nenoneto presentatie antwerp_compleet

project londonstraat.cadixwijk. eilandje.antwerpen.belgie

...om het Eilandje terug leefbaar te maken met al zijn stedelijke facetten van wonen, werken en vrije tijd.

coordinator.martien jansen NL mentor. mauro poponcini B. aas-.academie voor architectuur en stedebouw. master of urbanism and master of architecture.tilburg.nederland. 3� 3�

auteur.walfrido dias cavalcanti de albuquerque neto .neno. project. londonstraat . cadixwijk . eilandje. antwerpen. belgie

ontwerp.

15

2

43

totaal plan

bouwblok1 bouwblok2

6

legendabouwblok 1

1. gebouw 1 bg. supermarkt 1v .kantoor 2v. wonen en werken 3v. wonen �v. wonen 5v. wonen

2. gebouw 2 bg. winkels en horeca 1v .wonen 2v. wonen 3v. wonen �v. wonen 5v. wonen

3. gebouw 3 bg. plein en overdekte podium boven verd. .multifunctioneel ruimte

bouwblok 2

�. gebouw � bg. winkels en horeca 1v .wonen 2v. wonen 3v. wonen �v. wonen 5. gebouw 5 bg. winkels 1v. kantoor 2v. wonen en werken 3v. wonen �v. wonen 6. gebouw 6 -1v. horeca/frietkot bg. terras

�. gebouw � bestaand gebouw

7

plattegrond +1,5m

1 5

2

4

3

6

7

coordinator.martien jansen NL mentor. mauro poponcini B. aas-.academie voor architectuur en stedebouw. master of urbanism and master of architecture.tilburg.nederland. 35 35


ontwerp.

15

2

43

totaal plan

bouwblok1 bouwblok2

6

legendabouwblok 1




bouwblok 2



7

plattegrond +6m



ontwerp.

15

2

43

totaal plan

bouwblok1 bouwblok2

6

legendabouwblok 1




bouwblok 2



7

plattegrond +9m



ontwerp.

15

2

43

totaal plan

bouwblok1 bouwblok2

6

legendabouwblok 1




bouwblok 2



7

londonstraatVan cruciaal belang voor de ontwikkeling van het genoemde nieuw bouwblok is het nieuwe tracee van het Londonstraat.In feite, het lezen van Londonstraat aan een gewoon straat is niet vanzelfsprekend..De grote schaalsprong tussen de bebouwing en het niet bebouwde gebied isgigantisch. Waar vroeger stadsomwalling en spoorlijnen liepen en waar actueel massaal wordt geparkeerd, zul je niet snel denken aan een een gewoon straat.Het profiel van de Londonstraat wordt dan effectief gereduceerd. Niet alleen kleiner, de nieuwe doorsnede van Londonstraat wordt geoptimaliseerd en krijgtop deze manier een constant profiel.

beschrijving ambianceEen deel van het nieuwbouwblok, gesitueerd aan de Londonstraat heeft als doel het accentueren van wat wij het hoekgebouw noemen.Het gebouw is aanwezig vanaf het begin van de Napelstraat tot en met de Katendijkdokstraat. In het begin heel subtiel vanuit de ondergrond, vervolgens eindigend in het hoogste punt aan de dok.Zeer markant in zijn strategische stedenbouwkundige positie en een bescheiden architectuur. Eenzijdigrefererende aan een robuustheid in het gebruik van materialen en het contrast tussen open en dicht.

het is alsof het kade muur markeert de begrensing van het cadixwijk ook op het nivo van straat.hetzelfde robustez geslotenheid van een grof muur. niet minder levende open en tranparant karater waar wordt gewoont.

gevel londonstraat + context

coordinator.martien jansen NL mentor. mauro poponcini B. aas-.academie voor architectuur en stedebouw. master of urbanism and master of architecture.tilburg.nederland. �1 �1


ontwerp.

15

2

43

totaal plan

bouwblok1 bouwblok2

6

legendabouwblok 1




bouwblok 2



7

augustus michielsstraatHet eerste parallel evenwijdig aan de Londonstraat is dus een interne straat van derde orde in de Cadixwijk.Heeft dus ten opzichte van zijn situatie en ook zo genoemde de binnenste straat, binnen in de bebouwde kom van de Cadixwijk.De afwisseling in bebouwingshoogte,kleur,en typologieën verwijzen naar wat typisch is voor de Cadixwijk.Het nieuwe bouwblok dat wordt geprojecteerd, heeft een hybride karakter en sluit hierdoor goed aan op de bestaande bebouwing.

beschrijving ambianceHet deels nieuwe bouwblok gesitueerd aan de Augustus Michielsstraat zal de essentie van deze straat proberen door te zetten tot aan de Kattendijkdok.Hoogten, ritmiek, open- gesloten en kleurnuances, zijn de uitgangspunten om het karakter van de blokken binnen Cadixwijk te accentueren.Het vernauwen van dit deelblok, richting het water zorgt ervoor dat in deze specifieke plek andere architectuurvormen zich kunnen manifesteren.Het genoemde hoek gebouw.

gevel augustus michielsstraat + context



ontwerp.

15

2

43

totaal plan

bouwblok1 bouwblok2

6

legendabouwblok 1




bouwblok 2



7

napelstraatDe Napelstraat kenmerkt zich door gevarieerde gebouwtypes. De begrenzing van het nieuwe bouwblok is gemarkeerd door de aanwezigheid van een groep bestaande gebouwen.Het Douangebouw (hoogbouw rechts) is een van de uitzondering binnen de Cadixwijkbebouwingtypologieën en heeft zeker een zeer markantepositie .Een belangrijk en actuele kwestie is het al dan niet handhaven van een dergelijk gebouw binnen in deze `nieuwe´ woonwijk.

beschrijving ambianceDe oostkant van het nieuwe bouwblok wordt gerespecteerd en wordt ook wel beschouwd als een belangrijke gevel, als onderdeel van het hybride bouwblok.Bijna de hele lengte van de Nnapelstraatgevel wordt gedomineert door bestaande gebouwen.Alleen een kleine deel,het halfverdiepte gebouw (frietkot), is zichtbaar aande straatkant, juist waar het bestaande gebouw afdaalt en het laagste gebouw aanwezig is op de hoek.

gevel napelstraat + context



ontwerp.

15

2

43

totaal plan

bouwblok1 bouwblok2

6

legendabouwblok 1




bouwblok 2



7

katendijkdokAan het water

beschrijving ambianceHet deel van het nieuwbouwblok, gesitueerd aan de Londonstraat, heeft als doel het accentueren van het hoekgebouw.Het gebouw is aanwezig, vanaf het begin van de Napelstraat tot en met de Kattendijkdokstraat(aan het water).In het begin heel subtiel vanuit de ondergrond en eindigend op tevens het hoogste punt aan de dok. Zeer markant in zijn strategische stedenbouwkundige positie en een bescheiden architectuur.Er is contrast tussen enerzijds het robuuste van de begane grond, en het transparante van de verdiepingen. Op de begane grond, waar de winkels zijn geprojecteerd, refereert het materiaalgebruik aan de kade, de oude Spaanse wallen en de bestrating. Op de verdiepingen kan het wonen en winkelen zich door de transparantie volledig uiten.

het is alsof het kade muur markeert de begrensing van het cadixwijk ook op het nivo van straat.hetzelfde robustez geslotenheid van een grof muur. niet minder levende open en tranparant karater waar wordt gewoont.

gevel kattendijkdokoostkaai + context

coordinator.martien jansen NL mentor. mauro poponcini B. aas-.academie voor architectuur en stedebouw. master of urbanism and master of architecture.tilburg.nederland. ��


ontwerp.

15

2

43

totaal plan

bouwblok1 bouwblok2

6

legendabouwblok 1




bouwblok 2



7

gevel kattendijkdokstraat/west + context

coordinator.martien jansen NL mentor. mauro poponcini B. aas-.academie voor architectuur en stedebouw. master of urbanism and master of architecture.tilburg.nederland. ��


ontwerp.

15

2

43

totaal plan

bouwblok1 bouwblok2

6

legendabouwblok 1




bouwblok 2



7

gevel kattendijkdokstraat/oost + context



ontwerp.

15

2

43

totaal plan

bouwblok1 bouwblok2

6

legendabouwblok 1




bouwblok 2



7

gevel binnenstraatnoord+ context gevel binnenstraatzuid+ context

coordinator.martien jansen NL mentor. mauro poponcini B. aas-.academie voor architectuur en stedebouw. master of urbanism and master of architecture.tilburg.nederland. � �


antwerpen. eilandje. cadixwijk. londonstraat.

1Antwerpen Eilandje Cadix Wijk londonstraat deelgebieden

2



nieuwe invulling aan de londonstraat

mijn persoonlijke motivatie was...........

....Jarenlang was ons bureau betrokken bij het opstellen van een masterplan fase1voor het zogenaamde gebied “het Eilandje” te Antwerpen. Met name in de analysefase ben ik direct betrokken geweest op het vlak van ontwerp en het maken van de eerste impressies. Al die tijd heb ik het plan van dichtbij gevolgd.

Nu het masterplan is afgerond en vastgelegd, en de verschillende deelgebieden architectonisch worden uitgewerkt, ontstond bij mij de gedachte om een bouwblok van “het Eilandje” als mijn afstudeerlocatie te benoemen.

De locatie ligt aan de Londenstraat in Cadixwijk. In de huidige situatie is er sprake van een restruimte met als hoofdfunctie parkeren. Conform het mas-terplan zal hier door middel van een tweetal bouwblokken het grid van Cadixwijk worden doorgezet. Door deze zuidelijke uitbreiding van de Cadixwijk wordt het profiel van de Londenstraat versmald en de relatie tussen de bebouwing en de straat hersteld. Hieronder een 6 jaar oude schets van mijn hand.

motivatie



BPA

MASTERPLAN

WATERPLANBKP-BR

GROENPLANFINANCIEEL PLAN / PPS

BKP-AR

Het Eilandje beslaat een oppervlakte van 1�2 ha.De bedoeling van het Masterplan is enerzijds omhet Eilandje terug leefbaar te maken met al zijnstedelijke facetten van wonen, werken en vrijetijd (verhouding 60-30-10). Tegelijk wil men hetmaritiem karakter van dit speciaal stukje grondpositief versterken. Het contact tussen mens enwater staat daarom centraal. Anderzijds is hetplan erop gericht de relatie met het centrum vanAntwerpen terug te herstellen...

De eerste fase van het Masterplan behelst deOude Dokken, de Cadixwijk en de Montevideowijk.Een reeks werkzaamheden zijn hier ondertussen in volle ontwikkeling.

Het Masterplan formuleert de basisvisie voor hetverdere ontwikkelingsplan van het Eilandje, metoog voor bebouwing en haar invulling, weginfrastructuur en open ruimte. Tegelijk laat het voldoende flexibiliteit en dynamiek toe voor deuitvoering van concrete projecten en huninvesteerders. Daarbij gaat het Masterplan uit van het bestaande gebied. Het bestudeert hoe het oude karakter bewaard kan blijven, welke aspecten men wil accentueren of vernieuwen.

nuEr beweegt heel wat op het Eilandje en worden steeds meer en meer projecten zichtbaar. Het stadsbestuur wil mee de richting aangeven van de ontwikkeling van het Eilandje en besloot daarom hun visie neer te schrijven in een aantal plannen: een masterplan, een beeldkwaliteitplan voor de buitenruimte en voor de architectuur en een waterplan. Later dit jaar komt daar nog een groenplan bij.Het Masterplan is de stedenbouwkundige basis voor verdere ontwikkeling van het gebied. Het wordt verder gedetailleerd in het Beeldkwaliteitplan voor de Buitenruimte, Beeldkwaliteitplan voor de Architectuur, het Groenplan en het Waterplan. De financiële en organisatorische aspecten worden vastgelegd in eenPubliek Private Samenwerking (PPS) en financieel plan. Al deze plannen worden juridisch bekrachtigd in het Bijzonder Plan van Aanleg (BPA).

document-MipimEI2004

Contrasten bewarenEén van de belangrijkste kenmerken van het Eilandje is de tegenstelling tussen de verschillende wijken en schaalordes: open wateroppervlaktes staan in schril contrast met de dichte bebouwing in de Montevideo- en de Cadixwijk. Deze confrontatie wordt nog het meest voelbaar langs de randen, aan het water. Bovendien vormt deze schaal op zich een tegenstelling met de dichte kern van het nabijgelegen stadscentrum. Hoe noordelijker men gaat, hoe meer de buurten veranderen van een dichte stedelijke structuur in de weidsheid van de internationale haven. Het behoud van deze contrasten en de transformatie van dit gebied in leefbare stadswijken liggen aan de basis van het planOriëntatie accentuerenOpmerkelijk voor heel het Eilandje is de gridstructuur van loodrecht op elkaar staande straten en dokken, aangevuld met een aantal opvallende losstaande gebouwen. Deze structuur is uiteraard de uitgangsbasis voor het verdere ontwikkelingsplan waarbij het bestaande grid wordt uitgebreid en versterkt en een aantal solitaire gebouwen de speciale plekken van het Eilandje accentueren.Samenhang herstellenTussen de wijken onderling is er meestal weinig samenhang. De huidige inrichting van de dokken en grote wegen zoals de Londenstraat en Amsterdamstraat en de Rijnkaai zorgen letterlijk voor breuken op het Eilandje. Enerzijds zal er in de nabije toekomst eenheid moeten ontstaan door de samenhang tussen de verschillende gebieden te herstellen. Anderzijds zal men elementen toevoegen die de wijken dichter bij elkaar brengt en zo met elkaar verbindt.



2368m2� 2368m2�

2

13

57

911

131719 21 23

2527

29 31

110

108

106

104

0201816141210864 24

nieuw gebouw

bestaand gebouw

140m2�

de blokken zijn opgevat als patiogebouwen, waarvan de gelijkvloerse bouwlaag volledige bebouwde kan zijnde blokken worden beschouwd als een project, een ontwerp ,een monoblok100%bebouwd vloer opp. op gelijkvloers50% bebouwd vloer opp. op gelijkvloers op 2lagen�5% bebouwd vloer opp. per laagde bouwlijn aan de buitenzijde van van het bouwblok ligt in principe op de perceelgrensde bouwlijn aan de inpandige ruimte kan gevarieerde en vrijer zijn ,maar wel resultaat van een compositie het parkeren mag hier geheel of gedeeltelijk in de gelijkvloerse sokkel georganizeerd worden op voor-waarde dat deze nagenoeg volledig omringd is met publieke of commerciele functies.Een beperkte door-kijk in de parking kan wel.De architectuur van dergelijke parking moet het mogelijke maken dat deze ruimte kan evolueren naar andere besteminggen.De toegangenzijn bij voorkeur gesitueerd aan de straatzij-den en niet aan de dokzijden.densiteit V / T is max 3,6bouwhoogte tot 6 bouwlagen

het bestaand bouwblok-deel wordt aangevuld met een nieuwe bouwblokdeelhet oud en nieuwe deel vormen een bouwblok als een homogeen geheel.Niettegenstaande kan het nieuwe deel ook ontwikkeld worden als een project (een ontwerp)densiteit V / T is 3,6bouwhoogte � bouwlagen

envelop bvo 2 36�,� m2�5% = bvo 1 ��6 m2 per laag6 lagen x 1��6 m2 = 10 65� m260%wonen =6 3�5 m2 30%werk =3 1�� m2 10%vrijtijd =1 065 m2

envelop bvo 1 1�0 m2�5% = bvo ��,5 m2 per laag6 lagen x ��,5 m2 = 5 265 m260%wonen =3 160 m2 30%werk =1 5�0 m2 10%vrijtijd =526 m2

wonenwonenwonenhorecahorecahandelhorecawonenwonenwonenwonenwonenkantoor schoolhorecahandelwonen

wonenwonenwonenhorecaopslag atelierhandelhandelopslag atelierhorecaopslag atelierwonenopslag atelierwonenwonenopslag atelierhoreca

horecawonenhorecahandel

135��1113151�1�2123252�2�31

2�6�10121�15161�1�1� 212020232�

10�10610�110

100%vrijtijd =1�0m2 ondergrondse

60%x30%x10% programatisch



ontwerp.

15

2

43

totaal plan

bouwblok1 bouwblok2

6

legendabouwblok 1




bouwblok 2



7

kwestieAan de binnen kant van de cadixwijk richting op londonstraat is een duidelijke dwars strook aanwezig van een bijna identiek architectuur is van te merken.Wat meestal opvallende is :de passage op hoogte.Een soort poort .Een duidelijk entree aan de belangrijk structureel as binnen de cadixwijk.

impressie kattendijkdokoostkaai hoek augustus michielsstraat



ontwerp.

15

2

43

totaal plan

bouwblok1 bouwblok2

6

legendabouwblok 1




bouwblok 2



7

de Londenstraat wordt versmald en krijgt als boulevard een verblijfskarakter en wordt makkelijker oversteekbaar.

impressie londonstraat hoek kattendijkdokoostkaaiimpressie



ontwerp.

15

2

43

totaal plan

bouwblok1 bouwblok2

6

legendabouwblok 1




bouwblok 2



7

de belangrijkste open ruimte wordt gevormd door de kades, die gezien worden als een publiek plein en waaar hetverkeer on-dergeschikt is aan de verblijfsfunctie.

kwestieDe meest intrigerende situatie. De landing aan het Kattendijkdok, het waterfront, het grote moment, het einde of begin van de zicht- scheidslijn.Geen muur van eentonige architectuur maar een manifestatie van verschillende elementen.Links, een gesloten bouwblok dat zich alleen opent aan de zijde van het dok ter plaatse van de buitenruimtes.Rechts ,een markant basement van het tweede gebouw met verdiepingen met een open karakter.In het midden, een multifunctioneel gebouw dat op maaiveld een vrij uitzicht biedt over het Kattendijkdok.De robuste betonnen doos op de verdieping als contrast met de subtiele leegte op het maaiveld.De westzijde van het Kattendijkdok wordt ingericht als kade voor riviercruises. De oostzijde van het Kattendijkdok biedt ruimte aan vaste ligplaatsen voor rondvaartboten en tijdelijke horecaschepen. Ook komen er aan beide zijden opstapplaatsen voor waterbussen en watertaxi’s. De rest van de kade dient als overloop voor riviercruises, binnenvaart op wacht en andere schepen.In principe wordt deze kade zoveel mogelijk leeg gehouden.

impressie kattendijkdok



ontwerp.

15

2

43

totaal plan

bouwblok1 bouwblok2

6

legendabouwblok 1




bouwblok 2



7

plattegrond -1,5m

Engineering

nenoneto presentatie antwerp_compleet