Promoción BAHÍA JARDÍNLos Angeles de San Rafael

Apartamentos 1 y 2 dormitorios

BAHÍA JARDÍNPresentación del proyecto

Residencial Bahía Jardín es un desarrollo urbanístico en plena naturaleza a solo 35 minutos de Madrid. El Proyecto se desarrolla en un solar con un superficie aproximada de 50.000 m2, emplazado en un lugar privilegiado con unas magníficas vistas sobre el embalse del Rio Moros. Este proyecto se caracteriza por ser edificaciones integradas en el terreno, con la particularidad de tener cubiertas planas, lo que permite obtener amplias terrazas para disfrutar de las vistas y el paisaje actual generando una armonía con el entorno. Una realidad ilusionan, estamos en un emplazamiento único, la habitabilidad de las viviendas diáfana, moderna, funcional, singular y su concepto queda identificado dentro de la evolución futura que queda reflejada en el bienestar que ofrecen los diferentes edificios para mejorar la calidad de vida.

Presentación del proyecto.

Residencial Bahía Jardín es undesarrollo urbanístico en plenanaturaleza a solo 70 Km. deMadrid.El proyecto se desarrolla en unsolar con una superficieaproximada de 50.000m2,emplazado en un lugarprivilegiado con unamagnificas vistas sobre elembalse del río Moros, el futuroCampo de Golf, la Casa Cluby el Parque de la Naturalezaactualmente en proyecto.

Implantación del proyecto

C 6

D 2PROYECTO

BAHÍA JARDÍNEntorno y situación

Con unas inmejorables instalaciones de ocio, deporte y aventura. Dos hoteles de 3 y 4 estrellas (Be Smart Náyade & Tryp Segovia Sierra Guadarrama respectivamente), Campo de golf 18 hoyos, Spa y equitación La zona Aquamagic, el mayor parque náutico de la Sierra Guadarrama. Otros deportes que se podría practicar - Futbol - Cableski - Flyboard - Tenis - Padel - Golf - Hípica

ENTORNO

BAHÍA JARDÍNTipologias de apartamentos

El proyecto residencial se compone de 2 bloques independientes con 84 apartamentos con distintas tipologías, tanto de 1 dormitorio como de 2 dormitorios con superficies que oscilan desde los 35 m2 hasta los 70 m2.

TIPOLOGIAS

BLOQUE TIPO USO Nº. VIV.

C6 Escalonada 1 1 dormitorio 50

D2 Escalonada 2 2 dormitorios 34

C6

D2

BAHÍA JARDÍN

MODELOS

Superficie util (m2)Hall / Distribuidor 1,69

Dormitorio Principal 13,04

Cuarto del baño 5,23

Escalera 3,55

Salón de estar / Cocina 15,5

Terraza 21,03

Apartamentos 1 dorm.

Superficie construida (m2)Hall / Distribuidor 47,76

BAHÍA JARDÍN

MODELOS

Apartamentos 1 dorm.

Superficie util (m2)Hall / Distribuidor 3,38

Dormitorio Principal 11,16

Dormitorio 2 4,06

Cuarto del baño 3,55

Salón de estar / Cocina 17,38

Terraza 23,58

Patio 11,79

Superficie construida (m2)Hall / Distribuidor 52,24

BAHÍA JARDÍN

MODELOS

Superficie util (m2)Hall / Distribuidor 5,32

Dormitorio Principal 12,03

Dormitorio 2 9,14

Cuarto del baño 3,36

Salón de estar / Cocina 17,46

Terraza (22,93)

Superficie construida (m2)Hall / Distribuidor 78,65

Apartamentos 2 dorm.

BAHÍA JARDÍN

CALIDADES

Memoria de calidadesDivisión interiores:Tabaqueras de placas de cartón - yeso tipo PLADUR ó similar, montadas sobre estructuras bastidor de perfiles metálicas galvanizados.

Carpinteria exterior:Ventanas y puertas salida a terrazas con perfiles homologados de aluminio sacado con rotura de puente térmico, sistema practicable, perfil europeo, acabado sacado con sistema compacto tipo CLIMALIT ó similar 4+6+4. Puerta de acceso principal en chapa de acero a dos caras tipo sandwich con aislamiento interior, incluso cerco metálico incorporado, acabado con pintura esmaltada con cerradura de seguridad.

Carpenteria interior:Puertas de paso en roble liso a elegir por la DJ. barnizada en su color, así como los frentes de armarios en hojas corredera acabado a juego, con sistema de carril.

Solados y alicatados:Solados interiores en Parquet de tres lamas. Alicatado en baños en baldosas de cerámica esmaltada. Solados exteriores de terrazas en baldosa de gres tipo HIPARES ó similar.

Revestimientos interiores:Placas tipo PLADUR o similar, listos para pintar, en paramentos verticales y horizontales.

Pintura:Pintura de temple liso colores suaves, en parámetros verticales y horizontales. Pintura plástica blanca en techos de baños.

Instalaciones de fontanería y saneamiento:Red de agua fría y caliente en tubería de cobre protegida por canalizaciones según normativa vigente.

Aparatos sanitarios y griferias:Aparatos sanitarios tipo VALADARES o similar, bañeras de chapa de acero esmaltado en blanco tipo CONTESA o similar, platos de ducha de porcelana blanca, griferías tipo monomando mezclador cromados de primera calidad.

Instalación de calefacción y agua caliente sanitaria:Climatización mediante aire acondicionado frío y calor. Climatizadores de superficie tipo split con producción de frío y calor mediante condensador sistema bomba de calor, con control independiente mando a distancia en salón y dormitorios. Agua caliente sanitaria mediante acumuladores eléctricos estancos de acero inoxidable aislados, con aporte de energía solar de acuerdo con el código técnico de edificación.

Electricidad:Circuitos independientes con diferencial y magneto térmicos bipolares en cuadro general de protección y mando según RETB. Mecanismos interruptores y enchufes tipo SIEMENS DELTA o similar.

Zonas comunes:Accesos a bloques a través de parcelas cerradas ajardinadas, con puertas cancela y portero automático con intercomunicador para cada apartamento. Galerías distribuidores cerradas con duplicado de portero eléctrico para el acceso a cada apartamento con acabados de primera calidad, en revestimientos y solados. Iluminación con interruptores automáticos mediante detectores de presencia y temporizadores para ahorro de energía. Extintores en galerías distribuidores comunes. Ascensores de comunicación a través pasarelas anexadas a laterales de edificio.

Cocina y baños:Cocina amueblada con muebles altos y bajos de gran capacidad, encimera y cajones. Equipada con fregadero de acero inoxidable, grifería tipo monomando, horno, campana extractora y placa de cocinar vitrocerámica. Cuartos de baño amueblados con lavabo, mueble de baño, espejo y apliques.

Promoción BAHÍA JARDÍN

Angeles de San RafaelC/. O’Donnell, 4 (bajo)

28009 Madrid

comercial@angelesdesanrafael.com www.angelesdesanrafael.com

Tel. 91.575.11.65