Download pdf - Puri3 Bangna Km5 Beam Cracking

Pruksa Real Estate (Public) Co., Ltd Page 1of 22 Document No. DV002

การศึกษาสาเหตุและการแก้ไขรอยต่อคานโรงจอดรถแตกร้าวโครงการ PURI 3 บางนาตราด กม 5

Rev 0. March 20, 2556 BE

จากการเข้าตรวจสอบบ้านแปลง 5 Type3 160mol2 SD3 เมื่อวันที ่18มีนาคม 2556ร่วมกับทางวิศวกรโครงการและ QC โครงการนี้ก่อสร้างเสร็จต้นปี 2554 ลูกค้าอยู่อาศัยเอง ลูกค้าเคยแจ้งซ่อมแล้วครั้งหนึ่งเมื่อประมาณกลางปี2555 และทางโครงการซ่อมโดยใช้วิธีการโป้วด้วยปูนทรายและอุดด้วยวัสดุยาแนวPu Sealant แต่ก็ยังเกิดการแยกที่รอยต่อคานอีก ที่ปลายคานด้านในบ้านและกว้าง 0.1มม ที่ปลายคานด้านนอก ไม่พบรอยแตกระหว่างช่วงคานเลย

สรุปรอยแตกทั้งหมดมีดังนี้

1. รอยแตกที่หัวคานด้านติดกับตัวบ้านรอยแตกกว้างมากที่สุดที่วัดได้มีขนาด1.7มม

2. รอยแตกที่หัวคานด้านติดกับข้างบ้านรอยแตกกว้างมากที่สุดที่วัดได้มีขนาด 0.1มม

3. รอยแยกที่รอยต่อผนังหน้าบ้าน

4. รอยแตกที่คานฝากตรงด้านบน


บ้านแปลง 5 ที่เสียหาย

ตําแหน่งแตกร้าวกว้าง1.70มมตําแหน่งแตกร้าวกว้าง0.1มม

ตําแหน่งแตกร้าวด้านบนคานในข้อ4

จุดที่มีการแตกร้าว


รอยแตกร้าว มองด้านข้างคาน ในข้อ1

รอยแตกร้าว มองด้านล่างขึ้นบน ในข้อ1

คานฝาก

คานหลัก


คานฝาก


วัดรอยที่รอยต่อผนังเหนือจุดที่หัวคานฝากแตกร้าวในข้อ3

วัดรอยแตกร้าวได้ 0.7มม

คานฝาก

รอยแตก




คานฝาก

รอยแตกที่หัวคานด้านติดกับข้างบ้าน.ในข้อ2



รอยแตกร้าวใต้บัวตลอดแนวหัวคาน

จากการสกัดดูพบว่าไม่มีการเตรียมพื้นผิวให้เรียบร้อยก่อนฉาบปิดและวัสดุ Sealant ก็มีความหนาไม่สม่ําเสมอ

คานฝาก

คานฝาก

รอยแตกที่คานฝากตรงด้านบนในข้อ4


แนวหัวคานฝากมีโพรงขนาดใหญ่ที่ท้องคานและมีแผ่นPlastic Shim Plate ที่ข้างคาน

แนวร่องหลังจากเปิดรอยแตก มีความกว้างมากทําให้เกราท์ไม่เต็มร่อง

Plastic Shim Plate

Joint Sealant

รูปร่างคานฝากมี Corbel


ปูนเกราท์มีความหนาและกว้างมากแสดงว่าแผ่นผนังถูกหล่อมาโดยที่ช่องบากคานไม่ได้ขนาดที่ควรจะเป็น

สกัดเปิดรอยแตกพบว่าช่องว่างใต้คานถูกเกราท์ไม่เต็มและเป็นโพรงขนาด10ซม

โพรง


คานฝาก


ภายในพบก้อนปูนเกราท์ที่ไม่ยึดตัวกับคอนกรีต

มีการใช้ Plastic Shim plate จํานวนมากเกินไปใต้ท้องคานทําให้ปูนเกราท์ไม่ยึดเกาะกับคอนกรีตอย่างสมบูรณ์




รอยต่อที่เหมาะสมในบ้านหลังอื่นที่กําลังก่อสร้าง

ขนาดช่องว่างใต้คานมีขนาดไม่มากเกินไป

ขนาดช่องว่างข้างคานมีขนาดไม่มากเกินไป

บ้านหลังอื่นที่กําลังก่อสร้างพบว่ารอยต่อช่องว่างใต้คานยังคงมีความกว้างมาก


คานฝาก

คานฝากคานหลัก





คานฝาก


คานฝาก


การศึกษาหาสาเหตุ



- เกิดจากการผลิตผนังที่ไม่ได้ขนาดของช่องสําหรับวางคานหลักทําให้ต้องอัดใส่Plastic shim plate เข้าไปจํานวนหลายแผ่น(10 กว่าแผ่น) รอยต่อผนังชั้นบนขยับตัวเกิดรอยแยกเพราะPlastic shim plate ยุบตัวมากกว่าคอนกรีต

- การติดตั้งที่ไม่ได้คุณภาพคือการใช้ปูนเกราท์ที่ไม่ยึดเกาะกับคอนกรีตผนังทําให้ปูนเกราท์กระเทาะ แตกร้าวตามมาดังที่เห็น

- การติดตั้งที่ไม่ได้คุณภาพคือการเทปูนเกราท์ไม่เต็มช่องว่างใต้คานหลักและด้านข้างคานรองทําให้การถ่ายน้ําหนักจากผนังชั้นสองลงมายังคานหลักไม่สมบูรณ์และเกิดการขยับตัวที่ใต้คานเนื่องจากมีคอนกรีตรองรับไม่เต็มฐาน ดังนั้นจึงทําให้รอยต่อผนังชั้นบนขยับตัวเกิดรอยแยก


- การติดตั้งที่ไม่ได้คุณภาพโดยฉาบปูนพลาสเตอร์จึงร่อนแตกเมื่อ

สัมผ้สกับอุณหภูมิสูง


- เกิดจากสาเหตุในข้อ 1


การศึกษาหาสาเหตุ



- เกิดการเก็บงานที่ไม่ได้คุณภาพคือใช้ฉาบปูนพลาสเตอร์ฉาบปิดแทนที่จะใช้วัสดุฉาบปิดที่มีคุณสมบัตืยึดเกาะกับผิวตอนกรีตคานได้เช่น LANKO 731 โพลีเมอร์ชนิดพิเศษ สําหรับฉาบซ่อมรอยแตก

- การใช้ปูนพลาสเตอร์จะเกิดการร่อน แตกร้าวเมื่ออุณห๓ูมิเปลี่ยนแปลงและไม่มีคุณสมบัติต้านทานการยืดหดตัว


การตรวจสอบและแนวทางแก้ไขปัญหาปัจุบัน


1. ซ่อมรอยแตกที่หัวคานด้านติดกับตัวบ้านรอยแตกกว้างมากที่สุดที่วัดได้มีขนาด1.7มม

- สกัดปูนเกราท์เดิมออกให้หมดและสกัดผิวปูนฉาบเดิมออกด้วย

- ติดตั้งค้ํายันใต้คานหลักทุกระยะ 1ม. ตามแนวคาน

- รื้อแผ่น Plastic Shim Plate ออกและห้ามถอดค้ํายันออกเด็ดขาด

- ทําความสะอาดโพรงที่สกัดเรียบร้อยแลัวแต่ห้ามใช้น้ําทําความสะอาด

- ทาว้สดุรองพื้น Sika Dur32ให้ทั่วผิวคอนกรีตเดิม

- เข้าแบบเทวัสด ุSika grout 214-11ทันทหลังจากทา Sika Dur32 และต้อง

เทให้เสร็จใน 1ชั่วโมง

- ทิ้งไว้ 7 วันจึงสามารถถอดค้ํายันใต้คานหลักออกได้

- ทาสีตามปรกติทับหน้า





- เนื่องจากรอยแตกมีขนาดเล็กมาก 0.1มมและไม่มีผลกระทบต่อกําลังรับน้ําหนักโครงสร้าง ให้ซ่อมโดยให้ขัดผิวที่ทาสีหรือทาสกิมโค๊ทออกให้หมด ห้ามใช้น้ําทําความสะอาด

- จากนั้นทาวัสดุ Crack Bridging membrane เช่น Elastodeck S ของ CORMIXเพื่อปิดรอยแตกร้าว ไม่ให้น้ําเข้าไปเกิดสนิมในเหล็ก ความหนาต่ําสุดที่ควรทาคือ 1มมและความกว้างต่ําสุด 10ซม โดย ให้ติดต่อ Supplierเข้ามาสาธิตวิธีทํางานที่ถูกต้อง

- ทิ้งให้ Elastodeck S แห้งเป็นเวลา 24 ชั่วโมงจากนั้น ทาสีตามปรกติทับหน้า

3. ซ่อมรอยแยกที่รอยต่อผนังหน้าบ้าน

- ห้าม Skim coat ผ่านร่องวัสดุยาแนวรอยต่อ ให้Skim coat มาชนที่ ขอบ

รอยต่อ แล้ว เซาะร่องใหม่กว้าง 1ซม ลึก 2 ซม

- ติดตั้ง Backing rod เส้นผ่าศูนย์กลาง 1 cm ลงไปในร่อง




- ติดตั้ง วัสดุยาแนวรอยต่อ MS Silicone (Selax )แล้วปาดหน้าให้เรียบ

ไม่เป็นร่อง

- ทิ้งไว้ 24 ซม แล้วทาทับแนวรอยต่อ ด้วยวัสดุ Crack Bridging

Membrane Elastodeck S ของ Cormix โดยทาหนา 1มม กว้าง 5cm กว้าง 5cm

และทาตลอดทั้งแนวรอยต่อ


- ขัดผิวที่ทาสีหรือทาสกิมโค๊ทออกให้หมด ห้ามใช้น้ําทําความสะอาด

- ทาว้สดุรองพื้น Sika Dur32ให้ทั่วผิวคอนกรีตเดิม

- ฉาบ Sika mono top 614 ให้เต็มร่องที่สกัดทันทีหลังจากทาSika Dur32

สกัดจากนั้นทิ้งไว้ให้แห้ง1 วันจึงทาสีเดิมทับได้


การป้องกันปัญหาต่อไปในอนาคต



- ควบคุมการผลิตให้ได้ขนาดช่องเปิดใกล้เคียงขนาดคานเพื่อจะได้ไม่ต้องใช่้ Shim Plate จํานวนมาก ให้ตรวจสอบก่อนขนส่งมาหน้างาน

- ควบคุมการติดตั้งให้ได้คุณภาพโดยตรวจสอบให้ชัดเจนว่าเทเกราท์เต็มช่องว่าง


- ควบคุมการติดตั้งให้ได้คุณภาพโดยไม่ฉาบฉาบปูนพลาสเตอร์คร่อมผ่านรอยต่อ

เพราะปูนฉาบที่บางจะแตกร้าวเมื่อยืดหดตัว ให้ทาวัสด ุCrack Bridging

Membrane Elastodeck S ของ Cormix โดยทาหนา 1มม กว้าง 10 cm

และทาตลอดทั้งแนวรอยต่อ จะช่วยลดการแตกร้าวไม่ให้มองเห็นได้ หลังจากนั้นจึง

ทาสีปรกติ


- ให้แก้ไขปัญหาตามข้อ 1 และเปลี่ยนวิธีการก่อสร้างรอยต่อตามการหัวข้อการแก้ไข ข้อ 3 ดังนั้นรอยแยกจะไม่เกิดขึ้น


-เปลี่ยนชนิดปูนฉาบที่ใช้เก็บงานตามร่องดังกล่าวเป็น LANKO 731 โพลีเมอร์ชนิดพิเศษ สําหรับฉาบซ่อมรอยแตก ซึ่งมีการยึดเกาะพื้นผิวที่ดีและไม่หดตัวเมื่ออุณห๓ูิสูง





Information Contact Person