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Eco-quartier fluvial de l’Ile-Saint-Denis : quelle mixité fonctionnelle?

Flore TRAUTMANN Responsable de projet

GROUPE BREMOND

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LA CONSULTATION Consultation lancée en 2006 par :− Plaine Commune, − l’Ile-Saint-Denis, − le Conseil Général de la Seine-Saint-Denis, propriétaire du terrain, objet de la consultation

Objectif : désigner une équipe de promoteurs/ architectes, sur la base d’un projet urbain pour le site des Entrepôts du Printemps et de charges foncières proposées.

Le terrain : site dit des « Entrepôts du Printemps », 7,7ha au sud de l’Ile-Saint-Denis.

Désignation en septembre 2008 du lauréat : groupement Brémond-ING

Site intégré à un périmètre de projet plus vaste : l’éco-quartier fluvial de l’Ile-Saint-Denis (22ha)

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PERIMETRES ET PROGRAMME

Site des Entrepôts du Printemps

Programme:

-435 logements

-800 emplois

-Commerces

-Equipements

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LOCALISATION

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NOTRE PROPOSITION URBAINE

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UNE PROGRAMMATION ECONOMIQUE REALISTE…

… qui tienne compte :

-De grandes difficultés d’accès en voiture

-D’une desserte en transports en commun mauvaise

-De nombreux projets alentours

-Du caractère atypique du site

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… qui tienne compte de grandes difficultés d’accès en voitureUNE PROGRAMMATION ECONOMIQUE REALISTE…

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UNE PROGRAMMATION ECONOMIQUE REALISTE…… qui tienne compte d’une desserte en transports en commun mauvaise

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UNE PROGRAMMATION ECONOMIQUE REALISTE…… qui tienne compte de nombreux projets alentours

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UNE PROGRAMMATION ECONOMIQUE REALISTE…… qui tienne compte du caractère atypique du site : insularité, « côté village »

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UNE MIXITE PROGRAMMATIQUE FINE, A PETITE ECHELLE

-Un quartier vivant

-Des bâtiments vivants (usages et thermique)

-Des stationnements mutualisés

-Une programmation économique réaliste

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UNE MIXITE PROGRAMMATIQUE FINE, A PETITE ECHELLE

Logements, activités, commerces, bureaux, halte-garderie, restaurants, Cité des arts, résidence étudiante, hôtel design

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UNE MIXITE PROGRAMMATIQUE FINE, A PETITE ECHELLE

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UN QUARTIER VIVANT : « L’allée des arts », colonne vertébrale

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DES BATIMENTS VIVANTS

En termes d’usages …

… et d’échanges thermiques

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DES STATIONNEMENTS MUTUALISES

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LES « CIBLES » VISEES

-Artisans et artistes

-Professions libérales

-Professionnels de l’image

-Professionnels du développement durable

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NOTRE PROPOSITION PROGRAMMATIQUE ET URBAINE

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