bµi tËp kinh tÕ x©y dùng II Ch¬ng I: Kinh tÕ ®Çu t

1. Mét dù ¸n cã tæng sè vèn ®Çu t lµ 20 tû ®. Dù kiÕn Lîi nhuËn ®Òu hµng n¨m lµ 3,5 tû Dù ¸n ho¹t ®éng trong 8 n¨m. BiÕt r»ng vèn ®i vay víi l·i suÊt 10%/n¨m. Gi¸ trÞ cßn l¹i khi thanh lý dù ¸n lµ 1 tû ®. BiÕt thuÕ suÊt thuÕ thu nhËp doanh nghiÖp lµ 22%.

H·y x¸c ®Þnh NPW?H·y x¸c ®Þnh thêi h¹n thu håi vèn ®Çu t?H·y x¸c ®Þnh suÊt thu lîi néi t¹i?

2. §Ó ®¶m b¶o cung cÊp ®iÖn cho s¶n xuÊt vµ sinh ho¹t cho một thị trấn, c¸c nhµ lËp kÕ ho¹ch dù kiÕn 2 ph¬ng ¸n:

X©y dùng nhµ m¸y thuû ®iÖn A c«ng suÊt 45 MW víi chi phÝ ban ®Çu lµ 1100 tû ®, chi phÝ vËn hµnh vµ b¶o dìng hµng n¨m lµ 10 tû ®. Tuæi thä cña nhµ m¸y lµ 50 n¨m.X©y dùng nhµ m¸y nhiÖt ®iÖn B cïng c«ng suÊt víi chi phÝ ban ®Çu lµ 650 tû ®. , chi phÝ vËn hµnh vµ b¶o dìng hµng n¨m lµ 15 tû ®. Cø 10 n¨m l¹i ph¶i ®¹i tu hÕt 20 tû ®. Tuæi thä cña nhµ m¸y lµ 40 n¨m.H·y lùa chän gióp Nhµ lËp kÕ ho¹ch. BiÕt r»ng l·i suÊt vay vèn lµ 10%/n¨m.3. Mét nhµ kinh tÕ ®Ó më mét c¬ së kinh doanh, cã 800 tr.®. vµ ®i vay 1600 tr.®. tõ ngân hàng víi l·i suÊt 0,7%/th¸ng, k× h¹n quÝ.

Sè tiÒn huy ®éng ®îc hä ®Çu t vµo dù ¸n A, dù tÝnh lîi nhuËn rßng thu ®-îc nh sau:

N¨m 1 2 3 4 5 6 7Lîi nhuËn 150tr

đ200 200 180 180 120 100

H·y x¸c ®Þnh:Dù ¸n kh¶ thi kh«ng? trên quan điểm vốn chung.

Bµi 4: Mét dù ¸n ®Çu t cÇn vay mét lîng vèn tæng céng lµ 800 triÖu ®ång, vay lµm 2 lÇn: lÇn 1 vay ë ®Çu n¨m 2001 víi sè tiÒn lµ 500 triÖu ®ång, lÇn 2 vay ë ®Çu n¨m 2004 víi sè tiÒn lµ 300 triÖu ®ång. Dù ¸n ®i vµo vËn hµnh vµo cuèi n¨m 2005. Theo hîp ®ång vay vèn th× dù ¸n b¾t ®Çu tr¶ nî tõ n¨m 2006 ®Õn n¨m 2011 theo ph¬ng thøc tr¶ ®Òu hµng n¨m. L·i suÊt sö dông vèn lµ 7% n¨m. Trong giai ®o¹n thùc hiÖn ®Çu t, trong giai ®o¹n vËn hµnh ph¶i tr¶ theo l·i tøc ghÐp.Yªu cÇu:+ H·y x¸c ®Þnh sè tiÒn ph¶i tr¶ nî ®Òu ®Æn hµng n¨m cña dù ¸n?Bµi 5: Mét c«ng ty x©y dùng ®Þnh mua mét m¸y x©y dùng ®Ó phôc vô thi c«ng.

1

Cã 2 ph¬ng ¸n cÇn ®îc xem xÐt nh sau:

STT Tªn chØ tiªu Ph¬ng ¸n 1 Ph¬ng ¸n 212

3456

§Çu t mua m¸yChi phÝ sö dông m¸y hµng n¨m cã c¶ khÊu hao c¬ b¶n vµ thuÕ.Tuæi thä cña m¸yGi¸ trÞ cßn l¹i khi thanh lýKhÊu hao c¬ b¶n hµng n¨mDoanh thu hµng n¨m

350 triÖu

270 triÖu10 n¨m5 triÖu

34,5 triÖu385 triÖu

250 triÖu

200 triÖu10 n¨m3 triÖu

24,7 triệu

420 triÖu

BiÕt l·i suÊt tèi thiÓu chÊp nhËn ®îc cña dù ¸n tríc thuÕ lµ 10% n¨m, thuÕ thu nhËp doanh nghiÖp lµ 22% so víi thu nhËp chÞu thuÕ.Yªu cÇu:a. H·y ®¸nh gi¸ xem c¸c dù ¸n cã ®¸ng gi¸ vÒ kinh tÕ hay kh«ng theo c¸c chØ tiªu NPW vµ IRR b. H·y so s¸nh chän ph¬ng ph¸p tèt nhÊt theo chØ tiªu NPWvµ IRR Bµi 6: Cã hai thiÕt bÞ cã cïng n¨ng suÊt s¶n xuÊt ra s¶n phÈm cã chÊt lîng nh nhau, nhng kh¸c nhau vÒ chi phÝ vµ tuæi thä nh sau:

§¬n vÞ tÝnh: tr.®.Th«ng sè ThiÕt bÞ A ThiÕt bÞ B

Vèn ®Çu t ban ®Çu 5 6Chi phÝ hµng n¨m 1 1,5Gi¸ trÞ cßn l¹i 0,5 1Tuæi thä (n¨m) 5 10

Nªn chän thiÕt bÞ nµo?BiÕt tû suÊt lîi nhuËn ®Þnh møc cña vèn ®Çu t lµ 20%/n¨m.Bµi 7: Mét dù ¸n cã tæng sè vèn ®µu t lµ 2 tû ®. Lîi nhuËn ròng hµng n¨m lµ 0,6 tû ®. Dù ¸n ho¹t ®éng trong 8 n¨m. BiÕt r»ng vèn ®i vay víi l·i suÊt 10%/n¨m. Gi¸ trÞ cßn l¹i khi thanh lý dù ¸n lµ 0,5 tû ®.a. H·y x¸c ®Þnh NPW?b. H·y x¸c ®Þnh thêi h¹n thu håi vèn ®Çu t?c. H·y x¸c ®Þnh suÊt thu lîi néi t¹i?Bµi 8: C«ng ty A muèn chän 1 trong 2 chiÕc m¸y kh¸c nhau cã cïng chøc n¨ng (hai m¸y lo¹i trõ nhau). NÕu mua chiÕc m¸y rÎ tiÒn h¬n c«ng ty sÏ tiÕt kiÖm ®îc 10 000 000 ®. khi mua, nhng sau nµy chi phÝ vËn hµnh mçi n¨m cao h¬n m¸y kia lµ 1 300 000 ®. trong suèt vßng ®êi cña m¸y. C«ng ty

2

nªn mua chiÕc m¸y nµo? BiÕt vßng ®êi cña m¸y lµ 5 n¨m? BiÕt r = 12%/n¨m.Bµi 9: Mét doanh nghiÖp ®ang c©n nh¾c ®Ó mua mét d©y chuyÒn c«ng nghÖ míi trÞ gi¸ 1 tû ®ång, thay thÕ d©y chuyÒn c«ng nghÖ cò. Nhê cã d©y chuyÒn c«ng nghÖ míi chi phÝ s¶n xuÊt hµng n¨m gi¶m 300 tr.®. Cho biÕt c¬ héi ®Çu t nµy cã ®¸ng gi¸ kh«ng? NÕu biÕt tû suÊt lîi nhuËn l©u nay vÉn ®¹t 17% n¨m.Bµi 10: Mét doanh nghiÖp ®ang c©n nh¾c 2 ph¬ng ¸n cung cÊp bao b× cho s¶n phÈm cña m×nh: Ph¬ng ¸n 1: Mua ngoµi thÞ trêng gi¸ 80®./chiÕc. Mét n¨m cÇn 700 000

chiÕc. Ph¬ng ¸n 2: X©y dùng mét ph©n xëng tù s¶n xuÊt víi sè vèn ®Çu t ban

®Çu lµ 100 tr.®. Thêi gian h¹t ®éng dù kiÕn lµ 20 n¨m. Gi¸ trÞ thanh lý lµ 20 tr.®. Chi phÝ vËn hµnh lµ 9 tr.®./n¨m, thuÕ vµ b¶o hiÓm lµ 3 tr.®./n¨m.

H·y gióp doanh nghiÖp lùa chän ph¬ng ¸n cã lîi vÒ mÆt tµi chÝnh. BiÕt r»ng tû suÊt lîi nhuËn l©u nay vÉn ®¹t 18%/n¨m.

Ch¬ng II: TiÕn bé khoa häc-c«ng nghÖBµi 1 : Cã 2 ph¬ng ¸n øng dông c«ng nghÖ thi c«ng c¬ giíi ®Ó thùc

hiÖn mét hîp ®ång x©y dùng víi c¸c sè liÖu trong b¶ng sau:ChØ tiªu §¬n vÞ Ph¬ng ¸n

1Ph¬ng ¸n 2

Sè m¸y x©y dùng tham gia thi c«ng

C¸i 3 4

Gi¸ trÞ (vèn ®Çu t mua s¾m) m¸y

1000®/c¸i 300 000 240 000

Chi phÝ n¨ng lîng cho m¸y 1000®/c¸i 1800 1500Chi phÝ l¬ng thî 1000® 86 400 100 800ChÝ phÝ qu¶n lý 1000®/

th¸ng5600 6200

Tuæi thä cña m¸y N¨m 10 10Thêi gian thi c«ng Th¸ng 8 7

M¸y khÊu hao ®Òu theo thêi gian. Tû lÖ l·i suÊt ph¶n ¶nh møc sinh lîi tèi thiÓu cña vèn ®Çu t m¸y lµ 1% th¸ng. H·y lùa chän ph¬ng ¸n tèt h¬n ®Ó thùc hiÖn?

Bµi 2: H·ysos¸nh lùa chän ph¬ng ¸n thi c«ng Ðp cäc bª t«ng cèt thÐp víi c¸c sè liÖu sau:

ChØ tiªu §¬n vÞ tÝnh Ph¬ng ¸n 1

Ph¬ng ¸n 2

3

Vèn ®Çu t mua m¸yKhÊu hao thiÕt bÞ m¸y mãcChi phÝ n¨ng lîng cho m¸y ho¹t ®éng (c¶ ph¬ng ¸n)Chi phÝ l¬ng c«ng nh©n (c¶ ph¬ng ¸n)Chi phÝ qu¶n lýThêi gian thi c«ng

TriÖu ®ångTr.®ång/th¸ngTriÖu ®ång

TriÖu ®ångTr.®ång/th¸ngTh¸ng

220030285

330324

280035320

370303

Cho biÕt l·i suÊt tèi thiÓu cña vèn s¶n xuÊt x©y dùng lµ 10% n¨m.Bµi 3: Mét ®¬n vÞ vay vèn ®Çu t mét c«ng tr×nh s¶n xuÊt víi c«ng

suÊt thiÕt kÕ lµ 800 000,0 s¶n phÈm n¨m. Thùc tÕ c«ng tr×nh ®· ®îc thi c«ng nhanh h¬n dù kiÕn vµ ®i vµo ho¹t ®éng sím h¬n 2 th¸ng. L·i suÊt vay vèn ®Çu t lµ 1% th¸ng ghÐp l·i theo th¸ng, ®îc rót theo tiÕn ®é nh sau: (gi¶ thiÕt sè vèn vay ë tõng th¸ng ®îc huy ®éng ë cuèi th¸ng)

§¬n vÞ tÝnh: triÖu ®ång

Th¸ng

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

KÕ ho¹ch

600 600 600 600 600 600 600 600 600 600 600 600

Thùc hiÖn

700 750 900 900 850 800 800 600 600

Trong n¨m ®Çu tiªn ®i vµo vËn hµnh ®· khai th¸c 80% c«ng suÊt. S¶n phÈm cã thÓ tiªu thô ®îc víi gi¸ 45 000,0 ®/sp. §îc biÕt gi¸ thành s¶n phÈm dù kiÕn khi lËp Dù ¸n ®Çu t lµ 40 000,0 ®/sp

Yªu cÇu:H·y x¸c ®Þnh hiÖu qu¶ do viÖc rót ng¾n thêi gian x©y dùng mang l¹i

cho chñ ®Çu t?Bµi 4: H·y so s¸nh lùa chän ph¬ng ¸n thi c«ng Ðp cäc bª t«ng cèt thÐp víi c¸c sè liÖu sau:

ChØ tiªu §¬n vÞ tÝnh Ph¬ng ¸n 1 Ph¬ng ¸n 2

1. Vèn ®Çu t mua m¸y2. KhÊu hao thiÕt bÞ m¸y

mãc3. Chi phÝ n¨ng lîng cho

TriÖu ®ångTr.®ång/

th¸ngTriÖu ®ång

220030285

280035

320

4

m¸y ho¹t ®éng (c¶ ph-¬ng ¸n)

4. Chi phÝ l¬ng c«ng nh©n (c¶ ph¬ng ¸n)

5. Chi phÝ qu¶n lý6. Thêi gian thi c«ng

NtTr.®ång/

th¸ngTh¸ng

330324

370303

Cho biÕt l·i suÊt tèi thiÓu cña vèn s¶n xuÊt x©y dùng lµ 10% n¨m. C¸c kho¶n chi phÝ khÊu hao vµ chi phÝ qu¶n lý lµ chi phÝ phô thuéc thêi gian x©y dùng.Bµi 5: Mét c«ng ty x©y dùng ®· lËp kÕ ho¹ch thi c«ng mét c«ng tr×nh trong 24 th¸ng víi gi¸ thµnh kÕ ho¹ch lµ 98,9 tû ®ång, trong ®ã:

- Chi phÝ vËt liÖu 68 tû ®ång- Chi phÝ nh©n c«ng 8,3 tû ®ång- Chi phÝ sö dông m¸y 16,2 tû ®ång- Trùc tiÕp phÝ kh¸c 1,2 tû ®ång- Chi phÝ chung 5,2 tû ®ång

Møc vèn s¶n xuÊt b×nh qu©n n¨m c«ng ty sö dông trong qu¸ tr×nh thi c«ng bao gåm vèn cè ®Þnh lµ 34 tû ®ång, vèn lu ®éng lµ 26 tû ®ång. Møc vèn s¶n xuÊt b×nh qu©n theo kÕ ho¹ch n¨m c«ng ty bao gåm vèn cè ®Þnh lµ 30 tû ®ång, vèn lu ®éng lµ 25 tû ®ång Trong thùc tÕ thêi gian x©y dùng ®· ®îc rót ng¾n cßn 20 th¸ng. C«ng ty ®· ph¶i chi phÝ thªm cho viÖc ¸p dông c¸c biÖn ph¸p rót ng¾n thêi gian x©y dùng lµ 600 triÖu ®ång.

Yªu cÇu:H·y x¸c ®Þnh hiÖu qu¶ do viÖc rót ng¾n thêi gian x©y dùng mang l¹i cho c«ng ty? BiÕt r»ng l·i suÊt tèi thiÓu cña ®ång vèn s¶n xuÊt x©y dùng lµ 10% n¨m.

Ch¬ng III : C¬ së kinh tÕ trong thiÕt kÕBµi 1: H·y sö dông ph¬ng ph¸p chØ tiªu tæng hîp kh«ng ®¬n vÞ ®o ®Ó so s¸nh, lùa chän ph¬ng ¸n thiÕt kÕ kÕt cÊu cho mét c«ng tr×nh c«ng nghiÖp víi c¸c sè liÖu ban ®Çu nh sau:TT ChØ tiªu §¬n vÞ Ph¬ng

¸n IPh¬ng

¸n IITräng sè %

123

Chi phÝ x©y dùng kÕt cÊuChi phÝ b¶o tr× kÕt cÊu hµng n¨mTuæi thä kÕt cÊu

1000®1000®

n¨m

250000015000

20

32000009000

25

352520

5

45

§é dÔ thi c«ngMøc ®é dÔ xö lý khi thay ®æi c«ng n¨ng sö dông cña nhµ

®iÓm®iÓm

100100

8090

1010

BiÕt r»ng c¸c chØ tiªu kh¸c cña 2 ph¬ng ¸n lµ t¬ng ®¬ng.Bµi 3: H·y dïng ph¬ng ph¸p gi¸ trÞ - gi¸ trÞ sö dông ®Ó so s¸nh lùa chän ph¬ng ¸n thiÕt kÕ kÕt cÊu mét c«ng tr×nh d©n dông víi c¸c sè liÖu nh sau:

TT ChØ tiªu §¬n vÞ Ph¬ng ¸n I

Ph¬ng ¸n II

Träng sè %

12

Gi¸ trÞ dù to¸n x©y dùng kÕt cÊuC¸c chØ tiªu gi¸ trÞ sö dông:a) Tuæi thä kÕt cÊub) Träng lîng kÕt cÊuc) Møc ®é dÔ xö lý khi thay ®æi c«ng n¨ng sö dông cña nhµd) TÝnh c¸ch ©m, c¸ch nhiÖte) §é dÔ thi c«ngf) TÝnh thÈm mü

1000®

n¨mtÊn

®iÓm®iÓm®iÓm®iÓm

27.000.000

205008090

10090

37.000.000

2575010010080

100

252010151020

BiÕt r»ng c¸c chØ tiªu kh¸c cña 2 ph¬ng ¸n lµ t¬ng ®¬ng.

6