A Queiroz Galvão escolheu a melhor localização de Campo Grande para
trazer um conceito inédito, que reúne compras, negócios e lazer, juntos e integrados, em um grande centro de consumo.
Imag
ens
ilust
rativ
as.
Campo Grande está recebendo diversos investimentos em infraestrutura.
• A rede de transportes em toda a região está sendo
reestruturada com os BRT’s e o corredor expresso;
• O túnel da Grota Funda interliga o Recreio dos Bandeirantes
e Vargem Pequena à Baixada de Guaratiba;
• A duplicação da Av. das Américas e a construção
da Transoeste encurtam distâncias e diminuem
consideravelmente o tempo de deslocamento entre Campo
Grande, Barra e diversos bairros;
• A construção da Transoeste vai reduzir o percurso da
viagem de ônibus: o trajeto que levava 1h40min tem
previsão para ser percorrido em menos de 1h;
• A Prefeitura está construindo 3 viadutos na região,
restaurando as vias nos arredores dos elevados.
As marcações são aproximadas.
Foto aérea de Campo Grande, Zona Oeste do Rio de Janeiro.
Indústrias e empresas presentes no bairro:
• AmBev • Michelin • EBSE (soldas elétricas) • Lillo (produtos infantis)
• Refrigerantes Convenção • Carreteiro Alimentos (café, arroz, feijão,
grãos e outros) • Guaracamp • Dancor (bombas) • Ranbaxy (farmacêutica)
• Superpesa (estruturas metálicas) • Cogumelo (perfi s pultrudados em
fi bra de vidro) • Hospital AMIL • Hermes Compra Fácil
Desenvolvimento e investimentos consolidam
a presença de grandes indústrias no bairro.
O Pátio fi ca na área de infl uência primária do maior polo comercial da região.
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4
O Pátio Campo Grande é o único empreendimento comercial do bairro que está
bem ao lado de um grande fl uxo de consumidores que, diariamente, circulam
pelo Centro, por estar localizado a menos de 300 metros do Calçadão.
Estrada da CachamorraEstrada do CabuçuRua Augusto Vasconcelos
Estrada do Rio A
Rua Olinda EllisAv. Cesário de Melo
Estrada do MonteiroRua Campo GrandeCalçadão
1 Empreendimento Comercial 1800m de distância
2 Empreendimento Comercial 2660m de distância
3 Empreendimento Comercial 3800m de distância
4 Empreendimento Comercial 41.5km de distância
O melhor lugar para lojas, escritórios, consultórios,
restaurantes e inúmeros segmentos de comércio,
serviços e empresas.
O Centro de Campo Grande é o principal ponto de comércio do bairro. E o Calçadão
é o mais importante polo comercial da região e do Rio, com uma circulação média
de 100 mil pessoas por dia. É nesta localização privilegiada, cercado da melhor
infraestrutura, como supermercados, colégios, bancos, bares, restaurantes e
diversos hospitais, que será construído o Pátio Campo Grande. Bem ao lado do
terminal rodoviário, das principais opções de transporte e acessos para diversos
pontos da cidade. O local ideal para quem trabalha com comércio e quem busca
o melhor para sua empresa.
Foto aérea da região.
Fotos da região.
A praticidade e a conveniência de um verdadeiro mall, com lojas, serviços, bares e restaurantes. Um espaço pensado para aproveitar ao máximo o grande fl uxo de pessoas do Centro, e que vai virar uma grife em Campo Grande.
Tudo isso integrado a um centro de negócios com salas comerciais para atender a empresas de diversos segmentos diferentes na área mais nobre de Campo Grande.
Imagens ilustrativas.
Um projeto diferenciado,
com lojas e salas
comerciais de 18 a
97m2, integradas em
um grande centro de
consumo e negócios.
Ilustração artística - Acesso lateral.
Ilustração artística - Fachada.
Ilustração artística - Entrada do mall.
Ilustração artística- Detalhe do mall interno.
É um grande negócio para quem trabalha com comércio, porque
conta com todo o público potencial das salas comerciais.
É um
contaconta
É uma excelente oportunidade para quem quer abrir uma empresa ou
escritório, porque oferece um mall repleto de lojas, conveniências e serviços.
Melhor aproveitamento do fl uxo de pessoas.
Projeto de paisagismo com espaços abertos, praças e total segurança, criado para otimizar o fl uxo dos seus clientes.
Ilustração artística- Espaço de contemplação.
Ilustração artística - Mall interno.
Lojas em um centro de consumo
e conveniência planejado para dar
destaque e visibilidadeao seu negócio.
Imagens ilustrativas.
Toda a estrutura que você sempre quis para sua loja ou empresa no lugar que sempre desejou.
Praça de alimentação
Segurança: controle exclusivo
de acessopara as salas
Paisagismo com espelhos d`água
Circuito de CFTV
Reutilização de água pluvial
Play kids
Estacionamento Bicicletário
Ilustração artística - Detalhe do mall interno.
Imagem ilustrativa.
inédito em Campo Grande, POINT de compras e lazer do bairro.
Ilustração artística - Praça de alimentação.
Imagens ilustrativas
Um conceito moderno e que tem tudo para virar o novo
Parque infantil com diversos brinquedos para entreter as crianças.
Ilustração artística - Playground infantil.
Imagem ilustrativa.
Antes ou depois do trabalho, você
aproveita um lugar agradável para
comprar, relaxar e se divertir.
Ilustração artística - Detalhe do point de alimentação.
Imagem ilustrativa.
Sugestão de layout para academia de ginástica, para quem quer aproveitar tanto o público do mall, quanto dos escritórios.
Ilustração artística -Opção de academia de ginástica.
Imagem ilustrativa.
Sugestão de layout para restaurante. Um prato cheio para quem trabalha com gastronomia.
Ilustração artística - Opção de restaurante.
Imagem ilustrativa.
O espaço ideal para quem quer abrir um salão de beleza.
Ilustração artística - Opção de salão de beleza.
1 Banheiros 2 Praça de alimentação 3 Play Kids 4 Hall de acesso 5 Wi-fi lounge 6 Acesso ao estacionamento subsolo
Um projeto de mall cuidadosamente planejado. A Queiroz Galvão buscou referência em grandes malls e trouxe o estilo “Racing Track”, que permite a total circulação dos consumidores, valorizando todas as lojas por igual.1
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SALAS a partir de 18m2 para empresas e profi ssionais de diversos segmentos e áreas.
Imagens ilustrativas.
Acesso exclusivo para os escritórios e completa estrutura de segurança. Um excelente cartão de visitas para qualquer profi ssional.
Ilustração artística do lobby.
Sensores de presença
Infraestrutura para acesso wi-fi (lobbys e áreas de convivência)
Infraestrutura para hidrômetros
individuais
Elevador com medidas para
maca
Imagem ilustrativa.
Espaço para atender a diferentes profissionais da área médica.
Ilustração artística - Opção de consultório pediátrico.
Imagem ilustrativa.
Um belo negócio: sugestão de layout para clínica estética.
Ilustração artística - Clínica estética.
Imagem ilustrativa.
Para aproveitar a proximidade com o Fórum
de Campo Grande, sugestão de layout de
sala para escritório de advocacia.
Ilustração artística - Opção de escritório.
Salas com pisos com rebaixo
para facilidade de instalações
e elevador para maca.
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Quadro de áreas
SALAS
SL. 0156,21m2
SL. 1721,64m2
SL. 3323,67m2
SL. 4921,64m2
SL. 6520,43m2
SL. 8121,64m2
SL. 0721,64m2
SL. 2321,64m2
SL. 3927,11m2
SL. 5520,85m2
SL. 7121,20m2
SL. 8726,57m2
SL. 1320,86m2
SL. 2921,64m2
SL. 4521,64m2
SL. 6120,43m2
SL. 7718,29m2
SL. 0324,33m2
SL. 1921,64m2
SL. 3521,39m2
SL. 5121,54m2
SL. 6721,20m2
SL. 8320,85m2
SL. 0921,64m2
SL. 2520,85m2
SL. 4121,64m2
SL. 5720,86m2
SL. 7329,17m2
SL. 1520,78m2
SL. 3140,33m2
SL. 4720,78m2
SL. 6321,20m2
SL. 7919,90m2
SL. 0521,64m2
SL. 2121,64m2
SL. 3721,64m2
SL. 5321,64m2
SL. 6921,20m2
SL. 8520,04m2
SL. 1125,62m2
SL. 2721,64m2
SL. 4321,64m2
SL. 5936,08m2
SL. 7521,20m2
SL. 0224,20m2
SL. 1821,64m2
SL. 3430,93m2
SL. 5021,64m2
SL. 6621,20m2
SL. 8221,64m2
SL. 0821,64m2
SL. 2420,85m2
SL. 4021,64m2
SL. 5621,64m2
SL. 7221,75m2
SL. 8825,35m2
SL. 1420,78m2
SL. 3020,62m2
SL. 4621,64m2
SL. 6221,20m2
SL. 7833,91m2
SL. 0428,92m2
SL. 2020,85m2
SL. 3621,64m2
SL. 5221,54m2
SL. 6821,20m2
SL. 8421,59m2
SL. 1024,12m2
SL. 2620,85m2
SL. 4221,64m2
SL. 5820,86m2
SL. 7421,20m2
SL. 1621,64m2
SL. 3227,10m2
SL. 4820,78m2
SL. 6420,43m2
SL. 8026,13m2
SL. 0621,64m2
SL. 2221,64m2
SL. 3832,20m2
SL. 5421,64m2
SL. 7021,42m2
SL. 8619,62m2
SL. 1220,86m2
SL. 2821,64m2
SL. 4421,64m2
SL. 6025,23m2
SL. 7621,24m2
LOJAS
LJ. A97,19m2
LJ. 11727,21m2
LJ. 13425,20m2
LJ. 15040,12m2
LJ. 10625,24m2
LJ. 12421,20m2
LJ. 14036,56m2
LJ. 15644,33m2
LJ. 11321,94m2
LJ. 13021,94m2
LJ. 14631,47m2
LJ. 10232,76m2
LJ. 11950,98m2
LJ. 13623,84m2
LJ. 15240,16m2
LJ. 10821,94m2
LJ. 12622,34m2
LJ. 14222,81m2
LJ. 15838,57m2
LJ. 11525,45m2
LJ. 13221,94m2
LJ. 14835,80m2
LJ. 10422,91m2
LJ. 12267,94m2
LJ. 13837,03m2
LJ. 15440,00m2
LJ. 11021,94m2
LJ. 12821,94m2
LJ. 14427,14m2
LJ. 10132,76m2
LJ. 11826,98m2
LJ. 13525,93m2
LJ. 15142,64m2
LJ. 10731,53m2
LJ. 12544,99m2
LJ. 14118,65m2
LJ. 15748,02m2
LJ. 11421,94m2
LJ. 13121,94m2
LJ. 14733,63m2
LJ. 10340,28m2
LJ. 12188,31m2
LJ. 13725,41m2
LJ. 15337,84m2
LJ. 10921,94m2
LJ. 12721,94m2
LJ. 14324,98m2
LJ. 15945,97m2
LJ. 11625,45m2
LJ. 13331,53m2
LJ. 14937,96m2
LJ. 10521,95m2
LJ. 12318,84m2
LJ. 13936,56m2
LJ. 15542,17m2
LJ. 11221,94m2
LJ. 12921,94m2
LJ. 14529,30m2
LJ. 11121,94m2
LJ. 12053,22m2
Quadro de áreas
Projeto:Projeto: DC Arquitetura / M&T Arquitetura
Paisagismo:Paisagismo: Mera Arquitetura Paisagística
Fachada:Fachada: Contemporânea
Área do terreno:Área do terreno: 3.991,96m2
Descrição do projeto:Descrição do projeto: Subsolo + térreo com lojas + 3 pavimentos com salas
Elevadores:Elevadores: 4 (sendo 1 para transporte de macas)
Número de unidades:Número de unidades: 60 lojas + 264 salas
Salas de 18,29m2 a 56, 21m2 (entregues em osso)
Lojas de 18,65 m2 a 97,19m2 entregues em osso e sem jirau,
com pé-direito de 5,92m)
Vagas:Vagas: 142 vagas cobertas
Diferenciais:Diferenciais: Juntinho ao Calçadão, praça de alimentação, playground, elevador para
transporte de macas, bicicletário, vagas cobertas com vallet, controle de acesso
às salas, halls de acesso independente, lojas com garden para estoque, paisagismo
sofi sticado com espelhos d’água e muros verdes.
Infraestrutura:Infraestrutura: Sensores de presença, infraestrutura para hidrômetros individuais,
reutilização de água pluvial, controle exclusivo de acesso para as salas, circuito de
CFTV, infraestrutura para acesso wi-fi (lobbys e áreas de convivência), manutenção
predial, estacionamento rotativo.
Ficha técnica
Map
a m
eram
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ilus
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com
dis
tânc
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alte
rada
s.
Endereço: Rua Augusto de Vasconcelos, 544 (ao lado do Calçadão)
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Todas as perspectivas e plantas contidas neste material são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações de cor, formato, textura, posição, acabamento, metragem. As especifi cações estão contidas no Memorial Descritivo. Memorial de Incorporação prenotado sob o número 547865 no 4º Ofício do RGI em 26/09/2011. Todas as perspectivas e plantas contidas neste material são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações de cor, formato, textura, posição, acabamento, metragem. As especifi cações estão contidas no Memorial Descritivo. Memorial de Incorporação prenotado sob o número 547865 no 4º Ofício do RGI em 26/09/2011. Engenheiro responsável: Alberto Zilberman- CREA 78101483-3/D. Arquiteto responsável: Rogerio Golgfeld Cardeman - CREA 126265/D. Material provisório de treinamento, exclusivo para uso interno, sujeito a alteração. Proibida a divulgação.Engenheiro responsável: Alberto Zilberman- CREA 78101483-3/D. Arquiteto responsável: Rogerio Golgfeld Cardeman - CREA 126265/D. Material provisório de treinamento, exclusivo para uso interno, sujeito a alteração. Proibida a divulgação.
VendasVendas
PARA MORAR. PARA VIVER.
ConstruçãoConstrução
Incorporação:Incorporação:QUALIDADE - SOLIDEZ - CREDIBILIDADEwww.qgdi.com.br