Финальный буклет. Кейс Яхрома, Московская область

ЯХРОМА ЧТО МОЖЕТ ВОЗРОДИТЬ ПОДМОСКОВНЫЙ ГОРОД?

1

Выступающий

Заметки для презентации

Мудборд из слов, определение яхромы сейчас и по проекту Слоганы, образы и тд.

ПРОЕКТ «ЯХРОМА»

Авторы:

Ольга Слинько, Зоя Лосева,, Наталья Шкедова, Виталий Немов, Константин Гаранин

г. МОСКВА | 2014 г. 2

ОГЛАВЛЕНИЕ

3

1.ПОГРУЖЕНИЕ

4

Мы - независимая проектная группа в области территориального развития.

Зоя Лосева

Архитектор-Градостроитель В «ГУП НИ ПИ Генплана

Москвы»

Наталия Шкедова

Архитектор Проектирование объектов

любой сложности «Технология Строительства»

Виталий Немов

Юрист ФГУП "Рос РАО"

Кто МЫ?

Ольга Слинько

Зам. Директора по маркетингу и продажам в девелоперской компании

«Экодолье»

5



Зоя 4 месяца мы работаем с территорией Дмитр р-на вблизи г. Яхрома. Рассматриваемая нами территория принадлежит корпорации

1. Изучить характеристики участка

2. Провести анализ факторов, влияющих на участок на микро и макро уровне 3. Выявить возможности и ограничения для развития территории

ПОГРУЖЕНИЕ

Цели и задачи исследования

6

ВХОДИТ В СОСТАВ ЦФО

44 379 км2

(ПОЛТОРЫ БЕЛЬГИИ)

7 048 084 ч.

(ПОЧТИ ДВЕ НОРВЕГИИ)

ПОГРУЖЕНИЕ МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ПОГРУЖЕНИЕ МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

7

Городское население — 81,43 %; Смертность превышает рождаемость на 2,5% Рост населения за счет миграции иностранных граждан (22 %) Особенность – значительный объём маятниковой миграции рабочей силы.

ПОГРУЖЕНИЕ МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ. Демография

8

А ЕЩЕ В 2017 ЗАБАБАХАЕМ ЦКАД

9

ТОП-5 лучших регионов по экономическим показателям

10

КРАСАВЦЫ!

11

ДОТАЦИОННЫЙ РЕГИОН

55 МРД. ДОЛГА ВРП МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ 2012:

2,5 ТРЛН РУБЛЕЙ (рост к 2011 году – 4,4%)

2014: Доходы консолидированного бюджета 450 миллиардов рублей дефицит бюджета 26 миллиардов рублей более чем на 70% расходы – социальная сфера

12

земли сельскохозяйственного назначения 38,7% > 40% земель сельскохозяйственного назначения не обрабатываются

13

16 ФЕДЕРАЛЬНЫХ ПРОГРАММ АРХИТЕКТУРА, БЕЗОПАСНОСТЬ, ДОРОГИ И ТРАНСПОРТ, ЖИЛИЩЕ, ЖКХ, ЗДРАВОХРАНЕНИЕ, ИНФОРМАЦИОННАЯ ПОЛИТИКА, КУЛЬТУРА, ОБРАЗОВАНИЕ, ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВО, СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО, СОЦЗАЩИТА, СПОРТ, ЭКОЛОГИЯ, ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ, ЭФФЕКТИВНАЯ ВЛАСТЬ

14

Губернаторские программы Парки Подмосковья Дороги Подмосковья Перинатальные центры Детские сады Открытый регион Усадьбы Подмосковья Газификация Реконструкция рынков Усыновление Строительство 50 ФОК Зеленый план

15

ТРАНСПОРТНАЯ СХЕМА МО

103тыс 2012 ЖД

1 ПОЕЗД дальнего след.Рыбинск

16

ДМИТРОВСКИЙ РАЙОН

25 КМ НА СЕВЕР ОТ МОСКВЫ

70 КМ С ЮГА НА СЕВЕР

40 КМ С ВОСТОКА НА ЗАПАД Граничит с Талдомским, Сергиево-Посадским, Пушкинским, Мытищинским, Солнечногорским и Клинским районами МО

17

18

ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ

19

АВТОМОБИЛИЗАЦИЯ НАСЕЛЕНИЯ

20

КАК РАБОТАЕТ НАРОД

МАЯТНИКОВАЯ ТРУДОВАЯ МИГРАЦИЯ (МОСКВА, ШЕРЕМЕТЬЕВО, ДМИТРОВ)

ЗАРПЛАТА ОБЛАСТЬ – 25.000 РАЙОН – 22.000 ГОРОД – 19.000

Промышленность 35%

Строительство 4%

Сельское и лесное хоз-во

6% Транспорт и

связь 6%

Оптовая и розничная торговля

4%

Операции с недвижимост

ью, аренда 5%

Здравоохранение,предостав

ление соц.услуг

12%

Образование 13%

Отдых, спорт 5%

Государственное управление

5%

Наука 3%

Финансовое посредничество, страхование

2%

21

БИЗНЕС-СООБЩЕСТВА

22

Обзор рынка загородной недвижимости МО в 2013 г.

Средняя скорость реализации по типам объектов Структура рынка

Источник: Blackwood, Инострой (ИНКОМ)

23

25 КМ НА СЕВЕР ОТ МОСКВЫ

70 КМ С ЮГА НА СЕВЕР

40 КМ С ВОСТОКА НА ЗАПАД

ГРАНИЧИТ С ТАЛДОМСКИМ,

СЕРГИЕВО-ПОСАДСКИМ, ПУШКИНСКИМ,

МЫТИЩИНСКИМ, СОЛНЕЧНОГОРСКИМ

И КЛИНСКИМ РАЙОНАМИ МО

Площадь района — 2182,02 км²

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ЦЕНТР-ГОРОД ДМИТРОВ ПОГРУЖЕНИЕ ДМИТРОВСКИЙ РАЙОН

24



ДМИТРОВСКИЙ РАЙОН РАСПОЛОЖЕН НА СЕВЕРЕ ОТ МОСКВЫ ПО САВЕЛОВСКОМУ НАПРАЛЕНИЮ

25



ВИТАЛИЙ

КУЛЬТУРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

150 объектов культурного наследия

107 памятников архитектуры

40 объектов федерального значения

26 памятников археологии

21 дом именитых фамилий

17 памятников истории

14 дворянских усадеб

26

ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ г.п. Яхрома

27

Экономика Дмитровского района

ЭКОНОМИКА ДМИТРОВСКИЙ РАЙОН Доходы

4 351 083 000 2 366 950 субвенции/субсидии РФ Расходы

4 631 242 000 2 927 540 000 образование 1 000 000 000 культура/спорт/здоровье

БЮДЖЕТ ЯХРОМА ДОХОДЫ 184 МЛН. РУБЛЕЙ 30% НДФЛ 30% ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ 15% АРЕНДА МУН. СОБС. 20% БЮДЖЕТОВ РФ РАСХОДЫ 210 МЛН. РУБ 45% ЖКХ 20% НАЦ.ЭКОНОМИКА 12% ФИЗКУЛЬТУРА/СПОРТ

Доля продукции промышленных предприятий в общем объеме отгруженной продукции всеми сферами экономики района по итогам 2012 г составляет 80%.

28

ТОЧКИ РАЗВИТИЯ РАЙОНА

ДМИТРОВСКАЯ ДЕСЯТКА ДМИТРОВСКИЙ ТЕХНОПАРК ПРОМЫШЛЕННЫЙ ОКРУГ «БЕЛЫЙ РАСТ» ПРОМЫШЛЕННЫЙ ОКРУГ «ОРУДЬЕВО» ПРОМЫШЛЕННЫЙ ОКРУГ «ПОДОСИНКИ» + САФАРИ-ПАРК (заморожено) ДМИТРОВСКИЙ АГРОПРОМЫШЛЕННЫЙ ПАРК + ЦКАД + …

85 МЛРД РУБЛЕЙ ИНВЕСТИЦИЙ ДО 2015

ОРУДЬЕВО ОРУДЬЕВО 2

«ПОДОСИНКИ»

ОСТАШКОВО

«БЕЛЫЙ РАСТ» Дмитровский ТЕХНОПАРК

«БЕЛЫЙ РАСТ» ЕРМОЛИНО

«БЕЛЫЙ РАСТ» ДЕДЕНЁВО

Яхрома Дмитров

29

СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО

45% ВСЕГО ОБЪЕМА С/Х ПРОИЗВОДСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

• 24 с/х предприятия • 56 фермерских хозяйств

30

Яхромская пойма - уникальный с/х регион

Яхромская пойма – уникальный сельскохозяйственный кластер. Создана в 1950-е годы в СССР в результате осушения болот и мелиорации плодородных земель

Крупные предприятия: «Дмитровские овощи», «Агро-парк», Агрокомплекс «Рассвет», Агрофирма «Галега» «Дубна Плюс», «Раменье», «Подосинки», «Насадкино», «Куликово»

Площадь земель поймы 10 тыс. га

31

Дмитровский район – Малый бизнес

• Более 6 тысяч субъектов малого предпринимательства, в т.ч. 3700 организаций и 3200 индивидуальных предпринимателей. • Объем производства малыми производственными предприятиями в 2012 г. составил 4,3 млрд. руб. и в общем объеме промышленного производства достиг 11,4%.

• Занято более 19,5 тыс. человек, что составляет 32,8% от числа работающих в Дмитровском муниципальном районе. • Муниципальным фондом поддержки малого предпринимательства в 2012 году предоставлено субсидий на 38 184 824,00 р • Дмитровская межрайонная торгово-промышленная палата (ДМТПП) насчитывает около 450 организаций и предпринимателей

Средняя зарплата в секторе малого бизнеса – более 20 000 рублей

32

ПРОГРАММЫ РАЗВИТИЯ

ГОРОДСКИЕ ПРОГРАММЫ ЯХРОМА ГАЗИФИКАЦИЯ (областная) ДОРОГИ (областная, ремонт)

ОБЛАСТНЫЕ ПРОГРАММЫ НАЦИОНАЛЬНЫЕ: «ЗДОРОВЬЕ», «ОБРАЗОВАНИЕ», «РАЗВИТИЕ АПК» ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ ПОДДЕРЖКА ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА РАЗВИТИЕ ТУРИЗМА И СПОРТА СТРОИТЕЛЬСТВО ТЕХНОПАРКОВ ЖКХ РАССЕЛЕНИЕ ВЕТХОГО И АВАРИЙНОГО ЖИЛЬЯ ДОРОГИ (ЦКАД) РАЗВИТИЕ ПРОМЫШЛЕННЫХ ОКРУГОВ НА ТЕРРИТОРИИ МО ГАЗИФИКАЦИЯ

33

НЕДВИЖИМОСТЬ

Источник: GVA Sawyer

• 67 коттеджных поселков • 9870 участков

34

Коттеджные поселки в зоне влияния участка

• 30 поселков • 26 поселков эконом-класса • 24 поселка - участки без подряда • 5006 участков

35



Бизнес класс До 200 объектов в поселке Участки от 12 соток Дома от 150 кв.м. Стоимость домовладения от 10-12 млн. Центральные городские или поселковые коммуникации Медицинский центр, ресторан, супермаркет – не далее 3-5 км; гостевая автостоянка, детская и спортивная площадки на территории. До 50 км от города. прилесный (или рядом с водой) участок Собственная служба эксплуатации, охрана на въезде-выезде, по периметру поселка, видеонаблюдение Современный архитектурный проект, единый архитектурный стиль поселка. Освещение, дорожки, газоны, цветники, места для отдыха. Эконом класс Нет ограничения по кол-ву объектов Участки от 8 соток Дома от 80 кв.м. Стоимость объекта от 4-6 млн. Локальные или смешанные коммуникации Спорткомплекс, медицинский центр, супермаркет – не далее 5 км. автостоянка, детская площадка Служба эксплуатации, охрана на въезде-выезде, КПП с видеонаблюдением Нестрогое соблюдение единого архитектурного стиля проекта Освещение, хорошие дороги.

ТЕКСТ текст

Формат предложения в КП с участками без подряда

Размеры земельных участков в КП без подряда - 5-41 сотки

Стоимость сотки в КП без подряда - 20 – 360 тыс.руб/сотка

Средний размер ЗУ : 15 соток

Средн. стоимость: 116 тыс. руб/сотка

36



24 поселка S средняя 9,2-21 сотки Стоимость средняя 90-128 тыс. руб/сотка

Средний коттедж: 227 кв.м

Формат предложения в КП с коттеджами и подрядом на стр-во

Среднее домовладение: 8,1 млн. руб.

Стоимость домовладения 2,7 – 17,5 млн. руб.

Предлагаемые площади 111 - 362 кв.м

37

Рельеф области

Московская возвышенность Клинско-Дмитровская гряда Самая высокая отметка -285м (п.Реммаш в Сергиевом-Посаде) Резкий перепад высот Способствовал развитию Горно-лыжного туризма под Яхромой. Всего 5 парков Перепад высот – 100 м Макс. Длина трассы – 1 км 1 200 000 туристов в год

38

55 км на север от Москвы. 38 населённых пунктов. 15,45 т. ч

Столица – Яхрома. 13,5 т. ч. Рабочий город создан в 1841 г

Площадь территории городского поселения составляет 18 468 га.

ПОГРУЖЕНИЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ЯХРОМА

39

ГЕНПЛАН Г.П. ЯХРОМА

В СТАДИИ УТВЕРЖДЕНИЯ 40

• Город основан на базе ткацкой фабрики 19 века. (промышленник Лямин) • Статус города приобрел в 1940 году • Население 13 тыс. человек • Город-герой ВОВ • Низкая плотность застройки-в основном частные малоэтажные дома. • Из достопримечательностей – культовые сооружения конца 19 века, заложенный потомками Лямина

ПОГРУЖЕНИЕ ГОРОД ЯХРОМА

СПАЛЬНЫЙ РАЙОН ДМИТРОВА И МОСКВЫ

41



ЗОЯ

ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ

ДО МОСКВЫ 45 КМ

ДО ДМИТРОВА 5 КМ

10 мин

ДО ШЕРЕМЕТЬЕВО 45 КМ

1- 2 часа

1ч15 мин

1ч 30 мин

1 час

ПОГРУЖЕНИЕ ГОРОД ЯХРОМА

42



ГОРОД ЯХРОМА В ДМ Р ЗАНИМАЕТ ПОЧТИ ЦЕНТРАЛЬНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ПОСЛЕ АДМИНИСТРАТИВНОГО ЦЕНТРА РАЙОНА ГОРОДА ДМИТРОВА А ИМЕННО ЗА ПОЛТОРА ЧАСА ВЫ МОЖЕТЕ ДОБРАТЬСЯ ДО МОСКВЫ ИЛИ МЕЖДУНАРОДНОГО АЭРОПОРТА И ВСЕГО ЗА 10-15 МИНТУ ДО ДМИТРОВА

ВЕЛОСИПЕДНЫЕ, ПЕШЕХОДНЫЕ МАРШРУТЫ г.п. Яхрома

ЯхромЭ

г.Дубна

Школьный поход

г.Икша

43

Демография

2010 2011 2012 2013

•В Дмитровском районе в целом городское население превышает сельское на 25% • В городском поселении Яхрома доля сельского населения составляет 13%, городское население превышает сельское на 75% • Смертность незначительно превышает рождаемость, их значения в последние годы стабильно растут

Общая численность населения растет за счет миграции.

1990 г.

2000 г.

2010 г.

Динамика рождаемости (Дмитровский район)

Численность населения

44

ОБРАЗОВАНИЕ в Дмитровском районе- ВУЗы и ССУЗ

ВУЗы Дмитровского района

Средне-специальное образование Дмитровского района

45

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ в Дмитровском районе

2008 год 2009 год 2010 год

9 9 9

372 299 245

технических 1 3 4спортивно-

технических1 0 0

эколого-биологических

6 6 1

туристско-краеведческих

3 4 5

спортивных 212 165 152худ. Творчества 87 68 40

культурологических 43 48 38других 19 5 5

Кол-во воспитанников в учреждениях

6354 4317 4521

Число объединений по направлениям

Число объединений в УДОД

Всего учреждений ДОД

46

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ в Дмитровском районе

г. Яхрома Детский развивающий центр “СЁМА” Яхромский Дом культуры Музыкальная школа Яхромская библиотека №3 «ФОК «Яхрома» - 13 секций

+ Редкие: бобслей, скелетон, санный спорт, городки, гиревой спорт, парашют

31 муниципальное спортивное учреждение, 108 секций

47

Недвижимость г. Яхрома

Средняя цена 1 кв.м - 45 500 руб. Средняя площадь – 48 кв.м Средняя стоимость объекта – 2 125 000 руб.

48

ДЕТСКИЕ САДЫ

Дмитровский район – 56 детских садов г. Яхрома на 13,5 тыс. жит. – только 4 ДС Все ДОУ расположены на ул. Ленина Ввод 5-го детского сада на ул. Бусалова перенеслось на 2014г.

5

49

Школы г.Дмитров 13 обычных школ + вечерняя, коррекционная и интернат

ШКОЛЫ

Школы г. Яхрома

3 школы + интернат

50



У нас -365 га Город Яхрома – 1400 га Г-п Яхрома 18 468 га

Г-п Яхрома – 15,45 тыс. чел Г. Яхрома – 13, 3 тыс. чел

ПОГРУЖЕНИЕ РАССМАТРИВАЕМАЯ ТЕРРИТОРИЯ

51

Рассматриваемая территория.

97,5 га

112 га

113,9 га

44 га

КЛАДБИЩЕ

ЯХРОМА

ЖИВОТИНО «ВОЛЕН» «КОНКОР»

52



ЗОЯ В качестве земельного участка мы рассматриваем 4 куска земли в сельхоз назначении, принадлежащие корпорации УРАЛСИБ. Общей площадью 365 га. С одной стороны участки прилегают к Яхроме, с Другой к Лесу. Нижний кусок примыкает к существующим горнолыжным курортам Яхроме и Волену, а так же к Вертолетному клубу аэросоюз. Подъезд осуществляется со стороны Дмитровского шоссе через центральную площадь города. В основном участки лишены обременений, исключение составляет самый верхний участок, по нему проходит магистраль газа высокого давления. И 80% площади ограничена его СЗЗ. И еще на нем функционирует коровья ферма из 20 голов.

Расположение рассматриваемых участков

№1 и №2 Граничат с д. Астрецово Д. Астрецово (с 1763г) – 350 чел. S=145 га №3 и №4 Граничат с г. Яхрома №4 граничит со спорт.парком «Волен» Г. Яхрома (с 1940г) – 13,5 тыс чел. S=1700 га 55 км от Москвы 10 км от Дмитрова

Дано 4 участка. Sобщ = 365 га На рассмотрение взято 2 общ S 142га Сел. Хоз. Назначение земель Летом – луг, сенокос. Объеденены р. Каменка С запада - Дмитровское лесничество (Основной вид растительности – Берёза и Ольха)

Участки, в основном, Свободны от застройки Существуют: Ферма (арендуется под мелкое производство) Городское кладбище Открыто, ухожено

1

2

3

4

53

ОГРАНИЧЕНИЯ НА РАССМАТРИВАМОЙ ТЕРРИТОРИИ

Инженерные сети: ЛЭП (6-10, 20 кВ) Магистральный газ (D=800, D=1200 мм) Распределительный газ Водопровод Кабель связи Существуют свободные Очистные сооружения Р. Каменка Загрязняеется В окружении ИЖС Земля – сел.хоз. назначения

54

Факторы эко-дискомфорта

Слив нечистот р. Каменка

Дмитровский ТБО

«Дмитровский» ТБО (твёрдо-бытовой полигон) 1983г – открыт 1991 – постановление о закрытии, но В 1996 – выкуплен ГУП «Экотехпром» и активирован с новым лимитом В 2010г –лимит исчерпан Получает лицензию от Ростехнадзора до 2014г Концетрация ПДК подземных вод: по нефтепродуктам– в 3,4 р больше Меди – в 22 раз больше Никелю – 8,9 раз больше Кадмий – в 86 разбольше В р. Икшанка свинца – в 9 раз больше В воздухе превышение сероводорода, толуола, Фенола более чем в 5 раз… Слив нечистот в р. Каменка парку «Яхрома» официально был «Временно» разрешен главой Дмитровского р-на 10 лет назад. Очистных сооружений в парке нет.

55

56

Рельеф участка

Макс. высота 265 м Мин. высота – 150 м Перепад высот – 115 м Отметка Пермиловской высоты – 214,9м

265 м

150 м

214, 5 м

1

2

3

4

57


Троицкая церковь в центре города,

1892—1895

Вознесенская церковь,

село Перемилово, 1792, по проекту Франческо Кампорези

58


Шлюз №3

Памятник воину ВОВ,

Перемиловская высота

59

КУЛЬТУРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ РЕК: НАБЕРЕЖНЫЕ, ПЛЯЖИ, ОТДЫХ НА ВОДЕ

NO!

60

КУЛЬТУРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА НОЧНАЯ ЖИЗНЬ: БАРЫ, РЕСТОРАНЫ, НОЧНЫЕ КЛУБЫ, КОНЦЕРТЫ, ФЕСТИВАЛИ.

КАФЕ И РЕСТОРАНЫ ГОРОДА. ЯРМАРКИ ВЫХОДНОГО ДНЯ И Т.Д.

НОЧНАЯ ЖИЗНЬ – 0

РЕСТОРАНЫ – 2

КАФЕ – 2

61


ТУРИЗМ В ГОРОДЕ: ЧЕМ ГОРДЯТСЯ ГОРОЖАНЕ, КОЛ-ВО ГОСТЕЙ И ТУРИСТОВ, СУЩЕСТВУЮЩИЕ МАРШРУТЫ ПОСЕЩЕНИЯ, ЭКСКУРСИИ

600.000 ГОРНОЛЫЖНИКОВ (1.200.000 район)

26.000 ЛЫЖНИКОВ

НА РАЁНЕ ЕЖЕГОДНО

270 спортивно-массовых мероприятий российского, европейского и мирового уровней

62


ГОСТИНИЧНЫЙ ФОНД, ГОСТИНИЧНЫЕ ОПЕРАТОРЫ

2 частные гостиницы в городе, 35 мест 1500 – 3800 р/сутки 6 гостиничных комплексов Волен / Я-Парк, 375 мест 3000 – 18000 р/сутки

63

КУЛЬТУРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ И ЛАНДШАФТНЫЕ ОСОБЕННОСТИ, ПРИРОДНЫЕ РЕСУРСЫ КРАЯ. ЭКОТУРИЗМ: ЛЕТНИЕ КЕМПИНГИ, ЭКО МАРШРУТЫ, РЫБАЛКА, ОХОТА.

Высочайшая зона Подмосковья! (Клинско-Дмитровская гряда, 285 мнм)

17 природных заказников 12 предприятий эко-, агротуризма

Охранные зоны – овраги

64

КУЛЬТУРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА БЕСПЛАТНЫЕ ДОСУГОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ ГОРОДА, РАЙОНА, ЗНАКОВЫЕ ФЕСТИВАЛИ И СОБЫТИЯ

ЯХРОМА

- Ежегодная монопородная выставка собак (овчарки)

ДМИТРОВ

- Фестиваль воздушных шаров

- Морковный фестиваль

65


66

НАСЕЛЕНИЕ

67

СПОРТ

68



Звезды – яхты Кружи –лыжи Ромбы - гольф

ГРАЖДАНСКИЙ АКТИВИЗМ

ВЛАСТЬ

ВЛАСТЬ

ВЛАСТЬ

?

!

! ГОРОД

ГОРОД

ГОРОД

+

=

+

69

Натурное обследование г. Яхромы

1

2

3

4

70

ПОЛНОЕ ПОГРУЖЕНИЕ

71

2

1

Фото фиксация участка

3

72

Городское ядро г. Яхрома

Ул . Конярова (пешеходная часть)

Фабрика Лямина

Собор Троицы Живоначальной Кон. XVIII- нач.XIX вв.

1

2 3

4

73



Городское ядро – 3 основных градообразующих элемента, построенные в нач. XIX в.: Бывшая ткацкая фабрика Лямина; Собор Троицы Живоначальной (действующий, приход – 3тыс. Чел., Находится в процессе реставрации ул. Конярова – основная Градостроительная ось. (соединяет собой Собор и Фабрику, размещает 2 рынка. Расположена на Очень крутом рельефе. Вся пешеходная часть-лестница.

Ткацкая фабрика сердце города

74

Ткацкая фабрика сердце города Притягивает Красива Любят

Функционирует на 20% Селятся эмигранты Распродана по кускам Разрушается Требует глобальной реставрации

75

Не развитые территории и их потенциал

- Использовать пристань в логистическом, туристическом, транспортном значении - Объединить фабрику с рекреационными территориями - Функционально объединить центр города с нашим участком №3

Пристань кан. Им. Москвы

Набережная Р. Яхрома

Городской Парк

Фабрика Лямина

76

Формальные общественные пространства

Дк «ЯХРОМА»

77

Формальные общественные пространства ШКОЛЫ

78



Активное население города – школьники и старики. Остальная половина – работают либо в г. Москве, либо в. г. Дмитрове. Зачастую возвращаются в Яхрому только на выходные.

Формальные общественные пространства ФИЗКУЛЬТУРНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЕ КОМПЛЕКСЫ

79

Формальные общественные пространства РЫНКИ

80

Формальные общественные пространства ЦЕНТРАЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ – АВТО-СТАНЦИЯ

81

Не формальные общественные пространства

ДВОРЫ

82



Во дворах города – собираются дети, их родители, старики, а если есть турники, то и местные культуристы.

Не формальные общественные пространства

Место досуга местной

Молодёжи

(со слов 16ти летнего

представителя

WORKOUT сообщества)

Гаражей в городе много.

На границе с нашим участком-

Целый микро-гаражный

посёлок

ГАРАЖИ ДЛЯ МОЛОДЁЖИ

83

Городская мебель

84

Городская мебель

85

Предметы негатива

86

Предметы позитива

87


88


89

ВО! Ограничения

• Высокий уровень конкуренции в загородной недвижимости • • Технологический бэкграунд населения Яхромы

• Сложность перевода с/х земель в другие категории

• Активное развитие промышленности района

• Нет рабочих рук, маятниковая трудовая миграция

• Дмитров, как центр власти, и структура его бюджета

ПОГРУЖЕНИЕ ВЫВОДЫ

90

ВО! Возможности • Союз Лэндлордов • Более 5000 семей планируют сезонное проживание в данном районе • Лучший в Подмосковье выбор спортивных активностей – точка

притяжения платежеспособной и активной аудитории • Канал им. Москвы, как новый транспортный коридор • Увеличение населения за счет мигрантов на новые предприятия • Яхромская пойма как точка роста • Недорогие земли для загородной недвижимости • Туристические и дачные потоки • Недостаток гостиничного фонда района – возможности для

инвестиций

91

Что мы хотим МЫ ХОТИМ СОЕДИНИТЬ ИНТЕРЕСЫ ЛЭНДЛОРДОВ, ВЛАСТИ ГОРОДА И ЕЕ ЖИТЕЛЕЙ, ЧТОБЫ НОВЫЙ ПРОЕКТ ДАЛ НОВУЮ ЖИЗНЬ ГОРОДУ, РАБОТУ ЖИТЕЛЯМ И МНОГО ДЕНЕГ НАМ ВСЕМ…

92

МЫ ТОЖЕ ЛЮБИМ ЯХРОМУ

93

2. ВИДЕНИЕ

94

ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЕЦ БИЗНЕС

ЖИТЕЛИ ВЛАСТЬ ИНТЕРЕС В ПРОЕКТЕ

• КОМФОРТНЫЙ ГОРОД ДЛЯ ВСЕХ • ДОСТОЙНАЯ РАБОТА РЯДОМ С ДОМОМ

• УВЕЛИЧЕНИЕ НАЛОГОВОЙ БАЗЫ • УСТОЙЧИВОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИЙ • ПРИВЛЕЧЕНИЕ ИНВЕСТИЦИЙ

• УСТОЙЧИВОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИИ • НАЛОГОВЫЕ ЛЬГОТЫ • УВЕЛИЧЕНИЕ СПРОСА И ПОТОКА ТУРИСТОВ • СТАБИЛЬНЫЙ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ ПОТОК

95

НЕДВИЖИМОСТЬ

38 деревень г.п.Яхрома

56 поселков

5000 участков

Сезонно проживает 5000 семей Продается 9000 дач

96

ПРОИЗВОДСТВО И СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО

45 крупных предприятий

119 производственные предприятия малого бизнеса

24 сельскохозяйственных предприятий

56 фермерских хозяйств

Крупнейший производитель с/х продукции

97

СПОРТ И КУЛЬТУРА

270 спортивно-массовых мероприятий

30% населения – массовый профессиональный спорт

151 объекты культурного наследия

1 200 000 туристов в районе

Из них в ГЛК 600 000 чел.

САМАЯ ВЫСОКАЯ ТОЧКА ПОДМОСКОВЬЯ

98

КТО СОСЕДИ?

4 ГОРНОЛЫЖНЫХ КУРОРТА

Спортивно-стрелковый комплекс международного уровня «Лисья нора»

Самый крупный картинг-центр в Подмосковье

Единственный в России детский лагерь ГОЛЬФ АКАДЕМИЯ

Международный санно-бобслейный комплекс «Парамоново»

3 АВТОДРОМА 5 КОННЫХ КЛУБОВ Вертолетный клуб АЭРОСОЮЗ Ледовый дворец – КЕРЛИНГ ЦЕНТР парк активного отдыха и спорта «Х-LAND» 17 природных заказников 12 предприятий экологического и агро-туризма, обустроенные места охоты и рыболовства Стадионы Бассейны Гостинично-развлекательные комплексы

ДУБНА

МОСКВА

99



Нас окружают уникальные объекты, единственные в Подмосковье

Проблематика. Маятниковая трудовая миграция Туристические потоки проходят

мимо Не включенность города в

деятельность окружающих объектов.

Нет точки роста для города Разобщенность рекреационно-

спортивных объектов Дмитровского района

100



ЗОЯ Яхрома-это типичный Российский моно-город. Существует острая проблема с трудоустройством, в следствии чего распространена МАЯТНИКОВАЯ МИГРАЦИЯ. Трудноспособное население уезжает на зароботок в Москву, Дмитров, редко в Дубну. Студенты так же разъезжаются за образованием, и, как заведено, редко возвращаются. Туристические потоки несут сезонный характер. Зимой это зимний поток спортсменов в горнолыжные парки. Летом-культурный туризм в г. Дмитров и Сергиев Посад. Но туристы в наш город обходят стороной. Либо они заранее сворачивают в Волен, либо проезжают мимо в Дмитров. В городе отсутствуют точки роста. Город окружен спортивно-рекреационными комплексами. Но все они разобщены, нет единого маршрута, маркетинга и взаимодействия.

Фото города

ФОК «Кашалот»

ДК «Яхрома»

Собор Троицы

Рынок

Центральная площадь

Астрецовское озеро

Шлюз

Дворы

ФОК Кашалот

ЯХРОМА СЕГОДНЯ

Парк Яхрома 101

ИДЕЯ (№ РАЗ)

ПРОИЗВОДСТВЕННО-РЕКРЕАЦИОННОГО КЛАСТЕРА

102

СТЕРЖНЕМ БУДУЩЕГО КЛАСТЕРА ЯВЛЯЕТСЯ

МАЛАЯ ПЕРЕБОТКА С/Х ПРОДУКЦИИ

ПЕРЕРАБОТКА, КАК ТУРИСТИЧЕСКОЕ РАЗВЛЕЧЕНИЕ ПЕРЕРАБОТКА, КАК БАЗА ЛОКАЛЬНЫХ ПРОДУКТОВ ПЕРЕРАБОТКА, КАК ПОЧВА ДЛЯ ОБРАЗОВАНИЯ ПЕРЕРАБОТКА, КАК ОСНОВА РАЗВИТИЕ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА

ВИДЕНИЕ ИДЕЯ

103

104

105



Это слайд-отбивка

карта соц-эконом эффекта на территорию: Показываем стрелками, как бизнес-юниты территории развивают субъекты в городе Показываем куда могут прийти финансовые программы Показываем откуда берем рабочую силу, туристов и т.д.

106



На этой карте представлено функциональное зонирование того, что мы предложили вам сейчас представить. Мы называем это туристическо-рекреационным кластером, где стержнем являются агротуризм, малая переработка сельскохозяйственной продукции и производство локальных брендированных продуктов.

ПРОИЗВОДСТВО

РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОЕ

- Учеба / мастер-классы - Частный продукт - Фамильные продукты - Корпоративные - Сделал-съел

УПАКОВКА

- Картон / пластик / жесть - Дизайн / Брендинг - Фото / Теле / Кино - Privat label / White label - Прототипирование

ПЕРЕРАБОТКА

- соки / вино / пиво - масло / сыр / мороженое - консервирование - хлеб / кондитерка - шоколад

ВИДЕНИЕ СМЫСЛОВЫЕ ЕДИНИЦЫ

107

ОБРАЗОВАНИЕ

ПЛОЩАДКИ - Многофункциональные

павильоны

ОТКРЫТЫЙ КАМПУС - Для туристов - Для жителей - Для персонала

ЗАКРЫТЫЙ КАМПУС - Корпоративное обучение - Тематические программы


108

http://www.arhinovosti.ru/wp-content/uploads/2009/04/1940247497_exterior-roof1.jpg

http://www.arhinovosti.ru/wp-content/uploads/2012/10/Teacher-Training-College-1.jpg

ОБРАЗОВАНИЕ

ДЛЯ ТУРИСТОВ - Кулинария - Мини-производство - Спорт - Здоровый образ жизни - Фермерство

ДЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ - Открыть малый бизнес - Стать фермером - Досуг и туризм

ДЛЯ МЕСТНЫХ - Переквалификация - Гостеприимство - Предпринимательство - Сфера услуг - Финансы

Потенциал – 58.750.000 рублей / год


109

ПРОЖИВАНИЕ

ГОСТИНИЦЫ - Средне этажные - Малоэтажные - Дома

АППАРТАМЕНТЫ - Покупка для сдачи - Корпоративное жилье

КОТТЕДЖИ - Постоянное проживание - Сезонное проживание


110

ФЕРМЕРСТВО

ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОЕ - Онлайн-огород - Теплицы в аренду - Хранение моего продукта - Селекция жителями

БИЗНЕС - Для мини-производств - Для ресторанов - Для туристов на вывоз - Лимитед эдишн для Москвы

РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОЕ - Посещение агрофермы - Звероферма / зоопарк - Попробуй сам (покос, надой, …) - Конюшни


111

СПОРТ И АКТИВНЫЙ ОТДЫХ

ФЕСТИВАЛИ - Морковный - Воздушных шаров - Лыжня России - Гастрономические - Спортивные - Календарные

КУЛЬТУРА И ПРИРОДА - Пешие прогулки - Конные прогулки - Экскурсии по району

СПОРТ - Детский - Экстремальный - Спортивный лагерь - Новые виды спорта


112

ГАСТРОТУРИЗМ

ПОТРЕБЛЯТЬ - Тематические рестораны - Фестивали еды

УЧИТЬСЯ - Мастер-классы - Выставки - Презентации - Съемки

ПРОИЗВОДИТЬ - Экспериментировать - Еда на месте - Партия своего продукта на вывоз - Продукция на продажу


113

РЕМЕСЛЕННАЯ УЛИЦА

ЭКОНОМИКА

- Стимулирование налогами - Стимулирование кредитами - Рост стоимости участков

ТЕМАТИЧЕСКАЯ

- Малые производства - Дома гостеприимства - Развлечение туристов

СВЯЗКА

- Пристань - Фабрика - Кластер

ВИДЕНИЕ ИНФРАСТРУКТУРА ГОРОДА

114

ТЕКСТИЛЬНАЯ ФАБРИКА

EDUTAINMENT

- Учеба / мастер-классы - Частный продукт - Фамильные продукты - Корпоративные - Сделал-съел

УПАКОВКА

- Картон / пластик / жесть - Дизайн / Брендинг - Фото / Теле / Кино - Privat label / White label - Прототипирование

ПЕРЕРАБОТКА

- соки / вино / пиво - масло / сыр / мороженое - консервирование - хлеб / кондитерка - шоколад


115

ПРИСТАНЬ

ТУРИЗМ

- Малокаботажный флот - Шлюпочные прогулки

ПОСТАВКИ

- Продукты питания - Материалы

ЗОНА ОТДЫХА

- Арт - Активизм - Кафе - Прогулки - выставки


116

ТЕХНОКРАТЫ - Наем на мини-производства - Техподдержка кластера - Упаковочное производство - Предпринимательство - Ремесленичество - Сфера услуг - Туризм

«СЕЛЯНЕ» - Наем на мини-фермы - Свой огород для мини-фабрик - Сбор урожая окрестных деревень - Сфера городского гостеприимства

Потенциал 70-200 рабочих мест

ВИДЕНИЕ ЖИТЕЛИ ГОРОДА

117

ДАЧНИКИ И ДЕРЕВЕНСКИЕ

РАБОТНИКИ - Фермы - Минипроизводства - Экскурсии

ГОСТИ - Спорт - Отдых - Рестораны - Мастер-классы - Фестивали

ПОСТАВЩИКИ - Яблоки - Овощи

ЗАКАЗЧИКИ - Переработка - Упаковка - Празднества


118

ПРЕДПРИНИМАТЕЛИ

ПРОЖИВАНИЕ - Живу и работаю - Живу и тусуюсь - Приезжаю для тусовки

РАБОТА - Бизнес в кластере - Бизнес в городе - Контроль бизнеса

ОБУЧЕНИЕ - Учиться бизнесу - Учить бизнесу


119

ТУРИСТЫ

С ПРОЖИВАНИЕМ - Йога/релакс - Обучение - Летний лагерь

БУДНИ - Школьные экскурсии - Спорт - Дмитровчане - Бизнесмены

ВЫХОДНОГО ДНЯ - Спортсмены - Фестивали / праздники - Кулинары


120

121



КАРТА ЛЮДСКИХ ПОТОКОВ С ТЕРРИТОРИИ В ГОРОД ПРОЖИВАНИЕ В ДОМАХ ГОРОДСКИЕ ПРОИЗВОДСТВА КУЛЬТУРНЫЕ АКТИВНОСТИ ФАБРИКА - ЛОФТЫ

122



карта людских потоков на территорию выходного дня образовательные предпринимательские спортивные фестивальные из дмитрова из яхрома / волена

ВЛИЯНИЕ НА ТЕРРИТОРИЮ. ИНФРАСТРУКТУРА

1. ЧАСТНЫЙ СЕКТОР, территория гостеприимства, малых производств, ремесел

2. ТЕКСТИЛЬНАЯ ФАБРИКА, вторая жизнь, как лофт-технологического кластера

3. ОБЩЕСТВЕННЫЕ ПРОСТРАНСТВА, территория активизма и туризма

4. ДОМ КУЛЬТУРЫ, ядро культурной реконструкции (городки, русские шашки)

5. ПРИСТАНЬ, как новая точка роста города

6. ЦЕРКВИ/УСАДЬБЫ, включение в культурный досуг туристов

7. СТАДИОНЫ, часть глобальной спортивной программы города

ВИДЕНИЕ ВЛИЯНИЕ НА ТЕРРИТОРИЮ

123

ВЛИЯНИЕ НА ТЕРРИТОРИЮ. ЖИТЕЛИ.

1. СТАРШЕЕ ПОКОЛЕНИЕ, возможность зарабатывать у дома

2. СРЕДНЕЕ ПОКОЛЕНИЕ, переквалификация, достойная работа у дома

3. МОЛОДОЕ ПОКОЛЕНИЕ, рост интереса к активному предпринимательству

4. ПОДРАСТАЮЩЕЕ ПОКОЛЕНИЕ, возможность выбора от спорта до бизнеса


124

ВЛИЯНИЕ НА ТЕРРИТОРИЮ. ЭКОНОМИКА.

1. МАЛОЕ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВО, как основа новой экономики

2. ЧАСТНЫЕ ХОЗЯЙСТВА, как территория заработка местных жителей

3. НАЕМНЫЙ ТРУД, как драйвер рост зарплат и налогов

4. УСИЛЕНИЕ ЛОКАЛЬНЫХ БРЕНДОВ (Яхрома-хлеб, Дмитровские овощи, пряники)

5. НЕДВИЖИМОСТЬ, рост стоимости жилья и формирование спроса

6. СТАРЫЕ ПРОИЗВОДСТВА, формирование спроса на лофты, офисы, пром


125



Программы из которых мы можем получить финансирование Рост налогов с физических лиц Рост числа частных предпринимателей То, что можем продавать за пределы города – упаковка, дизайн, продукты

Объединение производств под единым брендом места происхождения товара

ВИДЕНИЕ ИЗУЧАЕМЫЙ ОПЫТ

126

Локальные бренды продовольственных товаров

Адыгейский сыр

Романовский лук

Пармская ветчина

Сыр Пармезан

Вологодское масло Дмитровские овощи

Коломенская пастила

Тульский пряник Нарзан 127

Существующие примеры детских образовательных центров

Детская фабрика в Merida, Spain.

128

Существующие примеры кампусов и образовательных центров

Колледж повышения квалификации преподавателей от ACXT, Лехона, Испания

129






Кампус-центр медико-технологической компании Бектон Дикинсон, Франклин Лейкс, США

130

http://www.arhinovosti.ru/wp-content/uploads/2009/04/1172402032_exterior-south-lawn3-528x396.jpg

http://www.arhinovosti.ru/wp-content/uploads/2009/04/1445357085_exterior-detail1.jpg


http://www.arhinovosti.ru/wp-content/uploads/2009/04/952516919_connection1.jpg


Детский университет от Paredes Pedrosa. Гандиа, Испания.

131

http://www.arhinovosti.ru/wp-content/uploads/2013/02/Kid-University-1.jpg



Образовательные фермерские программы

Совместная работа

Публичные экскурсии

Образовательные программы

Новые технологии

132

Агроэнтертейнмент

Дизайнерский огород

Онлайн-грядки

Совместная работа 133

ФЕДЕРАЛЬНЫЕ ЦЕЛЕВЫЕ ПРОГРАММЫ

- Устойчивое развитие сельских территорий

- Культура России

- Кадры

- Развития научно-технологического комплекса

- Развитие промышленности и повышение её конкурентоспособности

- Жилье для российской семьи

ВИДЕНИЕ ВОЗМОЖНЫЕ РЕСУРСЫ

ПРОГРАММЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

- Развитие сельского хозяйства 13/20

- Занятость населения 13/15

- Развитие туризма 13/18 134




ФОНДЫ И СПОНСОРСТВО

- Фонд Потанина

- Фонд региональных социальных программ «НАШЕ БУДУЩЕЕ» - Производители спортивных товаров и напитков

- Производители приправ, соусов, продуктов, полуфабрикатов, алкоголя, пива, …

- Производители оборудования, посуды, кухонной мебели

- Торговые сети

ВИДЕНИЕ ВОЗМОЖНЫЕ РЕСУРСЫ

135




Туризм и образование –источники ресуров

Инвесторы - extreme сообщество М, Я, Д Р

СПОНСОРСТВО

136

3. МОДЕЛИРОВАНИЕ

137

Мы работаем с территорией 6 месяцев 1-Я СЕССИЯ Изучали, анализировали, знакомились со всеми аспектами Московской области, Дмитровского района и г-п Яхромы. 2-Я СЕССИЯ Разработали идею функционирования территории. 3-Я СЕССИЯ Детализировали наше предложение, обосновывая его социо-экономическими, экологическими и инвестиционными решениями.

Наша роль в проекте: МЫ – независимая проектная группа, которая в рамках учебного курса Новые

Лидеры Территориального Развития занимается территорией в г. Яхрома в

контексте Московской Области.

МЫ не являемся представителями девелопера (владельца земли), местной власти

или местных сообществ.

НО наше решение включает консолидацию интересов всех этих групп.

138



Зоя

Спортивные и культурные объекты

Всего туристов в районе: 1 200 000 Из них в ГЛК: 600 000 человек в год

+ Популярные горнолыжные курорты:

Сорочаны, Волен, Шуколово, Яхрома-парк Богатые спортивные традиции прошлого Население активно занимается спортом

- Разобщённость и внутренняя конкуренция Невысокие горы, отсутствие большой воды Плохой маркетинг Сезонность (зима) Невысокое качество обслуживания Очень дорого для местного населения

МОДЕЛИРОВАНИЕ ОСНОВНОЕ

139



ВИТАЛИЙ

Предложение: 9000 зем. участков Около 5000 семей приедут на лето

Загородная недвижимость Дмитровского р-на

+ Наличие крупных игроков, в портфеле

которых по нескольку проектов Высокая скорость реализации объектов по

направлению «Дмитровское шоссе»

- Высокий уровень конкуренции Однородность предложения Низкая стоимость объектов


140



ВИТАЛИЙ

50% растениеводство

Производство и сельхоз +

Яхромская пойма, сосредоточение крупных производителей овощей и картофеля

Мясоперерабатывающие предприятия (колбасные изделия), молочный комбинат

Внимание властей области и района к с/х Промышленные предприятия – в

Дмитрове Удобное расположение для логистики

- Зона рискованного земледелия Высокая стоимость земли (близость к МСК) Большая доля неиспользуемых с/х земель Доля сельского населения невелика,

Москва вытягивает трудовые ресурсы из района

Современная инфраструктура отсутствует Нет доминирующей отрасли промышлен-

ти


141



ВИТАЛИЙ

Спортивно-туристический кластер

Active LEASURE

МОДЕЛИРОВАНИЕ РЕШЕНИЕ

142



ЗОЯ РЕШЕНИЕМ этих аопросов мы нашли в создании СПОРТИВНО-РЕКРЕАЦИОННОГО КЛАСТЕРА В РАДИУСЕ 15 КИЛОМЕТРОВ ОТ НАШЕГО ГОРОДА, НА БАЗЕ СУЩЕСТВУЮЩИХ СПОРТИВНЫХ КОМПЛЕКСОВ.

СПОРТИВНО-ТУРИСТИЧЕСКИЙ КЛАСТЕР

ТРУДОВАЯ

ОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ

ФИНАНСОВАЯ

ТУРИСТИЧЕСКАЯ РАЗВЕРНУТЬ ТУРИСТИЧЕСКИЕ ПОТОКИ В ГОРОД

ВОЗРОДИТЬ ГОРОДСКУЮ ИДЕНТИЧНОСТЬ

СОЗДАТЬ ДОСТОЙНЫЕ РАБОЧИЕ МЕСТА

ВКЛЮЧИТЬ ГОРОД В ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ОКРУЖАЮЩИХ ОБЪЕКТОВ

ПРИВЛЕЧЬ ИНВЕСТИЦИИ В ГОРОД

ОБЪЕДЕНИТЬ РЕКРЕАЦИОННО-СПОРТИВНЫЕ ОБЪЕКТЫ ВОКРУГ ГОРОДА

МОДЕЛИРОВАНИЕ ЗАДАЧИ

143



В результате исследования территории и района, стали очевидны ряд вопросов и проблем

Спортивно-туристические кластеры. Мировая практика

Европейский секретариат кластерного анализа

http://www.clusterobservatory.eu

МОДЕЛИРОВАНИЕ ОБОСНОВАНИЕ

144



ОЛЯ

http://www.clusterobservatory.eu/

27 ресторанов, 7 банных и Спа комплексов, 6 отелей, программы активного отдыха, от хели-ски до спелеопоходов, 3 горнолыжных курорта


145



ОЛЯ

«Кластер предполагает сосредоточение на ограниченной территории предприятий и организаций, занимающихся разработкой, производством, продвижением и продажей туристского продукта, а также деятельностью, смежной с туризмом и рекреационными услугами». ФЦП "Развитие внутреннего и въездного туризма в Российской Федерации (2011 - 2018 годы)"

Определение спортивно-туристического кластера

Конкуренция внутри кластера за клиента, его завоевание

и удержание

Концентрация внутри локальной территории

Кооперация в вовлечении местных институтов и предприятий смежных отраслей

Конкурентоспособность за счет высокой производительности,

основанной на специализации и взаимодополнении участников


146



ОЛЯ

Результат кластеризации

Качество и Комфорт

Разнообразие досуга

Маркетинг

Инвестиции

Повышение спроса

Развитие бизнеса

Рост предложения

Долгосрочное пребывание


147



ОЛЯ

• Повышение своей конкурентно-способности • Увеличение потока туристов • Гос. финансирование на инфраструктуру • Экономия на маркетинге

• Эффективный диалог между ключевыми держателями интересов • Специализация участников • Интенсивная организация нового, в т.ч. малого и среднего бизнеса • Повышение инновационности

• Работа • Бизнес-возможности • Возрождение спорт-традиций • Благосостояние

Результат кластеризации

БИЗНЕС

ЖИТЕЛИ

Кто? Что получают?

ВЛАСТИ


148



ОЛЯ Что, кто получает в результате кластеризации Без управляющей компании Власть- Слайд + от создания кластера

Что добавить в наш коктейль? Спортивно-образовательные кампусы Тесты оборудования спортивных магазинов Парк активных водных видов спорта Научно-исследовательские центры-кампусы производителей: - спортивных товаров, питания, одежды и обуви - инноваций Развлечения Аквапарк Спа-центры Детский парк развлечений Маршруты для пробежек, велосипедов Культурная программа


149



ОЛЯ

КТО СОСЕДИ?

4 ГОРНОЛЫЖНЫХ КУРОРТА

Спортивно-стрелковый комплекс международного уровня «Лисья нора»

Самый крупный картинг-центр в Подмосковье

Единственный в России детский лагерь ГОЛЬФ АКАДЕМИЯ

Международный санно-бобслейный комплекс «Парамоново»

3 АВТОДРОМА 5 КОННЫХ КЛУБОВ Вертолетный клуб АЭРОСОЮЗ Ледовый дворец – КЕРЛИНГ ЦЕНТР парк активного отдыха и спорта «Х-LAND» 17 природных заказников 12 предприятий экологического и агро-туризма, обустроенные места охоты и рыболовства Стадионы Бассейны Гостинично-развлекательные комплексы

ДУБНА

МОСКВА


150



Нас окружают уникальные объекты, единственные в Подмосковье

1841 – ГОД ОСНОВАНИЯ ПОСЕЛЕНИЯ

1908 – НАЧАЛО ФИЗКУЛЬТУРНОГО ДВИЖЕНИЯ


151



А как жил город раньше? Яхрома возникла в 1841 году как посёлок при суконной фабрике — Покровской мануфактуре на реке Яхроме. В то время Значительная часть населения работает на фабрике 1908 год считается началом физкультурного движения в городе Начинают появляться уличные спортивные кружки фабричного поселка. Силами кружковцев строятся спортивные площадки для игр: в футбол, волейбол, баскетбол, городки, беговые дорожки с легкоатлетическими секторами, и многое другое. спортсмены Яхромы своими силами построили на реке 50-метровый плавательный бассейн с пятью водными дорожками. 1948 году построен 40-метровый трамплин для прыжков на лыжах. Совершаются пробеги на велосипедах по маршруту Яхрома – Ленинград – Яхрома (1500км). в 90-х года прекратила свое существование фабрика Высококачественный текстиль оказался никому ненужным на российском рынке. Огромные цеха опустели. Ушло в прошлое физкультурное движение.

Горнолыжный курорт «Сорочаны»

Спортивный парк «Волен»

Спортивно-развлекательный парк «Яхрома»

«Горнолыжный клуб Леонида Тягачева»

Спортивный комплекс «Степаново»

Международный санно-бобслейный комплекс

«Парамоново»

Ледовый дворец, Керлинг-центр

Водные виды спорта

8 Конных клубов

Гольф поля

Спортивно-стрелковый комплекс

международного уровня «Лисья нора»

Центр активного отдыха и спорта «Х-land»

Автополигоны, Картодромы

17 природных заказников,

12 предприятий экологического и агро-

туризма, обустроенные места охоты и

рыболовства.

Стадионы

Бассейны

Гостинично-развлекательные комплексы

• Головной офис -ИНФОЦЕНТР

• Маркетинг • Информация • Центр продаж и

бронирования • Логистика

Координирование • существующих

оекреационных объектов

• - спорта • -фермерских

хозяйств • Подготовка

почвы для внедрения нового бизнеса

существуют

МОДЕЛИРОВАНИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

152



ЗОЯ Стартом в создании кластера должно стать формирование управляющей компании, информационного-туристического центра и администрации кластер.

Яхрома. Предложение:

1. Инфоцентр кластера

2. Круглогодичный спортивный комплекс

активных видов спорта

3. Массовые мероприятия

4. Образовательная площадка для выездных

семинаров

5. Пансионат для родителей

6. Мини производства продуктов здорового

питания

7. Временное и постоянное проживание

8. Агротуристический комплекс с фермерским

инкубатором

9. Преобразование бывшей ткацкой фабрики в

общественное пространство

Яхрома. Функциональное зонирование.


153



ЗОЯ

Сервисная модель

Предприниматели Фермеры

Зарубежные специалисты

Обучение Абонементы Праздники/Фестивали Соревнования Тимбилдинг

Аренда помещений Презентации Выставки/Фестивали Конференции Корпоративные выезды

Патронажная служба

Трудовые кадры Свой бизнес Развлекательно-познавательный туризм Ферма-зоопарк Питание/Поставка питания Хранилище Кафе/рестораны Поставка сырья

Жители города/деревень

Дачники Дети и школьники

Студенты

Туристы отечественные

Туристы зарубежные Спортсмены

ACTION-SPORT ПАРК

УЧЕБНЫЙ ЦЕНТР

МИНИ-ПРОИЗВОДСТВА

ДОМ РОДИТЕЛЕЙ

ДЕТСКИЙ ЛАГЕРЬ

ИНФОЦЕНТР

ФЕСТИВАЛИ

ГОСТИНИЦА/ХОСТЕЛ

ЖИЛЫЕ ДОМА

ФЕРМА

ОБЩЕСТВЕННЫЕ ПРОСТРАНСТВА

ПРОСТРАНСТВА МЕРОПРИЯТИЙ

ПОСТОЯННОЕ ПРОЖИВАНИЕ

ВРЕМЕННОЕ ПРОЖИВАНИЕ

БИЗНЕС ПРОСТРАНСТВА

КОТТЕДЖИ

Аренда на праздники Аренда сезонная Аренда краткосрочная Аренда долгосрочная ДАЧИ/КОТТЕДЖИ

ПАЛАТКИ


154



ЗОЯ Мы разработали сервисную модель

Яхрома. Инфо-центр.

Инфо-центр - это точка притяжения туристов по всем возможным вопросам: Координирование работы кластера,

центральный офис, администрация; Билеты, бронирование жилья, аренда; Логистика; Медпункт; Центральный офис маркетинга

МОДЕЛИРОВАНИЕ БИЗНЕС-ЕДИНИЦЫ

155



ОЛЯ

МОДЕЛИРОВАНИЕ БИЗНЕС-ЕДИНИЦЫ. СПОРТ

156



ЗОЯ Ситсема билетов Прорайдерам-без платно Мы привлекаем Местным жителям, при условии работы 3 час в неделю- 20% скидка Билет на вход-1000 р Средний счет

Парк-Лагерь Action-sport

• Тренировки, обучение Action видов спорта

• Индивидуальные уроки • Проведение спортивных мероприятий • Праздники/дни рождения • Тимбилдинг • Спорт-отель с профессиональным

тренером • Музыкальные фестивали • Танцевальные джемы • GO-PRO лаборатория • Парк развлечений


157



ОТКРЫТЫЙ ПАРК ЗАКРЫТЫЙ ПАРК – РАССЧИТАННЫЙ НА КРУГЛОГОДИЧНОЕ ПОСЕЩЕНИЕ

Это рай для спортсменов, аналогов которому в Росси нет!

Цены: Вход -1000 руб. Питание – 1000-1500 руб. Проживание – 600 р (хостел) Тренер – 1000 р в час. Детский лагерь – 30 000 в неделю (все включено) Детская школа – от 500 руб. до 1000 руб. Дни рождения – 20 000 руб. За аттракционы –от 500 руб. РЕКЛАМНОЕ МЕСТО ОТ 50 000 руб. В МЕСЯЦ Рабочих мест: От 100 до 300 Посетителей в день От 1 000 до 10 000 Прибыль в год

От 360 млн. (минимум) Ценовая политика: За 3 часа работы в неделю – 50% скидка PRO-RIDER-без платно Детям до 12 лет – вход без платно.


158



ЗОЯ

Открытый ACTION-PARK


159



ЗОЯ

Закрытый ACTION-PARK


160



ЗОЯ

Гимнастические Залы

6,86 см


161



ЗОЯ

Виды спорта TRIAL

BMX

Скейт

FREE-STAYLE УРОКИ

FREE-STAYL SNOW-PARK

WOORK AUT (В Яхроме есть сообщество)

ПАРКУР

ЕДИНОБОРСТВА

СКАЛОДЛАЗАНИЕ

WAKE-SPORT

МУЗЫКАЛЬНАЯ СТУДИЯ

DIGITAL-MEDIA ЛАБОРАТОРИЯ GO-PRO

ТАНЦЫ

ЙОГА


162



ЗОЯ

Детский спорт-лагерь. Лагерь в каникулы: • Обучение с профессиональным

инструктором; • Всегда мастер-классы про-

райдеров • Инфраструктура продуманная для

новичков; • Не травмоопасное оборудование

для трюков; • Разнообразие навыков; • Здоровое фермерское питание • Не далеко от Москвы • Возможность размещения, работы,

отдыха для родителей

Стоимость – 30 000 руб. в неделю

Min 100 чел. За смену.

От 1200 детей за лето.

Рабочие места – 50 чел.


163



ЗОЯ

Детская спорт-школа. Выходной день:

Спорт-школа начиная с 2 х лет жизни!!!

• Спортивное развитие

• Динамичный спорт

• Растяжка (йога, динамическая

гимнастика)

• Координация движений

Отдых для родителей:

• Спорт-Мода-Развлечения-Кафе-Бар-

Тусовка друзей!!


164



ЗОЯ

И развлечения для всей семьи


165



ЗОЯ

Тренировки

Обучение

ТУССОВКА

Здоровое питание

Соревнования

Фестивали

Корпоративный отдых

Локализация спорт товаров

Реклама

Локализация продуктов Квалификация/профессия спорт тренера Работа

Сервис

• Дети • Школьники • Студенты • Взрослые

• Фермеры • Школьники/студе

нты Яхромы и ближних городов

• Местные жители • Город

• Предприниматели

• Спортивные

брендовые

компании

ОТДЫХ

Яхрома. СПОРТ. Сервисная модель

ПРОЖИВАНИЕ

БИЗНЕС

СПОРТ


166



ЗОЯ От 2-х лет до 50 Для молодых семей с детьми

Яхрома. Образовательный центр.

• - тренинги личностного роста • - бизнес-тренинги • - публичные лекции • - воркшопы/интенсивы • - конференции и выставки • - корпоративные мероприятия

МОДЕЛИРОВАНИЕ БИЗНЕС-ЕДИНИЦЫ. ОБРАЗОВАНИЕ

167



ВИТАЛИЙ Постоянна действующая образовательная площадка Список мероприятий



МАТЕРИАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ БАЗА: • - главный лекционный зал (до 1200 чел) • - малые лекционные залы (до 100 чел) • - помещения для постоянно действующих проектов

(«мастерские») • - публичные пространства (летние и круглогодичные) -

несколько • - выставочные пространства (могут быть совмещены) • - кафе, буфет • - библиотека / коворкинг • - компьютерные классы • - административно-технические помещения • - внешняя инфраструктура (дороги/проезды,

автостоянка, благоустройство/ландшафт, ограждение)

Яхрома. Образовательный центр.


168




Яхрома. Образовательный центр. Бизнес-модель: • Предоставление площадей образовательного центра для проведения образовательных мероприятий на условиях аренды или участия в прибыли от проведения мероприятий.

• Получение прибыли от предоставления сопутствующих услуг (питание, размещение, коворкинг).

• Получение доли прибыли от совместных проектов с близлежащими бизнесами (размещение, питание, развлечение, торговля).


169




Яхрома. Образовательный центр. Аренда конференц-залов и учебных классов: Общая полезная площадь: 1500 кв.м. -классы и мастерские – 4*25 кв.м. - малые лекционные залы – 2*125 кв.м. -универсальный лекционный зал: -- общая площадь – 1150 кв.м. -- малые сектора 350/400 кв.м -- большой зал 750 кв.м. Предполагаемая выручка при загрузке 35% - 2,3 млн рублей в месяц Расценки (исходя из среднерыночной цены аренды загородных конференц-залов): - аренда класса 25 кв.м. (20 человек) – 12878 руб/день - аренда зала 125 кв.м. (100 человек) – 27000 руб/день; - аренда зала 1150 кв.м. (1000 человек) – 85000 руб/день


170




Яхрома. Массовые мероприятия.

Календарные фестивали Сложившиеся фестивали Музыкальные Спортивные Выставки Ярмарки Средний чек -1000 р Кол-во человек от 2 000 до 15 000

Маркетинговый проект для привлечение людей на территорию

• Существующие фестивали:

• Лыжня Росси (15 000 чел) • Фестиваль Воздушных шаров • День Вертолетчика • Выставка собак

171



ВИТАЛИЙ Перечень существующих Еще картинок

Яхрома. Ферма.

• Агро-туристический семейный курорт • Агро-инкубатор для размещения до 20 ферм • Детская ферма • Грядки on-line • Фермерские продукты

Стоимость билета 600 руб Посещаемость до 2 000 чел в день

МОДЕЛИРОВАНИЕ БИЗНЕС-ЕДИНИЦЫ. ФЕРМА

172



ЗОЯ

Яхрома. Дом для родителей

• 216 проживающих

• 100 рабочих мест

• Выручка в год -

около 140 млн.

МОДЕЛИРОВАНИЕ БИЗНЕС-ЕДИНИЦЫ. ДОМ ДЛЯ РОДИТЕЛЕЙ

173



ОЛЯ

ЛУЧШАЯ ЕДА – ДОМАШНЯЯ ЕДА !!!

ЯХРОМА. ПРОИЗВОДСТВО ПИТАНИЯ

МОДЕЛИРОВАНИЕ БИЗНЕС-ЕДИНИЦЫ. ПРОИЗВОДСТВО

174



НАТАША

• ЛЮБАЯ ВАША ФАНТАЗИЯ

УМЕЕШЬ ГОТОВИТЬ – СДЕЛАЙ ЭТО СВОИМ БИЗНЕСОМ !!!

ЯХРОМА. ВИДЫ ПРОИЗВОДСТВ.

• Солёные огурцы, помидоры, лечо • Варенье домашнее, джемы • Соки натуральные, компоты • Домашние консервы

• Сыр, масло • Сметана, творог • Йогурты, мороженное

• Пряники, пироги • Шоколад, конфеты • Пиво, вино


175



НАТАША

• Дом + помещение под технологическую линию

• Дом + помещение + линия (на выбор) под «ключ»

ЖИВИ И РАБОТАЙ С УДОВОЛЬСТВИЕМ В ПРЕКРАСНОМ МЕСТЕ !!!

ЯХРОМА. ВИД ПРОЖИВАНИЯ.

• Только помещение + технологическая линия

• Только дом с предусмотренными коммуникациями под производственное помещение


176



НАТАША ПОИСКАТЬ КАРТИНКУ С УЛИЦЫ МАСТЕРОВ

О ЧЕМ МЕЧТАЕТ КАЖДЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ –ДОХОД ОТ ЛЮБИМОГО ДЕЛА !!!

ДОМАШНЯЯ СЫРОВАРЯ Площадь от 50 м.кв.

Кол-во рабочих мест 2-3 чел. Оборудование 1,7 млн.р.

Окупаемость 12 мес.

СОКИ И КОМПОТ Площадь от 20 м.кв.

Кол-во рабочих мест 2-3 чел. Оборудование 0,3 млн.р.


ДОМАШНЕЕ ПИВО Площадь от 30 м.кв.

Кол-во рабочих мест 4 чел. Оборудование 1,5 млн.р.


МАСЛО СМЕТАНА ТВОРОГ Площадь от 30 м.кв.

Кол-во рабочих мест 2-3чел. Оборудование 0,3млн.р.


ШОКОЛАД КОНФЕТЫ Площадь от 40 м.кв.

Кол-во рабочих мест 2 чел. Оборудование 0,3млн.р.


ДОМАШНИЕ КОНСЕРВЫ Площадь от 100 м.кв.

Кол-во рабочих мест 4 чел. Оборудование 0,5 млн.р.


10-15 ДОМОВ

40-60

РАБОЧИХМЕСТ


177



НАТАША

• Местное население

• Новые жители из Москвы, МО и всей России

• Новые жители-эксперты из заграницы

ЭТО ТВОЯ ЖИЗНЬ – БУДЬ СЧАСТЛИВ !!!

• Спортсмены-профессионалы и просто любители

• Туристы из Москвы и МО, возможно и России • Местное население • Фермерские рынки (on-line, локальные

Москвы и городов подмосковья) • Образовательные учреждения от мала до

велика • Инфраструктура спротивно-туристического

кластера

ЯХРОМА. КТО И ДЛЯ КОГО?


178



НАТАША

• Ярмарки выходного дня

• Тематические фестивали

• Праздники

СДЕЛАЙ ЖИЗНЬ ЯРЧЕ!!!

ЯХРОМА. МЕРОПРИЯТИЯ.

• Мастер-классы (2-3 часа, многодневные)

• Экскурсии с практикой (не только

смотри, но и сделай сам)


179



НАТАША

ЯХРОМА. ПИТАНИЕ .

ACTION-SPORT ПАРК

УЧЕБНЫЙ ЦЕНТР

ФАБРИКА КУХНИ


ДЕТСКИЙ ЛАГЕРЬ

ИНФОЦЕНТР

ФЕСТИВАЛИ ГОСТИНИЦА/ХОСТЕЛ


180

Яхрома. Проживание. Гостиница. Хостел. Палатки.

МОДЕЛИРОВАНИЕ БИЗНЕС-ЕДИНИЦЫ. ПРОЖИВАНИЕ

181



ОЛЯ

Гостиница Хостел Палатки

Стоимость проживания 3000 600 350

% заполняемости в год 65% 75% 45%

Кол-во номеров 200 100 300

Кол-во сотрудников 36 12 5

Выручка в год 4 680 000 р. 540 000 р. 567 000 р.

Расчетное число человеко-дней в год 94900 328500 1182600

ИТОГО $$ в год 5 787 000 р.

Итого человекодней в год 1 606 000 р.


182



ОЛЯ

21Га Дуплексы

37Га Коттеджи

10,8Га Квадруплексы

5,4Га МКД

Школа ДДУ

Расположение разных форматов жилых объектов на территории земельного участка


183



ОЛЯ

Общий свод по форматам продуктов

Тип объекта Описание объектаПлощадь

занимаемой территории, га

Плотность застройки,

кв.м/га

Кол-во

Общая площадь,

кв.м

% от общего

числа

Цена 1 кв.м, руб.

КоттеджДома общей площадью 130-150 кв. м. на участке 7 соток, включая придомовой участок 6 соток

37 1 400 370 51 800 35% 41 000

ДуплексДома блокированной застройки общей площадью порядка 100-120 кв. м. на земельном участке 4 сотки, включая придомовой участок 3 сотки

21 1 095 209 22 990 16%

42 000

КвадрохаусДома блокированной застройки общей площадью секции 80-100 кв.м на участке 3 сотки, включая придомовой участок 2,5 сотки

10,8 2 700 324 29 160 20%

45 000

МКДМалоэтажные 3 этажа квартирные дома, продаваемая площадь 1234,86 кв.м

5,4 7 800 35 42 120 29% 52 000Итого по жилой застройке: 74,2 12 995 938 146 070 100%


184



ОЛЯ

• Основана в конце 19 в. Промышленником Ляминым. Производство сукна.

• Является историческим ядром формирования города

• Расположена в центре города • Окружена парками • Архитектурный стиль-

промышленная Англия конца 19 в. Красный кирпич -оригинальная кладка

НО! • Разделена между 50

владельцами • Функционирует в качестве

упаковочного производства • Единственная точка

производства в городе

Ткацкая фабрика сердце города

Самый центр Притягивает Красива Любят

Функционирует на 20% Селятся эмигранты Распродана по кускам Разрушается Требует глобальной реставрации

МОДЕЛИРОВАНИЕ БИЗНЕС-ЕДИНИЦЫ. ИНТЕГРАЦИЯ В ГОРОД

185



ЗОЯ

ФАБРИКА

Инфоцентр Производство упаковки

Производство и продажа спортивных товаров

Яхрома. Фабрика. Варианты развития

План Фабрики

МОДЕЛИРОВАНИЕ БИЗНЕС-ЕДИНИЦЫ. ИНТЕГРАЦИЯ В ГОРОД

186



ЗОЯ Мы предлагаем 3 варианта развития. Открыть фабрику навстречу городу – мы считаем приоритетным направлением развитием.

.

i

.

.

.

.

.

.

. .

.

.

. .

.

МОДЕЛИРОВАНИЕ БИЗНЕС-ЕДИНИЦЫ. МОДЕЛЬ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ

187



ЗОЯ

Этапы работ по созданию кластера

• Получение поддержки властей Дмитровского района • Консолидация стейкхолдеров на выбранной территории • Разработка единой стратегии взаимодействия • Создание управляющей компании • Получение гос. финансирования на развитие новых элементов

кластера • Единый маркетинговый и PR бюджет • Обмен опытом и программы повышения квалификации • Создание условий для привлечения новых бизнесов

МОДЕЛИРОВАНИЕ КЛАСТЕР. ШАГИ К РЕАЛИЗАЦИИ МОДЕЛИРОВАНИЕ БИЗНЕС-ЕДИНИЦЫ. МОДЕЛЬ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ

188



ОЛЯ Это в конец

4. ПЛАНИРОВАНИЕ

189

СУЩЕСТВУЮЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ

ПЛАНИРОВАНИЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

190

КЛЮЧЕВЫЕ ОБЪЕКТЫ ГОРОДА


191

КЛЮЧЕВЫЕ ОБЪЕКТОЫ ГОРОДА


192

ФУНКЦИОНИРОВАНИЕ


193

ПЕШЕХОДЫ И ВЕЛОСИПЕДИСТЫ


194

ЛАНДШАФТ


195

ТРАНСПОРТ

РЕАЛИЗАЦИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

196

ЗОНИРОВАНИЕ И ФУНКЦИОНИРОВАНИЕ

197

ТЭПы

Агротуристические фермы

43% Коттеджный

поселок 39%

Спортивный парк

13%

Остальное

5%

Наименование объектов Территория, сот. Агротуристические фермы 5991 Коттеджный поселок 5430 Спортивный парк 1788,6 Производства и магазины 209,29 Дом родителей 156,8 Гостиница, хостел, палатки 123 Школа-детсад 120 Фестивальная площадка 104,12 Учебно-выставочный комплекс 20 Информационный центр 20

БАЛАНС ТЕРРИТОРИИ

РЕАЛИЗАЦИЯ БАЛАНС ТЕРРИТРИИ

198



ВИТАЛИЙ Основную площадь земельных участков в проекте занимают объекты рекреационно-туристической инфраструктуры ПОЧТИ ПОЛОВИНУ ТЕРРИТОРИИ СОХРАНЯЕТ СВОЕ ИЗНАЧАЛЬНОЕ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЕ НАЗНАЧЕНИЕ!!!!!

5. РЕАЛИЗАЦИЯ

199

РЕАЛИЗАЦИЯ ПЕРВЫЕ ШАГИ СДЕЛАНЫ

1. ПРОВЕДЕНА РАБОТА ПО ПОИСКУ АКТИВНЫХ СООБЩЕСТВ В ГОРОДЕ

2. ПРОВЕДЕНА ПРЕЗЕНТАЦИЯ ЖИТЕЛЯМ ГОРОДА И ЕГО ГЛАВЕ С.Ю. ДВОРНИКОВУ

СОВМЕСТНО С ИНКУБЫТОРОМ ГОРОДСКОГО АКТИВИЗМА «ЙО-ПОЛИС»

3. ПРОВЕДЕН ТЕЛЕМОСТ С РЕЗИДЕНТАИМИ СПОРТИВНОГО ПАРКА WOODWARD

4. ПОДПИСАН ДОГОВОР СОБСТВЕННИКАМИ ЗЕМЛИ О НЕ РАЗГЛАШЕНИИ ФИНАНСОВОЙ

СОСТАВЛЯЮЩЕЙ ФРАНШИЗЫ WOODWARD

5. ПРЕЗЕНТАЦИЯ ПРОЕКТА ВЛАСТЯМ ДМИТРОВСКОГО РАЙОНА И Г-П ЯХРОМА

6. РАЗРАБОТАН ЭСКИЗ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ

7. РАЗАБОТАНА ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ

200

ПЕРВЫЕ ШАГИ СДЕЛАНЫ РЕАЛИЗАЦИЯ ПЕРВЫЕ ШАГИ СДЕЛАНЫ

201



А теперь мы расскажем вам о том, какие шаги уже были предприняты в рамках работы над концепцией. Во-первых, мы активно взаимодействуем с Инвестиционным департаментом Дмитровского района. Проведена встреча и представители департамента присутствовали на наших ключевых презентациях, давая ценные замечания и комментарии. Мы провели презентацию проекта перед соообществом бизнесменов «Бизнес Молодость». Наш вебинар транслировался по всей стране, и его посмотрело порядка 5000 человек. Мы болучили большое количество положительных откликов из разных концов страны, из Уфы, Чебоксар и т.п. Были предложены конкретные инициативы, в частности одна компания готова построить на территории свой батутный комплекс, который войдет в территорию спорт-парка. 3. И конечно, мы еще со старта проекта активно общаемся с местными жителями Яхромы. Мы проводили первый выезд еще в декабре, и с тех пор несколько представителей городских сообществ поддерживает с нами связь и приезжает на все наши мероприятия. Они даже активно самостоятельно рекламируют наш проект в местных СМИ и пишут свои воодушевляющие отзывы.

РЕАЛИЗАЦИЯ ПЕРВЫЕ ШАГИ СДЕЛАНЫ

202



Совсем недавно мы провели встречи – презентацию проекта для жителей города. Несмотря на выходной день, собралось достаточно много людей, и даже мэр города Яхрома Сергей Юрьевич Дворников. В рамках встречи помимо нашего проекта выступил также руководитель учебного направления Йополиса Федор богдановский, который рассказал жителям о возможностях локальных улучшений силами сообщества. В целом, жители оценили идеи позитивно. Конечно, нужно воспитывать в них гражданский активизм.


ТРУДОВАЯ

ОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ

ФИНАНСОВАЯ

ТУРИСТИЧЕСКАЯ РАЗВЕРНУТЬ ТУРИСТИЧЕСКИЕ ПОТОКИ В ГОРОД

ВОЗРОДИТЬ ГОРОДСКУЮ ИДЕНТИЧНОСТЬ

СОЗДАТЬ ДОСТОЙНЫЕ РАБОЧИЕ МЕСТА

ВКЛЮЧИТЬ ГОРОД В ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ОКРУЖАЮЩИХ ОБЪЕКТОВ

ПРИВЛЕЧЬ ИНВЕСТИЦИИ В ГОРОД

ОБЪЕДЕНИТЬ РЕКРЕАЦИОННО-СПОРТИВНЫЕ ОБЪЕКТЫ ВОКРУГ ГОРОДА

РЕАЛИЗАЦИЯ РЕШЕНИЕ ПОСТАВЛЕННЫХ ВОПРОСОВ

203



и для реализации этих непростых задач, с нашей точки зрения необходимо создание Спортивно-туристического кластера!!!!!

ОПЕРАЦИОННАЯ МОДЕЛЬ КЛАСТЕРА

УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЦЕНТР НОВЫЕ СЕРВИСЫ МАРКЕТИНГ ТЕРРИТОРИИ ОНЛАЙН ПОРТАЛ ЕДИНАЯ ЛОГИСТИКА НАВИГАЦИЯ КАРТА ТУРИСТА КРУГЛОГОДИЧНАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ

РЕАЛИЗАЦИЯ

204



ВИТАЛИЙ Создание кластера это ряд мер, направленных на усиление тех его составляющих, которые на сегодняшний день являются недостаточно развитыми, и дополнение недостающими функциями и сервисами, взаимно дополняющие друг друга. Специализированные спортивно-туристических объекты кластера уже сегодня являются драйверами развития района. Сделав акцент на маркетинге территории кластера в целом и разнообразии предложений внутри него все участники кластера увеличат приток туристов, без вложения значительных средств. При этом должна быть создана управляющая компания, которой его участники делегируют часть своих функций по продвижению на рынке, создание и поддержание единого онлайн-портала и туристко-информационного центра (или нескольких таких центров в пределах территории кластера) Для повышения качества сервиса для туристов необходимо реализовать создание единой логистической транспортной системы – «ски-бас», электричка, системы уличной навигации и сопутствующих сервисов. Это позволит сделать посещение кластера простым и удобным, а входным билетом на территорию кластера должна стать единая туристическая карта, как метод повышения лояльности клиента. Привлечь гостей на территорию круглый год, а не только зимой, в рамках общей концепции кластера активного отдыха и спорта могут уникальные крупные круглогодично функционирующие объекты, ориентированные на близкую аудиторию потребителей. В нашем проекте мы предлагаем создание именно таких объектов.

ИНФОЦЕНТР

АДМИНИСТРАЦИЯ БИЛЕТЫ БРОНИРОВАНИЕ ЖИЛЬЯ, АРЕНДА ТРАНСПОРТ МЕДПУНКТ КООРДИНИРОВАНИЕ РАБОТЫ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ОФИС МАРКЕТИНГА КЛАСТЕРА

РЕАЛИЗАЦИЯ БИЗНЕС СОСТАВЛЯЮЩАЯ ПРОЕКТА

205



ИНФОЦЕНТР-ЭТО ОТПРАВНАЯ ТОЧКА В СОЗДАНИИ КЛАСТЕРА ДЛЯ ТУРИСТОВ ЭТО ТОЧКА ПРИТЯЖЕНИЯ ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ – МАРКЕТИНГ И УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ДЛЯ РАЙОНА – КООРДИНАТОР РАЗВИТИЯ КЛАСТЕРА Яхрома станет оператором всего кластера АДМИНИСТРАЦИЯ БРОНИРОВАНИЕ ЖИЛЬЯ, АРЕНДА БИЛЕТЫ ТРАНСПОРТ МЕДПУНКТ КООРДИНИРОВАНИЕ РАБОТЫ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ОФИС МАРКЕТИНГА КЛАСТЕРА

ГДЕ ЧТО

СКОЛЬКО

1 000 000 ПОСЕТИТЕЛЕЙ В ГОД

40 РАБОЧИХ МЕСТ

206

ACTION SPORT ПАРК - РАЙ для спортсменов!

Посетителей в день: От 1 000 до 10 000 человек

РЕАЛИЗАЦИЯ СОСТАВЛЯЮЩАЯ ПРОЕКТА

207




ЭТО КОМПЛЕКС ЗАКРЫТЫХ И ОТКРЫТЫХ ПАРКОВ РАССЧИТАННЫЙ НА КРУГЛОГОДИЧНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ Обучение Action-видам спорта Спорт-отель Проведение спортивных мероприятий Праздники/дни рождения Тимбилдинг Музыкальные фестивали Парк развлечений для всей семьи

СКАЛОЛАЗАНИЕ

WAKE-SPORT

ЙОГА

DIGITAL-MEDIA

ЛАБОРАТОРИЯ

МУЗ. СТУДИЯ

TRIAL

BMX

СКЕЙТ

WORKOUT

ПАРКУР

ЕДИНОБОРСТВА

ACTION ПАРК - АНАЛОГОВ В РОССИИ НЕТ!!!

208



ТРЕНИРОВКИ, ОБУЧЕНИЕ ACTION ВИДОВ СПОРТА ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ УРОКИ ПРОВЕДЕНИЕ СПОРТИВНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ ПРАЗДНИКИ/ДНИ РОЖДЕНИЯ ТИМБИЛДИНГ СПОРТ-ОТЕЛЬ С ПРОФЕССИОНАЛЬНЫМ ТРЕНЕРОМ МУЗЫКАЛЬНЫЕ ФЕСТИВАЛИ ТАНЦЕВАЛЬНЫЕ ДЖЕМЫ GO-PRO ЛАБОРАТОРИЯ ПАРК РАЗВЛЕЧЕНИЙ

СПОРТ-ЛАГЕРЬ _ СПОРТ-ШКОЛА

Обучение с профессиональным инструктором

Всегда мастер-классы про-райдеров Инфраструктура продуманная для

новичков Нетравмоопасное оборудование для

трюков Разнообразие навыков Здоровое фермерское питание

209



Так же на территории этого парка располагается детский спорт-лагерь и детская спорт школа младших классов для воспитания будущих чемпионов.

ГДЕ ЧТО

СКОЛЬКО

190 000 ПОСЕТИТЕЛЕЙ В ГОД

от 150 РАБОЧИХ МЕСТ

КАК

ЦЕНОВАЯ ПОЛИТИКА ПАРКА: ЗА 3 ЧАСА РАБОТЫ В НЕДЕЛЮ – 50% СКИДКА PRO-RIDER-БЕСПЛАТНО ДЕТЯМ ДО 12 ЛЕТ – ВХОД БЕСПЛАТНО

210



Вы можете подумать что все эти услуги дорогие и нацелены на столичного потребителя. Но на самом деле все не совсем так. Во-первых. Цель данного парка это привлечь молодежь в качестве волонтеров, вожатых, тренеров. Это создание от 100 до 300 рабочих мест. Возможно вы уже владеете необходимыми навыками для работы в данном парке, а если нет то центр переподготовки или переквалификации поможет стать вам специалистом в нужной области. И конечно льготы на посещение парка для жителей города. ЦЕНОВАЯ ПОЛИТИКА: ЗА 3 ЧАСА РАБОТЫ В НЕДЕЛЮ – 50% СКИДКА PRO-RIDER-БЕСПЛАТНО ДЕТЯМ ДО 12 ЛЕТ – ВХОД БЕСПЛАТНО. РАБОЧИХ МЕСТ: ОТ 100 ДО 300 ПОСЕТИТЕЛЕЙ В ГОД ДО 10 000 ЭТО КОМПЛЕКС ЗАКРЫТЫХ И ОТКРЫТЫХ ПАРКОВ РАССЧИТАННЫЙ НА КРУГЛОГОДИЧНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ Обучение Action-видам спорта Спорт-отель Проведение спортивных мероприятий Праздники/дни рождения Тимбилдинг Музыкальные фестивали Парк развлечений для всей семьи

ОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ ПЛОЩАДКА

211




На территории также будет учебный кампус, предназначенный для проведения Бизнес-тренинги Публичные лекции Воркшопы / интенсивы Конференции и выставки Корпоративы заложена услуга обучения и переквалификации, если это необходимо местного населения в те сферы которые интересны и востребованы в новых единиц бизнесах.

ГДЕ ЧТО

СКОЛЬКО

до17 000 чел НА МЕРОПРИЯТИЕ

от 50 РАБОЧИЕ МЕСТА

212

МЕРОПРИЯТИЯ-ФЕСТИВАЛИ

Маркетинговый проект для привлечение людей на территорию


213



безусловно мы хотим сохранить традицию проведения массовых значимых мероприятий не только для города но и для района. Поэтому создаем площадку с удобной доступностью для этих событий. ПУБЛИЧНАЯ ПЛОЩАДЬ СПОРТИВНЫЙ ТУРИЗМ КАЛЕНДАРНЫЕ ФЕСТИВАЛИ МУЗЫКАЛЬНЫЕ СПОРТИВНЫЕ ВЫСТАВКИ/ЯРМАРКИ Чтобы привлечь новых людей на территорию, нам необходимы крупные массовые мероприятия. Они и сейчас уже проходят на нашей территории Существующие фестивали Лыжня России (15 000 чел) Фестиваль Воздушных шаров День Вертолетчика Дополнительные фестивали Календарные фестивали Музыкальные Спортивные Выставки/Ярмарки

ГДЕ ЧТО

СКОЛЬКО

до17 000 чел НА МЕРОПРИЯТИИ


214

ПОКОРМИТЬ ДЕТЕНЫШЕЙ ЖИВОТНЫХ ВКУСНО ПОКУШАТЬ ИНТЕРЕСНО ОТДОХНУТЬ

АГРО-ТУРИСТИЧЕСКИЙ СЕМЕЙНЫЙ КУРОРТ АГРО-ИНКУБАТОР ФЕРМЕРСКИЕ ПРОДУКТЫ

АГРО-ТУРИСТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС

215




Чтобы создать дополнительную точку притяжения, а также обеспечить наших гостей и спортсменов вкусной и здоровой пищей Мы планируем создать на нашей земле комплекс из агро-туристических ферм/ территория позволяет создать до 20 разных ферм Например детская ферма, где можно кормить маленьких детенышей зверей Детская ферма Грядки on-line Фермерские продукты

СЛИЯНИЕ С ПРИРОДОЙ

216



А взрослые могут полностью слиться с природой

ГДЕ ЧТО

СКОЛЬКО

120 000 ПОСЕТИТЕЛЕЙ В ГОД


217

ИНКУБАТОР МАЛОГО БИЗНЕСА И АУТЛЕТ СПОРТ ТОВАРОВ

ВЕДУЩИЕ БРЕНДОВЫЕ МАГАЗИНЫ СПОРТ ТОВАРОВ МАСТЕРСКИЕ КАСТОМАЙЗИНГА 218




Нужно продавать товары там, где они больше всего востребованы

ПРОИЗВОДСТВО ЗДОРОВОГО ПИТАНИЯ

• ЛЮБАЯ ВАША ФАНТАЗИЯ

• Солёные огурцы, помидоры, лечо • Варенье домашнее, джемы • Соки натуральные, компоты • Домашние консервы

• Сыр, масло • Сметана, творог • Йогурты, мороженное

• Пряники, пироги • Шоколад, конфеты • Пиво, вино

219



Продукты, которые производят фермеры нужно перерабатывать, и поэтому у нас будет целая улица, на которой разместятся мини-производства вкусной и здоровой еды. Какие виды производств могут быть представлены на этой улице? Это может быть любое производство, начиная от домашних соленных огурцов заканчивая производством фирменного пива и фамильных пряников. Любая ваша фантазия может быть реализована в данном проекте если она не противоречит здоровому питанию. Ваши покупатели – это огромный поток сгенерированный сознанием кластера и уникальностью вашего продукта. Спортсмены-профессионалы и просто любители Туристы из Москвы и МО, возможно и России Местное население Фермерские рынки (on-line, локальные Москвы и городов Подмосковья) Образовательные учреждения от мала до велика Инфраструктура спортивно-туристического кластера

Гастротуризм

МАСТЕР-КЛАССЫ ЭКСКУРСИИ С ПРАКТИКОЙ


220



Мастер-классы (2-3 часа, многодневные) Экскурсии с практикой (не только смотри, но и сделай сам) Будьте гостеприимны и делитесь своим опытом с детьми и любопытными взрослыми, и ваш продукт будет самым популярным и востребованным в любое время года!

ГДЕ ЧТО

МИНИПРОИЗВОДСТВА СПОРТ - OUTLET


24 БИЗНЕС ЕДИНИЦЫ


20 000 кв.м ТОРГОВАЯ ПЛОЩАДЬ

ЛОКАЛЬНЫЕ БРЕНДЫ

221

ГДЕ ЧТО


216 ПРОЖИВАЮЩИХ

КАК


ДЕТИ РЯДОМ

МЕДИЦИНА

ПАТРОНАЖНАЯ СЛУЖБА 222




Мы считаем что Каждая возрастная категория должна быть учтена в нашем проекте, Мы хотим предложить создание Дома Родителей. Для города это возможность дополнительной услуги в виде патронажной службы, которой нам порой так не хватает и создания крепкой медицинской базы специалистов. Свежий воздух Дети и внуки рядом Здоровое питание Интересная программа Патронажная служба

ГОСТИНИЦА ХОСТЕЛ ПАЛАТКИ

НОМЕРНОЙ ФОНД

300 ЮНИТОВ


223




Как уже наверно очевидно, на нашу землюбудет попадать большой поток людей, и их конечно нужно обеспечивать жильем. Мы предлагаем различные форматы, на любой вкус и кошелек. От гостиницы 3* до палаточного городка. Предложенный нами проект создает не только рабочие места, но и привлекает большой поток людей из москвы и области. Поэтому Мы предлагаем различные форматы проживания для гостей, на любой вкус и кошелек. От гостиницы 3* до палаточного городка.

Новый городской район индивидуальной жилой застройки

Для людей, выбравших ЗДОРОВЫЙ ОБРАЗ ЖИЗНИ

ПОСТОЯННОЕ ПРОЖИВАНИЕ

224




Видя предпосылки для роста городского населения, мы предлагаем так же дома для постоянного проживания разного формата.

ГДЕ ЧТО

КАК

684 ЮНИТА 75 000 КВ.М

1700 ЖИТЕЛЕЙ

КОТТЕДЖИ ДУПЛЕКСЫ

КВАДРОХАУСЫ 90-140 КВ.М

225

ПОКАЗАТЕЛИ ЭФФЕКТИВНОСТИ

ПЕРИОД ОКУПАЕМОСТИ 7 ЛЕТ ПО РАСЧЕТАМ, ЧЕРЕЗ 7 ЛЕТ КАПИТАЛИЗАЦИЯ ВЛОЖЕНИЙ СОСТАВИТ

ОКОЛО 10 000 000 000 руб. IRR 15%

(БЕЗ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ГОСПРОГРАММ)

NPV 5 056 377 руб.

РЕАЛИЗАЦИЯ ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ

226



ДОХОДНОСТЬ ИНВЕСТИЦИИ РАБОЧИЕ МЕСТА И ТД

ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ СТАРТОВЫХ ИНВЕСТИЦИЙ В РАЗМЕРЕ 12 МЛН Д КОТОРЫЕ ВОЗВРАЩАЮТСЯ ЧЕРЕЗ 4-5 ЛЕТ, ПРОЕКТ СТАНОВИТСЯ АБСОЛЮТНО

АВТОНОМНЫМ

ПО РАСЧЕТАМ, ЧЕРЕЗ 15 ЛЕТ КАПИТАЛИЗАЦИЯ ВЛОЖЕНИЙ СОСТАВИТ ОКОЛО 24 000 000 000 РУБ.

IRR 20%

(БЕЗ ПРИВЛЕЧЕНИЯ СОИНВЕСТОРОВ) ПОВЫШЕНИЕ КАПИТАЛИЗАЦИИ Проекта в дальнейшем возможна за счет его вывода на

iPO

РЕАЛИЗАЦИЯ ОБЩИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПО ПРОЕКТУ

227



ДОХОДНОСТЬ ИНВЕСТИЦИИ РАБОЧИЕ МЕСТА И ТД

ТЭПы

Агротуристические фермы

43% Коттеджный

поселок 39%

Спортивный парк

13%

Остальное

5%

Наименование объектов Территория, сот. Агротуристические фермы 5991 Коттеджный поселок 5430 Спортивный парк 1788,6 Производства и магазины 209,29 Дом родителей 156,8 Гостиница, хостел, палатки 123 Школа-детсад 120 Фестивальная площадка 104,12 Учебно-выставочный комплекс 20 Информационный центр 20

БАЛАНС ТЕРРИТОРИИ

РЕАЛИЗАЦИЯ БАЛАНС ТЕРРИТРИИ

228



ВИТАЛИЙ Основную площадь земельных участков в проекте занимают объекты рекреационно-туристической инфраструктуры ПОЧТИ ПОЛОВИНУ ТЕРРИТОРИИ СОХРАНЯЕТ СВОЕ ИЗНАЧАЛЬНОЕ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЕ НАЗНАЧЕНИЕ!!!!!

ГРАФИК РЕАЛИЗАЦИИ

РЕАЛИЗАЦИЯ ГРАФИК РЕАЛИЗАЦИИ

229

Концепция развития туризма в МО 15.04.2013

Налоги:

На имущество На землю

Налоги:

На прибыль На имущество Подоходный

ЕСН и др.

1 Га ДАЧИ 1 Га ТУРИЗМ

25-30 отдыхающих 70-100 отдыхающих

50 раб. мест 0 раб. мест

Нагрузка на транспорт, инж инфраструктуру, соц сферу

Повышение уровня обеспеченности услугами местного населения - +

РЕАЛИЗАЦИЯ ГОСПРОГРАММЫ

230



Анализ показывает, что на 1 га территории рекреационных объектов типа дач и садовых товариществ отдыхает примерно 25-30 человек. При этом в бюджет области поступают налоги только от имущества и на землю (что составляет незначительный объем), создается дополнительная нагрузка на транспорт, инженерную и социальную сферу (милиция, здравоохранение, инженерные коммуникации и т.д.). В то же время на 1 га территории стационарных туристско-рекреационных объектов может отдыхать порядка 70-100 человек (в зависимости от типа). Это создает примерно 50 рабочих мест (без учета занятых в сопутствующих сферах), приносит значительно больше доходов: налог на прибыль, имущество, подоходный и единый социальный налог и др. Кроме того современные туристские комплексы с развитой системой предприятий дополнительного обслуживания увеличивают уровень обеспеченности услугами местного населения.

ВОЗМОЖНОСТИ ГЧП

ФЕДЕРАЛЬНЫЕ ПРОГРАММЫ -Развитие внутреннего и въездного туризма в Российской Федерации 2011/2018 -Программы «Жилище» и «Стимул» ПРОГРАММЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ - Приоритетные и значимые инвестиционные проекты

Московской области - Развитие сельского хозяйства 2013/2020 - Занятость населения 2013/2015 - Развитие туризма 2013/2018

УЧАСТИЕ В ГОСУДАРСТВЕННЫХ ПРОГРАММАХ

РЕАЛИЗАЦИЯ ГОСПРОГРАММЫ

231



ВИТАЛИЙ Объем инвестиций и социальная значимость нашего проекта позволяет принять участие в программах государственно-частного партнерства и целевых программах Возможные инструменты ГЧП, применимые в рамках данной концепции: ФЦП «Развитие внутреннего и въездного туризма в Российской Федерации 2011-2018 годы». Применением механизма данной программы возможен только в отношении каждого земельного участка в отдельности, иначе не будет соблюден кластерный поход. Необходимо по каждому составному объекту в рамках ТРК сформулировать потребность в инженерных нагрузках и аккумулировать данную потребность в запросе федеральной субсидии в рамках программы. Общая стоимость каждого проекта должна превышать 1 млрд. рублей. Необходимо наличие инвестиционного соглашения минимум на 70% от общей стоимости проекта. Программа устойчивого развития сельских территорий. Необходимо доказать значимость проекта для развития сельского хозяйства района, обосновать потребность в инженерных нагрузках, потребность в подготовке площадками для строительства, потребности в жилье для работников на селе. В отношении данного проекта должен быть принят соответствующий нормативно-правовой акт по софинансированию со стороны района и области порядка 30% расходных обязательств, затем данный проект подается субъектом РФ для включения в ФЦП и получения федеральных субсидий. http://www.mcx.ru/documents/document/show/26308.htm Программы «Жилище» и «Стимул». ФЦП по туризму не допускает перекрестного финансирования. Если проект строительства объектов жилой недвижимости на продажу находится на обособленном земельном участке, то возможно применение данной Программы и получения финансирования по линии АИЖК (Стимул: http://www.fondrgs.ru/work/ipoteka/) и фонда РЖС (Жилище: http://www.fcpdom.ru/) (Развитие Жилищного Строительства). Приоритетные и значимые инвестиционные проекты Московской области. Если данный проект признан приоритетным проектом на территории Московской области, то он имеет право претендовать на ряд преференций и льгот: налоговые льготы по налогу на прибыль и на имущество; Если проект признан значимым, то он претендует на освобождение на выплату налога на имущество на календарный год. http://old.mii.mosreg.ru/facilities_/

СТАТЬ НЕЗАМЕНИМОЙ ЧАСТЬЮ БОЛЬШОГО ЦЕЛОГО


СПОРТИВНО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ КУЛЬТУРНЫЕ ОБЪЕКТЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЕ

РЕАЛИЗАЦИЯ ВЫВОДЫ И РЕШЕНИЯ

232



РАСШИРИТЬ ИДЕОЛОГИЮ КЛАСТЕРА НА БОЛЬШУЮ ТЕРРИТОРИЮ

Education

Финальный буклет. Кейс Яхрома, Московская область