Bildungslandschaft Nord

BILDUNGSLANDSCHAFT NORD

STANDORTPERSPEKTIVEN

Gegenüberstellung der SchulflächenFlächenart NCG Kleefeld NCG_Fläche Kleefeld_Fläche Differenz AMG AMG_Fläche

Anzahl Räume Anzahl Räume Fläche m2 Fläche m2 Fläche m2Anzahl Räume Fläche m2

Allgemeinfläche 10 17 182 431 -249 8 283Aula 2 2 565 443 121 3 680Aula_Nebenräume 4 323 323Büroräume 11 10 520 504 16 16 381Fachräume 15 12 838 727 111 11 755Fahrradabstellräume 3 1 562 477 85 Lagerfläche 37 19 1.014 430 584 39 729Mensa/Aufenthaltsraum 7 2 345 101 244 200Musik 3 1 313 78 235 2 214Nebenfläche 19 21 279 261 19 15 188Schülerbibliothek 3 250 250 2 122Technikfläche 8 11 506 291 215 6 344Unterricht Hauswirtschaft 2 152 -152 Unterricht Kunst 3 3 280 204 76 3 247Unterricht Computer 3 1 252 38 214 3 174Unterricht_Normal 37 35 2.317 2.260 58 31 1.917Verkehrsfläche 78 33 2.947 2.449 498 50 2.803Summe 243 170 11.494 8.846 2.648 189 9.037

NCG_Fläche Kleefeld_Fläche Differenz AMG_FlächeNutzfläche 7.761 5.845 1.916 5.702Nutzfläche ohne Lagerfl. 6.747 5.415 1.332 4.973Schulhoffläche 5.300 3.800 4.100Bereits sanierte Fläche 37% 2.871

10.04.2023

J. Kranz Bildungslandschaft Nord - Standortperspektiven 2

Beispiel: Kölner Schulbaurichtlinie

10.04.2023


Räume in der Schule Empfehlungen aus der Kölner SchulbaurichtlinieKlassenräume 72 qm je Klasse; in Sek I 72qm und 64 qm im Verhältis 1:2Differenzierungsräume je Klasse 18 qm sonst für 2 Klassen 1 Raum a´ 36 qmMehrzweckräume sollten eine Größe von 72 qm habenFlure nicht nur Erschließungsflächen auch Lernnischen enthaltenSanitärbereiche nicht nur zentrale Toilettenbereiche auch im Nahbereich notwendigFachräume Standardgröße pro naturwissenschaftlichem Raum 96 qmNebenräume und Lehrmittelräume für alle Fachräume notwendigBibliothek/Selbstlernzentrum es sollte Möglichkeit zum Selbstlernen gestärkt werden auch PC-EinsatzGanztagsbereich Mensa und Aufenthalträume sind dringend notwendigRaum für GU/Inklusion Therapie/Psychomotorik/Individualförderung/Krisenraum/RuheraumLehrerzimmer zusätzliche Lehrkräfte, Unterrichtsvorbereitung , PC-ArbeitRaum für Schulsozialarbeit präventive Jugendhilfe vor Ort, Zusammenwirken Sozial- und SchulpädagogikArztraum/Sprechzimmer Arzt/ASD/Bezirkspolizei/Schüler/ElternStreitschlichter Mobbing/KonfliktbewältigungEingangsbereich behindertengerecht; BegegnungszoneAula/Forum multifunktionale auch externe Nutzung möglich und erwünschtAußengelände für jeden Schüler nach BASS eine Pausenhoffläche von 5 qm

Vergleich NCG / AMG /Schulbauri.li.Flächenart NCG

FlächeNCG

RäumeAMG

FlächeAMG

RäumeSchulbau-richtlinie

Schulbau-richtlinie

Anzahl Räume Anzahl Räume Fläche Anzahl RäumeAllgemeinfläche 182 10 283 8 288 4Aula 565 2 680 3 396 3Aula_Nebenräume 323 4 156 8Büroräume 520 11 381 16 496 16Fachräume 838 15 755 11 784 9Mensa/Aufenthaltsraum 345 7 200 370 2Musik 313 3 214 2 296 3Schülerbibliothek 250 3 122 2 290 2Unterricht Kunst 280 3 247 3 222 3Unterricht Computer 252 3 174 3 148 2Unterricht_Normal 2.317 37 1.917 31 2.598 46Summe 6.185 98 4.973 79 6.044 98Schulhoffläche 5.300 4.100 4.500

incl. Schüleroase (1.000 m2)

10.04.2023


Was kostet die Sanierung wirklich?Die Stadtverwaltung behauptet: 12 Mio. € das erscheint uns sehr hoch angesetzt, da doch viele

teure Sanierungsmaßnahmen bereits schon umgesetzt worden sind:

• Sanierung der Schulbibliothek incl. wärmegedämmter Fassade (Ende der 90´er Jahre)

• Sanierung der Sporthallen: NCG I (2000); NCG II (2007)• Modernisierung der Heizungsanlage und Umstellung auf

Erdgas (im Jahr 2000)• Der Neubau im Jahr 2005 (incl. Neugestaltung eines Teils

des Außengeländes)• Sanierung der Fachräume und der Mensa (2003 – 2011)

10.04.2023


Sanierung der Schulbibliothek

10.04.2023


Sanierung der Sporthallen NCG I + II

10.04.2023


Sanierung der Heizungsanlage

10.04.2023


Neubau mit neuem Außengelände

10.04.2023


Neue Fachräume: Bio, Chemie, Physik

10.04.2023


Neue Mensa / Cafeteria / Aufenthalt

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Der Bereich der Mensa ist erst in 2011In Betrieb genommen worden:

Auch die Toilettenanlagen in diesemBereich sind erneuert worden

10.04.2023


Backup

KostenvergleichIn der Industrie veranschlagt man für die Sanierung:

• einer Bürofläche 1.500 €/m2 NF• einer Laborfläche 2.400 – 2.500 €/m2 NF

Bezieht man den geschätzten Aufwand für die Sanierung des NCG in Höhe von 11,35 Mio. (650 T€ sind für die

Sanierung des Außengeländes veranschlagt) auf die bisher noch nicht sanierten Flächen (NF) des NCG

so erhält man einen Betrag von 2.320 €/m2 NF

Die Sanierung der restlichen Fläche kostet auf Basis der 1.500 €/m2 7,35 Mio. €

Auf Basis spezf. Kosten für Neubau von 1.800 €/m2 8,8 Mio. €

10.04.2023


Sanierung der AulaWie hoch die Kosten für die Sanierung der Aula ausfallen werden, lässt sich erst konkret abschätzen, wenn die brandschutztechnischen Anforderungen durch die städtische Feuerwehr definiert wurden.

Ein sehr gutes Vergleichsobjekt ist die Aula des Johann Gottfried Herder Gymnasiums in Köln Buchheim (gleiche Größe, gleiches Baujahr). Nach Auskunft des Projektleiters der Stadt Köln, der die Generalsanierung vor ein paar Jahren koordiniert hat, sind für die Sanierung des Daches, der Fassade, die komplette Sanierung des Innenraumes und der brandschutztechnischen Ertüchtigung 800.000 € aufgewandt worden.

Ich hatte auf Basis der Vergleichszahlen für die Sanierung einer Bürofläche (1.500 €/m2 ) 1.350.000 € für die Sanierung der Aula errechnet.

Diese Summe ist bereits in der abgeschätzten Sanierungssumme von 7,35 Mio. € enthalten.

10.04.2023


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