• Brummen• Dieren• Doesburg• Eerbeek• Rheden

EerbeekColdenhovenseweg 6

www.bestliving.nl

BEST LIVINGBest Living NVM makelaars & financieel adviseurs is, met vestigingen in Brummen, Dieren en Eerbeek sterk vertegenwoordigd in het prachtige woon- en werkgebied langs de Zuidoost Veluwezoom, de IJsselvallei en de West Achterhoek.

Wij zijn u graag van dienst met specialisten op verschillend vakgebied. Een deskundig en gemotiveerd team van Best Living medewerkers staat voor u klaar.

Makelaars in onroerende zakenAls NVM-makelaars maken wij gebruik van het landelijke NVM-netwerk, inclusief internet sites als www.funda.nl en www.bestliving.nl. Dit betekent voor u dat informatie over ‘te koop’ of ‘te huur’ aangeboden objecten dagelijks wordt geactualiseerd. Aangevuld met onze up-to-date kennis van de onroerende zaakmarkt, kunnen wij u optimaal adviseren bij aan-/verkoop, beheer en taxaties van woningen en bedrijfspanden.

HypothekenBij Best Living kunt u rekenen op uitgebreide voorlichting over hypothecaire geldleningen. We hebben oog en oor voor uw wensen. Als ‘erkend hypotheekadviseur’ zijn we onafhankelijk. Dat wil zeggen dat we u van verschillende geldverstrekkers een offerte kunnen aanbieden. Gekop-peld aan onze kennis van onroerende zaken heeft u al snel een totaal financieel advies met een behoorlijke meerwaarde.

Assurantien en pensioenenOok als u het om assurantien en pensioenen gaat, werken wij aan een langdurige relatie met u. Omdat we ons steeds blijven scholen, kunnen we u met de meest actuele informatie van dienst zijn. Zo heeft uw zekerheid - en ons advies daarover - bij Best Living ‘garantie’. We staan, als NVA-adviseur, voor een hoge kwaliteit in advies en het beheer van uw verzekerings- en pensioenportefeuille.

TotaaladviesU stapt eenvoudig binnen in ons kennisnetwerk waarin wij goede contacten onderhouden met de overheid (gemeente, provincie), het notariaat, de accountancy en fiscaal adviseurs. De met elkaar samenhangende werkvelden van verzekeringen, pensioenen, makelaardij en hypotheken vragen om een frisse en innovatieve aanpak. Voor een compleet en op elkaar afge-stemd pakket van diensten is een afspraak zo gemaakt. U bent van harte welkom.

Op onze dienstverlening zijn van toepassing de Voorwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM. Alle aanbiedingen zijn, tenzij anders aangegeven, vrijblijvend.

Optimaal woonplezier

www.bestliving.nl

Coldenhovenseweg 6 te Eerbeek In het winkelcentrum van Eerbeek gelegen winkelruimte ter grootte van circa 650 m², zalworden ingedeeld tot 9 winkelruimten vanaf 32 m² met een totaal van 388 m2 verhuurbaarvloeroppervlak. De overige ca. 250 m² zal worden ingericht als “winkelstraat” in het gebouwwaar het winkelend publiek kan kennismaken met de winkeliers en een gevarieerd aanbod.Tevens zijn er toiletten aanwezig en is er ruimte voor een terras. Winkeliers vanuit allebranches zijn welkom, gedacht wordt aan belwinkels, kleding met niche-aanbod, notenwin-kel, etc, eigenlijk alles wat op de markt staat of via het web een afhaalpunt of winkelruimtewenst. Het gebouw is gesitueerd aan één van de belangrijkste toegangswegen naar het winkelcentrum.Met Scapino op de etage zal er voldoende loop ontstaan op de begane grond.Het dorp Eerbeek is gelegen in de gemeente Brummen en telt circa 21.000 inwoners waarvan ca.8.000 inwoners in de kern van Eerbeek. De ligging aan de rand van het winkelgebied biedt eenuitstekende bereikbaarheid, (gratis) parkeerplaatsen voor de winkel en hoge attentiewaarde.Kenmerken winkel:• Ca. 388 m² verhuurbaar vloeroppervlak• Oplevering november 2012• Vrije hoogte 3,5 meter met systeemplafonds• Parkeren voldoende aanwezig• Bestemming: centrum bebouwing klasse A• Zowel aan de voor- als aan de achterzijde goed bereikbaar met de vrachtwagen Inclusief gas/water/elektra, per maand vooruit betalen Aanvaarding in overlegHUURPRIJS € 21,- PER M² PER MAAND + BTW

www.bestliving.nl

Optimaal woonplezier

www.bestliving.nl

www.bestliving.nl

Plattegrond

Optimaal woonplezier

www.bestliving.nl

Algemene informatieVrijblijvende aanbiedingHoewel deze objectinformatie met de grootstmogelijke zorg is samengesteld blijft de moge-lijkheid bestaan dat er fouten en / of onvolledig-heden in de omschrijving aanwezig zijn.Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaar-den in dit geval enige aansprakelijkheid. Alleverstrekte informatie dient gezien te worden alseen uitnodiging om in onderhandeling te tredenen bevat daarom slechts een vrijblijvende aan-bieding. Bij het vermelden van maten die zijnovergenomen uit (bouw) tekeningen kan demaatvoering afwijken van de werkelijkheid.Hieraan kan door de kopers geen enkel rechtworden ontleend. Onderzoeksplicht koperDeze objectinformatie beoogt geen uitputtendelijst te geven met betrekking tot mogelijke aan-wezige gebreken in de woning. De informatiedie is vermeld is gekregen van de eigenaar /verkoper, uit eigen waarnemingen ter plaatseen heeft als bedoeling om de koper zo goedmogelijk te informeren en tegelijkertijd te vol-doen aan de op de verkoper rustende medede-lingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboekrust op de koper van een woning een onder-zoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf ver-antwoordelijk is voor de beoordeling of de wo-ning de eigenschappen zal bezitten om te vol-doen voor het gebruik dat hij van de woning zalmaken. FinancieringsvoorbehoudEventuele door de koper te maken voorbehou-den (bijvoorbeeld het verkrijgen van een hypo-theek) worden alleen in de koopakte vermeldals deze in de onderhandelingen zijn afgespro-ken. Waarborgsom / BankgarantieIndien er overeenstemming wordt bereikt overde verkoop van het object zal in de koopakteeen verplichting voor de koper worden opgeno-men tot het stellen van een bankgarantie ofwaarborgsom ter grootte van 10% van dekoopsom. Deze zal uiterlijk zes weken na hetsluiten van de mondelinge overeenkomst bij denotaris beschikbaar moeten zijn.

Gemeente Brummen 2012Wet Waardering Onroerende Zaken (WOZ)Is van belang voor:- Onroerend Zaak Belasting (OZB)- Eigenwoningforfait Inkomstenbelasting- WaterschapsbelastingDe WOZ waarde wordt vermeld in de aanslag‘Gemeentelijke belastingen/WOZ beschikking’.De vastgestelde WOZ waarde is deeconomische waarde van een onroerendezaak.

Onroerend Zaak Belasting (OZB)De OZB wordt geheven bij iedereen die geheelof gedeeltelijk eigenaar is van een woning.De gemeente gebruikt de WOZ waarde om deaanslag OZB vast te stellen. Een vastgesteldpercentage van de WOZ waarde bepaalt hetbelastingtarief. Het percentage voor 2012 in degemeente Brummen bedraagt 0,085 % van deWOZ/economische waarde.

RioolrechtWordt geheven bij zowel eigenaar als gebruikervan een onroerende zaak om de kosten van hetrioolstelsel te dekken. Het vastrecht per jaarbedraagt € 42,-- en per m³ verbruikt water wordt€ 2,40 rioolrecht geheven.

AfvalstoffenheffingWordt geheven als u gebruiker bent van eenperceel waar volgens het DIFTAR systeem devuilcontainers worden geleegd en verwerkt. Hetvastrecht per maand per huishouden is € 11,14en;Per lediging per container:- 80 liter grijze container: € 2,58- 140 liter grijze container: € 4,09- 240 liter grijze container: € 6,61- 80 liter groene container: € 1,84- 140 liter groene container: € 2,95Afvalpasje (per inworp milieustraat):- Voor kleine inworpopening restafval € 0,90- Voor grote inworpopening restafval € 1,70

Voor bedrijven, niet-woningen en roerendezaken gelden veelal andere tarieven/regels.Voor informatie hierover kunt u zich wenden totde Gemeente Brummen.Aan deze opgave kunnen geen rechten ont-leend worden.

Brummen

Arnhemsestraat 13

T 0575 56 10 50

brummen@bestliving.nl

Dieren

Wilhelminaweg 47

T 0313 41 90 30

dieren@bestliving.nl

Eerbeek

Stuyvenburchstraat 70

T 0313 65 11 99

eerbeek@bestliving.nl