"Nhà Bè nước chảy chia hai    Ai về Gia Định Đồng Nai thì về"...

 Đồng Nai là một tỉnh thuộc miền Đông Nam Bộ, là vùng đất cổ có nhiều di chỉ của nền văn hóa Phù Nam cách đây hơn 1.300 năm. Lịch sử Nam tiến của ông cha ta đã để lại nhiều dấu ấn trên vùng đất này. Miền Gia Định - Đồng Nai hồi ấy còn rất nhiều điều bí ẩn, lạ lùng nhưng cũng không kém phần hấp dẫn, gợi sự tò mò muốn khám phá của người đương thời.Và miền đất Đồng Nai gắn liền với con sông cùng tên, đây là con sông lớn thứ nhì miền Nam (sau Cửu Long). Điều đặc biệt là đây là con sông lớn mà từ thượng nguồn đến hạ nguồn đều nằm trọn trong lãnh thổ Việt Nam. Chính từ mảnh đất có nhiều nhựa sống tràn trề Gia Định xưa đã nảy nở một Đồng Nai giàu mạnh như ngày nay.

Nơi đây với vị trí đắc địa, ngay sát Thàng phố Hồ Chí Minh-trung tâm kinh tế của cả nước và Bình Dương-một thành phố tương lai, lại nằm trên các truc giao thông chính như: Quôc lô 1A nôi liên cac tinh miên Nam vơi cac tinh miên Băc va miên Trung, Quôc lô 51 nôi Thanh phô Hô Chi Minh vơi Tinh Ba Ria va Vung Tau.Cung vơi đo la viêc đâu tư thêm cac công trinh trong điêm va cac tuyên đương mơi như:

-Sân Bay quôc tê Long Thanh 26.000 ha, dự kiến đây sẽ là cảng trung chuyển hàng không quy mô lớn mang tầm vóc quốc tế đầu tiên của Việt Nam, là thủ phủ hàng không của cả nước cũng như của cả khu vực, sánh ngang tầm với các sân bay lớn trên thế giới.

-Đường cao tôc TP.HCM - Long Thanh - Dầu Giây rut ngắn khoảng cách giưa HCM với Đồng Nai

-Đường cao tôc Biên Hòa - Vũng Tau cộng vơi viêc mơ rộng quôc lộ 51 vao thang 08/2012 nôi liên Đông Nai vơi Ba Ria va Vung Tau,…

Đồng Nai đã và đang hình thành các khu công nghiệp lớn với quy mô vài ngàn đến vài trăm ngàn công nhân như: KCN Biên Hòa, KCN Nhơn Trạch, KCN Trảng Bom…vv. Và với vị thế cao so với mặt nước biển, khí hâu ôn hoà quanh năm không bị lũ lut, hạn hán, xu hướng giản dân, mở rộng TP.HCM chắc rằng miền đất Rồng- Đồng Nai- hứa hen trở thành nơi an cư ly tưởng cho mọi ngươi từ mọi miền của đất nước.

Quả thât, nơi đây đã trở thành nơi an cư ly tưởng cho mọi ngươi từ mọi miền của đất nước bởi khá nhiều dự án Bất Động Sản nổi tiếng: Đại Phước Lotus – Hoa Sen Phương Nam, Khu phố Thương Mại Rosa Town, Elegance Town, Khu Biệt thự sinh thái Giang Điền…vv. Và gần đây nhất, từ mảnh đất màu mỡ này lại nảy nở thêm một Thành phố Đà Lạt thứ Hai:

“Khu Đô thi - Dich vụ- Du lich SUỐI SON”.

Suôi Son….Khi dang rông bay từ miên cổ tich

Vâng, đo la nơi “Bản hòa ca hạnh phúc” thiên nhiên hòa quyên vơi cuộc sông vui tươi của con ngươi, la

nơi Đất Trơi giao hòa vơi dang Rông hội tụ đây phúc lộc. Ta hãy điêm sơ qua một vai nét chinh của Dự

an:

-Diện tích dự án: 117,09 ha

-Dân số dự kiến: 12.000 người.

-Vốn đầu tư vào dự án: 4.575 tỉ VND.

-Địa điểm dự án: xã Giang Điền – huyện Trảng Bom – tỉnh Đồng Nai

-Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Địa Ốc Long Điền (Thành viên Tâp Đoàn Đất Xanh)

-Ngày khởi công: 21/ 11/ 2010.

-Dự án được chia thành 9 khu: Cát Long-Hưng Long, Phuc Long-Khang Long, Phu Quy, Cát Tường, Phượng Các,

Kim Long và Hoàng Gia.

. Khu Cat Long – Hưng Long

Bao gồm 2 khu phô liên kêt :

- Khu phô Cát Long: có 6 biệt thự va 531 nha phô liên kê, tổng diện tích 61.267,14m2.

Nằm tại phía Bắc khu đô thị Suối Son, liền kề dòng sông Buông thơ mộng, các block nhà được bố trí theo truc dọc và truc ngang liên thông với khu dân cư Sonadezi. Từ đây, chỉ mất 5 phut xe máy là bạn đã đi đến truc lộ chính (lộ giới 32 mét) kết nối với Quốc lộ 51 và Quốc lộ 1.

- Khu phô Hưng Long: có 583 nha phô liên kê, tổng diện tích 66.700,49 m2.

Khu phố Hưng Long là khu phố có diện tích cây xanh lớn, các công trình công cộng được bố trí hợp ly theo địa hình, bệnh viện có hệ thống xử ly rác và nước thải hiện đại nằm ngay cạnh dòng sông buông, tạo nên không khí trong lành, mát mẻ. Đây là nơi an dưỡng, chăm sóc sức khỏe ly tưởng của các cư dân.

Các dãy nhà phố liên kế được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau phù hợp với địa hình, màu sắc hài hòa giưa các cum công viên cây xanh, trường học… làm nổi bât tính độc đáo và tăng giá trị địa ốc

. Khu Phúc Long - Khang Long

Bao gồm 2 khu phô liên kêt :

- Khu phô Phúc Long: gồm 474 nha phô liên kê, tổng diện tích 55.858 m2

- Khu phô Khang Long: gồm 336 nha phô liên kê, tổng diện tích 35.797,6 m2

Tọa lạc ngay trung tâm khu đô thị, có đầy đủ các công trình tiện ích như trường học, công viên giải trí, sân chơi thể duc - thể thao…Phía Đông giáp với khu biệt thự cao cấp và thiền viện Viên Giác có khuôn viên rộng 50 ha được bao bọc bởi khuôn viên cây xanh tươi mát.

Từ vị trí này, bạn có thể tản bộ qua công viên trung tâm dạo mát, ngắm cảnh suối Son thơ mộng, đến trung tâm thương mại dịch vu mua sắm, nhà hàng, cafe… và tân hưởng các tiện ích khác trong khu Đô thị

Khu phô thương mại Phú Quý

Bao gồm :

- Chung cư 5 tầng, tổng diện tích 4.949 m2 :

Tâp trung đầy đủ các tiện ích đẳng cấp của một cuộc sống hiện đại như: siêu thị, cửa hàng & kios, cafe, nhà hàng, khu vui chơi, ngân hàng...Đặc biệt, nhưng chuỗi phố thương mại đi bộ (walking) tạo nên một không gian văn minh, sầm uất như các khu đô thị tại Thái Lan, Singapore... Khu phố thương mại Phu Quy sẽ đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm của cư dân tại khu đô thị Suối Son, thu hut khách hàng ở các khu vực lân cân.

- Nha phô liên kê: gồm có 10 block, 498 nha phô thương mại, tổng diện tích 52.713,22 m2:

Nhà phố được thiết kế hiện đại phù hợp với chức năng một khu phố thương mại, yếu tố cây xanh và cảnh quan cũng được chu trọng hàng đầu tạo nên một tổng thể hài hòa mang phong cách của Khu phố thương mại sang trọng, hiện đại. Khu phố thương mại Phu Quy sẽ mang lại sự sung tuc, là lựa chọn thích hợp cho các nhà đầu tư, các cư dân có nhu cầu kinh doanh.

Khu Biêt thự Cat Tương :

Bao gồm có 9 block, 256 biệt thự song lập va 43 biệt thự đơn lập, tổng diện tích 84.208,79 m2 :

Nằm trong quần thể biệt thự cao cấp, tiếp giáp truc đường chính khu đô thị Suối Son, liên thông với khu phố thương mại và các công trình tiện ích công cộng, rất thuân lợi cho các hoạt động thương mại và dịch vu.

Các biệt thự được thiết kế hài hòa với tổng thể khu vực, cư dân Cát Tường vừa có không gian sống yên tĩnh, vừa có nhịp sống sôi động của khu phố thương mại liền kề.

Khu Biêt thự Phượng Cac :

Bao gồm có 9 block, 57 biệt thự song lập va 102 biệt thự đơn lập, tổng diện tích 60.534,9m2

Cum biệt thự Phượng Các nằm trên đồi cao, có địa hình giât cấp triền đồi ngoạn muc và tầm nhìn cảnh quan rộng mở. Nhưng ngôi biệt thự xinh xắn được thiết kế dựa trên địa hình tự nhiên, thoáng ẩn hiện sau nhưng con dốc và hàng cây tạo nên vẻ đep lãng mạn phiêu bồng.

Đặc biệt, nhưng ngôi biệt thự nằm bên dòng suối Son được thiết kế hai mặt chính, mặt nhìn ra Suối Son được bố trí hồ bơi, sân vườn…mang đến cho chủ nhân một không gian thư giãn, tân hưởng cảm giác thanh thản, bình yên sau một ngày bân rộn.

Các cum công viên cây xanh, tiểu đảo, đường tản bộ thơ mộng men theo dòng Suối Son được chăm chut tỉ mỉ là quà tặng của thiên nhiên và nhà thiết kế dành cho các cư dân. Đây là khu phố có cảnh quan đep, phù hợp cho cả nhu cầu sống và nghỉ dưỡng

Khu Biêt thự Hoang Gia

Bao gồm có 44 biệt thự đơn lập, tổng diện tích 56.271m2

Vị trí độc tôn, nằm dưới thung lũng lãng đãng sương mù, bao quanh là dòng suối Son xuất phát từ mạch nước ngầm tự nhiên trong mát quanh năm.

Nhưng ngôi biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Hoàng Gia tọa lạc trong khuôn viên rộng lớn, chủ nhân có thể thoải mái ngâm mình trong hồ bơi, uống trà ở nhà mát, ngắm hoàng hôn trên bến thuyền…theo cảm hứng và sở thích riêng.

Với ưu điểm cảnh quan mặt nước, cây xanh và trị trí biệt lâp, nơi đây đặc biệt thích hợp cho nhu cầu nghỉ dưỡng.

Khu Biêt thự Kim Long

Bao gồm có 3 block, 83 biệt thự đơn lập, tổng diện tích 37.836,2 m2

Tiếp giáp khuôn viên thiền viện Viên Giác và các khu biệt thự cao cấp, khu phố Kim Long như nằm trọn trong công viên rộng lớn hội tu các yếu tố cảnh quan, cây xanh và mặt nước.

Dựa theo triền đồi, các dãy biệt thự được bố trí hợp ly để mở rộng tầm nhìn ra suối Son. Điểm nhấn quan trọng của khu biệt thự Kim Long là nhưng ngôi biệt thự ven suối được thiết kế độc đáo, xinh đep vừa đáp ứng nhu cầu sống vừa đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi thư giãn của chủ nhân.

Vâng chỉ vài nét về Dự án, nhưng trong ta như muốn khám phá thêm vùng đất Cát Lộc – Vượng Phuc này. Câu hỏi bởi

đâu Khu Đô thị Suối Son này lại hấp dẫn các giới nhà đầu tư và các khách hàng khác cứ hiện ra trong tôi. Và thât đơn giản

khi tôi khám phá ra được rằng chính vi tri va thiêt kê độc đao của Dự an đã trả lời tất cả.

+ Vê vi tri Khu Đô thi : Chắc hẳn ta cũng ít nhiều nhìn nhân rằng Dự án này đã có một vị thế đầy tiềm năng bởi:

- Khu Đô thị - Thương mại - Dịch Vu - Du lịch Suối Son: Phía Bắc giáp dòng Sông Buông, phía Tây giáp Khu Dân Cư

Sonadezi – Khu du lịch Thác Giang Điền, phía Tây Nam giáp Khu công nghệ cao Giang Điền 500 hecta - Khu đô thị Tam

Phước và Quốc lộ 51.

- Đô thị - Thương mại - Dịch Vu - Du lịch Suối Son cách Trung tâm Thành phố Biên Hòa 8km, cách tuyến đường cao tốc

TP. Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây khoảng 8 km; cách tuyến đường vành đai 3 TP. Hồ Chí Minh 5km; cách sân

bay quốc tế Long Thành 8km; mặt tiền khu dự án là tuyến đường nối giưa đường vành đai 3 - quốc lộ 1A - đường cao tốc

rộng 45m, Cách trung tâm TP.HCM khoảng 50km.

- Trên địa bàn chung quanh Khu Đô thị - Thương mại - Dịch Vu - Du lịch Suối Son đã và đang hình thành các khu công

nghiệp như: Khu công nghiệp Bàu Xéo ở Trảng Bom; khu công nghiệp An Phước; khu công nghiệp Tam Phước; khu công

nghiệp xã Lộ 25; khu công nghiệp Lộc An - Bình Sơn; khu công nghiệp Long Thành; khu công nghệ cao Giang Điền.

+ Thiêt kê: Khu Đô thị lại mang một thiết kế vô cùng độc đáo lấy y tưởng tồng thể kiến truc hài hòa giưa thiên nhiên và

con người đã xóa nhòa ranh giới ấy mang lại cảm giác đầm ấm, bình yên. Các dãy nhà liên kế với tầng cao đồng bộ 3,5

tầng, tạo cảm giác năng động, phù hợp với nhưng ai ưa thích phong cách sống hiện đại. Các công trình giao thông, công

cộng đều được kết nối với các khu đô thị lân cân một cách khoa học, đảm bảo tầm nhìn đep nhất và sự di chuyển thuân lợi

nhất.

Vâng, khu đô thị Thương mại – Dịch vu - Du lịch Suối Son với y tưởng thiết kế độc đáo ấy đã thành một đô thị xinh đep

vừa hiện đại vừa lãng mạn, phảng phất nét mềm mại của miền quê pha lẫn sự khoa học, sống động của thành thị - Một

Thành phố Đà Lạt thứ Hai lộng lẫy nhưng không kém phần nhộn nhịp sầm uất.

Bên cạnh nhưng nét đep về vị trí và thiết kế độc đáo của Dự án, mỗi khách hàng đặc biệt là các thành viên Công ty Đất

Xanh cũng sẽ quan tâm đến 4 tính chất không thể thiếu trong vấn đề đầu tư: Điêm mạnh – Điêm yêu – Cơ Hội

va Thach thức của Dự an. Chung ta hãy đi sâu về vấn đề này.

ĐIỂM MẠNH (Strenghts) ĐIỂM YẾU (Weaknesses) - Dự án độc tôn trong khu vực lân cân - Ý tưởng độc đáo lấy y tưởng tồng thể kiến truc hài hòa giưa thiên nhiên và con người

- Vị trí dự án rất tốt:o Thuộc phạm vi thị xã Tam Phước, thuộc

thanh phô Biên Hòa mơ rộng. Ưu thế về tiềm năng phát triển trở thành đô thị vệ tinh của Tp HCM.

o Nằm trên mặt tiền đường vành đai TP Biên Hòa – Sân Bay quốc tế Long Thành, lộ giới mở rộng 45m. Là một trong nhưng trucđường quan trọng nhất phuc vu cho khu phức hợp dịch vu phát triển xung quanh Khu vực Sân bay Quốc tế Long Thành.

o Bao quanh là nhưng truc đường giao thông trọng điểm của Đồng Nai đi các tỉnh khác. Quốc lộ 51 Đường Vành đai TP Biên Hòa – Sân Bay

quốc tế Long Thành Đường Cao tốc Tp Biên Hòa Sân bay

Quốc tế Long Thành Đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.

o Nằm gần Khu Du lịch Sinh Thái Thác Giang Điền đã có lâu.

- Giá không cao hơn nhưng dự án tương tự trong khu vực

- Quy mô Dự án lớn

- Qui mô dự án lớn, gây hoang mang cho khách về tiến độ thi công và Cơ sở hạ tầng hình thành.

- Dân cư còn thưa thớt, ít người.- Thị trường tại khu vực này chưa được định hướng

tốt.- Còn một vài Khu, mât độ cây xanh chưa nhiều và không thấy “màu nước xanh” thác, suối chảy qua ngược lại phân lô nhà liên kế sang sát nhau sẽ gây tâm ly ngột ngạt cho Khách hàng.- Thời gian đồng bộ CSHT và Liên các Khu sẽ lâu kéo dài ~ 8-10 năm.

CƠ HỘI (Opportunities) THÁCH THỨC (Threats)- Thông tin dự án Sân Bay Quốc Tế Long Thành

được Thủ Tướng phê duyệt kế hoạch triển khai là một đòn bẩy rất tốt cho toàn bộ khu vực. Nó thuc đẩy nhưng công trình hạ tầng đang dự kiến triển khai sẽ trở thành hiện thực.

- Sắp tới nhưng sản phẩm bất động sản dự án (dạng đang hình thành) có thể chuyển nhượng rất khó khăn. Nhưng sản phẩm có sổ đỏ sẽ là nhưng lựa chọn tối ưu trên thị trường.

- Việc biến động tăng giá vàng và Lãi suất ngân hàng trong giai đoạn hiện tại là một rào cản rất lớn cho việc đầu tư bất động sản:

- Nhưng biến động về thị trường tài chính sẽ làm cho thị trường bất động sản trầm lắng xuống kéo theo nhu cầu bất động sản của giới đầu tư cũng đi xuống.

Khi chung ta xem xét kĩ lượng 4 yếu tố trên, chắc hẳn mỗi nhân viên kinh doanh sẽ chuẩn bị cho mình kĩ hơn về

kĩ năng tư vấn miền Đất màu mỡ - Suối Son.

Quả thật, đến với Khu Đô thị Suối Son ta như bỏ lại mọi lo toan cuộc sống hằng ngày để đắm chìm vào nơi

đây vẻ đep của dòng suối chảy êm ả, tiếng chuông chùa thanh bình như một bức tranh tiên cảnh. Dọc theo bờ

suối, công viên cây xanh là các công trình công cộng để nghỉ chân, ngắm cảnh. Cảnh vât – nhà phố nơi đây được

xây dựng bằng các vât liệu tự nhiên thuần tuy như tre, gỗ…cộng thêm các thảm cỏ xanh mướt uốn lượn dọc theo

bờ suối tạo nên một vẻ đep xao xuyến lòng người. Cái se se lạnh của khí hâu mát mẻ, cây cối xanh tươi, suối nước

thơ mộng, kiến truc hài hòa nơi đây thực sự là của một  Đà Lạt của Miền Đông , là An cư về ly tưởng cho tất cả

mọi người!

Suôi Son

…nơi dáng Rồng hội tụ

nơi trời đổ thiên thời

Nơi đất tran địa lợi

Nơi mở ra “Bản hòa ca hạnh phúc” của cuộc đời…

Hãy trải nghiệm một phong cách sống hoàn toàn mới từ Một đô thị tôn vinh giá trị của thiên

nhiên va hạnh phúc! Nơi đây chính là địa điểm ly tưởng để tôi và bạn, cân bằng cuộc sống, tân

hưởng nhưng phut giây êm đềm, hạnh phuc bên gia đình và người thân.