高速鐵路新竹車站特定區區段徵收配地比例

製表者：林健正2016-05-12

1. 區段徵收以權利價值做為分配土地的依據，具有統計學上的意義，抵價地 40%是平均值，但是仍應考量其分佈。

2. 配回區位條件好的土地，領回的比例就低；反之配回區位條件差的土地，領回的比例就高。

3. 以高鐵新竹車站特定區而言，各別地主領回比例在 22～ 75%之間，配地提供多樣的選擇，讓地主各取所需，尊重自由意願，消除細微末節的規範。

4. 領地比例實際上是依每人意願選擇而定，原持有 1,000坪農地，選配商業區約 220坪，選配臨 40米寬的住宅區約 350坪，選配臨小路之住宅區約 600坪，最多到 750坪。

5. 經過１２年後，市值均為 3～ 3.5億元。其公平性禁得起時間的考驗。

The End