Детский торговый центр г.Мытищи

Специализированный детско-семейный торгово-развивающий центр

Детско-семейный торгово-развивающий центр

г.Мытищи, открытие 2017


РАСПОЛОЖЕНИЕ - жд. ст. Мытищи

• 5 км. от МКАД, г.Мытищи, жд. ст. Мытищи

74 000

1,2 млн.

39 000

Ежедневный трафик привокзальной площади Мытищи

Проходит пассажиров в день через турникеты жд.ст. Мытищи

Трафик ТРЦ Красный Кит в месяц

ДТЦ GBA 10 000 кв.м. 3 Q 2017

Расположение


72 000

1 млн.

39 000

10 000


Проходит пассажиров в день через турникеты жд.ст. Мытищи


Детский торговый центр GLA 10 000 кв.м. 4 Q 2017

РАСПОЛОЖЕНИЕ - СТРАТЕГИЧЕСКАЯ ЛОКАЦИЯ

ДТЦ GBA 9 500 3 Q 2017



72 000

1 млн.

39 000


Проходит пассажиров в день через турникеты ж/д ст. Мытищи


РАСПОЛОЖЕНИЕ - ТПУ МЫТИЩИ*

ДТЦ GBA 9 500 3 Q 2017

*Источник: ТПУ Мытищи, BTR Group Пассажиропоток 5 млн. в месяц, РИА НЕДВИЖИМОСТЬ


Рост трафика ж/д станции Мытищи, после запуска ТПУ достигнет 5 млн. чел. в месяц*

http://calameo-pdf-download.abuouday.com/printpage.php?url=p.calameoassets.com%2F160726092225-b14e3b66ca4177540d06de0ea032ae1c%2F&count=12&title=26072016+%D0%9F%D1%80%D0%B5%D0%B7%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F+%D0%A2%D0%9F%D0%A3+%D0%9C%D1%8B%D1%82%D0%B8%D1%89%D0%B8

http://riarealty.ru/news_cre/20160704/407662495.html


ЗОНА ОХВАТА

925 745 чел.

236 379 чел.

74 046 чел.

Вторичная зона охвата

Первичная зона охвата

Пешеходная доступность

Зона охвата

1 млн. до 1 млн. жителей в зонах охвата


ЗОНА ОХВАТА• Торговый центр расположен в центральной части г. Мытищи на привокзальной площади в сложившейся жилой части города

• Рядом с ТЦ располагаются уже введенные в эксплуатацию кварталы новостроек и апартаментов где живет много молодых семей с детьми, которые формируют целевую аудиторию проекта.

• В близлежащем окружении ведется активное многоэтажное жилое строительство общей площадью более чем на 2 млн. кв.м – это дополнительные 80 -100 тыс. жителей в 10-ти минутной доступности от ТЦ.

• Более 70% строящегося жилья приобретают молодые московский семьи до 40 лет – это самая активная группа потребителей товаров и услуг.

• Социально-экономический портрет типичного посетителя ТЦ - молодая семья в возрастет от 25 до 40 лет, с одним или двумя детьми, имеющая собственную квартиру и машину.

• В радиусе 10 минутной транспортной доступности проживает свыше 200 тысяч потенциальных покупателей.

• Зона охвата Торгового центра включает всю территорию г. Мытищи, а также соседние территории г. Королева и некоторых районов Москвы. Население двух зон охвата насчитывает 925 745 человек.

ПЕШЕХОДНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

В пешеходной зоне доступности располагаются привокзальная площадь, ТРЦ «Красный Кит», жилые кварталы ограниченные улицами Олимпийский проспект, Колпакова, Новомытищинская и Белобородова

ПЕРВИЧНАЯ ЗОНА

Территория первичной зоны охвата включает в себя центр города, жилые районы г. Мытищи и небольшая часть г. Королев

ВТОРИЧНАЯ ЗОНА

Вторичная зона охвата включает Мытищинский район, г.Королев, частично ближайшие районы Северо-Восточного округа Москвы и г.Пушкино

1 млн. до 1 млн. жителей в зоне охвата

ЗОНА ОБСЛУЖИВАНИЯ ВРЕМЯ В ПУТИ

НАСЕЛЕНИЕ

ТРАФИК ЗОНЫ

ПЕШЕХОДНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

10 минут (пешком) 9 046 74 046

ПЕРВИЧНАЯ ЗОНА 10 минут (автомобиль) 236 379

ВТОРИЧНАЯ ЗОНА 20 минут (автомобиль) 680 320

ИТОГО 925 745 74 046

Зона охвата


Концепция

КОНЦЕПЦИЯ

СОСТАВ АРЕНДАТОРОВТовары для детей (все категории от 0 до 14 лет) и будущих родителей

3 000

Услуги для детей 200

Развитие и образование 200

Развлечения и отдых 500Семейный ресторан и детские кафе 600

ЭКО фуд корт 350

Фреш Маркет (фермерский рынок) 1 500

Дом быта 200

Хоз/Быт товары 500

ПРОЕКТ В ЦИФРАХGBA, кв.м. 9 500

GLA, кв.м. 7 050

Парковка, м/м 124

ДАТА ОТКРЫТИЯ: 3 КВАРТАЛ 2017Востребованная концепция специализированного детско-семейного торгово-развивающего центра, поможет создать уникальный для г.Мытищи - центр притяжения детей и их родителей!

Наша задача в том, что бы торговый центр ассоциировался у целевой аудитории с их желаемым и наилучшим образом будущего! Дети будут хотеть проводить здесь свое время!Мы строим не просто торговый центр - мы создаем первый в г.Мытищи детский life-style центр.

Это будет торговый центр - дружественный детям! Торговый центр - для детей! Торговый центр - детский бренд! Мы создаем место про которое дети смогут сказать своим родителям - это наш Торговый центр!

Опыт и знания наших специалистов позволят нам собрать под одной крышей самый широкий и глубокий детский ассортимент товаров и услуг в городе Мытищи

Ассортиментная концепция удовлетворит даже самые смелые запросы детей от 0 до 14 лет, а так же будет представлен весь спектр товаров и услуг для беременных и будущих родителей

Именно детская специализация торгового центра, позволит существенно расширить зоны охвата и обеспечить качественным товарами не только семьи из Мытищи, но и жителей Королева, Пушкино и северо-восточных районов Москвы.

Близость расположения торгового центра к ж/д станции Мытищи и концентрация все возможных маршрутов общественного транспорта обеспечивает посетителям максимально комфортное, быстрое и выгодное совершение всех покупок в одном месте

Мы заботимся не только о внешнем виде и развитии наших младших посетителей, но и о их здоровье и здоровье их родителей! Именно поэтому мы откроем настоящий фермерский рынок, эко фуд корт и семейный ресторан, который готовит из самых свежих продуктов с фермерского рынка. К услугам посетителей - дом быта, хозяйственный магазин, а так же косметические и другие услуги

Планируемая посещаемость - 10 000 человек в день.

Первый в Мытищи детский торговый центр


ЗОНИРОВАНИЕ, - 1 ЭТАЖ (фермерский рынок)

Зонирование


ЗОНИРОВАНИЕ, 1 ЭТАЖ (игрушки и ККТ)Зонирование


ЗОНИРОВАНИЕ, 2 ЭТАЖ (детская одежда)Зонирование


ЗОНИРОВАНИЕ, 3 ЭТАЖ (детская обувь, ТДН и КГТ)



ЗОНИРОВАНИЕ, 4 ЭТАЖ (рестораны, услуги и развлечения)



ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКАМаркетинговый анализ

ГЛАВНЫЕ ПРОЕКТЫ ЗАСТРОЙКИ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИПРОЕКТ ЛОКАЦИЯ ПЛОЩАД

Ь, КВ.М.ДАТА ОКОНЧАНИЯ ДЕВЕЛОПЕР

15 и 16 ("ЯРОСЛАВСКИЙ") МИРА УЛ. 1 000 000 2015-2018 ПИК

17 МИРА УЛ. 195 000 2016 БОЛЕЕ 1

17 А ВОЛКОВСКОЕ ШОС. 500 000 2016-2017 БОЛЕЕ 1

25 А ЮБИЛЕЙНАЯ УЛ. 150 000 2016-2017 ЛСР

ЦВЕТОЧНЫЙ ГОРОД

НАБЕРЕЖНАЯ УЛ. 245 000 2016-2017 СТРОЙТЕКС

ДЕКАРТ КОЛПАКОВА УЛ. 35 000 2016-2017 TEKTA-GROUP

РОЖДЕСТВЕНСКИЙ

РОЖДЕСТВЕНСКАЯ 67 000 2016-2017 МОРТОН

2 млн.

100 тыс.

Более 2 млн. кв. м. жилой недвижимости планируется возвести до 2020 г.

Более 100 тыс. человек, предполагаемый прирост населения

83 тыс.Средняя стоимость 1 кв.м. (новостройки) - 83 000 руб. Выше на 5-10% чем в среднем по области


ПОКУПАТЕЛЬСКАЯ СПОСОБНОСТЬ• Уровень доходов населения проживающих в зонах охвата проекта сопоставимы с доходами москвичей и составляет около 1 260 000 руб. на одно домохозяйство в год.

• Более 77% доходов населения торговых зон тратит на приобретение товаров и оплату услуг

• 46 811,8 рублей - заработная плата это выше среднего уровня оплаты труда по Московской области на 1826 рублей, или на 4%.

• 46 015 - 49 018 руб. средняя заработная плата общеобразовательных учреждениях педагогических работников

• 34 153,9 руб. - средняя заработная плата работников культуры (работников дополнительного образования в сфере культуры – 38 622,57 руб.)

• 225,7 тыс.чел. - население г.Мытищи

• 3429 актовых записей о рождении детей управлением ЗАГС (это на 5,2%, или на 171 новорожденного больше чем в 2014 году).

• 357 тыс.кв.м. - жилья было введено в 2015 году, что в 1,2 раза меньше показателя 2014 года.

• 10 тысяч хозяйствующих субъектов и более 13 тысяч индивидуальных предпринимателей

• 635 млрд. рублей - оборот предприятий муниципального района по итогам 2015 года – 8,5% всего оборота Подмосковья. из них:

• 185 млрд. руб. - розничный товарооборот (первое место в Московской области)

• 310 млрд. руб. - оборот оптовой торговли (сократился на 5% по сравнению с 2014 годом)

• 9963 - организаций малого и среднего предпринимательства

1 260 000 руб.

доход одного домохозяйства в год

50 000 руб. средняя заработная плата в месяц

25% доля малого и среднего предпринимательства в товарообороте города

Маркетинговый анализ


СУЩЕСТВУЮЩАЯ КОНКУРЕНЦИЯ301 842

площадь действующих ТРЦ в Первичной зоне охвата

№ Название проекта Адрес GLA1 Золотой Вавилон Ростокино г. Москва, Проспект Мира, д. 211 170 0002 Красный Кит (1 и 2 очереди) г. Мытищи, Шараповский проезд, вл. 2 108 0003 Июнь Мытищи г. Мытищи, ул. Мира, строение 51 75 0004 XL-3 г. Мытищи, ул. Коммунистическая, д. 1 38 0005 Ашан Мытищи г. Мытищи, Осташковское шоссе, д. 1 34 0006 ТВОЙ ДОМ г. Мытищи, 91 км МКАД 30 0007 Ашан Алтуфьево г. Мытищи, МКАД 84-й км 27 0008 Мытищинская ярмарка г. Мытищи, Осташковское шоссе, вл1Б

ст525 000

9 Формат г. Мытищи, Олимпийский пр-т, д. 29 21 50010 Перловский г. Мытищи, ул. Селезнева, д. 33 15 69711 Торговый град «Пулмарт» г. Пушкино, Ярославское ш., вл. 190,

14120011 500

12 Горизонт г. Мытищи, ул. Колонцова, 5 11 00013 XL-2 г. Мытищи, ул. Коммунистическая, д.10К1 10 00014 Альта г. Мытищи, Олимпийский пр-т, д. 12/10 10 00015 К-раута Мытищи г. Мытищи, Волковское ш., 141006,

Москва9 000

16 SELGROS в Алтуфьево г. Мытищи, МКАД 85-й км 7 00017 Фрегат г. Мытищи, Олимпийский пр-т, вл. 13, стр.

16 745

18 Олимп г. Мытищи, Олимпийский проспект, 21 6 00019 ТЦ Бриз г. Мытищи, улица Сукромка, дом 7 5 20020 ЭКО-БАЗАР г. Мытищи, бульвар Ветеранов, стр. 2 4 95021 Петра г. Мытищи, улица Мира, дом 31 3 80022 Айсберг г. Мытищи, Мира улица, дом 26а 3 50023 Юбилейный г. Мытищи, улица Юбилейная, корпус 44 3 15024 Норфа г. Мытищи, ул. Летная д. 40А 3 00025 Торговый дом "Мытищи" г. Мытищи, Новомытищинский 49к1 3 00026 МАЙЯ (street-retail) г. Мытищи, Шараповский проезд, д. 3А 2 00027 ТЦ "Паровоз" г. Мытищи, , ул. Кирпичная, 1, 141002 2 00028 Торговый центр г. Мытищи, ул. Летная д.27 А 1 40029 Торгово-офисный центр "ТОРУС" г. Мытищи, ул. Колонцова д.5 2 00030 ЩИТ г. Мытищи, Шараповский проезд, 1 А 2 00031 Торгово-пешеходный мост Конкорс г. Мытищи, Колонцова, 1 ст1 2 00032 Большая медведица (детская

ярмарка)г. Москва, Студеный проезд, 7А 1 500

33 М-Юни г. Мытищи, Шараповский проезд, вл11 1 50034 Круиз г. Мытищи, Шараповский проезд, вл2/2 1 50035 Маргарита г. Мытищи, Шараповский проезд, 3е 1 50036 Феникс г. Мытищи, Юбилейная, 36 1 50037 Голубой Дунай г. Мытищи, Юбилейная, 35 к3 1 50038 Ритм г. Мытищи, Семашко, 25 1 50039 Добрый дракон г. Мытищи, улица Мира, 9к1 1 50040 Галантерея г. Мытищи, Новомытищинский проспект,

401 500

41 Витязь г. Мытищи, Станционная, 3 к2 1 500

ИТОГО 668 442

Конкуренция

кв.м. на 1 тыс. жителей Мытищи

1 277


ПЕРСПЕКТИВНАЯ КОНКУРЕНЦИЯЯрославка Молл (2017) г. Мытищи, Ярославское ш., 118A

88 000

4DAILY (2017) г. Мытищи, ул.Мира д.39

26 000



ПЕРСПЕКТИВНАЯ КОНКУРЕНЦИЯ - ЗОНА 2

Наименование Адрес GLAГод ввода в эксплуатаци

ю

1 Ярославка Молл г. Мытищи, Ярославское ш., 118A 88 000 2 017

2 Торговый центр 4DAILY

г. Мытищи, ул.Мира д.39 26 000 2 017

3 Пушкино Плаза г. Пушкино, 56°0'48"N 37°52'24"E 100 000

4 Акварель (АШАН ПУШКИНО)

г. Пушкино, 56°00'10.6"N 37°52'54.2"E

110 000 2 018

5 ГЛОБУС Пушкино 82 га

г. Пушкино, Красноармейское ш., вл. 105

196 800 2 020

6 Торговый центр "Март"

г. Мытищи, Волковское шоссе, въезд в микрорайон 17 А

8 044 2 017

7Premium Nord (ГЕМА Инвест) 12 га

Ярославское шоссе, д.Тарасовка 28 800

ИТОГО 557 644

Заявленный объем новых ТРЦ в зонах охвата (2017 - 2020 гг.)

600 000

Акварель (АШАН)



РЫНОК ДЕТСКИХ ТОВАРОВ И УСЛУГ МЫТИЩИ

3,5 млрд. руб.

Детский рынок Мытищи


РЫНОК ДЕТСКИХ ТОВАРОВ И УСЛУГ МЫТИЩИ

3,5 млрд. руб рынок.

67 000 детей

24 000 кв.м.

детских магазинов

157 магазинов

66 ДОУ

50 детских садов

36 школ

12 662 воспитанников

25 666 учеников

3,5

млрд. руб. образовательный

бюджет

9 500ДТЦ

Детский рынок Мытищи


КОНТАКТЫКонтакты

ООО ПЛАНЕТА ДЕТСТВААнтон ЖуравельТел.: +7 (985) 920 0797E-mail: [email protected]

Приглашаем к сотрудничеству!

mailto:[email protected]

Real Estate

Детский торговый центр г.Мытищи