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VOCÊ JÁ COMPROU APARTAMENTO HOJE?
POSICIONAMENTO DA MARCA
OBJETIVOS DA EMPRESA
O objetivo do cliente é obter 15% de vendas do total de 72 apartamentos na fase de lançamento, 75% de vendas na fase de sustentação e os restantes 10% na fase final da obra.
75%10%
15%sustentação
final
lançamento
OBJETIVO DA COMUNICAÇÃO
• Divulgar o empreendimento como uma nova opção de
apartamento na região, porém mais acessível do que os
concorrentes.
• Proporcionar ao consumidor realização, bem-estar e
status. O apelo comunicacional será focado na possibilidade
de morar em um bairro nobre da cidade, perto de diversas
áreas de lazer, como o Shopping Iguatemi, Bourbon Country
e Country Club.
• Valorização do convívio da família, busca de qualidade de
vida e conforto.
A construtora disponibilizará uma verba de
R$ 180.000,00
para ser utilizada ao longo de toda a campanha.
VERBA DA CAMPANHA
$$$$ $$$$ $$$$$$
Lançamento – agosto à setembro / 2006
Sustentação – outubro/2006 à maio/2007
Finalização – junho à agosto / 2007
PERÍODOS
Principal:
Porto Alegre
Secundário:
Grande Porto Alegre
MERCADO DE VEICULAÇÃO
Principal:
Classes A e B - de 30 a 45 anos
• Pessoas em momento de transição em suas vidas, com
ascensão profissional, migrando de bairros mais distantes ou
constituindo família;
• O público busca status demonstrado através da compra do
imóvel;
• Perfil batalhador e realizador;
• Em geral caracteriza-se por casal, com idades entre 30 e 45
anos, sem filhos ou, no máximo, 2 crianças.
PÚBLICO ALVO
AB3045anos
OBJETIVOS DE MÍDIA
SITUAÇÃO
• Campanha Nova
• Alta oferta
• Alta Concorrência
• Produto Comum
LANÇAMENTO
OBJETIVO
• Alto alcance
• Alta freqüência
• Continuidade linear
SUSTENTAÇÃO
SITUAÇÃO
• Alta oferta
• Alta Concorrência
• Produto Comum
OBJETIVO
• Baixo alcance
• Alta freqüência
• Continuidade linear
FINALIZAÇÃO
SITUAÇÃO
• Baixa oferta
• Alta Concorrência
• Produto Comum
OBJETIVO
• Baixo alcance
• Baixa freqüência
• Continuidade Concentrada
Ascendente
ESTRATÉGIA DE MÍDIA
• Jornal: 70%
• Mídia digital: 10%
• Mídia de apoio: 20%
LANÇAMENTO: 35% da verba total
SUSTENTAÇÃO: 50% da verba total
FINALIZAÇÃO: 15% da verba total
DIVISÃO POR FASE:
TÁTICA DE MÍDIA
• Zero Hora DOMINICAL tem cerca de 723.000 leitores,
sendo que a seção de classificados é lida por cerca de 73%
deles;
• 73% pertence às classes A e B;
• Cerca de 42% estão dentro da faixa etária do nosso público
alvo (30 a 45 anos);
• 45% das pessoas que pensam em comprar/trocar de apto.
nos próximos 12 meses lêem ZH;
• Este meio receberá 70% da verba de mídia.
ZERO HORA
Fonte: Marplan
Site Hagah:
• Lançado em abril deste ano, promete ser o maior site
de busca do sul do país;
• Possui um canal voltado única e exclusivamente para a
compra, venda e locação de imóveis, oferecendo uma
ótima ferramenta de busca que contempla diversas
imobiliárias, construtoras, etc;
• Faz a intermediação entre a oferta e os compradores.
WEB
PLACAS DE ESQUINA
• 2 placas de esquina contratadas da empresa Ativa
• Diferencial da empresa: oferece manutenção preventiva e check-in;
conta com uma estrutura de profissionais especializados e uma frota
de veículos que sai diariamente para manutenção
• 2% da verba
MÍDIA EXTERNA
BUSDOOR
• 5 linhas de lotação da LZ, em Porto Alegre
• Utilizado apenas na ocasião do lançamento do empreendimento
• Pouco mais de 2% da verba
FRONT LIGHT
• Empresa: PG comunicação visual
• Ótima localização em relação ao empreendimento
• 14,5% da verba
RESUMO FINANCEIRO
2 9 16 23 30 7 18 21 28
rouba-página COR 1 1 1 1página cor indet. 1página cor class.1/2 pág COR6col x 12cm COR4col x 10cm COR
Lançamento
65.58341.982 23.600
Lotação Front light
Internet
20%
Placa de Esquina
Total Fase
70%
2.800
3602.0002.000
2.000 2.000
360
mêssetembroagosto
Míd
ia
Total jornal 34.822 16.440
2.800
Total Mês
RESUMO FINANCEIRO
4 11 18 25 2 9 16 23 30 6 13 20 27 3 10 17 24 1 8 15 22 29 5 12 19 26 3 10 17 24 31 7 14 21 28
1 1 1 1 11 1 1 1 1 1 1 1
1 1 1 1
Sustentação
2.0002.000 2.000 2.000
10.8969.586 9.586 5.205 6.786 6.786
360360 360360
2.800
360
2.800 2.800
360360
maio
360
2.000 2.000 2.000 2.000
fevereiro março
4.426
outubro novembro janeirodezembro
17.073 11.382 4.426 2.845
abril
8.536 4.426 4.426
2.800
16.54222.233
87.620
RESUMO FINANCEIRO
4 11 18 25 4 11 18 25 1 8 15 22 29
11 1 1 1 1
128.720
16.800
179.120
Finalização
INVESTIMENTO TOTAL
5.691 11.3822.845
agostojunho julho
25.91813.3824.845 7.691
33.600
Total mídia
2.000 2.000 2.000
RESUMO FINANCEIRO
8.220,16
18.382,00
11.065,60
5.690,88
2.845,44
1.580,80
Internet - Veiculação de Botão f ixo na capa do imóveis, com link para o site do Solar das Pedras, alternando as posições.
Lotação - adesivo em 5 carros que fazem rota na região próxima do local
Placas de esquina - 02 placas indicativas nas vias que circundam o empreendimento
4x10
pág. clas.
pág. Ind.
rouba
meia
6x12
RESUMO FINANCEIRO
OBRIGADO!
ADPMAgência de Desenvolvimento de
Planejamento de Mída
Carlos SoaresCláudio Eduardo de Oliveira
Fernanda SchererLilian Goulart
Marne Andriotti
UNISINOSSão Leopoldo
14 de junho de 2006