Upload
andresplager
View
4.101
Download
1
Embed Size (px)
Citation preview
1er CUATRIMESTRE: Manejo de herramientas de análisis, formulación del diagnóstico de la Ciudad,
PUA Aprobación tardía. Cambio de contexto/ Competitividad.
ORGANIZACIÓN SOCIAL
SUBSISTEMA NATURAL
SUBSISTEMACONSTRUIDO
MEDIO BIOFÍSICO
SUBSISTEMA SOCIAL
SUBSISTEMAPRODUCTIVO
ORGANIZACIÓN SOCIAL
SUBSISTEMA NATURAL
SUBSISTEMACONSTRUIDO
MEDIO BIOFÍSICO
SUBSISTEMA SOCIAL
SUBSISTEMAPRODUCTIVO
ORGANIZACIÓN SOCIAL
Modelo Tradicional
Modelo del Planeamiento Estratégico
Modelo Latinoamericano
MOMENTO DE TRANSICIÓN
Instrumentos del Modelo de Planeamiento Tradicional
Estructura Urbana
Planes Ordenadores
Códigos Reguladores
Planes de Sector
Programas Temáticos
(transporte, áreas verdes, infraestructuras, etc)
Instrumentos del Modelo de Planeamiento Tradicional
PLANES DE ORDENAMIENTO DEL TERRITORIO en sus distintas escalas y basados en el concepto de estructura urbana
Instrumentos del Modelo de Planeamiento Tradicional
NORMATIVA TEJIDO (incorpora la figura del convenio urbanístico)
NORMATIVA DE USOS
Instrumentos del Modelo de Planeamiento Tradicional
PLANES TEMÁTICOS: Movilidad sostenible, Espacios Verdes, infraestructura (cloacas, agua, desagües pluviales, energía, gestión de residuos, etc)
Instrumentos del Modelo del Planeamiento Estratégico
Incorpora la participación ciudadana y la inversión público - privada (proyecto y oportunidad)
Programas de reconversión de áreas vacantes
Programas de revalorización de áreas centrales y patrimoniales
Programas de expansión de áreas de negocios
Instrumentos del Modelo de Planeamiento Estratégico
PROGRAMA DE RECONVERSIÓN DE ÁREAS VACANTES
Asociación Público Privada.
Posibilidad de desarrollar el Plan Urbanístico por parte de la administración o por concurso.
Posibilidad de asignación de proyectos en forma total o parcial por concursos.
Posibilidad de definir normativas estrictas y delegar la resolución de proyectos.
Instrumentos del Modelo de Planeamiento Estratégico
PROGRAMA DE RECONVERSIÓN DE ÁREAS VACANTES borde costero
Asociación público-público con o sin inversión privada.
Generalmente de desarrollo urbanístico por parte de la administración.
Posibilidad de asignación de proyectos en forma total o parcial por concursos.
Posibilidad de definir normativas estrictas y delegar la resolución de proyectos.
Instrumentos del Modelo de Planeamiento Estratégico
PROGRAMA DE RECONVERSIÓN DE ÁREAS VACANTES borde costero
Gestión de tierras por parte del Estado.
Inversión por capitales privados.
Parámetros normativos diseñados normalmente por el poder público.
Requiere discutir la sustentabilidad de los proyectos e arquitectura.
A TENER EN CUENTA
PARA UN PROCESO DE GESTION:
Las capacidades de inversión pública y privada son finitas y ciertamente previsibles. Deben trazarse prioridades en función del Plan para orientar el sentido de las mismas.
PARA EL TRABAJO DE LOS ALUMNOS:
El desarrollo de los trabajos de los alumnos no debe superponerse con el de las otras materias, se debe llegar a la definición de planes de masas y considerar proyectos existentes de referencia de similares características a los que se desea proponer cuando se trate de edificios, hitos o conjuntos edilicios.
Instrumentos del Modelo Latinoamericano
Asume la Ciudad Informal
Programas de inclusión de áreas urbanas degradadas
Programas de reparación de pasivos ambientales. Manejo de cuencas, remediación de suelos, etc
Programas de construcción de vivienda social
Programas de completamiento urbano
Programas de inclusión de desarrollos urbanos cerrados
PARAMETROS PARA LA URBANIZACION DE VILLAS Y ASENTAMIENTOS
Trabajar con la comunidad.
Abrir calles vinculando el sector con la trama urbana circundante consolidada.
Remediación de suelos y cavas.
Dotar de infraestructura y equipamientos.
Relocalizar a las familias que deban trasladarse, a áreas próximas.
PARAMETROS PARA LA URBANIZACION DE VILLAS Y ASENTAMIENTOS
Trabajar con la comunidad.
Abrir calles vinculando el sector con la trama urbana circundante consolidada.
Remediación de suelos y cavas.
Dotar de infraestructura y equipamientos.
Relocalizar a las familias que deban trasladarse, a áreas próximas.
PLANTA DEL CONJUNTOPARAMETROS PARA EL DISEÑO DE VIVIENDA SOCIAL:
Trabajar con la gente.
Utilizar densidades medias.
PB + 3 evitando ascensores.
No mas de 4 departamentos por planta.
No mas de 16 unidades por consorcio.
Locales en PB a la calle flexibles para dar diversidad de usos.
Preferentemente 3 dormitorios.
Cocina integrada.
No dejar espacios construidos comunes indefinidos.
Incorporación de equipamiento publico agrupado de forma tal de crear centralidades.
Programas de vinculación con áreas urbanas consolidadas.
Programas de fomento para la instalación de usos alternativos a la vivienda.
SUBSISTEMA NATURAL
SUBSISTEMACONSTRUIDO
SUBSISTEMA SOCIAL
SUBSISTEMAPRODUCTIVO
ORGANIZACIÓN SOCIAL
Ins
tru
men
tos
Plan
es O
rden
ad
ore
s, Có
dig
os
Reg
ula
do
res,
Plan
es d
e Sec
tor, P
rog
ram
as T
emático
s.
Pro
gram
as de R
econ
versió
n d
e Áre
as Va
cantes,
Pro
gram
as de R
eva
lorizació
n d
e Áreas C
entrales y
Patrim
on
iales, Pro
gram
as de E
xpan
sió
n d
e Á
reas
de N
eg
ocio
s.
Pro
gram
as d
e In
clusió
n d
e Áreas U
rban
as,
De
grad
ada
s, de R
epa
ración
de P
asivo
s Am
bie
nta
les,
de In
clusió
n d
e D
esarro
llos
Urb
ano
s C
errado
s.
Modelo Tradicional
Modelo del Planeamiento Estratégico
Modelo Latinoamericano