogliente.
Il progetto si compone di tre edifici distinti. Due unità unifamiliari (Villa Nocciola - 1 e Villa Cedro - 2) ed una bifamiliare (Villa Pineta - 3) per un totale di quattro unità abitative. Il tutto si conforma intorno all’importante presenza del faggio, che conferisce nobiltà all’intero sito
Villa Nocciola occupa il lotto più a Ovest. Adatta a chi vuole spazio libero intorno e la massima privacy, guarda a nord il Campo dei Fiori, mentre a sud mantiene un ampio giardino privato.
Villa Nocciola: progetto...
Ingresso
Area cucina
Area pranzo
Locale tecnico /Magazzino
Soggiorno
BagnoLavanderia
Portico/Solarium
Box auto
...dettagli
Ingresso
Area cucina
Area pranzo
Locale tecnico /Magazzino
Soggiorno
BagnoLavanderia
Portico/Solarium
Box auto
Due ampie terrazze verso nord e verso sud completano lasuperficie fruibiledellavilla,aprendonuoviscorcisulparco e sul paesaggio circostante
L’area pranzo raccoglie il massimo della luce grazie alla doppia altezza ed alle vetrate che la percorrono in tutto lo sviluppo
Camera
Bagno
Camera
Studio
Bagno
Doppia altezza
Nell’ottica di un contenimento dei costi il lo-cale caldaia è stato dislocato al piano terreno. Su richiesta del cliente, sarà comunque possibile realizzare un livello interrato che contenga tutti gli impianti tecnici
La disposizione interna apre visuali profonde in tutto lo spazio progettato, e la doppia altez-za consente aperture visive da e verso l’alto. Lo spazio risulta così immediatamente comprensi-bile e familiare
Villa Cedro si posiziona nel lotto centrale. Vive letteralmente immersa tra le piante che la circondano a sud e a est. A ovest il suo portico si estende in un deck verso un ampio giardino. Per chi ama respirare il profumo del bosco la mattina
Villa Cedro: progetto...
Area cucina
Area pranzo
Locale tecnico /Magazzino
Soggiorno
BagnoLavanderia
IngressoBox auto
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Area cucina
Area pranzo
Locale tecnico /Magazzino
Soggiorno
BagnoLavanderia
IngressoBox auto
Lo studio previsto nel fronte sud gode di ampie viste sul parco e sugli alberi che circondano la villa. Peraltro le dimensioni del locale consentono di ospi-tarvi una terza camera da letto.
Il porticato qui si estende nel giardino con una piattaforma su cui radunarsi a mangiare la sera, o disporre le sedie a sd-raio nel pomeriggio per pren-dere il sole.
Camera
Bagno
Camera
Studio
Bagno
Doppia altezza
Nell’ottica di un contenimento dei costi il locale caldaia è stato dislocato al piano terreno. Su richiesta del cliente, sarà comunque possibile realizzare un livello interrato che contenga tutti gli impianti tecnici
In questo caso si è opta-to per un’unica terrazza che avvolge il fabbricato su due lati. Il terrazzo/solarium copre il garage, il portico e forma una pensilina che sovrasta l’ingresso.
Villa Pineta è l’unità bifamiliare del parco “al Faggio”. L’esito progettuale deriva dalla volontà di lasciare la più ampia superficie verde disponibile attraverso l’interramento di box e locale tecnico e di produrre profonde visuali interne.
VIlla Pineta: progetto...
Portico/Solarium
Zona pranzo / relax
CucinaSoggiorno
Ingresso
Portico/SolariumZona pranzo / relax
Cucina Soggiorno
IngressoBagno
Bagno
...e visioni
Box auto
Localetecnico
Box auto
Camera matrimoniale
Bagno(en-suite)
Bagno
Camera doppia
Balcone
Camera matrimoniale
Bagno(en-suite)
Bagno
Camera doppia
Balcone
...dettagli
Portico/Solarium
Zona pranzo / relax
CucinaSoggiorno
Ingresso
Portico/SolariumZona pranzo / relax
Cucina Soggiorno
IngressoBagno
Bagno
Lafinestraturadoppiaadottatalungoilfrontesuddelsoggiornovuoledefinireuno spazio luminoso per mangiare e per lavorare. Essa permette inoltre di lasciare una zona libera da sfruttare in continuità con il portico antistante.
Le scale di accesso dal piano interrato e verso il piano primo si trovano a ri-dosso del muro centrale della costru-zione. Al piano terra v’è un vero e pro-prio secondo ingresso, che consente un accesso dal box senza disper-sioni di calore.
Camera matrimoniale
Bagno(en-suite)
Bagno
Camera doppia
Balcone
Camera matrimoniale
Bagno(en-suite)
Bagno
Camera doppia
Balcone
E’ stato previsto un cavedio tecnico in ognu-na delle unità progettate, che consenta di dis-tribuire gli impianti facilmente senza minimam-ente intaccare la qualità dello spazio di vita.
FINE
Il progetto qui presentato, sebbene abbia in sé tutte le caratteristiche di quanto verrà realizzato, èpassibile dimodificheminori. Ilcliente che dovesse decidere di scegliere la nostra proposta avrà facoltà, negli incontri con lo studio, di personalizzare diverse scelte progettuali sulla base delle proprie esigenze.
Trading e Mediazione Immobiliare
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Progettazione
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Gestione commerciale
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