Je eigen kantoorpand met je eigen identiteit

identity hengelo Uw eigen kantoorvilla

Ont

wer

p en

rea

lisat

ie: T

eam

Nijh

uis,

Bor

ne

Bornsestraat

Bosm

aatw

eg

Mosweg

Demmersweg

Euro

pala

an

A35

A1

Hengelo

Borne

Enschede

Amsterdam

Oldenzaal

ColofonOntwikkeling:

Droste Vastgoedontwikkeling

Wegtersweg 7-23, Hengelo

Postbus 686, 7550 AR Hengelo

telefoon (074) 255 15 51

telefax (074) 255 15 52

e-mail vastgoed@droste-bv.nl

website www.droste-bv.nl

Verkoop en inlichtingen:

E T & P Bedrijfsmakelaars

Marskant 4, Hengelo

Postbus 84, 7550 AB Hengelo

telefoon (074) 250 32 22

telefax (074) 250 11 92

e-mail bog@etpmakelaars.nl

website www.etpmakelaars.nl

DTZ Zadelhoff

De Ruyterlaan 2

7511 JH Enschede

telefoon (053) 430 09 00

telefax (053) 430 46 47

e-mail enschede@dtz.nl

website www.dtz.nl

Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Deze brochure maakt geen deel uit van de contractstukken.

3 Voorwoord

4 Comfort, duurzaamheid en energiezuinigheid

6 Ligging, bereikbaarheid en parkeren

8 Voorzieningen

10 Eigen indeling

13 Duurzame materialen

Uw eigen kantoorpand met uw eigen identiteit2 3

ENTREE: CONCEPT

VoorwoordU zoekt een nieuw onderkomen voor uw organisatie. Bij voorkeur een gebouw waarin u uw eigen ideeën over indeling en aankleding

kwijt kunt. Een pand dat u de ruimte geeft om de stijl en identiteit van uw organisatie te tonen. Het liefst ook nog goed bereikbaar en

met ruime parkeergelegenheid.

In Hengelo, aan de goed bereikbare Europalaan vlak bij de A1 (omgeving Bornsestraat), realiseert Droste Vastgoedontwikkeling BV

haar nieuwe duurzame kantoorconcept Identity. Identity biedt u uw eigen kantoorvilla, uw eigen entree en uw eigen parkeerplaatsen.

De villa’s deelt u zelf flexibel en modulair in. Door de toegepaste materialen en het comfortabele klimaatsysteem is het Identity-concept

zeer duurzaam van opzet.

In deze brochure leest u alles over Identity. De kantoorvilla die de identiteit van uw organisatie versterkt.

kostelozewarmtebron

compressor

expansieventielcondensor

warmteafgifte

Comfort, duurzaamheid en energiezuinigheid

4 5

Het Identity kantoorgebouw kenmerkt zich naast de individuele

uitstraling en luxe, door duurzaamheid, lage energiekosten

en comfort. De kantoorvilla’s voorzien voor een groot deel

in hun eigen energiegebruik. De moderne bouwmethoden,

vooruitstrevende installatietechnieken en uitgekiend

materiaalgebruik maken dit mogelijk.

De energieprestatie coëfficiënt van het gebouw ligt ca. 20%

onder de geldende normen (2010). Verwarming en basiskoeling

van uw kantoorvilla vindt plaats via een bivalent systeem

waarbij warmte- en koudeopslag in de bodem wordt

gecombineerd met een HR-verwarmingsketel. Met een

ruimtethermostaat regelt u de vloerverwarming en

vloerkoeling individueel per ruimte. Extra comfortabel

én energiezuinig. Een gebouwbeheersysteem stemt

de systemen op efficiënte en energiezuinige

wijze op elkaar af.

Het hoog rendement ventilatiesysteem zorgt

voor stabiele luchtkwaliteit.

Door de kozijnen van de kantoorruimten op de oost-, zuid-

en westgevel te voorzien van screens blijven de ruimten van

uw kantoorvilla ook in de zomer comfortabel. Een zonnevoeler

schakelt de screens automatisch. Bovendien weert de toegepaste

gasgevulde beglazing 70% van de zonnewarmte.

De verlichting bestaat uit energiezuinige en beeldscherm-

vriendelijke armaturen.

Wilt u nog meer energie besparen, dan kunt u uw kantoorvilla

voorzien van een PV zonnecentrale. Dit zonnecollectorsysteem

zorgt voor het opwekken van elektriciteit voor de basisbehoefte.

De zonnecellen worden achter de hoge dakrand zo geplaatst,

dat ze vanaf straatniveau nagenoeg onzichtbaar zijn.

Naast het standaard vloerverwarmings- en -koelingsysteem

kunt u optioneel ook nog kiezen voor een Full-Conditioned

gebouw door middel van een individueel regelbaar

luchtgekoeld warmtepompsysteem.

Uw eigen kantoorpand met uw eigen identiteit

KANTOORVILLA 1

KANTOORVILLA 2

KANTOORVILLA 3

KANTOORVILLA 4

P1

P1

P1

P1

P1

P1

P2

P2

P2

P2

P2

P2

P2

P3

P3

P3

P3

P2

P2

P2

P2

P2

P2

P2

P3

P3

P3

P4

P4

P4

P1

P1

P1

P1

P4

P4

P4

P4

P4

P4

P4

P4

P4P4

P4

P4

P3P3

P3P3

Ligging, bereikbaarheid en parkeren

LiggingIdentity Hengelo bevindt zich in het hart van de stedenband

Almelo - Hengelo - Enschede op het kantorenpark Oosterbosch,

Westermaat Zuidoost, te Hengelo (zie achterzijde brochure).

Hier liggen de Identity kantoorvilla’s in een prachtige,

parkachtige groene omgeving. Op deze uitstekende

kantoorlocatie treft u vele bedrijven uit de zakelijke,

maatschappelijke en financiële dienstverlening.

BereikbaarheidHet kantorenpark Oosterbosch is direct bereikbaar

vanaf de rijksweg A1 (Amsterdam - Osnabrück - Berlijn).

Ook is de locatie, met een directe busverbinding vanaf

NS-station Hengelo, goed bereikbaar.

ParkerenElke kantoorvilla heeft, op eigen terrein, de beschikking

over een ruim aantal eigen parkeerplaatsen. Bovendien

zijn er in de nabije omgeving voldoende openbare

parkeerplaatsen aanwezig.

6 7

Schaal 1 : 200

0 1 2 3 4 5 meter

N

• eigen entree en trappenhuis

• liftinstallatie

• individueel regelbare vloerverwarming

en koeling (bivalent warmtepompsysteem)

• mechanische ventilatie d.m.v. HR-WTW unit

met topkoeling

• automatische screens

• energiezuinige en beeldschermvriendelijke verlichting

• gebouwbeheersysteem

• cementdekvloer

• systeemplafonds

• wandafwerking d.m.v. spackspuitwerk

• voldoende voorzieningen voor data-

en elektra-aansluitingen

• toiletten

8 9

VoorzieningenDe kantoorvilla’s hebben elk een riante eigen entree. De ruime ingang en het trappenhuis bieden uitstekende

mogelijkheden om uw eigen identiteit uit te dragen. De ruimtelijkheid wordt nog extra versterkt door de vide

naar de eerste verdieping. Centraal in het Identity kantoorgebouw bevindt zich de gemeenschappelijke lift.

Hiervan kunt u met behulp van een toegangscontrolesysteem gebruik maken.

KANTOORVILLA 4

KANTOORVILLA 1

KANTOORVILLA 2

KANTOORVILLA 3

Hoofdentree kantoorvilla 4

Alle voorzieningen van de Identity kantoorvilla’s op een rij:

Hoofdentree kantoorvilla 1

Hoofdentree kantoorvilla 2

Hoofdentree kantoorvilla 3

N

Uw eigen kantoorpand met uw eigen identiteit

10 11

Eigen indelingIdentity biedt u een grote mate van vrijheid als het om ruimte-indeling

gaat. Het ontwerp van Identity biedt u de gelegenheid om uw ruimte

naar eigen wens in te delen.

Ter inspiratie treft u hier alvast een aantal indelingsvoorbeelden aan.

Begane grond(kantoorvilla 2)

1e/2e verdieping(kantoorvilla 2)

* * Op 1e verdieping vide, Op 2e verdieping kantoor.

Planmatig gezien verloopt de bouw volgens

het principe van industrieel bouwen.

Dit principe gaat uit van een zo efficiënt

mogelijke bouwwijze waarbij ontwerp,

productie, logistiek en montage optimaal

op elkaar zijn afgestemd. Resultaat: een

significante afname van bouwtijd en bouwafval.

De Identity kantoorvilla’s worden opgebouwd

uit een prefab betonnen casco wat door zijn

accumulerend vermogen bijdraagt aan de

temperatuurbeheersing van het gebouw.

De gevels worden uitgevoerd in prachtige

tijdloze baksteen. Om uw onderhoudskosten

te beperken worden de buitenkozijnen

uitgevoerd in aluminium kozijnen. Door

de combinatie van aluminium kozijnen met

gasgevulde HR++ beglazing en hoogwaardige

isolatiematerialen ontstaat een duurzame

buitenschil.

Duurzame materialen

Misschien zijn er naast deze flexibiliteit nog andere zaken

waarmee u uw kantoorvilla een nog eigener karakter zou willen

geven. We treden hierover graag met u in overleg, zodat u

uw kantoorgebouw op maat krijgt.

12

3e verdieping (kantoorvilla 2)