Obveze iznajmljivača i trendovi u 2015

Obveze iznajmljivača i trendovi u 2015.Klub iznajmljivača – Split

Lidija Nikolac

KLUBIZNAJMLJIVAČASPLIT

Novosti za iznajmljivače privatnog smještaja

1. E porezna *Nove usluge Fine za privatne iznajmljivače paušalce

2. Upute za slučaj nastanka požara3. Plan evakuacije 4. Liječničko uvjerenje 5. Table za kategorizaciju privatnog smještaja*Od sada možete naručiti i izraditi u Splitu





E porezna:Nove usluge Fine za privatne iznajmljivače paušalce

1. E – porezna za iznajmljivače paušaliste

Od ove godine Fina iznajmljivačima pruža sljedeće usluge:

A) Izrada i slanje obrazaca poreza na dodanu vrijednost u sustav ePorezna *Sve što korisnik treba je donijeti račune koje mu je izdala strana agencija ili portal u odabranu jedinicu Fine.

B) Slanje obrazaca poreza na dodanu vrijednost u sustav ePorezna.*Sve što korisnik treba je donijeti ispunjene obrasce PDV/PDV-S u odabranu jedinicu Fine.



Usluga izrada i slanje obrasca obuhvaća: zaprimanje računa izdanih od

stranih agencija i portala na uvid (originali ostaju korisniku),

obračun PDV-a temeljem računa, izrada PDV i PDV-S** obrasca, unos i slanje obrazaca u aplikaciju ePorezna, obavještavanje korisnika o statusu obrade

obrasca, dostava potvrde o zaprimanju obrasca i

datoteke s poslanim obrascem korisniku elektroničkom poštom, ispostavljanje naloga za uplatu PDV-a.



CIJENE USLUGA:A) Izrada i slanje obrazaca poreza na dodanu vrijednost u sustav ePoreznaUkupni mjesečni trošak usluge: = 50,00 kuna

B) Za uslugu slanja obrazaca u sustav ePorezna Fina korisniku naplaćuje:= 15,00 kn po obrascu.



PDV ID i Ugovaranje usluga FINA 1. Korisnik prije ugovaranja usluge s Finom treba od Porezne uprave zatražiti PDV identifikacijski broj (Ispunjava obrazac P-PDV), i to najmanje 15 dana prije početka primanja usluge posredovanja od strane agencije ili portala .*Ugovaranje usluga izrade i/ili slanja obrazaca u sustav ePorezna može se obaviti u svim jedinicama Fine.

2. Slijedi potpisivanje punomoći. Dovoljno je ponijeti osobnu i doći na Finu (na prvi kat šalter broj

19.) i potpisati pristupnicu.





Upute za slučaj nastanka požara

2.Upute za slučaj nastanka požara



Prema posljednjim očitovanjima Božice Lapić, pomoćnice Ministra Turizma upute za slučaj nastanka požara – nije nužno imati!

ALI...U ZAKONU I DALJE STOJI:

Člankom 15. stavkom 1. Pravilnika o razvrstavanju i kategorizaciji objekata u kojima se pružaju ugostiteljske usluge u domaćinstvu (Narodne novine, broj 88/07, 58/08, 45/09 i 78/14) kao opći minimalni uvjet propisano je da smještajni objekt iznajmljivača mora imati pisane upute u slučaju nastanka požara.

Članak 15.(1) Objekt mora:1. imati pisane upute za slučaj nastanka požara,2. imati kontejnere i koševe za otpatke od vatrootpornog materijala, ako ovim Pravilnikom nije drukčije propisano.(2) Prostorije objekta moraju imati zvučnu izolaciju koja sprječava širenje zvuka izvan tih prostorija. (3) Oprema i pribor u vrijeme kada nisu u uporabi moraju biti zaštićeni od prašine.

Upute za slučaj nastanka požara



1. Nazovite vatrogasce na broj 112• Objasnite što se dogodilo, gdje i kada• Navedite točnu adresu mjesta nesreće i osobno dočekajte pomoć• Budite spremni dati daljnje informacije i osobne podatke (ime i prezime)• Završite razgovor kada Vam služba koju ste kontaktirali to dozvoli• Ne telefonirajte na liniji dok ne dođe pomoć. Služba koju ste kontaktirali možda treba

daljnje informacije.2. Vodite brigu o vlastitoj i tuđoj sigurnosti• Upozorite ugrožene osobe• Zatvorite vrata i prozore• Koristite označene putove evakuacije• Zatražite pomoć susjeda ili prolaznika• Djelujte tako da sprječavate paniku• Držite se što niže podu3. Upotrijebite vatrogasni aparat• Oslobodite osigurač• Pripremite vatrogasni aparat za gašenje (prema uputama na vatrogasnom aparatu)• Počnite s gašenjem• Gasite samo ako sebe i svoje bližnje ne dovodite u opasnost.4. Ispravno gasite požar• Držite dovoljan razmak od požara• Sredstvo za gašenje usmjerite na gorući predmet• Više vatrogasnih aparata koristite istovremeno• Električne uređaje ne gasite vodom



Upute za evakuacijski plan

3. Upute za evakuacijski planKLUBIZNAJMLJIVAČASPLIT


Očitovanje Ministarstva Turizma: „Pravilnikom nije propisano što sve mora sadržavati plan evakuacije smještajnog objekta iznajmljivača i na kojem jeziku morabiti istaknut, no mišljenja smo da je dovoljno da sadrži prikaz tlocrta prostorija te propisane oznake i upute kojima će se osobe upozoriti na planirane evakuacijske putove i izlaze, na hrvatskom jeziku, a može biti istaknut i na stranom jeziku ukoliko se iznajmljuje strancima.”

Plan evakuacije izrađuje sam iznajmljivač!

Kako to rade drugi>>



Izvo

r: htt

p://

ww

w.fo

rum

.hr/

show

thre

ad.p

hp?t

=499

207&

page

=46



Liječničko uvjerenje

4. Liječničko uvjerenje

Prilikom ishođenja zahtjeva za upis u Upisnik obavljenju ugostiteljskih usluga u domaćinstvu:

Liječničko uvjerenje nije potrebno ishoditi




KLUBIZNAJMLJIVAČASPLIT Table za

kategorizaciju privatnog smještaja

5. Table za kategorizaciju privatnog smještaja

Do sada radila samo tvrtka Kordun d.o.o.

Od sada možete naručiti i izraditi table za kategorizaciju i u Splitu kod:

Jaguar d.o.o.Hrvojeva 6Tel. 098 567 735Kontakt osoba: Ivica Ostojić




KLUBIZNAJMLJIVAČASPLIT Zanimljivosti iz

svijeta on line oglašavanja smještaja

Za poslovanje sa Booking.comom morate imati “PDV ID”

Suradnja s RyanAirom: Vaši se smještaji (ukoliko se prodaju preko Booking.coma) od 2014. mogu pronaći i na stranicama aviokompanije Ryan AirVillas.com: Od 2014. aktivan je i Villas.com, novi specijaliziraniji portal Booking.com-a za oglašavanje smještaja


(Novosti):

Villas.com je Booking.comova platforma pa se sam listing na portal radi kroz jednako, već spominjano sučelje Booking.coma.

Provizija i ostali uvjeti su za sve korisnike jednaki.

Danas je na portalu villas.com više od 24000 apartmana iz cijele Hrvatske.


KLUBIZNAJMLJIVAČASPLIT Privremeno nude besplatno

fotografiranje što je odlična prilika za kvalitetno oglašavanje

Airbnb ne daje garanciju popravka oštećene imovine apartmanima u Hrvatskoj

Airbnb Grupe za iznajmljivače:


(Novosti):

Flipkey i HolidayLettings

Tripadvisorovi servisi za iznajmljivače

Objava (listing) Vašeg smještaja na FlipKey-u i HolidayLettings-u je potpuno besplatna. Uvrstite li svoj smještaj na Flipkey ili HolidayLettings on automatski postaje vidljiv i na TripAdvisoru.



(Novosti):

http://iznajmljivanje.shareist.com/go2.php?to=https://secure.flipkey.com/freelisting/&uid=54d389a31854b

http://iznajmljivanje.shareist.com/go2.php?to=https://www.holidaylettings.co.uk/content/list_your_home&uid=54d389a31854b

Flipkey i HolidayLettingsProvizija 3%Prema

uputi TripAdvisora za iznajmljivače, Flipkey je namjenjen “listingu” (oglašavanju) apartmana i kuća za najam sa adresom na Karibima, u SAD-u, Meksiku i Kanadi, dok se za “listing” apartmana u ostalim dijelovima svijeta preporučuje koristiti HolidayLettings.



http://iznajmljivanje.shareist.com/go2.php?to=https://www.tripadvisor.com/Owners-t3&uid=54d389a31854b

http://iznajmljivanje.shareist.com/go2.php?to=https://www.flipkey.com/freelisting/&uid=54d389a31854b

http://iznajmljivanje.shareist.com/go2.php?to=https://www.holidaylettings.co.uk/listyourhome.mvc/Index?ta=1&uid=54d389a31854b

Flipkey i HolidayLettings

CJENIK FLIPKEY: Svaki vlasnik može besplatno oglasiti do 5 apartmana ( plaća se samo provizija od 3%), ukoliko se radi o većem broju apartmana primjenjuje se poseban cjenik:

CJENIK HOLIDAY LETTINGS: Postoje 2 opcije. Besplatni “Listing” znači pristanak na proviziju od 3% po rezervaciji ( porez nije uključen ).



http://iznajmljivanje.shareist.com/go2.php?to=https://www.flipkey.com/sales/pm_home/&uid=54d389a31854b

http://iznajmljivanje.shareist.com/go2.php?to=https://www.holidaylettings.co.uk/content/list_your_home&uid=54d389a31854b



https://www.youtube.com/watch?v=TIAWbhVWS2I



Prognoze za sezonu 2015.

Statistički pokazatelji Turističke zajednice SD županije (noćenja – Grad Split):

Veljača 2013 Veljača 2014 Veljača 2015

10 319 13 946 18 624

Očekivani porast za seonu 2015. je 10%


Za sva dodatna pitanja i savjete:[email protected]

mailto:[email protected]

AL TO NIJE SVESvi zainteresirani za

karte mogu dobiti mailom od kluba iznajmljivača –

Split([email protected])


Presentations & Public Speaking

Obveze iznajmljivača i trendovi u 2015