[проекты]

42 СЕНТЯБРЬ 2009

н о в о с т и п о с е л к о в

Дворцы на ЛадогеОсенью строительная корпорация «Матрикс» начнет строитькоттеджный поселок Noteburg на берегу Ладожского озера.

УЧАСТОК ПОД ЗАСТРОЙКУ нахо�дится на мысу между Шлиссель�бургом и Новой Ладогой, в Ки�ровском районе. Это первыйкрупный коттеджный комплексв этих местах.На территории 58 га планируетсявозвести таун�хаузы (шесть типо�вых проектов), коттеджи (18 ва�риантов) и «дворцы» (шесть про�ектов) для 250 семей. Аналитикипредполагают, что застройщиквдохновился удачной реализаци�ей объектов в ансамбле «Север�ный Версаль» от компании «Кон�корд менеджмент и консалтинг»и решил предложить такой жетип жилья.Метражи зданий, конструктив�ный материал, подробности пла�нировочных и стилевых решений,

а также цены компания пока неразглашает (презентация про�екта состоится в сентябре нафоруме PROEstate). Площадиучастков — от 8 до 50 соток.Компания вкладывает в проект соб�ственные средства, объем инвес�тиций на начальном этапе составит500 млн рублей. Планируемый срококупаемости — 4 года. Очевидно,в фирме рассчитывают на то, чтокризис вот�вот закончится.На территории комплекса предус�мотрено строительство детскогосада, школы, ратуши, центраактивных видов спорта и яхт�клуба. Вдоль Новоладожского ка�нала благоустроят прогулочныенабережные.Завершить комплекс компаниянамерена в 2012 году.

Анна ТЕРЕНТЬЕВА, Дмитрий СИНОЧКИН

к с в е д е н и ю

Строительная корпорация «Матрикс» создана в 1995 году. Занималась реконструк�цией зданий, строительством и девелопментом. Реализованные проекты: бизнес�центры «Московские ворота», STELS, дворец красоты Madam Grand и др.

Ропшинские трудыНачались продажи в новом загородном комплексе «Ропшинские пруды». Идет строительствопервой очереди (29 коттеджей). Первый дом уже подведен под крышу.

КОМПЛЕКС расположен в 6 километрахот Кольцевой (от Ропшинской развязки, ко�торая сдается в начале 2010 года), в поселкеРопша, у реки Стрелка и известных с царскихвремен прудов. Он будет объединять 104 кот�теджа для постоянного проживания пло�щадью от 170 до 278 кв.м. Территория за�стройки — 16,8 га. Участки ИЖС от 9,5до 20 соток (в зависимости от площади дома)оформляются в собственность. Застройщикуже получил кадастровые планы, свидетель�ства о регистрации и милицейские адреса.Базовая цена — 63 000 за 1 кв.м дома (в цену

нисный корт, аптечный и медицинский пунк�ты, круглосуточная охрана.Доехать до поселка «Ропшинские пруды» мож�но по Петергофскому и по Таллинскому шоссе.Река Стрелка некогда была судоходной и рыб�ной. Сейчас ее вода идет на поддержание жиз�недеятельности рыбоводных прудов в Кипении Ропше, а также используется для хозяйствен�но�питьевого водоснабжения Ломоносовскойптицефабрики и поселка Горбунки.История Ропши вполне может служить основойдля приключенческого романа «из жизни особ».Разведение рыбы в «царских прудах» начина�лось, как и многое в этих краях, от Петра I;затем усадьбой в Ропше владел князь�кесарьРомодановский, затем канцлер Головкин.Елизавета Петровна Головкина сослала, а Роп�шу сделала своей резиденцией. Дворцовыйкомплекс начинал строить Растрелли… Но недостроил — помешала Семилетняя война. Здесьже был убит незадачливый Петр III…Екатерина II подарила усадьбу графу Орло�ву; после «светлейшего» поместье пришлов запустение.При Павле I Ропша перешла к банкиру и завод�чику Лазареву. Здесь строились оранжереи,появлялись новые пруды с фонтанами. ЗатемПавел сам же ее и выкупил за 400 000 рублей.Николай I, дабы не нарушать традиций,подарил Ропшу своей супруге на новый,1826�й год…

включены стоимость земли и коммуника�ций). Продажи ведет компания «Ропшинскаятерраса».Архитектурный стиль комплекса представляетсобой сочетание классицизма и барокко, стро�гих форм и мягких цветов.Коттеджи будут подключены к центральныминженерным коммуникациям: газоснабже�нию, водоснабжению, электричеству (15 кВтна домовладение; можно прикупить еще)и канализации. Из объектов социальной инф�раструктуры предусмотрены детская и спортив�ная площадки, детский сад, магазин, кафе, тен�