Rijnenburggelaagd
aanzet tot een spoorboekjevoor grondige
gebiedsontwikkeling
Dauvellier planadvies / 2009
ruimtegebruik
netwerken
landschap /openbare ruimte
bodem
watersysteem
archeologie
‘ondergrond’
klimaat & milieu
Rijnenburg in zeven lagen
2009
2035
Organiserende principes
De ambitie van Rijnenburgis een duurzaam stadsdeelte bouwen vanuit een seriesamenhangende doelen.
De twee kernprincipes zijndaarbij:
- Behoud van het veen
- Sparen van archeo-logische bodemschatten
Samenspel der lagen
De realisering van deze tweeprincipes:
- Behoud van het veen
- Sparen van archeo-logischebodemschatten
leidt tot twee sporen vaninrichtingsmaatregelen(middelen).
Steeds zijn daarbij waarbijverschillende lagen betrokken enmoeten ingrepen op elkaarworden afgestemd.
Denken van onderop staatdaarbij centraal, omdat deonderliggende lagen de dragerzijn en de voorwaarde vormenvoor wat er bovengrondsmogelijk is.
Kernprincipe: Behoud veen
Duurzaamheid
Behoud landschap
Behoud veenBodemkwaliteit
Waterkwaliteit
Klimaatneutraal/CO2-neutraal
Aangepastewaterhuishouding
Niet maaiveld-gebonden bouwen
Zelfvoor-zienendheid
Innovatieveenergie-opwekking
= doel = middel
argumentatie bouwwijze in het veen
bodemkantelingvoorkomen
waterpeil hooghouden
vrijkomendarseen vermijden
belang uniekcultuurlandschap
bodemdalingdoor belastingvoorkomen
oxidatie veentegengaan
waterbergingbuffersbehouden
onbelast bouwendrijvend bouwen
bouwen in dras
kosten beheersinginfrastructuur
2035 watersysteem
Drie peilgebieden
1 nat klei-op-veen gebied
peilfluctuatie 50 cm
2 oude stroomrug / klei-op-zand
peilfluctuatie 100 cm
3 waterplas/bergingsgebied
klei-op-veen
peilvluctuatie 50cm
1
12
3
2
3
open landschap > openbare groene ruimte
2009
2035
Het open landschapverandert geleidelijk.Stroken rakenbebouwd, metplaatselijkconcentraties vanwoningen (tot 60wo/ha)
Tussenliggendestroken houden eenopen karakter, maarveranderen inopenbare, groeneruimten. Ze bepalende beleving vanbinnen het stadsdeel.
Kernprincipe: Behoud archeologische waarden
Duurzaamheid
Behoud landschap
Behoudarcheologischewaarden
Beperkenontgraving
Beperktebebouwings-contouren
Gebruikenbestaandeinfrastructuur
= doel = middel
IBU (stedelijk ingenieursbureau, projectleidersStadswerken)
Wie?
Grondwaterexpert stedelijk beheer Sw (ArjenKruithof, adviseur grondwater)
Wegen Sw (Jacob de Vries - beheerderwegen, Stadswerken)
Nutsinfra Sw (Sieb van der Weide - coördinatornutsinfrastructuur, Stadswerken)
Bodem So (Marco Meihuizen - adviseurbodembeheer, Stadsontwikkeling)
Milieu en duurzaamheid So (Dymph Hoffmans -integraal milieu adviseur, Stadsontwikkeling)
Stadswerken, Stadsingenieurs (Helene Fentenervan Vlissingen adviseur)
Projectbureau Rijnenburg(regisseur van de ontwikkeling)
Stedelijk Water Sw (Michiel Rijsdijk -stedelijk waterbeheer, Stadswerken)
Stadsontwikkeling MiDu, Team Bodem & Groen en StadswerkenIBU, Projectmanagement en Ontwerp Openbare Ruimte
Wie doen het? Lagenteam
spoorboekjeO n d e r z o e k
10 Geschikte sani-tatiemethoden
Bouw- enwoonrijp-methoden
Invloeden fluctuatiegws/waterpeil
1 Bodemopbouw/Bodemtypen.
Onderhoud wateren groen-voorzieningen
leefklimaat
Invloed mixengrond/opp.water
Afbraak veen
Diepe grondwater
Drijvendewegen
Invloedwaterambitie
Consequentiesrecreatieambities
11 Contractenvoor vastleggenbouwmethoden
Bepalen waardewonen/werkeni.r.t.
Groene enblauweomgeving
Bestaandebebouwing
2 Grondwater-kwaliteit
3
4
6 78
912 13 5
spoorboekje structuurvisie projectplan/deelplan
bestem.plan grondexploitatie
Hoofdwegen-structuur
Bebouwingscontouren
Locaties drij-vend bouwen
Regels Drijvendbouwen
Unitszelfvoorziening
Hoofdwater-systeem
Bodemsaneringslocaties
Groenelandsch.zones
KlimaatopgaveRijnenburg
Archeologischebescherm.zones
Groene dakenregeling
Waterbergings-plan
Peilbesluit
verordening
B e l e i d
Drijvende wegen
Bijlage : Bouwrijp maken
Relatieve score van de cunettenmethode en integraalmethodeop een aantal criteria
Bijlage: Bouwrijp maken
Zettingen voorkomen door:• Aanbrengen lichtgewicht ophoging• Maaiveld niet ophogen• Waterpeil ophogen
Gemeentelijk restzettingen normen:Voorbeelden:Almere 10 cm in 30 jaarAmsterdam 20 cm in 30 jaarDen Haag 10 cm in 20 jaarAlphen aan de Rijn 15 cm in 30 jaarGouda 30 cm in 30 jaar
Waarden zijn voor Openbare gebied!Voor uitgeefbaar gebied worden heel vaak geeneisen gesteld en zijn de restzettingen veel groter
Bron:
Ophogen van terreinen(Beter) Bouw- en Woonrijp Makenir. D.J. [email protected] november 2008
Bijlage: Bouwrijp maken