1

Новый взгляд на ТРК «СемьЯ»

2

В 2012 году главным проектом УК «ЭКС» стал проект реконструкции 1 очереди ТРК «СемьЯ».

Вместо одноэтажного здания, в котором располагался продовольственныйгипермаркет, выросло 3-х этажное здание с подземной парковкой:

1 этаж: продуктовый гипермаркет «СемьЯ» с высотой потолков в 2 уровня3 этаж: торговые галереи

3

Площадные параметры объекта ТРК «СемьЯ»

В результате реконструкции изменились площадные параметры объекта:

GBA: 82 083,6 кв.м. (+ 11 573, 6 кв.м.)

GLA: 44 382,01 кв.м. (+ 3 390,01 кв.м.)

4

Парковка ТРК «СемьЯ»

В результате реконструкции увеличилось число парковочных мест.

Дополнительная подземная парковка: 110 м/м.

Общее число парковочных мест на парковках ТРК «СемьЯ»: 1202 м/м.

На обеих подземных парковках заработал автоматизированный парковочный комплексPARKMASTER. Парковки оборудованы по европейским стандартам.

Цель: увеличить число парковочных мест для целевых клиентов ТРК «СемьЯ» исократить случаи стоянки машин на длительный период жильцов соседних домов исотрудников ближайших офисов.

5-ти часовый период стоянки автомобиля на парковке был рассчитан какмаксимальный период пребывания посетителя в ТРК «СемьЯ», во время которогоклиент может совершить покупки, сходить в кино и посетить фуд-корт.

5

Концепция

Предпосылки концептуальных решений:

1. Расчеты максимально - эффективного использования участка показали, что строительство коммерческих площадей выше 3-х этажей не рентабельно.

2. Коммерческие объекты не более 3-х этажей наиболее устойчивы во времени и имеют максимальную заполненность арендаторами.

3. Мировые и федеральные операторы с каждым годом все меньше рассматривают возможность своего открытия на этажах выше 2-го.

6

Концепция1 этаж

На 1 этаже реконструированной 1-ой очереди ТРК «СемьЯ» открылся обновленныйпродуктовый гипермаркет «СемьЯ» европейского уровня. Дизайн-проект разработанведущими голландскими специалистами в области европейского ритейла компанией Jos De Vries.

Преимущества нового продуктового гипермаркета:• Переориентация на «свежие продукты», увеличение площади зоны «свежих

продуктов», перенос в начало торгового зала.• Расположение пекарни непосредственно в торговом зале в более открытом

формате.• Кулинарный остров, где продукция готовится прямо на глазах у покупателей.• Детский уголок и зона отдыха.• Прямые поставки товаров из Европы.

7

Концепция3 этаж

Площадь 3-го этажа реконструированной 1 очереди ТРК «СемьЯ» более 3000 кв.м.На ней откроются новые модные магазины.

В январе 2013 г. состоялось открытие магазина модной одежды в стиле Сasual маркиAdidas originals.

Во 2-м квартале откроются известные мировые бренды испанской компании Inditex:Zara (women, man, kids), Bershka, Oysho, Stradivarius.

Для создания уютной атмосферы и комфортного шопинга для посетителейна 3-м этаже УК «ЭКС» разместила кофейню мирового бренда COFFEESHOP COMPANY.

В рамках обновления концепции была произведена перестановка арендаторов 1-го и 3-го этажей 1-ой очереди. В 1-ом квартале в ТРК «СемьЯ» откроются новые бренды:- Tommy Hilfiger (новый бренд для Перми);- Swarovski (в новом концепте);- L'OCCITANE (новый бренд для Перми);- Yves Rocher

Все наши новые партнеры безусловно станут сильными модными якорями,предложат нашим клиентам максимально широкий выбор товаров на европейскомуровне.

8

Дизайн

Для разработки дизайна реконструированной 1 очереди ТРК «СемьЯ» былопривлечено московское рекламное агентство Smart Up. В новом дизайнеиспользуется стиль эко с включением элементов брендинга. Элементынового декоративно-стилистического оформления ТРК «СемьЯ» ужечастично реализованы в действующих очередях: фризы с фирменными элементами иновый интерактивный фонтан.УК «ЭКС» и в дальнейшем будет продолжать работу по редизайну ТРК «СемьЯ».

9

Новый уровень ТРК «СемьЯ»

1. В ТРК «СемьЯ» появился игровой клуб «Игразаврик». Для родителей с детьми появилась отличная возможность оставить на время своего ребенка под присмотром опытных педагогов, а самим в это время заняться шопингом. Это платная услуга, но при этом она предоставляется на профессиональном уровне.

2. В 2013 году УК «ЭКС» планирует открыть бесплатную детскую игровую площадку в ТРК «СемьЯ». Данная услуга будет оказываться без привлечения педагогов, но абсолютно бесплатно. Это возможность родителям совершить комфортный шопинг совместно с детьми.

3. На фуд-корте появились стульчики для кормления. Это возможность еще более комфортно посещать комплекс с маленькими детьми.

4. Увеличение времени работы торговых галерей до 22.00. Проанализировав опыт торговых центров России, ТРК «СемьЯ» с целью удобства клиентов перешел на новый режим работы. Теперь торговые галереи ТРК работают на час дольше – до 22.00. Тем самым мы стали единственным ТРК в Перми, где можно делать покупки ежедневно до 22.00.

10

Новый уровень ТРК «СемьЯ»

Важной особенностью всех перемен в ТРК «СемьЯ» является их направленность –все они ориентированы на клиента. УК «ЭКС» нашла резервы и ТРК «СемьЯ» сталболее доступным – за счет расширенного времени работы и дополнительныхпарковок. Более разнообразным – за счет новых арендаторов и брендов мировогоуровня. Более привлекательным – за счет нового оформления внутри торговогокомплекса.

УК «ЭКС» считает, что при концептуальном и системном подходе на любом объектенедвижимости можно найти резервы для улучшения, новые идеи для привлеченияпосетителей.

11

Спасибо за внимание