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IMMEUBLE DE BUREAUX
EMPLACEMENTCité Desjardins de la coopération à Lévis (150, rue des Commandeurs, Lévis)
CONSTRUCTION NEUVE
CAPACITÉ• 1650postesdetravail
SUPERFICIE TOTALE DU BÂTIMENT• 39000mètrescarrés
STATIONNEMENT• Nombredecasesàl’intérieur:90
NOMBRE D’ÉTAGES • Nombredeniveauxhorssol:15
• Nombredeniveauxsouslesol:1
HAUTEUR DU BÂTIMENT • 85mètres
STRUCTURE • Béton
CERTIFICATION VISÉE• LEED-NCniveauOr
COÛT GLOBAL• 125millionsdedollars
CALENDRIER DE CONCEPTION• 2011-2012
CALENDRIER DES TRAVAUX• 2012-2014
RENSEIGNEMENTS GÉNÉRAUX
Immeubledebureauxhautde15étagesavecleplushautmurintérieurvégétaliséenAmériqueduNord.
PERFORMANCES• Eau(%deréductionparrapportauxcritèresLEED):45%.
• Déchets(%détournélorsdelaconstruction) :90%.
• Énergie(%sousleCMNEB):51%.
• Annuellement, ce sont approximativement 1160tonnesdeCO2 équivalentes qui ne sont pasémisesdansl’atmosphère.
• 70%desespacesrégulièrementoccupéssontbaignésetéclairésparlalumièrenaturelle.
• Diminutionde25%desrejetsd’eauderuisselle-mentàl’égoutparrapportauxexigencesdelaVilledeLévis.
FAITS SAILLANTS
• LesiègesocialduMouvementDesjardinsabritelemurvégétalintérieurleplushautaumonde,soit65,2mètres.
• 95%desespacesintérieursoffrentunevuesurl’extérieur.
• Consommationénergétique51%sousleseuilduCMNEB.
DÉFIS ET SOLUTIONS
CONSTRUCTION• Lorsdel’excavation,lemassifrocheuxaimposédestâchesdedynamitagependantplusde3mois.
EXPLOITATION• Plusieurssystèmesdecontrôleontnécessitécertainsajustementsaucoursde la première année, mais suite à l’adaptation initiale, le bâtiment est maintenantpleinementfonctionnel.Ilfautdirequel’utilisationdenouvellestechnologiestellesquelestoilessolairesautomatiséesouencorelescellulesphotoélectriques(contrôledel’éclairage)nécessitaientuncertaincalibragedemêmequede l’ajustement de la part des utilisateurs et du personneld’entretien.
MATÉRIAUX, PRODUITS, SERVICES ET/OU TECHNOLOGIES FOURNIS PAR DES ENTREPRISES DE LA RÉGION DE QUÉBEC
• Lesmursrideauxontétéfournisparl’entrepriseEpsilon,dontlesiègesocialestétabliàQuébec.
MESURES DURABLES
AMÉNAGEMENT ÉCOLOGIQUE DU SITE• Deslienspiétonniers,souterrainsetextérieurs,ontétéaménagésentrelesbâtimentsducampuspourfavoriserletransportactif.
• Le Parc urbain, appartenant au Mouvement Desjardins et aménagé en collaborationaveclavilledeLévis,estouvertauxvisiteursdel’extérieuretauxusagersdusite.
• Lorsdestravaux,laruedesCommandeursaétédéplacéeetreconstruiteplusétroitequ’auparavant,demanièreàtemporiserlavitessedesvéhicules.
• Latoituredubasilaire,visibledelatour,aétévégétalisée.
• Latoituredelatourestblanche,ellepossèdedoncunindicealbédoélevé.
• Au bas de la tour, des marais et étangs filtrants permettent de collecter, filtrer, ralentir et réduire les rejets d’eaux pluviales verslesinfrastructuresmunicipales.
• 3bassinsderétentiondeseauxpluvialesontétéinstalléssurlesitedeuxsouslestationnementetunsousl’aménagementpaysager.
• Débitd’écoulementdeseauxpluviales régulariséà50 litresparsecondeparhectarepourleseauxdéviéesverslenorddusite.
• Débit d’écoulement des eaux pluviales régularisé à 15 litres par secondeparhectarepourleseauxdéviéesverslesuddusite.
• Préservationdesarbresdéjàprésentssurlesite.
• Plantation de 125 arbres additionnels dans l’aménagement paysagerfinal.
ÉNERGIE ET ATMOSPHÈRE• Pompeàchaleurgéothermique.
• Système de ventilation à débit variable avec détecteurs deprésence.
• Gainsolairethermiqueducôtésud.
• Systèmedecontrôledel’éclairageartificielmoduléenfonctiondelaluminositéintérieure.
• Systèmedechauffagegéothermique.
• 33puitsde183mètresdeprofond.
• Système de récupération de chaleur de type échangeur à cassettespourlesétagesdebureaux.
• Systèmederécupérationdechaleurdetyperouethermiquepourlebasilaire.
• Récupérationdechaleurdansleszonesinternesdubâtiment.
• Système d’accumulateurs thermiques (briques réfractaires)permettantd’abaisser lademandedepuissanceen saisondechauffage.
• Lafaçadefenestréeàl’ouestestplusétroiteetdotéed’unvitrageavecfacteurassombrissantplusaccentuépouréviterlasurchauffe.
• Appareilsd’éclairageefficaces.
• TubesfluorescentsT8avecballastsélectroniquesdanslamajeurepartiedubâtiment.
• Ajustement du niveau d’éclairage en fonction de la luminosité despièces.
• Systèmedegestionde l’éclairagecentraliséDALI,aveccontrôle àdistance,tellebalayagecentralisé.
MATÉRIAUX ET RESSOURCES• Sèche-mainsDysonefficaceàfortevélocitépourlessallesdebaindubasilaire.
• Enfonctiondumontanttotaldelafacture,40%desmatériauxsontdeprovenancerégionaleselonlescritèresLEED.
• Enfonctiondumontanttotalde lafacture,50%duboisutilisépourlaconstructiondubâtimentestcertifiéFSC.
• 15%delafacturetotaledesmatériauxpossèdeducontenurecyclé.
• Utilisationdepierresdegranitrécupéréesdubâtimentdéconstruitpourl’aménagementduparcextérieurPlacedelacoopération.
• Lemurintérieurvégétaliséestconstituéenpartiedepanneauxdeplastiquefabriquésàpartirdeplastiques100%recyclé.
• Utilisationdeboislamellé-collépourl’aménagementextérieur.
QUALITÉ DES ENVIRONNEMENTS INTÉRIEURS• Luminositénaturelleabondanteàl’intérieurdubâtiment.
• Systèmedeventilationavec100%d’airneuf.
• EspacesdetravailaménagésselonuneapprocheAGILE(agilemani-festo.org).
• Postes de travail aménagés dans des espaces communs pour encouragerletravailcollaboratif.
• Plusieurssallesderéunionauxformatsmultiplespouraccommoderletravaild’équipe.
• Stationsitinérantesenmilieusilencieuxpouraccommoderletravailquirequiertunniveaudeconcentrationplusélevé.
• Salle de conditionnement physique pour les usagers de la Cité Desjardins.
• Signalisationpratiqueeticonographiqueconçueparlesarchitectes.
• 95%desespacesintérieursoffrentunevuesurl’extérieur.
• Murvégétalintérieurtraversanttouslesétagesetdonnantsurunespacecommunderepossurlaplupartdeceux-ci.
ÉQUIPE DE PROJET
• Propriétaire:DesjardinsSécuritéfinancière
• ArchitectureetconsultationLEED:Coarchitecture
• Architecturedupaysage:FrançoisCourville
• Génieélectrique:Roche
• Géniemécanique:Roche
• Géniestructural:BPR
• Géniecivil:BPR
• Miseenservice:Therméca
• Gestiondelaconstruction:Pomerleau
• Consultantetinstallateursdumurvégétalintérieur: GreenoverGrey
• Designurbain:UrbanSoland
FICHERÉALISÉEENPARTENARIATAVEC
Photos : Claude Côté