¿Quieres rentar tu primer departamento?

¡No cometas estos 9 errores!

Quizá estés pensando en rentar tu primer departamento o tal vez ya encontraste “el lugar ideal” pero, ¿estás seguro que es la mejor opción para mudarte? Éste es un gran momento y, probablemente, no querrás arrepentirte de tu elección.

Tener poco tiempo no debería ser una excusa para buscar distintos inmuebles. Quizá necesites visitar distintos departamentos, e incluso regre-sar a un mismo lugar, antes de encontrar la opción que se adapte mejor a tus necesidades y presupuesto.

Identifica las cosas que son importantes para ti. Piensa, por ejemplo, en el espacio de estaciona-miento, el número de habitaciones o la ubicación.

1No dedicar suficiente tiempo a la búsqueda.

¿Compartir o vivir solo? Cada uno tiene sus pros y contras…

Por un lado, tienes más libertad y espacio cuando vives solo. Por otro, disfrutas los beneficios de compartir responsabilidades con tus roomies. Haz una lista con las ventajas/desventajas de cada opción y elige la mejor para ti.

2No valorar

diferentes opciones.

Idealmente, lo que destinas a pagar renta no debe superar 30% de tus ingresos mensuales. Además, es importante planear tus gastos para no quedarte sin dinero al final del mes.

Arma un presupuesto para cubrir tus gastos personales y hacer otros pagos del departamento como el depósito, la mudanza, los muebles y los servicios de luz, agua e internet, entre otros.

3Destinar más de 30% de tu ingreso a la renta y no hacer un presupuesto.

¡No cometas uno de los errores más comunes de los inquilinos primerizos! Resuelve todas tus dudas con el propietario y asegúrate que las cláusulas de condiciones y pagos sean claras.

Tu contrato debe tener, por lo menos: nombre del arrendador y el arrendatario, dirección del inmueble, precio de la renta, tiempo de contrato, condiciones para finalizar el contrato y las obligaciones del propietario.

4No revisar el contrato /

Desconocer tus derechos y deberes.

Si quieres vivir en un lugar céntrico sin pagar una renta muy alta, necesitas ampliar tu búsque-da para encontrar una zona que ofrezca una buena relación entre precio y calidad de vida.

Quizá necesites caminar 5 minutos más o andar en bici, pero valdrá la pena si tienes más espacio o ahorras un poco.

No ampliar la búsqueda de zonas.

¿Qué pasaría si llegas a vivir y descubres que no puedes hacer fiestas o que no aceptan mascotas?

Preguntar las reglas del edificio desde el inicio evitará que pases un mal rato. Además, recuerda que éstas sirven para mejorar la convivencia con tus vecinos.

6No preguntar por las normas del edificio.

Si parece demasiado bueno para ser real, proba-blemente no lo sea…

Platica con el dueño, conoce el lugar y busca más información en internet. Si algo no te cuadra, mejor déjalo. Ojo: nunca pagues algo sin tener un contrato.

7No ser lo suficientemente

cuidadoso.

¡Las mejores ofertas se van muy rápido! Es bueno tomar tiempo para elegir tu primer depar-tamento, pero es mejor prepararte si encuentras el lugar perfecto.

Mejora tu experiencia y no dejes escapar el departamento de tus sueños. Es posible que el arrendador te pida requisitos como identifi-cación oficial, aval, comprobante de domicilio y depósito, entre otros.

9No tener los papeles listos

Si te encanta la colonia pero es imposible salir por el tráfico o hay mucho ruido todos los días, tal vez no te guste después de un tiempo.

Visita la colonia en distintos horarios para conoc-er el ambiente y descubrir si existen actividades interesantes cerca del departamento. Servicios como supermercados, parques, escuelas y trans-porte público también son un plus para la zona.

8No investigar la colonia/

el entorno.

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